2.

DESCRIERE ETAPE DE PROIECTARE

I. Etapă proiectare concept - anteproiect

- arhitectul dezvolta anteproiectul pe parcursul mai multor discutii si intalniri cu beneficiarul, pornind de la reglementari urbanistice,
amplasament pe teren, orientare, functiuni, compartimentari, mobilare spatii interioare, model 3D, imagini 3D, dezvoltand proiectul:
- funcțional (compartimentari, mobilari interioare, arhitectura generala de interior)
- estetic (spatii interioare si exterioare, vizualizare 3D, design exterior, materiale si finisaje)
- financiar (optimizare spatii suprafete, estimare costuri de executie)
- au loc discuţii, pas cu pas, realizand variante, modificari si completari, ajungand la o soluţie personalizata detaliată într-un
anteproiect de arhitectură finalizat in: concept 2D (planuri mobilate), concept 3D (model 3D, imagini 3D), estimare financiara
generala
Servicii oferite:
-Proiect arhitectura concept 2D
-Proiect arhitectura concept 3D
-Estimare financiara generala
Durată: 3-4 saptamani (specialiști implicați: arhitecți)

II. Etapă proiectare pentru autorizare (D.T.A.C.)

(Documentație tehnică pentru avizarea lucrărilor de construire - D.T.A.C)
-documenția tehnică se realizează pe baza proiectului concept; pentru obtinerea autorizatiei de construire sunt necesare toate cele
3 proiecte; documentatia pentru autorizatie nu este pentru executie.
Servicii oferite:
- Proiect arhitectura D.T.A.C.
- Proiect arhitectura D.T.O.E. (organizarea executiei)
- Proiect structura D.T.A.C.
- Proiect instalatii D.T.A.C. (electrice, sanitare, termice)
Durată: 3-4 sapamani (specialiști implicați: arhitecți, ingineri structuriști, ingineri instalatori)

III. Etapă proiectare pentru execuție (P.TH.)

(Proiecte tehnice de executie si detalii tehnice pentru executarea lucrarilor de construire – P.TH. )
-proiectul tehnic se realizează pe baza documentației tehnice depuse pentru autorizația de construire;
-este necesar pentru executie, ofertare si contractare constructori, respectiv verificare executie (diriginti de santier, proiectanti, etc.)
-proiectul tehnic de executie complet cuprinde: proiect tehnic de executie, detalii tehnice de executie, liste de cantitati si materiale
Servicii oferite:
-Proiect arhitectura P.TH.
-Proiect structura P.TH.
-Proiect instalatii P.TH. (electrice, sanitare, termice)
Durată: 3-4 saptamani (specialiști implicați: arhitecți, ingineri structuriști, ingineri instalatori)

IV. Etapă urmarirea execuției

- vizitele pe santier (urmarire si verificare executie, asistenta tehnica) a proiectantilor (arhitecti si ingineri) sunt separate de serviciile
de proiectare, fiind tarifate orar, durata insumand timpul petrecut pe santier + deplasarea (inclusiv prezenta la fazele determinante),
daca contextul sau problemele nu se pot rezolva telefonic sau online. In functie de numarul vizitelor pe santier rezultat din proiect si
de durata lor, se poate realiza o oferta la cererea beneficiarului.

Alte servicii conexe

- in cadrul unui proiect, pot fi necesare sau optionale alte servicii contractate de beneficiar (independente de serviciile de proiectare
prezentate / ofertate). La cerere, putem intermedia prin partenerii nostri: intocmire si depunere documentatii acte si avize, studiu
geotehnic, ridicare topo, audit energetic, calcul g, studiu sisteme alternative, manangement de proiect/financiar, deviz financiar pe
obiecte sau lucrari, expertize tehnice, referate de verificare realizate de verificatori independenti MLPAT (arhitectura, structura sau
instalatii), documentatii de urbanism, alte studii tehnice sau de specialitate.