PIATRA NEAMT

J 27/737/27.04.2005
TEL:0742/988212 ;0723/302724 PRO ECT

Denumirea lucrarii EXTINDERE PARTER LA MAGAZINUL EXISTENT SI

MODIFICARE PILON PUBLICITAR EXISTENT,
CONSOLIDARE TEREN, EXTINDERE PLATFORME
BETONATE AFERENTE MAGAZIN DEDEMAN,
CONSTRUIRE DRUMURI SI ACCESE, IMPREJMUIRE
PARTIALA

Amplasament sat LAZU, com. AGIGEA, str. DRAGOS VODA, nr.2, jud.
Constanta

Beneficiar S.C. DEDEMAN S.R.L. Bacau

Proiectant general S.C.“CREATIV PROIECT”S.R.L. Piatra Neamt

Numar contract 54/2014

Faza OBTINERE AVIZ PROTECTIA MEDIULUI

Volumul DOCUMENTATIE OBTINERE

ACORD DE MEDIU

Director
S.C. " CREATIV PROIECT" S.R.L. arh. Marius Vadeanu

Nota : Toate drepturile de autor privind prezenta documentatie apartin in exclusivitate

S.C.”CREATIV PROIECT”S.R.L. - ROMANIA, Piatra Neamt.
Nici un fragment al acestei documentatii nu va putea fi reprodus s-au refolosit la
alte documentatii similare, sub nici o forma de reproducere, fara acordul autorului.
PIATRA NEAMT
J 27/737/27.04.2005
TEL:0742/988212 ;0723/302724 PRO ECT

Beneficiar: S.C. DEDEMAN S.R.L.

EXTINDERE PARTER LA MAGAZINUL EXISTENT SI MODIFICARE PILON PUBLICITAR
EXISTENT, CONSOLIDARE TEREN, EXTINDERE PLATFORME BETONATE AFERENTE
MAGAZIN DEDEMAN, CONSTRUIRE DRUMURI SI ACCESE, IMPREJMUIRE PARTIALA
sat LAZU, com. AGIGEA, str. DRAGOS VODA, nr.2, jud. Constanta

BORDEROU PIESE SCRISE SI DESENATE

 NOTIFICARE
 CERTIFICAT DE URBANISM
 MEMORIU TEHNIC

 A0 – PLAN DE INCADRARE IN ZONA

 A1 – PLAN DE SITUATIE

SITUATIA EXISTENTA

 A2.1 – PLAN PARTER GENERAL

 A2.2 – PLAN PARTER SI ETAJ (DETALIU)
 A2.3 – PLAN INVELITOARE
 A2.4 – FATADA PRINCIPALA SI POSTERIOARA
 A2.5 – FATADA LATERALA DREAPTA SI LATERALA STANGA
 A2.6 – SECTIUNE A
 A2.7 – SECTIUNE B

SITUATIA PROPUSA

 A3.1 – PLAN PARTER GENERAL

 A3.2 – PLAN PARTER SI ETAJ (DETALIU)
 A3.3 – PLAN INVELITOARE
 A3.4 – FATADA PRINCIPALA SI POSTERIOARA
 A3.5 – FATADA LATERALA DREAPTA SI LATERALA STANGA
 A3.6 – SECTIUNE A
 A3.7 – SECTIUNE B

MEMORIU TEHNIC – ACORD DE MEDIU

2
 PIATRA NEAMT
J 27/737/27.04.2005
TEL:0742/988212 ;0723/302724 PRO ECT

Intocmit conform ORDIN Nr. 135/76/84/1284 din 10 februarie 2010 privind aprobarea
Metodologiei de aplicare a evaluării impactului asupra mediului pentru proiecte publice şi private

I. Denumirea proiectului:
EXTINDERE PARTER LA MAGAZINUL EXISTENT SI MODIFICARE PILON
PUBLICITAR EXISTENT, CONSOLIDARE TEREN, EXTINDERE
PLATFORME BETONATE AFERENTE MAGAZIN DEDEMAN,
CONSTRUIRE DRUMURI SI ACCESE, IMPREJMUIRE PARTIALA

II. Titular:

S.C. DEDEMAN S.R.L. Bacau

Strada Al.Tolstoi nr. 8-10, Bacau
persoana de contact, responsabil pentru protectia mediului:
dna. Carmen- Gabriela Solcanu
CI seria KT nr. 812962, eliberat de SPCLEP Constanta
Cu domiciliul in Constanta, jud. Constanta
Tel: 0740 548 950
E-mail: carmensolcanu@dedeman.ro

III. Descrierea proiectului:

Rezumatul proiectului, justificarea necesitatii proiectului, caracteristici
specifice:
Amplasamentul obiectivului propus este situat in sat LAZU, com. AGIGEA,
str. DRAGOS VODA, nr.2, jud. Constanta
Zona studiată este amplasată în intravilanul comunei Agigea, şi este uşor
accesibilă datorită poziţiei sale adiacente la drumul european E87 – drum modernizat
cu 2 benzi de circulaţie pe sens si apropierii fata de iesirea de pe Autostrada Soarelui –
A2.
Terenul se invecineaza cu:
• Nord: CNADNR - autostrada A2
• Sud: magazin Selgros
• Vest: teren proprietate privata
• Est: DN E87
Terenul are o suprafata de 39024 mp, este proprietate privata si are la
momentul de fata folosinta de curti constructii.
Prin PUZ aprobat prin HCL Agigea 11/ 27/03/2007 cu titlul „Construire hala
depozitare produse nealimentare, platforme betonate si imprejmuire teren – SC
DEDEMAN SRL” se admit utilizarile: curti compacte pentru comert en-gros, platforme in
aer liber, parcari, spatii verzi si perdele vegetale de protectie.
Oportunitatea investiţiei:
Construcţia de centre comerciale este oportună datorită cererii pe piaţă a spaţiilor tip
hypermarket, destinate comercializării de produse diversificate.
In teren exista construit Magazinul Dedeman care, prin programul care il
fundamenteaza este un magazin –depozit de vanzare a diferitelor categorii de
materiale de constructii - “magazin general materiale de constructii”.
Se doreste extinderea acestui magazin prin construirea unor noi spatii functionale la
parterul cladirii. Scopul declarat al acestui tip de comert este sprijinirea micilor
intreprinzatori si a persoanelor fizice care vor sa construiasca ca un “hobby” in
aprovizionarea curenta cu produse de calitate si la preturi corecte a marfurilor
specifice acestei activitati.

3
 PIATRA NEAMT
J 27/737/27.04.2005
TEL:0742/988212 ;0723/302724 PRO ECT

Utilitatea publică:
Terenul aferent amenajărilor necesare este proprietatea privată a unor persoane
fizice sau juridice;
Modul de încadrare în planurile de urbanism şi amenajare a
teritoriului:

Conform PUZ aprobat, terenul are functiunile curti compacte pentru comert en-
gros, platforme in aer liber, parcari, spatii verzi si perdele vegetale de protectie

Regim de înălţime
Constructia propusa spre extindere are un regim de inaltime parter inalt si etaj
partial, cu o inaltime la atic de 9,05m.
Sistem constructiv
Structura de rezistenta a extinderilor spatiului de vanzare este realizata din
beton armat prefabricat si se compune din cadre transversale (incastrate la nivelul
fundatiilor), pane de acoperis din beton armat prefabricat si contravantuiri orizontale
la nivelul acoperisului din tiranti din otel.
Pe panele de acoperis se amplaseaza tabla cutata cu cuta inalta. Invelitoarea de
la nivelul acoperisului se realizeaza din membrana hidroizolanta, cu termoizolatie din
vata minerala.
Fundatiile stalpilor de structura ai halei sunt de tip bloc de beton armat monolit
si pahar de beton armat prefabricat.
Pentru inchideri s-a prevazut un sistem de grinzi de fundatii tip parapet, din care
pornesc articulat stalpi metalici de inchidere. Grinzile de fundatie vor fi rezemate pe
fundatiile izolate ale stalpilor de structura.
Pardoseala halei si anexelor este realizata din beton cu armare dispersa
(Q=5to/mp) finisat cu praf de cuart light-grey, cu grosimea de 20 cm si 5 cm
termoizolatie perimetrala din polistiren extrudat trafic cu densitate mare, pe un strat
de nisip de 5 cm grosime si o fundatie de piatra sparta de aprox 30cm grosime.
Partea de raion gradina va fi construita pe structura metalica din profile
rectangulare zincate, ferme metalice si pane Z, fundata pe blocuri izolate sub stalpi.
Corpul „expeditie marfa pentru acasa” este realizat din structura metalica cu
fundatii izolate sub stalpi.

Inchideri exterioare si compartimentari:

• inchideri exterioare pereti – panouri sandwich cu grosimea de 100mm cu
imbinare acunsa;
• inchideri acoperis magazin – tabla cutata cu cuta inalta 153mm peste care se
aseaza saltele de vata minerala bazaltica 200mm grosime si hidroizolatie membrane
PVC tip SIKA;
 Acoperisul serei va fi realizat din panouri sandwich de invelitoare de 120mm
grosime;
• tamplarie din aluminiu si PVC cu geam termoizolant ;
• usi acces marfa tip garaj si usi metalice pline de evacuare dotate cu maner
antipanica
• compartimentarile interioare pentru spatiul administrativ sunt realizate din
pereti usori din panouri de rigips pe structura metalica, iar compartimentarile propuse
pentru spatiile tehnice (CT sera) vor fi din panouri sandwich 150mm grosime
rezistente la foc, cat si compartimentari din tabla cutata 35mm grosime pentru
delimitarea receptiei marfa fata de sala de vanzare.

Finisaje:
Finisaje interioare hala:
• pardoseala beton cu armare dispersa (Q=5to/mp), elicopterizata, finisata cu
praf de cuart light-grey,
• vopsitorii la fata interioara a parapetilor si pe stalpii de beton

4
 PIATRA NEAMT
J 27/737/27.04.2005
TEL:0742/988212 ;0723/302724 PRO ECT

Finisaje exterioare hala:

• inchideri perimetrale cu panouri termoizolante tip sandwich;
• usi metalice sectionale de acces culoare alb;
• invelitoare din membrana hidroizolatoare PVC tip SIKA, culoare gri;
• tamplarie din aluminiu si PVC culoare alb, albastru si portocaliu.

Funcţionalitatea construcţiilor
Descrierea lucrărilor:
•Profilul de activitate al centrului comercial
Activitatea desfasurata in cadrul centrului comercial este de expunere si
vanzare in regim de autoservire de produse pentru constructii si gradinarit de tip
"construieste singur". In plus, exista spatii de sine-statatoare de servire tip “fast-food”
in zona sasului intrare.
•Activitatea de baza
Activitatea de baza implica urmatoarele:
1. Receptia marfurilor
Este impartita, in functie de tipul marfurilor, in receptie produse
grele/voluminoase si produse generale depozitarea si vanzarea facandu-se in spatii
separate.
La receptie se verifica, in plus fata de datele specifice sistemului intern (de
inventariere si clasificare) si declaratia de conformitate, si urmatoarele date: traducere
in limba romana (pentru produsele de import), etichetare (se verifica sa fie respectate
normele de etichetare prevazute conform legislatiei).
Dupa receptie au loc pregatiri si depozitari intermediare de scurta sau lunga
durata a produselor.
Mentionam ca in magazin se vor aplica si se va urmari indeplinirea tuturor
standardelor romanesti in vigoare.
1. Vanzarea marfurilor
Se realizeaza in doua zone de vanzare: in sala de vanzare pentru produse
constructii si amenajari interioare si in sala de vanzare pentru produse de gradinarit.
In salile de vanzare, clientii preiau prin autoservire marfa, pe care o transporta
in carucioare speciale pana la casele de marcat de unde fie este preluata de lucratori
de la serviciu transport la domiciliu fie este transportata la locul de parcare a
mijlocului de transport personal.
Marfa se depoziteaza pe polite accesibile cumparatorilor, respectiv în insule sau
suporturi speciale de expunere în vederea vanzarii.
Manipularea marfurilor, în toate situatiile specifice activitatii magazinului, se
face, in general, mecanizat, folosind echipamente tehnice autorizate.
Ambalarea, respectiv preambalarea produselor, acolo unde este cazul, se face,
deasemenea mecanizat, folosind utilaje specializate.
Deseurile reciclabile si menajere se depoziteaza separat in incinta
amplasamentului. Cartonul si hartia provenite din dezasambalari, se baloteaza în
instalatii speciale amplasate in exterior pe platforma betonata a curtii de serviciu.

Descrierea proiectului:

a. SITUATIA EXISTENTA
Intregul amplasament este amenajat cu trotuare, platforme carosabile formate
din alei carosabile trafic mediu si greu, curti de servici si parcaje clienti si personal,
zona de rafturi acoperite de depozitare(copertine), spatii verzi, imprejmuiri si drumuri
de acces.
Magazinul de constructii propus pentru extindere este astfel structurat in spatiul
interior incat sa asigure separarea fluxurilor pentru clienti de circuitul de aprovizionare
interna a acestuia, avand un acces principal pentru clienti si acces separat pentru
aprovizionare marfa si personal angajat.
Pe langa spatiile de depozitare si comercializare, magazinul are spatii interioare
de birouri pentru personalul angajat, grupuri sanitare, spatii auxiliare.

5
 PIATRA NEAMT
J 27/737/27.04.2005
TEL:0742/988212 ;0723/302724 PRO ECT

Magazinul existent cu regim de inaltime parter si etaj partial (zona de birouri),

este situat la 22.50m distanta de limita de proprietate la str. Dragos Voda, are accesul
principal pe latura lunga din zona parcarilor si dimensiunile in plan de 157.20m x
67.70m, cu 14 travei de 12,00m si 4 deschideri din care 3 deschideri de 20,00m si 1
deschidere de 6,50m (zona birouri parter si etaj).

b. SITUATIA PROPUSA
Pe parcursul functionarii magazinului au aparut noi necesitati ce au impus o
reamenajare a intregului ansamblu. S-a constatat nevoia maririi spatiului de vanzare,
construirea unei sere metalice pentru raionul gradina, extinderii spatiului destinat
receptiei marfa (si completarea acestuia cu o copertina exterioara pentru protejarea
zonei de descarcare marfa), si construirii unui corp dedicat expeditie marfa pentru
acasa.
Datorita maririi compartimentului de incendiu, prin introducerea suprafetei
construite a extinderii, se impun extinderi ale instalatiilor interioare antiincendiu,
detectie, sanitare, electrice, termice si venilatii, cat si a retelelor exterioare
antiincendiu, canalizare, alimentare cu apa si electrice.

Pe terenul identificat mai sus urmeaza a se realiza urmatoarele lucrari:

LUCRARI DE EXTINDERE MAGAZIN LUCRARI DE EXTINDERE MAGAZIN – In

cadrul constructiei realizate vor fi extinse diferite zone functionale:
1. spatiul de vanzare –depozitare prin extinderile:
a. corpurile din fata si spatele magazinului, cel din urma cuprinzand
spatiile de primire - sortare - depozitare marfa: 233.09mp +
1824.70mp
b. sera pentru raionul gradina: 1578.35mp
c. corpul expeditie marfa pentru acasa, ce cuprinde si un nou sas acces
raion materiale de constructii: 511.54mp
2. Alimentarea cu marfa se va efectua pe fatada posterioara a magazinului,
prin corpul de extindere, din zona accesului auto pentru aprovizionare marfa
si a curtii de serviciu, printr-o usa sectionala si o usa pivotanta, protejate de
o copertina receptie marfa pe structura din beton armat prefabricat
acoperita cu tabla cutata, este un spatiu deschis acoperit, in continuarea
spatiului interior de receptie marfa, in suprafata de 553.70mp.
Din spatiul interior de receptie a marfii, marfa poate fi distribuita direct in
zona de materiale de constructii prin usi rapide de interior.
Compartimentarile interioare se vor realiza prin pozitionarea sistemelor
de depozitare si expunere a marfurilor comercializate si prin pereti usori din
gips carton, creand alveole de expunere a marfurilor pe sortimente bine
definite, cu circulatii interioare prestabilite astfel incat sa permita
cumparatorului sa ia o decizie rapida in alegerea si cumpararea produselor.
Complexul va fi astfel structurat incat sa ofere un parcurs fluid al spatiului
interior, avand accese pentru clienti separate de cele pentru aprovizionare
marfa si personal angajat.
Zona nou propusa este in legatura directa cu spatiul existent si
beneficiaza din punct de vedere functional de toate spatiile tehnice auxiliare
ale magazinului existent.
Incaperile proiectate vor beneficia de iluminat natural direct, prin
ferestrele cu ochiuri mobile si geam termopan prevazute in peretii exteriori.

LUCRARI DE EXTINDERE SI CONSTRUIRE PLATFORME IN INCINTA - Se

va extinde platforma betonata a incintei, pentru fluidizarea noii zone de
receptie marfa (extindere magazin si copertina):
1. Se reamenajeaza accesul traficului greu – a camioanelor de
transport marfa - in zona nou amenajata de receptie marfa. Acest nou
acces va fi construit in partea inferioara a sitului, spre DN E87.

6
 PIATRA NEAMT
J 27/737/27.04.2005
TEL:0742/988212 ;0723/302724 PRO ECT

2. Se extinde platforma auto parcari clienti din fata magazinului,

marindu-se numarul de locuri de parcare din incinta; se vor realiza
167 locuri noi de parcare pentru clienti.
Reamenajarile nou propuse in incita duc la desfiintarea unor imprejmuiri
existente si propunerea altora noi (perimetrale incintei nou formate prin
achizitionarea de teren).
Amenajare teren
Terenul este inclinat, insa nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care sa-i
pericliteze stabilitatea si nu face parte din patrimoniul cultural al comunei Agigea sau
alta zona de protectie.
Nu există vegetaţie valoroasă în zonă.

Indici de ocupare a terenului

Alimentare cu apă si canalizarea

Se precizeaza ca obiectivul este alimentat cu apa rece de la reteaua stradala
iar extinderea propusa nu cuprinde consumatori noi de apa si nici suplimentarea
debitului de apa uzata menajera.
Debite de apa:
Debitele de apa - Qn zinic mediu =9mc/zi
Debitele de apa - Qn zinic maxim =11.25 mc/zi
Cerinta de apa:
Debitele de apa -Q c zinic mediu =10 mc/zi
Debitele de apa -Q c zinic maxim =12.3 mc/zi
Deasemenea mentionam ca reteaua de hidranti exteriori de incendiu se va
extinde si devia in zona extinderilor propuse. Rezervorul existent de apa antiincendiu
se va desfiinta. Se propune constructia unui rezervor nou antiincendiu cu volum
V=700 mc.
Alimentarea cu apa a obiectivului este existenta se va pastra bransamentul si
caminul de apometru existent. Se vor devia retelele de apa din incinta in zona
extinderilor nou propuse.
In concluzie alimentarea cu apa potabila existenta si canalizarea menajera
existenta nu sunt afectate de noua extindere. Avind in vedere ca se extind spatiile de
parcare, reteaua de canalizare pluviala din incinta se extinde in concordanta cu
configuratia terenului extins.

7
 PIATRA NEAMT
J 27/737/27.04.2005
TEL:0742/988212 ;0723/302724 PRO ECT

Alimentarea cu apa.
Este existenta si nu necesita nici o modificare in contextul extinderii propuse.
Canalizarea menajera.
Este existenta si nu necesita nici o modificare.
Apele menajere sunt deversate intr-un bazin vidanjabil existent cu capacitatea
V=30 mc, apele uzate menajere vor respecta normele impuse de NTPA 002/2005
Canalizarea pluviala.
In contextul extinderii spatiilor de parcare, reteaua de canalizare pluviala se
extinde in zona noilor platforme .
Canalizarea pluviala existenta este deversata in canalul Dunare Marea Neagra,
prin rigola de ape pluviale apartinind Selgros.
Racordul de canalizare pluviala nu se va modifica. Prin extinderea platformelor
asfaltate se va mari suprafata de colectare a apelor pluviale posibil incarcate cu
hidrocarburi.
Apele pluviale provenite de pe terasele cladirii , zonele betonate si asfaltate vor
fi preepurare printr-un sistem de preepurare format din 3 separatoare de hidrocarburi
si namol astfel :
- 2 separatoare hidrocarburi si namol existente cu by-pass tip Tn 20/200
- 1 separator nou propus cu urmatoarele caracteristici :
SEPARATORUL DE HIDROCARBURI TIP SWOBK 40/200 cu BY-PASS are
caracteristicile:
Debit minim: 40 l/sec.
Debit maxim: 200/sec
Volum total :12500 l
L x l x H= 4050mm x 1850 mm x 2120mm
Apele deversate in rigola Selgross si apoi in C.D.M.N vor respecta normele
impuse de NTPA 001/2005
 Sistemul de canalizare pluvială
Pentru preluarea apelor pluviale de pe terase şi din spaţiile carosabile din incintă s-
a proiectat un sistem format din:
- canale si camine colectoare existente si noi propuse
- Racorduri de preluare ape pluviale de pe terasele clădirilor -existente
- racorduri de preluare ape pluviale din zona extinderilor de cladiri
- reţele incintă (guri de scurgere, cămine şi conducte transport).
- canale colectoare generaleexistente si noi propuse
- separator de hidrocarburi existente 2 buc +1 nou propus

Reţelele din incintă sunt formate din cămine de canalizare din beton armat de
trecere, de schimbare de direcţie sau de intersecţie, canale colectoare executate
din conducte de canalizare de PVC cu Dn = 160 mm, Dn = 315 mm, Dn=400mm şi
Dn = 500 mm, guri de scurgere stradale.
Instalaţii electrice
Spatiile nou propuse se vor alimenta cu energie electrică prin extinderea retelei
existente in cadrul magazinului existent.

Instalatii de supraveghere, antiefractie si semnalizari

In incinta, in constructiile realizate exista un sistem complex de supraveghere,
aparare antiefractie, semnalizare a oricaror defectiuni in modul de functionare a
instalatiilor din dotare.

8
 PIATRA NEAMT
J 27/737/27.04.2005
TEL:0742/988212 ;0723/302724 PRO ECT

Supravegherea incumba urmarirea zonelor functionale: parcaje, zona rampelor

de descarcare, portile de intrare, hala de desfacere marfuri, zona case de marcat

Instalaţii termice şi de ventilare

Spatiul existent este prevazut cu instalatie de ventilatie si recirculare a aerului
cald cu ajutorul unor dispozitive de tip roof-top. Aceste dispozitive racesc pe timpul
verii aerul, si il incalzesc in timpul iernii, avand si functia de filtrare si alimentare cu
aer proaspat in tot timpul anului.se
Zona care face obiectul prerezentei extinderii se vor racorda la instalatia
existenta. Instalatiile existente spatiale tip roof-top au capacitatea de a prelua noul
consum atit pentru incalzire cit si pentru racire.

Date ale studiului geotehnic

Caracteristici morfologice, geologice şi hidrogeologice ale zonei
Sectorul cercetat apartine de unitatea structurala Dobrogea de sud, cu un
fundament cutat, alcatuit din calcare sarmatiene, acoperit de depozite sedimentare de
varsta cuaternara.
Sarmatianul este prezent in malurile canalului Dunarea - Marea Neagra din
imediata apropiere, in jurul cotelor absolute de +14....+15m peste nivelul marii, sub
forma de placi subtiri putin compacte, cu intercalatii centimetrice de argila si nisipuri
Cuaternarul este prezent printr-un complex de strate formate, incepand din
baza catre suprafata, din: argile, argile prafoase si loess-uri
Apa subterana nu a fost interceptata pana la 10.5 – 12.0m adancime
In forajul hidrogeologic de retea, identificat in coltul sud-estic al
amplasamentului, apa subterana este la adancimea de 13.0m.
Incadrarea seismologica a amplasamentului:
Conform normativului P100/92 perimetrul cercetat se incadreaza in zona
seismica de calcul „E”, coeficientul seismic Ks=0,12, perioada de colt Tc=0,7sec.
Adancimea maxima de inghet 90cm
acceleraţia terenului pentru proiectare pentru cutremure având
IMR = 100 ani : ag = 0.20g ;
Categoria de importanţă, conform HGR 766/97: „C”.
Clasa de importanţă: II.
Gradul II de rezistenta la foc
Caracteristici ale impactului potential asupra mediului:
Nu este cazul.
IV. Surse de poluanţi şi protecţia factorilor de mediu
1.Protecţia calităţii apelor
a. Surse de poluanţi pentru ape, locul de evacuare sau emisarul:
1.Instalatii interioare de canalizare
Extinderile propuse nu determina modificari ale instalatiilor sanitare existente(in
spatiul nou nu sunt obiecte sanitare deci nici consumatori de apa si nici surse de ape
uzate noi.)
2.Reteaua de canalizare menajera
Este existenta si extinderea propusa nu determina modificari ale acesteia.
3.Canalizarea pluviala
Se precizeaza ca extinderea spatiilor de parcare determina extinderea retelei
de canalizare pluviala din incinta, desfiintarea rigolelor existente de preluare a apelor
pluviale si inlocuirea acestora cu guri de scurgere stradale precum si montarea de guri
de scurgere noi in zona de extindere a platformelor asfaltate si betonate

9
 PIATRA NEAMT
J 27/737/27.04.2005
TEL:0742/988212 ;0723/302724 PRO ECT

b. Staţiile şi instalaţiile pentru epurare sau de preepurare a apelor uzate

prevazute:
situatia existenta
In prezent apele pluviale provenite de pe terasele cladirii existente, platformele
betonate pentru depozitare marfa si platformele aferente parcarilor auto sunt
colectate printr-un sistem de conducte si camine din beton si polietilena si preepurate
in doua separatoare de hidrocarburi si namol cu urmatoarele caracteristici :
2 x separator hidrocarburi si namol cu By pass cu debitul 20-200 l/s

Prin extinderea platformelor betonate si a suprafetelor aferente parcajelor de

masini creste bazinul de recoltare a apelor pluviale posibil incarcate cu hidrocarburi si
namol -se propune montarea unui separator nou care va functional in paralel cu
separatoarele existente .
Se propune un separator nou cu urmaoarele caracteristici :
Separatorul de hidrocarburi cu By pass cu debitul de 40- 200 l/s care realizează
separarea eventualelor uleiuri sau hidrocarburi antrenate de apele pluviale de pe
suprafetele parcarilor extinse precum şi decantarea nisipului şi nămolului.
SEPARATORUL DE HIDROCARBURI TIP SWOBK 40/200 cu BY-PASS are
caracteristicile:
Debit minim: 40 l/sec.
Debit maxim: 200/sec
Volum total :12500 l
L x l x H= 4050mm x 1850 mm x 2120mm
Apele deversate in rigola Selgross si apoi in C.D.M.N vor respecta normele
impuse de NTPA 001/2005

2. Protecţia aerului
a. Surse de poluanţi pentru aer, poluanti:
Spatiul este prevazut cu instalatie de ventilatie si reciclare a aerului cald cu
ajutorul unor dispozitive de tip rooftop amplasate in exteriorul cladirii. Aceste
dispozitive racesc pe timpul verii aerul, si il incalzesc in timpul iernii, avand si functia
de filtrare si curatare a acestuia. In zona de birouri a halei incalzirea se face prin
intermediul centralelor termice proprii cu tiraj fortat (combustibil: gaz metan).
Activitatea desfăşurată de către beneficiar nu produce noxe care să afecteze
calitatea aerului.
3. Protecţia împotriva zgomotului şi vibraţiilor
a. Surse de zgomot şi vibraţii:
Extinderea nou propusa nu duce la schimbarea nivelului de zgomot existent la
limita incintei, care nu va depaşi 65dB(A), conform STAS 10009-88.
Sursele de zgomot posibile in incinta amplasamentului sunt cele provenite de la
zona parcarii autoturismelor la limita vestica a amplasamentului si zona de descarcare
marfa si instalatia de balotat ambalaje reciclabile din curtea de serviciu aferenta
magazinului la limita nord-estica a amplasmentului.
Amenajările şi dotările pentru protecţia împotriva zgomotului şi vibraţiilor:
Parcarea autoturismelor la limita estica a amplasamentului este situata la
distanta foarte mare fata de cele mai apropiate locuinte din comuna Agigea. La limita
amplasamentului, intre platforma parcarii si limita proprietatii este prevazut un spatiu
verde tampon.
Curtea de serviciu la nivelul careia se afla sursele de zgomot, respectiv zona de
descarcare marfa si instalatia de balotat ambalaje este situata la limita vestica a
amplasamentului, catre terenuri arabile. Distanta de la zona curtii de serviciu pana la
cele mai apropiate locuinte este mai mare de 250m.
Traseul traficului greu pentru aprovizionarea magazinului este realizat ca flux
continuu, in ambele sensuri, cu intoarcere in curtea de serviciu, din str. Dragos Voda,
prin accesul propus pe lotul recent achizitionat.
4. Protecţia împotriva radiaţiilor
a. Surse de radiaţii:
10
 PIATRA NEAMT
J 27/737/27.04.2005
TEL:0742/988212 ;0723/302724 PRO ECT

Nu există surse de radiaţii.

b. Amenajările şi dotările pentru protecţia împotriva radiaţiilor:
Nu este cazul.
5. Protecţia solului şi subsolului
a. Sursele de poluanţi pentru sol şi subsol:
Colectarea reziduurilor solide se va face în recipiente metalice sau în
cutii închise, etanşe, cu depozitare pe platforme betonate.
Deseurile rezultate din activitate vor fi stranse in ambalaje
corespunzatoare. Evacuarea lor se va face in conformitate cu contractul incheiat intre
beneficiar si firma de specialitate.
Este interzisă răspândirea neorganizată direct pe sol (curţi, grădini,
străzi) a apelor uzate sau a altor produse chimice. Evacuarea acestora se va face in
sistemul centralizat de canalizare menajera a orasului.
După terminarea construcţiei se vor înlătura resturile de materiale de
construcţie rămase.
6. Protecţia ecosistemelor terestre şi acvatice
a. Identificarea arealelor sensibile ce pot fi semnificativ afectate prin
proiectul propus:
Nu este cazul
b. Poluanţii şi activităţile ce pot afecta ecosistemele acvatice şi terestre:
Nu este cazul.
c. Lucrările, dotările şi măsurile pentru protectia biodiversitatii,
monumentelor naturii şi ariilor protejate:
Nu este cazul.
7. Protecţia aşezărilor umane şi altor obiective de interes public
a. Identificarea obiectivelor de interes public, distanţa faţă de aşezările
umane, respectiv fata de monumente istorice şi de arhitectură, alte zone
asupra carora exista instituit un regim de restrictie, zone de interes
tradiţional, etc.:
Extinderea nou propusa nu modifica conditiile anterioare de
În zonă nu sunt bunuri de patrimoniu; nu se pune problema de refacere sau
reabilitare urbană sau peisagistică în zona propusă investiţiilor.
De asemenea, nu sunt surse ce ar putea constitui potenţial balnear, turistic sau
alte obiective istorice ce ar putea atrage un flux mare de oameni.
Reţelele edilitare din zonă oferă posibilitatea racordării noilor consumatori (apă
potabilă, canalizare menajeră, gaze naturale, energie electrică şi telefonie), fapt care
creează condiţiile reducerii sau diminuării la minim a poluării zonei.
b. Lucrările, dotările şi măsurile pentru protecţia aşezărilor umane şi a
obiectivelor protejate şi/sau de interes public:
Pozitia cladirii existente fata de vecinatati respecta distantele necesare in
concordanta cu Ordinul Ministerului Sanatatii nr. 536/ 97. Avand in vedere achizitia de
teren si marirea suprafetei acestuia, distantele fata de limitele proprietatii sunt mai
mari decat cele existente anterior.
Distantele fata de limitele proprietatii sunt dupa cum urmeaza:
• nord – domeniul public, 15.00m;
• sud – domeniul public, 6.80m;
• est – domeniul public, 69.50m;
• vest – proprietate privata - 22.20m
Curtea de serviciu la nivelul careia se afla sursele de zgomot, respectiv zona de
descarcare marfa si instalatia de balotat ambalaje este situata la limita vestica a
amplasamentului catre terenuri arabile. Distanta de la zona curtii de serviciu pana la
cele mai apropiate locuinte, este de peste 250m.

8. Gospodărirea deşeurilor generate pe amplasament

a. Tipurile şi cantităţile de deşeuri de orice natură rezultate:

11
 PIATRA NEAMT
J 27/737/27.04.2005
TEL:0742/988212 ;0723/302724 PRO ECT

Deşeurile generate pe amplasament sunt atât de natură menajeră (provenite de

la clienţii complexului comercial), cît şi rezultate de la ambalajele produselor
comercializate: hârtie, carton, diverse ambalaje polietilenă, pet-uri, etc. Acestea vor fi
colecate selectiv şi reciclate (se vor încheia contracte cu firme specializate de preluare
şi reciclare a deşeurilor de acest tip). Se estimează o cantitate de deşeuri menajere
(exclusiv deşeurile reciclabile) de 1mc/zi.
b. Modul de gospodărire a deşeurilor şi asigurarea condiţiilor de protecţie
a mediului:
Gunoiul este colectat în pubele de 1,1mc. De asemenea, pe platforma carosabilă
destinată parcajelor şi în zonele de circulaţii din interiorul complexelor comerciale, sunt
amplasate recipiente pentru colectarea deşeurilor provenite de la clienţii magazinelor.
Se face colectarea selectivă a deşeurilor şi reciclarea lor (când este posibil).
După realizarea construcţiilor se vor contracta serviciile unei firme specializate pentru
transportul deşeurilor menajere la rampa ecologică a municipiului.
9. Gospodărirea substanţelor toxice şi periculoase
a. Substanţe si preparate chimice periculoase utilizate si/sau produse:
Nu este cazul.
b. Modul de gospodărire a substanţelor si preparatelor chimice
periculoase şi asigurarea condiţiilor de protecţie a factorilor de mediu şi a sănătăţii
populaţiei:
Nu este cazul.
V. Prevederi pentru monitorizarea mediului
Dotări şi măsuri prevăzute pentru controlul emisiilor de poluanţi în mediu:
Beneficiarul va asigura o derulare rapidă a lucrărilor de construcţie pentru
a nu crea disconfort în zonă pe durata execuţiei.
In executie se vor respecta normele tehnice de protectie a muncii
specifice fiecarei categorii de lucrari.
VI. Justificarea incadrarii proiectului, dupa caz, in prevederile altor
acte normative nationale care transpun legislatia comunitara:
Nu este cazul.
VII. Lucrari necesare organizarii de santier:
1. Descrierea lucrarilor necesare organizarii de santier
Nu este cazul.
2. Localizarea organizarii de santier
Nu este cazul.
3. Descrierea impactului asupra mediului a lucrarilor organizarii de
santier
Realizarea lucrărilor de construcţie se va face cu asigurarea tuturor măsurilor
specifice de diminuare a impactului asupra mediului, şi anume:
- folosirea de utilaje de construcţie moderne, dotate cu motoare ale căror
emisii să respecte legislaţia în vigoare;
- reducerea vitezei de circulaţie pe drumurile publice a vehiculelor grele
pentru transportul materialelor;
- stropirea cu apă a pământului excavat şi a deşeurilor de construcţie
depozitate temporar în amplasament, în perioadele lipsite de precipitaţii;
- depozitarea deşeurilor de construcţie în mod controlat, în spaţii special
destinate şi amenajate şi eliminarea acestor deşeuri prin operatori autorizaţi;
- diminuarea la minimum a înălţimii de descărcare a materialelor care pot
genera emisii de particule;
- utilizarea de betoane preparate în staţii specializate, evitându-se utilizarea
de materiale de construcţie pulverulente în amplasament;

12
 PIATRA NEAMT
J 27/737/27.04.2005
TEL:0742/988212 ;0723/302724 PRO ECT

- oprirea motoarelor utilajelor în perioadele în care nu sunt implicate în

activitate;
- oprirea motoarelor vehiculelor în intervalele de timp în care se realizează
descărcarea materialelor;
- folosirea de utilaje cu capacităţi de producţie adaptate la volumele de lucrări
necesar a fi realizate, astfel încât acestea să aibă asociate niveluri moderate
de zgomot;
- utilizarea de măsuri de diminuare a zgomotului la surse (motoarele
utilajelor);
- prevederea de spaţii special amenajate, dotate cu pubele pentru colectarea
deşeurilor menajere rezultate de la personalul de execuţie şi eliminarea
periodică a acestor deşeuri printr-un operator autorizat;
- prevederea de toalete ecologice pentru personalul de execuţie;
- interzicerea eliminării necontrolate a deşeurilor în zonele din vecinătate;
- interzicerea accesului utilajelor mobile sau a vehiculelor aferente şantierului
în zonele din vecinătate;
- interzicerea efectuării reparaţiilor utilajelor şi schimbarea uleiurilor în
amplasament;
- delimitarea spaţiilor în care se vor executa lucrările de construcţie pentru a
se evita afectarea unor perimetre suplimentare celor destinate construirii;
- remedierea imediată a perimetrelor cu sol contaminat ca urmare a
eventualelor pierderi accidentale de produse petroliere şi eliminarea solului
contaminat prin operatori autorizaţi;
- instruirea periodică a personalului de execuţie privind protecţia mediului;
- desemnarea unor persoane responsabile pentru protecţia mediului în timpul
executării lucrărilor de construcţie, cu includerea acestor responsabilităţi în
fişele posturilor şi cu prevederea de sancţiuni în cazul nerespectării
măsurilor prevăzute;
- în cazul implicării unor terţe părţi în lucrările de construcţie se vor prevedea
clauze contractuale cu privire la responsabilităţile ce revin acestora pentru
protecţia mediului în amplasament şi în împrejurimi;
4. Surse de poluanti si instalatii pentru retinerea, evacuarea si
dispersia poluantilor in mediu in timpul organizarii de santier
Nu este cazul.
5. Dotari si masuri prevazute pentru controlul emisiilor de poluanti
in mediu
Nu este cazul.

VIII. Lucrări de refacere a amplasamentului la finalizarea

investitiei, in caz de accidente si/sau la incetarea activitatii:
1. Lucrarile propuse pentru refacerea amplasamentului la finalizarea
investitiei, in caz de accidente si/sau la incetarea activitatii:
La finalizarea investitiei si pe tot parcursul activitatii propuse, se vor respecta
masurile de protectie a mediului propuse si enumerate la capitolele anterioare.
2. aspecte referitoare la prevenirea si modul de raspuns pentru
cazuri de poluari accidentale :
Riscul producerii unor accidente in timpul perioadei de executie nu poate fi
complet eliminat. Pentru evitarea oricaror situatii de risc si accidente este necesar sa
se respecte toate prescriptiile tehnice, de exploatare si intretinere prevazute in
normativele tehnice de exploatare si intretinere a utilajelor folosite pe durata
executiei.
In perioada de executie pot aparea urmatoarelor forme de risc:

13
 PIATRA NEAMT
J 27/737/27.04.2005
TEL:0742/988212 ;0723/302724 PRO ECT

- riscuri si accidente datorate excavatiilor, fundatiilor, montarii rezervoarelor, realizarii

structurilor etc.
- riscuri si accidente datorate circulatiei vehiculelor in incinta santierului : transport
materiale de constructii, transport utilaje, transport pamant in exces etc.
- existenta, exploatarea, functionarea utilajelor tehnologice din dotarea, cu toate
activitatile aferente, nu constituie un factor de risc major daca normele specifice de
exploatare si intretinere sunt respectate cu strictete.
- fiecare loc de munca va fi asigurat cu norme clare de exploatare si intretinere.
Normele de exploatare vor prevedea masuri rapide de intreventie in cazul declansarii
unor accidente sau avarii.
Zona obiectivului analizat este imprejmuita si prevazuta cu poarta de acces
astfel incat riscul producerii unor accidente printre membrii comunitatilor invecinate
este eliminat. In incinta santierului si in zona de accesare a santierului se vor monta
panori de directionare si avertizare pentru circulatia autovehiculelor.
3. Aspecte referitoare la inchiderea/dezafectarea/demolarea
instalatiei:
Nu este cazul.
4. Modalitati de refacere a starii initiale/reabilitare in vederea
utilizarii ulterioare a terenului:
Nu este cazul.

IX. Anexe
1. Planul de încadrare în zonă a obiectivului si planul de situatie – planşa A0 si A1
2. Formele fizice ale proiectului (planuri parter, planuri invelitoare, sectiuni, fatade)

Întocmit,

Sef proiect,
Arh. Marius Vadeanu
SC CREATIV PROIECT SRL

14