Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
80/2021
faza - d.T.A.C.
BENEFICIAR - S.C. LACUL VIOLET S.R.L. PROIECTANT - S.C. OPSCAPE HUB
S.R.L.
- TULCEA -
MEMORIU DE ARHITECTURA
pg. 1
Pr. nr. : 80/2021
Proiect. : CONSTRUIRE STATIE DISTRIBUTIE CARBURANTI, SPATIU COMERCIAL, ALIMENTATIE PUBLICA
SI SPALATORIE
Beneficiar: S.C. LACUL VIOLET S.R.L.
Faza: D.T.A.C.
c) CAILE DE ACCES PERMANENTE, CAILE DE COMUNICATII;
Accesul rutier in teritoriul studiat se face pe strada BABADAG, artera principala de
circulatie in municipiu. Terenul studiat este amplasat intr-o zona fara probleme de circulatie.
Strada BABADAG are sens dublu de circulatie (doua benzi de circulatie pe sens).
Acces carosabil :
Accesul se va face cu respectarea articolului 25 din Regulamentul general de urbanism
direct dintr-un drum public si a anexei nr. 4 referitor la gabaritul drumului. Lucrarile de
realizare a accesului carosabil se vor face cu asigurarea continuitatii scurgerii apelor pluviale.
In ceea ce priveste parcajele, se vor executa avand in vedere respectarea prevederilor
regulamentului de parcari a Municipiului Tulcea.
Acces pietonal :
Cladirea rezultata in faza de proiectare (spatiu alimentatie publica si spatiu vanzare)
va avea prevazuta pietonale la toate intrarile principale si secundare ale cladirii. Restul
cladirilor ce au utilitate tehnica sau auto nu vor fi prevazute cu pietonale datorita functiunii
acestora.
d) PARTICULARITATI TOPOGRAFICE;
Ridicarea topografica a determinat cunoasterea precisa a planimetriei, indicand un
teren cu o panta naturala de la Est la Vest de cca. 8%, cotele de teren variind intre +94.00m
(in zona de Vest a terenului), si +90.00m (in partea de Est a amplasamentului).
Alimentarea cu apa :
Alimentarea cu apa potabila se realizeaza de la reteaua orasului. Pe amplasament nu
exista bransament de apa in prezent.
Prepararea apei calde menajere se realizeaza cu ajutorul centralei termice. Modul de
alegere a echipamentelor pentru prepararea apei calde menajere este prezentat in proiectul
tehnic de instalatii termice.
Canalizare :
Apele uzate menajere colectate pana la nivelul subsolului sunt canalizate gravitational
catre reteaua de canalizare a orasului printr-un camin de racord amplasat la limita de
proprietate. Pe amplasament nu exista bransament in prezent. Va fi prevazut separatoare de
grasimi si de produse petroliere.
Apele meteorice, care provin din ploi sau din topirea zapezilor de pe acoperisul
cladirii, sunt evacuate cu ajutorul coloanelor la reteaua de preluare a apelor pluviale ale
municipiului.
Alimentarea cu energie termica :
Alimentarea cu energie termica se propune a se realiza prin intermediul unei centrale
termice tip pompa de caldura ce va asigura incalzirea si racirea spatiilor prin
ventiloconvectoare.
Alimentarea cu energie electrica :
In prezent exista retele ce vor asigura racordul imobilelor rezultate. Iluminatul stradal
este existent. Se va putea asigura iluminatul exterior al incintei si montarea unor panouri
fotovoltaice, functie de intentia investitorului in faza de proiect de tehnic.
Alimentarea cu gaze naturale :
In zona exista conducta de gaz metan din reteaua locala si exista posibilitatea racordarii
intregului ansamblu la reteaua de gaze a municipiului. Pe amplasament nu exista bransament
de gaze naturale.
CORP - C1
Functiune BENZINARIE
Regim de inaltime P
Inaltime minima la atic +3.80m
Inaltime maxima +5.50m
S.c. 780mp
S.c. desfasurata 780mp
S.u. totala 625.55mp
Nr. Maxim ocupanti 146 persoane
Volum 2342 mc
Numar delocuri la mese 132 locuri
Numar locuri de parcare – ALIMENTATIE 14 locuri
PUBLICA
Numar locuri de parcare – COMERCIAL 4 locuri
Categoria de importanta C
Clasa de importanta III
CORP – C2
Functiune COPERTNA
Regim de inaltime P
Inaltime minima la atic +5.10m
Inaltime maxima +6.30m
S.c. 270mp
S.c. desfasurata 270mp
S.u. totala 251.55mp
Nr. statii alimentare 6 statii
Nr. pompe 3 pompe
Categoria de importanta C
Clasa de importanta III
CORP – C3
Functiune TOTEM
Regim de inaltime P
Inaltime minima la atic +10.80m
Inaltime maxima +10.80m
S.c. 2.40mp
S.c. desfasurata 2.40mp
Categoria de importanta D
Clasa de importanta IV
CORP – C4
Functiune SPALATORIE
Regim de inaltime P
Inaltime minima la atic +3.20m
Inaltime maxima +3.80m
S.c. 215mp
S.c. desfasurata 215mp
S.u. totala 195mp
Numar boxe spalare 6
Numar statii aspirare 4
Numar locuri de parcare 6
Categoria de importanta C
pg. 5
Pr. nr. : 80/2021
Proiect. : CONSTRUIRE STATIE DISTRIBUTIE CARBURANTI, SPATIU COMERCIAL, ALIMENTATIE PUBLICA
SI SPALATORIE
Beneficiar: S.C. LACUL VIOLET S.R.L.
Faza: D.T.A.C.
Clasa de importanta III
CORP – C5
Functiune PLATFORMA TEHNICA
Regim de inaltime P
Inaltime minima la atic --
Inaltime maxima --
S.c. 28mp
Categoria de importanta D
Clasa de importanta IV
CORP – C6
Functiune STATIE GPL
Regim de inaltime P
Inaltime minima la atic +2.70m
Inaltime maxima +3.30m
S.c. 27.40mp
Categoria de importanta C
Clasa de importanta III
CORP – C7
Functiune POMPA DEBIT MARE
Regim de inaltime P
Inaltime minima la atic +3.00m
Inaltime maxima +3.80m
S.c. 6.15mp
Categoria de importanta C
Clasa de importanta III
Imprejmuire :
Catre domeniile private (N, E si V) se va executa imprejmuire cu soclu de beton armat
si placi WPC.
Catre domeniul public nu se vor executa imprejmuiri.
Amenajari exterioare :
pg. 6
Pr. nr. : 80/2021
Proiect. : CONSTRUIRE STATIE DISTRIBUTIE CARBURANTI, SPATIU COMERCIAL, ALIMENTATIE PUBLICA
SI SPALATORIE
Beneficiar: S.C. LACUL VIOLET S.R.L.
Faza: D.T.A.C.
In cadrul incintei se vor amenaja urmatoarele:
Amenajari
DENUMIRE NUMAR
Locuri de parcare 22
Locuri pentru persoane cu dizabilitati 2
Statii de aspirare 4
Statie alimentare apa 1
Statie alimentare cu aer 1
Statii alimentare masini electrice 6
Distante:
Distante minime ale constructiilor propuse fata de cladirile invecinate: Grad de rezistenta la foc
NORD -- -- --
EST 15.02m HALA II
SUD -- -- --
VEST -- -- --
Bilant constructii/amenajari:
Tip Denumire Suprafata Procent
Cladiri Corp C1 780mp
Corp C2 270mp
Corp C3 2,4mp
Corp C4 215mp 27,6%
Corp C5 28mp
Corp C6 27.40mp
pg. 7
Pr. nr. : 80/2021
Proiect. : CONSTRUIRE STATIE DISTRIBUTIE CARBURANTI, SPATIU COMERCIAL, ALIMENTATIE PUBLICA
SI SPALATORIE
Beneficiar: S.C. LACUL VIOLET S.R.L.
Faza: D.T.A.C.
Corp C7 6,15mp
Amenajari Spatii verzi 1000mp 20%
Asfalt 2661,05mp 54%
TOTAL 5000mp 100%
Sistemul constructiv :
Este alcatuit din insfrastructura beton armat si suprastructura metalica . Structura
invelitorii va fi metalica.
pg. 8
Pr. nr. : 80/2021
Proiect. : CONSTRUIRE STATIE DISTRIBUTIE CARBURANTI, SPATIU COMERCIAL, ALIMENTATIE PUBLICA
SI SPALATORIE
Beneficiar: S.C. LACUL VIOLET S.R.L.
Faza: D.T.A.C.
pereti cortina cu rama din aluminiu de culoare gri inchis, cu geam securizat si stratificat
realizat din 2 foi de sticla.
Finisaje exterioare :
Finisajele exterioare ale constructiei vor fi alcatuite din placari cu tabla sinus gri
deschis si alucobond alb.
Acoperisul si invelitoarea :
Invelitoarea va fi tip terasa necirculabila cu membrana PVC.
Colectarea apelor pluviale se face prin intermediul unor sifoane cu parafrunzar ce vor
transmite apele gravitational pana la reteaua de canalizare aflata in zona prin intermediul unor
coloane din PVC.
pg. 10
Pr. nr. : 80/2021
Proiect. : CONSTRUIRE STATIE DISTRIBUTIE CARBURANTI, SPATIU COMERCIAL, ALIMENTATIE PUBLICA
SI SPALATORIE
Beneficiar: S.C. LACUL VIOLET S.R.L.
Faza: D.T.A.C.
densitatea sarcinii termice determina incadrarea in riscuri inferioare sau superioare de
incendiu.
NOTA3 : Pentru holuri si grupuri sanitare nu este necesar calculul densitatii sarcinii
termice, aceasta fiind aproape nula, rezultand un RISC MIC DE INCENDIU.
- se va urmari in permanenta ca produsele/materialele depozitate/utilizate sa nu
depaseasca densitatea sarcinii termice estimata pentru spatiile luate in considerare.
- nu se vor bloca/obtura caile de acces si evacuare ;
- personalul propriu se va instrui permanent privind interventia in cazul unui
eventual incendiu, evacuarea personalului; periodic se vor organiza si desfasura exercitii de
interventie si evacuare ;
- in caz de incendiu se va intrerupe alimentarea cu energie electrica, gaze si se
va anunta Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta, politia la nr. telefon 112, Enel etc.
Constructia, cu masurile prevazute in scenariul de siguranta la foc, indeplineste
criteriile minime si nivelurile de performanta privind siguranta la foc conform prevederilor
Normelor generale de psi, aprobate de OMAI cu ordinul 163/2007 si ale normativului P
118/99.
La intocmirea documentelor de organizare a apararii impotriva incendiilor vor fi
respectate prevederile urmatoarelor prevederi legale in vigoare.
Organizarea apararii impotriva incendiilor presupune:
a) stabilirea structurilor cu atributii in domeniul apararii impotriva incendiilor;
b) elaborarea, aprobarea si difuzarea actelor de autoritate: decizii, dispozitii,
hotarari si altele asemenea, prin care se stabilesc raspunderi pe linia apararii impotriva
incendiilor;
c) elaborarea, aprobarea si difuzarea documentelor si evidentelor specifice privind
apararea impotriva incendiilor;
d) organizarea apararii impotriva incendiilor la locurile de munca;
e) planificarea si executarea de controale proprii periodice, in scopul depistarii,
cunoasterii si inlaturarii oricaror stari de pericol care pot favoriza initierea sau dezvoltarea
incendiilor;
f) analiza periodica a capacitatii de aparare impotriva incendiilor;
g) elaborarea de programe de optimizare a activitatii de aparare impotriva
incendiilor;
h) indeplinirea criteriilor si a cerintelor de instruire, avizare, autorizare, atestare,
certificare, agrementare, prevazute de actele normative in vigoare;
i) realizarea unui sistem operativ de observare si anuntare a incendiului, precum si
de alertare in cazul producerii unui astfel de eveniment;
j) asigurarea functionarii la parametrii proiectati a mijloacelor tehnice de aparare
impotriva incendiilor;
pg. 11
Pr. nr. : 80/2021
Proiect. : CONSTRUIRE STATIE DISTRIBUTIE CARBURANTI, SPATIU COMERCIAL, ALIMENTATIE PUBLICA
SI SPALATORIE
Beneficiar: S.C. LACUL VIOLET S.R.L.
Faza: D.T.A.C.
k) planificarea interventiei salariatilor, a populatiei si a fortelor specializate, in caz
de incendiu;
l) analizarea incendiilor produse, desprinderea concluziilor si stabilirea
imprejurarilor si a factorilor determinanti, precum si a unor masuri conforme cu realitatea;
m) reglementarea raporturilor privind apararea impotriva incendiilor in relatiile
generate de contracte/conventii;
n) asigurarea formularelor tipizate, cum sunt permisele de lucru cu focul, fisele de
instruire.
Intocmit,
Arh. Cosmin Tudor VIZIREANU
pg. 12
Pr. nr. : 80/2021
Proiect. : CONSTRUIRE STATIE DISTRIBUTIE CARBURANTI, SPATIU COMERCIAL, ALIMENTATIE PUBLICA
SI SPALATORIE
Beneficiar: S.C. LACUL VIOLET S.R.L.
Faza: D.T.A.C.