MEMORIU TEHNIC ARHITECTUR

Proiect nr. 128/2013

Capitolul I DATE GENERALE
1.01 Obiectul proiectului
- obinerea AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE (faza actuala - Aviz de
Oportunitate), pentru realizarea CONSTRUIRE PLATFORM BETONAT
DEPOZITARE MATERIALE ELECTRICE, ACOPERIT CU COPERTIN PE
STRUCTUR METALIC
- Beneficiar: S.C. EUROCCOPER S.R.L.
- Amplasament: DN 69 bifurcaie cu DJ 692, intersecia cal. Aradului cu
Snandrei
- Proiectant de arhitectur: S.C. WH PROJECT S.R.L.
- Numr proiect: 128 / 2013
Documentaia n faz de Aviz de Oportunitate: CONSTRUIRE PLATFORM
BETONAT DEPOZITARE MATERIALE ELECTRICE, ACOPERIT CU COPERTIN PE
STRUCTUR METALIC, a fost ntocmit la comanda beneficiarului: S.C.
EUROCCOPER S.R.L..
Elaborarea documentaiei privind obinerea Avizul de amplasament pentru realizarea
investiiei este ntocmit n conformitate cu O.G. 27/2008 i Referatul privind procedura in
vederea obtinerii Avizului prealabil de Oportunitate aprobat de ctre Consiliul Local al
Municipiului Timioara.
Planul a fost ntocmit pe baza ridicrii topografice, realizat de SC AB-CAD SRL.
Beneficiarul solicit prin prezenta documentaie, realizarea unei zone cu funciuni pentru
depozitare, care va cuprinde funciuni de:
zon depozitare acoperit cu copertin
platform parcare
ci de circulaie i manevr interioare
Prin aceast documentaie se stabilesc condiiile de amplasare i execuie a
construciilor cu respectarea condiiilor particulare de amplasament, vecinati i cerine
funcionale i realizarea unor lucrri rutiere i tehnico edilitare necesare crerii unei
infrastructuri adecvate.
Prealabil fazei Studiu de oportunitate s-a obinut Certificatul de Urbanism nr. 4447
din 29.11.2012, emis de Primria Municipiului Timioara.

1.02 Regimul juridic

- terenul este situat n extravilanul Municipiului Timioara
- terenul este n proprietatea: S.C. EUROCCOPER S.R.L.
- C.F. nr.: 418360 Timioara ( 5 000 mp.)
- NR.CADASTRAL:
Ps. 221 / 22.
- suprafaa msurat - 5 000 mp.
- nu exist sarcini
1.3. SURSE DOCUMENTARE

Planul Urbanistic General al Municipiului Timioara, aprobat prin HCL 157/2002,

prelungit prin HCL105/2012.
Ridicare topografica realizat de S.C. AB CAD S.R.L.
Documentaia s-a elaborat n conformitate cu:
Codul Civil;
Regulamentul General de Urbanism aprobat prin H.G. 525 din 27.06.1996;
Regulamentul Local de Urbanism;
Ordinul nr. 536 din 26.06.1997 pentru aprobarea Normelor de igien i a
recomandrilor privind mediul de via al populaiei;

1.03 Caracteristicile amplasamentului

1.
ncadrarea n localitate i zon
Terenul propus pentru construire este situat n partea de nord al municipiului
Timioara, n extravilan, la bifurcaia DN 69 cu DJ 692, intersecia cal. Aradului cu drumul
judeean spre Snandrei, avnd front la drumul judeean. Amplasamentul este situat ntre
cele dou drumuri care pornesc din bifurcaie, la nord de terenul, pe care beneficiarul
deine o hal de depozitare.
2.
Descrierea terenului
Terenul este identificat pe planul cadastral cu nr. Ps 221 / 22, i are o suprafa de
5000 mp. Acesta are o form aproximativ dreptunghiular n plan, cu lungimea frontului
stradal de 29,17 m la DJ 692, de 33,30 m la DN 69, la sud 171,85 m i la nord lungimea
limitei este de 189,40 m.
Limita estic a terenului este mrginit de drumul judeean spre Snandrei.
Limita vestic a terenului este mrginit de drumul naional spre Arad.
Limitele sudic i nordic sunt mrginite de terenuri aflate n proprietate privat.
Conform Extras C.F., terenul este n prezent liber de construcii, conform ridicrii
topografice exist o movil de pmnt n zona de est al amplasamentului.
Terenul este relativ plan, cu denivelri n general de 30-50cm pe toat lungimea
terenului, avnd o diferen de 0,30 m ntre extreme.
Cotele de nivel sunt msurate n sistem RMN 1975 (referin Marea Neagr), iar
sistemul de coordonate folosit este STEREO 70.

3.
Condiii de clim
Conform STAS 6472/2-83:
- temperatura aerului exterior pentru perioada de iarn n Timi se ncadreaz n
zona climatic II = -15C,
- temperatura aerului exterior pentru perioada de var n Timi se ncadreaz n
zona climatic III = 28C,
- umiditatea relativ de calcul a aerului exterior pentru perioada de iarn este de
35%, iar pentru perioada de var de 5-10%
Zona seismic de calcul
Seismic, n conformitate cu Normativul P 100-1/2006 (cod de proiectare seismic
prevederi de proiectare pentru cldiri), condiiile locale de teren studiat n localitatea
Snandrei sunt caracterizate prin valorile perioadei de col Tc = 0,7sec., a factorului de
amplificare dinamic maxim a acceleraiei orizontale a terenului b0 = 3,00, a spectrului
normalizat de rspuns elastic pentru zona BANAT fig. 3.4 (din codul menionat) i
acceleraia terenului pentru proiectare ag=0,16g.
4.
Particulariti geotehnice ale terenului
Platforma menionat face parte din punct de vedere geomorfologic din cmpia
joas denumit Cmpia BANATULUI. Asfel, zona menionat se ncadreaz n complexul
aluvionar a crui geomorfologie se datoreaz influenei apelor curgtoare, care au dus la
transportarea i depunerea de particule fine (din diverse roci), provenite prin dezagregarea
rocilor de baz. Terenul din amplasament, avnd stabilitatea general asigurat, este
relativ plan, cu mici denivelri (30-50 cm).
Adncimea maxim la nghe n conformitate cu STAS 6054/77 este pentru
amplasamentul n cauz hi = 0,70 m.
5.
ncadrarea PUG
Conform P.U.G. al Municipiului Timioara, aprobat prin HCL 157/2002, prelungit prin
HCL105/2012, terenul studiat se situeaz din punct de vedere al zonificrii funcionale n
extravilan, ntr-o zon cu caracter nedefinit.
Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al
municipiului Timioara, terenul de fa este ntr-o zon nereglementat.
7.

Reele edilitare existente n zon

a. Alimentare cu apa si canalizare situaia existent

n zon, respectiv pe traseul drumului judeean exist reele de ap i canal.
Amplasamentul nu este afectat de reele de ap sau canalizare, avnd un cmin existent.
Pentru eventuale restricii legate de acesta se va ine seama de avizul deintorului de
reele.
b. Alimentarea cu gaze naturale
Pe terenul studiat nu exist reele de alimentare cu gaz. Pentru o eventual
racordare la reele de distribuie gaze naturale din zon se va face un proiect care va fi
naintat deintorului reelei.

c. Alimentarea cu energie electric

Amplasamentul nu este afectat retele electrice, i va fi posibil o racordare la reeua
din incint aflat n folosina aceluai beneficiar.
d. Telefonizare
Amplasamentul nu este afectat de instalaii de telecomunicaii si va fi posibil o
racordare la reeua din zon.
e. Reea de televiziune n cablu
n zon nu exist reea urban de televiziune prin cablu, iar prin faa
amplasamentului trece o reea de fibr optic.
f. Retele termice
n zona studiat nu figureaz reele termice i de ap rece hidrofor existente.
g. Retele apartinand regiei de transport
Regia de transport n comun nu deine gospodrie subteran de cabluri electrice.
8.

Modul de asigurare a utilitiilor

Reea canalizare pluvial conduct PVC-KG Dn-315 mm.

prevzut cu cmin menajer de racord i separator de hidrocarburi.
Racordul electric se va realiza de la reeaua existent in incinta, n condiiile dictate de
avizul de racord al Electrica S.A.
Dimensionarea instalaiei sanitare de ap i canalizare s-a fcut n conformitate cu STAS
1478/90 i 1795/87 respectnd prescripiile din Normativul I-9/94 pentru proiectarea
instalaiilor sanitare.
9.

Caracteristicile construciei propuse Descrierea situatiei propuse

- funciunea: DEPOZITARE
- regim de nlime: P propus;
- h max. corni : 4,50 m fa de cota 0,00;
- h max. coam: 8,00 m.
S teren = 5 000 mp
S construita la sol = 1005.00 mp.
S construita desfurat total (propus) = 1005.00 mp.
S circulaii auto i platforme propuse = 2991.00 mp.
S zone verzi propuse = 1004.00 mp.
P.O.T. existent = 00,00%
P.O.T. propus = 20,01%
P.O.T. maxim = 55,00%

C.U.T. existent = 0.00

C.U.T. propus = 0.20
C.U.T. maxim = 1.50

La faza D.T.A.C. se va propune realizarea unei construcii tip copertina pentru

depozitare, precum i dotrile conexe, respectiv parcaje auto, acces, platforme interioare
de manevr pentru autovehicule, utiliti i mprejmuire.
Ca prim faz de execuie, dup elaborarea i aprobarea unui PUZ se va trece la
realizarea unei mprejmuiri i al accesului auto care s organizeze din punct de vedere
logistic alturarea funciunilor propuse.
Construciile proiectate vor cuprinde urmtoarele funciuni:
cldirea propus
copertin depozitare

dotri conexe
parcare autoturisme
platforme betonate interioare
dotri PSI
mprejmuire
racorduri la utiliti

Construciile proiectate se vor ncadra la CATEGORIA C DE IMPORTAN

Construcie de importan normal (conform HG nr.766/1997) i la CLASA III DE
IMPORTAN (=1.00) (conform Codului de proiectare seismic P100/1 2006).
Cldirile se vor ncadra in GRADUL DE REZISTEN LA FOC III (conform
Normativ P-118 /1999).

ntocmit,
Arh. Waldar Fackelmann