Descriere:

Adresa, Chisinau, Centru, Str Columna 180/1

Teren 1330m2 in proprietate Privata
Nr Cadastral 0100518.091
Zona C7, CUT max5, nu este situate in zona istorica
Certificat Urbanizm CU 0001524
Posibilitatea constructiei 18 000 m2
Teren fara comunicatii spre stramutare.
50 metri piina la statia de racordare transformatoare.

INVESTITII
New Construction at a Glance Offices MIXT Variant
Nr Type m2 Construction Total
Cost
1 Parking 5200 388 € 2 017 600 €
2 Office Space 12800 900 € 11 520 000 €
CAPEX TOTAL 13 537 600 €
VANZARI

SALES PLAN 2024-2026

Nr Type m2 Construction Total
Cost
1 Parking 5200 1700 € 8 840 000 €
2 Office Space 12800 2100 € 26 880 000 €
CAPEX TOTAL 35 720 000 €

VENIT BRUT 21.000.000 euro.

17.500.000 euro dupa achitarea TVA
14.000.000 euro VENIT CURAT dupa taxare incl
spatii commune.
CONDITII DE DEZVOLTARE, COSTURI.

Costul terenului 800.000 euro

Procent Cota parte 30% proprietarul actual
70% investitorul
Investitii
- Teren 480.000 avans cu transferal proprietatii
pe cont comun 70/30, sau notar
- 320 000 la intabulare
- 100.000-1.200.000 euro pee tape de constructii,
pentru 1 etapa de constructii aprox 5000m2

TOTAL Investitii directe 2.000.000 euro

Rest finantare Banca.