IPA IPA PROIECT - ARGES S.R.L. Nr.Reg.Com.

J03/957/2017

PROIECT 8-dul. I.C. Bratianu, nr. 24 Mun. IBAN: RO68 RZBR 0000 0600 1941 2555
ARGES Pitesti, Jud. Arges
Raiffeisen Bank Agentia 2, Pitesti
C.U.I. 37514159 http://www.proiectarges.ro/

MEMORIU TEHNIC de REZISTENTA

A OBIECTUL DOCUMENTATIEI:

O PROIECT: CONSTRUIRE 3 LOCUINTE UNIFAMILIALE IDENTICE,

IMPREJMUIRE si DELIMITARI IN INTERIORUL TERENULUI

o AMPLASAMENT: Intravilan Corn. Bradu, Sat Geamana, Jud. Arges, Nr. Cadastral:86981,
Nr. CF: 86981

o BENEFICIARI: FIERARU MADALINA- FLORENTINA

B. REGIMULJURIDICALTERENULUI

- Teren situat în Intravilan Corn. Bradu, Sat Geamana, Jud. Arges, Nr. Cadastral:86981, Nr.
CF: 86981
- Imobil proprietate privat a, dobandit de FIERARU MADALINA- FLORENTINA, conform

documentelor anexate prezentului proiect .

- NR. CADASTRAL: 86981

C. REGIMUL ECONOMIC

□ Încadrare în localitate si zona:

- Imobilul se afla în Intravilan Corn. Bradu, Sat Geamana, Jud . Arges, Nr. Cadastral:86981, Nr.
CF: 86981;
□ Descrierea terenului (parcelei):
o Categoria de folosinta a t erenului :

- teren intravilan

1A - arabil - 992.00 mp
Suprafata care face obiectul prezentului C.U. = 1A - 992.00 mp

□ Destinatia stabilita: LOCUINTE.

3
 IPA PROIECT – ARGES S.R.L. Nr.Reg.Com. J03/957/2017
B-dul. I.C. Bratianu, nr. 24 IBAN: RO68 RZBR 0000 0600 1941 2555
Mun. Pitesti, Jud. Arges Raiffeisen Bank Agentia 2, Pitesti
C.U.I. RO 37514159 http://www.proiectarges.ro/

D. REGIMUL TEHNIC

► Forma, dimensiuni, vecinatati, cai de acces:

• terenul are o forma regulata in plan, avand 6 puncte cadastrale ce
compun un poligon regulat, conform Planului de Amplasament si
Delimitare ( P.A.D.) atasat prezentei documentatii ;
• accesul carosabil si cel pietonal se realizeaza din -Drum de acces - Nr. Cadastral :
86842, cu care proprietatea se invecineaza la N-E

► Vecinatati:
Nord: imobil nr. Cad. 86980

Est: imobil nr. Cad. 86841 si drum de acces- nr. Cad. 86842
Sud: Dragut Anghel;

Vest: imobile nr. Cad. 84179 si 84234;

► Distantele minime ale constructiilor propuse fata de vecinatati

sunt: Nord: 2.00 m
Est: intre 2.00 m si 13.04 m
Sud: 2.00 m
Vest: intre 2.00 m si 9.25m

Suprafata terenului studiat este de 992.00 mp, accesul facându-se din Drum de
acces - Nr. Cadastral : 86842 , cu care proprietatea se invecineaza la N-E

2.2.CLIMA SI FENOMENELE NATURALE SPECIFICE ZONEI ; GEOLOGIE SI

SEISMICITATE:

Din punct de vedere geomorfologic obiectivul este amplasat in zona Dealurilor

Subcarpatice. Din punct de vedere geo-structural, zona studiata face parte din Platforma
Moesica.
 IPA PROIECT – ARGES S.R.L. Nr.Reg.Com. J03/957/2017
B-dul. I.C. Bratianu, nr. 24 IBAN: RO68 RZBR 0000 0600 1941 2555
Mun. Pitesti, Jud. Arges Raiffeisen Bank Agentia 2, Pitesti
C.U.I. RO 37514159 http://www.proiectarges.ro/

Din punct de vedere seismic amplasamentul se incadreaza in gradul 7.5 cu perioada

de revenire de 50 de ani, zona de calcul cu o valoare a acceleratiei terenului ag = 0,20 g si
o valoare a perioadei de colt Tc = 0.7 sec. conform Normativ P100-04.
- Conform NP-082-2004 Incarcari date de vânt pentru amplasament în zona “B”
caracterizata prin V2m = 37 m/s si P10 = 0,5 kN/mp.
- Conform CR1-1-3-2005 Incarcari date de zapada; constructia propusa se afla
amplasata în zona “B” caracterizata gz = 2 kN/mp
- Conform STAS 6054/77 adâncimea minima de înghet este de -0.80,-0.90 m.
Clima pastreaza caracteristicile generale ale climatului Dealurilor Subcarpatice, fiind
caracteristic un climat de tranzitie datorita întreruperii elementelor specifice partii de est
cu cele de vest.
Regimul temperaturii aerului reflecta caracteristicile climatului continental, atât prin
amplitudini anuale ale mediilor lunare, cât si, mai ales, prin medii multianuale.
Numarul zilelor de vara (temperatura medie a lunii iulie este de 25°C) depaseste în
general 100 de zile, iar a celor tropicale (temperatura maxima absoluta de 30°C) este de
peste 40 de zile, ceea ce dovedeste un grad mare de continentalizare.
Temperaturile minime absolute se înregistreaza în ianuarie-februarie si pot atinge
valori minime de - 30° C.
Precipitatiile cad în cea mai mare parte sub forma de ploaie, valorile medii anuale
fiind de 555 mm/an.
Prima ninsoare cade aproximativ in ultima decada a lunii noiembrie, iar ultima catre
sfarsitul lunii martie. Stratul maxim de zapada a avut grosimea de 83 cm.

Vânturile dominante pentru acest sector de tranzitie al câmpiei sunt cele de nord-
est. Vitezele medii anuale pentru directiile mentionate variaza între 2 si 2,5 m/s, fara
diferente prea mari între ele.

REGIMUL JURIDIC AL IMOBILELOR CU REFERIRE LA :

- situatia terenului in intravilan sau in afara acestuia:

Teritoriul determinat prin Planul urbanistic general (PUG), care cuprinde ansamblul terenurilor cu si fara constructii, ce
constituie o localitate. Intravilanul se poate dezvolta prin extinderea in extravilan numai pe baza de planuri urbanistice zonale
(PUZ), legal aprobate, integrandu-se ulterior in Planul general urbanistic (PUG) al localitatii.)
Intravilanul localitatii reprezinta suprafata de teren compacta sau in trupuri a unei localitati ocupata sau destinata constructiilor
si amenajarilor legal aprobate
Intravilanul existent al localitatilor este cel evidentiat in cadastrul funciar la data de 1 ianuarie 1990.La acesta se adauga
suprafetele de teren introduse in intravilan prin planurile urbanistice
Limita intravilanului este stabilita pe baza planurilor urbanistice generale aprobate si cuprinde, alaturi de teritoriul existent in
intravilan,suprafetele pe care se preconizeaza extinderea acestuia, justificata de necesitati reale si pentru care autoritatile
publice isi asuma raspunderea echiparii tehnico-edilitare .

TEREN SITUAT IN INTRAVILANUL COMUNEI POIANA LACULUI, JUD. ARGEŞ,

- dreptul de proprietate asupra imobilului si servitutile care greveaza asupra acestuia
Dreptul real - titlul de proprietate, mostenire, act de vanzare-cumparare, donatie, comodat, hotarare judecatoreasca ori
concesiune -, care confera titularului dreptul de a solicita emiterea certificatului de urbanism.
 IPA PROIECT – ARGES S.R.L. Nr.Reg.Com. J03/957/2017
B-dul. I.C. Bratianu, nr. 24 IBAN: RO68 RZBR 0000 0600 1941 2555
Mun. Pitesti, Jud. Arges Raiffeisen Bank Agentia 2, Pitesti
C.U.I. RO 37514159 http://www.proiectarges.ro/

PROPRIETAR
RUSEA DANIEL-IONEL
conform ACTULUI DE VANZARE CUMPARARE ATASAT

Conditii de fundare
Conform NP 112-2004, Judetul Arges este caracterizat de o adancime maxima de inghet
de 80- 90cm.
Teren bun de fundare. Adancimea de fundare – 1.45 m fata de cota terenului natural.
Pconv = 300kPa
Stratul bun de fundare este alcatuit din nisip prafos argilos/ nisip argilos,
cafeniu, slab micaceu, consistent.
Categorii de Incadrare si clasificare
Din punct de vedere seismic amplasamentul (Comuna Poiana Lacului - jud Arges) se
incadreaza in zona de calcul caracterizata de o valoare ag = 0,20g si o valoare a perioadei de
colt Tc = 0.7 sec. conform Cod de proiectare seismic P100- 2011.
Constructia fiind amplasata in Comuna Poiana Lacului , Jud. Arges, la calculul structurii s-a
ţinut cont de următoarele încărcări climaterice, vânt şi zăpadă date de normativele în vigoare :
- CR-1-1-4-2012 - Incărcări date de vânt – zona de calcul cu
presiunea dinamică de bază gv = 0,40 kN/m2
- CR-1-1-3-2012 - Incărcări date de zăpadă – zona de calcul cu
greutatea de referinţă so,k = 2.00 kN/m2 pentru
un interval mediu de referinta de 50 de ani.
- Clasa de importanta III conform P 100- 2011
- Categoria de importanta conform h.g.NR. 261/18.O6.1994 este C
- Grad de rezistenta la foc III.
2. INFRASTRUCTURA
2.1 Infrastructura se va realiza sub forma unor fundaţii continue din beton de 50 cm
latime iar adancimea de fundare de la cota terenului amenajat este - 1.25 m, din beton
clasa C16/25 , armat cu centuri atat la partea inferioara cat si partea superioara conform
detaliilor anexate proiectului.
Armarea se va realiza cu oţel PC 52 , OB37, conform detaliilor din partea desenata.
Placa peste sol va fi din beton, armată constructiv cu plase sudate Ø8/150.
 IPA PROIECT – ARGES S.R.L. Nr.Reg.Com. J03/957/2017
B-dul. I.C. Bratianu, nr. 24 IBAN: RO68 RZBR 0000 0600 1941 2555
Mun. Pitesti, Jud. Arges Raiffeisen Bank Agentia 2, Pitesti
C.U.I. RO 37514159 http://www.proiectarges.ro/

2.2 Terenul de pe amplasament are următoarele caracteristici:

o adâncimea de îngheţ este de 0.90 m faţă de suprafaţa terenului natural
( STAS 6054-77 )
o fundarea construcţiei se va realiza în stratul de teren bun pentru fundare, cu o
adâncime de pătrundere de minim 20 cm.

3. SUPRASTRUCTURA
Din punct de vedere al sistematizarii pe verticala constructia este de tip P .
Configuratia pentru peretii exteriori este zidarie portanta din caramida termoeficenta de
25cm confinata cu stalpisori de 25 X 25cm si centuri de 25 X 30cm .
Sarpanta din lemn de rasinoase, se compune din elemente de rezistenta de tip:
cosoroabe, capriori, pane, contravintuiri, clesti din lemn ecarisat si lambriuri de lemn
pentru frontoane.
Placa suport de la cota -0.00 va fi din beton, armat constructiv cu plasa Ø8/150.
Peste parter, placa este executata din beton, armat constructiv cu plasa Ø8/150
cu minim 2 ochiuri suprapunere si cu armare atat inferior cat si superior. La trecerea
centurilor se vor utiliza calareti .

COMPARTIMENTARl:
• zidarie portanta din caramida termoeficenta de 25cm confinata cu stalpisori
de 25 X 25cm si century de 25 X 30cm .
• zidaria neportanta se va executa din gisp carton sau blocuri de BCA
• tamplarie interioara din lemn de rasinoase (usi)

INCHIDERl:
• tamplarie din lemn de rasinoase pentru usile interioare
• tamplarie PVC cu geamuri termopan pentru ferestre si usi exterioare
• ferestre de tip termopan/ ferestre tip Velux

NOTA :
Materialul lemons la sarpanta va avea umiditate 12% , tratat antiseptic, fungicid si
ignifug.
La exteriorul zidariei se aplica sistemul termoizolant format din 10 cm polistiren, lipit pe
zidarie, finisat cu vopsea structurata in culoarea dorita.

4.LUCRĂRI DE TERASAMENTE
4.1.Executarea săpăturilor
4.1.1. Executarea săpăturilor se va realiza în conformitate cu prevederile din “Normativ
privind executarea lucrărilor de terasamente pentru realizarea fundaţiilor construcţiilor
 IPA PROIECT – ARGES S.R.L. Nr.Reg.Com. J03/957/2017
B-dul. I.C. Bratianu, nr. 24 IBAN: RO68 RZBR 0000 0600 1941 2555
Mun. Pitesti, Jud. Arges Raiffeisen Bank Agentia 2, Pitesti
C.U.I. RO 37514159 http://www.proiectarges.ro/

civile şi industriale ” indicative C 169/88.

4.1.2. Se dezafectează zona.
4.2 Executarea umpluturilor
4.2.1. Umpluturile de pământ în jurul fundaţiilor sau sub pardoseli se vor executa din
pământ sortat - din carieră - argilă prăfoasă, praf argilos , conform normativ C 169-88.
4.2.2. Umpluturile se vor executa în straturi elementare de 10-15 cm care se vor
compacta cu maiul mecanic sau manual, până la atingerea unui grad de compactare mediu
de 95% şi minim de 92%.
Înainte de punerea în lucru a pământului se va determina umiditate optimă de
compactare şi se vor aduce corecţii după caz – conform prevederi STAS 1913/13-83.
4.2.3. Verificările se vor efectua conform “Normativ C 169-88 si C 56-85 pentru fiecare
strat elementar. Abaterile admisibile faţă de gradul sprijinirilor dacă este cazul.
4.2.4. Se verifică natura terenului de la cota de fundare.
4.2.5. Nu se va trece la executia lucrărilor de betoane decât după încheierea proceselor
verbale de verificare a naturii terenului de fundare.
4.2.6. La execuţie se vor respecta ordinea şi tehnologia aferente lucrărilor prevăzute în
proiect.
5. LUCRĂRI DE FUNDAŢII
5.1 Executarea fundaţiilor
5.1.1. Lucrările de fundaţii se vor executa în conformitate cu prevederile din “Normativ
privind proiectarea şi executarea lucrărilor de fundaţii la construcţii” indicativ P10-86.
5.1.2. Executarea fundaţiilor se face numai după recepţionarea lucrărilor de terasamente.
5.1.3. La executarea fundaţiilor se vor avea în vedere :
- materialele întrebuinţate trebuie să corespundă indicaţiilor din proiect şi prescripţiilor
tehnologice în vigoare;
- rosturile de turnare vor respecta prevederile din Prescriptii tehnice “Cod de practică
pentru executarea lucrărilor din beton, beton armat şi beton precomprimat”, indicativ NE
012-99, aprobat de MLPAT cu ordinul nr. 59/N din 24 august 1999.
5.2 Recepţia lucrărilor de fundaţii
5.2.1. Lucrările se vor recepţiona în conformitate cu normativul C 56-85.
5.2.2. La receptionarea lucrărilor de fundaţii în afară de prevederile de la pct. 4.2.2. se vor
mai verifica:
- clasa betonului;
- aplicarea măsurilor de protecţie prevăzute în proiect la turnarea betoanelor;
-modul în care se respecta acoperirea armăturilor cu beton,
- poziţia şi diametrul armăturilor;
- continuitatea betonului sau respectarea rosturilor de lucru prevăzute în proiect;
 IPA PROIECT – ARGES S.R.L. Nr.Reg.Com. J03/957/2017
B-dul. I.C. Bratianu, nr. 24 IBAN: RO68 RZBR 0000 0600 1941 2555
Mun. Pitesti, Jud. Arges Raiffeisen Bank Agentia 2, Pitesti
C.U.I. RO 37514159 http://www.proiectarges.ro/

- existenţa şi conformitatea cu proiectul a armăturilor ce pleacă din fundatii(armături

longitudinale din stâlpi).
6. CONTROLUL CALITĂŢII LUCRĂRILOR
Verificarea calitătii materialelor componente şi a betoanelor se va face în conformitate
cu prevederile din NE 012-99.
Se vor respecta prevederile din Legea 10-1995 privind calitatea în construcţii. Pentru
lucrările din beton şi beton armat pe diferite faze de execuţie care devin lucrări ascunse,
verificarea calităţii trebuie consemnată în “Registrul de procese verbale pentru verificarea
lucrărilor ce devin ascunse”. Nu se admite trecerea la o nouă fază de execuţie înainte de
încheierea procesului verbal de calitate referitor la faza precedentă dacă aceasta urmează
să devină o fază ascunsă.
La întocmirea “Cărtii construcţiei” se va ţine cont de prevederile HG 273/14.06.1994
privind aprobarea regulamentului de recepţie a lucrărilor de construcţii - anexa 6.
7. MĂSURI DE PROTECŢIE A MUNCII
La executarea lucrărilor se vor respecta toate măsurile de protecţie a muncii prevăzute
în legislaţia în vigoare în special din: ” Regulamentul privind protecţia şi igiena muncii în
construcţii”
editia 1993 ; “Legea Protecţiei Muncii Nr. 90-1996″,“Norme generale de protecţie a
muncii” ediţia 1996 , precum şi “Norme specifice de protecţia a muncii pentru diferite
categorii de lucrări”.
Lucrările se vor executa pe baza proiectului de organizare şi a fişelor tehnologice
elaborate de tehnologul executant, în care se vor detalia toate măsurile de protecţia
muncii.Se va verifica însuşirea fişelor tehnologice de către întreg personalul din execuţie.
Dintre măsurile speciale ce trebuie avute în vedere se menţionează:
- zonele de lucru periculoase se vor marca cu placaje şi inscriptii; se vor face amenajări
speciale (podine de lucru, parapeţi, dispozitive);
- toate dispozitivele, mecanismele şi utilajele vor fi verificate în conformitate cu normele
în vigoare;
- asigurarea cu forţă de muncă calificată şi care să cunoască măsurile de protecţia muncii
în vigoare din “Regulamentul privind protecţia şi igiena muncii în construcţii” editia 1993,
cap. 1-41.
Se atrage atenţia asupra faptului că măsurile de protecţia muncii prezentate nu au
caracter limitativ, constructorul având obligaţia de a lua toate măsurile necesare pentru
prevenirea eventualelor accidente de muncă ( măsuri prevăzute şi în “Norme specifice de
securitate a muncii pentru diferite categorii de lucrări” ).
 IPA PROIECT – ARGES S.R.L. Nr.Reg.Com. J03/957/2017
B-dul. I.C. Bratianu, nr. 24 IBAN: RO68 RZBR 0000 0600 1941 2555
Mun. Pitesti, Jud. Arges Raiffeisen Bank Agentia 2, Pitesti
C.U.I. RO 37514159 http://www.proiectarges.ro/

NOTA IMPORTANTA:
PREZENTA DOCUMENTATIE S-A INTOCMIT LA FAZA D.T.A.C. AVIND CA
FINALITATE OBTINEREA DE AVIZIE SI AUTORIZATII.
PENTRU EXECUTIE, BENEFICIARUL VA SOLICITA DOCUMETNATIE
INTOCMITA LA FAZA P.Th. + D.D.E.

INTOCMIT,
ing. Pop Cosmin