Beneficiar: PRUTEANU DUMITRITA

&
ARCHILLA DIAZ OSCAR JAVIER

CONSTRUCTIE LOCUINTA CORP C2

VOL 2
VOL1
JUD. TULCEA ; COM.GRINDU ; T 19 , CC 333/1, A333, V 334
Str. Nucilor Nr. 7
INVESTIŢIE: DOCUMENTAŢIE TEHNICĂ

AUTORIZAŢIE DE CONSTRUCŢIE
CONSTRUCTIE LOCUINTA CORP C2

LOCALIZARE : JUD. TULCEA ; COM.GRINDU;

T 19, CC 333/1, A 333, V334
Str. Nucilor Nr. 7

PROIECT NR. : 030/2021

FAZA: D.T.A.C.

BENEFICIAR: PRUTEANU DUMITRITA

&
ARCHILLA DIAZ OSCAR JAVIER

PROIECTANT: S.C. AGENCY ALN S.R.L.

J17 / 1807/18.10.2007
INVESTIŢIE: DOCUMENTAŢIE TEHNICĂ

AUTORIZAŢIE DE CONSTRUCŢIE
CONSTRUCTIE LOCUINTA CORP C2

LOCALIZARE : JUD. TULCEA ; COM.GRINDU;

T 19, CC 333/1, A 333, V334
Str. Nucilor Nr. 7

PROIECT NR. : 029/2021

FAZA: D.T.A.C.

BENEFICIAR: PRUTEANU DUMITRITA

&
ARCHILLA DIAZ OSCAR JAVIER

PROIECTANT: S.C. AGENCY ALN S.R.L.

J17 / 1807/18.10.2007

TABEL RESPONSABILITĂŢI

ŞEF PROIECT : C. ARH. POPESCU V.

ARHITECTURĂ : C. ARH. POPESCU V.

REZISTENŢĂ : ING. ANTONAŞ L.

VERIFICATOR M.L.P.A.T. ING. ROMAN V.

 I. PIESE SCRISE

Memoriu general
Deviz general estimativ
Memoriu tehnic arhitectura
Memoriu tehnic rezistenta
Act propietate
Certificat de urbanism
II. A. PIESE DESENATE-ARHITECTURA

Plan de încadrare in localitate -A00

Plan de încadrare in zona -A01
Plan de situație -A02
Plan parter corp C2 -A03
Plan invelitoare corp C2 -A04
Fatade si sectiune A-A corp C2 -A05
Fatade si Sectiune B -B corp C2 -A06

III. B. PIESE DESENATE REZISTENTA

Plan de fundare corp C2 -R01

Detalii de fundare corp C2 -R02
 BORDEROU

Plan de încadrare in localitate -A00

Plan de încadrare in zona -A01
Plan de situație -A02
Plan parter corp C2 -A03
Plan invelitoare corp C2 -A04
Fatade si sectiune A-A corp C2 -A05
Fatade si Sectiune B -B corp C2 -A06

Intocmit, Şef Proiect

C.Arh. Popescu Veniamin
 MEMORIU GENERAL
✓ Denumirea proiectului: „CONSTRUCTIE LOCUINTA CORP C2 ”
JUD. TULCEA ; COM.GRINDU; T 19, CC 333/1, A 333, V334
Str. Nucilor Nr. 7

✓ Beneficiar: PRUTEANU DUMITRITA & ARCHILLA DIAZ OSCAR JAVIER

✓ Proiectant: “ S.C.AGENCY ALN S.R.L.
✓ Data elaborării: 2021
Prezentul proiect cuprinde documentația necesară obținerii autorizației de construire şi pentru
execuția acestor obiective.
DATE GENERALE.
1. AMPLASAMENT, TOPOGRAFIE, TRASARE LUCRĂRI
Amplasarea construcțiilor, principii şi modalități de integrare şi valorificare a cadrului natural şi de
adaptare a soluțiilor de organizare la relieful zonei;Amplasamentul obiectivului este in JUD. TULCEA ;
COM.GRINDU; T 19, CC 333/1, A 333, V334. Terenul şi locuinta ocupă o suprafață de 1352,00 m2,
conform Contract de Vanzare _ Cumparare autentificat la cu nr. / anexat prezentei.
➢ Regimul economic :
1. Categoria de folosință: curti-constructii, arabil, vii
Suprafața terenului: 1352,00 m2
Prin realizarea obiectivelor propuse rezultă următoarea ocupare a terenului:
 Regim de înălțime: Parter
 AC (aria construită existenta corp C1) =130,00 m2
 AC (aria construită propusa corp C2) =140,61 m2
 AD (aria desfăşurată totala) = 270,61 m2
 Procentul de ocupare al terenului: P.O.T. existent = 9,81 %
 Coeficientul de utilizare al terenului: C.U.T. existent = 0,09
 Procentul de ocupare al terenului: P.O.T. propus = 20,01 %
 Coeficientul de utilizare al terenului: C.U.T. propus = 0,20
2. Vecinătăți:
 NORD; - numar cadastral
 EST; - numar cadastral
 SUD; - numar cadastral
 VEST - numar cadastral
Analiza amplasării clădirilor pe parcele în această zonă relevă faptul că loturile sunt puțin mai adânci
decât lățimea la stradă iar clădirile nu se cuplează pe nici o latură. Indicatorii geometrici realizați prin
proiectul de față sunt următorii:
Elemente de trasare lucrări
 Cota zero a locuintei : (+ 0,525m. față de cota maximă a terenului adiacent amenajat)
Dimensiunile locuintei sunt:
 Desfăşurare la stradă: 13,60 m pe direcția est - vest
 Adâncime: 12,00 m pe direcția nord – sud
2. CLIMĂ ŞI FENOMENE NATURALE SPECIFICE.
Amplasamentul are stabilitatea generală şi locală asigurată şi nu este expus inundațiilor sau viiturilor
de apă din precipitații şi face parte din asocierea a trei subunități morfostructurale bine diferențiate:
Lunca Dunării, Munții Măcinului, Podişul Niculițelului.Regionarea morfologică face ca relieful comunei
să fie, în general, uşor vălurit, coborând în trepte de la peste 360 m, în sud, până aproape de nivelul
mării, în nord. Clima este temperat - continentalã. Iernile sunt lungi și geroase, cu temperaturi scãzute
ducînd la inghețul bãlțilori chiar a Dunãrii. Crivãțul, vântul rece ce se deplaseazã din zona nord-esticã a
Rusiei cãtre sud-vest, produce viscole și temperaturi foarte scãzute. Verile sunt uscate și cãlduroase.
Apa subterană se găseşte la adâncimi de peste 8,00 m., nivelul ei fiind variabil funcție de regimul
pluviometric şi descărcările din amonte fiind cantonată în depozitele loessoide
3. GEOLOGIA ŞI SEISMICITATEA.
Concluziile studiului geotehnic privind condițiile de fundare:
1. Geologic zona este caracterizată de prezența formațiunilor de vârstă sarmațiană şi
cuaternară.
2. Adâncimea de îngheț conform STAS 6054/77 este de 0.90 m. de la suprafața terenului.
3. Apa subterană este prezentă pe amplasament la adâncimi de peste 18,00 m.
4. În amplasamentul studiat se pot amplasa construcții cu regim de înălțime D+P+1…2E cu
structura de rezistență cadre din beton armat, zidărie portantă, mixtă sau materiale uşoare,
cu respectarea recomandărilor din prezentul studiu geotehnic.
Portanța terenului de fundare calculată conform STAS 3300/2-85 pe baza indicilor geotehnici normati
şi de calcul stabiliți conform STAS 3300/2-85 pentru lățimi de fundații de 1m la adâncimea de 1 m. de la
suprafața terenului, a rezultat:
 pentru încărcări din gruparea de sarcini fundamentale p plastic = p limită = 160 KPa
 pentru încărcări din gruparea de sarcini speciale p critic = 230 KPa
Parametrii tehnici caracteristici zonei (zonă, grad KS, TC):
1. Confom normativului P100/92 (Normativ pentru proiectarea antiseismică a constucțiilor de
locuințe, social-culturale, agrozootehnice şi industriale), amplasamentul care are stabilitatea
generală şi locală asigurate.
2. Conform STAS 11100/1-77 corelat cu normativ P 100/92 rezultă pentru municipiul Iaşi, implicit
pentru zona amplasamentului zona de seismicitate “C”, caracterizată prin:
 ag - coeficient de seismicitate = 0.20
 Tc - perioada de colț = 1.5 s
 Msk - grad seismic asimilat = VIII
4. CATEGORIA DE IMPORTANŢĂ A OBIECTIVULUI.
Categoria şi clasa de importanță, conform HG 766/97 şi P100:
 Clasa de importanță – III
 Categoria de importanță – D

ÎNTOCMIT:
C.ARH.POPESCU V.
 MEMORIU
TEHNIC ARHITECTURA

✓ Denumirea proiectului: „CONSTRUCTIE LOCUINTA CORP C2 ”

JUD. TULCEA ; COM.GRINDU; T 19, CC 333/1, A 333, V334
Str. Nucilor Nr. 7
✓ Beneficiar: PRUTEANU DUMITRITA & ARCHILLA DIAZ OSCAR JAVIER
✓ Proiectant: “ S.C.AGENCY ALN S.R.L.
✓ Data elaborării: 2021
Prezentul proiect cuprinde documentația necesară obținerii autorizației de construire şi pentru
execuția acestor obiective.
DATE GENERALE.
1. AMPLASAMENT, TOPOGRAFIE, TRASARE LUCRĂRI
Amplasarea construcțiilor, principii şi modalități de integrare şi valorificare a cadrului natural şi de
adaptare a soluțiilor de organizare la relieful zonei;Amplasamentul obiectivului este in JUD. TULCEA ;
COM.GRINDU; T 19, CC 333/1, A 333, V334. Terenul şi locuinta ocupă o suprafață de 1352,00 m2,
conform Contract de Vanzare _ Cumparare autentificat la cu nr. / anexat prezentei.
➢ Regimul economic :
1. Categoria de folosință: curti-constructii, arabil, vii
Suprafața terenului: 1352,00 m2
Prin realizarea obiectivelor propuse rezultă următoarea ocupare a terenului:
 Regim de înălțime: Parter
 AC (aria construită existenta corp C1) =130,00 m2
 AC (aria construită propusa corp C2) =140,61 m2
 AD (aria desfăşurată totala) = 270,61 m2
 Procentul de ocupare al terenului: P.O.T. existent = 9,81 %
 Coeficientul de utilizare al terenului: C.U.T. existent = 0,09
 Procentul de ocupare al terenului: P.O.T. propus = 20,01 %
 Coeficientul de utilizare al terenului: C.U.T. propus = 0,20
2. Vecinătăți:
 NORD; - numar cadastral
 EST; - numar cadastral
 SUD; - numar cadastral
 VEST - numar cadastral
Analiza amplasării clădirilor pe parcele în această zonă relevă faptul că loturile sunt puțin mai adânci
decât lățimea la stradă iar clădirile nu se cuplează pe nici o latură. Indicatorii geometrici realizați prin
proiectul de față sunt următorii:
Elemente de trasare lucrări
 Cota zero a locuintei : (+ 0,525m. față de cota maximă a terenului adiacent amenajat)
Dimensiunile locuintei sunt:
 Desfăşurare la stradă: 13,60 m pe direcția est - vest
 Adâncime: 12,00 m pe direcția nord – sud
2. CARACTERISTICI FUNCŢIONALE.
Accesul în curte, pietonal se face dinspre sud catre nord şi este realizat cu trotuar din beton turnat, de
10 cm pentru cel pietonal cuprinzând doua corpuri de cladire. Benefciarul dorește realizarea construirii
unei noi locuinte cu regim de inaltime parter cu urmatorul funcțional :
✓ Parter : o terasa de acces cu acces spre un living bucatarie care la randul sau faciliteaza accesul
spre un dormitor si un alt hol cu acces spre inca doua dormitoare si o baie si din aceelasi living-
bucatarie spre un spatiu cu destinatie de spalatorie si un garaj auto.
 Cota parterului locuintei față de teren este de +o,525 m. Încălzirea locunței se va realiza cu centrala
termica cu combustibil solid lichid sau gazos, alimentarea cu apă şi evacuarea apei se vor efectua prin
intermediul rețelelor existente în zonă sau puț forat şi fosă septică.
3. CARACTERISTICI CONSTRUCTIVE.
Clădirile se integrează în caracterul general al zonei şi se armonizează cu clădirile învecinate ca
arhitectură şi finisaje.
Eventualele construcții ale organizării de şantier au caracter provizoriu şi se vor demola la terminarea
lucrărilor.
4. SOLUŢII CONSTRUCTIVE:
 SĂPĂTURI – UMLUTURI, AMENAJĂRI EXTERIOARE
Umplutură din pământ compactat, 25-250 cm.
Nisip, 5 cm., sub trotuar pietonal şi 2 cm pentru cel carosabil
Trotuar din beton monolit, 10 cm pentru cel pietonal şi 16cm pentru cel carosabil (BcR3,5)
Dalaje exterioare din pavele decorative incadrate de borduri prefabricate din beton 10x15
secțiune
Spațiu verde
 INFRASTRUCTURĂ
Strat suport talpă fundație, Bc3,5, 10 cm.
Bc7,5 nearmat (talpa fundației)
Bc7,5, armat cu ø 12 OB37 (cuzineți şi elevații la fundație)
Zidărie din cărămidă pentru protecția hidroizolației la fundație, 15 cm.
 ÎNCHIDERI ŞI DESPĂRŢIRI VERTICALE
Pereți exteriori din cărămidă tip B.C.A. de 30,00 cm. grosime.
Pereți despărțitori din cărămidă tip B.C.A. de 25,00 cm. grosime.
 PLANŞEE
Planşeu peste parter din elemente de lemn peste care este prevazut gips carton pe
structura metalica ancorat de aceste elemente
Suportul pardoselii la cota +0.00 din beton slab armat de 10 cm., turnat deasupra
umpluturii pe un strat de pietriş de 10 cm.
Centură din beton armat, 25×25.
 TÂMPLĂRIE
Tâmplarie interioară din P.V.C.
Tâmplarie exterioară din P.V.C. cu geam termopan
 FINISAJE INTERIOARE
Pardoseală din gresie 5 cm.
Tencuială simplu drişcuită zugrăvită cu var lavabil
Tavane din gips carton pe structura metalica ancorat de elementele ce formeaza planseul
 FINISAJE EXTERIOARE
Tencuială din mozaic frecat la soclu
Tencuială simplă drişcuită în câmp continu peste care se va realiza o izolație termica cu
polistiren expandat ignifugat 5 cm grosime, care se va acoperi cu un pachet armat de
mortare (alcătuit din adeziv CT 85, plasă de armare din fibră de sticlă, dibluri pentru fixare
plăci din polistiren) peste care se va aplica o tencuiala decorativa cu tencuieli din praf de
piatra de culoari pastel ,zugrăvită în câmp continuu.
Evacuarea apelor se va face printr-o sistematizare verticala in care apele vor fi dirijate spre
strada.
 ÎNVELITORI, ACCESORII
Şarpantă din lemn de răşinoase
Învelitoare din placi azbociment
Jgheaburi şorțuri şi burlane din tablă zincată
 IZOLAŢII
Mastic de etanşare a rosturilor la fundații
 Hidroizolație 2C+3B la fundații
Hidroizolație sub învelitoare, carton bitumat
În jurul constructiei este prevazut un trotuar de protectie din beton cu o panta de 2 %.
5. EVALUARE CONFORM PREŢURILOR UNITARE REZULTATE LA LUCRĂRI SIMILARE:
132.550,00

6. MĂSURI GENERALE DE PROTECŢIE LA FOC.

A. GRADUL DE REZISTENŢĂ LA FOC
 În conformitate cu prevederile tab. 2.1.9. / cap. 2 din P 118-99, combustibilitatea şi clasa
de inflamabilitate a materialelor din componența elementelor de construcție care sunt
luate în considerare prin criteriile de clasificare sunt corespunzătoare cerințelor din tabel
pentru încadrarea în gradul IV de rezistență la foc.
B. PROTECŢIA LA FOC FAŢĂ DE VECINĂTĂŢI.
Se realizează prin:
 Utilizarea unor materiale de construcție şi finisaje incombustibile sau greu combustibile şi
ignifugarea materialelor lemnoase utilizate.
 Amplasarea clădirii proiectate la distanțe suficient de mari față de clădirile învecinate,
care să asigure limitarea propagării focului de la o clădire la alta în cazul izbucnirii unui
incendiu.
C. LIMITAREA PROPAGĂRII FOCULUI ÎN INTERIORUL CLĂDIRII ŞI PE FAŢADE,
PRECUM ŞI EVACUAREA FUMULUI ŞI GAZELOR FIERBINŢI.
 Limitarea propagării focului în interiorul clădirilor şi pe fațade este realizată prin utilizarea
unor materiale de construcție şi finisaje incombustibile sau greu combustibile şi
ignifugarea materialelor lemnoase utilizate
 Evacuarea fumului şi gazelor fierbinți se face prin geamuri.
D. ASIGURAREA CĂILOR DE EVACUARE ŞI SALVARE A PERSOANELOR ŞI
REALIZAREA MĂSURILOR CONSTRUCTIVE DE PROTECŢIE LA FOC A CĂILOR RESPECTIVE.
 Evacuarea se face direct în exterior
E. CĂI DE ACCES INTERIOARE ŞI EXTERIOARE PENTRU INTERVENŢIE ÎN CAZ DE
INCENDIU.
Sunt asigurate posibilități de acces din exterior, directe şi lipsite de obstacole
7. LISTA PINCIPALELOR ACTE LEGISLATIVE ŞI NORMATIVE DE CARE S-A ŢINUT CONT LA
ELABORAREA DOCUMENTAŢIEI ŞI CARE TREBUIESC AVUTE ÎN VEDERE LA FAZELE
URMĂTOARE DE PROMOVARE A INVESTIŢIEI:
 LEGEA NR. 50/1991 PRIVIND AUTORIZAREA EXECUTĂRII CONSTRUCŢIILOR
 ORDINUL MLPAT 91/1991 – ANEXA LA “MONITORUL OFICIAL” NR. 228 DIN 14
NOIEMBRIE1991
 FORMILARELE, PROCEDURA DE AURORIZARE ŞI CONŢINUTUL DOCUMENTAŢIILOR
prevăzute la art. 2 alin. 2 şi art 6 alin. 1 din Legea nr. 50/1991
 LEGEA NR. 69/1991 PRIVIND ADMINISTRAŢIA PUBLICĂ LOCALĂ
 LEGEA NR. 18/1991 PRIVIND FONDUL FUNCIAR
 LEGEA NR. 37/1975 PRIVIND SISTEMATIZAREA ŞI REALIZAREA ARTERELOR DE
CIRCULAŢIE ÎN LOCALITĂŢILE URBANE ŞI RURALE
 REGULAMENT PRIVIND STABILIREA CATEGORIILOR DE IMPORTANŢĂ A
CONSTRUCŢIILOR, aprobat prin H.G. 261/94
 LEGEA NR. 10/1995, PRIVIND EXIGENŢELE ESENŢIALE PE CARE TREBUIE SĂ LE
SATISFACĂ O CLĂDIRE
 NORMATIVUL PENTRU PROIECTARE ANTISEISMICĂ A CONSTRUCŢIILOR DE
LOCUINŢE, SOCIAL-CULTURALE ŞI INDUSTRIALE, INDICATIV P 100/92
 REGULAMENT PRIVIND CONDŢIILE DE ASIGURARE A CALITĂŢII ÎN CONSTRUCŢII,
aprobat prin H.G. 261/94
  NORMATIV PRIVIND PROIECTAREA CLĂDIRILOR CIVILE DIN PUNCT DE VEDERE AL
CERINŢEI DE SIGURANŢĂ ÎN EXPLOATARE, INDICATIV CE 1-95, aprobat de MLPAT cu
ordinul nr.7/N din 10 februarie 1995
 NORMELE TEHNICE DE PROIECTARE ŞI REALIZARE A CONSTRUCŢIILOR PRIVIND
PROTECŢIA LA ACŢIUNEA FOCULUI, INDICATIV P 118-99
 LEGEA NR. 137/1995 PRIVIND PROTECŢIA MEDIULUI
 ORDINUL MAPPM NR. 125/1996 (protecția mediului)
 NORME REPUBLICANE DE PROTECŢIA MUNCII EDITATE DE MINISTERUL MUNCII ŞI
MINISTERUL SĂNĂTĂŢII
 REGULAMENT PRIVIND PROTECŢIA ŞI IGIENA MUNCII ÎN CONSTRUCŢII, APROBAT DE
MLPAT CU ORDINUL 9/N/15.03.1993
8. DETALII TEHNICE DE ORGANIZARE SI EXECUTARE A LUCRARII
Amplasarea construcțiilor sunt conforme cu planul de situație iar organizarea de șantier se va face pe
terenul propiatarului fără a afecta alte terenuri sau cladiri din jur .Executarea lucrărilor s-au făcut în regie
propie . Schimbările pe parcursul execuției s-au făcut cu avizul proiectantului .
În urma executării lucrărilor de construcție au rezultat un volum de 1,00 mc de pămînt ce se va
depozita într-o haldă în incinta amplasamentului fără a afecta domeniul public sau cel privat ,spre a fi
refolosit la sistematizarea pe verticala . Nerespectare proiectului de executie se va face pe răspunderea
beneficiarului
Prezenta documentaţie este elaborată pentru faza D.T.A.C. şi ESTE VALABILĂ NUMAI PENTRU
OBŢINEREA AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE.
Orice modificare față de proiectul avizat, solicitată de beneficiar, se va face numai cu acceptul
proiectantului.
Conform Legii 10/1995 privind calitatea în construcții, proiectul trebuie în mod obligatoriu verificat şi
însuşit de un verificator atestat M.L.P.A.T. pentru exigențele A1 şi A2. ( rezistență şi stabilitate)

ÎNTOCMIT:
C.ARH.POPESCU V.
 MEMORIU JUSTIFICATIV
REZISTENŢĂ
1. GENERALITĂŢI

✓ Denumirea proiectului: „ CONSTRUCTIE LOCUINTA CORP C2 ”

JUD. TULCEA ; COM.GRINDU; T 19, CC 333/1, A 333, V334
Str. Nucilor Nr. 7
✓ Beneficiar: PRUTEANU DUMITRITA & ARCHILLA DIAZ OSCAR JAVIER
✓ Proiectant: “ S.C.AGENCY ALN S.R.L.
✓ Data elaborării: 2021
Prezenta documentație tehnică s-a întocmit în vederea obținerii autorizației de constructie pentru
investiția anexa locuință parter , obiectiv încadrat în normativele în vigoare în următoarele categorii:
- Categoria de importanță: “D” conf. H.G. 766/97 şi H.G.R. 261/96;
- Clasa de importanță: “III” cu α = 0.8 conf. P 100/2006;
- Domeniu de verificare: “A1” conf. HGR 925/1995;
- Zonă de protecție seismică: “C” (Ag=0,30, Tc=1,0 sec).
2. BAZA DE PROIECTARE
La baza elaborarii documentației au stat tema de proiectare şi partea de arhitectură.
3. DESCRIEREA SOLUŢIEI PROIECTATE
Prezenta documentație tehnică cuprinde propunerea de construire a unei locuinț in regim de inaltime
parter
Structura de rezistenţă a locuintei v-a fi realizata din:
Infrastructură:
-Fundații continue sub ziduri tip tălpi şi elevații, pozate la o adancime de -1,50 m de la cota
terenului natural din beton C16/20, XC2(RO), Cl 0.20, Dmax 31, S2, CEMII/A-S32.5R, conf.CP
012/1-2007.
- Conform referatului geotehnic terenul de fundare este constituit din praf nisipos argilos, cafeniu,
plastic vârtos, cu oxizi de fier, cu o compresibilitate medie.
- Presiunea convențională de calcul pconv. = 240 kPa.
- Fundațiile au prevăzute două centuri, una la partea inferioara şi una la partea superioară imediat
sub ziduri şi armare transversală a tălpilor precum şi armare verticală a elevațiilor, armate cu oțel
beton PC52 6Ф12 şi etrieri Ф8 OB37.
Suprastructura:
- Cadre din beton armat cu zidarie de caramida de tip B.C.A. cu următoarele, cu intarituri la capete
şi intersecții dar şi la ambele parți ale golurilor cu suprafata >2.5mp, în lungul pereților astfel încât
distanța dintre ei nu depaşeşte 4m cu stâlpişori din beton C16/20, XC1(RO), Cl 0.20, Dmax 16, S2,
CEMII/A-S32.5R, conf.CP 012/1-2007 armați cu oțel beton PC52 4Ф14 şi etrieri Ф8 OB37.
- Centuri, stâlpi şi grinzi din beton C16/20, XC1(RO), Cl 0.20, Dmax 16, S2, CEMII/A-S32.5R, conf.CP
012/1-2007 armați cu oțel beton PC52 pentru armătură de rezistență şi OB37 pentru etrieri.
- Planşeu din beton armat la parter iar peste parter din lemn cu panotaj dublu ce va îndeplini
funcția de saibă infimit rigidă
- Acoperiş tip sarpantă cu doua ape din lemn şi învelitoare din țiglă metalică.
4. NORMATIVE FOLOSITE ÎN PROIECTARE
 STAS 3300/1-1985 Principii generale de calcul şi calculul terenului de fundare
STAS 3300/2-1985
Normativ NP112-2004 Proiectarea şi executarea lucrărilor de fundații
NormativCR6-2006 Alcătuirea, calculul şi executarea structurilor din zidarie
Normativ P100-2006 Normativ pentru proiectarea antiseismică
SR EN 1991-1-1 Acțiuni în construcții
SR EN 1992-1-1 Proiectarea structurilor din beton
SR EN 1995-1-1 Proiectarea structurilor din lemn
SR EN 1996-1-1 Proiectarea structurilor din zidărie
STAS 6054-77 Adâncimi maxime de îngheț
Normativ C69/88 Terasamente

5. PRESCRIPTII DE EXECUŢIE ŞI PROBLEME PSI

La executarea lucrărilor ce fac obiectul prezentei documentații, se vor respecta normativele în
vigoare şi prevederile Legii nr.10/1995- privind Calitatea în Construcții.
Realizarea lucrărilor se va face cu personal calificat şi va fi urmarită de responsabil tehnic cu
execuția, atestat şi de inspector de santier autorizat. Se vor lua toate măsurile necesare pentru a nu fi
afectate rezistența şi stabilitatea constructiilor inclusiv a celor alăturate.
Se vor urmări cu atenție fazele de execuție.
Pentru săpătură şi fundații se vor respecta normativele C169/88, NP112-2004.
Detaliile de sarpantă de lemn se vor executa conform “Catalog tip sarpante de lemn”.
Pentru betoane şi armatură se vor respecta normativele CP 012/1-2007 si ST 009/1996.
Pentru zidărie se va respecta normativu CR6-2006.
Pentru lucrările din lemn se vor respecta prevederile normativului NP 005-03.
Verificarea şi recepționarea lucrărilor ,pe faze determinante se va face conform Programului de
Control anexat, precum şi a Normativului C56-85 pentru verificarea calitatii,şi recepția lucrărilor în
construcții, publicat în BC nr.1-2/1986.
Se vor respecta de asemenea prevederile Legii nr.90/96 privind protecția muncii şi Normativul
P118/99 privind Paza şi stingerea incendiilor.
Beneficiarilor le revine sarcina de a întocmi “Cartea tehnică a construcţiei” conform normativului
C56/1985, HG 273/1994.
Prezenta documentație a fost verificată conform Legii nr. 10/1995 si HGR 925/1995 la cerința de
exigență “A1”-rezistență şi stabilitate, (verificator de proiecte pentru construcții).

2021 Întocmit,
ing. Liviu Antonaş
 NOTIFICARE PENTRU ANALIZĂ
MEDIU

1. DATE GENERALE ȘI LOCALIZAREA PROIECTULUI/MODIFICARII

Denumirea proiectului: “ CONSTRUCTIE LOCUINTA” (cu specificarea încadrării conform
anexelor la Hotărârea Guvernului nr. 445/2009 privind evaluarea impact ului anumitor proiecte
publice și private asupra mediului) – Nu se încadrează.
Amplasamentul proiectului, inclusiv vecinătățile și adresa obiectivului: JUD. TULCEA ;
COM.GRINDU; T 19, CC 333/1, A 333, V334 Str. Nucilor Nr. 7
Date de indentificare a titularului/beneficiarul proiectului/modificării:
denumirea titularului: PRUTEANU DUMITRITA & ARCHILLA DIAZ OSCAR JAVIER
adresa titularului, telefon, fax, adresa de e-mail: - ...................................................................
reprezentați legali/împuterniciți, cu date de identificare - ……………………………………………….
Încadrarea în planurile de urbanism/amenajare a teritoriului aprobate/adoptate și/sau alte
scheme /programe: - obiectivul se încadrează în intravilanul com. Luncavița,în UTR , zona de locuit
(L), subzona (locuinte individuale de tip rural ,parter, parter+1) cu densitate mica pentru care
Primaria Com Grindu a eliberat Certificatul de Urbanism nr. din
➢ Regimul economic :
1. Categoria de folosință: curti-constructii, arabil, vii
Suprafața terenului: 1352,00 m2
Prin realizarea obiectivelor propuse rezultă următoarea ocupare a terenului:
 Regim de înălțime: Parter
 AC (aria construită existenta corp C1) =130,00 m2
 AC (aria construită propusa corp C2) =140,61 m2
 AD (aria desfăşurată totala) = 270,61 m2
 Procentul de ocupare al terenului: P.O.T. existent = 9,81 %
 Coeficientul de utilizare al terenului: C.U.T. existent = 0,09
 Procentul de ocupare al terenului: P.O.T. propus = 20,01 %
 Coeficientul de utilizare al terenului: C.U.T. propus = 0,20
2. Vecinătăți:
 NORD; - numar cadastral
 EST; - numar cadastral
 SUD; - numar cadastral
 VEST - numar cadastral
Analiza amplasării clădirilor pe parcele în această zonă relevă faptul că loturile sunt puțin mai adânci
decât lățimea la stradă iar clădirile nu se cuplează pe nici o latură. Indicatorii geometrici realizați prin
proiectul de față sunt următorii:
Elemente de trasare lucrări
 Cota zero a locuintei : (+ 0,525m. față de cota maximă a terenului adiacent amenajat)
Dimensiunile locuintei sunt:
 Desfăşurare la stradă: 13,60 m pe direcția est - vest
 Adâncime: 12,00 m pe direcția nord – sud
2. CARACTERISTICI FUNCŢIONALE.
Accesul în curte, pietonal se face dinspre sud catre nord şi este realizat cu trotuar din beton turnat, de
10 cm pentru cel pietonal cuprinzând doua corpuri de cladire. Benefciarul dorește realizarea construirii
unei noi locuinte cu regim de inaltime parter cu urmatorul funcțional :
✓ Parter : o terasa de acces cu acces spre un living bucatarie care la randul sau faciliteaza accesul
spre un dormitor si un alt hol cu acces spre inca doua dormitoare si o baie si din aceelasi living-
bucatarie spre un spatiu cu destinatie de spalatorie si un garaj auto.
 Cota parterului locuintei față de teren este de +o,525 m. Încălzirea locunței se va realiza cu centrala
termica cu combustibil solid lichid sau gazos, alimentarea cu apă şi evacuarea apei se vor efectua prin
intermediul rețelelor existente în zonă sau puț forat şi fosă septică.
3. SOLUŢII CONSTRUCTIVE:
 SĂPĂTURI – UMLUTURI, AMENAJĂRI EXTERIOARE
Umplutură din pământ compactat, 25-250 cm.
Nisip, 5 cm., sub trotuar pietonal şi 2 cm pentru cel carosabil
Trotuar din beton monolit, 10 cm pentru cel pietonal şi 16cm pentru cel carosabil (BcR3,5)
Dalaje exterioare din pavele decorative incadrate de borduri prefabricate din beton 10x15
secțiune
Spațiu verde
 INFRASTRUCTURĂ
Strat suport talpă fundație, Bc3,5, 10 cm.
Bc7,5 nearmat (talpa fundației)
Bc7,5, armat cu ø 12 OB37 (cuzineți şi elevații la fundație)
Zidărie din cărămidă pentru protecția hidroizolației la fundație, 15 cm.
 ÎNCHIDERI ŞI DESPĂRŢIRI VERTICALE
Pereți exteriori din cărămidă tip B.C.A. de 30,00 cm. grosime.
Pereți despărțitori din cărămidă tip B.C.A. de 25,00 cm. grosime.
 PLANŞEE
Planşeu din elemente de lemn peste care este prevazut gips carton pe structura metalica
ancorat de aceste elemente
Suportul pardoselii la cota +0.00 din beton slab armat de 10 cm., turnat deasupra
umpluturii pe un strat de pietriş de 10 cm.
Centură din beton armat, 25×25.
 TÂMPLĂRIE
Tâmplarie interioară din lemn.
Tâmplarie exterioară din lemn.
 FINISAJE INTERIOARE
Pardoseală din gresie 5 cm.
Tencuială simplu drişcuită zugrăvită cu var lavabil
Tavane din gips carton pe structura metalica ancorat de elementele ce formeaza planseul
 FINISAJE EXTERIOARE
Tencuială din mozaic frecat la soclu
Tencuială simplă drişcuită în câmp continuu, zugrăvită în câmp continuu.
Trepte exterioare din beton invelite in placi ceramice .
 ÎNVELITORI, ACCESORII
Şarpantă din lemn de răşinoase
Învelitoare din placi azbociment
Jgheaburi şorțuri şi burlane din tablă zincată
 IZOLAŢII
Mastic de etanşare a rosturilor la fundații
Hidroizolație 2C+3B la fundații
Hidroizolație sub învelitoare, carton bitumat
La exteriorul pereților, se va realiza o izolație termica cu polistiren expandat (sau extrudat ) de
minim 5 cm grosime si o greutate de minim 15Kg/mc , care se va acoperi cu un pachet armat de
mortare (alcătuit din adeziv CT 85, plasa de armare din fibra de sticla, dibluri pentru fixare placi din
polistiren) peste care se va aplica o tencuiala decorativa cu tencuieli din praf de piatra de culoare
alba pentru obtinerea pasaportului termic , iar in jurul constructiei este prevazut un trotuar de
protectie din beton cu o panta de 2 %.
Evacuarea apelor se va face printr-o sistematizare verticala in care apele vor fi dirijate spre
strada.
 Cota de fundare este sub cota de inghet de 100,0 cm conform STAS 6054/1977 si patrunde
minim 10 cm in stratul bun de fundare.
Conform studiului geotehnic, presiunea conventionala de calcul este de 100 kPa care
recomanda fundarea directa pe startul de pamant (Indicativ 112-04) . Stalpii sunt armati cu bare
PC52 cu diametrul Dn=14 -16,0 mm .
Grinzile sunt armate cu bare de diametrul 14-16 mm . Placa de pardoseala ( slab armata o 6/20 )
este din beton asezata pe umplutura din argila bine compactata peste care este prevazut un strat
de nisip cu granulatie de maxim 3 mm pe o folie de polietilena pentru a impiedica scurgerea de
ciment
Iluminatul interior se realizează atât artificial cât şi natural prin ferestre.
Iluminatul artificial se face cu lămpi incandescente şi cu neon. Instalația electrică are circuite de
220V.
4. MODUL DE ASIGURARE A UTILITATILOR
a. Alimentare cu apa – se va face prin racordare la sistemul de alimentare din zona
b. Evacuarea apelor uzate – locuinta se va racorda la fosa septica
c. Asigurarea apei tehnologice ,daca este cazul - nu este cazul
d. Asigurarea agentului termic - locuinta se va incalzi cu Centrala Ternica folosind combustil
solid,lichid sau gazos
5. ANEXE
a. Planul de încadrare în localitate
b. Plan de incadrare in zona
c. Plan de situatie

BENEFCIAR, ÎNTOCMIT,
C.Arh.POPESCU Veniamin