Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
J17 / 1807/18.10.2007
AUTORIZAŢIE DE CONSTRUCŢIE
CONSTRUCTIE LOCUINTA PARTER + ETAJ
FAZA: P.A.C.
AUTORIZAŢIE DE CONSTRUCŢIE
CONSTRUCTIE LOCUINTA PARTER + ETAJ
FAZA: P.A.C.
TABEL RESPONSABILITĂŢI
I. PIESE SCRISE
Memoriu general
Deviz general estimativ
Memoriu tehnic arhitectura
Memoriu tehnic rezistenta
S.C. AGENCY ALN S.R.L. INVESTIŢIA:CONSTRUIRE LOCUINTA PARTER + ETAJ
J17 / 1807/18.10.2007 BENEFICIAR: SARAU MITA
FAZA : P.A.C.
Act propietate
Certificat de urbanism
BORDEROU
MEMORIU GENERAL
Denumirea proiectului: „CONSTRUCTIE LOCUINTA PARTER + ETAJ”
JUD. TULCEA ; COM.LUNCAVIŢA ; T56; P 1763/1765
Analiza amplasării clădirilor pe parcele în această zonă relevă faptul că loturile sunt puțin mai adânci
decât lățimea la stradă iar clădirile nu se cuplează pe nici o latură. Indicatorii geometrici realizați prin
proiectul de față sunt următorii:
Elemente de trasare lucrări
Cota zero a extinderii locuintei : (+ 0,525m. față de cota maximă a terenului adiacent
amenajat)
Dimensiunile extinderii locuintei sunt:
Desfăşurare la stradă: 12,60 m pe direcția est - vest
Adâncime: 11,40 m pe direcția nord – sud
2. CLIMĂ ŞI FENOMENE NATURALE SPECIFICE.
Amplasamentul are stabilitatea generală şi locală asigurată şi nu este expus inundațiilor sau viiturilor
de apă din precipitații şi face parte din asocierea a trei subunități morfostructurale bine diferențiate:
Lunca Dunării, Munții Măcinului, Podişul Niculițelului.Regionarea morfologică face ca relieful
comunei să fie, în general, uşor vălurit, coborând în trepte de la peste 360 m, în sud, până aproape de
nivelul mării, în nord. Clima este temperat - continentalã. Iernile sunt lungi şi geroase, cu
temperaturi scãzute ducînd la inghețul bãlțilori chiar a Dunãrii. Crivãțul, vântul rece ce se
deplaseazã din zona nord-esticã a Rusiei cãtre sud-vest, produce viscole şi temperaturi foarte
scãzute. Verile sunt uscate şi cãlduroase.
Apa subterană se găseşte la adâncimi de peste 8,00 m., nivelul ei fiind variabil funcție de regimul
pluviometric şi descărcările din amonte fiind cantonată în depozitele loessoide
S.C. AGENCY ALN S.R.L. INVESTIŢIA:CONSTRUIRE LOCUINTA PARTER + ETAJ
J17 / 1807/18.10.2007 BENEFICIAR: SARAU MITA
FAZA : P.A.C.
3. GEOLOGIA ŞI SEISMICITATEA.
Concluziile studiului geotehnic privind condițiile de fundare:
1. Geologic zona este caracterizată de prezența formațiunilor de vârstă sarmațiană şi
cuaternară.
2. Adâncimea de îngheț conform STAS 6054/77 este de 0.90 m. de la suprafața terenului.
3. Apa subterană este prezentă pe amplasament la adâncimi de peste 18,00 m.
4. În amplasamentul studiat se pot amplasa construcții cu regim de înălțime D+P+1…2E cu
structura de rezistență cadre din beton armat, zidărie portantă, mixtă sau materiale uşoare,
cu respectarea recomandărilor din prezentul studiu geotehnic.
Portanța terenului de fundare calculată conform STAS 3300/2-85 pe baza indicilor geotehnici
normati şi de calcul stabiliți conform STAS 3300/2-85 pentru lățimi de fundații de 1m la adâncimea
de 1 m. de la suprafața terenului, a rezultat:
pentru încărcări din gruparea de sarcini fundamentale p plastic = p limită = 160 KPa
pentru încărcări din gruparea de sarcini speciale p critic = 230 KPa
Parametrii tehnici caracteristici zonei (zonă, grad KS, TC):
1. Confom normativului P100/92 (Normativ pentru proiectarea antiseismică a constucțiilor de
locuințe, social-culturale, agrozootehnice şi industriale), amplasamentul care are stabilitatea
generală şi locală asigurate.
2. Conform STAS 11100/1-77 corelat cu normativ P 100/92 rezultă pentru municipiul Iaşi, implicit
pentru zona amplasamentului zona de seismicitate “C”, caracterizată prin:
ag - coeficient de seismicitate = 0.20
Tc - perioada de colț = 1.5 s
Msk - grad seismic asimilat = VIII
4. CATEGORIA DE IMPORTANŢĂ A OBIECTIVULUI.
Categoria şi clasa de importanță, conform HG 766/97 şi P100:
Clasa de importanță – III
Categoria de importanță – D
ÎNTOCMIT:
C.ARH.POPESCU V.
MEMORIU
TEHNIC ARHITECTURA
Analiza amplasării clădirilor pe parcele în această zonă relevă faptul că loturile sunt puțin mai adânci
decât lățimea la stradă iar clădirile nu se cuplează pe nici o latură. Indicatorii geometrici realizați prin
proiectul de față sunt următorii:
Elemente de trasare lucrări
Cota zero a extinderii locuintei : (+ 0,525m. față de cota maximă a terenului adiacent
amenajat)
Dimensiunile extinderii locuintei sunt:
Desfăşurare la stradă: 12,60 m pe direcția est - vest
Adâncime: 11,40 m pe direcția nord – sud
2. CARACTERISTICI FUNCŢIONALE.
Accesul în curte, pietonal se face dinspre est catre vest şi este realizat cu trotuar din beton turnat, de 10
cm pentru cel pietonal cuprinzând doua corpuri de cladire. Benefciarul doreşte realizarea construirii
locuintei cu regim de inaltime parter + etaj cu urmatorul funcțional :
Parter : o terasa de acces urmata de un hol cu scara de acces la etaj , hol ce va facilita accesul spre un
living, o bucatarie, un dormitor, baie, o camamra si spatiu centrala termica.
Etaj : scara de acces la parter urmata de un hol cu acces spre trei dormitoare o baie si un birou .
Cota parterului locuintei față de teren este de +o,525 m.Încălzirea locunței se va realiza cu centrala
termica cu combustibil solid lichid sau gazos, alimentarea cu apă şi evacuarea apei se vor efectua prin
intermediul rețelelor existente în zonă sau puț forat şi fosă septică.
S.C. AGENCY ALN S.R.L. INVESTIŢIA:CONSTRUIRE LOCUINTA PARTER + ETAJ
J17 / 1807/18.10.2007 BENEFICIAR: SARAU MITA
FAZA : P.A.C.
3. CARACTERISTICI CONSTRUCTIVE.
Clădirile se integrează în caracterul general al zonei şi se armonizează cu clădirile învecinate ca
arhitectură şi finisaje.
Eventualele construcții ale organizării de şantier au caracter provizoriu şi se vor demola la terminarea
lucrărilor.
4. SOLUŢII CONSTRUCTIVE:
SĂPĂTURI – UMLUTURI, AMENAJĂRI EXTERIOARE
Umplutură din pământ compactat, 25-250 cm.
Nisip, 5 cm., sub trotuar pietonal şi 2 cm pentru cel carosabil
Trotuar din beton monolit, 10 cm pentru cel pietonal şi 16cm pentru cel carosabil (BcR3,5)
Dalaje exterioare din pavele decorative incadrate de borduri prefabricate din beton 10x15
secțiune
Spațiu verde
INFRASTRUCTURĂ
Strat suport talpă fundație, Bc3,5, 10 cm.
Bc7,5 nearmat (talpa fundației)
Bc7,5, armat cu ø 12 OB37 (cuzineți şi elevații la fundație)
Zidărie din cărămidă pentru protecția hidroizolației la fundație, 15 cm.
ÎNCHIDERI ŞI DESPĂRŢIRI VERTICALE
Pereți exteriori din cărămidă tip B.C.A. de 30,00 cm. grosime.
Pereți despărțitori din cărămidă tip B.C.A. de 25,00 cm. grosime.
PLANŞEE
Planşeu peste parter din elemente de lemn peste care este prevazut gips carton pe
structura metalica ancorat de aceste elemente
Suportul pardoselii la cota +0.00 din beton slab armat de 10 cm., turnat deasupra
umpluturii pe un strat de pietriş de 10 cm.
Centură din beton armat, 25×25.
TÂMPLĂRIE
Tâmplarie interioară din P.V.C.
Tâmplarie exterioară din P.V.C. cu geam termopan
FINISAJE INTERIOARE
Pardoseală din gresie 5 cm.
Tencuială simplu drişcuită zugrăvită cu var lavabil
Tavane din gips carton pe structura metalica ancorat de elementele ce formeaza planseul
FINISAJE EXTERIOARE
Tencuială din mozaic frecat la soclu
Tencuială simplă drişcuită în câmp continu peste care se va realiza o izolație termica cu
polistiren expandat ignifugat 5 cm grosime, care se va acoperi cu un pachet armat de
mortare (alcătuit din adeziv CT 85, plasă de armare din fibră de sticlă, dibluri pentru fixare
plăci din polistiren) peste care se va aplica o tencuiala decorativa cu tencuieli din praf de
piatra de culoari pastel ,zugrăvită în câmp continuu.
Evacuarea apelor se va face printr-o sistematizare verticala in care apele vor fi dirijate spre
strada.
ÎNVELITORI, ACCESORII
Şarpantă din lemn de răşinoase
Învelitoare din placi azbociment
Jgheaburi şorțuri şi burlane din tablă zincată
IZOLAŢII
Mastic de etanşare a rosturilor la fundații
S.C. AGENCY ALN S.R.L. INVESTIŢIA:CONSTRUIRE LOCUINTA PARTER + ETAJ
J17 / 1807/18.10.2007 BENEFICIAR: SARAU MITA
FAZA : P.A.C.
89.161,8
lei
ÎNTOCMIT:
C.ARH.POPESCU V.
MEMORIU JUSTIFICATIV
REZISTENŢĂ
1. GENERALITĂŢI
Prezenta documentație tehnică s-a întocmit în vederea obținerii autorizației de constructie pentru
investiția anexa locuință parter , obiectiv încadrat în normativele în vigoare în următoarele categorii:
- Categoria de importanță: “D” conf. H.G. 766/97 şi H.G.R. 261/96;
- Clasa de importanță: “III” cu α = 0.8 conf. P 100/2006;
- Domeniu de verificare: “A1” conf. HGR 925/1995;
- Zonă de protecție seismică: “C” (Ag=0,20, Tc=1,5 sec).
2. BAZA DE PROIECTARE
La baza elaborarii documentației au stat tema de proiectare şi partea de arhitectură.
3. DESCRIEREA SOLUŢIEI PROIECTATE
Prezenta documentație tehnică cuprinde propunerea de construire a unei locuinț in regim de inaltime
parter
Structura de rezistență a locuintei v-a fi realizate din:
Infrastructură:
- Fundații continue sub ziduri tip tălpi şi elevații, pozate la o adancime de -1,50 m de la cota
terenului natural din beton C16/20, XC2(RO), Cl 0.20, Dmax 31, S2, CEMII/A-S32.5R, conf.CP
012/1-2007.
- Conform referatului geotehnic terenul de fundare este constituit din praf nisipos argilos,
cafeniu, plastic vârtos, cu oxizi de fier, cu o compresibilitate medie.
- Presiunea convențională de calcul pconv. = 240 kPa.
- Fundațiile au prevăzute două centuri, una la partea inferioara şi una la partea superioară
imediat sub ziduri şi armare transversală a tălpilor precum şi armare verticală a elevațiilor, armate
cu oțel beton PC52 6Ф12 şi etrieri Ф8 OB37.
Suprastructura:
- Cadre din beton armat cu zidarie de caramida de tip B.C.A. cu următoarele, cu intarituri la capete
şi intersecții dar şi la ambele parți ale golurilor cu suprafata >2.5mp, în lungul pereților astfel încât
distanța dintre ei nu depaşeşte 4m cu stâlpişori din beton C16/20, XC1(RO), Cl 0.20, Dmax 16, S2,
CEMII/A-S32.5R, conf.CP 012/1-2007 armați cu oțel beton PC52 4Ф14 şi etrieri Ф8 OB37.
- Centuri, stâlpi şi grinzi din beton C16/20, XC1(RO), Cl 0.20, Dmax 16, S2, CEMII/A-S32.5R, conf.CP
012/1-2007 armați cu oțel beton PC52 pentru armătură de rezistență şi OB37 pentru etrieri.
- Planşeu din beton armat peste parter iar peste etaj din lemn cu panotaj dublu ce va îndeplini
funcția de saibă infimit rigidă
- Acoperiş tip sarpantă cu trei ape din lemn şi învelitoare din țiglă metalică.
La executarea lucrărilor ce fac obiectul prezentei documentații, se vor respecta normativele în vigoare şi
prevederile Legii nr.10/1995- privind Calitatea în Construcții.
Realizarea lucrărilor se va face cu personal calificat şi va fi urmarită de responsabil tehnic cu execuția,
atestat şi de inspector de santier autorizat. Se vor lua toate măsurile necesare pentru a nu fi afectate
rezistența şi stabilitatea constructiilor inclusiv a celor alăturate.
Se vor urmări cu atenție fazele de execuție.
Pentru săpătură şi fundații se vor respecta normativele C169/88, NP112-2004.
Detaliile de sarpantă de lemn se vor executa conform “Catalog tip sarpante de lemn”.
Pentru betoane şi armatură se vor respecta normativele CP 012/1-2007 si ST 009/1996.
Pentru zidărie se va respecta normativu CR6-2006.
Pentru lucrările din lemn se vor respecta prevederile normativului NP 005-03.
Verificarea şi recepționarea lucrărilor ,pe faze determinante se va face conform Programului de Control
anexat, precum şi a Normativului C56-85 pentru verificarea calitatii,şi recepția lucrărilor în construcții,
publicat în BC nr.1-2/1986.
Se vor respecta de asemenea prevederile Legii nr.90/96 privind protecția muncii şi Normativul P118/99
privind Paza şi stingerea incendiilor.
Beneficiarilor le revine sarcina de a întocmi “Cartea tehnică a construcţiei” conform normativului
C56/1985, HG 273/1994.
Prezenta documentație a fost verificată conform Legii nr. 10/1995 si HGR 925/1995 la cerința de
exigență “A1”-rezistență şi stabilitate, (verificator de proiecte pentru construcții).
2019 Întocmit,
ing. Liviu Antonaş
S.C. AGENCY ALN S.R.L. INVESTIŢIA:CONSTRUIRE LOCUINTA PARTER + ETAJ
J17 / 1807/18.10.2007 BENEFICIAR: SARAU MITA
FAZA : P.A.C.
Analiza amplasării clădirilor pe parcele în această zonă relevă faptul că loturile sunt puțin mai adânci
decât lățimea la stradă iar clădirile nu se cuplează pe nici o latură. Indicatorii geometrici realizați prin
proiectul de față sunt următorii:
Elemente de trasare lucrări
Cota zero a extinderii locuintei : (+ 0,525m. față de cota maximă a terenului adiacent
amenajat)
Dimensiunile extinderii locuintei sunt:
Desfăşurare la stradă: 12,60 m pe direcția est - vest
Adâncime: 11,40 m pe direcția nord – sud
2. CARACTERISTICI FUNCŢIONALE.
Accesul în curte, pietonal se face dinspre est catre vest şi este realizat cu trotuar din beton turnat, de 10
cm pentru cel pietonal cuprinzând doua corpuri de cladire. Benefciarul doreşte realizarea construirii
locuintei cu regim de inaltime parter + etaj cu urmatorul funcțional :
S.C. AGENCY ALN S.R.L. INVESTIŢIA:CONSTRUIRE LOCUINTA PARTER + ETAJ
J17 / 1807/18.10.2007 BENEFICIAR: SARAU MITA
FAZA : P.A.C.
Parter : o terasa de acces urmata de un hol cu scara de acces la etaj , hol ce va facilita accesul spre un
living, o bucatarie, un dormitor, baie, o camamra si spatiu centrala termica.
Etaj : scara de acces la parter urmata de un hol cu acces spre trei dormitoare o baie si un birou .
Cota parterului locuintei față de teren este de +o,525 m.Încălzirea locunței se va realiza cu centrala
termica cu combustibil solid lichid sau gazos, alimentarea cu apă şi evacuarea apei se vor efectua prin
intermediul rețelelor existente în zonă sau puț forat şi fosă septică.
3. SOLUŢII CONSTRUCTIVE:
SĂPĂTURI – UMLUTURI, AMENAJĂRI EXTERIOARE
Umplutură din pământ compactat, 25-250 cm.
Nisip, 5 cm., sub trotuar pietonal şi 2 cm pentru cel carosabil
Trotuar din beton monolit, 10 cm pentru cel pietonal şi 16cm pentru cel carosabil (BcR3,5)
Dalaje exterioare din pavele decorative incadrate de borduri prefabricate din beton 10x15
secțiune
Spațiu verde
INFRASTRUCTURĂ
Strat suport talpă fundație, Bc3,5, 10 cm.
Bc7,5 nearmat (talpa fundației)
Bc7,5, armat cu ø 12 OB37 (cuzineți şi elevații la fundație)
Zidărie din cărămidă pentru protecția hidroizolației la fundație, 15 cm.
ÎNCHIDERI ŞI DESPĂRŢIRI VERTICALE
Pereți exteriori din chirpici
Pereți despărțitori din chirpici
PLANŞEE
Planşeu din elemente de lemn peste care este prevazut gips carton pe structura metalica
ancorat de aceste elemente
Suportul pardoselii la cota +0.00 din beton slab armat de 10 cm., turnat deasupra
umpluturii pe un strat de pietriş de 10 cm.
Centură din beton armat, 25×25.
TÂMPLĂRIE
Tâmplarie interioară din lemn.
Tâmplarie exterioară din lemn.
FINISAJE INTERIOARE
Pardoseală din gresie 5 cm.
Tencuială simplu drişcuită zugrăvită cu var lavabil
Tavane din gips carton pe structura metalica ancorat de elementele ce formeaza planseul
FINISAJE EXTERIOARE
Tencuială din mozaic frecat la soclu
Tencuială simplă drişcuită în câmp continuu, zugrăvită în câmp continuu.
Trepte exterioare din beton invelite in placi ceramice .
ÎNVELITORI, ACCESORII
Şarpantă din lemn de răşinoase
Învelitoare din placi azbociment
Jgheaburi şorțuri şi burlane din tablă zincată
IZOLAŢII
Mastic de etanşare a rosturilor la fundații
Hidroizolație 2C+3B la fundații
Hidroizolație sub învelitoare, carton bitumat
La exteriorul pereților, se va realiza o izolație termica cu polistiren expandat (sau extrudat ) de
minim 5 cm grosime si o greutate de minim 15Kg/mc , care se va acoperi cu un pachet armat de
S.C. AGENCY ALN S.R.L. INVESTIŢIA:CONSTRUIRE LOCUINTA PARTER + ETAJ
J17 / 1807/18.10.2007 BENEFICIAR: SARAU MITA
FAZA : P.A.C.
mortare (alcătuit din adeziv CT 85, plasa de armare din fibra de sticla, dibluri pentru fixare placi din
polistiren) peste care se va aplica o tencuiala decorativa cu tencuieli din praf de piatra de culoare
alba pentru obtinerea pasaportului termic , iar in jurul constructiei este prevazut un trotuar de
protectie din beton cu o panta de 2 %.
Evacuarea apelor se va face printr-o sistematizare verticala in care apele vor fi dirijate spre
strada.
Cota de fundare este sub cota de inghet de 100,0 cm conform STAS 6054/1977 si patrunde
minim 10 cm in stratul bun de fundare.
Conform studiului geotehnic, presiunea conventionala de calcul este de 100 kPa care
recomanda fundarea directa pe startul de pamant (Indicativ 112-04) . Stalpii sunt armati cu bare
PC52 cu diametrul Dn=14 -16,0 mm .
Grinzile sunt armate cu bare de diametrul 14-16 mm . Placa de pardoseala ( slab armata o 6/20 )
este din beton asezata pe umplutura din argila bine compactata peste care este prevazut un strat
de nisip cu granulatie de maxim 3 mm pe o folie de polietilena pentru a impiedica scurgerea de
ciment
Iluminatul interior se realizează atât artificial cât şi natural prin ferestre.
Iluminatul artificial se face cu lămpi incandescente şi cu neon. Instalația electrică are circuite de
220V.
4. MODUL DE ASIGURARE A UTILITATILOR
a. Alimentare cu apa – se va face prin racordare la sistemul de alimentare din zona
b. Evacuarea apelor uzate – locuinta se va racorda la fosa septica
c. Asigurarea apei tehnologice ,daca este cazul - nu este cazul
d. Asigurarea agentului termic - locuinta se va incalzi cu Centrala Ternica folosind combustil
solid,lichid sau gazos
5. ANEXE
a. Planul de încadrare în localitate
b. Plan de incadrare in zona
c. Plan de situatie
BENEFCIAR , ÎNTOCMIT ,
C.Arh.POPESCU Veniamin