Proiectant,

S.C. AGENCY ALN S.R.L. 
J17 / 1807/18.10.2007 56,7
DEVIZ GENERAL
al obiectivului de investiții

“ DESFIINTARE LOCUINTA SI ANEXA GOSPODARESCA ”
Valoare fără  Valoare cu 
Nr.  TVA
Denumirea capitolelor şi subcapitolelor de cheltuieli TVA TVA
crt.
lei lei lei
1 2 3 4 5
CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea şi amenajarea terenului
1.1 Obținerea terenului 0,00 0,00 0,00
1.2 Amenajarea terenului 1.000,00 190,00 1.190,00

1.3
Amenajări pentru protecția mediului şi aducerea terenului la starea inițială 0,00 0,00 0,00
1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților 0,00 0,00 0,00
Total capitol 1 1.000,00 190,00 1.190,00
CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții
2.1 1.000,00 190,00 1.190,00
2.2 0,00 0,00 0,00
2.3 0,00 0,00 0,00
Total capitol 2 1.000,00 190,00 1.190,00
CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare şi asistență tehnică
3.1 Studii (1,00%) 1.370,00 260,30 1.630,30
3.1.1. Studii de teren (0,45%) 616,50 117,14 733,64
3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului (0,15%) 205,50 39,05 244,55
3.1.3. Alte studii specifice (0,40%) 548,00 104,12 652,12
Documentații‐suport şi cheltuieli pentru obținerea de avize,
3.2
acorduri şi autorizații (0,10%) 137,00 26,03 163,03
3.3 Expertizare tehnică (0,50%) 685,00 130,15 815,15
3.4 Certificarea performanței energetice şi auditul energetic al clădirilor  274,00 52,06 326,06
3.5 Proiectare (6,60%) 22.605,00 4.294,95 26.899,95
3.5.1. Temă de proiectare (0,10%) 13.700,00 2.603,00 16.303,00
3.5.2. Studiu de prefezabilitate (0,50%) 685,00 130,15 815,15
3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor de
intervenții şi deviz general (1,50%) 2.055,00 390,45 2.445,45
3.5.4. Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii
avizelor/acordurilor/autorizațiilor (2,00%) 2.740,00 520,60 3.260,60
3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic şi a
detaliilor de execuție (0,50%) 685,00 130,15 815,15
3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuție (2,00%) 2.740,00 520,60 3.260,60
3.6 Organizarea procedurilor de achiziție (0,10%) 137,00 26,03 163,03
3.7 Consultanță (1,50%) 1.849,50 351,41 2.200,91
3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiții (1,35%) 1.849,50 351,41 2.200,91
3.7.2. Auditul financiar (0,15%) 0,00 0,00 0,00
3.8 Asistență tehnică (1,50%) 2.055,00 390,45 2.445,45
3.8.1. Asistență tehnică din partea proiectantului (0,30%) 411,00 78,09 489,09
 3.8.1.1. pe perioada de execuție a lucrărilor (0,20%) 274,00 52,06 326,06
3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în
programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către
Inspectoratul de Stat în Construcții (0,10) 137,00 26,03 163,03
3.8.2. Dirigenție de şantier (1,20%) 1.644,00 312,36 1.956,36
Total capitol 3 29.112,50 5.531,38 34.643,88
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază
4.1 Construcții şi instalații 137.000,00 26.030,00 163.030,00
4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice şi funcționale 0,00 0,00 0,00
4.3 Utilaje, echipamente tehnologice şi funcționale care necesită montaj 0,00 0,00 0,00
Utilaje, echipamente tehnologice şi funcționale care nu necesită
4.4
montaj şi echipamente de transport 0,00 0,00 0,00
4.5 Dotări 0,00 0,00 0,00
4.6 Active necorporale 0,00 0,00 0,00
Total capitol 4 137.000,00 26.030,00 163.030,00
CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli
5.1 Organizare de şantier 3.425,00 650,75 4.075,75
5.1.1. Lucrări de construcții şi instalații aferente organizării de
şantier (2,5 % * cap.4.1 + cap.4. +cap.4.3.+cap.4.4)  3.425,00 650,75 4.075,75
5.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului 0,00 0,00
5.2 Comisioane, cote, taxe, costul creditului 1.566,68 297,67 1.864,34
5.2.1. Comisioanele şi dobânzile aferente creditului băncii
finanțatoare 0,00 0,00 0,00
5.2.2. Cota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de
construcții (0,5 % *C+M, fara TVA ) 712,13 135,30 847,43
5.2.3. Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea
teritoriului, urbanism şi pentru autorizarea lucrărilor de construcții (0,1 % 
*C+M, fara TVA ) 142,43 27,06 169,49
5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor ‐ CSC (0,5 % *C+M, fara 
TVA ) 712,13 135,30 847,43
5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme şi autorizația de
construire/desființare 0,00 0,00 0,00
Cheltuieli diverse şi neprevăzute ( 10% * cap.1.2. + cap.1.3. +cap.1.4. +cap.2. 
5.3
+cap.3.5. +cap.3.8. +cap.4) 16.366,00 3.109,54 19.475,54
5.4 Cheltuieli pentru informare şi publicitate 0,00 0,00 0,00
Total capitol 5 21.357,68 4.057,96 25.415,63
CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste
6.1 Pregătirea personalului de exploatare 0,00 0,00
6.2 Probe tehnologice şi teste 0,00 0,00
Total capitol 6 0,00 0,00 0,00
TOTAL GENERAL 189.470,18 35.999,33 225.469,51
din care: C + M (1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1) 142.425,00 27.060,75 169.485,75

INTOCMIT 
C.ARH. POPESCU VENIAMIN
 STRUCTURA DEVIZULUI PE OBIECTH.G. – 907 / 2016

Valoare fara  Valoare cu 
Nr.  TVA
Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli TVA TVA 
Crt.
lei lei lei
1 2 3 4 5
CAPITOLUL 4 – Cheltuieli pentru investitia de baza
4.1. Constructii si instalatii ( aferente constructiilor) 137.000,00 26.030,00 163.030,00
4.1.1. INFRASTRUCTURA  ( 16%) 21.920,00 4.164,80 26.084,80
4.1.2. SUPRASTRUCTURA  ( 29%) 39.730,00 7.548,70 47.278,70
4.1.3. ARHITECTURA  (4 3%) 58.910,00 11.192,90 70.102,90
4.1.4. INSTALATII (sanitare, termice, electrice, HVAC, PSI)  ( 12%) 16.440,00 3.123,60 19.563,60
TOTAL  I – Subcapitolul 4.1. 137.000,00 26.030,00 163.030,00
4.2. Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale 0,00 0,00 0,00
TOTAL II – Subcapitolul 4.2. 0,00 0,00 0,00
4.3. Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj 0,00 0,00 0,00
4.4. Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care nu necesita montaj 0,00 0,00 0,00
4.5. Dotari 0,00 0,00 0,00
4.6. Active necorporale 0,00 0,00 0,00
TOTAL III – Subcapitolele 4.3. + 4.4. + 4.5.+ 4.6. 0,00 0,00 0,00
TOTAL DEVIZ PE OBIECT  ( TOTAL I + TOTAL II + TOTAL III ) 137.000,00 26.030,00 163.030,00

Precizare
La stabilirea costului total s‐au luat în calcul:
Costul investiției de bază se stabileşte în funcție de:
‐prețuri exprimate la nivelul lunii decembrie 2019 pe bază de liste cu cantități pe categorii de lucrări, inclusiv pentru materiale, utilaje şi transport;
‐salariu mediu brut pe ramură comunicat de Institutul Național de Statistică la nivelul mediei anului 2018  (4357,00 Lei);
‐contribuții asupra salariilor pe care le suportă angajatorul şi le include în costuri (C.A.S., C.A.S.S., ajutor şomaj, CCI., Fond de garantare: cotele în vigoare 
conform Legii bugetului asigurărilor sociale de stat pe anul 2020, nr. 6/2020; pentru accidentele de muncă, boli profesionale: cotele în vigoare conform Legii nr. 
346/2002 privind asigurarea pentru accidente de muncă şi boli profesionale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare);
‐cota de cheltuieli indirecte şi profit: procentul de 10% şi, respectiv, de 5%;
‐distanțe de transport: transport de materiale 25 km/10 km.

INTOCMIT 
C.ARH. POPESCU VENIAMIN