01 NEOLAND Dtac

PROIECT nr.
08
Faza:
DTAC - DOCUMENTATIE TEHNICA PENTRU AUTORIZATIA DE
CONSTRUIRE
DTOE - DOCUMENTATIE TEHNICA PENTRU ORGANIZAREA
EXECUTIEI
SUPRAETAJARE SPATIU AFLAT IN INCINTA COMPLEXULUI

ALEEA ROZELOR, COMPARTIMENTARI SI AMENAJARI
INTERIOARE
Jud. IAŞI, loc. IASI, Aleea Nicolina nr. 13
Beneficiarul investitiei:
S.C. NEOLAND CUBIS S.R.L.
Proiectant general: R.F.N. PROIECT S.R.L.

Tomeşti, Iaşi
Iaşi - AUGUST 2016
Exemplarul nr.
R.F.N. PROIECT S.R.L.
Proiect SUPRAETAJARE SPATIU AFLAT IN INCINTA COMPLEXULUI ALEEA ROZELOR, COMPARTIMENTARI Pag. 2
08 SI AMENAJARI INTERIOARE - Jud. Iasi, mun. Iasi, aleea Nicolina nr. 13
Beneficiar: S.C. NEOLAND CUBIS S.R.L.
CUPRINS
I. PIESE SCRISE
1. LISTA SI SEMNATURILE PROIECTANTILOR

2. DATE GENERALE
3. MEMORIU TEHNIC ARHITECTURA
4. DEVIZ GENERAL
5. DATE SI INDICI CE CARACTERIZEAZA INVESTITIA
6. MEMORIU TEHNIC STRUCTURA
7. MEMORIU TEHNIC INSTALATII
II. PIESE DESENATE
ARHITECTURA
IT. Plan de încadrare în teritoriu
A0. Plan de situaţie
A 01 Plan parter - situatie existenta
A 02 Plan etaj - situatie existenta
A 03 Plan supanta - situatie existenta
A 04 Plan invelitoare - situatie existenta
A 05 Sectiune S1 - situatie existenta
A 06 Sectiune S2 - situatie existenta
A 07 Fatada principala - situatie existenta
A 08 Fatada laterala stanga - situatie existenta
A 09 Fatada posterioara - situatie existenta
A 10 Fatada laterala dreapta - situatie existenta
A 11 Plan parter - situatie propusa
A 12 Plan etaj - situatie propusa
A 13 Plan supanta - situatie propusa
A 14 Plan invelitoare - situatie propusa
A 15 Sectiune caracteristica - situatie propusa
A 16 Fatada laterala stanga - situatie propusa
A 17 Fatada posterioara - situatie propusa
A 18 Fatada laterala dreapta - situatie propusa
A 19 Plan parter - detaliu - situatie propusa
A 20 Plan etaj - detaliu - situatie propusa
A 21 Plan supanta - detaliu - situatie propusa
A 22 Plan terasa - detaliu - situatie propusa
STRUCTURA
R 01 Plan fundatii podest acces
R 02 Detalii fundatii podest acces
R 03 Detalii armare scara exterioara
2
INSTALATII
Intocmit,
Arh. Roxana Nechita
3
LISTA SI SEMNATURILE PROIECTANTILOR
Proiectant general: R.F.N. PROIECT S.R.L.
Sef proiect,
arh. Roxana Nechita
Colectiv elaborare:
Arhitectura arh. Roxana Nechita
Structura ing. Bogdan Botezatu
Instalatii ing. Ioan Misca
4
DATE GENERALE
1.1. Titularul investiţiei

1.2. Beneficiarul investiţiei

1.3. Denumire proiect

SUPRAETAJARE SPATIU AFLAT IN INCINTA COMPLEXULUI ALEEA
ROZELOR, COMPARTIMENTARI SI AMENAJARI INTERIOARE
1.4. Elaborator proiect

R.F.N. PROIECT S.R.L. - Tomesti, Iasi
1.5. Amplasamentul, topografia terenului, trasarea lucrarilor

Spatiul studiat se afla in municipiul Iasi, Aleea Nicolina nr. 13, parter si are
destinatia de spatiu comercial in suprafata de 83.56 mp. Spatiul se afla intr-o cladire
cu destinatii de spatii comerciale, alimentatie publica, birouri, cu regim de inaltime
variat: P, P+1, P+2, cunoscut drept Complexul comercial „Aleea Rozelor”. Complexul
este in prezent in extindere, avand la baza Autorizatia de Constructie nr. 1259 din
data 12.11.2012 eliberata de Primaria Municipiului Iasi.
Nu exista retele edilitare care sa traverseze terenul.
Zona este echipata edilitar.
1.6. Clima şi fenomenele naturale specifice

Clima are un pronunţat caracter temperat - continental de nuanţă excesivă, cu
ierni moderat reci şi veri secetoase.
Diferenţele de temperatură dintre oraşul "cald" şi zona înconjurătoare mai
rece, determină mişcări ale aerului sub formă de briză.
Temperatura medie anuală este de +9,6° cu un maxim mediu în iulie de
+28,5° şi un minim mediu în ianuarie de - 6,3°. Valorile extreme ale temperaturii au
fost de +40° vara şi -30,6° iarna.
Umiditatea relativă medie este de 78%.
În ceea ce priveşte direcţia vânturilor se constată că direcţia dominantă ca
frecvenţă este nord-vest (22,8%), celelalte direcţii având o participare procentuală
mai redusă.
Acestea au o importanţă deosebită în dispersarea şi îndepărtarea
impurităţilor. La aceasta contribuie şi viteza vânturilor, care pe direcţia dominantă
ating 6,4 m/s.
1.7. Geologia siseismicitatea

Din punct de vedere geomorfologic se încadrează în Unitatea Culoarul
Bahluiului din cadrul subregiunii Câmpiei Jijiei Inferioare.
Din punct de vedere geologic Municipiul Iaşi ocupă un areal din Platforma
Moldovenească. Această unitate tectono-structurală face parte din vorlandul
Carpaţilor Orientali şi se caracterizează prin două diviziuni structurale distincte:
5
soclul cristalin şi cuvertura sedimentară (importanţă deosebită o au formaţiunile

cuaternare în care se fundează construcţiile).
1.8. Categoria de importanţă a obiectivului

La baza proiectării au stat:
- Tema de proiectareîntocmită de către beneficiar;
- Certificatul de urbanism nr. 278 din 04.02.2016
- Autorizatia de Constructie nr. 1259 din data 12.11.2012
- Normativele şi legislaţia în vigoare.
6
MEMORIU DE ARHITECTURA
CAP.1. DATE GENERALE
1.1. OBIECTUL PROIECTULUI:

Denumirea lucrarii SUPRAETAJARE SPATIU AFLAT IN INCINTA
COMPLEXULUI ALEEA ROZELOR,
COMPARTIMENTARI SI AMENAJARI INTERIOARE
Beneficiar S.C. NEOLAND CUBIS S.R.L.
Amplasament Municipiul Iasi, Aleea Nicolina nr. 13, jud. Iasi
Proiectant general R.F.N. PROIECT S.R.L.
Faza proiectare DTAC / PTh
1.2. CARACTERISTICILE AMPLASAMENTULUI:

Regimul juridic:
Imobilul este situat in intravilanul municipiului Iasi, este spatiu comercial in
suprafata de 83.56 mp utili, detinut cu c.p.v. nr. 2484/2005, identificat ca spatiu in
complex Aleea Rozelor, avand nr. Cad. 121309 - C1 – U8.
Regimul economic:
Folosinta actuala este teren construit si neconstruit cu categoria de folosinta
Cc. Destinatia stabilita prin documentatiile de urbanism: CM – zona functiunilor mixte
cf. PUZ aprobat prin HCL 172/2009.
Regimul tehnic:
POT existent
CUT max. 2.3
Regim de inaltime max P+2E
Caracteristici parcele: existente
Caracteristici volumetrice: existente
Parcaje - conform HCL 425/2007
Aliniamente - existente
Echipare edilitara - zona complet echipata edilitar.Nu exista retele edilitare
care sa traverseze terenul.
Vecinatati:
- nord: Aleea Rozelor;
- sud: parcare – propr. Primaria Iasi si bloc K1 – sc. C;
- est: str. Aleea Rozelor;
- vest: str. Nicolina.
Modul de asigurare al utilitatilor:
- Alimentare cu apa – racord la reteaua existenta - Apavital.
- Alimentare cu energie electrica – racord la reteaua existenta - E-on
Electrica.
- Alimentare cu gaz – racord la reteaua existenta - E-on Gaz.
- Alimentarea cu energie termica – nu este cazul.
- Canalizare – racord la reteaua existenta - Apavital.
7
1.3. CARACTERISTICILE CONSTRUCTIEI EXISTENTE:
Functiunea SPATIULUI STUDIAT: spatiu comercial

Regim de inaltime: Parter
HMAX. 4.70 m
Suprafaţă construită spatiu Sc = 99.90 mp
Suprafaţă desfăşurată spatiu Sc = 99.90 mp
Suprafaţă utilă spatiu Su = 83.56 mp
Volum ~ 330 mc
POT EXISTENT
CUT 1
Functiunea CLADIRII TOTALE: complex comercial

Regim de inaltime: P + 1E + 2E(partial)
HMAX. 11.00÷15.00 m
Suprafaţă construită complex Sc = 1420.00 mp
Suprafaţă construită studiata Sc = 99.90 mp
Suprafaţă desfăşurată propusa Sd = 1549.90 mp
Suprafaţă utilă propusa Su = 1254.00 mp
Volum ~ 5500 mc
1.4. CARACTERISTICILE CONSTRUCTIEI PROPUSE:
Functiunea SPATIULUI STUDIAT: spatiu comercial / birouri

Regim de inaltime: P+1E
HMAX. 11.00 m
Suprafaţă construită spatiu Sc=99.90mp+13.70mp cale de acces
Suprafaţă desfăşurată spatiu Sc = 199.80 mp
Suprafaţă utilă spatiu Su = 219.46 mp
Volum ~ 1000 mc
POT EXISTENT
CUT 2.3
Functiunea CLADIRII TOTALE: complex comercial

Regim de inaltime: P + 1E + 2E(partial)
HMAX. 11.00÷15.00 m
Suprafaţă construită complex Sc = 1420.00 mp
Suprafaţă construită studiata Sc = 99.90 mp
Suprafaţă desfăşurată propusa Sd = 1667.80 mp
Suprafaţă utilă propusa Su = 1389.90 mp
Volum ~ 6500 mc
POT existent
CUT 1.1
Constructia proiectata se incadreaza in:

CATEGORIA DE IMPORTANTA “C - NORMALA”. (conf. HGR nr. 766/1997)
CLASA DE IMPORTANTA “III” (conf. P100/1-2013).
GRADUL DE REZISTENTA LA FOC II (conf. P118/1999)
8
1.5. ELEMENTE DE TRASARE:
Alinierea construcţiei:
- faţă de limita proprietăţii din NORD, Aleea Rozelor = 13.48 m
- faţă de limita de proprietate posterior, SUD, parcare – propr. Primaria Iasi
= 9.00 m
- faţă de limita de proprietate din lateral, EST, Aleea Rozelor = 6.00 m
- faţă de limita de proprietate din VEST, str. Nicolina = 22.76 m
CAP.2. DESCRIEREA FUNCTIONALA
La baza proiectarii au stat:

- Certificatul de urbanism nr. 278 din 04.02.2016
- Autorizatia de Constructie nr. 1259 din data 12.11.2012
- Tema de proiectare intocmita de beneficiar.
Prezenta documentatie se refera la reamenajarea si supraetajarea spatiului
comercial existent amplasat in complexul comercial “Aleea Rozelor” situat in Aleea
Nicolina nr. 13, Iasi.
2.1. SITUATIA EXISTENTA:
Descrierea functionala
Spatiul propus pentru reamenajare are destinatia in prezent de spatiu
comercial. Forma regulata in plan, compartimentarile usoare din bca, coroborate cu
structura pe cadre cu stalpi si grinzi din beton armat, conduce la amenajarea facila a
spatiului dupa cerintele beneficiarului si in conformitate cu legislatia in vigoare.
Interventiile aduse cladirii sunt minimale, in sensul dezafectarii unor pereti de
compartimentare si construirii altora noi.
Complexul comercial, cu un regim de inaltime P+1+2Epartial, are in
componenta sa o serie de spatii comerciale cu diverse destinatii, astfel: farmacie,
bar, pizzerie, birouri, jocuri de noroc, alimentara, loterie. Cladirea existenta initiala a
avut o forma planimetrica de “U” si a sufert o serie de interventii in timp. Curtea de
serviciu pentru aprovizionare a fost transformata intr-o cladire cu regim de inaltime
parter, renuntandu-se la accesele secundare ale tuturor spatiilor comerciale din
complex.
Distributia functionala este urmatoarea:
Denumire spatiu Suprafata (mp)
Spatiu comercial 56.06
Grup sanitar 3.10
Camera 3.30
Camera 14.50
Hol 6.60
Total 83.56
Accese si circulaţii
Accesele in imobil se realizeaza dinspre Aleea Nicolina.
9
2.1. SITUATIA PROPUSA:
Prezenta documentatie are in vedere continuarea proiectului initiat in anul

2011 de catre 5 societati comerciale din cadrul complexului, urmarind completarea
supraetajarii cladirii din punct de vedere volumetric si urbanistic.
Conform Hotararii privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal nr. 172 din
31.03.2009, complexul comercial Rozelor poate fi supraetajat in regim de P+1E pe
toata suprafata spatiilor comerciale studiate in prezentul proiect si partial P+2E.
Pentru regimul de inaltime P+1E este admisa o inaltime maxima de 11,00 m,
iar pentru P+2E o inaltime de maxim 15,00m. Din acest considerent si din faptul ca
inaltimea existenta a cladirii este de 4.75m, rezulta in urma proiectarii o inaltime
suficienta pentru a realiza un planseu intermediar in cadrul etajului 1, denumita
supanta, care se desfasoara pe mai putin de 50% din suprafata etajului 1. Pentru
accesul la spatiile propuse si din considerente impuse de normativul P118/99 –
Normativ de siguranta la foc a constructiilor, au fost realizate 2 scari exterioare: 1 pe
fatada principala si 1 pe fatada laterala stanga, legate intre ele de o pasarela/galerie
ce marcheaza intreg etajul 1 pe toata lungimea cladirii.
Scara exterioara amplasata in dreptul spatiului S.C. VITALEF S.A. – farmacie
- va fi mutata in dreptul spatiului detinut de SC NEOLAND CUBIS SRL.
Reamenjarea spatiului presupune urmatoarele:
– nu se modifica functional spatiul din parter;
- spatiile propuse la etaj cu destinatie de birouri vor avea accesul din galeria
prevazuta la etajul 1;
- se poate prevedea si o scara interioara intre parter si etaj.
Reabilitarea structurala - in urma concluziilor expertizei tehnice –
Reabilitarea termica a cladirii consta in aplicarea unui termosistem din
polistiren expandat in grosime de 5 cm, pe exterior. Acesta se va finisa cu o
tencuiala decorativa. Parapetii parterului vor fi tratati deasemenea unitar.
Distributia functionala propusa este urmatoarea:

Denumire spatiu Suprafata (mp)
Parter 83.56
Grup sanitar 3.10
Camera 3.30
Camera 14.50
Hol 6.60
Etaj 90.50
Grup sanitar femei 3.40
Grup sanitar barbati 4.40
Sas 1.10
Oficiu 2.80
Supanta 45.40
Total 219.46
10
CAP.3. SOLUTII CONSTRUCTIVE SI DE FINISAJ
3.1. SITUATIA EXISTENTA A SPATIULUI STUDIAT:

Cf. expertizei tehnice, infrastructura este realizata din fundatii izolate sub
stalpi si continue sub ziduri. Suprastructura este proiectata pe structura din cadre din
beton armat cu zidarie portanta de caramida in grosime de 30cm, cu grinzi si
stalpisori din beton armat la colturile si intersectiile de zidarie, avand placa peste sol
si planseul terasei din beton armat.
Inchiderile exterioare si compartimentarile interioare
Solutia adoptata pentru inchiderile exterioare este zidaria de caramida plina in
grosime de 40cm si pe fatada principala si lateral stanga, pereti vitrati din tamplarie
PVC cu bariera termica si geam termopan. Compartimentarile interioare sunt
realizate din zidarie de caramida plina de 30cm grosime pentru peretii portanti, si
respectiv copartimentari usoare din gips-carton de 15cm grosime.
Finisajele interioare
In decursul timpului, fiecare spatiu a fost amenajat, transformat si adaptat
fiecarei destinatii.
- tamplarie interioara din PVC/AL;
- zugraveli la pereti cu var lavabil, placari cu lambriu din lemn, tavane false din
gips-carton;
- pardoseli reci din gresie ceramica sau mozaic.
Finisajele exterioare
In prezent cladirea este in executie pentru supraetajare.
Spatiul studiat are urmatoarele finisaje:
 Parapeti si atic – tencuiala decorativa;
 Tamplarie PVC - culoare maron/negru/alb;
Acoperisul si invelitoarea
Acoperisul este de tip terasa necirculabila si este alcatuit astfel:
o Hidroizolatie in 3 straturi termosudabila la rost
o Sapa suport a hidroizolatiei nearmata 3cm gr.
o Termoizolatie din betoane cu agregate usoare 30cm gr.
o Strat de difuzie din carton perforat
o Sapa egalizare M100A 1.5cm gr.
o Beton panta 10cm gr.
o Planseu din beton armat 15cm gr. Existent.
Amenajari exterioare constructiei
o Alee de acces - Pietonal placat cu pavele;
o Trotuare din beton simplu, terase;
o Spaţii verzi;
o Plantaţii pomi;
3.2. SITUATIA PROPUSA:

Sistemul constructiv
Cf. memoriului de structura, supraetajarea este realizata cu panouri pe o
structura tip framing.
Inchiderile exterioare si compartimentarile interioare
11
Solutia adoptata pentru inchiderile exterioare este panouri pe o structura tip

framing, placata cu gips-carton rezistent la foc si vata minerala.
Finisajele interioare
Pentru fiecare spatiu se propun finisaje adecvate destinatiei: pardoseli din
gresie.
Finisajele exterioare
Se propune un finisaj unitar pe toate fatadele cladirii.
 Tencuiala decorativa – culoare crem;
 Perete Cortina – tamplarie din Aluminiu cu geam termopan – culoare gri;
 Atic, parapeti pasarela – placaj casete fatada – culoare cupru.
Acoperisul si invelitoarea
Acoperisul este de tip terasa necirculabila si este alcatuit astfel:
o Membrana hidroizolanta termosudabila la rost
o Sapa slab armata 3cm gr..
o Polistiren expandat de panta gr. Variabila
o Placa gisp carton RF
o Bariera vapori
o Grinzi cu sectiuni compuse + vata minerala 15cm gr.
o Folie anticondens.
o Structura tavan fals
o Tavan fals - gips-carton
Amenajari exterioare constructiei
o Alee de acces - Pietonal placat cu pavele;
o Trotuare din beton simplu, terase;
o Spaţii verzi;
o Plantaţii pomi;
o Pentru salubrizare se va folosi platforma betonata pentru europubele existenta.
CAP.4. INDEPLINIREA CERINTELOR DE CALITATE (stabilite prin

Legea 10/1995 completata si modificata prin Legea 177/2015)
4.1. CERINTA A1- REZISTENTA ŞI STABILITATE:

Cerinta A - Rezistenţă şi stabilitate pentru construcţii civile, industriale,
agrozootehnice, energetice, telecomunicaţii, miniere, edilitare şi de gospodărie
comunală - cu structura din beton, beton armat, zidărie, lemn, metal. Conform
prevederilor din memoriu de structura.
4.2. CERINTA B – SIGURANTA SI ACCESIBILITATE IN EXPLOATARE:

Indeplinirea prevederilor din STAS 6131 privind dimensionarea parapetilor si
balustradelor:
 Ferestrele care au parapet zero (0) vor avea balustrade la 90cm inaltime;
Indeplinirea prevederilor din STAS 2965 privind dimensionarea scarilor si
treptelor:
 Scara exterioara cu dimensiunile 17.3*28cm cu latimea de 1.10m;
 Scara interioara cu dimensiunile 17.3*28cm cu latimea de 0.90m;
12
Indeplinirea prevederilor din Normativ NP 051/2012 privind masuri pentru

persoanele cu handicap locomotor:
 rampa pentru persoane cu deficiente locomotorii – Nu este cazul -
acces cota 0.00 la nivel cu trotuarul.
Alte prevederi:
Corelarea naturii pardoselilor cu specificul functional:
– pardoseli reci din gresie ceramica;
4.3. CERINTA C – SECURITATEA LA INCENDIU:

Indeplinirea prevederilor din Legea 307/2006 privind apararea impotriva
incendiilor, din HGR 19/1014 si din Normativul P118/1999 privind securitatea la
incendiu.
- un compartiment de incendiu;
- gradul II de rezistenta la foc;
- structura de rezistenta din metal cu RF 30min;
- inchideri si compartimentari din gips-carton cu RF 30min;
- 1 cale de evacuare prin 1 usa intr-un canat.
4.4. CERINTA D – IGIENA, SANATATE SI MEDIUL INCONJURATOR:

Referitor la modul de respectare a O.M.S. 331/1999 pentru aprobarea
Normelor de avizare sanitara a proiectelor, obiectivelor si de autorizare sanitara a
obiectivelor cu impact asupra sanatatii publice, a STAS-ului privind microclimatul, a
normativului NP 008 privind puritatea aerului, a STAS-ului 6221 si STAS-ului 6646
privind iluminarea naturala si artificiala, se prevad urmatoarele:
Respectarea distantelor minime fata de constructiile invecinate:
Alinierea construcţiei:
- faţă de limita proprietăţii din NORD, Aleea Rozelor = 13.48 m
- faţă de limita de proprietate posterior, SUD, parcare – propr. Primaria Iasi
= 9.00 m
- faţă de limita de proprietate din lateral, EST, Aleea Rozelor = 6.00 m
- faţă de limita de proprietate din VEST, str. Nicolina = 22.76 m
Orientarea constructiei fata de punctele cardinale, modul de asigurarea a
insoririi spatiilor interioare:
- spatiul de vanzare si birourile sunt orientate spre est.
Dotarea cu grupuri sanitare, vestiare, bai, bucatarii:
- grup sanitar pentru personal pe fiecare nivel;
Referitor la modul de respectare a prevederilor din Legea 265/2006 privind
protectia mediului, din Legea 107/1996 a apelor, din OG 243/2000 privind protectia
atmosferei, din HGR 188/2002, din Ordinul MAPPM 462/1993, din Ordinul MAPPM
125/1996, din Ordinul MAPPM 756/1997, se prevad urmatoarele:
Evitarea prin amplasarea noii constructii a perturbarii vecinatatilor si taierea
de arbori - nu este cazul;
Modul de incadrare a constructiei in spatiul natural si construit existent – se
asigura o continuitate volumetrica si de expresie arhitecturala.
Functiunile prevazute prin proiect nu genereaza noxe sau alti factori de
poluare a mediului.
Inscrierea in limitele admise de emisii de gaze arse - nu este cazul;
13
Modul de colectare si depozitare a deseurilor menajere - nu este cazul – se

utilizeaza cele existente din imediata apropiere a tronsonului; pentru deseurile
rezultate in urma circuitului spatiului (alimente expirate etc.) exista contract cu o
unitate cu specific de preluare a deseurilor alimentare si nealimentare.
Alte masuri de protectia mediului impuse de legislatia in vigoare
corespunzator specificului functional al constructiei - nu este cazul.
4.5. CERINTA E – ECONOMIE DE ENERGIE SI IZOLATIE TERMICA:

Referitor la modul de respectare a prevederilor din OG 29/2000 aprobata prin
Legea 325/2002 privind reabilitarea termica a fondului construit si stimularea
economisirii de energie termica si din Normativele tehnice C 107/1,2,3,4-2005, se
prevad urmatoarele masuri de protectie termica prevazute la constructii in urma
„coeficientului calculat de izolare termica – G(G1)<GN – coeficientul normat de
izolare termica - conform notei de calcul al coeficientului G(G1):
 inchiderile exterioare sunt din panouri tip framming cu vata minerala
bazaltica;
 tamplarie exterioara si perete cortina din aluminiu cu geam termopan.
Referitor la modul de respectare a Normativului C 125/2005 privind
proiectarea si executarea hidroizolatiilor din materiale bituminoase la lucrarile de
constructie, se prevad urmatoarele:
 se vor reface termo si hidro-izolatia soclului, acolo unde este cazul.
Referitor la modul de respectare a Normativului NP 069/2002 privind
alcatuirea si executarea invelitorilor la constructii, se prevad urmatoarele:
 se vor reface termo si hidro-izolatia terasei.
Alte masuri de protectie hidrofuga: spatiile de la subsol si a zidariilor
executate pe placi din b.a. realizate direct pe pamant:
 nu este cazul.
4.6. CERINTA F – PROTECTIA IMPOTRIVA ZGOMOTULUI:

Referitor la modul de respectare a Normativului C 125/2013 privind
proiectarea si executarea masurilor de izolare fonica si a tratamentelor acustice la
cladiri, se prevad urmatoarele:
 izolarea la zgomotul aerian – tamplarie din aluminiu cu bariera termica
si geam termopan;
 izolarea intre etaje si fata de exterior – nu este cazul;
 izolarea la zgomotul de impact – nu este cazul;
 tratamente acustice – nu este cazul.
CAP.5. AMENAJARI EXTERIOARE CONSTRUCTIEI
Se vor reface trotuarele din jurul cladirii din beton simplu acolo unde este
cazul, cu panta catre exterior de 2%. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta din
spatele blocului pentru spatiul extins, conform HCL 425/2007, astfel:
- 2 locuri – 99.90 mp / 50 = 1.99 ;
- configuratia acceselor si situatia propusa sunt prezentate in planul de
situatie anexat (plansa A00 - Plan situatie).
14
CAP.7. VALORIFICAREA PROIECTULUI
Prezentul proiect este întocmit în concordantă cu:

o Prevederile Planului Urbanistic General PUG;
o Prevederile Regulamentului Urbanistic;
o Normele şi normativele în vigoare.
Pentru orice modificare a prezentului proiect se va respecta legislaţia în
vigoare şi se va solicita avizul proiectantului.
Orice modificare a proiectului, atât ca soluţie tehnică, cât şi ca materiale se va
face numai de către proiectant sau cu acordul acestuia indiferent că ea este
solicitată de beneficiar, executant sau oricare altă parte. În caz contrar proiectantul
îşi declină orice responsabilitate şi este absolvit de eventualele urmări nedorite din
timpul execuţiei sau a exploatării construcţiei.
Orice modificare importantă a clădirii se va face cu reproiectare, după caz şi
reactualizarea autorizaţiei de construcţie.
În momentul începerii execuţiei lucrării executantul prin grija beneficiarului va
convoca la şantier proiectantul pentru fazele determinante de execuţie. (Graficul
fazelor determinante de execuţie se va întocmi la faza de Detalii de execuţie.)
Proiectul nu poate fi reutilizat, multiplicat, înstrăinat fără acordul proiectantului.
Nerespectarea acestui aliniat atrage sanctiuni utilizatorului (încalcarea dreptului de
autor, neadaptarea construcţiei la teren, etc.)
Întocmit,
Arh. Roxana Nechita
15

01 NEOLAND Dtac

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

01 NEOLAND Dtac

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

PROIECT nr.

SUPRAETAJARE SPATIU AFLAT IN INCINTA COMPLEXULUI

Jud. IAŞI, loc. IASI, Aleea Nicolina nr. 13

Proiectant general: R.F.N. PROIECT S.R.L.

Iaşi - AUGUST 2016

1. LISTA SI SEMNATURILE PROIECTANTILOR

II. PIESE DESENATE

LISTA SI SEMNATURILE PROIECTANTILOR

Proiectant general: R.F.N. PROIECT S.R.L.

Arhitectura arh. Roxana Nechita

Structura ing. Bogdan Botezatu

Instalatii ing. Ioan Misca

1.1. Titularul investiţiei

1.2. Beneficiarul investiţiei

1.3. Denumire proiect

1.4. Elaborator proiect

1.5. Amplasamentul, topografia terenului, trasarea lucrarilor

1.6. Clima şi fenomenele naturale specifice

1.7. Geologia siseismicitatea

soclul cristalin şi cuvertura sedimentară (importanţă deosebită o au formaţiunile

1.8. Categoria de importanţă a obiectivului

CAP.1. DATE GENERALE

1.1. OBIECTUL PROIECTULUI:

1.2. CARACTERISTICILE AMPLASAMENTULUI:

1.3. CARACTERISTICILE CONSTRUCTIEI EXISTENTE:

Functiunea SPATIULUI STUDIAT: spatiu comercial

Functiunea CLADIRII TOTALE: complex comercial

1.4. CARACTERISTICILE CONSTRUCTIEI PROPUSE:

Functiunea SPATIULUI STUDIAT: spatiu comercial / birouri

Functiunea CLADIRII TOTALE: complex comercial

Constructia proiectata se incadreaza in:

1.5. ELEMENTE DE TRASARE:

CAP.2. DESCRIEREA FUNCTIONALA

La baza proiectarii au stat:

2.1. SITUATIA EXISTENTA:

2.1. SITUATIA PROPUSA:

Prezenta documentatie are in vedere continuarea proiectului initiat in anul

Distributia functionala propusa este urmatoarea:

CAP.3. SOLUTII CONSTRUCTIVE SI DE FINISAJ

3.1. SITUATIA EXISTENTA A SPATIULUI STUDIAT:

3.2. SITUATIA PROPUSA:

Solutia adoptata pentru inchiderile exterioare este panouri pe o structura tip

CAP.4. INDEPLINIREA CERINTELOR DE CALITATE (stabilite prin

4.1. CERINTA A1- REZISTENTA ŞI STABILITATE:

4.2. CERINTA B – SIGURANTA SI ACCESIBILITATE IN EXPLOATARE:

Indeplinirea prevederilor din Normativ NP 051/2012 privind masuri pentru

4.3. CERINTA C – SECURITATEA LA INCENDIU:

4.4. CERINTA D – IGIENA, SANATATE SI MEDIUL INCONJURATOR:

Modul de colectare si depozitare a deseurilor menajere - nu este cazul – se

4.5. CERINTA E – ECONOMIE DE ENERGIE SI IZOLATIE TERMICA:

4.6. CERINTA F – PROTECTIA IMPOTRIVA ZGOMOTULUI:

CAP.5. AMENAJARI EXTERIOARE CONSTRUCTIEI

CAP.7. VALORIFICAREA PROIECTULUI

Prezentul proiect este întocmit în concordantă cu:

Arh. Roxana Nechita

S-ar putea să vă placă și