ANEX LA HCL. NR.

_______/__________

Beneficiar Aprob

COMUNA LEORDENI, JUDETUL .

ARGES

Nr/ Data (nume, funcia i semntura)

TEM DE PROIECTARE

1. Informaii generale

1.1. Denumirea obiectivului de investiii:

CONSTRUIRE GRADINITA CU PROGRAM NORMAL IN SATUL COTU
MALULUI, COMUNA LEORDENI, JUDETUL ARGES
1.2. Ordonator principal de credite/investitor
COMUNA LEORDENI
1.3. Ordonator de credite (secundar, teriar)
COMUNA LEORDENI
1.4. Beneficiarul investiiei:
COMUNA LEORDENI
1.5. Elaboratorul temei de proiectare:
SC KALISI INVEST SRL

2. Date de identificare a obiectivului de investiii:

2.1. Informaii privind regimul juridic, economic i tehnic al terenului i/sau al construciei
existente, documentaie cadastral:
- TERENUL IN SUPRAFATA DE 1000 MP PE CARE SE DORESTE CONSTRUCTIA
GRADINITEI ESTE PROPRIETATEA COMUNEI LEORDENI SI ESTE INSCRIS IN
CARTEA FUNCIARA NR. 80307, AVAND NR. CADASTRAL 1523/1.
2.2. Particulariti ale amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse pentru realizarea
obiectivului de investiii, dup caz:
a) descrierea succint a amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse (localizare,
suprafaa terenului, dimensiuni n plan);
- TERENUL PE CARE SE VA AMPLASA CONSTRUCTIA ESTE IN SUPRAFATA DE
1000 MP SI ESTE SITUAT IN INTRAVILANUL SATULUI COTU MALULUI
- RAPORTUL LATURILOR: FAVORABIL
- TERENUL ESTE NEIMREJMUIT
- VECINATATI: ZONA PREPONDERENT REZIDENTIALA, FORMATA DIN CASE
UNIFAMILIALE
b) relaiile cu zone nvecinate, accesuri existente i/sau ci de acces posibile;
- ACCESUL LA CALEA PUBLICA SE FACE DIRECT
c) surse de poluare existente n zon;
- NU ESTE CAZUL
d) particulariti de relief;
- FORMA TERENULUI: POLIGONALA
- INCLINARE: PLAN
e) nivel de echipare tehnico-edilitar al zonei i posibiliti de asigurare a utilitilor;
- UTILITATI: APA CURENTA SI ENERGIE ELECTRICA
f) existena unor eventuale reele edilitare n amplasament care ar necesita relocare/protejare,
n msura n care pot fi identificate;
- NU ESTE CAZUL
g) posibile obligaii de servitute;
- NU ESTE CAZUL
h) condiionri constructive determinate de starea tehnic i de sistemul constructiv al unor
construcii existente n amplasament, asupra crora se vor face lucrri de intervenii, dup
caz;
- NU ESTE CAZUL
i) reglementri urbanistice aplicabile zonei conform documentaiilor de urbanism aprobate -
plan urbanistic general/plan urbanistic zonal i regulamentul local de urbanism aferent;
- ATASATE PREZENTEI
j) existena de monumente istorice/de arhitectur sau situri arheologice pe amplasament sau
n zona imediat nvecinat; existena condiionrilor specifice n cazul existenei unor zone
protejate sau de protecie
- NU ESTE CAZUL
2.3. Descrierea succint a obiectivului de investiii propus din punct de vedere tehnic i
funcional:
a) destinaie i funciuni;
- CLADIREA CE URMEAZA A FI REALIZATA VA AVEA DESTINATIA UNEI
GRADINITE CU PROGRAM NORMAL CE VA RASPUNDE NECESITATILOR IN
CEEA CE PRIVESTE ORGANIZAREA SI FUNCTIONAREA IN CONDITII OPTIME A
ACTIVITATII PRESCOLARE DIN COMUNA LEORDENI.
b) caracteristici, parametri i date tehnice specifice, preconizate;
- SALA DE CLASA
- SALA MULTIFUNCTIONALA
- DEPOZIT MATERIAL DIDACTIC
- SPATIU CENTRALA TERMICA
- HOLURI
- GRUPURI SANITARE
- CANCELARIE
c) nivelul de echipare, de finisare i de dotare, exigene tehnice ale construciei n
conformitate cu cerinele funcionale stabilite prin reglementri tehnice, de patrimoniu i de
mediu n vigoare;
- SUPRAFATA CONSTRUCITA CCA. 194 MP
- REGIM: PARTER INALT
d) numr estimat de utilizatori;
- MINIM 25 COPII PRESCOLARI
e) durata minim de funcionare, apreciat corespunztor destinaiei/funciunilor propuse;
- MINIM 50 ANI
f) nevoi/solicitri funcionale specifice;
- NU ESTE CAZUL
g) corelarea soluiilor tehnice cu condiionrile urbanistice, de protecie a mediului i a
patrimoniului;
- DA
h) stabilirea unor criterii clare n vederea soluionrii nevoii beneficiarului.
- DA
2.4. Cadrul legislativ aplicabil i impunerile ce rezult din aplicarea acestuia
- HG 907/2016, LEGEA 10/1995
3. Prezentarea lucrarii pe specialitati
3.1. Cerinte Generale
- FUNCTIUNEA IMOBILULUI: GRADINITA
3.2. Retrageri pentru constructia propusa fata de limitele de proprietate:
- CONFORM REGLEMENTARILOR PUG
- ACCESUL LA TEREN, RESPECTIV CONSTRUCTIE SE FACE PE LATURA DIN
NORD
3.3. Caracteristici contructie
- PARTER: COTA 0.0 = + 0.6 m INALTIME FATA DE NIVELUL TERENULUI
AMENAJAT
- POD: LIBER
3.4. Finisaje
- ZUGRAVELI EXTERIOARE: TENCUIALA DECORATIVA, CULOARE: ALB
- TERMOIZOLATIE EXTERIOARA: VATA MINERALA BAZALTICA
- TAMPLARIE EXTERIOARA: PVC, CULOARE: ALB
3.5. Imprejmuire proprietate
- CU GARD DIN PLASA SUDATA PE FUNDATIE DE BETON-ZIDARIE
- CU POARTA DE ACCES DIN METAL
3.6. Rezistenta
- STRUCTURA PE ZIDARIEPORTANT LA CARE ELEMENTELE DE
REZISTENTA SUNT PERETII, IAR SAMBURI DE BETON ARMAT DE LA
INTERSECTII DE PERETI FIIND CU ROL DE PRELUARE A SARCINILOR SEISMICE.
IN ACEST CAZ PERETII VOR FI REALIZATI DIN CARAMIDA DE TIP: POROTHERM
- COMPARTIMENTARILE INTERIOARE SE POT REALIZA DIN CARAMIDA, CU
GROSIME PROPUSA DE 20 CM
- PLANSEELE DINTRE ETAJE:
a) PESTE PARTER: DIN BETON
b) PESTE ATAJ: DIN BETON
- ACOPERISUL: TIP SARPANTA DIN LEMN
- INVELITOARE: TIGLA METALICA, CULOARE PROPUSA: ROSU
3.7. Instalatii
ELECTRICE
- CURENT ELECTRIC DORIT: MONOFAZIC
- CONSUMATORI ENERGETICI PROPUSI: LUMINA, PRIZE, CENTRALA,
BOILER, FRIGIDER, TV
- INSTALATII CURENTI SLABI: TELEFON, PC, TV, CAMERE DE
SUPRAVEGHERE
- IMPAMANTARE ELECTRICA LA PAMANT: DA
- PROTECTIE LA TRASNETE (PARATRASNETE): DA
SANITARE
- ALIMENTARE CU APA DE LA RETEAUA COMUNEI
- CANALIZARE: FOSA SEPTICA VIDANJABILA
TERMICE
- INCALZIRE CU CENTRALA TERMICA ELECTRICA
- INCALZIRE PRIN PANOURI RADIANTE
- ALTE SURSE DE INCALZIRE/ENERGIE: PANOURI SOLARE

Data: ntocmit:

27.04.2017 SC KALISI INVEST SRL

Prin

RUXANDRA BUSCA