BND - Hala Cassini - PTH - Memoriu Tehnic

MODIFICARE TEMA DE PROIECTARE - HALA GARARE UTILAJE, FAZA:
SPATII TEHNOLOGICE - ANEXE, UTILITATI

Jud. Ilfov, Oraj Chitila, Str. Macului, Nr. 6. Nr. Cad. 1413 P.Th.+D.E.
Memoriu tehnic de ARHITECTURA Revizia: R00 Proiect: 23/ 2019
FOAIE DE CAPAT
SPECIALITATEA ARHITECTURA
Beneficiar: Antreprenor general

S.C. CASSINI SERVIMPEX S.R.L. BND CONS S.R.L.
Proiectant general
ARHIS DESIGN S.R.L.
Proiectant de specialitate ARHITECTURA

ZIG ZAG ARCHITECTURE S.R.L.
Proiectant de specialitate REZISTENTA

PROFESSIONAL CONSULTING ENGINEERS S.R.L.
Proiectant de specialitate INSTALATII

PAIZAN ENGINEERING SRL
1. Denumirea proiectului: MODIFICARE TEMA DE PROIECATRE – HALA

GARARE UTILAJE, SPATII TEHNOLOGICE – ANEXE,
UTILITATI
2. Clasa de importanta III – conf. P100-1 din 2013
3. Categoria de importanta „C” – NORMALA – conf. HGR nr. 766/1997
4. Gradul de rezistenta la foc II – conf. P118-99
4. Amplasament Jud. Ilfov, Oras Chitila, Str. Macului, Nr. 6, Nr. Cad. 1413,
C.F. 51558 Chitila
5. Regim juridic Terenul are suprafata de 4000mp conf. Plan de amplasament si

delimitare a imobilului. Nr. Cad. 1413 (4031mp conf.
masuratori)
6. Faza de proiectare P.Th. + D.E. / proiect 23/2019
7. Data elaborarii APRILIE 2020
S.C. ARHIS DESIGN SRL ZIG ZAG ARCHITECTURE SRL

Reg. Com.: J40/9258/09072003 Calea Victoriei, Nr. 155, Bucuresti
Tel: 021-3350202, 021-3350208 Reg. Com.: J40/3330/2017
CUI: RO37205056
LISTA DE SEMNATURI
Sef proiect: Arh. Daniel Jitaru ................................................
Arh. Dragos Coman ................................................
Proiect verificat de:

Verificator atestat pentru exigentele B1, D, E, F
Arh. Moldoveanu C. Gh. Andrei

Tel: 021-3350202, 021-3350208 Reg. Com.: J40/3330/2017
CUI: RO37205056
BORDEROU DE ARHITECTURA
Piese scrise:
Referat verificare
Foaie de capat
Lista de semnaturi
Borderou de arhitectura
Memoriu tehnic de arhitectura
Lista materiale / cantitati
Piese desenate:
Plansa A01: Plan de amplasament - Ortofotoplan scara 1/2000
Plansa A02: Plan de situatie – Suport topografic scara 1/500
Plansa A03: Plan parter scara 1/100
Plansa A04: Plan etaj 1 scara 1/100
Plansa A05: Plan etaj 2 scara 1/100
Plansa A06: Plan invelitoare scara 1/100
Plansa A07: Fatada F1 scara 1/100
Plansa A11: Sectiune A-A’ scara 1/100
Plansa A12: Sectiune B-B’ scara 1/100
Plansa TR: Plan trasare scara 1/200
Planse PNT: Panotari PNT01 – PNT06 scara 1/100
Planse TT: Tablou de tamplarie TT01 – TT05 scara -
Planse PROFILE SORTURI: Tablou acesorii 01 – 06 scara -
Planse Detalii: ARH-D scara 1/5

Tel: 021-3350202, 021-3350208 Reg. Com.: J40/3330/2017
CUI: RO37205056
MEMORIU TEHNIC DE ARHITECTURA
Prezentul memoriu cuprinde descrierea tehnica si functionala a obiectivului propus,

MODIFICARE TEMA DE PROIECTARE – HALA GARARE UTILAJE, SPATII
TEHNOLOGICE – ANEXE, UTILITATI.
1. DATE GENERALE
Denumire proiect: MODIFICARE TEMA DE PROIECTARE – HALA GARARE

UTILAJE, SPATII TEHNOLOGICE – ANEXE, UTILITATI.
Amplasament: Jud. Ilfov, Oras Chitila, Str. Macului, Nr. 6, Nr. Cad. 1413 potrivit
incheierii nr. 295886/08.12.2015 emisa de OCPI Ilfov, C.F. 51558
Chitila.
2. AMPLASAMENT / DATE REFERITOARE LA TEREN
Regim juridic :
Terenul in suprafata de 4000mp (4031mp conf. masuratori) se afla in intavilanul orasului
Chitila si este proprietatea S.C. CASSINI SERVIMPEX S.R.L. conf. C.V.C. nr. 1736/2015, CF
nr. 51558 Chitila, nr. Cad. 1413.
Regim economic: Se solicita modificare tema construire hala cu functiune mixta, de

comert: service auto, garare utilaje, depozitare piese auto, birouri.
Conform PUG-MB aprobat cu hotararea Consiliului local nr. 9/10.03.2005, terenul se
afla in zona: industrie / agrozootehnica (inclusiv servicii si depozitare).
Vecinatati : N - Drum Acces – domeniu public, Str. Macului

S- Proprietate privata
V- Proprietate privata
E- Proprietate privata
3. ARHITECTURA - CARACTERISTICILE CONSTRUCTIEI PROPUSE
Prin acest proiect se va realiza o constructie cu functiune mixta, de comert: service auto,
garare utilaje (in exteriorul cladirii), depozitare piese, componente utilaje, birouri.
Constructia noua nu se alipeste la calcan pe latura de nord si vest a amplasamentului.
Exista retele edilitare care traverseaza terenul.
Constructia proiectata se incadreaza la CATEGORIA “C” DE IMPORTANTA –
constructii de importanta normala (conform HGR nr. 766/1997) si la CLASA “III” DE
IMPORTANTA – (Conform Codului de proiectare seismica P100/1 – 2013).
Incinta este dotata cu utilitati din zona respectiva si este racordata la alimentarea cu
energie electrica si gaze. Alimentarea cu apa se va asigura printr-un put forat.

Tel: 021-3350202, 021-3350208 Reg. Com.: J40/3330/2017
CUI: RO37205056
Accesul pe teren se face direct din Strada Macului, acces controlat de un punct de paza si
bariera. Forma terenului este neregulata cu dimensiuni maxime de 171.35m x 24.68m
Elemente de trasare:
Retragerile fata de aliniament a noii constructii sunt :
- 24.90m fata de limita proprietatii Nord
- 73.06m fata de limita proprietatii Sud
- 97.80m fata de limita proprietatii Vest
- 5.70m fata de limita proprietatii Est
- Cota ±0.00 a Cladirii este la +0.15 m fata de CTA(cota terenului amenjat)
Bilant teritorial:
Suprafata teren din acte: 4000mp (4031mp conf. masuratori)
Suprafata construita propusa hala si birouri - C1= 1156.20 mp

Suprafata desfasurata propusa hala si birouri - C1= 1400.60 mp
Suprafata construita anexa existenta (Autorizatie construire nr. 291/08.11.2018) – C2= 228.30 mp
Suprafata desfasurata anexa existenta (Autorizatie construire nr. 291/08.11.2018) – C2= 228.30 mp
Total Suprafata construita = 1384.50 mp

Total Suprafata desfasurata = 1614.02 mp
P.O.T. propus = 34.61 %

C.U.T. propus = 0.40
H constructie propusa = 11.00m; P+2E
Descrierea functional – volumetrica

Functiunile si profilul de activitate : Hala cu functiune mixta, de comert: service auto, garare
utilaje (in exteriorul cladirii), depozitare piese, componente utilaje si spatii administrative
(birouri, vestiare, grupuri sanitare si spatiu tehnic, anexe si utilitati). Constructia propusa are un
regim de inaltime, Parter + 2 Etaje.
Constructia va fi formata dintr-un corp de birouri cu dimensiunea de 10.40m*11.60m si hala
cu dimensiunea de 60.90m*17.00m.
Accesul pietonal si auto se face din strada Macului. Pe teren sunt amenajate 9 locuri de
parcare pentru angajati si 6 locuri de parcare pentru utilaje.
Corpul de birouri se desfasoara pe parter si 2 etaje. La parter se regasesc: receptie, birouri,
vestiare, grupuri sanitare. In etajul 1 se regasesc birouri, grupuri sanitare si o chicineta. La etajul
2 sunt 4 camere de cazare si o chicineta pentru angajati.
Accesul la nivelul superior se face printr-o scara metalica. Circulatia verticala este asigurata
de scari metalice cu vanguri laterale, cu latimea libera de trecere de 90cm (trepte 28cm si inaltime
de 17.10cm)
Hala are o inaltime libera de 9m.
Primele 5 travei sunt destinate depozitului de piese si accesorii. Depozitul de 479.00mp este
accesibil din exterior printr-o usa sectionala 4.00*5.00m si doua usi pietonale. Aici se vor
depozita pe rafturi metalice, piese si accesorii pentru reparatia si intretinerea masinilor si
utilajelor. Astfel, inventarul se va compune din aprox. 50t de piese de schimb, majoritatea piese

Tel: 021-3350202, 021-3350208 Reg. Com.: J40/3330/2017
CUI: RO37205056
metalice 70%, apoi piese de plastic 20% si piese combinate metal + cauciuc (furtunuri de cauciuc)
sau metal + plastic 10%. Nu se vor depozita anvelope. Piesele sunt ambalate in ambalaje de
carton, iar piesele mai mari (motor, cutie) vor fi ambalate in ambalaje de lemn (cutii). Depozitarea
se face pe rafturi metalice.
In interiorul halei, ultimile 5 travei se va organiza o zona de service / reparatii auto pentru
masini si utilaje de mare capacitate.
Spatiul service va avea 2 accese auto (usi sectionale 4.00* 5.00m, usi prevazute cu ochiuri
transparente pentru iluminarea naturala interioara). In pardoseala va fi construit un canal de
service, cu dimensiunile 10.00*1.40*1.40m, care va fi dotat cu corpuri de iluminat, prize pentru
aparatura si capac de protectie accidente. Accesul in acest canal se va face prin intermediul unei
scari din B.A. Din spatiul service-ului auto vor mai fi inca 2 accese pietonale, ambele direct din
exterior. Pentru posibilitatea manipularii pieselor si elementelor de masini se va monta o macara
tip pod rulant (structura este adaptata bunei functionari a macaralei). Macaraua va rula strict in
spatiul de service, iar podul rulant va fi montat de-a lungul axelor A si D.
Alcatuire si suprafete spatii interioare (C1):

Parter: Receptie=52.00mp
Birou=32.60mp
Grup sanitar=2.62mp
Centrala semnalizare incendiu=3.60mp
Vestiar=12.25mp
Spalator=4.00mp
Dus=2.10mp
Camera centrala termica=9.30mp
Tablou electric general=6.40mp
Depozit=479.00mp
Service auto=510.00mp
Etaj 1: Receptie=26.50mp
Birou=13.50mp
Birou=17.25mp
Sala de sedinte=19.00mp
Baie=6.35mp
Baie=9.35mp
Oficiu rece=5.50mp
Etaj 2: Casa scarii=4.00mp
Oficiu rece=24.50mp
Camera 1=15.60mp
Baie=4.00mp
Camera 2=13.60mp
Baie=3.15mp
Camera 3=14.00mp
Baie=3.10mp
Camera 4=12.00mp
Baie=3.10mp
S construita=1156.20mp
S desfasurata=1400.60mp
Volum=10258mc

Tel: 021-3350202, 021-3350208 Reg. Com.: J40/3330/2017
CUI: RO37205056
Inaltimea spatiilor interioare :

Zona de service si depozitare sunt doar pe parter inalt si vor avea o inaltime libera de
9.00m
Spatiile administrative se desfasoara pe parter si doua niveluri: La parter, etaj 1 si 2,
inaltima libera sub planseu este de 3.05m.
Circulatia verticala:
In zona de birouri administrativa, circulatia intre parter si etaje va fi realizata printr-o
scara de metal cu vanguri laterale, in 2 rampe cu un podest intermediar ; latimea rampelor libera
de trecere va fi de 90cm si 100cm podest liber.
Amenajari exterioare
Parcarea este impartita in 2 zone: zona angajati si zona asteptare service. Sunt amenajate
9 locuri de parcare pentru angajati si 6 locuri de parcare pentru utilaje.
Imprejmuirea se face cu panouri din sarma sudata (h=2m), cu structura stalpi din teava
metalica si fundatii izolate din B.A. Parcarea este amenajata cu dale prefabricate autoblocante.
Solutii constructive si de finisaj

Structura de rezistenta a cladirii este de tip cadre mixte formate din stalpi din beton
prefabricat si grinzi metalice de tip ferme pentru hala si structura monolit in cadre pentru spatiu
de birouri. Planseul intre etaj si parter va fi realizat din beton armat. Fundatiile vor fi izolate de
tip pahar, din beton armat monolit si grinda perimetrala de soclu tot din beton armat. Stalpi de
beton perimetrali prefabricati cu sectiunea de 65cm*65cm si europrofile HEA.
Inchiderile perimetrale vor fi realizate din panouri termoizolante pentru fatade, cu miez
din PIR, de 10cm, - 15cm grosime, montate orizontal, cu prindere ascunsa pe structura secundara
metalica, clasa de reactie la foc min. B(s3, d0), EI 15, profil sinusoidal spre exterior, U=0,22
W/m2K, culoare gri deschis.
Tamplaria exterioara va fi din aluminiu cu geam termoizolant cu rupere de punte termica.
Compartimentarile interioare se vor realiza, in functie de spatiile ce trebuiesc delimitate
astfel :
- pereti din panouri termoizolante vata minerala EI 180 pentru delimitarea spatiilor
tehnice (CT si TEG) si a compartimentelor de incendiu
- pereti de gips carton dublu placati pe structura metalica pentru delimitarea grupurilor
sanitare, vestiare, birouri, etc.
Finisajele interioare:
In zona spatiilor service si depozitare finisajele vor fi astfel :
- pardoseli : beton elicopterizat
- pereti : panouri aparente
- tavane : tabla aparenta
Zonele de birouri si circulatii vor avea urmatoarele finisaje :
- pardoseli : gresie antiderapanta pentru trafic intens, parchet lamelar
- pereti : tencuiti / placati cu gips carton si finisati cu vopsea lavabila
- tavane : casetate / din gips carton, beton aparent.
Finisajele exterioare:
Pe exterior, panourile metalice vor avea culorea gri deschis, cu o linie decorativa culoare
rosie perimetrala, iar tamplaria va fi gri deschis. Soclul va fi finisat cu tencuiala pe plasa de fibra
de sticla cu vopsitorie de exterior.

Tel: 021-3350202, 021-3350208 Reg. Com.: J40/3330/2017
CUI: RO37205056
Acoperisul si invelitoarea :
Acoperisul va fi alcatuit (de jos in sus) din: tabla cutata trapezoidala, vata minerala rigida
15cm, membrana PVC. Colectarea apelor pluviale se va face prin receptori la nivelul invelitorii
si dirijati pe verticala prin jgheaburi montati in interiorul cladirii.
Descrierea functional – volumetrica (anexa existenta C2)

Constructia anexa este formata dintr-o hala cu dimensiunea de 12.40m*18.41m, Sc C2=
228.30 mp
Constructia are un regim de inaltime, Parter.
Constructia este din structura metalica cu inchideri perimetrale realizate din panouri
termoizolante pentru fatade cu miez din PIR.
Anexa de 228.30mp este accesibila din exterior prin doua usi sectionale 5.00*5.00m si o usa
pietonala.
Acoperisul este din panouri termoizolante cu miez din PIR.
Retragerile fata de aliniament a anexei sunt:
- 155.40m fata de limita proprietatii Nord
- 3.00m fata de limita proprietatii Sud
- 5.00m fata de limita proprietatii Vest
- 1.00m fata de limita proprietatii Est
- Cota ±0.00 a Cladirii este la +0.15 m fata de CTA(cota terenului amenjat)
- H constructie = 9.04m (mentinut); H coama=6.68m
Spatiile utile pentru anexa corp C2 existent sunt impartite astfel:

Parter: 01. Inspectii utilaje=106.69mp
02. Inspectii utilaje =106.73mp
4. INDEPLINIREA CERINTELOR DE CALITATE
Cerinta ’’A’’ Rezistenta mecanica si stabilitate

Conform prevederilor din memoriu tehnic de structura.
Cladirea a fost proiectata astfel incat sa fie satisfacuta cerinta de calitate »rezistenta si
stabilitate » conform reglementarilor tehnice. Prin aceasta se intelege ca actiunile susceptibile de
a se exercita asupra ei in timpul executiei si exploatarii nu vor avea ca efect producerea vreunuia
dintre urmatoarele evenimente :
-prabusirea totala sau partiala a constructiei ;
-producerea unor deformatii si/sau vibratii de marime inacceptabila pentru exploatarea
normala ;
-avarierea elementelor nestructurale (inchideri, compartimentari, finisaje), a instalatiilor si a
echipamentelor ca urmare a deformatiilor excesive ale elementelor structurale ;
-producerea, ca urmare a unor evenimente accidentale, a unor avarii de tip « prabusire
progresiva », disproportionate in raport cu cauza initiala care le-a produs.
Cerinta ’’B’’ Siguranta in exploatare

Siguranta cu privire la circulatia orizontala interioara si exterioara:
-alunecare (pardoseli): materialele folosite la finisarea pardoselilor (gresie, beton
elicopterizat) vor fi antiderapante.

Tel: 021-3350202, 021-3350208 Reg. Com.: J40/3330/2017
CUI: RO37205056
-impiedicare (denivelari mici si neanuntate): denivelarile mici nu sunt permise, trecerea

intre parsdoseli diferite fiind rezolvata prin profile de trecere, iar trepte de urcare sau coborare
intre diferite spatii de la acelasi nivel nu sunt permise.
-contactul cu proeminente joase: canalul rampa auto se va marca si anunta corespunzator.
-contactul cu elemente verticale laterale pe caile de circulatie: caile de circulatie vor avea
latimea minima de 1,20m libera, fara obstacole verticale sau orizontale, usile deschizandu-se
astfel incat sa nu fie impiedicata circulatia.
-contactul cu suprafetele transparente (usi, ferestre, pereti de sticla cu parapet mai
mic de 90cm sau fara parapet): usile interioare vor fi pline, fara sticla; zonele vitrate de pe
fatade cu perete cortina, unde parapetul este 0, va fi montata spre interior o mana curenta la
inaltimea de 90cm fata de pardoseala.
-siguranta cu privire la deschiderea usilor (loc pentru deschidere): usile se deschid in
interiorul camerelor sau in exteriorul lor catre holul de evacuare acolo unde este cazul; ambele
solutii de deschidere a usilor lasand libera trecerea pe hol/ in camera a persoanelor, neafectand
circulatia acestora .
-coliziunea cu alte persoane, piese de mobilier sau echipamente (gabarite, fluxuri
functionale): dimensionarea usilor si a fluxurilor de circulatie nu afecteaza libera trecere pe
holuri sau activitatea in camere/laboratoare.
-siguranta cu privire la coliziunea cu obiecte sau utilaje aflate in deplasare: in spatiul
service - regulament; iar in depozitare numarul de persoane care lucreaza este limitat la 2
persoane care manevreaza electrostivuitorul.
-separarea circulatiei pietonale de cea a vehiculelor: este cazul, sunt prevazute trotuare si
marcaje.
Siguranta cu privire la schimbarile de nivel:
-necesitatea, inaltimea si alcatuirea parapetelor: parapet/ balustrada este necesara doar in
cazul scarii , aceasta va avea prevazuta o balustrada metalica cu inaltimea 0.90m
-denivelari: nu este cazul.
Siguranta la deplasarea pe scari si rampe:

-oboseala excesiva (dimensionare trepte, panta la rampe, podeste de odihna): scara va
avea 2 rampe (cate 9 trepte) , prevazute cu contratrepte de 17.10cm si trepte de 28cm (respectand
formula: 2h+l = 62/64)
-cadere (balustrade): balustrada cu inaltimea de 0.90m
-alunecare (materiale pentru suprafata de calcare): materialul de finisaj este de tip
antiderapant.
-impiedicare: este cazul.
-lovire, coliziune: este cazul.
Siguranta cu privire la iluminat:

Masuri impotriva atingerii directe: protectia se asigura prin izolari, carcasari, separari,
protectie diferentiala, conform prevederilor normativului I7/11.
Siguranta cu privire la deplasarea cu ascensor sau scari rulante: nu este cazul.
Siguranta cu privire la agresiuni provenite din instalatii:

Masuri impotriva atingerii directe: protectia se asigura prin izolari, carcasari, separari,
protectie diferentiala, conform prevederilor normativului I7/11.

Tel: 021-3350202, 021-3350208 Reg. Com.: J40/3330/2017
CUI: RO37205056
Masuri impotriva atingerilor indirecte: protectia de baza se asigura prin legarea la

conductorul de protectie PE, prin al treilea, respectiv al cincilea conductor din componenta
circuitelor de alimentare ale tablourilor sau receptoarelor.
Ca masura suplimentara se prevede protectia diferentiala 30mA pe circuitele de prize din
locurile periculoase din punct de vedere electric. Schema de protectie impotriva electrocutarilor
este de tipul TN-S (cu neutrul izolat pe parcursul intregii scheme). Se va urmari ca N si PE sa nu
fie in contact pe toata distributia electrica.
Eliminarea barierelor arhitecturale pentru circulatia libera a persoanelor cu handicap

(rampe, ascensoare, culoarea de circulatie, posibilitatea de intoarceri, cotituri, maini
curente suplimentare, cabine sanitare speciale,modalitati de informare si atentioanare
specifice persoanelor cu diverse probleme care tin de perceptie):
Gardul de imprejmuire a terenului va fi rezolvat astfel incat sa nu existe posibilitatea de

accidentare in caz de catarare si escaladare. Inaltimea lui va fi de 2.00m, va avea un soclu de
60cm inaltime din beton si elemente verticale realizate din metal. Se propune realizarea gardului
de imprejmuire, pe toate laturile parcarii propuse pentru expozitie utilaje si asteptare service.
Accesul auto se va face din drumul de acces (Str. Macului) in drumul de incinta.
Circulatia in interiorul cladirii este rezolvata astfel incat sa existe posibilitatea de manevra a
targilor, sicrielor si mobilelor. Inaltimea libera de trecere este de min. 2.10m, latimea libera a
usilor va fi de 100cm, 90cm si de 80cm. Sensul de deschidere al usilor nu limiteaza si nu
impiedica circulatia, nu se lovesc intre ele.
Cerinta ’’C’’ Securitatea la incendiu

Cerinta de calitate privind siguranta la foc a cladirii presupune ca solutiile proiectate,
realizate si mentinute in exploatare sa asigure, in caz de incendiu, conditii tehnice de performata
care sa respecte prevederile din legea 307/2006 privind apararea impotriva incendiilor, din HGR
448/2002 si din Normativul P-118/1999 privind siguranta la foc.
Compartimente de incendiu: cladirea constituie trei compartimente de incedniu:

Compartiment 1
S construita = 122.20 mp
S desfasurata = 366.60 mp
V = 1192.00 mc
Compartiment 2
V total = 4476 mc
Compartiment 3
V total = 4590 mc
Categoria de pericol de incendiu al cladirii este:

C1 - Birouri si spatii administrative - Risc mic de incendiu
C2 - Depozitare - categorie "C" pericol de incendiu, Risc mare de incendiu
C3 - Service - Risc mic de incendiu

Tel: 021-3350202, 021-3350208 Reg. Com.: J40/3330/2017
CUI: RO37205056
Gradul de rezistenta la foc: gradul II (conform Normativului de siguranta la foc a

constructiilor P118-99).
Numărul maxim de utilizatori: Compartiment 1 = 10 persoane

Compartiment 2 = 1 persoane
Compartiment 3 = 4 persoane
Cerinta ’’D’’ Igiena, sanatatea oamenilor, refacerea si protectia mediului

Conditia tehnica referitoare la igiena aerului ce presupune asigurarea calitatii aerului din
interiorul cladirilor este asigurata.
Asigurarea unei ventilatii corespunzatoare conforma cu I5-2010 s-a realizeazat prin ventilare
naturala organizata a camerelor prin ferestre catre exterior.
Conditia tehnica referitoare la igiena apei este indeplinita prin realizarea distributiei apei
intr-un debit suficient, in conditiile satisfacerii criteriilor de puritate corespunzatoare apei
potabile.
Prin proiect sunt luate toate masurile corespunzatoare unei desfasurari normale a activitatilor
in cadrul investitiei.
Toate grupurile sanitare sunt echipate cu instalatii de alimentare cu apa calda si apa rece
precum si cu instalatie de canalizare.
Incinta este dotata cu utilitati din zona respectiva si este racordata la alimentarea cu energie
electrica. Alimentarea cu apa se va asigura printr-un put forat, iar canalizarea va fi asigurata
printr-o fosa septica ecologica – bioactivator / fosa septica vidanjabila.
Personalul dispune de vestiare si grupuri sanitare in corpul de cladire existent, aferent
spatiilor administrative.
Sunt respectate prevederile OMS 119/2014 cu privire la asigurarea numarului necesar de
obiecte sanitare (dusuri, lavoare si pisoare) pentru fiecare tip de vestiare, spatii sociale si zone de
activitate din cladire. In constructia propusa, isi desfasoara activitatatea 10 persoane.
Din punct de vedere al dotarilor igienico sanitare, lucratorii din hala propusa au acces la
grupuri sanitare, in corpul de cladire existent, aferent spatiilor administrative si cu vestiare, dar
si direct din hala in grupurile sanitare amenajate la parter.
Toate finisajele asigura o intretinere usoara si o buna rezistenta in timp si nu degaja in timp
radiatii si substante ce pot pune in pericol sanatatea oamenilor sau sa polueze mediul.
Gunoiul menajer este colectat selectiv, in europubele, depozitat pana la ridicarea lui, intr-un
spatiu special amenajat, cu platforma betonata, sifon de scurgere racordat la retea si sistem de
spalare. Platforma pentru europubele va fi pozitionata la o distanta mai mare de 10 m fata de
camerele de locuit.
Toate instalatiile si utilajele folosite sunt omologate conform normelor in vigoare asigurind
in acest fel incadrarea in normele romanesti si europene privind zgomotul si calitatea aerului si
asigurand nepoluarea apelor subterane si a solului.
Instalatiile, masurile si conditiile de protectie a mediului:
Statiile si instalatiile pentru retinerea, evacuarea si dispunerea poluantilor in mediu, din
dotare:
- pentru apa menajera; sursele de poluare a apelor sunt: nevoi igienico-sanitare si
intretinere spatii, apele sunt colectate de o canalizare racordata la canalul unitar de
evacuare dupa o preepuerare printr-un separator de hidrocarburi, intr-un bazin de
retentie.

Tel: 021-3350202, 021-3350208 Reg. Com.: J40/3330/2017
CUI: RO37205056
- apele pluviale din zona parcarilor sunt colectate de o canalizare racordata la canalul
unitar de evacuare dupa o preepuerare printr-un separator de hidrocarburi, intr-un
bazin de retentie.
- pentru sol: europubele din plastic si metalice pentru colectarea deseurilor menajere si
deseurilor tehnologice, care sunt amplasate pe platforme betonate.
- pentru aer: emisiile in atmosfera se vor incadra in limitele maxime admisibile,
conform ord. 462/1993 al MAPPM. Indicatorii de calitate a apelor uzate se vor
incadra in limitele maxime admise conform NTPA 002 / 2002, modificat prin H.G.
nr. 352 / 2005.
Se vor realiza spatii verzi de aproximativ 20% din suprafata totala (minim necesar 20% din
suprafata totala - spatii verzi). Suprfata spatii verzi= 810.66mp
Cerinta ’’E’’ Izolarea termica, hidrofuga si economia de energie

Crearea unui mediu higrotermic minim admisibil presupune asigurarea unei ambiate
termice corespunzatoare, atat in regim de iarna cat si in regim de vara. Asfel, prin sistemul
constructiv si instalatiile alese vor fi asigurate vara max 25ºC si iarna min 18ºC, indecele global
de confort si umiditatea relativa a aerului interior vor fi in parametri normali (conform NP 016-
96).
Conditia tehnica privind insorirea va fi asigurata prin asezarea cladirii astfel incat permit
patrunderea directa a razelor solare.
Conditia tehnica privind iluminatul cladirii este satisfacuta prin asigurarea cantitatii si
calitatii luminii naturale (prin ferestre dimensionate corespunzator) si artificiale (prin instalatii
electrice proiectate conform cu normativele in vigoare).
Cerinta ’’F’’ Protectia la zgomot

Cerinta privind protectia impotriva zgomotului va fi satisfacuta prin conformarea
elementelor delimitatoare a spatiilor astfel incat zgomotul perceput de catre ocupanti sa se
pastreze la un nivel corespunzator conditiilor in care sanatatea acestora sa nu fie pericilitata
asigurandu-se totodata o ambianta acustica acceptabila. Materialele folosite la inchiderile
exterioare si la compartimentarile interioare asigura un indice de izolare corespunzator, conform
cu NP 016-96.
Masuri de protectie acustica in interior, zgomot structural: nu este cazul.
Precizarea spatiilor de auditie , daca este cazul: nu este cazul.
5. ORGANIZAREA DE SANTIER SI MASURI DE PROTECTIA MUNCII
Organizarea de santier se va efectua in perimetrul incintei. Racordurile provizorii de

alimentare cu energie electrica si apa se vor realiza prin intermediul retelelor publice existente in
zona.
Pe tot parcursul lucrarilor de executie antreprenorii vor lua toate masurile legale privind
respectarea actelor si normativelor de protectia muncii.
Data: Aprilie 2020 Intocmit: Arh. Dragos Coman

Tel: 021-3350202, 021-3350208 Reg. Com.: J40/3330/2017
CUI: RO37205056

BND - Hala Cassini - PTH - Memoriu Tehnic

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

BND - Hala Cassini - PTH - Memoriu Tehnic

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

MODIFICARE TEMA DE PROIECTARE - HALA GARARE UTILAJE, FAZA:

SPATII TEHNOLOGICE - ANEXE, UTILITATI

Beneficiar: Antreprenor general

Proiectant de specialitate ARHITECTURA

Proiectant de specialitate REZISTENTA

Proiectant de specialitate INSTALATII

1. Denumirea proiectului: MODIFICARE TEMA DE PROIECATRE – HALA

2. Clasa de importanta III – conf. P100-1 din 2013

3. Categoria de importanta „C” – NORMALA – conf. HGR nr. 766/1997

4. Gradul de rezistenta la foc II – conf. P118-99

5. Regim juridic Terenul are suprafata de 4000mp conf. Plan de amplasament si

6. Faza de proiectare P.Th. + D.E. / proiect 23/2019

7. Data elaborarii APRILIE 2020

S.C. ARHIS DESIGN SRL ZIG ZAG ARCHITECTURE SRL

Sef proiect: Arh. Daniel Jitaru ................................................

Arh. Dragos Coman ................................................

Proiect verificat de:

S.C. ARHIS DESIGN SRL ZIG ZAG ARCHITECTURE SRL

Plansa A01: Plan de amplasament - Ortofotoplan scara 1/2000

Plansa A02: Plan de situatie – Suport topografic scara 1/500

Plansa A03: Plan parter scara 1/100

Plansa A04: Plan etaj 1 scara 1/100

Plansa A05: Plan etaj 2 scara 1/100

Plansa A06: Plan invelitoare scara 1/100

Plansa A07: Fatada F1 scara 1/100

Plansa A08: Fatada F2 scara 1/100

Plansa A09: Fatada F3 scara 1/100

Plansa A10: Fatada F4 scara 1/100

Plansa A11: Sectiune A-A’ scara 1/100

Plansa A12: Sectiune B-B’ scara 1/100

Plansa TR: Plan trasare scara 1/200

Planse PNT: Panotari PNT01 – PNT06 scara 1/100

Planse TT: Tablou de tamplarie TT01 – TT05 scara -

Planse PROFILE SORTURI: Tablou acesorii 01 – 06 scara -

Planse Detalii: ARH-D scara 1/5

S.C. ARHIS DESIGN SRL ZIG ZAG ARCHITECTURE SRL

MEMORIU TEHNIC DE ARHITECTURA

Prezentul memoriu cuprinde descrierea tehnica si functionala a obiectivului propus,

Denumire proiect: MODIFICARE TEMA DE PROIECTARE – HALA GARARE

2. AMPLASAMENT / DATE REFERITOARE LA TEREN

Regim economic: Se solicita modificare tema construire hala cu functiune mixta, de

Vecinatati : N - Drum Acces – domeniu public, Str. Macului

3. ARHITECTURA - CARACTERISTICILE CONSTRUCTIEI PROPUSE

S.C. ARHIS DESIGN SRL ZIG ZAG ARCHITECTURE SRL

Suprafata construita propusa hala si birouri - C1= 1156.20 mp

Total Suprafata construita = 1384.50 mp

P.O.T. propus = 34.61 %

Descrierea functional – volumetrica

S.C. ARHIS DESIGN SRL ZIG ZAG ARCHITECTURE SRL

Alcatuire si suprafete spatii interioare (C1):

S.C. ARHIS DESIGN SRL ZIG ZAG ARCHITECTURE SRL

Inaltimea spatiilor interioare :

Solutii constructive si de finisaj

S.C. ARHIS DESIGN SRL ZIG ZAG ARCHITECTURE SRL

Descrierea functional – volumetrica (anexa existenta C2)

Spatiile utile pentru anexa corp C2 existent sunt impartite astfel:

4. INDEPLINIREA CERINTELOR DE CALITATE

Cerinta ’’A’’ Rezistenta mecanica si stabilitate

Cerinta ’’B’’ Siguranta in exploatare

S.C. ARHIS DESIGN SRL ZIG ZAG ARCHITECTURE SRL

-impiedicare (denivelari mici si neanuntate): denivelarile mici nu sunt permise, trecerea

Siguranta la deplasarea pe scari si rampe:

Siguranta cu privire la iluminat: