DATE DE RECUNOASTERE A DOCUMENTATIEI

OBIECTIV : DESFIINTARE CORP C1 SI CONSTRUIRE

LOCUINTA PARTER

AMPLASAMENT : JUD. BRAILA, MUN. BRAILA, STR. VICTOR

VÂLCOVICI, NR. 26 - NRC. 95580

BENEFICIAR : NISTOR PETRUȘ ȘI NISTOR IONICA

FAZA : D.T.A.D. - D.T.A.C.

PROIECTANT : IMBACIU ARHITECTURA S.R.L.

SEF PROIECT : ARH. VLADIMIR LUPOAIE

PROIECT NR : 21 / 2021

DATA : 09 / 2021

EXEMPLARUL : __/2
CONTINUTUL DOCUMENTATIEI
D.T.A.D – D.T.A.C.
PIESE SCRISE
INTRODUCERE

DATE DE RECUNOASTERE A DOCUMENTATIEI

MEMORIU TEHNIC – NECESAR EMITERII AUTORIZATIEI DE

CONSTRUIRE SI DESFIINTARE

1. DATE GENERALE

2. DESCRIEREA FUNCTIONALA

3. SOLUTII CONSTRUCTIVE SI DE FINISAJ

4. RETELE SI UTILITATI

5. MASURILE DE PROTECTIE CIVILA

6. AMENAJARI EXTERIOARE CONSTRUCTIEI

7. CERINŢE PRIVIND CALITATEA IN CONSTRUCŢII

8. ORGANIZAREA DE SANTIER

9. GRAFICE DE LUCRU – PROGRAMUL DE RECEPTIE

10. PROTEJAREA LUCRARILOR EXECUTATE SI A MATERIALELOR

11. CURATENIA IN SANTIER

12. EVALUAREA INVESTITIEI

13. COLECTIV DE ELABORARE A LUCARII

PIESE DESENATE
2
CONTINUT PLANSE DTAD – DTAC ARHITECTURA

PLANSA – A00 PLAN DE INCADRARE IN LOCALITATE

PLANSA – A01 PLAN DE INCADRARE IN ZONA SC. 1:2000

PLANSA – A02a PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE AL

BUNULUI IMOBIL - SITUATIE EXISTENTA
SC. 1:200

PLANSA – A02b PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE AL

BUNULUI IMOBIL - SITUATIE PROPUSA
SC. 1:200
PLANSA – A03 SITUATIA EXISTENTA
PLAN PARTER - CORP C1 SC. 1:100

PLANSA – A04 SITUATIA EXISTENTA

PLAN INVELITOARE- CORP C1 SC. 1:100

PLANSA – A05 SITUATIE EXISTENTA

SECTIUNE A-A, FATDA NV SI SE CORP C1
SC. 1:100
PLANSA – A06 SITUATIE EXISTENTA
FATADA SUD-EST SI NORD-EST CORP C1
SC. 1:100
PLANSA – A07 SITUATIE EXISTENTA
DOCUMENTAR FOTOGRAFIC

PLANSA – A08 SITUATIE PROPUSA

PLAN PARTER SC. 1:100

PLANSA – A09 SITUATIE PROPUSA

PLAN INVELITAOARE SC. 1:100

PLANSA – A10 SITUATIE PROPUSA

SECTIUNEA A-A SC. 1:100

PLANSA – A11 SITUATIE PROPUSA

FATADA NORD-VEST SI SUD-EST
SC. 1:100

PLANSA – A12 SITUATIE PROPUSA

FATADA NORD-EST SI SUD-VEST

3
 SC. 1:100
PLANSA – A13 SITUATIE PROPUSA
PERSPECTIVE SC. 1:100

MEMORIU TEHNIC D.T.A.C.

4
NECESAR EMITERII AUTORIZATIEI DE DESFIINTARE – CONSTRUIRE

I. DATE GENERALE

OBIECTIV : DESFIINTARE CORP C1 SI CONSTRUIRE

LOCUINTA PARTER
AMPLASAMENT : JUD. BRAILA, MUN. BRAILA,
STRADA VICTOR VALCOVICI
NR. 161 - NRC. 95580

BENEFICIAR : NISTOR PETRUS SI NISTOR IONICA

PROIECTANT : IMBACIU ARHITECTURA SRL

SEF PROIECT : ARH. VLADIMIR LUPOAIE

I.1 DATE SPECIFICE OBIECTULUI - INVESTITIEI

Beneficiari, Anton Camelia-Ionelia si Anton Adrian, detin in proprietate,

conform „CERTIFICAT DE MOSTENITOR- AUTENTIFICAT SUB NR. 69 /
25.06.2019”, teren intravilan in suprafata masurata de 256 m² (in acte 256,00 m²),
Jud.Braila, Mun. Braila, Str Victor Vâlcovici, Nr. 26, identificat cu NR 37241, CAD ,
teren categoria de folosinta “curti - constructii”, pe care intentioneaza a
desfiinta/demola corpul existent C1(Locuinta) aflat pe acesta si a construi
urmatoarele:

DESFIINTARE CORP EXISTENT :

 CORP C1 – LOCUINTA - cu regim de inaltime, parter, avand o arie construita
de 72,00 m2 si o arie desfasurata de 256,00 m2 ;

CONSTRUIRE LOCUINTA PARTER:

 CONSTRUIRE LOCUINTA - cu regim de inaltime, Parter circulabila, avand o

arie construita de 75,00 m2 si o arie desfasurata de 265,00 m2 ;

La elaborarea solutiei, s-a tinut cont de solicitarile beneficiarului, cat si de

conditiile impuse de avizele cerute prin Certificatul de Urbanism.

I.2 CARACTERISTICILE AMPLASAMENTULUI

5
 Amplasamentul obiectivului propus este situat in zona nord-vestica a localitatii
si face parte din categoria de folosinta “curti-constructii”, cu o suprafata de 256 m²
real masurat cu forma dreptunghiulara si dimensiunile generale in plan de 8,00m
(Nord-Vest – str. Victor Vâlcovici), 33,24m (Nord-Est – VECIN fam. Punga I.), 7,71 m
(Sud-Est – NRC 75171) si 33,30m (Sud-Vest – VECIN, Zaharia Ilinca). Accesul
pietonal pe teren se face pe latura Nord-Vest a terenului (8,00 m) ce are acces direct
catre str. Victor Vâlcovici, topografic terenul se prezinta plan si stabil fara a fi afectat
de fenomene de inundabilitate.

Limite si vecinatati:

Parcela pe care e amplasata cladirea propusa se invecineaza pe latura Nord-

Vest cu – Str. Victor Vâlcovici – celelalte trei laturi se invecineaza cu parcele private.
Planul de situatie a fost intocmit de expertul topograf si a fost preluat pe baza
coordonatelor stereo din documentatia de intabulare.

o La N-V: STRADA VICTOR VÂLCOVICI

o La N-E: PROPRIETATE PRIVATA: Fam. PUNGA I.
o La S-E: PROPRIE PRIVATA: Imobil str. Brazdei
o La S-V: PROPRIETATE PRIVATA: Zaharia Ilinca

In conformitate cu STAS 1709/1-90 privind repartizarea tipurilor climatice,

dupa indicile de umezeala „Thortwaite", zona studiata face parte din tipul „climatic I”
si apartine sectorului cu clima continentala.

Regimul climatic general se caracterizeaza prin veri foarte calde, cu

precipitatii nu prea abundente, ce cad mai ales sub forma de averse si prin ierni
relativ reci, marcate uneori de viscole puternice, dar si de frecvente perioade de
incalzire.

Vanturile sunt slab influentate de relieful uniform al judetului. Frecventa

acestora pune in evidenta rolul de culoar de ghidare pe care il joaca valea Dunarii.

Conform reglementarilor tehnice „Cod de proiectare seismica – partea I,

prevederi de proiectare pentru cladiri „ indicativ P100/1 – 2013 - obiectivul studiat
fiind situat in zona de hazard seismic caracterizata prin valorii de varf a acceleratiei
terenului pentru proiectare si perioada de control a spectrului de raspuns, pentru
evenimente seismice avand intervalul mediu de recurenta IMR-100 ani.

In baza prevederilor „Cod de proiectare seismica – partea I, prevederi de

proiectare pentru cladiri „ indicativ P100/1 – 2006- constructia se incadreaza in
„clasa de importanta IV” (normala).

Particularitati geotehnice ale terenului – nu este cazul.

Conditiile de amplasare si de realizare a obiectivului propus vor respecta

cerintele cerute prin Certificatul de Urbanism 1370/26.07.2021, emis de Primaria

6
Mun. Braila, pentru „DESFIINTARE CORP C1 SI CONSTRUIRE LOCUINTA
PARTER ” – atasat la dosar.

Pe terenul studiat este identificat un corp de cladire, cu destinatia Locuinta,

acesta fiind propus spre demolare.

Strada pe care se afla amplasamentul este echipata cu retele tehnico-

edilitare, respectiv de alimentare cu apa, energie electrica, gaze naturale,
canalizare menajera si telecomunicatii.

Toate utilitatile vor fi racordate la cele existente din Strada Vâlcovici.

Evacuarea apelor menajere uzate rezultate de la grupurile sanitare si

bucatarie, vor fi deversate in reteaua de canalizare aflata in zona.

Solutiile de racordare se vor intocmi la cererea beneficiarului, de catre firme

agrementate de detinatorii de retele si vor respecta conditiile impuse de acestia.

I.3 ANALIZA SITUATIEI EXISTENTE

Terenul pe care se propune investitia este amplasat perpendicular la Strada

Vâlcovici. Accesul pe amplasamentul, ce face obiectul prezentei documentatii, se va
face pe latura Nord-Vestica a terenului.

Parcela va beneficia de acces pietonal din Strada Vâlcovici. Strada Vâlcovici

este o cale de rulare auto asfaltata cu 2 benzi de circulati (1 banda pe sens).

La deplasarea pe amplasament s-au identificat constructi pe acesta, un corp

de cladire avand destinatia Locuinta (CORP C1), acesta fiind propus spre demolare.

Lucrarea topografica a fost executata in sistem de proiectie STEREO 70 –

conform CF nr. 95580 Braila.

In urma relevarii corpului propus spre desfiintare nu s-au constatat existenta

unor elemente de structura comune cu constructiile de pe proprietatile invecinate,
corpul prezentand elemente proprii de rezistenta, fundatii – pereti – plansee –
sarpanta si invelitoare.

 Corpul „C1” (Locuinta), are cota ± 0.00 m (pardoseala) la - 0.20 m fata de

cota terenului sistematizat, inaltimea libera a nivelului este de +2.55 m, la
streasina avem o cota de +2.45 m iar la coama + 4.45 m.

I.4 CARACTERISTICILE CONSTRUCTIEI PROPUSE

La realizarea prezentului proiect s-a tinut cont de legislatia in vigoare

privitoare la autorizarea lucrarilor de construire a cladirilor de locuire si de avizele

7
obtinute in conformitate cu specificarile din Certificatul de Urbanism eliberat de
Primaria Municipiului Braila.

SUPRAFATA TEREN - 392,00 m²

EXISTENT PROPUS
Ac 72,00 m² Ac 75,00 m²
Ad 72,00 m² Ad 75,00 m²
POT 28,10 % POT 29,20 %
CUT 0,28 CUT 0,29
Se propune construirea unei Locuinte, cu regim de inaltime parter.

Functiunea constructiei va fi de locuinta unifamiliala. Forma planimetrica a

cladirii propuse se va incadra intr-un dreptunghi cu dimensiuni maxime in plan de -
5,95 m x 12,60 m.

Constructia propusa va fi asezata perpendicular cu Strada Vâlcovicipl

si va fi retrasa de la aliniament 17,75 m (din limita de proprietate la strada).

Interiorul constructiei propuse va asigura spatiile necesare si aferente destinatiei

mai sus mentionate, conform legilor in vigoare precum si discutiilor purtate cu
beneficiarul.

La solicitarea beneficiarilor, prin tema de proiectare, se propune:

 CONSTRUIRE LOCUINTA - cu regim de inaltime PARTER, avand o arie

construita de 75,00 m2 si o arie desfasurata de 75,00 m2 ;

Constructia propusa se incadreaza la CATEGORIA „D” DE IMPORTANTA -

Conform HGR NR. 766/1997 si la CLASA „IV” DE IMPORTANTA - Conform
Normativului P100/1 – 2006.

I.5 ELEMENTE DE TRASARE

Nu este cazul.

II. DESCRIEREA FUNCTIONALA

II.1 SITUATIA EXISTENTA

La deplasarea pe amplasament s-au identificat corpul de cladire C1, avand

destinatia Locuinta, acesta fiind propus spre demolare.

In urma relevarii corpului propus spre desfiintare nu s-au constatat existenta

unor elemente de structura comune cu constructiile de pe proprietatile invecinate,
corpul prezentand elemente proprii de rezistenta, fundatii – pereti – plansee –
sarpanta si invelitoare.

8
  Corpul „C1” (Locuinta), formata din trei camere, un hol si o marchiza, avand
cota ± 0.00 m (pardoseala) la - 0.20 m fata de cota terenului sistematizat,
inaltimea libera a nivelului este de +2.55 m, la streasina avem o cota de +2.45
m iar la coama + 4.45 m.

Descriere functionala Corp C1 – Locuinta propusa spre demolare:

o P01 – Hol si Marchiza, cu o arie utila de 19,34 mp;
o P02 – Camera, cu o arie utila de 14,04 mp;
o P03 – Camera, cu o arie utila de 11,50 mp;
o P04 – Camera, cu o arie utila de 14,00 mp;

FINISAJE CORP C1 PROPUS SPRE DESFIINTARE/DEMOLARE:

o Pardoselile sunt din dusumea;

o La pereţi si tavane sunt vopsitorii cu var de interior, cu adaos de colorant;
o Faţadele sunt finisate cu tencuieli driscuite de exterior;
o Tamplaria exterioara si cea interioara este realizata din lemn de rasinoase, in
stare degradabila;
o Invelitoarea este din tabla si partial din placi bituminoase;

Starea tehnica a Corpului C1, propus spre desfiintare, este intr-o stare
avansata de degradare.

II.2 SITUATIA PROPUSA

Suprafata terenului pe care se va construi obiectivul propus, este de 256.00

mp. Distanta de la obiectivul propus (Locuinta) pana la prima constructie vecina
(latura sud a terenului) este de 0.60 m.

In urma demolarii Corpului C1 mentionat si prezentat in situatia existenta atat

in partea scrisa si desenata a acestui proiect, titularul de investitie solicita
CONSTRUIREA UNEI LOCUINTE CU REGIM DE INALTIME PARTER
LOCUINTA PARTER, fiind configurat astfel :
PLAN PARTER PROPUS – VEZI PLANSA A08:

o P01 – BUCATARIE, cu o arie utila de 13,60 mp;

o P02 – BAIE, cu o arie utila de 4,60 mp;
o P03 – DEBARA, cu o arie utila de 4,50 mp;
o P04 – LIVING, cu o arie utila de 24,40 mp;
o T01 – TERASA, cu o arie utila de 13,80 mp;

TOTAL SUPRAFATA UTILA PARTER – 75,00 mp;

TOTAL SUPRAFATA UTILA PARTER (FARA TERASA) – 47,10 mp

9
TOTAL SUPRAFATA CONSTRUITA PARTER (LOCUINTA+TERASA) – 75,00 mp

Inaltimea libera a camerelor de locuit din Locuinta unifamiliala propusa vor fi de

2,50 m la parter.

III. SOLUTII CONSTRUCTIVE SI DE FINISAJ

III.1 SISTEMUL CONSTRUCTIV

Locuinta – Infrastructura este de tip talpi continue si elevatii din beton armat
situate pe traseul peretilor cu o latime a talpilor de 0,65 m. Structura de rezistenta
este de tip zidarie portanta cu grosimea de 25 cm, prevazuta cu samburi din beton si
centura la nivelul planseului.

Planseu din lemn peste parter (partial circulabila). PL

III.2 INCHIDERILE EXTERIOARE SI COMPARTIMENTARILE INTERIOARE

Locuinta – Inchiderile exterioare sunt din carmida cu grosimea de 25,00 cm,

iar cele interioare sunt din caramida GVP cu grosimea de 15,00 cm si 25,00 cm.

III.3 FINISAJE INTERIOARE

Locuinta – Pardoselile se vor realiza din gresie antiderapanta in spatiile

sanitare si tehnice (baie, debara, bucatarie), iar din parchet in living. La grupurile
sanitare sunt propuse placari cu faianta pe toata inaltimea camerei.

La pereţi sau prevăzut vopsitorii cu var lavabil de interior, cu adaos de

colorant .

III.4 FINISAJE EXTERIOARE

Locuinta – Faţadele vor fi finisate in mare cu tencuieli de exterior – alb si gri

antracit.

III.5 ACOPERISUL SI INVELITOAREA

Locuinta – Planseu din lemn peste parter.

III.6 COSURILE DE FUM – CENTRALA TERMICA

10
 Ansamblul de conducte, aparate și accesorii, inclusiv focarul și coșul de
evacuare a gazelor de ardere, sunt situate in zona spatiilor tehnice a cladirii propuse
(Locuinta) cu evacuarea gazelor in exterior.

III.7 ALTE SOLUTII CONSTRUCTIVE SPECIFICE PROIECTULUI

Nu este cazul.

IV. RETELE SI UTILITĂŢI

Cladirea propusa va fi legata la retelele de, electricitate, gaze naturale,

telecomunicare, canalizare menajera si alimentare cu apa a localitatii - (prin
bransare/racordare la cele existente in zona).
IV.1 ALIMENTAREA CU APA
Alimentarea cu apa se va realiza prin bransament la reteaua de apa aflata in
zona.
IV.2 CANALIZAREA MENAJERA
Evacuarea apelor menajere uzate rezultate de la, grupurile sanitare si
bucatarie, vor fi evacuate catre reteaua de canalizare aflata in zona.

Evacuarea apelor pluviale/meteorice se va face prin dalaj (trotuar) perimetral

in jurul constructiei, cu imbinare etansa la soclu si cu un sistem de scurgere (rigole)
la partea exterioara. Dalajul va prelua atat apa care se scurge de pe fatada, cat si
apa care se scurge din jgheaburi si burlane si va fi redirectionata catre spatiile verzi
in limita proprietatii.
IV.3 ALIMENTAREA CU ENERGIE ELECTRICĂ
Alimentarea cu energie electrica se va realiza prin branşament la reţeaua
electrica existenta din zona.
IV.4 ALIMENTAREA CU ENERGIE TERMICA
Alimentarea cu energie termica se va realiza prin bransament la centrala
termica proprie.

TOATE LUCRARILE EDILITARE SE VOR REALIZA DUPA OBTINEREA AVIZELOR

NECESARE DE LA REGIILE SI SOCIETATILE IMPLICATE.
UTILITATILE VOR FI PREZENTATATE MAI PE LARG IN MEMORIILE DE
INSTALATII.

V. MASURILE DE PROTECTIE CIVILA

11
 Nu este cazul. Proiectul nu prevede intocmirea documentatiilor pentru
obtinerea avizului de protectie civila.

VI. AMENAJARI EXTERIOARE CONSTRUCTIEI

Proiectul prevede realizarea de trotuare la exteriorul constructiilor propuse.

Terenul a fost prevazut cu spatii verzi. Se va asigura un procent de 70.70 %

(181,00 mp) de spatii verzi din suprafata totala a terenului (256 mp).

VII. CERINŢE PRIVIND CALITATEA IN CONSTRUCŢII

VII.1 CERINTA A - REZISTENTA SI STABILITATE

Din punct de vedere structural constructia prezinta un grad adecvat de

siguranta privind “cerinta de siguranta a vietii”, fiind capabila sa preia actiunile
seismice, cu o marja suficienta de siguranta fata de nivelul de deformare, astfel incat
vietile sa fie protejate.

Structura de rezistenta este de tip talpi continue si elevatii din beton armat
situate pe traseul peretilor cu o latime a talpilor de 0,65 m.

Structura de rezistenta este de tip zidarie portanta cu grosimea de 25 cm,

prevazuta cu samburi din beton si centura la nivelul planseului. Planseu fiind din
lemn.

VII.2 CERINTA B - SECURITATEA LA INCENDIU

Proiectul s-a realizat corespunzator normelor referitoare la securitatea la

incendiu aflate in vigoare. Cladirea va avea utilizatori persoane valide, in general
familiarizate cu cladirea si in numar relativ redus si ca atare nu se impun masuri
speciale pentru evacuarea acestora in caz de incendiu.

La intocmirea documentaţiei s-au respectat prevederile referitoare la

prevenire si stingerea incendiilor cuprinse in "Normele tehnice de proiectare si
realizare a construcţiilor privind protecţia la acţiunea focului-indicator P118/99.

In conformitate cu aceste prevederi construcţia proiectata are gradul II

rezistenta la foc, prezintă un risc mic de incendiu si va beneficia de dotările P.S.I.
conform normelor in vigoare. Pe parcursul execuţiei si a exploatării se vor respecta
normele in vigoare PSI si NTSM.

VII.3 CERINTA C - IGIENA, SĂNĂTATEA OAMENILOR, REFACEREA SI

PROTECŢIA MEDIULUI

12
 Finisajele prevazute sunt in conformitate cu normele aflate in vigoare, s-a
asigurat iluminatul natural si artificial, s-a tinut cont de recomandarile normativului
privind concentratiile admisibile in aerul incaperilor, ale noxelor provenite din
materiale de constructii, toate incaperile sunt ventilate natural prin ferestre cu ochiuri
mobile, s-a asigurat etansietatea la apa si vant a tamplariei, apele meteorice vor fi
colectate prin jgheaburi si burlane si vor fi indepartate de cladire, s-a asigurat
prezervarea mediului inconjurator si indepartarea gunoaielor menajere prin
europubele.

a) Clădirea proiectata va fi protejata fata de eventualele noxe din exterior prin

prevederea unor inchideri exterioare corespunzătoare: pereţi exteriori din
zidarie de 25 cm, cu tamplarie din aluminiu si lemn stratificat cu geam
termopan.
b) Clădirea proiectata cuprinde spatii destinate desfasurarii activitatii ceruta prin
tema respectiv „Locuinta”. Proiectul prevede ventilarea naturala a acestor
spatii, cu respectarea reglementarilor tehnice in vigoare.
c) Finisajele prevăzute in documentaţie, atat in interior cat si la exterior, sunt de
calitate ce nu degaja noxe.
d) S-au asigurat condiţii pentru realizarea curăţirii si igienizării spatiilor pe
parcursul exploatării.
e) Proiectul prevede evacuarea apelor uzate din interiorul construcţiei la reteaua
de canalizare existenta in zona.
f) Deseurile menajere vor fi depozitate in recipienti specifici si apoi deversate in
containere specializate.
g) Construcţia proiectata nu constitue o sursa de noxe pentru exterior.
h) Proiectul prevede iluminarea naturala si artificiala a tuturor spatiilor interioare
in conformitate cu normativele in vigoare.
i) Clădirea proiectata nu costituie o ameninţare pentru igiena si sănătatea
ocupanţilor, a vecinătăţilor si a mediului inconjurător.

Constructiile ce fac obiectivul acestei lucrari nu vor influenta negativ din punct
de vedere ecologic zona. Indepartarea deseurilor se va realiza periodic, in baza unui
contract de salubritate dintre beneficiar si societatea de salubritate abilitata de a
efectua astfel de servicii. Vor fi respectate Normele de igiena privind mediul de viata
al populatiei.

VII.4 CERINTA D - SIGURANŢA IN EXPLOATARE

Prezenta documentaţie respecta reglementările tehnice de proiectare in

vigoare pentru eliminarea cauzelor care pot conduce la accidentarea utilizatorilor in
timpul desfăşurării activităţilor cotidiene sau a unor lucrări de intretinere si curăţenie.

Sunt asigurate trasee si cai de evacuare optime, exista prevazute pardoseli

antiderapante in zona scarilor interioare, treptelor si rampelor de acces exterioare,
parapeti si balustrade conform normelor, iluminare si ventilare naturala si mecanica,
sunt asigurate securitatea la intruziune si efractie, elementele de compartimentare

13
sunt din materiale durabile, etc. Instalatiile electrice de iluminat, de paratraznet,
instalatia de apa, instalatia de canalizare sunt realizate conform normelor aflate in
vigoare.

o Stratul de uzura al pardoselilor in stare umeda sau uscata trebuie realizat din
materiale antiderapante, având coeficient de frecare de minim 0,4.
o Denivelările maxim admise pe caile de evacuare vor fi de 2,5 cm. In caz ca nu
se pot evita, se admit astfel de denivelări preluate prin pante line (max. 8 %).
Nu se admit trepte izolate.
o Inălţimea libera de trecere h minim= 2,1 m.
o Suprafaţa pereţilor nu trebuie sa prezinte proeminente, muchii tăioase sau
alte surse de rănire, agăţare, lovire.
o Ferestrele si pereţii vitraţi fara parapet sau cu parapet sub 0,9 m se vor
semnaliza cu marcaje de suprafaţa min. 20 cm 2 amplasate intre 0,7 - 1,5 m
fata de pardoseala.

VII.5 CERINTA E - PROTECŢIE ÎMPOTRIVA ZGOMOTULUI

Prin proiectare se vor lua masuri care sa limiteze efectele zgomotului provenit din
exteriorul construcţiei. Activităţile prevăzute a se desfăşura in clădirea ce
adaposteste spatiul de activitati propus/proiectat nu constituie o sursa de disconfort
pentru vecinătăţi. Protectia impotriva zgomotului s-a asigurat prin intermediul
tamplariilor cu geam termoizolant, prin etanseitatea finisajelor si a tamplariei.

VII.6 CERINTA F - IZOLAŢIA TERMICA, HIDROFUGA SI ECONOMIE DE

ENERGIE

Soluţiile prevăzute in prezenta documentaţie vor avea in vedere economisirea

energiei prin asigurarea unei izolări termice corespunzătoare la pereţi, planseu si la
tamplaria exterioara. De asemenea, prin proiect se va asigura evitarea apariţiei
puntiilor termice.

VIII. ORGANIZAREA DE SANTIER

Avand in vedere ca lucrarile propuse prin proiect sunt de mica anvergura,
materialele puse in opera se vor depozita in incinta terenului studiat. Antreprenorul
va trebui sa se organizeze astfel ca materialele de baza sa fie depozitate la distanta
de santier, de unde vor fi aduse la locul de pus in opera la date prestabilite prin
graficul de executie.

Executia lucrarilor va fi condusa, de catre cadre tehnice cu experienta, care

raspund direct de instruirea personalului care executa operatiile si de respectarea
fiselor tehnologice privind executia lucrarilor la inaltime. La inceperea executiei va fi

14
afisat in loc vizibil, pe toata durata lucrarilor, un panou pentru identificarea investitiei,
conform Ordinului MLPAT nr.63/N din 11.08.1998.

IX. GRAFICE DE LUCRU – PROGRAMUL DE RECEPTIE

Proiectantul impreuna cu beneficiarul si constructorul vor intocmi un grafic de
control pe santier a tuturor lucrarilor in care se vor mentiona, stadiile fizice care
trebuiesc verificate in conformitate cu prevederile Legii nr.10/1995, pentru asigurarea
calitatii constructiilor, rezistenta si stabilitatea acestora. Prin acest grafic se stabilesc
receptii pe stadii fizice, faze determinante, incercari, probe si receptii la punerea in
functiune.

X. PROTEJAREA LUCRARILOR EXECUTATE SI A

MATERIALELOR
Materialele ce se introduc in opera trebuie sa fie insotite de buletine de
calitate de la furnizor, iar depozitarea si manipularea trebuie facuta astfel incat sa nu
altereze calitatea acestora.

XI. CURATENIA IN SANTIER

Pe toata perioada de executie a lucrarilor de constructii, pe santier se va
pastra ordinea si curatenia, se va elimina risipa si degradarea materialelor ce se pun
in opera. Antreprenorul este obligat sa respecte prevederile ”Legii mediului“.

La intocmirea proiectului au fost respectate prevederile care privesc

proiectarea din urmatoarele norme de protectia muncii:

- Regulamentul privind protectia si igiena muncii in constructii –Bul.constructiilor nr.5,

6, 7, 8/1993;

- Norme generale de protectia muncii – elaborate de Ministerul Muncii si Protectiei

Sociale si Ministerul Sanatatii – 1996;

- Legea 319/2006 a securitatii si sanatatii in munca – Normele metodologice de

aplicare;

- HG 1425/2006 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a LEGII

319/2006

Proiectul nu cuprinde lucrari speciale sau tehnologii care sa necesite precizari

suplimentare celor incluse in normative. Se precizeaza ca la executarea proiectului,
constructorul si beneficiarul au obligatia sa respecte cu strictete pe tot timpul

15
executiei, toate prevederile continute atit in proiect cit si masurile de protectia muncii
sus mentionate, existente in vigoare si care vizeaza activitatea curenta pe santierele
de constructii montaj, in vederea inlaturarii oricarui pericol de accidentare.

XII. EVALUARE INVESTITIEI

XII.1 VALOARE INVESTITIE

LOCUINTA PARTER : 75,00 m² x 1100,3 LEI = 82 522 LEI

XII.2 TOTAL INVESTITIE = 82 522 LEI

XIII. COLECTIV DE ELABORARE A LUCRARII:

SEF PROIECT : ARH. VLADIMIR LUPOAIE

INTOCMIT: URB. MARIUS BACIU

IMBACIU ARHITECTURA S.R.L.

Anexa 1

16
DOCUMENTATIA DE REFERINTA LISTA STANDARDELOR SI
NORMATIVELOR ROMÂNESTI APLICATE IN PROIECTAREA SI
EXECUTIA LUCRARILOR DE CONSTRUCTII – ARHITECTURA

 Ordonanta guvernamentala nr. 29 din 31.01.2000 privind reabilitarea termica a

fondului construit existent si stimularea economisirii energiei termice;
 Legea nr. 325 din 27 mai 2002 pentru aprobarea Ordonantei Guvernului nr.
29/31.01.2000 privind reabilitarea termica a fondului construit existent si
stimularea economisirii energiei termice;
 Ordonanta de urgenta nr. 174 din 9 decembrie 2002 privind instituirea masurilor
speciale pentru reabilitarea termica a unor cladiri multietajate (publicata in
Monitorul Oficial nr. 890 din 9decembrie 2002);
 Legea nr 211/16 mai 2003 pentru aprobarea Ordonantei de urgenta nr.174/2002
privind instituirea masurilor speciale pentru reabilitarea termica a unor cladiri
multietajate (publicata in Monitorul Oficial nr. 351 din 22 mai 2003);
 Legea nr. 10/1995 privind calitatea in constructii (una dintre cele 6 cerinte
esentiale continute in lege este “izolatia termica, hidrofuga si economia de
energie” – cerinta esentiala F - fosta E),cu toate completarile si modificarile
ulterioare HG 498/2001, Legea 587/ 2002 si LEGEA 123/2007;
 P118 - 99 Normativ pentru siguranta la foc a constructiilor;
 NP 060 – 02 Normativ privind stabilirea performantelor termo-higro-energetice
ale anvelopei cladirilor de locuit existente, in vederea reabilitarii si modernizarii
lor termice;
 SC 007-2002 Solutii cadru pentru reabilitarea termo-hidro-energetica a anvelopei
cladirilor de locuit existente;
 PCC - 016/2000 Procedura privind tehnologia pentru reabilitarea termica a
cladirilor folosind placi din materiale termoizolante;
 GT 043-02 Ghid privind imbunatatirea calitatilor termoizolatoare ale ferestrelor la
cladirile civile existente;
 GP 058/2000 Ghid privind optimizarea nivelului de protectie termica la cladirile
de locuit;
 GT 039-2002 Ghid de evaluare a gradului de confort higrotermic din unitatile
functionale ale cladirilor existente;
 GT 040-2002 Ghid de evaluare a gradului de izolare termica a elementelor de
constructie la cladiri existente, in vederea reabilitarii termice;
 C 107/0-2002 Normativ pentru proiectarea lucrarilor de izolatii termice la cladiri
(revizuire C107/82);
 C 107/2005 Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de constructie
ale cladirilor;

17
 NP 040-2002 Normativ privind proiectarea, executia si exploatarea
hidroizolatiilor la cladiri;
 NE 001-96 Normativ privind executarea tencuielilor umede, groase si subtiri .
 C 17-82- Instructiuni tehnice privind compozitia si prepararea mortarelor de
zidarie si tencuieli;
 NP 064-2002 Ghid privind proiectarea, executia si exploatarea hidroizolatiilor cu
materiale bituminoase si polimerice;
 NP 121-2006 Normativ privind reabilitarea hidroizolatiilor bituminoase ale
acoperisurilor cladirilor;
 MP 022-2002 metodologie pentru evaluarea performantelor termotehnice ale
materialelor si produselor pentru constructii;
 C 56 /85 Normativ pentru verificarea si receptia lucrarilor de constructii si
instalatii
 STAS 1667-76 - Agregate naturale Nisip natural de rau sau cariera (nu se va
folosi nisip de mare);
 STAS 6476-86 - Pigmenti naturali;
 STAS 7058-91 - Aracet E 50;
 STAS 790-84 - Apa pentru mortare;
 SR 1500-96 - Ciment PA 35;
 STAS 545/1-80 - Ipsos in constructii;
 STAS 7359/89 - Vopsea VINAROM, pe baza de poliacetat; de vinil in dispersie;
 STAS 790/84 - Apa pentru constructii;
 STAS 545/1/80 - Ipsos pentru constructii;
 STAS 2355/2 – 87 - Hidroizolatii si materiale bituminoase la elemente de
constructii;
 STAS 2355/3 – 87 - Hidroizolatii din materiale bituminoase la terase si
acoperisuri;
 STAS 1046 – 78 - Panza bitumata PA 55, PA 45;
 STAS 7016 – 80 - Impaslitura din fibre de sticala bitumata IA 1100, IB 1200, IBP
1200;
 STAS 138 – 80 - Carton asfaltat CA 300, CA 400;
 STAS 7064 –78 - Bitum pentru hiroizolatii tip H 60/75 si H 80/90;
 STAS 1667 –76 - Agregate naturale grele pentru betoane si montare lianti
mineral;
 STAS 663 – 76 si - Plumb (sub forma de benzi);
 STAS 4908-85 Cladiri civile, industriale si agrozootehnice. Arii si volume
conventionale;

18