P.U.Z.

PARCELARE TEREN IN SCOPUL CONSTRUIRII CASE DE LOCUIT PLAN DE INCADRARE IN ZONA scara 1:10000

Odorheiu Secuiesc Zona Alsólok

525000
1.50

524850

524950
524900
0 3.50
1.5 3.50 1.0 535150
535150 0 1.5

.00
3.50 12.00 0

R=12
1.00
03 .50
1.0 .00 AMPLASAMENT
0 12
1.50 1.0

.00
12
R=

Nr
.ca
d.
57
R=12.00

71
6
S(
D)
+P
+1

Legenda
E(

0
M

3.50 1.5
)

Situatia existenta - Folosinta terenurilor

12.00
535100

3.50
535100
Arabil

1.00
1.00
1.50
2A
S(

1.5
D)

0
876 m²
+P

12 Fanete
+1

3.5 .00
E(

0
M

3.5
)

0
1.0
1.0 0 Situatia existenta - Limite
0
1.5
0
Limita zona studiata
S(
D)
+P
+1

Limita de proprietate
E(
M
)

Situatia existenta - Zonificare

P

PT
E2 Zona locuinte regim mic de inaltime
P

12.
00
Zona locuinte regim mic de inaltime
E1 propuse pe baza de PUZ/PUD
PT
0 PT 1F
1.5 E2
10.0
0
3.00 8784 m² Casa de locuit existent/in curs de executie
0
3.0 535050
535050 0
1.1 0
1.4
Casa de locuit propus prin PUZ/PUD
1
PTE
Situatia existenta - Drumuri
Ca
sa
de
lo

Drum de camp existent

cu
it

s
ce
ac
Drum de acces reglementat prin
de
na
P.U.Z. aprobat prin H.C.L. 163/2018
Zo
12
.00

Drum de acces propus prin

P.U.G. aprobat

BILANT TERITORIAL
ZONE FUNCTIONALE mp %
Allplan 2017

Zona locuinte regim mic de inaltime si functiuni complementare propus 9.660 100
pe baza de P.U.Z.
535000 535000 (Teren liber nereglementat - Teren faneata: 8.784mp; arabil 876mp)

Zona circulatie carosabila

Total 9.660 100

DOMENII DISFUNCTIONALITATI PRIORITATI

CIRCULATIE *Strada locala profil PTE1pietruita, reglementata prin *Amenajarea strazilor cu profile urbane, amenajare
525000
524850

524950
524900

P.U.Z. Kövári, aprobat cu H.C.L. nr. 163/2018 santuri de colectare ape pluviale
*Strada propusa prin P.U.G. Profil PTE2,
PTE2 reglementata *Asigurarea parcarilor in viitoarele incinte
prin P.U.Z. Kövári, aprobat cu H.C.L. nr. 163/2018
Am

*Drum de camp existent, fara trotuare, fara santi

br
us

ptr. ape pluviale

Sa
nd
or

FOND CONSTRUIT SI *Terenuri agricole neconstruite *Aprobarea unui regulament care permite construirea
UTILIZAREA TERENURILOR
PROFIL TRANSVERSAL PTE1 PROFIL TRANSVERSAL PTE2 *Case rezidentiale in curs de executie, in regim de
inaltime max. D+P+1E, in zona adiacenta
de locuinte unifamiliale de mici dimensiuni

scara 1:100 scara 1:100

FOND CONSTRUIT SI *Zona agricola *Regulamentul de urbanism va prevedea zone verzi
AXA PROFIL TRANSVERSAL
AXA PROFIL TRANSVERSAL

UTILIZAREA TERENURILOR min 10% folosintei in comun, plantate pentru pastrarea

SANT DESCHIS APE PLUVIALE

SANT DESCHIS APE PLUVIALE

caracterului verde al zonei.

AXA DRUMULUI
AXA DRUMULUI

LIMITA DE LIMITA DE
LIMITA DE LIMITA DE
PROPRIETATE PROPRIETATE PROBLEME DE MEDIU *Lipsa echipament edilitar pe amplasament *Executarea utilitatilor pe baza de proioecte aprobate
PROPRIETATE PROPRIETATE
*Echipament edilitar partial, in curs de executie in *Canalizarea apelor pluviale prin santuri de garda deschise
TROTUAR

zona adiacenta
TROTUAR
ZONA VERDE
TROTUAR

TROTUAR

PROTEJAREA ZONELOR *Nu este cazul *Reglementarea zonei din punct de vedere urbanistic
va conduce si la protejarea zonei
2.5% 2.5%
2.5% 2.5% 2.5% 2.5% 2.5% 2.5%

PROIECTANT GENERAL:
S.C. HOUSE DESIGN S.R.L.
h/l= 520 / 594 (0.31m2)

BENEFICIAR: PÁL ISTVÁN Proiect

AMPLASAMENT: Odorheiu Secuiesc Zona Alsólok f.nr. nr.
Nr. inreg. J19/930/2005
1.10 1.40 3.00 3.00 1.50 1.50 3.50 3.50 1.00 1.00 1.50 house design Odorheiu-Secuiesc, Str. Bradului, Nr.:7
jud. Harghita 865/2019
5.50 4.50 5.00 7.00
Titlu proiect:
5.00 5.00 6.00 6.00 SPECIFICATIE NUME SEMNATURA SCARA P.U.Z. - PARCELARE TEREN IN FAZA
1:500 P.U.Z.
10.00 12.00 COORDONATOR arh. ALBERT MARTIN SCOPUL CONSTRUIRII CASE DE LOCUIT
PROIECTAT arh. MÁTYUS ENIKŐ A. DATA TITLU PLANSA:
PL. NR.
DESENAT arh. MÁTYUS ENIKŐ A. OCT. 2020 SITUATIA EXISTENTA U-02