MEMORIU TEHNIC Date generale: Denumire: PLAN DE URBANISTIC ZONAL PENTRU INTRODUCEREA TERENULUI N INTRAVILAN I PARCELAREA TERENULUI PENTRU

CONSTRUIREA UNEI CASE DE LOCUIT P+M;INTRARE N LEGALITATE Adresa: municipiu Odorheiu Secuiesc, str:SMBTESTI, F.N, jud. Harghita. Adresa beneficiar: Szekely Robert;municipiu Odorheiu Secuiesc,str:Tomcsa Sandor , nr: 12 Proiectant: SC HOUSE DESIGN SRL Odorheiu Secuiesc,str:Bradului ,nr.7 Banca pltitoare: prin caserie Cont: / ROL Cod scal: Nr de ordine in regcomert: Curs ap: Trnava Mare Cod cadastral: IV - 1 -96-00 OBIECTUL PLAN ULUI URBANISTIC ZONAL Szekely Robert din municipiul Odorheiu Secuiesc a achiziionat un teren n extravilanul localitii unde propune s construiasc un ir de case de locuit ,cu parter i mansard.n certicatul de urbanism emis de ctre Consiliul Local Odorheiu Secuiesc amplasamentul acestui teren care se va parcela i pe care se va construi este situat in extravilanul localitii conform PUG avizat de Consiliul Local sub nr:92/200l .n acest certificat s-a indicat elaborarea unei documentatii PUZ. SCOPUL INVESTITIE! I ELEMENTE DE CORELARE-COORDONARE Planul urbanistic zonal stabilete strategia ,prioritiile,reglementrile i servituiile de urbanism aplicate n utilizarea terenurilor i construciilor n cadrul zonei studiate,n vederea introducerii unei suprafee n intravilanul localitii Odorheiu Secuiesc. Planul urbanistic zonal stabilete -strategia ,prioritiile,reglementrile i servituiile de urbanism aplicate n utilizarea terenurilor i construciilor n cadrul zonei studiate,n vederea introducerii de noi suprafee n intravilanul localitii Odorheiu Secuiesc. -amenajarea teritoriului din punct de vedere urbanistic innd cont de conditiile cadrului natural i antropic al zonei -rezolvarea accesrii la casa de locuit care se vor construi. Suprafaa de teren pentru care se se solicit PUZ este de 5970mp. DESCRIEREA SITUAIEI EXISTENTE Zona studiat se afl n partea nord -vestic a localitaii Odorheiu Secuiesc intr-o zon cu destinaie

de locuit i funcii complimentare. Zon studiat se nvecineaz cu: V-, teren fneat, N-teren fneat E- strad nou n construcie S -teren viran Folosinta actual a terenului este de teren agricol ,pentru aceast zon nu s-a prevzut reglementri fiscal specice. Pe terenul studiat nu se a reeaua de alimentare cu ap potabil,reea de canalizare,reea de gaze naturale ,nici reea electric. Clima este temperat continental cu veri rcoroase i umede ,cu iemi geroase.Adncimea de nghe se a la adncimea de l,2m. n aceast zon studiat nu sint praie nici permanente nici nepermanente. PLANUL URBANISTIC ZONAL PREVEDE: l)Introducerea n intravilan a unei suprafee de 5970.mp pentru construirea a unor case de locuit care vor formate din ase cldiri distincte 2)Construirea a ase case de locuit disticte i anexe cu D+P+M avnd suprafaa total de l350mp 2)amenajarea unui teren de 297lmp pentru zon verde prin defriarea lstrisului 3)sistematizarea circulaiei din incint 4)crearea unor platforme carosabile i spaii de parcare pe 0 suprafa de .l00 mp 5)soluionarea dotrilor hidroedilitare AMENAJ AREA TERENULUI n cadrul teritoriului studiat se identific dou zone: -zonele construite -zona verde, Bilanul teritorial se va prezenta astfel. Suprafa total teren studiat -suprafa construit -suprafa desfurat -suprafaa drumuri ,platforme -suprafaa spaii verzi 5970mp,din care: 850,0mp l350mp 1 149,0mp 3971 ,0mp

CASELE DE. LOCUIT SE COMPUNE DIN : DEMISOL magazii vestiare

Depozite

PARTER Camera de zi, grupuri sanitare buctrie vestiare

MANSARD 2camere pentru membrii familiei grupuri sanitare Teras

SISTEMATIZAREA PE VERTICAL Terenul studiat este n pant dinspre vest-est fapt care duce la necesitatea executrii unor lucrri care s asigure scurgerea apelor apelor de suprafa ,fr s existe zone depresionare . La alegerea soluiei urbanistice se va avea n vedere amplasarea unor construcii innd cont de forma terenului n plan orizontal,asigurarea unor legturi carosabile cu drumul municipal, precum alegerea unor soluii abile n ceea ce priveste regimul de nlime ,i regimul volumetric. SISTEMATIZAREA CIRCULAIEI Incinta studiat se va mprii n dou zone funcionale distincte.Accesul carosabil principal se va realiza de pe dnunul municipal in constructie. . Pentru asigurarea unei circulaii optime n incinta studiat se vor prevedea i acces pe drumul de cmp . Carosabilul n plan transversal va avea dimensiunea de l0,0m,se va prevedea cu acostament din piatr spart cu grosimea de 0,3m. PARCAJE I PLATFORME Se prevede a se realiza un spaiu de parcare pentru 4 maini ,pentru ecare cas distinct,prin realizarea unor platfomie pietruite distincte.

PROFIL UL INVESTIIEI
Scopul investiiei este construirea a sase case de locuit distincte i dezvoltarea activitiilor tuistice n zona numit KAREALJA, zon care are un potenial turistic ridicat cu peisajele sale pitoreti,precum i cu zonele arhitecturale semnificative n urma acestei investiii se va crea: Condiii optime de locuit

Condiii pentru protecia zonei prin curirea fneei i curirea terenurilor de lstri.

ACTE DE REGLEIVIENTARE EMISE ANTERIOR

Snt n curs de finalizare reglementriile din punct de vedere PSI; NTSM; Sanepid; mediu.Prin prezenta se solicita aviz de gospodrire a apelor la PUZ.

NCADRARE N CLASA DE IMPORTAN

Amplasamentul terenului pentru care se solicit PUZ nu se a n zona de inundabilitate a vreunui pru .n zon nu sint praie pennanente i nepermanent.Amplasamentul terenului pentru care se solicit PUZ-ul este la cca l km de cumpna apelor.Cel mai apropiat ru codicat este rul Trnava Mare aat la vest de aceast zon i care se a la aproximativ 2,0km. Amplasamentul caselor vor in afara zonei de inundabilitate a rului Tmava Mare ,conguratia terenului are ca inclinaie dinspre cumpna apelor unde se va construi spre ru Tmava Mare. Conform STAS 4068/1987 i STAS 4273/83 lucrrile de alimentare i aprare mpotriva inundaiilor se ncadreaz n clasa IV-a de importan. STUDIUL DE INUNDABILITATE n urma celor expuse anterior ,nu se cere efectuarea acestui studiu de inundabilitate.

ALLMENTAREA CU AP POTABIL
SURSA: In zona studiat nc nu exist retea de limentare cu ap potabil. Alimentarea cu ap se va realiza din reeaua proprie ,care se va racorda la reteaua municipal prin prelungirea acestuia din strada Vulturului. INSTALAII DE TRATARE Nu este cazul,apa potabil ind ap tratat. INSTALAII DE INMAGAZINARE Nu este cazul INSTALAII DE DISTIBUIE MODUL DE FOLOSIRE Apa potabil va fi folosit pentru: -nevoi igicnico -sanitare -pentru igienizarea spaiilor de lucru -pentru strnpiml spaiilor verzi

NECESARUL DE AP
AVIZARE:Se solicit avizarea preluarii din reeaua municipal ,dup racordarea a celei proprii la aceasta a urmtoarelor cantiti de ap potabil: N zi med = 2,4 mc/zi N zi max = 3,0 mc/zi CERINA DE AP AVIZARE:Se solicit avizarea prelurii retea municipal a urmtoarelor cantiti de ap: Qc zi med= 2,8 mc/zi Qc zi max = 3,6 mc/zi Qc or max = l,omc/h Toate aceste cantiti se vor mprii la cele ase familii. FLUXUL APEI:

Sursa: racordarea la reeaua existent in strada Vulturului,care se a la o distan de l20m, Aduciunea :conduct PEID cu Dn=52mm. Consumatori ase familii

EVACUAREA APELOR UZATE

Apele uzate provenite de la grupurile sanitare i din nevoi igienico sanitare ,vor conduse spre reeaua de canalizare existent pe strada Vulturului.Reeaua de canlizare de pe strada Vulturului se va prelungii cu nc 150 m pentru preluarea apelor uzate de la cele ase familii.

CANTITI TOTALE DE APE UZATE

Se cere avizarea urmtoarelor cantiti de ape uzate care se vor deversa in reteaua municipal. Qu zi med = 2,3 mc/zi Qu zi max = 2,9mc/zi

Calitea apelor uzate nainte de descrcare n retear n limitele admise de HGl88/2002 modificat i completat prin HJG352/2005i NTPA 011. Ph 6,5-8,5 Materii n suspensii l60mg/l CBO5 CCOCr 25 mg/1 125 mg/1

FLUX TEHNOLOGIC A APELOR UZATE MENAJERE

Instalaii sanitare Reteaua de canalizare municipal

APE METEORICE:
AVIZARE: se solicit deversarea apelor meteorice n santul de colectare ape pluviale de la gara CFR Odorheiu Secuiesc ,an care are emisarul rul Trnava Mare

APA PENTRU STINGEREA INCENDIILOR

AVIZARE:Apa pentru incediu se poate preleva din reeaua existent de ap potabil care se a pe strada Vulturului care se a la cca l50m.

INSTALAII DE MASURARE A VOLUMELOR DE AP

AVIZARE : Cantitatea de ap potabil care va folosit de cele ase familii contorizat de beneciar printr-un camin in care se va monta un apometru.

CONCENTRAIILE SI DEBITELE MASICE A INDICATORILOR DE POLUARE A APELOR PLUVIALE

Indicatori de poluare CBO5 Materii n suspensie avizare 40 60

PH 9

6,5-8,5

Cu aceste caracteristici apele uzate se nscriu n limitclc maxime admise de NTPAOOZ/2002 9

PREVEDERI REFERITOARE LA NTREINEREA i EXPLQATAREA LUCRARIILOR

SISTEMUL DE EVIDEN INFORMARE ALARMARE Evidena cantitilor de ap consumat i restituit se vor ine n evidenele contabile ale unitii. n cazul unor defeciuni la reteaua proprie de canalizare sau la staia monobloc de epurare se va anuna organele de gospodrire a apelor. INSTALATII DE MSURA I CONTROL De buna desfurare a parcelrii ,alimentrii cu ap ,canalizrii rspunde beneficiarul de dotare. EXPLOATAREA N PERIOADA DE APE MARI I MEDII Terenul pentru care se efectueaz PUZ-ul nu se va aa n zona de inundabilitate a vreunui pru.

PLAN DE PREVENIRE A POLURII ACCIDENTALE

Nu este cazul.

PREVEDERI REFERITOARE LA NTRETINERE i REPARATII

La autorizarea investiiilor executate se vor impune condiii de ndeplinit pe linie de gospodrire a apelor.

MATERIALE ECHIPAMENTE i UTILAJE DE REZERVA

Nu este cazul

PROTEJAREA FACTORILOR DE MEDIU

PROTECIA CALITII APELOR Apele uzate se vor colecta n reteaua de canalizare municipal care va fi prelungit. PROTECIA AERULUI Cantitile de noxe evacuate n atmosfer vor i sub limitclc admise.

PROTECTIA MPOTRIVAZGOMOTULUI Nu este cazul. PROTECIA SOLULUI Platformele i accesele carosabile sunt betonate pentru eviterea polurii solului. PROTECIA AEZRII UMANE Amplasamentul terenului se a n extravilanul municipiului Odorheiu Secuiesc. Casele de locuit i anexele nu vor afecta aspectul peisagistic i nu vor avea n apropiere obiective de interes tradiional.

GOSPODRIREA DEEURILOR
Deeurile menajere vor i colectate n recipiente cu capac i sunt transportate la rampa de gunoi a municipiului de ctre rrn specializat.

PROTECIA MPOTRIVA RADIAIILOR

Nu este cazul.

PROTECIA FOND FORESTIER

Nu este cazul.

PROTECIA ECOSISTEMELOR
Nu este cazul.

EVALUAREA GLOBALE CONSECINELOR ECOLOGICE POTENIALE

Nu este cazul.

IMPACTUL ASUPRA CALITII APELOR

Construirea acestui atelier de montaj parbrize nu va avea impact asupra calitii apelor de suprafa. Nu se va evacua nici un poluant n nici un fel de receptor natural de suprafa.

MONITORINGUL

OBLIGAIILE BENEFICIARULUI l)Dlup finalizarea investiiei se va solicita autorizarea acestei investii i pe linie de gospodrire a apelor