S.C. ARHIZANE PLAN S.R.L.

str. Rudului nr. 76, Ploiesti

PUZ :
EXTINDERE INTRAVILAN (6276 mp), RIDICARE RESTRICIE DE CONSTRUIRE I
SCHIMBARE DESTINAIE TEREN INTRAVILAN (16945 mp) DIN ZON UNITI AGRICOLE N
ZON UNITI INDUSTRIALE I DEPOZITE (Sstud = 25475 mp)
Amplasament : comuna (sat) PUCHENII MARI; De 581 (str. rcu II) nr. 358 C; T 89; Cc 593/23, Cc 597; P 590
Iniiator : PRIMRIA COMUNEI PUCHENII MARI

BORDEROU PIESE SCRISE

MEMORIU DE PREZENTARE

CAPITOLUL 1 - INTRODUCERE
1.1. DATE DE RECUNOATERE A DOCUMENTAIEI
1.2. OBIECTUL P.U.Z.
1.3. SURSE DOCUMENTARE

CAPITOLUL 2 - STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTRII

2.1. EVOLUIA ZONEI
2.2. NCADRAREA IN LOCALITATE
2.3. ELEMENTE ALE CADRULUI NATURAL
2.4. CIRCULAIA
2.5. OCUPAREA TERENURILOR
2.6. ECHIPARE EDILITAR
2.7. PROBLEME DE MEDIU
2.8. OPIUNI ALE POPULATIEI

CAPITOLUL 3 - PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTIC

3.1. CONCLUZII ALE STUDIILOR DE FUNDAMENTARE
3.2. PREVEDERI ALE P.U.G.
3.3. VALORIFICAREA CADRULUI NATURAL
3.4. MODERNIZAREA CIRCULAIEI
3.5. ZONIFICAREA FUNCIONAL - REGLEMENTRI, BILANT TERITORIAL, INDICI URBANISTICI
3.6. DEZVOLTAREA ECHIPARII EDILITARE
3.7. PROTECTIA MEDIULUI
3.8. OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLIC

CAPITOLUL 4 - CONCLUZII SI MSURI N CONTINUARE

4.1. CONCLUZII
4.2. MSURI N CONTINUARE
S.C. ARHIZANE PLAN S.R.L
str. Rudului nr. 76, Ploiesti

PUZ :
EXTINDERE INTRAVILAN (6276 mp), RIDICARE RESTRICIE DE CONSTRUIRE I
SCHIMBARE DESTINAIE TEREN INTRAVILAN (16945 mp) DIN ZON UNITI AGRICOLE N
ZON UNITI INDUSTRIALE I DEPOZITE (Sstud = 25475 mp)
Amplasament : comuna (sat) PUCHENII MARI; De 581 (str. rcu II) nr. 358 C; T 89; Cc 593/23, Cc 597; P 590
Iniiator : PRIMRIA COMUNEI PUCHENII MARI

BORDEROU DE PIESE DESENATE

PLANSA NR. 0 NCADRAREA IN TERITORIU - SC. 1:5 000

PLANSA NR. 1 SITUAIA EXISTENT - SC. 1:500

PLANSA NR. 2 REGLEMENTRI URBANISTICE - SC. 1:500

PLANSA NR. 3 REGLEMENTRI ECHIPARE EDILITAR - SC. 1:500

PLANSA NR. 4 PROPRIETATEA ASUPRA TERENURILOR - SC. 1:500

 Prezenta documentaie urbanistic piese scrise i desenate este proprietatea intelectual a
elaboratorului SC ARHIZANE PLAN SRL i poate fi utilizat numai n scopul prevzut n contract.
Documentaia nu poate fi reprodus integral sau parial - fr acordul scris al autorului.

MEMORIU DE PREZENTARE

CAPITOLUL 1 INTRODUCERE

1.1. Date de recunoatere a documentaiei

Denumire proiect : EXTINDERE INTRAVILAN (6276 mp), RIDICARE RESTRICIE DE CONSTRUIRE

I SCHIMBARE DESTINAIE TEREN INTRAVILAN (16945 mp) DIN
ZON UNITI AGRICOLE N ZON UNITI INDUSTRIALE I DEPOZITE
(Sstud = 25475 mp)
Amplasament : comuna (sat) PUCHENII MARI; De 581 (str. rcu II) nr. 358 C; T 89; Cc 593/23, Cc 597; P 590
Faza proiectare : PLAN URBANISTIC ZONAL i REGULAMENT LOCAL DE URBANISM
Iniiator : PRIMRIA COMUNEI ALBETI PALEOLOGU, repr. primar Nicolae Popescu
Proiectant : SC ARHIZANE PLAN SRL
Nr. pr. / data : 52 / sept. 2016

1.2. Obiectul PUZ

Prezenta documentaie are ca obiect propunerea de :

- extindere a intravilanului cu 6276 mp
- ridicare a restriciei de construire
- schimbare a destinaiei terenului situat n intravilan (16945 mp) din zon uniti agricole n
zon uniti industriale i depozite
pentru amplasarea unor noi spaii de producie i depozitare a confeciilor metalice.

Terenul studiat (25475 mp) este situat n intravilan i extravilan i se compune din :

TOTAL (mp) intravilan (mp) extravilan (mp)

- propr. SC MONTAJ CARPAI SA 23221 * 16945 6276
8404 (NC 20830) 8404 -
2520 (NC 20752) 950 1570
2297 (NC 20235) 2297 -
2921 (NC 23715) - 2921
1785 (NC 23716) - 1785
424 (NC 23717) 424 -
4871 (NC 23718) 4871 -
- domeniu public - drum (De 581) 2254 ** 2254 -
TOTAL TEREN STUDIAT (mp) 25475 19199 6276
* conform contractelor de vnzare cumprare nr. c.v.c. nr. 5297 / 30.09.1997, nr. 5020 / 13.12.1999,
nr. 525 / 30.01.2013, nr. 4191 / 03.09.2013 i Actului de dezmembrare nr. 1127 / 12.03.2014, toate
autentificate de BNP Ivan Constantin din mun. Ploieti i ECFI emise de BCPI Ploieti
** conform HGR nr. 1359/2001, cu modificrile i completrile ulterioare

Not : Obiectul de activitate al SC MONTAJ CARPAI SA este executarea de construcii industriale,

confecii metalice i construcii civile.
 Precizri f. importante :

SC MONTAJ CARPAI SA deine la aceast locaie 3 parcele avnd categoria de folosin pune
n suprafa total de 9577 mp, din care :
- 4871 mp : intravilan (NC 23718)
- 4706 mp : extravilan (NC 23715, NC 23716)
Pentru a putea deveni construibile n conformitate cu prevederile OG nr. 34/2013 cu modificrile
i completrile ulterioare SC MONTAJ CARPAI SA a nfiinat o nou pajite (n suprafa de 8234 mp)
pe un teren neproductiv (hi - stufri) situat n tarlaua 55, parcela 351/29, aa cum rezult din Procesul
verbal nregistrat cu nr. 13050/06.11.2015 ncheiat cu ocazia recepiei lucrrilor de amenajare.
La aceast dat, sunt n curs de perfectare operaiunile imobiliare privind schimbarea categoriei
de folosin a terenului, pentru ca acesta s poat deveni construibil.

1.3. Surse documentare

Ridicarea topografic pt. faza PUZ, vizat de OCPI Prahova (SC GEREM MINERVA SRL)
PUG+RLU com. Puchenii Mari, aprobat cu HCL nr. 33/25.11.1999, prel. valab. cu HCL nr. 66/24.11.2009
Informaii din certificatul de urbanism nr. 107 / 31.08.2016 eliberat de Primria comunei Puchenii Mari,
cu avizul CJPh nr. 177/29.07.2016
Studiul geotehnic
Studiul pedologic (OJSPA Ph.)
Studiul de circulaie (SC SERVTOP SRL)
Informaii din avizele administratorilor de infrastructur (drumuri, reele)
Documentaie fotografic

CAPITOLUL 2 STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTRII

2.1. Evoluia zonei

Terenul studiat n zona fostului sector zootehnic al CAP Puchenii Mari.

Marea majoritate din vechile construcii agrozootehnice au fost achiziionate de diverse societi
comerciale care le-au amenajat pentru obiectul lor de activitate : SARA INTERIORS (producie mobil),
SEMINIS (sere legume i fructe)
n mod similar, SC MONTAJ CARPAI SA a procedat la reconversia cldirilor pe care le-a
dobndit ncepnd cu anul 1997. Astfel, din cele 3 grajduri, unul a fost demolat, iar celelalte dou au fost
reamenajate pentru ateliere de confecii metalice.Totodat, n incint s-au edificat o serie de noi construcii
i amenajri, realizate n baza autorizaiilor de construire eliberate de primria Puchenii Mari menionate
n subsolul tabelului de la Pct. 2.4. - Ocuparea terenurilor.

2.2. ncadrarea n localitate

Terenul proprietatea SC MONTAJ CARPAI SA se afl n extremitatea estic a satului Puchenii

Mari, n zona fostului sector zootehnic al CAP.
Vecintile terenului proprietate SC MONTAJ CARPAI SA sunt :
- la N : drum local (De 581)
- la E i S : teren propr. NC 22821
- la V : canal (HCL 599)
 2.3. Elemente ale cadrului natural

Comuna Puchenii Mari s-a dezvoltat pe unitatea geomorfologic cunoscut sub denumirea de
Cmpia Ploietiului, situat la extremitatea nordic a Cmpiei Romne.
Clima : temperat continental, de cmpie.
Adncimea maxim de nghe: 0,85 m. Vnturile dominante bat din direcia NE(14,9%) i E (13,3%).
Freaticul apare n zon la adncimi ce variaz ntre 4 - 20 m. Freaticul poate avea fluctuaii
importante de nivel, funcie n principal de cantitatea de precipitaii ce cade in teren.
Direcia general de curgere a apelor subterane este de la NV ctre SE, urmrind practic direcia
de curgere a apelor de suprafa.
Suprafaa terenului studiat este relativ plan, aproape orizontal i pe deplin stabil (nu prezint
nici unul din semnele exterioare specifice fenomenelor fizico-geologice active).
Apa subteran nu a fost interceptat pn la adncimea de 4,00 m.
Din punct de vedere seismic, conform normativului P100-1/2013, perimetrul examinat este
caracterizat prin urmtoarele valori : Tc = 1,6 sec; ag = 0,35 g
Categoria geotehnic : 1 (risc redus).

2.3. Circulaia

Accesul la amplasament se realizeaz dinspre DN 1 (n dreptul bisericii Sf.Gheorghe) pe str. rcu 1

i rcu 2 (De 581).
n dreptul amplasamentului studiat De 581 prezint profilul 3 31 existent (7,50 13,00 m ntre
aliniamente, cu 4,50 m parte carosabil).

2.4. Ocuparea terenurilor

Folosina actual a terenurilor din zona studiat este : curi construcii, drum i pune.
Pe terenurile proprietatea SC MONTAJ CARPAI SA situate n intravilan i extravilan se afl
urmtoarele construcii (cldiri), dobndite, reamenajte sau edificate n baza documentelor / autorizaiilor
de construire eliberate de primria comunei Puchenii Mari i menionate n subsolul tabelului :

Corp cldire Sc (mp) Sd (mp)

- C1 : garaj (P) 2) 479,00 479,00
- C2 : birouri (D+P+1) 1) 211,00 561,00
- C3 : atelier 1 (P) 2) 836,00 836,00
- C4 : grup sanitar (P) 2) 6,00 6,00
- C5 : grup sanitar (P) 2) 6,00 6,00
- C6 : atelier 2 (P) 3) 563,00 563,00
- C1 : opron (P) 4) 603,00 603,00

1) AC nr. 14/03.06.2004 : construire sediu administrativ n regim S+P+1, utiliti, branamete,

alei carosabile i pietonale
2) AC nr. 16/03.06.2004 : construire secie producie confecii metalice, garaj, anexe, platforme

carosabile, parcaje, utiliti, branamente, mprejmuire

3) conform c.v.c. 5297/30.09.1997
4) AC nr. 28/23.12.2009 : construire opron pentru depozitare produse finite confecii metalice

(extravilan)
Not : Pe parcela NC 23715 a fost edificat fr acte o hal industrial parter cu Sc = 3063 mp
(parial extravilan).
 Indicatori urbanistici existeni (raportat la suprafaa total de teren intravilan + extravilan) :
- POT = 24,84 %
- CUT = 0,26

BILAN TERITORIAL EXISTENT TEREN STUDIAT - pe zone funcionale, conform PUG :

EXISTENT (mp) TOTAL %

Folosina / destinaia Intravilan % Extravilan % (mp)
- zona uniti agricole - A 16945 66,51 - - 16945 66,51
- zona ci de comunicaie 2254 8,85 - - 2254 8,85
rutier CCr
- teren agricol - - 6276 24,64 6276 24,64
Total (mp) 19199 75,36 6276 24,64 25475 100,00

2.5. Echiparea edilitar

n zon sunt reele de energie electric (LEA 20 kV), ap (nefuncional), gaze i telefonie.
n cazul incintei studiate, alimentarea cu ap se face din surs proprie (pu forat existent).
Adiacent laturii vestice a proprietii MONTAJ CARPAI se afl canalul HCL 599.

2.6. Disfuncionaliti

- situarea parial a terenului n extravilan i circuitul agricol

- servitui create de prezena LEA 20 kV

2.7. Probleme de mediu

Conform studiului geotehnic, terenul este perfect stabil, lipsit de riscuri naturale care s pun n
pericol stabilitatea obiectivelor proiectate.
Amplasarea n afara zonelor rezideniale, precum i obiectul activitii (confecii metalice) este de
natur s prentmpine orice fel de riscuri pentru sntatea populaiei i poluarea mediului natural (ap,
aer, sol, subsol).

Nu exist valori de patrimoniu natural sau construit (monumente istorice sau situri arheologice
nscrise n LMI din 2015, publicat n MO nr.113 bis/2016) care s necesite msuri speciale de protecie.

2.8. Opiuni ale populaiei

nfiinat n anul 1994, SC MONTAJ CARPAI SA este o firm cunoscut i apreciat pentru
calitatea lucrrilor de construcii civile i industriale realizate, dovad fiind intenia de dezvoltare a firmei.
Investiia proiectat va conduce la mbuntirea infrastructurii economice regionale, mobilarea
urbanistic i echiparea cu utiliti a teritoriului.
La aceasta se adaug crearea de noi locuri de munc pentru populaia localitii, fapt pentru care
i Primria comunei Puchenii Mari este solidar cu acest investitor i l susine n demersurile sale,
inclusiv prin intenia de a demara n nume propriu o documentaie urbanistic, aa cum am prezentat.

Punctul de vedere al elaboratorului prezentului PUZ este de asemenea favorabil solicitrii

iniiatorului, considernd binevenit dezvoltarea i diversificarea activitilor economice pe teritoriul
comunei, contribuind astfel la valorificarea potenialului zonei prin i ocuparea forei de munc locale.
 CAPITOLUL 3 PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTIC

3.1. Concluzii ale studiilor de fundamentare

Ridicarea topografic la scara 1 : 1000 pentru faza PUZ, vizat OCPI Ph., cu cote de nivel a
determinat cunoaterea precis a planimetriei, indicnd un teren cu pant lin pe direcia est vest
Studiul geotehnic concluzioneaz pozitiv teritoriul studiat, ca fiind :
- teren bun de fundare, putnd fi construit n condiii de siguran deplin (la execuie i exploatare)
Studiul pedologic clasific terenul propus n clasa de fertilitate
Studiul de circulaie propune modaliti de rezolvare a circulaiei n zon i a acceselor n incint.

3.2. Prevederi din documentaiile de urbanism aprobate

Conform PUG aprobat (1999) i tabelului prezentat la Pct. 1.2. Obiectul PUZ, terenul studiat
(25475 mp) se afl parial n intravilan (19199 mp) i parial n extravilan (6276 mp).

Terenul din intravilan este situat n UTR nr. 6, zona uniti agricole- A, subzona uniti i
servicii agricole - A as, pentru care nu s-au instituit indicatori urbanistici maximali (POT, CUT), cu
excepia regimului de nlime : P+3 (pentru construciile aparinnd funciunii dominante).

Pentru drumurile locale se aplic profilul 3 31 (22,00 m ntre aliniamente) :

- 6,00 m : parte carosabil
- 2 x 1,00 m : acostament
- 2 x 2,50 m : an
- 2 x 2,50 : spaiu verde
- 2 x 1,50 m : trotuar
- 2 x 0,50 m : spaiu verde

Retragerea construciilor :
- 14,00 m / ax drum local
- 3,00 m / aliniament

Not : Pentru zona de locuine cuprins n UTR nr. 6, indicatorii urbanistici maximali sunt :
- POT = 30 %
- CUT = 0,3 - 0,9
- R = P+1

PUD MONTAJ CARPAI - amplasare secie confecii metalice, garaj, platforme carosabile,
utiliti, mprejmuire; autor : SC NET PROIECT SRL (arh. Monica Oroviceanu i ing. Cristina Mircea),
aviz unic nr. 1012/23.10.2001

Not : Obiectul PUD a constat numai n analiza amplasrii construciilor susmenionate fr a se

schimba i destinaia urbanistic a terenului din zona uniti agricole n zona uniti industriale.

n baza acestui PUD, au fost eliberate Autorizaiile de construire menionate n subsolul tabelului
prezentat la Pct. 2.4. Ocuparea terenurilor.
 3.3. Valorificarea cadrului natural

Obiectivele proiectate vor fi adaptate condiiilor de teren i restriciilor impuse de culoarele tehnice
de protecie aferente liniilor electrice i lucrrilor de mbuntiri funciare.
Dup edificarea construciilor, incinta va fi amenajat cu spaii verzi decorative.
Din punct de vedere geotehnic, terenul prezint condiii optime de fundare, cu respectarea
recomandrilor din studiul geotehnic.

3.4. Modernizarea circulaiei

Avnd n vedere amplasarea terenului n zona n care predomin activitile industriale i agricole
situat la extremitatea localitii, se estimeaz c profilul 3 31 (22,00 m ntre aliniamente) este exagerat
i neadecvat.
n acest caz, prin prezenta documentaie, pentru De 581 se propune aplicarea unui profil mult mai
adecvat situaiei reale din teren (distana ntre garduri, traficul estimat, destinaia funcional a zonei de
amplasare, etc.) respectiv conform profilului propus a a (11,00 m ntre aliniamente) :

- 6,00 m : parte carosabil

- 2 x 0,50 m : acostament
- 2 x 1,00 m : an
- 2 x 1,00 m : trotuar

Modernizarea De 581 conform profilului propus a a presupune cedri minime de teren din partea
proprietarilor din zon, pe ambele pri.

Circulaia n incint se va rezolva n conformitate cu prevederile legale pentru transportul de

mare tonaj, asigurndu-se totodat condiiile necesare (spaii de manevr i ntoarcere) pentru interveniile
speciale (incendii, salubritate, salvare).
La aceasta se adaug spaiile de parcare pentru toate tipurile de utilizatori ale viitorului obiectiv.
Numrul locurilor se vor stabili la fazele urmtoare de proiectare conform RGU, Anexa nr. 5, pct. 5.1.2.,
funcie de suprafaa desfurat a construciilor industriale pe care le vor deservi.

3.5. Zonificarea funcional - reglementri i indicatori urbanistici

SC MONTAJ CARPAI SA intenioneaz s-i extind spaiile n care i desfoar activitatea,

prin amplasarea de noi construcii i amenajri pentru producia i depozitarea confeciilor metalice.

ntruct - potrivit PUG aprobat - imobilele (terenuri i construcii) aflate n proprietate sunt situate :
- parial n intravilan, parial n extravilan
- n zona destinat unitilor agricole
se impune avizarea unei documetaii urbanistice de tip PUZ prin care s se reglementeze
toate aceste situaii.

n acest scop, prin prezenta documentaie se propun urmtoarele intervenii urbanistice :

extindere intravilan (6276 mp) i schimbare destinaie teren intravilan (16945 mp) din zon
uniti agricole - A, sbz. uniti i servicii agricole - Aas n zon uniti industriale i depozite-ID
 terenul MONTAJ CARPAI (23221 mp) va aparine unui nou UTR, i anume UTR nr. 6 A ,
pentru care se propun ca indicatori urbanistici maximali :

- POT : 50 %
- CUT : 1,08 (conform prevederilor art. 31, alin (7) din Legea nr. 350/2001, cu modificrile i
completrile ulterioare)
- Regim de nlime (cldiri) : P+2 (Hmax = 12 m), iar pentru instalaii tehnologice se admit i
nlimi mai mari

accesul la amplasament se va realiza din De 581, amenajat conform profil propus a a

(vezi Pct. 3.4. Modernizarea circulaiei)

retragerea construciilor :
- fa de drumuri :
- 8,50 m / ax existent De 581, respectiv 3,00 m / noul aliniament (profil propus a a)
- fa de celelalte laturi ale incintei :
- 3,00 m / limita de est
- 1,50 m / limita de sud

spaii verzi : 20 % din suprafaa incintei

BILAN TERITORIAL PROPUS TEREN STUDIAT - pe zone funcionale :

Destinaia urbanistic (intravilan) mp %

- zona uniti industriale i depozite - ID 23221 91,15
- zona ci de comunicaii rutiere CCr 2254 8,85
- zona uniti agricole A - -
TOTAL TEREN STUDIAT 25475 100,00

BILAN TERITORIAL COMPARATIV TEREN STUDIAT - pe zone funcionale :

Folosina EXISTENT (mp) PROPUS (mp)

destinaia intravilan extravilan TOTAL intravilan extravilan TOTAL
mp % mp % mp % mp % mp % mp %
- A 16945 66,51 - - 16945 66,51 - - - - - -
- CCr 2254 8,85 - - 2254 8,85 2254 8,85 - - 2254 8,85
- agricol - - 6276 24,64 6276 24,64 - - - - - -
- ID - - - - - - 23221 91,15 - - 23221 91,15
Total(mp) 19199 75,36 6276 24,64 25475 100,00 25475 100,00 - - 25475 100,00

BILAN TERITORIAL INCINT posibiliti de ocupare :

TOTAL INCINT 23221,00 100 %

- construcii (maxim) 11610,50 50
- circulaii 6966,30 30
- spaii verzi 4644,20 20
 3.6. Dezvoltarea echiprii edilitare

alimentarea cu energie electric : din reele existente n incint

alimentarea cu ap :
- din surs proprie (puuri existente) etapa I
- racordare la reeaua de distribuie, dup darea n folosin a acesteia etapa II

evacuarea apelor uzate menajere :

- fose existente etapa I
- racordarea la reeaua public de canalizare, dup realizareaacesteia etapa II

asigurarea agentului termic (birouri, grupuri sociale) : CT existent (gaze)

3.7. Protecia mediului

Prin amplasarea sa i activitatea desfurat - investiia proiectat nu este de natur sa afecteze

mediul natural (apa, aer, sol, subsol) i construit.
Incinta va fi amenajat cu spaii verzi cu caracter decorativ (nsumnd 20% din suprafaa incintei).
n situaia descoperirii ntmpltoare a unor materiale arheologice n zona afectat de investiii
va fi ntiinat Muzeul de Istorie i Arheologie Prahova.

3.8. Obiective de utilitate public

n plana referitoare la proprietatea asupra terenurilor au fost difereniate :

- terenuri proprietate public de interes naional (canal HCL 500)
- terenuri proprietate public de interes local (drumuri)
- terenuri proprietate privat a persoanelor fizice / juridice
- terenuri propuse a fi trecute n domeniul public (pentru lrgire drum)

CAPITOLUL 4 CONCLUZII, MSURI N CONTINUARE

4.1. Concluzii

Prin aprobarea PUZ, se va reglementa din punct de vedere urbanistic - situaia juridic i economic a
imobilelor teren i construcii aflate n proprietate - prin introducerea n intravilan i schimbarea destinaiei
funcionale a zonei conform realitii din teren.
Astfel, se va debloca procedura de autorizare a unor noi hale de producie i depozitare n incinta unitii
existente.

Planul urbanistic zonal trateaz unitar aceast zon n vederea dezvoltrii urbanistice armonioase,
amenajrii teritoriului i echiprii edilitare

Categoriile de intervenie stabilite prin Regulamentul Local de Urbanism aferent jaloneaz att activitile
de proiectare i avizare, ct i condiiile de construibilitate i restricii, care vor trebui s fie cunoscute i
respectate att de investitor ct i de proprietarii reelelor sau lucrrilor publice din zon.
 4.2. Msuri n continuare

Avizarea Planului Urbanistic Zonal n CTATU a judeului Prahova

Aprobarea PUZ prin Hotrre a Consiliului Local al comunei PUCHENII MARI
ntocmirea documentaiilor i obinerea avizelor necesare autorizaiei de construire pentru obiectivele
propus, inclusiv pentru lucrrile de infrastructur, dup caz (drumuri, reele).

Toate costurile privind lucrrile propuse (construcii, infrastructur, amenajri), inclusiv cele legate
de proiectare (urbanism, arhitectur, avizare, aprobare) vor fi suportate n totalitate de ctre investitor.

Dup aprobarea PUZ i pentru realizarea investiiilor respective -, proprietarul de drept al terenului
va solicita Primriei Puchenii Mari - eliberarea unui certificat de urbanism n nume propriu, document n
care vor fi menionate avizele specifice construirii unor astfel de obiective.

ntocmit,
arh. Andreea Aluchi