Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
I. Denumirea proiectului:
INFIINTARE PENSIUNE AGROTURISTICA
”ZÂNA STELELOR”
Com. PREDESTI, sat PREDESTI,
T 201, P 1511,LOT 4, jud. DOLJ
II. Titular
- Numele titularului
GRUIA IRINA
- Adresa poştală
Com. PREDESTI, sat PREDESTI,T201,P1511, LOT4, jud. Dolj
- Numărul de telefon, de fax şi adresa de e-mail, adresa paginii de internet;
0766718608 - 0744994433
- Numele persoanelor de contact:
- responsabil pentru protecţia mediului: GRUIA IRINA
- un rezumat al proiectului
Se propune prin proiect infiintarea unei pensiuni agroturistice de 2 margarete, in
conformitate cu normele in vigoare.
Cladirea va avea regimul de inaltime: Parter + Etaj; clãdirea avand in plan o formã
neregulata.
Clãdirea este amplasatã pe un teren relativ plan, apele meteorice fiind dirijate de
cãtre panta generalã a terenului.
Organizarea spatiului pentru fiecare nivel, dupa cum rezulta din plansele de
arhitectura:
*parter:
-hol de acces si casa scarii S= 14,60 mp
-hol S= 16,31 mp
-salon de primire - living S= 26,10 mp
-sala de mese S= 12,60 mp
-bucatarie S= 12,25 mp
-magazie alimente S= 1,60 mp
S= 1,75 mp
-garsoniera administrator S= 12,25 mp
grup sanitar S= 2,57 mp
-grup sanitar S= 2,79 mp
-oficiu S= 6,12 mp
(masina spalat-masina uscat lenjerie,
depozitare lenjerie murdara/lenjerie curata )
-sala centrala termica S= 8,75 mp
TOTAL Parter Su=117,69 mp
*etaj
-hol si casa scarii S=14,60 mp
-hol etaj S=16,31 mp
-depozit lenjerie si obiecte inventar S= 8,75 mp
-camera 1 S=12,25 mp
-camera 2 S=12,60 mp
-camera 3 S=12,60 mp
-camera 4 S= 12,60 mp
-camera 5 S=12,25 mp
-baie S= 6,12 mp
-baie S= 5,60 mp
TOTAL Etaj Su=113,68 mp
- formele fizice ale proiectului (planuri, clădiri, alte structuri, materiale de construcţie etc.)
Piesele desente – planse de arhitectura atasate la documentatie.
2
Indici de control privind modul de utilizare a terenului :
Situatia existenta:
-Suprafata terenului St. = 2 000 mp
-Suprafata construita Sc = 0,00 mp
-Suprafata desfasurata Sd = 0,00 mp
-Procent de ocupare teren P.O.T. = 0,00 %
-Coeficient de ocupare teren C.U.T. = 0,00
PENSIUNEA AGROTURISTICA:
Situatia propusa:
-Suprafata terenului St. = 2 000 mp
-Suprafata construita Sc = 165,35 mp
-Suprafata desfasurata Sd = 308,95 mp
-Procent de ocupare teren P.O.T. = 8,267 %
-Coeficient de ocupare teren C.U.T. = 0,154
3
Pentru alimentarea cu energie termica a spatiilor se va utiliza centrala termica cu
peleti.
Apele uzate menajere rezultate de la grupurile sanitare, vor fi preluate în exterior
de cămine menajere din PVC sau beton şi conduse prin tuburi de PVC, cu d=125mm, la
reţeaua de canalizare.Evacuarea se va face întro ministaţie proprie de epurare de tip
mecano biologic, avînd capacitatea de 20 ELS.Reţeaua de canalizare se va poza pe un
strat de nisip de 10-15cm, similar celei de apă. Instalatia de canalizare menajera va avea
o pantă de scurgere de 4‰, ministaţia de epurare mecano biologică având două
compartimente. Ministaţia de epurare va asigura o reţinere a substanţelor solide care sunt
de tipul fecaloido-menajer, cât şi a particulelor fine, prin sistemul de filtre de care dispune,
încadrându-se în limitele Normativului NTPA 002/02, privind concentraţiile de suspensie.
Instalatia de canalizare de la bucatarie va fi prevazuta cu un separator de grasimi montat
in exteriorul cladirii, inaintea deversarii apelor in ministatia de epurare.
Vidanjarea grosierului se va face din primul compartiment, aproximativ o data pe
an în funcţie de volumul de depuneri.
Produsul final al statiei de epurare este apa conventional curata, care va fi evacuata
in drenuri orizontale realizate in interiorul amplasamentului.
Deseurile menajere se vor colecta selectiv in pubele.
4
• sunt neutrii din punct de vedere al emisiilor de carbon, deoarece la ardere emit cam
aceeasi cantitate de CO2 ( dioxid de carbon ) care a fost absorbit de copac in timpul
cresterii acestuia;
• emisia de fum rezultata din arderea peletului este foarte redusa;
• in gazele de ardere praful este alcalin;
• au un continut scazut de metal, iar sulfurile sunt aproape inexistente;
• cenusa rezultata in urma arderii peletului poate fi folosita ulterior ca si ingrasamant
natural deoarece este bogata in minerale
• costul in exploatarea peletilor este mai redus decat in cazul combustibililor fosili
• facand o comparatie cu lemnul de foc rezulta ca peletii sunt mai eficienti din punct
de vedere al randamentului de ardere, puterii calorice, confortul si sigurantei in
utilizare;
• facand comparatie cu o centrala termica pe gaz conventionala, o centrala termica
pe peleti va consuma, cu un cost pentru aceeasi putere termica produsa, cu
aproximativ 20-30% mai redus; in cazul in care se face comparatia cu o centrala
termica pe gaze cu functionare in condensatie, care are un randament mai bun
decat una conventionala, o centrala termica pe peleti va consuma, cu un cost
pentru aceeasi putere termica produsa, cam la fel;
5
-combustibil : motorina folosita pentru functionarea utilajelor la executarea
obiectivului ;
-apa curenta - put forat;
-sol – pamant de umplutura folosit la sistematizarea pe verticala si amenajarea
spatiilor verzi ;
-sol- strat de pamant vegetal pentru insamantarea gazonului;
- functionare
-combustibil : peleti pentru centrala termica;
6
Localizarea proiectului
- distanţa faţă de graniţe pentru proiectele care cad sub incidenţa Convenţiei privind
evaluarea impactului asupra mediului în context transfrontieră, adoptată la Espo la 25
februarie 1991, ratificată prin Legea nr. 22/2001.
Vecinatati: N – LOT9-drum de acces;
S – LOT10-drum de acces;
V – LOT5-teren proprietate Mitrache Marius – teren liber;
E – LOT3-teren proprietate Mitrache Marius – teren liber;
- hărţi, fotografii ale amplasamentului care pot oferi informaţii privind caracteristicile fizice
ale mediului, atât naturale cât şi artificiale, şi alte informaţii privind:
• folosinţele actuale şi planificate ale terenului atât pe amplasament cât şi pe zone
adiacente acestuia;
-folosinta actuala a terenului – zona constructiilor de locuinte si functiuni
complementare - curti constructii – conform Certificat de Urbanism;
• politici de zonare şi de folosire a terenului;
- destinatia dupa PUG – zona constructiilor de locuinte si functiuni
complementare - curti constructii – conform Certificat de Urbanism;
• arealele sensibile;
-nu sunt areale sensibile;
• detalii privind orice variantă de amplasament care a fost luată în considerare.
- nu a fost luata in considerare o alta varinata de amplasament;
7
Poluarea sonorã.
Emisii de praf
Poluarea apei
In faza de executie
Pentru executia investitiei se va folosi apa din reteaua proprie. Se vor amenaja toalete
ecologice pentru faza de executie.Din procesul de construire nu vor rezulta substante care
sa modifice calitatea apei, astfel ca se estimeaza un impact nesemnificativ asupra
factorului de mediu apa.
8
In faza de functionare
2. Protectia aerului
In faza de executie
9
In faza de functionare
• sunt neutrii din punct de vedere al emisiilor de carbon, deoarece la ardere emit cam
aceeasi cantitate de CO2 ( dioxid de carbon ) care a fost absorbit de copac in timpul
cresterii acestuia;
• emisia de fum rezultata din arderea peletului este foarte redusa;
• in gazele de ardere praful este alcalin;
• au un continut scazut de metal, iar sulfurile sunt aproape inexistente;
• cenusa rezultata in urma arderii peletului poate fi folosita ulterior ca si ingrasamant
natural deoarece este bogata in minerale
In faza de executie
In aceasta faza, sursele de zgomot si vibratii sunt produse atat de actiunile propriu-
zise de lucru cat si de traficul auto din zona de lucru. Aceste activitati au un caracter
discontinuu, fiind limitate in general numai pe perioada zilei.
Amploarea proiectului fiind redusa nu constituie o sursa semnificativa de zgomot si
vibratii.
In faza de functionare
10
Nu exista surse de vibratii.
In faza de executie
Nu exista surse generatoare de radiatii.
In faza de functionare
Nu exista surse generatoare de radiatii.
In faza de executie
In faza de functionare
Amplasamentul nu se afla în interiorul unor situri Natura 2000 din judetul Dolj si nici în
imediata vecinatate a acestora.Nici in faza de executie, nici in cea de functionare nu
rezulta poluanti care sa afecteze ecosistemele acvatice si terestre .
11
7. Protectia asezarilor umane si a altor obiective de interes public
In faza de executie
In faza de functionare
12
contaminant, nu apar substanţe toxice şi periculoase.
In faza de executie
In cadrul procesului de construire nu sunt generate substante si preparate chimice
periculoase care sa afecteze factorii de mediu.
In faza de functionare
In cadrul activitatii nu sunt folosite substante si preparate chimice periculoase
VI. Pe toată durata execuţiei lucrărilor se vor respecta prevederile urmatoarelor acte
normative:
VII. Organizarea de santier pentru lucrarile solicitate se va asigura in incinta, fara a afecta
proprietatile vecine si retele edilitare existente.
13
de beneficiar. Înainte de începerea oricăror lucrări se vor lua toate măsurile P.S.I ce se
impun pentru executarea lucrărilor în condiţii de siguranţă.
Se vor lua măsuri pentru evitarea pierderilor de pământ şi materiale de construcţie
pe carosabilul drumurilor de acces. Se interzice depozitarea de pământ excavat sau
materiale de construcţie în afara amplasamentului obiectivului.
Intocmit,
Arh. Cerna Cecilia
14