UNIVERSITATEA OVIDIUS CONSTANȚA

FACULTATEA DE ȘTIINȚE ECONOMICE

SPECIALIZAREA: ADMINISTRAREA ŞI AUDITUL PROIECTELOR DE AFACERI

CERERE DE FINANȚARE

CONSTRUIRE PENSIUNE AGROTURISTICĂ

Student: Ispas (Babi) Romica

Lect.univ.dr. Horga Maria Gabriela 

ORGANIZATIA CARE SOLICITA FINANTAREA

 SC PENSIUNE TOHANU NOU SRL

ADRESA ORGANIZATIEI CARE SOLICITA FINANTAREA

 STR. UNIRII NR. 17, TOHANU NOU, JUD. BRAȘOV

ANALIZA SWOT

PUNCTE TARI: PUNCTE SLABE:

 Poziția geografica – amplasamentul  Lipsa notorietății societății
investiției este situat intr-o statiune
montană foarte căutată, fără surse de  Concurența ridicată, în stațiune fiind
poluare extreme de dezvoltat sectorul turistic
rural
 Acces la căi de comunicaţie
performante – telefonie, cablu,  Distanța mare față de mijloacele de
internet, wifi transport

 Caracterul permanent al turismului la

munte
 Forţă de muncă specializată prezentă
în zonă
OPORTUNITĂȚI
 Promovarea pe retelele de socializare
și pe site-urile de rezervari
 Colaborarea cu agenții de turism
 Diversificarea ofertei turistice – loc
de joacă copii, itinerare turistice
AMENINȚĂRI
 Reorientarea unei părţi a cererii
turistice interne către alte destinaţii
externe
 Schimbări ale nevoilor, gusturilor sau
preferinţelor clienţilor
 Evenimente neprevăzute care
afectează turismul și circulația
persoanelor
DENUMIREA PROIECTULUI

 Construire pensiune turistică agroturistică de 3 stele, situată în Tohanu Nou,

jud. Brașov.

ECHIPA DE PROIECT

Nr Funcția in proiect Specializare Competente

crt.
1 Manager de proiect Management Studii superioare finalizate și
competente specifice
managementului de proiect
dobandite in urma unor
cursuri/studii de specialitate și/sau
să probeze că are experiență
profesională generală în
management de proiect de min. 5
ani; responsabil cu managementul
proiectului
2 Expert tehnic Tehnică Studii superioare finalizate în
domeniul tehnic, min 5 ani
experiență profesională generală,
min. 3 ani experiență profesională
specifică în domeniul lucrarilor de
constructii
3 Expert financiar Economică Studii superioare finalizate în
domeniul economic sau tehnic, min
5 ani experiență profesională
generală, min. 3 ani experiență
profesională specifică în domeniul
financiar, responsabil cu
managementul financiar
4 Expert achizitii Juridic/ Studii superioare finalizate și
economic competențe în achizitii, experiență
 profesională generală min. 2 ani,
experiență profesională specifică
min. 1; participa la raportarile
solicitate de finantator in materie de
achizitie

SCOPUL PROIECTULUI

 Dezvoltarea atractivității turistice a localității Tohanu Nou prin asigurarea

condițiilor necesare dezvoltării echilibrate a micro-regiunii și creșterii atractivității
zonei. Prin proiect se dorește păstrarea și promovarea culturii tradiționale. În acest
sens, turiștii cazați în pensiune pot admira obiectele tradiționale postate în
interiorul pensiunii și pot utiliza mijloace de transport tradiționale.

OBIECTIVUL PROIECTULUI

 Construcţia unei pensiuni agroturistice de 3 stele, cu 10 camere, având

capacitate de cazare de 21 locuri. Clădirea are regim de înălțime demisol + parter +
etaj, suprafață construita de 142 mp, suprafață desfășurată de 426,80 mp și
suprafață utilă de 285,51 mp.

OBIECTIVE SPECIFICE

 Dezvoltarea atractivității turistice a localității Tohanu Nou;

 Creșterea calității și diversificarea serviciilor turistice;
 Păstrarea și promovarea culturii tradiționale;
 Utilizarea energiei din surse regenerabile în scopul desfășurării activității
turistice.

DURATA PROIECTULUI

 18 luni.

VALOAREA PROIECTULUI
  Total costuri eligibile: 1.100.000 lei
 Suma solicitata de la autoritatea contractanta: 800.000 lei

REZULTATELE PROIECTULUI

 Clădirea Pensiune agroturistică, format din:

1. demisol: 1 magazie, 1 beci, 1 zona de sauna cu vestiar și grupuri sanitare, oficiu
si depozitare,
2. parter: suprafață utilă de 92,34 mp, format din hol + scară; bucătărie + loc pentru
luat masa; camera cu 2 locuri; baie; camera centrală; 2 wc-uri;
3. etajul: suprafață utilă de 93,74 mp compus din: hol + casa scării; 4 camere cu 2
locuri și baia aferentă; terasă; balcoane.
 Mobilier specific
 Echipamente pentru energia regenerabila
 Crearea de 4 noi locuri de muncă

STRUCTURA DESFASURATA DE ACTIVITĂȚI

NR. ACTIVITATI SUBACTIVITATI DURATA RESPONSABIL

CRT.
-luni-
1 Managementul 1.1 Managementul 18 ECHIPA DE
de proiect resurselor proiectului, PROIECT
monitorizarea si raportarea
implementarii

2 Informare si 2.1 Elaborarea a 500 4 ECHIPA DE

publicitate fluturasi, 100 pliante, 1 PROIECT
panou de informare,
2.2 Realizare web-site
2.3 Realizare spot radio
3 Proiectarea 2 CONTRACTAN
lucrarilor T
4 Executia 4.1 Realizare fundatie 10 ECHIPA DE
lucrarilor 4 Turnare șapa PROIECT
Gresie, faianta
instalatii sanitare
 Instalatie electrică

5 Dotarea 5.1 Achizitia de mobilier 3 ECHIPA DE

pensiunii 5.2 Achizitia de lenjerie PROIECT
5.3Achiziția de obiecte de
decor

PLANIFICARE ACTIVITATII
ACTIVITATEA 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18

Managementul
de proiect
Informare si
publicitate
Proiectarea
lucrarilor
Executia
lucrarilor
Dotarea
pensiunii

BUGETUL PROIECTULUI

CHELTUIELI COSTURI
1.Resurse umane - salarii 200.000
2.Lucrari, echipamente și bunuri 850.000
3. Alte costuri servicii 50.000
3.1 Proiectare 30.000
3.2 Publicitate 15.000
3.3 Audit 5.000
INDICATORI

 Valoarea investitiei – 1.400.000 lei

 Durata de realizare - 24 luni
 Locuri de munca nou create - 4