UNIVERSITATEA DIN PITETI

FACULTATEA DE TIINE

ESEU STRUCTURAT
PROPUNERE DE PROIECT
LA DISCIPLINA
POLUAREA MEDIULUI I
DEZVOLTARE DURABIL
LANSAREA PE PIA A AGROPENSIUNII
TURISTICE
FOUR SEASONS N COMUNA
BICULETI, JUDEUL ARGE
MASTER TDD 1

ANUL COLAR 2014 - 2015

COORDONATOR/TITULAR AL DISCIPLINEI
Conf. univ. dr.
Dumitru CHIRLEAN
AUTORI
NUMELE I PRENUMELE
DIOTEANU LAURA-MIHAELA
GRNEA RUXANDRA-SORELA
ION CARMEN-MARIA
UC MIHAELA-ALINA
ENE CRISTINA-CTLINA
TURESCU MARIA-SORINA
CICU EDUARD-CRISTIAN

Calitatea (n echip)
Coordonator
Membru
(spec.
conceptualizare)
Membru
(spec.
conceptualizare)
Membru
(spec.
conceptualizare)
Membru (spec. planificare)
Membru (spec. buget)
Membru (spec. buget)

Detalii de contact
diosteanu.laura@yahoo.com
sorelagrinea@yahoo.com
ioncarmenmaria@yahoo.com
tuca.mihaelaalina@gmail.com
cri_ene@yahoo.com
turescu_sorina@yahoo.com
cicu@hidrogaz.ro

DATA: 19 februarie 2015

ESEU PROPUNERE DE PROIECT LA DISCIPLINA

POLUAREA MEDIULUI I DEZVOLTARE DURABIL

INDICAII METODICE
Scopul elaborrii i susinerii (prezentrii) eseului:
Aceast activitate are ca scop evaluarea capacitii studentului de a da un rspuns adecvat la o
problem ce depete cadrul impus de activitile de la curs, seminar, etc.
Eseul va fi prezentat public n cadrul ultimei edine semestriale de curs.
Prezentarea va dura maximum 10 minute urmat de 5 minute de ntrebri i rspunsuri.
Eseul n forma sa final se va preda efului de grup (sau specializare, dup caz) cu o sptmn
nainte de susinere, att pe hrtie ct i sub form de fiier Word. eful de grup/an le va nmna la rndul
su cadrului didactic.
n funcie de calitatea materialelor utilizate pentru prezentarea lucrrii precum i de modul de
prezentare (tehnica folosit), a capacitii de rspuns la diferitele ntrebri puse de ctre public, se va face
o evaluare a capacitii de prezentare care, alturi de coninutul lucrrii, va determina nota acordat pentru
aceast activitate obligatorie. Aceast not va fi luat n calcul (mpreun cu nota pentru activitatea de
seminar i cu nota obinut la examenul din sesiune) n calcularea notei finale aferente disciplinei
Managementul proiectelor educaionale.
Prin obiectivele generale de evaluare urmrite se va verifica astfel capacitatea studentului de a:
1. colecta materialul bibliografic necesar;
2. sintetiza informaiile oferite de materialul bibliografic;
3. utiliza corespunztor informaiile obinute n elaborarea unui rspuns adecvat la problema impus;
4. redacta corect i la standardele impuse un material tiinific;
5. prezenta i susine (argumenta) public materialul astfel realizat.
Structura eseului:
Eseul trebuie s se ntind pe maximum 8 pagini tehnoredactate (cu ajutorul calculatorului). Corpul
literei (font Times New Roman) va avea dimensiunea de 12 pt, iar textul va fi redactat la un rnd. Este
obligatoriu s utilizai formularul de mai jos.
Formarea echipelor i alegerea programului:
Se vor forma echipe din cte maximum 5 studeni. Fiecare echip i va alege unul din programele:
Comenius, Leonardo da Vinci, Grundtvig, Cultura, Tineret n Aciune sau Fondul Social European/ POS
DRU i una din aciunile specifice ale programului respectiv astfel nct s nu exist dou echipe care s
lucreze pe acelai program i aciune i nici s nu rmn programe neacoperite (nealese pentru eseu).
Formatul de redactare:
Se va respecta ntocmai formatul ce urmeaz. Recomandm editarea n cadrul acestui document,
n spaiile haurate n galben i salvarea lui sub un alt nume.

Dumitru & Georgeta CHIRLEAN

16

2014-2015

Page 3 of

ESEU PROPUNERE DE PROIECT LA DISCIPLINA

POLUAREA MEDIULUI I DEZVOLTARE DURABIL

Titlul eseului propunerii de proiect

Lansarea pe pia a agropensiunii turistice FOUR SEASONS n comuna Biculeti,
judeul Arge.
Max. 3 rnduri

ACRONIMUL eseului propunerii de proiect

A.F.S.B.A.
Max. 1 rnd, max. 12 litere

Constituirea echipei i alegerea coordonatorului (scurt motivare)

Proiectul va fi implementat de echipa managerial format din: coordonatorul echipei Dioteanu Laura-Mihaela (absolvent a Facultii de tiine, specializarea Ingineria Mediului,
ocupnd n nenumrate rnduri funcia de conducere/coordonare a unor echipe de voluntari n
diverse proiecte de protecia mediu), specialiti conceptualizare - Grnea Ruxandra-Sorela
(inginer, specializarea Industrializarea lemnului), Ion Carmen-Maria i uc Mihaela-Alina
(absolvente ale Facultii de tiine, specializarea Ingineria Mediului, voluntari n diverse proiecte
desfurate pe ramura de protecia mediului i social, precum i experi n implementarea unor
proiecte de protecia mediu), specialist planificare - Ene Cristina-Ctlina (absolvent a Facultii
de tiine, specializarea Ingineria Mediului), specialiti buget - Turescu Maria-Sorina (absolvent
a Facultii de tiine, specializarea Ingineria Mediului, care prezint totodat experien n
domeniul bancar) i Cicu Eduard-Cristian (director general Hidro Gaz Pipe).
Experiena i profesionalismul duc la obinerea unei echipe ideale pentru conducerea unei
afaceri de o asemenea anvergur.
Max. 8 rnduri

Programul finanator i aciunea n cadrul creia se aplic proiectul. Motivai-v alegerea...

Proiectul se ncadreaz n Programul Naional de Dezvoltare Rural, Axa 3
mbuntirea calitii vieii n zonele rurale i diversificarea economiei rurale - Msura 313
ncurajarea Activitilor Turistice.
Motivul principal pentru care ne-am propus s nfiinm o agropensiune n comuna
Biculeti este faptul c n zona respectiv nu exist locuri de cazare suficiente, dei locul este
unul cu un potenial turistic deosebit, neexploatat adecvat pn la acest moment. Menionm n
primul rnd c terenul este situat vis-a-vis de rul Arge oferind o privelite ncnttoare, n
apropierea sa se afl Mnstirea Tutana construit n timpul domniei lui Dan Basarab (1372-1382)
fiind atestat documentar n anul 1497 - unicat n ara Romneasc, cu arhitectura Mnstirilor
Moldovei, iar la aproximativ 10 km putem vizita Mnstirea Curtea de Arge. De asemenea, n
ziua de astzi tot mai muli turiti sunt dispui s renune la vacanele costisitoare din diverse
staiuni ce devin din ce n ce mai aglomerate, orientndu-se spre locuri ct mai retrase i n acelai
timp ct mai aproape de natur, unde sunt ntreprinse diferite activiti tradiionale. Toate aceste
lucruri constituie stlpii de susinere pentru oportunitatea nfiinrii unei agropensiuni de succes.
Max. 7 rnduri

Scopul i obiectivele programului finanator, al aciunii n cadrul creia se aplic proiectul

Se urmrete Creterea numrului de tineri care se integreaz pe piaa muncii prin
desfurarea activitilor turistice.
Obiectivul general este reprezentat de dezvoltarea activitilor turistice n zonele rurale
care s contribuie la creterea numrului de locuri de munc cu un procent de 25% fa de prezent
i a veniturilor alternative, precum i creterea atractivitii spaiului rural.
Obiectivele specifice se refer la:
Dumitru & Georgeta CHIRLEAN

16

2014-2015

Page 4 of

ESEU PROPUNERE DE PROIECT LA DISCIPLINA

POLUAREA MEDIULUI I DEZVOLTARE DURABIL

- crearea a minim 5 locuri de munc prin activiti de turism, n special pentru tineri i
femei;
- crearea, mbuntirea i diversificarea infrastructurii i serviciilor turistice;
- creterea gradului de interes al primilor 50 de turiti cu privire la zona prezentat prin
recomandrile pe care le vom oferi.
Obiectivele operaionale se refer la:
- creterea i mbuntirea structurilor de primire turistice la scar mic;
- dezvoltarea sistemelor de informare i promovare turistic;
- crearea facilitilor recreaionale n vederea asigurrii accesului la zonele naturale de
interes turistic.
Max. 12 rnduri

Grupuri - int. Particularizare n cazul Romniei...

Grupul int al acestui proiect este reprezentat de turitii romni i din strintate, de toate
categoriile de vrst, att celor care doresc s beneficieze de mediul natural n care este ncadrat
acest zon i care vin n cercuri restrnse de prieteni sau cu familia, ct i celor care sunt
interesai de tradiie popular, aezri strvechi i frumusei ale naturii.
Beneficiarii direci ai acestui proiect sunt att turitii romni, ct i cei din strintate, de
toate categoriile de vrst, venii cu familia sau n cercuri de prieteni, cu venituri peste medie i
care doresc s se bucure de farmecul natural al acestei zone. n urma realizrii acestui proiect se
vor crea noi locuri de munc de care vor beneficia n mod direct localnicii din zon.
Beneficiarii indireci ai acestui proiect sunt locuitorii satului care vor avea de ctigat prin
dezvoltarea economic a zonei. Tot beneficiari indireci ai acestui proiect sunt ageniile de turism
cu care vom colabora, ct i furnizorii de materiale necesare amenajrii i dotrii pensiunii
agroturistice. Datorit colaborrii cu ageniile de turism, atragerii turitilor strini i promovrii
Romniei ca destinaie turistic, statul romn va avea de ctigat.
Max. 12 rnduri

Nevoi actuale n domeniul vizat de ctre programul finanator ales. Modaliti de

identificare. Particularizare n cazul Romniei...
Numrul structurilor de cazare turistic din Romnia este n cretere fa de anul trecut,
singurele categorii de uniti de cazare ce au nregistrat un trend descendent fiind motelurile i
bungalourile. Potrivit datelor centralizate de Institutul Naional de Statistic, pn la data de 31
iulie, n Romnia existau 6.130 de uniti de cazare, cu 121 mai multe dect n acelai interval al
anului 2013.
Astfel, numrul hotelurilor era de 1.473, dintre care 75% clasificate cu trei stele i dou
stele. n ceea ce privete segmentul de lux, s-a nregistrat o cretere fa de 2013. La 31 iulie
existau 31 de hoteluri de 5 stele (cu dou mai multe dect n 2013) i 267 de hoteluri de 4 stele
(cu 15 mai multe dect n 2013).
Tipul structurii de cazare *)
Total
Hoteluri
Hosteluri
Moteluri
Vile turistice
Cabane turistice
Dumitru & Georgeta CHIRLEAN

16

2013
6009
1445
185
215
621
152

2014
6130
1473
204
212
624
162
2014-2015

Dif. +/+121
+28
+19
-3
+3
+10
Page 5 of

ESEU PROPUNERE DE PROIECT LA DISCIPLINA

POLUAREA MEDIULUI I DEZVOLTARE DURABIL

Pensiuni turistice
Pensiuni agroturistice
Bungalouri
Alte tipuri

1335
1598
249
209

1323
1665
242
225

-12
+67
-7
+16

n ceea ce privete pensiunile agroturistice, al cror numr l-a depit pe cel al hotelurilor,
1.665 de uniti funcionau la sfritul lunii iulie, cu 67 mai multe dect n aceiai perioad a
anului trecut.
n primele apte luni ale anului 2014, Romnia a avut o capacitate de 311.300 de locuri de
cazare, dintre care 186.200 n hoteluri i 30.500 de locuri n pensiunile agroturistice.
O tendin cresctoare s-a nregistrat i n privina numrului de camere existente n
unitile de cazare din Romnia, care au ajuns la 141.100 la finalul lunii iulie. n hoteluri, numrul
de camere a crescut cu 1.444 fa de 2013, iar n privina pensiunilor agroturistice creterea a fost
cu 776 de camere fa de 2013.
Max. 48 rnduri

Scurt prezentare a proiectului

Programul sectorial finanator: PNDR, Axa 3, Msura 313
Aciunea specific finanatoare: nfiinare agropensiune turistic
Titlul proiectului: Lansarea pe pia a agropensiunii turistice FOUR SEASONS n comuna
Biculeti, judeul Arge.
Acronim: A.F.S.B.A.
Durata: 12 luni
Obiectivul general al proiectului este reprezentat de obinerea de profit i recuperarea investiiei
n cel mult 10 ani.
Acest obiectiv concur la realizarea obiectivelor specifice:
- crearea a minim 5 locuri de munc prin activiti de turism, n special pentru tineri i femei;
- crearea, mbuntirea i diversificarea infrastructurii i serviciilor turistice;
- creterea gradului de interes al primilor 50 de turiti cu privire la zona prezentat prin
recomandrile pe care le vom oferi.
- impulsionarea turismului rural prin crearea condiiilor de staionare (cazare, mas, alte servicii)
n zona comunei Biculeti.
Obiectivele operaionale ale proiectului sunt:
- susierea turismului rural n zon;
- creterea veniturilor alternative i a oportunitilor de angajare pentru tinerii i femeile din
mediul rural;
- susinerea proiectelor iniiate de tineri.
Descrierea serviciilor oferite: pensiunea agroturistic va furniza pe lng serviciul de baz: cazare
i mas, o serie de alte servicii, care au menirea s atrag consumatorul, rspunznd nevoilor sale
specifice:
- Vizit la livada proprie;
- Activiti desfurate n cadrul livezii;
- Plimbri cu sania/cru tras de cai;
- Drumeii cu bicicleta;
- Sal de fitness;
- Piscin n aer liber;
- Teren tenis de cmp.
Justificarea proiectului i a impactului acestuia:
Dumitru & Georgeta CHIRLEAN

16

2014-2015

Page 6 of

ESEU PROPUNERE DE PROIECT LA DISCIPLINA

POLUAREA MEDIULUI I DEZVOLTARE DURABIL

Piaa serviciilor din Romnia se gsete ntr-un trend ascendend. Odat cu deschiderea din
ce n ce mai accentuat a Romniei ctre Uniunea European, a crescut fluxul oamenilor de
afaceri strini n ara noastr, astfel serviciile turistice oferite trebuie s fie la nlime. Prin urmare,
atuurile pensiunii sunt reprezentate n primul rnd de serviciile variate, de un nalt standard
calitativ.
n urma realizrii proiectului va rezulta o agropensiune modern care va oferi servicii
prompte, profesionale, de calitate pentru clienii si.
Pe termen scurt societatea i propune s asigure clienii, printr-o imens activitate de
marketing i printr-o vast campanie de publicitate. n acelai timp, dorete asigurarea
mbuntirii continue a serviciilor i adaptarea permanent la nevoile clienilor.
Pe termen lung se dorete captarea unei cote de pia ct mai mare, precum i
diversificarea ofertei serviciilor asigurate.
Max. 24 rnduri

Parteneriatul proiectului
P1.: SC CONARG CONSTRUCT SRL, Piteti, Arge;
P2.: Agenia de turism Cristian Travel.
Max. 5 parteneri, funcie de specificul aciunii finanatoare n cadrul creia se aplic

Metode i ci de diseminare
Metoda (calea) de
Instrumente de diseminare
diseminare

Responsabil (i)

Termen

Campanie de mediatizare
a agropensiunii
FOUR SEASONS din
comuna Biculeti,
judeul Arge

Colaborarea
cu
cteva
agenii romneti de turism
internaional, printre care i
Cristian Travel, care ar
putea
s
popularizeze
numele nostru att n
Romnia, ct i peste hotare.

Dioteanu Laura
Grnea Ruxandra
uc Mihaela

30 de zile

Promovarea de mas

Realizarea unui site dedicat

agropensiunii i serviciilor
sale, publicitatea n reviste i
ziare de profil sau cu
audien general.

Ion Carmen
Ene Cristina

7 zile

Distribuirea de materiale
informative

Pliante, cri de vizit la

ageniile intermediare sau
direct
clienilor
pentru
simularea procedeului de

Turescu Sorina
Cicu Eduard

7 zile

Dumitru & Georgeta CHIRLEAN

16

2014-2015

Page 7 of

ESEU PROPUNERE DE PROIECT LA DISCIPLINA

POLUAREA MEDIULUI I DEZVOLTARE DURABIL

recomandare.
Conferine
Organizarea de ntlniri
i seminarii

Prezentare/discuii libere

Toi membrii
echipei

5 zile

Max. 24 rnduri

Planul de munc
Nr.crt.

Activitatea

Rezultate

1.

Alegerea terenului pentru

desfurarea activitii.

Stabilirea
terenului unde se
va construi
pensiunea.

2.

ntocmirea proiectului de
execuie.

Finalizarea listei
cu materialele
necesare.

Obinerea avizelor i
autorizaiilor de construcie.

ntocmire dosar
pentru obinerea
avizelor i
autorizaiilor

Managerul

Locul i
perioada de
desfurare
Aprilie;
Biculeti

Managerul

Aprilie;
Biculeti

Managerul

Mai; Piteti

Echipa de lucru
contractat

Iunie Ianuarie;
Biculeti

Managerul

Februarie;
Biculeti

Responsabil (i)

3.

4.

5.
6.
7.

Construirea propriu-zis a
pensiunii turistice i
amenajarea spaiului
exterior conform gradului
de confort dorit.
Certificarea pensiunii
agroturistice.
Angajarea i instruirea
personalului.
Promovarea complexului
turistic.

Execuia
lucrrilor de
construcie
Intocmire dosar
pentru obinerea
certificrii
Alegerea
personalului
Promovarea final

Managerul
Managerul
mpreun cu
echipa

Martie (2 spt);
Biculeti
Martie (2 spt)

Max. 24 rnduri

Descrierea activitilor privind nfiinarea pensiunii agroturistice

A. Alegerea i achiziionarea terenului pentru desfurarea activitii:
Investitorii proiectului suntem proprietarii unui teren n comuna Biculeti, judeul Arge.
Dumitru & Georgeta CHIRLEAN

16

2014-2015

Page 8 of

ESEU PROPUNERE DE PROIECT LA DISCIPLINA

POLUAREA MEDIULUI I DEZVOLTARE DURABIL

Acesta are o suprafa de 5000 mp i se afl la o distan de 500 m de punctul turistic Mnstirea
Tutana. Suprafaa de teren este localizat la mai puin de 15 m de malul rului Arge, lucru ce
ofer valoare locaiei prin privelitea deosebit i linitea oferit.
Accesul la drumul public i utiliti servicii (ap, energie electric, nclzire, canalizare).
Terenul este localizat la o distan de 1 km de drumul naional 7C.
Accesul la utiliti se va realiza astfel:
alimentarea cu ap de la reeaua comunal (aflat la o distan de 20 m);
alimentarea cu energie electric racord la reeaua de medie tensiune (aflat la 10 m) prin
intermediul unui transformator i cutie de distribuie de joas tensiune;
nclzirea se va face printr-un sistem propriu de nclzire (central cu lemne);
canalizare - apele uzate se evacueaz n reeaua de canalizare comunal (aflat la o
distan de 30 m).
B. ntocmirea proiectului de execuie
Proiectul de execuie cuprinde: arhitectura, structura de rezisten, instalaiile sanitare,
instalaiile termice, instalaia electric, fiecare fiind ntocmit de specialiti n domeniul respectiv.
Construcia propus prin proiect va fi structurat pe demisol, parter i etaj, suprafaa
construit la sol va fi de 318 mp, iar suprafaa desfurat va fi de 547 mp.
Cldirea propriu-zis va fi constituit din 3 nivele:
1. demisol (n suprafa de 89 mp) :
spaiu depozitare = 15 mp
spaiu depozitare fructe i legume = 25 mp
hol acces marf = 10,0 mp
depozit buturi = 20 mp
casa scrii = 4,0 mp
camera frigorific = 15 mp
2. Parter (n suprafa de 229,0 mp)
teras acces = 22,00 mp
hol = 28,00 mp
recepie = 6,0 mp
artizanat = 5,0 mp
grup sanitar femei = 4,0 mp
grup sanitar barbai = 6,0 mp
sal de mese = 60 mp
sal de fitness = 20 mp
teras = 37,0 mp
acces de serviciu = 5,0 mp
buctrie = 21,00 mp
oficiu = 7,00 mp
vestiar = 5,0 mp
grup sanitar = 3,00 mp
3. Etaj (n suprafa de 229 mp)
casa scrii = 6,0 mp
living de nivel = 25,00 mp
6 camere duble (cu baie inclus) = 6 x 22,00 mp
2 camere single (cu baie inclus) = 2 x 16,0 mp
1 debara = 15 mp
1 oficiu = 6,0 mp
1 teras = 13,0 mp
Separat de construcia cldirii se va amenaja o teras n aer liber, o piscin, parcare auto
Dumitru & Georgeta CHIRLEAN
2014-2015
Page 9 of
16

ESEU PROPUNERE DE PROIECT LA DISCIPLINA

POLUAREA MEDIULUI I DEZVOLTARE DURABIL

pentru 12 autoturisme, un teren de sport i un teren de joac pentru copii.

C. Obinerea avizelor i autorizaiilor de construcie:
Actele necesare pentru obinerea avizelor i autorizaiei de construcie:
c1) Certificatul de urbanism (C.U.)
Pentru obinerea certificatului de urbanism sunt necesare:
Cerere tip;
Extras Carte Funciar (original i copie) nu mai vechi de 30 de zile sau Certificat de
Atestare a Dreptului de Proprietate Asupra Terenului;
Memoriu tehnic justificativ;
Plan de situaie (2 exemplare);
Dovada achitrii taxei pentru eliberarea certificatului de urbanism (Nota de plat se
ntocmete n momentul nregistrrii actului).
c2) Avize
Avize de la la furnizorii de utiliti: telefonie, canal, salubritate;
Avize de la ageniile de mediu, aprare civil, sntate public, aprare contra incendiilor,
circulaie.
c3) Autorizaia de construire
Se elibereaz de ctre Primrie pe baza (C.U.), a avizelor i a proiectului casei. Din
momentul obinerii ncepe construcia efectiv a casei.
Sunt necesare urmtoarele:
Cerere tip pentru obinerea autorizaiei de construire;
Anex tip la cerere completat de proiectant;
Dovada achitrii taxei pentru obinerea autorizaiei de construire (nota de plat se
ntocmete la nregistrarea actului);
Extras Carte Funciar (original i copie) nu mai vechi de 30 de zile sau Certificat de
Atestare a Dreptului de Proprietate Asupra Terenului;
Certificat de urbanism (copie) n termen de valabilitate i corelat cu obiectul cererii de
autorizare;
Avizele i studiile solicitate prin certificatul de urbanism;
Documentaia tehnic n min. 2 exemplare.
(Sursa internet www.constructii.ro)
D. Construirea propriu-zis a agropensiunii i amenajarea spaiului exterior
conform gradului de confort dorit
d1) Contractarea unui furnizor de prestri servicii n domeniul construcii;
d2) Achiziionarea materialelor de construcie:
ntocmirea unui necesar de materiale de construcie n funcie de proiectul realizat;
alegerea furnizorilor care produc sau distribuie materiale de calitate superioar i la preuri
accesibile.
d3) Construirea cldirii.
Sistemul constructiv este:
fundaie din beton continu sub ziduri;
structura de rezisten este din smburi i centuri de beton armat;
planee de beton armat;
grinzi de lemn peste mansard;
zidrie din crmid eficient de 37,5 cm pentru exterior i 15 i 2 cm la interior;
arpant din lemn cu nvelitoare din igl din tabl ondulat;
elementele din beton se vor termoizola;
zidria din crmid se va termoizola la exterior cu polistiren extrudat de minim 3 cm.
Dumitru & Georgeta CHIRLEAN
2014-2015
Page 10 of
16

ESEU PROPUNERE DE PROIECT LA DISCIPLINA

POLUAREA MEDIULUI I DEZVOLTARE DURABIL

d4) Dotarea pensiunii cu urmtoarele utiliti:

Camere

Nr.

Buctarie

Nr. Holuri
recepie i
acces

Pat cu Saltea

14

Noptier

14

Dulap

Combin
frigorific
Dulap
vesel
Mas inox

Msu

Fotoliu

14

Cuier

Oglind

16

Televizor

Nr.

Restaurant

Nr.

Terase

Nr. Dotri
pentru
alte spaii

Mas

10

Mas

10

Scaun

30

Scaun

30

Tejghea
recepie
Dulap
recepie
Fotoliu

10

Televizor

Spaltor
vesel
Cuptor

Canapea

Mas
vesel
Televizor

Msu

Telefon

Cuptor cu
microunde
Plit
electric

Televizor

Telefon

Fripteuz

Calculator

Aparat radio

Mixer

Raft
recepie

Frigider

Veioz

14

Raft
artizanat
Tejghea
bar
Raft
(bar)
Scaun tip
bar
Televizor

Instalaii
rcire
Raft
pstrare
bauturi
Telefon

Aparate
fitness
Cabina
du

La categoria alte dotri aferente camerelor au fost introduse urmtoarele :

14 perne mari;
14 cearafuri;
14 cuverturi de pat;
14 huse de protecie;
8 covoare;
40 prosoape pentru baie;
14 halate baie;
14 perdele transparente;
14 draperii;
8 perii de haine i 8 perii de pantofi;
25 pahare;
8 vaze de flori;
Dumitru & Georgeta CHIRLEAN

16

2014-2015

Nr.

Page 11 of

1
2
5
1

15
1
5
8

ESEU PROPUNERE DE PROIECT LA DISCIPLINA

POLUAREA MEDIULUI I DEZVOLTARE DURABIL

10 seturi de pahare (ap, vin, coniac).

d5) Amenajarea spaiului exterior
amenajarea unei terase n aer liber;
plasarea unui grtar;
amenajarea unei parcri auto pentru 12 autoturisme;
amenajarea unei piscine;
amenajarea unui teren de sport destinat practicrii diferitelor sporturi;
amenajarea unui teren de joac pentru copii dotat cu leagne, topogan, etc.;
amenajarea unei grdini cu flori pentru o ambian mai plcut;
amenajarea unei livezi de pomi fructiferi pentru o ambian plcut, dar i pentru
aprovizionarea proprie.
E. Certificarea pensiunii agroturistice
e1) ntocmirea documentaiei necesare pentru clasificarea pensiunii turistice;
e2) Trimiterea documentaiei necesare ctre Autoritatea Naional pentru Turism Direcia General
de Autorizare (denumit n continuare D.G.A);
e3) Obinerea certificatului de clasificare:
verificarea ndeplinirii criteriilor de clasificare de ctre specialitii din Autoritatea Naional
pentru Turism- D.G.A mpreun cu reprezentani ai Asociaiei Naionale de Turism Rural,
Ecologic i Cultural;
obinerea autorizaiilor legale (autorizaia sanitar de funcionare, avizul / autorizaia de
prevenire i stingere a incendiilor P.S.I., autorizaia de mediu);
eliberarea certificatului de clasificare.
(sursa: Ordinul 1051/2011- Ordin pentru aprobarea Normelor Metodologice privind eliberarea
certificatelor de clasificare, a licenelor i brevetelor de turism)
F. Angajarea i instruirea personalului
f1) Recrutarea dintre localnici a ntregului personal necesar desfurrii activitii:
difuzarea unui anun n zona localitii Biculeti privind locurile de munc disponibile;
recrutarea personalului;
selectarea personalului.
f2) Instruirea personalului privind calitatea serviciilor prestate clienilor,
organizarea la pensiune a unui curs de instruire a personalului, realizat de ctre o persoan
competent.
G. Promovarea complexului turistic
Dumitru & Georgeta CHIRLEAN

16

2014-2015

Page 12 of

ESEU PROPUNERE DE PROIECT LA DISCIPLINA

POLUAREA MEDIULUI I DEZVOLTARE DURABIL

g1) ncheierea unui contract cu o agenie de turism pentru ncadrarea pensiunii ntr-un tur turistic
al acesteia:
contactarea ageniei n vederea colaborrii;
ncheierea contractului.
g2) Realizarea unor materiale promoionale (pliante, brouri, panouri publicitare, pagin web) n
scopul promovrii pensiunii agroturistice ct i a zonei Biculeti.
Calendarul activitilor (diagrama Gantt)
Durata proiectului va fi de 12 luni
Realizarea proiectului va avea loc n mai multe etape.
Diagrama GANTT a proiectului:

Dumitru & Georgeta CHIRLEAN

16

2014-2015

Page 13 of

ESEU PROPUNERE DE PROIECT LA DISCIPLINA

POLUAREA MEDIULUI I DEZVOLTARE DURABIL

Dumitru & Georgeta CHIRLEAN

2014-2015

Page 14 of 16

ESEU PROPUNERE DE PROIECT LA DISCIPLINA

POLUAREA MEDIULUI I DEZVOLTARE DURABIL

Bugetul estimativ
Descrierea costurilor
(euro)

Total
valoare
(100%)
(euro)

Valoare
grant
(75%)
(euro)

Valoare
cofinanare
(25%)
(euro)

Costurile cu materialele de
construcie i cu amenajarea
spaiilor

146.000

109.500

36.500

7.000

5.250

1.750

18.140

13.605

4.535

28.000

21.000

7.000

4.200

3.150

1.050

Activitatea
Materiale achiziionate

Construcie

Fora de munc

Aprovizionarea pensiunii

Utiliti

Categorie bugetar
Costuri de personal
Costuri de cltorie
Costuri IT
Costuri consumabile
Costuri administrative

Costurile realizate cu
personalul care se ocup de
construcia pensiunii
agroturistice
Cheltuielile cu aprovizionarea
pensiunii (produse alimentare,
produse de igien, buturi
alcoolice, detergeni etc.)
Cheltuielile cu aprovizionarea
pensiunii (produse alimentare,
produse de igien, buturi
alcoolice, detergeni etc.)
Cheltuielile cu utilitile
(energie, ap, telefon, cablu
TV)
Total valoare
(100%)
(euro)
18.140
5.500
2.500
28.000
4.700

Valoare grant (75%)

(euro)

Valoare
cofinanare(25%)
(euro)

13.605
4.125
1.875
21.000
3.525

4.535
1.375
625
7.000
1.175

Resursele financiare sunt foarte importante pentru dezvoltarea afacerii i provin din surse
interne i externe. Sursa intern, cofinanarea, este de 52.000 Euro i asigur o parte din
cumprarea materialelor de construcie, respectiv dotarea pensiunii. Finanarea extern, 75% din
necesarul investiiei (adic 75% din 212.000 Euro = 159.000 Euro) vor proveni din fondurile
structurale europene i vor asigura efectuarea lucrrii de construcie, ce va fi realizat de ctre o
firm de construcii cu care se va ncheia un contract (n valoare de 7.000 Euro).
Echilibrul societii turistice va depinde de corespondena dintre nivelul resurselor
financiare i celelalte categorii de resurse: umane, informaionale i materiale.
Structura resurselor este rigid n primul an de activitate i astfel i
adaptarea la fluctuaiile pieei este mai dificil. Cererea pentru acest tip de
servicii este n cretere pe pia i, dup obinerea profitului, banii vor fi
Dumitru & Georgeta CHIRLEAN

16

2014-2015

Page 15 of

ESEU PROPUNERE DE PROIECT LA DISCIPLINA

POLUAREA MEDIULUI I DEZVOLTARE DURABIL

investii n creterea numrului de locuri de cazare, precum i extinderea

pieei la nivel internaional.
Max. 30 rnduri

Posibilele riscuri anticipate i ci de reducere i / sau de eliminare a acestora.

Particularizare n cazul Romniei...
Realitatea imediat ne relev practic faptul c pentru nici un proces contient asumat ce se
desfoar n orice domeniu de activitate, incertitudinea nu poate fi eliminat. n acest context se
poate concluziona asupra faptului c riscul i incertitudinea se ntlnesc practic oriunde, ns
combinate n proporii diferite.
n situaii deosebite, evenimentele imprevizibile pot provoca abateri capabile s modifice
fundamantal configuraia datelor problemei, incertitudinea devenind ea nsi un potenial factor
de risc.
Considernd c gradul de manifestare al riscului este direct legat de probabilitatea sa de
realizare, putem realiza o clasificare a gravitii riscurilor n funcie de probabilitatea lor de
realizare.
Evenimente:
- Foarte riscante - anularea unei activiti; ntrzierea proiectului;
- Mediu riscante - alocarea de sume pentru acoperirea costurilor suplimentare;
- De risc sczut - nchiderea proiectului.
Mangementul de risc nu trebuie privit doar prin perspectiva singular a unui capitol
component al managementului global al unui proiect, datorit complexitii sale situndu-se n
categoria select a tiinelor de grani ce necesit n general coroborarea informaiilor din mai
multe domenii: economic, tehnic, financiar, socio-cultural, ecologic, juridic, statistic i psihologic.
Max. 24 rnduri

Comentarii. Opinii personale. Concluzii...

Activitile desfurate n cadrul agropensiunii vor satisface interesul turitilor,
deosebindu-se de restul pensiunilor din zon prin urmtoarele elemente: fructele vor proveni din
livada proprie, vom pune la dispoziia turitilor echipamente de agrement (biciclete, sanie, barc,
ATV), respectiv un ghid pentru vizitarea atraciilor turistice ale zonei, vom organiza activiti n
cadrul livezii.
Din punctul nostru de vedere toate aceste aspecte duc la dezvoltarea
economic, turistic a zonei, dar creaz totodat i noi locuri de munc.
Max. 48 rnduri

Dumitru & Georgeta CHIRLEAN

16

2014-2015

Page 16 of