MEMORIU JUSTIFICATIV

I. DENUMIREA PROIECTULUI:CONSTRUIRE
PENSIUNE AGROTURISTICA Sp+P+M IN SAT.
ARMASESTI, COMUNA CERNISOARA, Nr. 210,
JUDET VALCEA, RO

II. TITULAR PROIECT:

II.1 BENEFICIAR: MARGINEAN IONELA CRISTINA

II.2 ADRESA BENEFICIAR: Loc. Ramnicu Valcea, Str. I.C.
Bratianu, Nr. 8, Bl. AE8, Sc. B,
Ap. 2, Jud. Valcea
II.3 TELEFON BENEFICIAR: 0769164866
II.4 PERSOANA DE CONTACT: MARGINEAN IONELA CRISTINA

II.5 PROIECTANT: S.C. A1 DESIGN S.R.L. SIBIU

STR. E. A. BIELTZ, NR.91
J32/685/2009
RO 25877266
Dipl. Ing. Florea Alexandru
Arh. Radu Ana Cornelia
Dipl. Ing. Nicu Eugen
Dipl. Ing. Diac Adrian

1
 III. DESCRIEREA PROIECTULUI:

III.1 GENERALITATI :

Prezentul proiect, s-a ntocmit la cererea beneficiarului: MARGINEAN IONELA

CRISTINA si cuprinde documentaia necesara realizarii unei PENSIUNI
AGROTURISTICE Sp+P+M ,elemente de zidarie, beton si lemn. Constructia este situata in,
SAT. ARMASESTI, COMUNA CERNISOARA, JUDET VALCEA, RO adresa de
domiciliu a beneficiarului fiind , Loc. Ramnicu Valcea, Str. I.C. Bratianu, Nr. 8, Bl. AE8,
Sc. B, Ap. 2, Jud. Valcea.

III.2 DESCRIEREA TERENULUI SI SITUATIA EXISTENTA:

Terenul studiat se afla in ARMASESTI, COMUNA CERNISOARA, JUDET

VALCEA, RO.
Deschiderea la strada a terenului este de 32.31 m si are elementele de identificare: Nr. CAD
35220 cu suprafata de 7319 mp descris ca teren intravilan cu drept de proprietate asupra
terenului in favoarea lui MARGINEAN IONELA CRISTINA.
Pe terenul mai sus mentionat se afla doua constructii avand regim de inaltime P, si o
constructie avand regim de inaltime Sp+P.
Suprafata construita propusa= 52.70mp subsol + 219.00mp parter +185.83mp
mansard .
Suprafata terenului este de 7319 mp. Forma terenului este neregulata.
Terenul nu prezinta declivitati majore.

Oportinutatea investitiei:

Punerea in valoare a potentialului turistic al zonei, obiectivul este situat la 22 km Sud

Manastirea Horez care este parte din patrimoniul UNESCO.

2
 III.3 SITUATIA PROPUSA:

Se propun urmatoarele:
Obiect 1: CONSTRUIRE PENSIUNE AGROTURISTICA Sp+P+M\
Obiect 2: ACHIZITIONARE SI MONTARE PANOURI SOLARE

OBIECT 1 CONSTRUIRE PENSIUNE AGROTURISTICA Sp+P+M

Se propune construirea unei Pensiuni Agroturistice Sp+P+M avand urmatoarele

suprafete:

Suprafata
PLAN Suprafata utila (mp)
construita (mp)
Pivnita 11,78
Depozit lenj. Curata 2,65
Depozit lenj. Murdara 2,65
SUBSOL
Depozit detergenti 2,65
C.T. 15,84
52,70 TOTAL 35,57
Sauna 7,25
Sala fitness/jacuzzi 32,17
Spatiu jocuri pt. copii 13,59
Vestiar 3,92
Vestiar 3,92
G.S. 3,00
Hol 11,29
Living 25,06
PARTER
Birou 11,94
Debara 2,93
Hol 2,16
Vestiar 11,27
Bucatarie 13,40
Loc pt. servirea mesei 26,10
Terasa 27,10
219,00 TOTAL 195,10
MANSARDA Camera 14,61
Baie 3,06
Camera 14,61
Baie 3,06
Camera 15,44
Baie 3,23
Camera 14,51
Baie 3,75
Camera 12,97
Baie 3,23
Camera 12,31
Baie 3,23
Camera 13,64
Baie 3,23
Camera 13,25
Baie 3,40
Hol 19,24

3
 185,83 TOTAL 156,77
TOTAL 457,53 387,44

Pensiunea va dispune de 8 camere duble, fiecare camera avand grup sanitar cu dus.
Capacitatea maxima de cazare este de 16 locuri.
Accesul principal in cladire se face pe fatada laterla dreapta. Turistii au acces in living.
Din living au acces catre: Bucatarie/Loc pt. Servirea mesei, Sala fitness/jacuzzi, unde turistii
dispn si de sauna, si Spatiul jocuri pentru copii.
Din living se face de asemea accesul catre mansarda unde se afla cele 8 camere de
cazare.
In bucatarie s-au prevazut dotarile minime necesare in vederea prepararii
micului dejun . Nu se va prepara pentru turisti decat micul dejun .
Turistii vor putea servi masa in alte locatii din imprejurimi unde sunt amenajate
restaurante

In conformitate cu ordinul Nr. 1051/03.03.2011 pentru aprobarea Normelor

metodologice privind eliberarea certificatelor de clasificare, a licenelor i brevetelor de
turism vom prezenta mai jos criteriile suplimentare si punctajul aferent acestor criterii.

Criterii suplimentare privind clasificarea structurilor de primire turistice cu funciuni de cazare

de tip pensiune turistic i pensiune agroturistic
1. Construcii, aspect general i echipare exterioar punctaj
obtinut
- drum carosabil pn la poarta pensiunii 3
- semnalizare de la oseaua principal 2
- situarea ntr-o zon nepoluat fonic, vizual sau olfactiv 6
- iluminat exterior 3
- izolarea fonic a cldirii 6
- ambiana general a exteriorului:
aspectul foarte bun al construciilor 5
aspectul foarte bun al anexelor gospodreti 0
amenajarea corespunztoare a spaiilor exterioare (curte, grdin, livad, spaii 5
amenajate n aer liber pentru divertisment)
2. Dotarea spaiilor i alte amenajri
- izolarea fonic ntre camere i spaiile comune 8
salon de primire - living cu spaiu amenajat pentru deconectare, 10
lecturare,conversatie
- televizor n toate camerele 3
- emineu 9
- bibliotec (cri, reviste, ziare, albume etc.) 0
- dotare cu jocuri de societate (ah, table, remy, cri de joc, etc.) 4
- biliard 0
- tenis de mas 0

4
- aer condiionat 10
- telefon n fiecare camer 0
- decorarea de ansamblu a interiorului 0
- calitatea mobilierului, armonia culorilor 10
- posibilitatea conexiune internet 10
- masa si fier de calcat 2
- masina automata de spalat rufe 5
- uscator de par 2
- gratar in aer liber 3
- locuri de joaca amenajate pentru copii 0
- sala de fitness 0
- sauna 10
- piscine in aer liber 0
- piscine acoperita 0
- terenuri de sport proprii sau intermediare la terti 0
- obiecte si echipamente pentru practicarea sporturilor ( schiuri, sanii, biciclete,
ambarcatiunii, etc.) 8
- aparat CD, DVD 2
- antena TV satelit sau cablu 2
- posibilitati de participare ca divertisment la unele activitati gospodaresti 10
- acces calculator 5
3. Dotarea buctriilor
adaptarea suprafetei si a dotarilor la numarul camerelor 8
-vase de bucatarie din inox 10
- vesel i ustensile de buctrie de bun calitate, nedesperechiate, n numr
corespunztor capacitii de cazare 6
- aparatur electric:
robot-mixer 3
cafetier 3
cuptor cu microunde 6
hot 8
main de splat vase 10
toaster (prjitor pine) 3
4. Protectia turistilor
Detinerea politei de asigurare de raspundere civila a structurilor de primire turistice 0
TOTAL PUNCTAJ REALIZAT 200

Punctajul minim necesar pentru clasificarea pensiunii la 3 Flori (margarete) este de 90 de

puncte. Prin indeplinirea conditiilor enumerate anterior se obtine un punctaj de 200 de puncte.
5
SOLUII CONSTRUCTIVE I FINISAJE

- Clasa de importanta conform P100-1/06 III

- Zona seismica C (ag=0.08g Tc=0.7s)
- Gradul de protectie antiseismica 7
- Categoria de importanta C
- Cod de proiectare . Actiunea Zapezii Cr1-1-3-2005
- nlimea maxima la coama +8.05 m
- nlimea maxima la streasina +4.52 m
- Dimensiuni in plan: 12.14m x 18.84m
- Suprafata desfasurata aprox 457.53 mp

OCUPAREA TERENULUI

P.O.T. existent ..........................................................................2.83%

P.O.T. propus ............................................................................3.53%
C.U.T. existent ...........................................................................0.04
C.U.T.. propus ............................................................................0.07

Sistemul constructiv
INFRASTRUCTURA

Cota 0.00 corespunde nivelului pardoselii finite de la parter .

Infrastructura aceastei construcii este alctuita din fundatii continue sub peretii cladirii.
Fundatiile continue sunt realizate din beton armat C12/15 cu latimea de 55/50 cm pe tot
conturul cladirii si pe sub peretii de rezistenta din interior, cota maxima de fundare fata de
cota 0.00 este de -1.40 m. Pe fundatiile continue se vor executa elevatii din beton armat
C12/15 conform detaliilor din plansele anexate la acest proiect.
Intre elevatiile fundatiei se va turna o placa din beton slab armat (4/10) pe ambele
directii, asezata pe un strat de rupere a capilaritatii din balast cu o grosime de minim 10 cm.

SUPRASTRUCTURA

6
 Construcia se va realiza cu o structura de caramida si beton la parter si la etaj.

PERETI
- sunt realizati din caramida. Legatura intre pereti se realizeaza cu samburi cu dimensiunea de
25x25 cm din beton C12/15 si armaturi longitudinale 414 din PC52 legati cu etrieri
6/10/20din OB37, stalpi de beton armat care se armeaza conform detaliilor de executie.
Legatura intre samburi si pereti se face cu ajutorul armaturilor 6/50 din OB37. Armarea se
va executa conform detaliilor prezentate in planse.
Pe conturul zidariei peste parter se dipune o centura din beton C12/15 armat cu 612 din
PC52 legat cu etrieri 6/25 din OB37. Dimensiunea centurii de la parter este de 25x25cm. Pe
conturul zidariei de la etaj se dipune o centura din beton C12/15 armat cu 412 din PC52
legat cu etrieri 6/25 din OB37. Dimensiunea centurii de la etaj este de 25x25cm in care se
inglobeaza armaturi 6/100 din OB37 care vor fixa cosoroabele dispuse pe centuri.

PLANSEE
- sunt realizate din beton armat C12/15, cu grosimea de 13 cm peste parter.

ACOPERISUL:
- este de tip sarpanta realizat din elemente clasice de lemn cu invelitoare din tigle.
La realizarea sarpantei s-au folosit urmatoarele elemente:
cosoroabe cu dimensiunea de 10x15 cm;
grinzi transversale cu dimensiunea de 15x18 cm;
pane intermediare cu dimensiunea de 15x18 cm;
pane de coama cu dimensiunea de 15x18 cm;
capriori cu dimensiunea de 10x15cm;
clesti si scanduri cu dimensiunea de 3x15 cm;
scoabe;
popi cu dimensiunea de 15x15 cm;
popi cu dimensiunea de 20x20 cm;
popi cu dimensiunea de 25x25 cm
Peste capriori se va bate astereala si se vor dispune sipci.
Invelitoarea se va realiza din tigla ceramica profilata si va respecta panta minima de
25%.
nchiderile exterioare i compartimentrile interioare

7
 nchiderile exterioare sunt din zidrie portant G.V.P. 25cm gros. iar compartimentrile
interioare se vor realiza din ziduri portante de 25 cm gros. si pereti de compartimentare de 15
cm.

Finisajele interioare
Pardoselile calde vor fi din parchet si mocheta iar cele reci din placi ceramice
(gresie) exceptie fcnd casa scarii unde se poate opta pentru mozaic.
Pereii interiori se vor zugrvi cu vopseli lavabile, tapet si placaj cu faiant n bai.
Tmplria interioara va fi realizat din lemn sau alte materiale inlocuitoare (mdf, pal).
Finisaje exterioare
Finisajele exterioare vor fi realizate din tencuieli decorative si zugrveli lavabile
pentru exterior la pereti. Placarea balcoanelor si a teraselor se va efectua cu placi
ceramice(gresie) de exterior.
Geamurile si usile exterioare vor fi din tmplrie de lemn sau p.v.c. cu geam
termopan.
Acoperiul i nvelitoarea
Acoperiul construciei va avea arpant de lemn cu nvelitoare din tigl ceramica
profilata sau din beton profilata.

Courile de fum (pentru centrala termic , emineuri , sobe )

Cosurile de fum vor fi realizate din caramida de samota sau elemnete prefabricate
ignifuge si va respecta Normativul romanesc STAS 6793-86 astfel :
distanta cosului fata de coama in caz de acoperisuri cu panta peste 20
- pana la 150 cm cosul trebuie sa depaseasca coama cu 50 cm (sau 100cm in caz de
acoperisuri inflamabile)
- peste 150 cm cosul trebuie sa depaseasca invelitoarea cu cel putin 100 cm si sa depaseasca
planul ce trece prin coama si are o inclinatie negativa de 10 fata de orizontala ;

IZOLAREA TERMICA SI ECONOMIA DE ENERGIE

Pentru protecia termic , pereii se vor izola termic spre exterior cu 10 cm de
polistiren, iar planseul de peste etajul 1 se va izola n zona podului cu saltele din vat mineral
rigid-15cm grosime. Pardoselile interioare se vor termoizola cu un strat de polistiren extrudat
de 3 cm grosime.
Tamplria va fi din profile PVC sau lemn cu geam tip termopan , tocul acesteia fiind
protejat termic .
Ferestrele de minim 1,20 x 1,30 m la camere, precum si orientarea partiala a acestora
catre sud, contribuie cu un aport solar insemnat la mediul termic al spatiului.
Pe timp de vara controlul insoririi se va face cu sisteme de protetie solara mobile
(jaluzele) sau obloane.
Orientarea partiala sudica a ferestrelor contribuie la economia de energie.
INSTALATII
8
INSTALATII ELECTRICE :

Energia electrica este asigurata printr-un bransament existent la reteau de energie electrica a
localitatii.

INSTALATII SANITARE :

Alimentarea cu apa
Sursa propusa :
Alimentarea cu apa va fi asigurata din reteaua localitatii, printr-un bransament
(polietilena) PEID 40 mm.
Racordul la reteaua localitatii se va face printr-un bransament PEID 40 mm cu o
lungime de 23 ml de la caminul de apometru pn la constructie, apometrul fiind amplasat la 1
m de la limita de proprietate. Conducta se monteaza ingropat sub adancimea de inghet (1 m)
pe strat de nisip si cu folie de avertizare.
Distributia interna se va realiza din PPR sau PPe cu diametre de 32mm, 25mm, 20 mm
si va fi realizata ingropat in sape sau se vor pozitiona in canale tehnologice.
Apa va fi utilizat n scopuri igienico-sanitare. Necesarul, cerinta si debitele de ap
pentru folosinta menajer au fost calculate conform STAS 1478-90, STAS din 1343/1-2006 i
STASURI CONEXE 1343-0i STAS 1343-2, fiind detaliat n breviarul de calcul.
Apa calda menajera se va obtine intr-un boiler de acumulare apa calda menajera cu
serpentina dubla care are ca agent termic apa calda produsa in instalatia de panouri solare in
tuburile solare si apa calda produsa de centrala termica pe combustibil solid.
Boilerul va avea prevazut un ventil cu trei cai care asigura automatizarea sistemului
intre cele doua surse de energie (solara si agent cald de la centrala termica) .Capacitatea
boilerului va fi de 1000 l.
Sistem panouri solare apa calda menajera 1000 l. Indicat utilizatorilor cu un volum mai mare
de apa menajera consumata.
Sistemul contine:
6 panouri solare de 30 tuburi (180 tuburi)
recipient acumulare 1000 l cu 2 serpentina
1 grup hidraulic
vas de expansiune cu membrana30 l
vas de expansie ACM 50 l
centrala de automatizare

9
 suport pentru montarea panourilor solare

Grup hidraulic pentru circuitul solar, dotat cu 2 termometre, 2 robinete sferice, supapa
unisens, pompa de circulatie, debitmetru, supapa de siguranta 6 bar, termoizolatie, cu pompa
de circulatie pana la 20 m suprafata absorbanta tip P.
Automatizare este cu reglaj electronic pe baza de diferenta de temperatura pentru instalatii cu
preparare bivalenta. Sistemul de comanda al sistemului foloseste informatiile preluate de la un
numar de pana la 3 sonde de temperature.

Panou solar cu 30 tuburi vidate 58*1800 mm (suprafaa

panou4,4 mp)
Reflectoare
Dispozitiv de prindere panou
Staie solar
Automatizare cu configurare optionala
Vas expansiune cu membran 30l
Antigel 20L
Senzor de temperatur
recipient stocare acm doua schimbatoare de caldura 7200l
schimbator de caldura exterior
Aerisitor automat cu separator de microbule
Pompa de umplere
Vane cu 3 cai
aerisitor manual
Fitinguri cupru
vas expansiune acm 50l
Fitinguri solare

Acest sistem realizeaza o economie de 10500 KW / an sau 1050 m3gaz/an

-sistemul de canalizare-
1. Apele menajere - preluarea apelor uzate menajere din pensiune se va face
gravitational prin tuburi PVC Dn cuprins intre 110 si 160 mm, avand lungimea totala L=72 m,
si vor fi conduse catre reteaua de canalizare a localitatii.
2. Ape pluviale - provenite de pe acoperisuri prin intermediul burlanelor exterioare si
de pe platforma pietonala vor fi evacuate la cota nivelului natural pentru irigarea suprafetelor
verzi. Pentru drenarea apelor pluviale de pe amplasament, este propusa executia unui sistem
de canalizare si santuri de garda la limitele exterioare ale acestuia, pentru captarea si scurgerea
acestor ape care ar putea duce la situatii de baltire a apei in perimetrul propus pentru executia
obiectivului.

10
 3. Apele pluviale provenite de pe platforma carosabila sunt trecute printr-un
separator de hidrocarburi de 1 l/s iar apoi prin intermediul unor tuburi PVC de 110 mm cu
lungimea total L = 6 m si dirijate spre reteaua de rigole stradale.

BREVIAR DE CALCUL
-INSTALATII SANITARE-

A.Detminarea necesarului de apa al obiectivului

- consumurile de apa au fost determinate conform STAS 1343-1 /2006 si STAS 1478
- debitul de calcul pentru dimensionarea conductelor
Qzi med=(1/1000)x Nxqs ( mc/zi)

11
 Q zi max=(1/1000)x Nxqsxk pxKs ( mc/zi )

Q orar max=1/1000x1/10NxqsxKpXks ( mc/h ) ,

Unde
N= 16 clienti
qs= 120 l/pers.zi
N= 2 angajati
qs= 50l/pers.zi

Asadar ,

Debitele caracteristice cerintei de apa

Qzimax Qorar max
Qzimed Kp=1.1 Kp=1,1

Ks=1.05 Ks=1,05
mc/zi mc/zi mc/h

3.06 3.53 0.35

B.Deteminarea debitului de ape uzate menajere

Quz zi med= 0.8xQzi med ( mc/zi)

Quz zi max = 0.8xQ zi max ( mc/zi )

Quz orar max= 0.8xQ orar max ( mc/h )

Debitele caracteristice de ape uzate

Anual
Quzzi med Quz zimax Quz orar max mc
mc/zi mc/zi mc/h Mc/an
2.44 2.82 0.28 1038.84

C.Deteminarea debitului de calcul al conductelor de distributie conf STAS

1478/1990

Denumire Debit Nr. Suma

consumator Echivalent specific bucati Echivalentilor
Lavoar 0,35 0,07 9 3,15
Rezervor closet 0,5 0,1 9 4,5
Spalator 1 0,2 1 1
Jacuzzi 1 0,2 1 1
Cada de dus 1 0,2 12 12

qc=axbxcxE ,
12
unde
qc - debitul de calcul
E - suma echivalentilor punctelor de consum , E =21.65
E1 - suma echivalentilor punctelor de consum apa rece, E1= 17.15
E2 - suma echivalentilor punctelor de consum apa calda,E2=4.5
a - coeficientul adimensional in functie de regimul de functionare
a apei in reteaua de distributie , a= 0,15
b - coeficientul adimensional in functie de felul apei ( rece sau calda )
c - coeficient in functie de regimul de exploatare al cladirii ,
c=1,60 pentru hoteluri cu camere cu baie
Debitul de apa rece este qc=1.11 l/s
Debitul de apa calda din debitul de apa rece este qc=0.51 l/s

D.Deteminarea debitului de calcul ape uzate menajere STAS 1795/1987

Echivalent Debit Nr. Suma Diametru
Denumire consumator
de debit specific bucati Echivalentilor conducte
Lavoar 0,5 0,017 7 3,5 30
Rezervor closet 6 2 7 42 110
Spalator 1 0,33 1 1 50
Jacuzzi 1 0,66 1 1 50
Cada de dus 1 0,66 7 7 40

Qs=axbxcxEs
Qc= Qs+qs max ,
unde
Qs - debitul corespunzator valorii sumei echivalentilor
Qc - debitul de calcul
qs max - debitul specific de scurgere cu valoarea cea mai mare care se scurge in retea
qs max= 2l/s
Es - suma echivalentilor punctelor de consum ce se scurg in retea
a - coeficientul adimensional in functie de regimul de functionare
a apei in reteaua de distributie , a= 0,33
b - coeficientul adimensional in functie de felul apei ( rece sau calda )
c - coeficient in functie de regimul de exploatare al cladirii ,
c=0,60 pentru hoteluri cu camere cu baie
Es=54.5

Qs=1.46 l/s Qc=3.46 l/s

INTOCMIT,
ING. DIAC ADRIAN\
INSTALATII TERMICE :

Incalzirea se va realiza printr-un sistem de distibutie cu radiatoare dispuse in fiecare

camera si in spatiile comune. Agentul termic va fi furnizat de catre o centrala termica pe
combustibil solid cu o putere de minim 70 KW si de la un schimbator de caldura amplasat in
semineu si conectat la un buffer de inmagazinare. Centrala termica va fi o centrala cu cazan in

13
condensatie care va fi agrementata in Romania iar gazele arse evacuate la cosul de fum vor
avea concentratii maxime sub limita concentratiilor maxime admise.
Sauna
Pensiune agroturistica va dispune de o saune uscata, avand un finisaj tip lambrisat.
Agregatul saunelor este proiectat pentru a asigura o temperatura de 400 C in vatra,
acesta asigura incalzirea si degajarea echilibrata a aburului in toata incaperea. Este fabricat din
otel inoxidabil, carcasa fiind construita din trei straturi, pentru a se pastra rece la exterior in
ciuda temperaturii mari de lucru.
Soba are un panou de comand separat, este trifazic, 8 kW, livrat cu 20 kg de piatr
Jacuzzi
Bazinul este din beton cu finisaj din mozaic.
Dispune de un sistem de filtrare cu preaplin, apa se revars peste buza bazinului i se
colecteaz ntr-un canal de preaplin, dup care se acumuleaz ntr-un bazin de compensare,
nainte de a ajunge la pompa de recirculare. Acest canal va fi acoperit cu un grtar susinut de
profile i se construiete perimetral bazinului.
Date tehnice :
Pomp de recirculare cu autoamorsare, debit 14 m3/h la 10 mCA, 1,25 CP,
monofazic
Filtru cu nisip cuaros, fabricat din poliester laminat, debit 14 m3/h, 600 mm,
vitez de filtrare 50 m3/h/m2
Pomp pentru sistemul de hidromasaj, debit 50 m/h la 10 mCA, 3,5 CP,
trifazic
Ventilator aer, 1,1 kW, monofazic
Pomp pentru jocul de ap, debit 21.9 mc/h
Panou de comand monofazic, pentru sistemul de filtrare
Reflector subacvatic cu conduct de perete, 50 W, 12V, pentru beton
Transformator 300 W, 220/12V
Pomp automat pentru msurare i dozare substan Cl cu sensor
Pomp automat pentru msurare i dozare pH
nclzitor electric termostatat, 9 kW

OBIECT 2 ACHIZITIONARE SI AMPLASARE PANOURI SOLARE

PENTRU PRODUCEREA DE APA CALDA MENAJERA

14
Se propune achizitionarea si amplasarea unui sistem de panouri solare pentru producerea de
apa calda.

IV. SURSE DE POLUANTI, SI INSTALATII

PENTRU RETINEREA, EVACUAREA SI
DISPERSIA POLUANTILOR IN MEDIU:

1. Protecia calitii apelor:

1. Apele menajere - preluarea apelor uzate menajere din pensiune se va face

gravitational prin tuburi PVC Dn cuprins intre 110 si 160 mm, avand lungimea totala L=72 m,
si vor fi conduse catre reteaua de canalizare a localitatii.
2. Ape pluviale - provenite de pe acoperisuri prin intermediul burlanelor exterioare si
de pe platforma pietonala vor fi evacuate la cota nivelului natural pentru irigarea suprafetelor
verzi. Pentru drenarea apelor pluviale de pe amplasament, este propusa executia unui sistem
de canalizare si santuri de garda la limitele exterioare ale acestuia, pentru captarea si scurgerea
acestor ape care ar putea duce la situatii de baltire a apei in perimetrul propus pentru executia
obiectivului.
3. Apele pluviale provenite de pe platforma carosabila sunt trecute printr-un
separator de hidrocarburi de 1 l/s iar apoi prin intermediul unor tuburi PVC de 110 mm cu
lungimea total L = 6 m si dirijate spre reteaua de rigole stradale.
2. Protecia aerului:
Prin activitatea desfasurata (pensiune) nu se depasesc concentratiile maxime admise.

3. Protecia mpotriva zgomotului i vibraiilor:

Sursele de zgomot si de vibratii nu se vor modifica. Activitatea se va desfasura in interiorul
imobilului, ceea ce nu presupune creare de zgomot si vibratii in exterior. Cladirea va fi
izolata fonic si nu se vor folosi surse de zgomot in afara pensiunii.

4. Proteci impotriva radiatiilor:

Nu este cazul.

5. Protecia solului i a subsolului:

Deseurile menajere se vor depozita in pubele si transportate la groapa de gunoi. Pubelele se
vor amplasa pe o platforma betonata si vor fi imprejmuite cu gard din plasa.
15
6. Protectia ecosistemelor terestre si acvatice:
Zona teritoriala studiata se afla intr-o zona cu dezvoltare preponderent turistica, aproape de
zona unde va fi amplasata constructia mai sunt si alte constructii de o asemenea anvergura
(case de vacanta si pensiuni agroturistice), obiectivul propus spre construire se va incadra in
arhitectura pe care o are zona.
Prin respectarea legislatiei de mediu si prin relizarea obiectivului la standarde europene se va
proteja flora si fauna din zona.
7. Protectia asezarilor umane si a altor obiective de interes public:
- Zona de construire se afla intr-o zona cu activitati complementare , ca urmare nu va afecta
zona.
8. Gospodrirea deseurilor generate pe amplasament:
- Deseurile solide rezultate din activitate (cutii de plastic, de carton, sticle etc.) vor fi
depozitate in pubele amplasate pe platforma de beton special amenajata, care vor fi
preluate periodic de firma de salubritate si transportate la groapa de gunoi.

9. Gospodrirea substanelor toxice i periculoase:

- Substantele toxice (detergenti ) vor fi depozitati in locuri special amenajate ( dulapuri
inchise) care nu intra in contact cu alimentele. Substantele vor fi utilizate conform
normelor de protectia a mediului si normele de igiena.

V. DOTARI PENTRU MONITORIZAREA

MEDIULUI:

Se va respecta legislatia in vigoare.

VI.JUSTIFICAREA INCADRARII PROIECTULUI

IN PREVEDERILE ALTOR ACTE NORMATIVE

16
 NATIONALE CARE TRANSPUN LEGISLATIA
COMUNITARA:

Obicetul de investitie nu face obiectul acestui capitol.

VII.ORGANIZARE DE SANTIER:

Organizarea de santier se va realiza in interiorul parcelei.

Se va amenaja un drum balastat care va deservii amplasamentul viitoarelor constructii.
Se va amenaja o baraca din lemn sau un container in care se vor depozita echipamentele de
lucru si sculele muncitorilor.
Se va realiza o copertina de lemn pentru depozitarea fierului beton, cu un banc de lucru
pentru prelucrarea (fasonarea) fierului beton.
Se va delimita un spatiu pentru depozitarea agregateleor (balast, pietris, nisip).
Caramida va fi ambalata pe europaleti si infoliata. Caramida va fi depozitata pe teren intr-
un spatiu delimitat.
Betonul va fi achizitionat de la statia de beton si transportat cu autospeciale la santier.
Apa potabila necesara pe santier va fi transportata la fata locului in recipienti de plastic.
Apa necesara pentru prepararea anumitor materiale va fi transportata in bazine, butoaie de
plastic.
In cazul incidentelor, deversari accidentale pe sol a unor substante (ulei , combustibil, etc)
se vor lua masuri de curatire a zonei.
Deseurile solide rezultate din activitate (cutii de plastic, de carton, sticle etc.) vor fi
depozitate in pubele amplasate pe platforma de beton special amenajata, care vor fi
preluate periodic de firma de salubritate si transportate la groapa de gunoi.

17
 VIII. LUCRARI DE REFACERE A
AMPLASAMENTULUI:

Amplasamnetul va fi reamenajat astfel incat nu este necesar o refacere a amplasamentului

initial. Se vor amenaja alei , parcaje, spatii verzi, constructii noi. Aleile si parcajele vor fi
amenajate din piatra de rau sau dale de beton asezata pe un strat suport de nisp. Spatiile verzi
vor fi reamenajate astfel incat sa se incadreze in peisagistica zonei.

Intocmit,
Arh. Radu Ana Cornelia
Dipl. Ing. Florea Alexandru

18