MEMORIU GENERAL

Cantina sociala si Capela mortuara Smirdan

Beneficiar:
Parimaria comunei Smirdan, jud. Tulcea, str. Preot Stefan Carlan, nr. 117.
Proiectant:
S.C. ATELIER 2 S.R.L. Tulcea, arh. Pavel Marcel
Amplasament:
Comuna Smirdan, jud. Tulcea, str. Preot Stefan Carlan, nr. 81, conform certificat
de urbanism nr. 5 din 09.03.2017, emis de Primaria comuna Smirdan.

1
 Obiectul proiectului
Prezenta documentatie a fost realizata pentru obtinerea autorizatiei de
construire a unei Cantine sociale si o Capela mortuara in comuna Smirdan, jud.
Tulcea, str. Preot Stefan Carlan, nr. 81.

Situatia existenta
Pe amplasament sunt existente doua constructii, o Biserica si Casa
parohiala aferenta bisericii. Terenul si constructiile sunt proprietate privata a
Parohiei ,,Sf. Paraschiva

2.Date specifice obiectivului:

Beneficiarul propune realizarea unei Cantine sociale si Capela mortuara
intrucat in comuna Smardan nu se regasesc constructii care pot indeplini
asigurarea acestor servicii.
Terenul are o forma dreptunghiularain plan si se invecineaza cu:
- Nord str. Credintei si prop. Stoian Gheorghe
- Sud - str. Preot Stefan Carlan
- Est - teren Comuna Smirdan
- Vest - str. Credintei
Terenul este amplasat in intravilanul comunei Smirdan jud. Tulcea cu nr.
Cadastral 30529 si este proprietatea primariei Smardan.
Situatia existenta:
Incinta cuprinde urmatoarele constructii:
Biserica ,, Sf. Paraschiva , Casa parohiala.

Descrierea proiectului:
Prin proiect se propune construirea unei Cantine Sociale si o Capela Mortuara,
constructii cu regim de inaltime parter.
Constructia va avea in plan dimensiuni maxime de 28,90m x 24,30 m cu o
suprafata construita desfasurata de 280,00 mp.

2
 Indicatori tehnici:
S. construita: 280,00 mp.
-numar de niveluri propuse 1 ( parter )
-inaltimea la streasina 2.80m.
- inaltimea la coama 5.00m.
- inaltime clopotnita 9.00m.

Structura constructiva:
-zidarie portanta cu samburi si centuri beton armat;
-fundatii continue din beton armat;
-placa beton slab armata pe sol;
-grinzi de beton armat peste parter;
-acoperis tip sarpanta din lemn cu invelitoare din tigla ceramica;
-pereti portanti din zidarie de caramida sau blocuri B.C.A., samburi si centuri
din beton armat.

Functiuni propuse:
a) sala capela mortuara- cca. 50mp;
b) sala pentru servit masa cantina sociala cca. 60mp;
c) bucataria: cca. 40mp si va cuprinde :
-spatiu pentru incalzit mancarea;
-spatiu pentru portionare si ansamblare portii de mancare;
-spalator vesela;
-vestiar pentru personalul din bucatarie;
-depozit;
d) centrala termica cu combustibil solid;
e) hol acces in sala de masa;

3
 f) grupuri sanitare pe sexe si pentru persoane cu desabilitati avand acces
din exterior;
g) portic in zona celor doua sali;
h) turn clopotnita max. 9m inaltime.

Justificarea necesitatii proiectului:

Constructia este importanta intrucat in zona studiata nu se regasesc cladiri
care pot indeplini conditiile de asigurare a unor servicii de asistenta sociala si
de depunere a persoanelor decedate in conformitate cu directive europene cu
ritualurile religioase. Zona este puternic antropizata fiind dintr-un areal
structurat urbanistic. Terenul pe care se va amplasa acest obiectiv este
proprietate private a Parohiei Sf. Paraschiva. Realizarea investitiei nu implica
utilizarea, stocarea, transportul, manipularea sau producerea de substante sau
materiale care ar putea afecta speciile si/sau habitatele de interes comunitar
privind flora, fauna si solul inconjurator. Din punct de vedere al populatiei si al
sanatatii umane obiectivul propus nu are un impact negativ, ci din contra are
un impact pozitiv, avand in vedere ca prin realizarea investitiei se va asigura
desfasurarea in conditii optime a acestor servicii.

Formele fizice ale proiectului

In plan, forma a amplasamentului studiat reprezinta un dreptunghi. Lucrarile
propuse se vor realiza in incinta proprietatii. Imobilul propus pentru
construire va avea o forma de litera ,,T in plan fiind alcatuita din constructia
propriu zisa, o terasa acoperita si anexe. Regimul de inaltime al imobilului
propus va fi PARTER. Structura constructiva va fi de tipul fundatii din beton
armat, placa de beton slab armata peste fundatii, zidarie portanta din B.C.A.
sau caramida, centuri si samburi din beton armat, acoperis tip sarpanta din
lemn cu invelitoare tigla ceramica de culoare maro-roscat.
Turnul clopotnitei face parte si el din cladirea principala propusa si va avea
inaltimea maxima de 9.00m.

Indici urbanistici :

4
 a) situatia existenta:
-suprafata total teren = 1150 mp.(rezultat din calculul analitic al
suprafetei )
a) constructii existente :
-suprafata constructii existente= 201,44 mp. (casa parohiala
si biserica noua )s
b) constructie propusa:
-suprafata construita desfasurata = 280,00mp. (cantina
sociala, capela mortuara + anexele aferente )

c) situatia finala:
-suprafata construita desfasurata = 481.44 mp.

Procent ocupare teren propus ( POT ) = 41,85%

Coeficient utilizare teren propus ( CUT) = 0.41

Utilitati necesare:
-alimentarea cu apa se va face din reteaua localitatii;
-apele menajere uzate rezultate de la spatiile cantinei sociale si de la
grupurile sanitare vor fi preluate in fosa septica vidanjabila proprie;
-alimentarea cu energie electrica se va face din reteaua electrica din zona;

5
 -incalzirea spatiilor se va face cu o centrala termica pe combustibil solid
lemne.
Centrala termica va fi dimensionata pentru a asigura incalzirea spatiilor
proiectate precum si a bisericii. Aportul de energie termica se va imbunatatii prin
utilizarea unor panouri solare pentru apa calda menajera. Panourile solare vor fi
montate pe acoperisul cladirii. Se va avea in vedere amenajarea intregii incinte a
bisericii, astfel ca apele pluviale sa poata fi colectate in afara incintei.

Intocmit,
Arh. Marcel Pavel
SC ATELIER 2 SRL