Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
LOCUINTA EXISTENTA
- Regim de inaltime: P+M;
- Functiunea: obiectivul se incadreaza in categoria locuinte;
Ac =112.00 mp
Ad=224.00 mp
- categoria de importanta: D – importanta redusa (conform HGR nr.766/1997);
- clasa de importanta : III – (conform Normativului P100/1- 2013);
- grad de rezistenta la foc: IV (conf. Normativ P118/99);
PENSIUNEA EXISTENTA
- Regim de inaltime: P+M;
- Functiunea: obiectivul se incadreaza in categoria cladirilor pentru turism;
Pensiunea existenta are regim de inaltime P+M, cu dimensiuni in plan de 9.99 X
18.165 m, si este o cladire independenta.
Pensiunea cuprinde 5 camere cu baie proprie, salon primire, hol acces principal, sala
de mese, oficiu, bucatarie, magazie alimente, grup sanitar personal, sala lavoare, grup
sanitar femei, grup sanitar barbati, magazie bagaje, hol, casa scarii, hol, spalatorie,
magazie lenjerie curata.
H streasina=+3.65, +4.35, +4.80 m; H max.la coama=+ 7.20 m
Ac pensiune=164.00 mp
Ad pensiune= 292.80 mp
- categoria de importanta: C – importanta normala (conform HGR nr.766/1997);
- clasa de importanta : III– (conform Normativului P100/1- 2013);
- grad de rezistenta la foc: IV (conf. Normativ P118/99);
MAGAZIA EXISTENTA
- Regim de inaltime: P;
- Functiunea: obiectivul se incadreaza in categoria anexe;
Magazia are regim de inaltime P, cu dimensiuni in plan de 6.30 X 7.00 m, si este o
cladire independenta.
Magazia cuprinde 2 incaperi pentru depozitare alimente.
H atic=+ 3.05 m
Ac=Ad=44.00 mp
- categoria de importanta: D – importanta redusa (conform HGR nr.766/1997);
- clasa de importanta : III– (conform Normativului P100/1- 2013);
- grad de rezistenta la foc: II (conf. Normativ P118/99);
PISCINA PROPUSA:
Ac=Ad=3.71X8.68=32.20 mp
- categoria de importanta: D – importanta redusa (conform HGR nr.766/1997);
- clasa de importanta : III– (conform Normativului P100/1- 2013);
- grad de rezistenta la foc: II (conf. Normativ P118/99);
Ac total rezultata=320+33.20=362.20 mp
Ad total rezultata=560.80+33.20=603.00 mp
POT rezultat=17.24 %
CUT rezultat =0.28
Tâmplarie
- usa exterioara de acces la spatiul tehnic va avea tamplarie din PVC, plina, culoarea
stejar auriu la exterior si alba spre interior; Va fi prevazut un prag de 10 cm la usa
de acces, din beton, pentru a evita eventualele infiltratii de apa in spatiul tehnic;
- vor fi prevazute o usa glisanta pe panoul retractabil cel mai inalt al sistemului de
acoperire al piscinei, si respectiv o usa de acces in panoul frontal al sistemului de
acoperire;
Inchiderile exterioare si compartimentarile interioare:
- zidaria de rezistenta a spatiului tehnic va fi din boltari din beton de 20 cm grosime,
format 200x400x195 mm; peretii se vor termoizola la exterior, perimetral, cu polistiren
expandat special pentru soclu, cu o grosime de 8 cm, iar orizontal, placa din beton
peste spatiul tehnic va fi termoizolata cu polistiren extrudat de 8 cm grosime.
- se va izola placa pe sol a spatiului tehnic cu polistiren extrudat de 5 cm;
- se va realiza hidroizolarea la exteriorul peretilor spatiului tehnic, vertical la pereti si
orizontal la placa peste spatiul tehnic cu solutie de tip StoMurisol peste tencuiala M100-
T;
- se va monta hidroizolatie cu membrana de polietilena extrudata de inalta
densitate HDPE, dublata de o membrana geotextila din poliester cu butoni in
relief de 8 mm inaltime (tefond) peste termoizolatia din polistiren expandat si
extrudat aplicat la pereti si placa peste spatiul tehnic.
- zidurile de sprijin vor fi realizate din boltari din beton de 20 cm grosime, format
200x400x195 mm;
Finisajele interioare:
În vederea unei întretineri uşoare şi a pastrarii normelor de igiena, finisajele
interioare vor fi executate din :
- vopsea silicatica pe tencuiala decorativa la pereti si tavan in spatiul tehnic;
- pardoseala din ciment la spatiul tehnic;
Finisajele exterioare:
- tencuiala exterioara decorativa 2 mm culoarea alba, aplicata pe termosistem 8 cm cu
polistiren expandat special pentru soclu la fatada spatiului tehnic;
- acoperire cu elemente prefabricate (capac gard) la aticul spatiului tehnic intre axele 1-
3/A;
- balustrada de protectie din lemn, la partea superioara a spatiului tehnic, in lungime
totala de 4.35 m, baituita si lacuita culoare cires;
- acoperire cu elemente prefabricate (capac gard) la aticul spatiului tehnic intre axele 1-
3/A;
- pavaj cu dale prefabricate din beton format 140x200 mm la podestele zonei de acces la
spatiul tehnic (podestul de acces va fi prevazut cu sifon de pardoseala) si respectiv
aleea din partea posterioara a filigoriei, adiacenta zidului de sprijin din axul A.
- pavaj cu dale prefabricate din beton format 500x500 mm in jurul piscinei si peste
spatiul tehnic.
- Intre sinele pe care gliseaza sistemul de acoperire si marginea piscinei vor fi montate
dale din beton prefabricate, format 140x210 mm - dreptunghi.
- Dusul exterior va avea o placa din beton pe sol, cu un rebord executat pe trei laturi, pe
latime de 10 cm si inaltime de 4 cm ; pardoseala va fi realizata din placi compozite de
tip deck de 21 mm grosime, montate pe profile 60x40 mm si va fi prevazut cu sifon de
pardoseala montat in placa de beton.
Acoperisul si invelitoarea:
- Sistemul de acoperire a piscinei este compus din 5 segmente mobile
retractabile, cu structura din profile de aluminiu 58x38 mm si invelitoare din
policarbonat de 10 mm cu o celula;
- linia de şină Komfort în totalitatea ei este plată şi circulabilă, cu colturi
rotunjite, eloxată, cu inaltimea de 14 mm prelungită cu +2,5 m.
- peretele frontal si cel de la capat sunt demontabili
- sistemul conţine o uşă pe peretele frontal, o usa culisantă pe cel mai mare
segment,si peretele de la capat rabatabil.
- Acoperirea nu conţine elemente oxidabile, elementele de asamblare sunt
confecţionate din oţel inox.
Lucrari exterioare
- Se vor executa zidurile de sprijin pentru preluarea diferentei de nivel de la platoul pe
care se va amplasa piscina la cota de calcare a zonei cu filigorie, de la aleea adiacenta
fatadei posterioare a pensiunii la accesul in spatiul tehnic si respectiv pentru a delimita la
partea posterioara zona pavata din jurul piscinei de taluzul natural care urca spre locuinta
beneficiarului.
-se vor inierba taluzul dintre axul 1 al zidului de sprijin si limita laterala stanga a incintei si
respectiv zona dintre piscina, zidul de sprijin din axul A, peretele spatiului tehnic din axul 3
si zidul de sprijin din laterala stanga a treptelor de acces la cota ±0.00 a pavimentului din
jurul piscinei.
Dispozitii finale:
In momentul executiei se vor respecta NTSM si normele PSI in vigoare referitoare la lucrari
de constructii – ORDINUL 381/1219/MC al MI si MLPAT /1994, P-188/1999. Se vor folosi
materiale de calitate conform cu specificatiile din proiect.
Este interzisa operarea de modificari fata de proiectul avizat.
Pe tot timpul executarii lucrarilor de constructii, constructorul va respecta cu strictete
normele de securitate si sanatate in munca:
- legea 319/2006: legea securitatii si sanatatii in munca;
- H.G. 300/2006 : cerinte minime de securitate si sanatate pentru santierele
temporare sau mobile;
- Normativ P 118/1999: norme tehnice de proiectare si realizare a constructiilor
privind protectia la actiunea focului;
- H.G. 1146/2006 : cerinte minime de securitate si sanatate pentru utilizarea in
munca de catre lucratori a echipamentului de m unca;
- H.G. 1048/2006 : cerinte minime de securitate si sanatate pentru utilizarea de
catre lucratori a echipamentului individual de protectie la locul de munca;
- Executantul are obligatia de a lua pe santier toate masurile suplimentare
necesare pentru ca toate lucrarile sa se execute in deplina siguranta, in special in
zonele cu pericol de cadere in gol;
- Executantul si beneficiarul vor urmari de asemenea calitatea materialelor puse in
opera si vor incheia procese verbale pentru toate lucrarile ascunse;
- Beneficiarul are obligatia de a obtine toate acordurile si avizele prevazute de lege
solicitate prin certificatul de urbanism si nu va incepe executia lucrarilor decat
dupa obtinerea Autorizatiei de construire
Întocmit,
arh. ………………………..