Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
I. Denumirea proiectului:
Reabilitare cladire si extindere prin:
-recompartimentare si amenajare cladire existenta (Corpul A)
-realizare extindere necesara fluxului tehnologic filtru sanitar veterinar
(Corpul B);
-realizarea unei anexe tehnice pentru centrala termica cu instalatiile conexe
(Corp C):
-anexe tehnice exterioare (depozit combustibil, bazin vidanjabil stocare ape
uzate, rezervor stocare zer, racorduri utilitati)
-amenajari ,reparatii si completari la interioare si exterioare (Corpul A)
II. Titular:
S.C. LACTATE PAUSESTI S.R.L
Comuna Pausesti, sat Pausesti-Otasau, judet Valcea
Bulhac Liviu, tel. 0735556655
III. Date specifice proiectului
MEMORIU GENERAL
date tehnice
imobilul
Beneficiarul, S.C. LACTATE PAUSESTI S.R.L., a concesionat imobilul conform
Contract de Concesiune nr.143/ 17.01.2011 in temeiul Ordonantei de Urgenta
a Guvernului nr.54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri
proprietate publica si a Hotararii Consiliului Local Pausesti de aprobare a
concesionarii nr. 39 din 30.11.2010
Imobilul este compus din:
teren in suprafata de 1983mp.
constructie fosta scoala generala cu cls. I-IV,
P+1, Sc=240mp, Sdesf.=480mp ;
constructie grup sanitar (WC), P, Sdesf.=12mp;
constructie magazie combustibil solid, P, Sc.=24mp
Propunere: amenajarea unei unitati de procesare a laptelui si dotarea
acesteia cu utilaje si echipamente in vederea realizarii unei capacitati de
5000 litri lapte prelucrat zilnic in branza mozzarella. Acest lucru se realizeaza
2
prin reabilitare, recompartimentare si amenajare a vechiului edificiu,
extindere prin construire corp cladire P pentru realizare filtru sanitar-
veterinar si construire corp cladire P pentru central termica conform planuri
anexate.
vecinii proprietii sunt:
Nord-Vest: -40,22ml Drum satesc,
Nord-Est: -38,63ml Drum satesc,
Sud-Est: -57,04ml proprietar Resa Elena,
Sud-Vest: -40,48ml proprietar Fota Gheorghe,
3
- Depozitul de combustibil solid are inchideri perimetrale din
scandura pe fundatie piatra , planseu beton armat
- Cladirea W.C.-ului are inchideri perimetrale si compartimentari
din caramida ce sprijina pe placa beton armat ce acopera bazinul de dejectii
vidanjabil. Compartimentare : 6 cabine impartite pe sexe, fara apa curenta cu
evacuare in bazin vidanjabil dimensiuni 3 x 4 x 2,5metri
Acoperisurile la corpul A si depozitul de combustibil solid sunt realizate din
lemn de rasinoase cu invelitoare tabla zincata. W.C.-ul are acoperisul din lemn
rasinoase cu invelitoare panouri ondulate din azbociment
propunere:
pentru cladirea P+1 existenta numita in continuare Corp A
la parter : Conform planului de amenajare, la parter vor fi realizate
urmatoarele functiuni pentru fluxul de fabricatie al branzei mozzarella :
Fabricatie-branzeturi:
sala de receptie a laptelui, sala de prelucrare a laptelui si de obtinere a
casului ca semifabricat pentru mozzarella, sala de maturare a casului, sala de
prelucrare a casului: maruntire, oparire, filare si formare a branzei mozzarella,
sala de racire , sarare si zvantare a branzei , sala destinata ambalarii
produsului finit si spatial frigorific pentru depozitare.
Spatii auxiliare : pentru deservirea operatiunilor tehnologice de baza au fost
proiectate spatii si functii auxiliare, fara a exista incrucisari de flux, astfel:
laborator analize receptie, sala instalatie CIP pentru spalari chimice, birou
coordonare si monitorizare parametrii tehnologici, depozit de ambalaje noi,
consumabile, sala igienizare sidile si ustensile, sas livrare produse finite .
2.4. lucrari
desfaceri:
Corp A
demolari pereti despartitori la parter si etaj - conform planselor de demolari;
desfacere partiala a unor ziduri pentru realizare a noi goluri de usi conform
planselor, detaliilor si doar sub supravegherea proiectantului in zonele
indicate dela parter si etaj;
demontarea tamplariei existente la parter si etaj aflata in stare avansata de
degradare;
decopertat tencuiala veche pentru reparatii;
- decopertat integral pardoselile existente ce sunt deteriorate.
Lucrarile de demolari/ desfaceri se executa conform specificatiilor expertului
de structuri si a planurilor elaborate de proiectant si sub directa
supraveghere a acestuia.
turnare betoane :
fundatii la corp B si C, la rezervorul de stocat zer , la rampa camerei tehnice:
cuzineti, centuri, fundatii, etc.
platforme acces auto
monolitizare, reparatii la desfacerile partiale ale zidurilor dela corp A
betoane de panta sau egalizare conform detaliilor de executie. La turnarea
pardoselilor parter Corp A se recomanda o pardoseala rezistenta la actiuni
severe a mediilor corozive si a diversilor agenti puternic corozivi . Betonul
folosit va trebui sa aiba rasini sau elastomeri ca lianti si agregate insensibile
la coroziune , de preferat spartura de marmura de culoare alba in proportie
mare pentru a da si o culoare cat mai deschisa pardoselii ( astfel se poate
viziona foarte bine gradul de curatenie al spatiilor)
zidarie :
se executa lucrari de zidarie pentru realizarea unor completari, inchideri la
corp A conform detaliilor de executie;
se executa lucrari de zidarie pentru realizarea corpului B denumit in
documentatie filtru sanitar veterinar
se executa lucrari de zidarie pentru realizare Corp C ( Camera tehnica)
compartimentari usoare pentru :
Corp A parter: paramentele verticale cat si tavanele vor fi din panouri
termoizolante tip sandwich cu spuma poliuretanica groase de 60 80mm
peretii verticali iar tavanele 30mm. Acestea au o fata (spre interiorul cladirii)
acoperita electrostatic cu vopsea avizata alimentar
etaj: compartimentarile vor fi din gipscarton pe structura metalica
6
Corp B paramentele verticale sunt realizate din panouri termoizolante tip
sandwich metalice cu miez din spuma poliuretanica.
Corp C este compusa dintr-un singur spatiu pentru
- cazan abur cu combustibil solid
- vas (bazin ) pentru recuperare condens
- grup preparare apa calda menajera
- grup preparare apa calda tehnologica . In consecinta aici
nu avem compartimentari interioare.
protejare fatade :
Corp A, B si C se vor proteja prin placare cu polistiren expandat. Peste
fatadele astfel protejate se aplica straturile specifice unor fatade tencuite cu
armatura din fibra de sticla.
Vopseaua folosita va fii de culoare bej si lavabila de exterior
invelitori :
Corp A, B si C - invelitorile vor fi din cherestea rasinoase (cosoroabe, grinzi ,
stalpi, capriori si astereala ) acoperite cu tabla tip Lindab si vor fi prevazute
cu un sistem de preluare a apelor pluviale (jghiaburi, burlane)
tamplaria pentru :
Corp A exterioara va fi din lemn stratificat cu geam termopan, culoarea
brun inchis. Lemnul tratat antifoc, anticarie, anti uv si septizat. Vitrajul din
geam termopan dublu strat sau monostrat. Ferestra din sala de procesare cas
de la parter si ferestrele ce bordeaza rampa scarii de acces etaj vor fii dotate
cu protectie cu cortina rezistenta la foc 15. Usa de acces etaj va fii metalica,
etansa la foc 15
Sasul de livrare va fi echipat cu usa sectionala si burduf de
protectie termica.
Interioara tamplarie aluminiu vitraj termopan conform tablou tamplarie
Corp B exterioara va fi din aluminiu vopsit in camp electrostatic cu
geam termopan
Interioara tamplarie aluminiu vitraj termopan conform tablou tamplarie
instalatii :
sanitare
Alimentarea cu apa rece se realizeaza din rateaua existenta in comuna.
Agentul termic (abur) este asigurat de un cazan cu
combustibil solid.
Apa calda menajera va fi asigurata de un grup de preparare
0
60 C 2,5-3mc/h. (schimbator de caldura + pompa + vas acumulare)
Apa calda tehnologica va fi asigurata de un grup de preparare
o o
70 /90 C in circuit inchis (schimbator caldura +pompa + elemente de
automatizare)
Sunt prevazute retele pentru apa rece si calda ce alimenteaza
grupurile sanitare din corp A.
7
Corpul A este prevazuta la etaj cu doua grupuri sanitare (B si F) si
un spatiu pentru oficiu.
La parter Corpul A, va fi prevazut cu 3 lavoare inox cu actionare la
pedala amplasate conform planurilor de flux tehnologic anexate. Laboratorul
de analize receptie va fi dotat cu masa inox cu chiuveta incorporata.
La etaj, vor fi de asemenea doua grupuri sociale, dotarile vor fi
aceleasi ca si la parter cu exceptia celui destinat femeilor care nu va avea
pisoar.
Corpul B ce trebuie sa fie filtrul sanitar veterinar este
dotat cu grupuri sanitare barbati si femei, dusuri si vestiare haine oras si
vestiare haine lucru.
electrice
Instalatia de alimentare cu energie electrica cuprinde lucrrile de instalaii
electrice interioare, de iluminat, priz, for, protecie, paratrsnet i de
legare la pmnt pentru Cladire Corp A, Corp B (filtru sanitar veterinar),
anexa tehnica (Corp C),
Lucrarile la instalatiile electrice se fac respectand:
- Releveul Corpului A i planul de arhitectur al cldirilor;
- Standardele i normativele n vigoare.
Alimentarea cu energie electric a tabloului general de distribuie (TD)
se realizeaz de la blocul de msur i protecie (BMPT), printr-o coloan
electric trifazat realizat cu un cablu din cupru, pozat ingropat.
Amplasarea BMPT si racordul la reteaua electrica se face cu acordul CEZ
ELECTRICA Valcea prin Avizul de racordare.
Distribuia energiei electrice se realizeaz de la tabloul general de
distribuie TD, amplasat in corp B, conform planelor si in functie de
pozitionarea consumatorilor. Coloanele elctrice se protejaza in tub PVC sau
tub metalic pe lemn.
8
corpul C va avea sistem de luminare interior si exterior si prize pentru
utilaje . In incaperea pentru camera tehnica este amplasat si tabloul electric
general.
instalatii speciale :
DESCRIEREA FUNCTIONALA SI TEHNOLOGICA
Lucrarile pentru amenajarea unitatii de procesare a laptelui, pe grupe
de activitati sunt descrise in continuare cu indicarea datelor si cerintelor
tehnice pe care trebuie sa le indeplineasca.
Structura de productie este constituita dintr-un singur produs-branza
mozzarella, iar capacitatea de prelucrare este de 5000 litri de lapte de vaca
zilnic, intr-un singur schimb de lucru. Realizarea de produse noi ca si
aplicarea unei tehnologii noi impune prin proiect implementarea unui sistem
de monitorizare si control al calitatii si igienei, tip HACCP care sa conduca si
sa asigure cresterea performantelor de calitate si incadrarea in standardele
de calitate europene.
Fluxul de fabricatie al branzei mozzarella va avea prin proiect, urmatoarea
configuratie si componenta a spatiilor de productie si auxiliare :
propunere :
Cladirea ce urmeaza a fi reabilitata Corp A, va beneficia de o
verificare si expertizare competenta pentru a se stabili gradul de degradare a
structurii de rezistenta. Se vor remedia eventualele neconformitati
constatate.
corp B extinderea ce urmeaza a fi realizata linga Corp A find o
constructie noua cu structura de rezistenta proprie cu fundatii izolate ,
cuzineti , grinda de fundare stalpi beton, zidarie blocuri ceramice, grinzi beton
armat, plansee beton armat.
corp C camera tehnica - urmeaza a fi realizata langa Corpul A la sud de
acesta. Avand fundatii izolate, tip cuzinet, grinda de fundare , radier , stalpi si
grinzi beton armat. Planseu peste parter beton armat.
2.6. bilant suprafete:
suprafata teren 1983 mp
14
H maxim existent 10,50 ml Corp A
3,25 ml depozit combustibil
3,20 ml - WC
H maxim propus 10,50 ml Corp A
5,15 ml Corp B
5,15 ml Corp C
2. Protectia aerului
Nu este cazul.
17
Nu exista surse de radiatii in zona.
Nu este cazul
Nu este cazul
18
Dat fiind faptul ca terenul este ocupat se poate trece la organizarea
executiei lucrarilor prin amplasarea magaziilor de materiale, a vestiarului , a
magaziei de scule si a WC-ului ecologic.
Betoanele si mortarele se vor prepara la obiect sau se vor aduce de la statii
centralizate. Sapaturile se vor realize mecanizat si/sau manual conform
indicatiilor studiului geotehnic, astfel:
- inainte de inceperea sapaturilor pentru fundatii se va curate si nivela
obligatoriu suprafata terenului, cu pante de scurgere spre exterior
pentru ca apele din precipitatii sa nu ajunga la excavatiile fundatiilor
- toate lucrarile ciclului zero se vor efectua in timp cat mai scurt sip e
tronsoane pentru a se evita variatiile importante de umiditate ale
pamantului active in timpul executiei
- cu peretii verticali nesprijiniti pana la adancimi de 0,90m.1,50m,
terenul facand parte din categoria terenului foarte tari, umpluturi,
argile prafoase.
Imediat ce nivelul constructiei a atins cota terenului natural, in jurul
fundatiilor se vor executa umpluturi compactate de pamant galben sau din
pamant stabilizat conorm pct. 5.6 din codul NE 0001-96, in straturi elementare
de 15-20cm. grosime, pe toata adancimea de fundare sip e latimea de
min.0,60cm.
In prima etapa se executa integral structura fundatiilor cladirii, pana la
nivelul cotei 0,00 cu prevederea mustatiilor stalpilor si samburilor.
In etapa a doua, se realizeaza structura etajului, sarpanta, finisajele si
instalatiile. In acest scop, executantul va utiliza dispositive de ridicare a
materialelor la cota etajului, fie cu bob elevator, fie cu automacaraua. Intru-
cat terenul are o deschidere mare la drumul de acces, se poate amenaja in
bune conditii un traseu pentru accesul utilajului in pozitia favorabila
manipularii materialelor si aducerii la cota..
Se interzice lucrul la inaltime fara utilizarea centurilor de siguranta si a
celorlalte componente a echipamentului de protectia muncii.
Fortele de munca necesare pentru realizarea lucrarilor proiectate s-au
deterinat conform graficului de esalonare a lucrarilor.
Cazarea si hrana personalului nu sunt prevazute intru-cat acestea intra
in obligatia constructorului.
Organizarea teritoriului santierului este prevazuta schematic in plansa
O.E./1. S-au prevazut amenajarile aferente organizarii de santier, avandu-se in
vedere conditiile de executie de care dispune constructorul in zona.
Astfel, sunt indicate:
- caile de acces la obiectiv, zona in care se vor ridica materialele va fi
ingradita, iar
accesul oamenilor in aceasta zona in timpul ridicarii va fi interzis;
- drumul provizoriu de acces in santier;
- doua baraci metalice, tip garaj pentru magazie materiale;
- doua baraci metalice tip garaj pentru vestiar si scule de mana;
- spatii deschise pentru deposit de materiale (caramida, fier beton,
etc.);
- un WC ecologic , care va fi primul obiectiv atacat;
- traseul retelei electrice care consta din racord aerian de la SIE aflat
langa gradul incintei;
19
- punct de alimentare cu apa.
20
- organizarea spatilor necesare depozitarii temporare a materialelor,
masurilor specifice pentru conservare pe timpul depozitarii si evitarii
degradarilor. In cadrul incintei detinuta de beneficiar se va desfasura
depozitarea si organizarea executiei lucrarilor pe o suprafata de
14x2,5m si se vor asigura deasemenea depozitarea materialelor si
platforma de lucru.
- msuri specifice privind protecia i securitatea muncii, precum i de
prevenire i stingere a incendiilor, decurgnd din natura operaiilor i
tehnologiilor de construcie cuprinse n documentaia de execuie a
obiectivului; Sunt masuri generale de/si specifice activitatilor de
desfiintare a constructiilor si cele referitoare la activitatiile de
constructii montaj. Nu sunt necesare masuri speciale, activitatiile
incadrandu-se in categoria celor obisnuite.
- msuri de protecia vecintilor (transmitere de vibraii i
ocuri puternice, degajri mari de praf, asigurarea acceselor necesare).
Nu sunt necesare masuri speciale de protectie la zgomot si noxe
in cazul respectarii tehnologiilor normale de executie. Se vor lua masuri
de limitare a producerii prafului prin stropire si indepartarea periodica a
rezidurilor prafoase.
Lucrrile provizorii necesare organizrii incintei constau n mprejmuirea
terenului aferent proprietii printr-un gard ce va rmne n continuare, dup
realizarea lucrrilor de construcie. Accesul n incint se va face prin dou
pori, una pentru personal i cealalt pentru maini.
Materialele de construcie cum sunt crmizile, nisipul, se vor putea depozita
i n incinta proprietii, n aer liber, fr msuri deosebite de protecie.
Materialele de construcie care necesit protecie contra intemperiilor se vor
putea depozita pe timpul execuiei lucrrilor de construcie n incinta
magaziei provizorii, care se va amplasa la nceput. n acest sens, pe terenul
aferent se va organiza antierul prin amplasarea unor obiecte provizorii :
- magazia provizorie cu rol de depozitare materiale, vestiar muncitori i
depozitare scule ;
- tablou electric ;
- punct PSI (n imediata apropiere a fntnii ori sursei de ap) ;
- platou depozitare materiale.
Organizarea antierului se va realiza inndu-se cont de plana O.E.1.
Nu sunt necesare msuri de protecie a vecintilor.
Se vor lua msuri preventive cu scopul de a evita producerea accidentelor de
lucru sau a incendiilor.
Pentru a preveni declanarea unor incendii se va evita lucrul cu i n preajma
surselor de foc. Dac se folosesc utilaje cu acionare electric, se va avea n
vedere respectarea msurilor de protecie n acest sens, evitnd mai ales
utilizarea unor conductori cu izolaie necorespunztoare i a unor
mpmntri necorespunztoare.
MSURI I REGULI DE PROTECIE LA ACIUNEA FOCULUI
1. Normele de protecie contra incendiilor se stabilesc n funcie de categoria
de pericol de incendiu a proceselor tehnologice, de gradul de rezisten la foc
al elementelor de construcie, precum i de sarcina termic a materialelor i
substanelor combustibile utilizate, prelucrate, manipulate sau depozitate,
definite conform reglementrilor tehnice C3000 94.
21
2. Organizarea activitii de prevenire i stingere a incendiilor precum i a
evacurii persoanelor i bunurilor n caz de incendiu vizeaz n principal :
a. stabilirea n instruciunile de lucru a modului de operare precum i a
regulilor, msurilor de prevenire i stingere a incendiilor ce trebuiesc
respectate n timpul executrii lucrrilor;
b. stabilirea modului i a planului de depozitare a materialelor i bunurilor cu
pericol de incendiu sau explozie ;
c dotarea locului de munc cu mijloace de prevenire i stingere a incendiilor,
necesare conform normelor, amplasarea corespunztoare a acestora i
ntreinerea lor n perfect stare de funcionare;
d. organizarea alarmrii, alertrii i a interveniei pentru stingerea incendiilor
la locul de munc, precum i constituirea echipelor de intervenie i a
atribuiilor concrete;
organizarea evacurii persoanelor i bunurilor n caz de incendiu precum i
ntocmirea planurilor de evacuare;
f. ntocmirea ipotezelor i a schemelor de intervenie pentru stingerea
incendiilor la instalaiile cu pericol deosebit;
g. marcarea cu inscripii i indicatoare de securitate i expunerea
materialelor de propagand mpotriva incendiilor.
3. naintea nceperii procesului tehnologic, muncitorii trebuie s fie instruii
s respecte regulile de paz mpotriva incendiilor.
4. Pe timpul lucrului se vor respecta ntocmai instruciunile tehnice privind
tehnologiile de lucru, precum i normele de prevenire a incendiilor.
5. La terminarea lucrului se va asigura :
a. ntreruperea iluminatului electric, cu excepia celui de siguran ;
b. evacuarea din incint a deeurilor reziduurilor i a altor materiale
combustibile ;
c. nlturarea tuturor surselor cu foc deschis;
d. evacuarea materialelor din spaii de siguran dintre construcie i
instalaii.
6. Este obligatorie marcarea cu indicatoare de securitate executate i
montate conform standardelor SRAS 297/1 i STAS 297/2;
7. Depozitarea subansamblelor i a materialelor se va face n raport cu
comportarea la foc a acestora i cu condiia de a nu bloca cile de acces la
ap i la mijloacele de stingere i spaiile de siguran.
8.Se interzice lucrul cu foc deschis la distane mai mici de 3 m. fa de
elementele sau materialele combustibile fr luarea msurilor de protecie
specifice (izolare, umectare, ecranare, etc.). Zilnic, dup terminarea
programului de lucru, zona se cur de resturile i deeurile rezultate.
Materialele i substanele combustibile se depoziteaz n locuri special
amenajate, fre pericol de producere a incendiilor.
9. Pe timpul executrii lucrrilor la arpante i nvelitori combustibile, este
interzis focul deschis sau fumatul. Sunt exceptate dispozitivele tehnologice
prevzute i asigurate cu proteciile necesare.
10. antierul trebuie s fie echipat cu un post de incendiu, care cuprinde:
- glei din tabl, vopsite n culoarea roie, cu inscripia gleat de incendiu
(2 buc.)
- lopei cu coad (2 buc.)
- topoare trncop cu coad (2 buc.)
22
- cngi cu coad (2 buc.)
- rngi de fier (2 buc.)
- scar mperechere din trei segmente (1 buc.)
- lad cu nisip de 0,5 mc (1 buc.)
- stingtoare portabile
MSURI DE PROTECIE A MUNCII
1.La executarea lucrrilor se vor respecta toate msurile de protecie a
muncii prevzute n legislaia n vigoare n special din Regulamentul privind
protecia i igiena muncii n construcii ediia 1993 ; Legea Proteciei
Muncii Nr. 90/1996 ; Norme generale de protecie a muncii ediia 1996,
precum i Norme specifice de protecie a muncii pentru diferite categorii de
lucrri .
2. Lucrrile se vor executa pe baza proiectului de organizare i a fielor
tehnologice elaborate de tehnologul executant, n care se vor detalia toate
msurile de protecie a muncii. Se va verifica nsuirea fielor tehnologice de
ctre ntreg personalul din execuie.
3. Dintre msurile speciale ce trebuiesc avute n vedere se menioneaz :
- zonele periculoase vor fi marcate cu placaje i inscripii;
- se vor face amenajri speciale (podine de lucru, parapei, dispozitive);
- toate dispozitivele, mecanismele i utilajele vor fi verificate n conformitate
cu normele n vigoare ;
- asigurarea cu for de munc calificat i care s cunoasc msurile de
protecie a muncii n vigoare din Regulamentul privind protecia i igiena
muncii n construcii ediia 1993 cap. 1-41.
4. Se atrage atnia asupra faptului c msurile de protecie a muncii
prezentate nu au un caracter limitativ, constructorul avnd obligaia de a lua
toate msurile necesare pentru prevenirea eventualelor accidente de munc
(msuri prevzute i n Norme specifice de securitate a muncii pentru
diferite categorii de lucrri .
VIII. LUCRARI DE REFACERE/RESTAURARE A AMPLASAMENTULUI
Nu este cazul.
Intocmit
23
Arh dipl , Ioan Ion
24