5 - Memoriu Arhitectura Faza Propunere - Hale - IMGB - 2017

Titlu proiect : Documentaţie PSI
SC CANVAS ARCHITECTURE Nr. proiect: CAP 1615

& PLANNING SRL Faza: Aviz P.S.I.
MEMORIU ARHITECTURĂ
1. Obiectul proiectului
Denumirea lucrării: Documentaţie PSI

Amplasament: SOSEAUA BERCENI , NR. 104H , BUCURESTI, IMGB
Beneficiarul lucrării: S.C. RLD LEONE ACTIV S.R.L.
Proiectant: S.C. CANVAS ARCHITECTURE & PLANNING S.R.L.
Faza: AVIZ PSI
Dată elaborare: martie 2017
Număr proiect: CAP 1615
2. Descrierea terenului
Amplasamentul pe care este realizată investiţia, în suprafaţă totală de 20154,54 mp din

măsuratori, se află în interiorul platformei industriale IMGB, in zona central a acesteia şi se
încadrează în categoria “proprietate privată a unei persoane juridice’’. Construcția analizată
este fosta Secție de Intreținere și Reparații.
Terenul nu se constituie ca zonă protejată şi nu are interdicţie de construire.
3. Regimul economic
Folosinţa actuală este teren “Cc – curţi construcţii”, neavând interdicţie de construire.
Terenul se află in proprietatea ………………….. conform Cărții Funciare nr. ………………….
4. Regimul tehnic
Investiția este formată din teren în suprafață de 20154,54 mp și construcții in suprafață

construită desfașurată totală de 8406 mp.
Se disting sapte corpuri principale de clădiri:

 “C1”- cu funcţiunea principală de birouri şi funcţiunea secundară de depozitare
materiale finite;
 ”C2” cu funcţiunea principală de depozitare si functiunea secundara de birouri;
 “C3” cu funcţiunea principala de depozitare si functiunea secundara de birouri;
SC CANVAS ARCHITECTURE & PLANNING SRL Pagina | 1

 “C4” cu funcţiunea de camera centralei termice;

 “C5” cu funcţiunea de camera pompelor;
 “C6” cu funcţiunea principala de depozitare, nu face subiectul proiectului fiind
detinut de alt proprietar;
 “C7” structura de beton in conservare;
Construcţiile se încadrează la categoria C de importanţă ( conform HGR Nr. 766/1997 ) şi

la clasa III de importanţă (conform Normativului P100/2006).
5. Situatia existenta
5.1. Elemente de bilanţ teritorial

Suprafaţă teren din masurători 20154,54 mp
Suprafaţă construită desfăşurată totală 8406,00 mp
“C1”
Regimul de înălţime P+2E
Suprafaţă construită 933,05 mp
Suprafaţă construită desfăsurată 2799,15 mp
Înălţimea maximă 13,25 m
Volum 10263,55 mc
“C2”
Volum 24888,00 mc
“C3”
Suprafata construita desfasurata 3683,50 mp
Volum 43010,64 mc
“C4”
Regimul de înălţime P


Volum 802,54 mc
“C5”
Volum 148,05 mc
“C6”
Volum 24888,00 mc
“C7”
Volum 37184,52 mc
5.2. Zonificare funcţională
5.2.1. Corpul C1
Construcția adapostește preponderent functiuni de birouri si depozitare a materiilor finite,
iar lipit de acesta se afla corpurile C2, C3, C7.
“Corpul C1 ” comunică la nivelul parterului cu corpurile C2 si C3.
Accesul catre etajele superioare se face prin 2 scari in 2 rampe drepte amplasate la
capetele opuse ale cladirii. Accesul se face prin 2 intrari situate in proximitatea scarilor.
Doar la nivelul parterului a parte a corpului C1 are functiunea de depozitare, restul
spatiilor avand functiunea de birouri.
Într-o suprafaţa construită desfăşurata de cca. 2799,15 mp sunt amplasate:
PARTER – C1
Cod Destinaţie Suprafaţă
C1-P-01 Windfang 15,40 m²
C1-P-02 Hol intrare 51,81 m²
C1-P-03 Depozitare 11,35 m²
C1-P-05 Acces CT 18,54 m²

C1-P-06 Camera T.G. 32,23 m²

C1-P-07 Hol acces 8,15 m²
C1-P-08 Hol 9,43 m²
C1-P-09 Celule M.T. 13,31 m²
C1-P-12 Birou 21,12 m²
C1-P-13 Birou 17,54 m²
C1-P-14 G.S. 19,36 m²
C1-P-15 Hol G.S. 6,58 m²
C1-P-16 Casa scarii 22,74 m²
C1-P-17 Depozit 207,92 m²
Suprafaţă utilă 834,13 m²
ETAJ 1– C1
C1-E1-01 Casa scarii 26,00 m²
C1-E1-02 Hol G.S. 16,96 m²
C1-E1-03 G.S. Barbati 13,15 m²
C1-E1-04 G.S. Femei 13,51 m²
C1-E1-05 Hol 20,03 m²
C1-E1-06 Oficiu 9,62 m²
C1-E1-07 Birou 12,39 m²
C1-E1-08 Birou 22,56 m²
C1-E1-09 Birou 13,92 m²
C1-E1-10 Birou 16,15 m²
C1-E1-11 Hol 64,93 m²
C1-E1-12 Birou 27,97 m²
C1-E1-13 Birou 9,12 m²
C1-E1-14 Birou 15,96 m²
C1-E1-15 Birou 28,38 m²
C1-E1-16 Birou 18,37 m²
C1-E1-17 Birou 16,87 m²
C1-E1-18 Birou 43,34 m²
C1-E1-19 Birou 29,63 m²
C1-E1-20 Hol 15,96 m²
C1-E1-21 Depozitare 28,53 m²


C1-E1-23 Depozit 9,94 m²
C1-E1-27 Hol 14,97 m²
C1-E1-28 Oficiu 1,30 m²
C1-E1-29 Depozit 213,37 m²
ETAJ 2– C1
C1-E2-02 Hol acces 169,23 m²
C1-E2-03 Oficiu 2,75 m²
C1-E2-05 G.S. Femei 12,34 m²
C1-E2-06 Oficiu 2,40 m²
C1-E2-07 Chicineta 8,63 m²
C1-E2-08 Loc de luat masa 16,48 m²
C1-E2-09 Hol acces 5,95 m²
C1-E2-10 Birou 59,61 m²
C1-E2-11 Casa scării 31,30 m²
C1-E2-12 Birou 26,55 m²
C1-E2-13 Oficiu 4,37 m²
C1-E2-14 Oficiu 2,23 m²
C1-E2-15 Cameara IT 2,50 m²
C1-E2-16 Hol 4,21 m²
C1-E2-17 Birou 27,88 m²
C1-E2-18 Birou 27,44 m²
C1-E2-19 Birou 26,88 m²
C1-E2-20 Birou 41,90 m²
C1-E2-21 Birou 27,63 m²
C1-E2-22 Birou 43,32 m²
C1-E2-23 Birou 12,44 m²
C1-E2-24 Birou 26,90 m²
C1-E2-25 Depozit 214,40 m²

Suprafaţă 835,32 m²
utilă
5.2.2. Corp C2
Corpul C2 reprezinta un corp de hala. Acesta are acces carosabil si pietonal separat si
comunica cu corpurile C1 si C3 la nivelul parterului. Etajul este alcatuit din 2 supante metalice
situate la capetele cladirii, centrul avand un singur nivel. Acest corp contine si un pod rulant
care nu mai functioneaza. In interior este organizat studioul de filmare pentru emisiunile TV „
Traznitii” si „ Cronica Carcotasilor „ In cazul Traznitii studioul este compus dintr-o
compartimentare din pereti gips-carton fara tavan ( spatiu deschis ) iar studioul Cronica
Carcotasilor este o scena cu doua amfiteatre pentru public.
Parter– C2
C2-P-01 Hol lif 18,12 m²
C2-P-02 Vestiar 15,30 m²
C2-P-03 Oficiu 4,10 m²
C2-P-04 Birou 8,27 m²
C2-P-05 Birou 21,07 m²
C2-P-07 Hol 8,42 m²
C2-P-08 Dusuri 12,31 m²
C2-P-09 G.S. 5,61 m²
C2-P-12 Dusuri 10,86 m²
C2-P-14 Hol 18,20 m²
C2-P-15 Birou 20,04 m²
C2-P-16 Birou 7,80 m²
C2-P-17 Hol G.S. 5,62 m²
C2-P-18 G.S. Femei 7,58 m²
C2-P-19 G.S. Barbati 6,52 m²
C2-P-20 W.C. 1,86 m²
C2-P-21 Hala * 1893,23 m²
C2-P-22 Birou 13,00 m²

C2-P-23 Birou 9,00 m²

C2-P-24 Camera Tehnica 4,16 m²
C2-P-25 Camera server 22,51 m²
C2-P-27 Birou 17,85 m²
C2-P-28 Birou 25,30 m²
C2-P-29 G.S. 15.20 m²
C2-P-30 Hol 27.22 m²
C2-P-31 Living 76.80 m²
C2-P-32 Baie 12.73 m²
C2-P-33 Hol 12.80 m²
C2-P-34 Dormitor 38.00 m²
C2-P-35 Dormitor 21.22 m²
C2-P-36 Hol 6.70 m²
C2-P-37 Veranda 3.25 m²
C2-P-38 Birou 15.60 m²
C2-P-39 Birou 17.16 m²
C2-P-40 Birou 14.82 m²
C2-P-41 Birou 17.55 m²
C2-P-42 Birou 16.57 m²
C2-P-43 Birou 17.53 m²
Suprafaţă utilă amenajata 605.83 m²
Suprafata utila hala * ; 1893.23 m²
ETAJ 1 – C2
C2-E1-01 Hol 33,75 m²
C2-E1-02 Oficiu 6,00 m²
C2-E1-03 G.S. Femei 5,58 m²
C2-E1-04 Birou 23,55 m²
C2-E1-05 Birou 13,67 m²
C2-E1-06 Birou 12,73 m²
C2-E1-07 Birou 16,70 m²
C2-E1-08 Platforma 223,37 m²
C2-E1-09 Platforma 424,40 m²

5.2.3. Corp C3
Functiunea principala a constructiei este de depozitare. La nivelul parterului corpul C3

comunica cu corpul C1. Corpul C3 are functiunea principala de depozitare si functiunea
secundara de hala de productie ( detergenti lichizi), cu un singur corp parter +etaj cu
functiunea de birouri in capatul halei dinspre corpul C1.
PARTER – Corp C3
C3-P-02 Birou 14,20 m²
C3-P-03 Birou 22,28 m²
C3-P-04 Birou 11,68 m²
C3-P-07 Depozit 63.40 m²
C3-P-08 Birou 5.90 m²
C3-P-11 Hala productie 236.20 m²
ETAJ 1 – Corp C3
C3-E 1-01 Birou 21,80 m²
C3-E1-02 Birou 14,81 m²
C3-E1-03 Birou 22,94 m²
C3-E1-04 Birou 11,68 m²
C3-E1-05 Terasa 25,67 m²
5.2.4 Corp C4

Corpul C4 este o constructie independenta care adaposteste centrala termica si un grup

sanitar. Acesta are 2 accese direct din curte. Corpul de cladire are regim de inaltime parter si
o suprafata construita de 156,00 mp care adaposteste urmatoarele functiuni:
PARTER – Corp C4
C4-P-01 Camera tehnica 48,00 m²
C4-P-03 G.S. 4,30 m²
5.2.5 Corp C5
Corpul C5 adaposteste grupul de pompare si rezerva de apa. Este un corp de cladire

separat situat in apropierea limitei de proprietate nord. Corpul 5 are suprafata desfasurata de
63 mp si regim de inaltime parter, cu urmatoarele functiuni:
PARTER – Corp C5
C5-P-01 Statie pompe 56,80 m²
5.2.6 Corp C6
Corpul C6 face parte din cladirea principala ( corpurile C1, C2, C3 si C6 ) si are o suprafata
desfasurata de 2074,35 mp si nu face obiectul proiectului, avand alt proprietar.
5.2.7 Corp C7
Corpul C7 este o structura de beton aflata in conservare alipita de corpul C6 cu un rost de

dilatare. Suprafata construita a corpului C7 este de 3098,71 mp.
5.3. Soluţii constructive şi de finisaj
5.3.1. Sistemul constructiv

1. Corp C1
Construcția este formata din doua volume alipite cu rost de tasare intre axele E si F.
Corpul delimitat este alipit de corpurile C2, C3 si C6 formand o singura constructie.

Corpul C1 are forma de L cu gabaritul de 62,10m x 23,72 m. Deschiderea lunga are

62.10m si este alcatuita din 11 travei de 5,40m. Structura este din cadre de beton inchise cu
zidarie iar fundatia este continua. Invelitoarea este terasa necirculabila din beton.
2. Corp C2
Corpul C2 face parte din constructia tip hala ce inglobeaza corpurile C2, C3 si C6. Corpul
C2 are gabaritul de 121.5 m x 18,00 m. Latura lunga este formata din 20 de travei de 6.00m
cu un rost de dilatare la mijlocul constructiei. Structura este din stalpi de beton cu inchideri
din zidarie ( parter ), policarbonat ( luminator fix ) si panouri de tabla cutata cu poliuretan.
Sarpanta este din placi prefabricate din beton sprijinite pe grinzi prefabricate din beton.
3. Corp C3
C3 are gabaritul de 121.5 m x 24,00 m. Latura lunga este formata din 20 de travei de
6.00m cu un rost de dilatare la mijlocul constructiei. Structura este din stalpi de beton cu
inchideri din zidarie ( parter ), si panouri de tabla cutata cu poliuretan. Sarpanta este din
placi prefabricate din beton sprijinite pe grinzi cu zabrele metalice.
4. Corp C4
Corpul C4 adoposteste centrala termica si este o constructie separata cu forma

rectangulara si gabaritul de 15.30m x 10,20m. Este o constructie din cadre metalice cu
stalpi de 20x20cm cu interaxul de 4.90m pe latura lunga si 3.25m pe latura scurta.
Fundatiile sunt continue pe perimetrul cladirii.
5. Corp C5
Corpul C5 este corpul statiei de pompare si a rezervorului de apa care este ingropat la
cota -1.90. Corpul de cladire este izolat si are forma rectangulara cu gabaritul de 5,95 x
4,70m la suprastructura din zidarie de caramida si un subsol la cota de -1.90 care
adaposteste rezervorul de apa, subsol realizat din beton armat hidroizolat cu protectie de
caramida. Subsolul are lungimea de 10.35m si latimea de 3.90m.
6. Corp C6
Corpul C6 nu face parte din prezenta documentatia fiind in proprietatea lui ?????? dar
este identic cu corpul C2 ca si structura nefiind insa compartimentat interior.

7. Corp C7
Corpul C7 este o structura de beton aflata in conservare alipita de corpul C6 si C1 cu un

rost de tasare.
5.3.2. Închiderile exterioare şi compartimentările interioare
1. CORP C1
Închiderile exterioare sunt realizate în totalitate din zidarie de caramida.

Tâmplăria exterioară este din:
- Uși din PVC cu geam termopan si uși metalice;
- Ferestre din PVC cu geam termoizolant.
Compartimentările interioare sunt realizate din gips-carton pe structura metalica la toate
compartimentarile in afara de casele de scara care sunt inchise cu zidarie de caramida.
Tamplaria interioara este din
Usi din lemn si usi metalice
Ferestre din PVC cu geam termoizolant
2. CORP C2
Închiderile exterioare sunt realizate din zidarie de caramida si panouri de tabla

termoizolante.
- Usi sectionale industriale si usi pietonale metalice
- Ferestre fixe din policarbonat.
compartimentarile ( doar in zona de birouri )
Usi PVC si usi de lemn
3. CORP C3

termoizolante.


compartimentarile ( doar in zona de birouri )
Compartimentarile interioare dinspre corpurile alaturate C2 si C6 sunt din panouri
metalice
4. CORP C4
Închiderile exterioare sunt realizate din panouri termoizolante din tabla cu vata minerala
- Ferestre din aluminiu.
Compartimentările interioare – nu este cazul
Tamplaria interioara – nu este cazul
-
5. CORP C5
Închiderile exterioare sunt realizate din zidarie de caramida Tâmplăria exterioară este din:
- usi pietonale metalice
- Ferestre PVC cu geam termoizolant.
6. CORP C6

termoizolante.
7. CORP C7
Corpul C7 este o structura de beton aflata in conservare

1.1. . Finisaje interioare

2. Corp C1
Finisajele interioare sunt realizate astfel:

Pardoseli: - placi ceramice la nivelul parterului, etajului 1 si 2 pe holuri, grupurile
sanitare si vestiare;
- mochetă pentru birourile de la etajul 1 si 2;
- beton in spatiile de depozitare ce depasesc 50mp
Pereţi: zugrăveli lavabile și placaje parțiale cu faianță în grupurile sanitare si
vestiare;
Plafoane: zugrăveli lavabile ( pe tavan fals din gips-carton in zonele de birouri )
3. Corp C2

Pardoseli: - beton la hala
- mochetă pentru birourile de la etajul 1
- pardoseala tehnica H=27cm la camera serverelor
vestiare;
4. Corp C3
- pardoseli PVC pentru birourile de la parter si etajul 1
Pereţi:- panouri tabla termoizolante zugrăveli lavabile și placaje parțiale cu faianță în

grupurile sanitare si vestiare;
5. Corp C4
Pardoseli: - ciment rolat
Pereţi: panouri tabla termoizolate

Plafoane: panouri tabla termoizolate
6. Corp C5
Pardoseli: - beton
Pereţi: zugrăveli lavabile
Plafoane: zugrăveli lavabile
7. Corp C6
Pardoseli: - beton
8. Corp C7
5.3.4. Finisaje exterioare
1. Corp C1
Finisajele exterioare sunt realizate din vopsitorii silicatice sau similare pe tencuieli la
pereții exteriori
2. Corp C2
pereții exteriori (exceptând zonele cu placaj din panouri metalice termoizolante)
3. Corp C3
4. Corp C4
Finisajele exterioare sunt realizate din panouri din tabla termoizolante

5. Corp C5
pereții exteriori
6 Corp C6
7. Corp C7
5.3.5. Acoperişul şi învelitoarea

1. Corp C1
Invelitoarea este de tip terasa necirculabila din beton cu un atic din zidarie cu nivel variabil
intre 90 si 190 cm. Scurgerea apelor pluviale se realizeaza cu ajutorul unor coloane in
interiorul cladiri.
2. Corp C2
Invelitoare este de tip sarpanta realizata din placi de beton prefabricate care descarca
greutatea prin niste grinzi de beton spre grinzile principale de beton prefabricate. Pe tot
perimetrul exista un atic de caramida la cota de +13.25m. Scurgerea apelor pluviale se
realizeaza cu ajutorul unor coloane in interiorul cladiri.
3. Corp C3
greutatea prin niste grinzi de beton spre grinzile principale- grinzi de metal cu zabrele. Pe tot
4. Corp C4

Invelitoarea este de tip sarpanta realizata din panouri de tabla termoizolante pe o

structura metalica. Scurgerea apelor pluviale se realizează cu ajutorul unor burlane
exterioare clădirii, pentru o ușoară colectare la nivelul terenului amenajat.
5. Corp C5

structura de lemn. Scurgerea apelor pluviale se realizează cu ajutorul unor burlane exterioare
clădirii, pentru o ușoară colectare la nivelul terenului amenajat.
6 Corp C6
greutatea prin niste grinzi de beton spre grinzile principale de beton prefabricate. Pe tot
7. Corp C7
Corpul C7 este o structura de beton aflata in conservare si este acoperit cu panouri de

tabla termoizolante pe pane metalice sprijinite pe grinzi de beton. Cladirea nu are sistem de
scurgere a apelor pluviale.
5.3.6. Amenajări exterioare

Accesul se face pe un drum betonat care permite un acces corespunzator al
autospecialelor de stins incendii.
Majoritatea amenajărilor exterioare sunt platforme betonate pentru trafic auto și parcaje.
9. Situatia propusă
9.1. Elemente de bilanţ teritorial

Suprafaţă teren din masurători 20154,54 mp
Suprafaţă construită desfăşurată totală 8406,00 mp
“C1”


Volum 10263,55 mc
“C2”
Regimul de înălţime P+Supanta
Volum 24888,00 mc
“C3”
Regimul de înălţime P+Supanta
Suprafata construita desfasurata 3683,50 mp
Volum 43010,64 mc
“C4”
Volum 802,54 mc
“C5”
Volum 148,05 mc
“C6”
Volum 24888,00 mc
“C7”


Volum 37184,52 mc
9.2. Zonificare funcţională
9.2.1. Corpul C1
Construcția adapostește preponderent functiuni de birouri si depozitare a materiilor finite,
iar lipit de acesta se afla corpurile C2, C3, C7.
“Corpul C1 ” comunică la nivelul parterului cu corpurile C2 si C3.
Accesul catre etajele superioare se face prin 2 scari in 2 rampe drepte amplasate la
capetele opuse ale cladirii. Accesul se face prin 2 intrari situate in proximitatea scarilor.
Doar la nivelul parterului a parte a corpului C1 are functiunea de depozitare, restul
spatiilor avand functiunea de birouri.
Nu apar modificări faţă de situaţia existentă la nivelul zonificării funcţionale.
PARTER – C1
C1-P-01 Windfang 15,40 m²
C1-P-02 Hol intrare 51,81 m²
C1-P-03 Cameră centrală detecție 11,35 m²
C1-P-04 Birou 55,39 m²
C1-P-05 Acces CT 18,54 m²
C1-P-06 Camera T.G. 32,23 m²
C1-P-08 Hol 9,43 m²
C1-P-09 Celule M.T. 13,31 m²
C1-P-12 Birou 21,12 m²
C1-P-13 Birou 17,54 m²
C1-P-14 G.S. 19,36 m²
C1-P-15 Hol G.S. 6,58 m²
C1-P-16 Casa scarii 22,74 m²
C1-P-17 Depozit 207,92 m²
ETAJ 1– C1


C1-E1-02 Hol G.S. 16,96 m²
C1-E1-04 G.S. Femei 13,51 m²
C1-E1-05 Hol 97,20 m²
C1-E1-06 G.S. 9,62 m²
C1-E1-07 Birou 12,39 m²
C1-E1-08 Birou 22,56 m²
C1-E1-09 Birou 13,92 m²
C1-E1-10 Birou 16,15 m²
C1-E1-11 Hol 64,93 m²
C1-E1-12 Birou 27,97 m²
C1-E1-13 Birou 9,12 m²
C1-E1-14 Birou 15,96 m²
C1-E1-15 Birou 28,38 m²
C1-E1-16 Birou 18,37 m²
C1-E1-17 Birou 16,87 m²
C1-E1-18 Birou 43,34 m²
C1-E1-19 Birou 29,63 m²
C1-E1-20 Hol 15,96 m²
C1-E1-27 Hol 14,97 m²
C1-E1-28 Depozit 213,37 m²
Suprafaţă 820,03 m²
utilă
ETAJ 2– C1
C1-E2-02 Hol acces 169,23 m²

C1-E2-03 Oficiu 2,75 m²

C1-E2-05 G.S. Femei 12,34 m²
C1-E2-06 Oficiu 2,40 m²
C1-E2-07 Chicineta 8,63 m²
C1-E2-08 Loc de luat masa 16,48 m²
C1-E2-09 Hol acces 5,95 m²
C1-E2-10 Birou 59,61 m²
C1-E2-11 Casa scării 31,30 m²
C1-E2-12 Birou 26,55 m²
C1-E2-13 Oficiu 4,37 m²
C1-E2-14 Oficiu 2,23 m²
C1-E2-15 Cameara IT 2,50 m²
C1-E2-16 Hol 4,21 m²
C1-E2-17 Birou 27,88 m²
C1-E2-18 Birou 27,44 m²
C1-E2-19 Birou 26,88 m²
C1-E2-20 Birou 41,90 m²
C1-E2-21 Birou 27,63 m²
C1-E2-22 Birou 43,32 m²
C1-E2-23 Birou 12,44 m²
C1-E2-24 Birou 26,90 m²
C1-E2-25 Depozit 214,40 m²
9.2.2. Corp C2
Corpul C2 reprezinta un corp de hala. Acesta are acces carosabil si pietonal separat si
comunica cu corpurile C1 si C3 la nivelul parterului. Nivelul 2 este alcatuit din 2 supante
metalice situate la capetele cladirii, centrul avand un singur nivel. Acest corp contine si un
pod rulant care nu mai functioneaza. In interior este organizat studioul de filmare pentru
emisiunile TV „ Traznitii” intre axele 12-17 si „ Cronica Carcotasilor „ intre axele 6-11. In cazul
Traznitii studioul este compus dintr-o compartimentare din pereti gips-carton fara tavan
( spatiu deschis ) iar studioul Cronica Carcotasilor este o scena cu doua amfiteatre pentru
public. Intre axele 3-6 există o veche compartimentare cu funcțiunea principală de grupuri
sanitare si vestiare care momentan nu se află in folosință insă va fi luată in considerare
pentru acestă propunere. Intre axele 17-21 regasim studioul de regie pentru platourile de
filmari. Accesul la supanta dintre axele 3-7 se face pe o scară metalică. Pe supantă nu există
amenajări. Accesul la supanta dintre axele 18-21 se face pe două scări metalice; scara
adiacentă axului C1 realizează accesul catre partea deschisă a supantei in timp ce pe scara

adiacentă axului D1 se realizează accesul la partea amenajată a supantei cu functiunea

principala de machiaj.
Parter– C2
C2-P-01 Hol lif 18,12 m²
C2-P-04 Birou 8,27 m²
C2-P-05 Birou 21,07 m²
C2-P-07 Hol 8,42 m²
C2-P-08 Dusuri 12,31 m²
C2-P-09 G.S. 5,61 m²
C2-P-12 Dusuri 10,86 m²
C2-P-14 Hol 18,20 m²
C2-P-15 Birou 20,04 m²
C2-P-16 Birou 7,80 m²
C2-P-17 Hol G.S. 5,62 m²
C2-P-18 G.S. Femei 7,58 m²
C2-P-19 G.S. Barbati 6,52 m²
C2-P-20 W.C. 1,86 m²
C2-P-21 Hala * 1893,23 m²
C2-P-22 Birou 13,00 m²
C2-P-23 Birou 9,00 m²
C2-P-24 Butelii stingere server 4,16 m²
C2-P-25 Camera server 22,51 m²
C2-P-27 Birou 17,85 m²
C2-P-28 Regie 25,30 m²
C2-P-29 G.S. 15.20 m²
C2-P-30 Hol ( studio ) 27.22 m²

C2-P-31 Living ( studio ) 76.80 m²

C2-P-32 Baie ( studio ) 12.73 m²
C2-P-33 Hol ( studio ) 12.80 m²
C2-P-34 Dormitor ( studio ) 38.00 m²
C2-P-35 Dormitor ( studio ) 21.22 m²
C2-P-36 Hol ( studio ) 6.70 m²
C2-P-37 Veranda ( studio ) 3.25 m²
C2-P-38 Birou ( studio ) 15.60 m²
Suprafaţă utilă amenajata 605.83 m²
Suprafaţă utilă hala fară amenajări* ; 1893.23 m²
SUPANTA – C2
C2-E1-01 Hol 33,75 m²
C2-E1-02 Oficiu 6,00 m²
C2-E1-03 G.S. Femei 5,58 m²
C2-E1-04 Garderobă 23,55 m²
C2-E1-05 Machiaj 13,67 m²
C2-E1-06 Machiaj 12,73 m²
C2-E1-07 Birou 16,70 m²
C2-E1-08 Platforma metalică 223,37 m²
C2-E1-09 Platforma metalică 424,40 m²
9.2.3. Corp C3
Functiunea principala a constructiei este de depozitare. La nivelul parterului corpul C3

comunica cu corpul C1. Corpul C3 are functiunea principala de depozitare si functiunea
secundara de hala de productie ( detergenti lichizi), cu un singur corp parter +etaj cu
functiunea de birouri in capatul halei dinspre corpul C1, intre axele 1-2.
Zona de productie detergenți lichizi functionează astfel:

Ambalajele de carton si plastic sunt livrate prin accesul de sud de axul 7m in camera C3-P-
10. Materiile prime sunt livrate in camera C3-P-09 prin accesul de la est de axul C1 apoi sunt
sortate și pregatite spre a fi introduse in zona de productie. De aici procesul avansează spre
nord unde produsul finit ajunge in zona de ambalare adiacentă zonei de depozitare ambalaje.
Amenajarile din zona de productie dintre axele 2-7 nu au tavan.
PARTER – Corp C3
C3-P-02 Birou 14,20 m²
C3-P-03 Birou 22,28 m²
C3-P-04 Birou 11,68 m²
C3-P-05 Grup sanitar 10,45 m²
C3-P-06 Grup sanitar 25,00 m²
C3-P-08 Birou 5.90 m²
C3-P-09 Receptie materii prime 69.71 m²
C3-P-11 Hala productie 236.20 m²
ETAJ 1 – Corp C3
C3-E 1-01 Birou 21,80 m²
C3-E1-02 Birou 14,81 m²
C3-E1-03 Birou 22,94 m²
C3-E1-04 Birou 11,68 m²
C3-E1-05 Terasa 25,67 m²
5.2.4 Corp C4
Corpul C4 este o constructie independenta care adaposteste centrala termica si un grup

sanitar. Acesta are 2 accese direct din curte. Corpul de cladire are regim de inaltime parter si
o suprafata construita de 156,00 mp .

PARTER – Corp C4
C4-P-03 G.S. 4,30 m²
5.2.5 Corp C5
Corpul C5 adaposteste grupul de pompare si rezerva de apa. Este un corp de cladire

separat situat in apropierea limitei de proprietate nord. Corpul 5 are suprafata desfasurata de
63 mp si regim de inaltime parter.
PARTER – Corp C5
C5-P-01 Statie pompe 56,80 m²
5.2.6 Corp C6
Corpul C6 face parte din cladirea principala ( corpurile C1, C2, C3 si C6 ) si are o suprafata
desfasurata de 2074,35 mp si nu face obiectul proiectului, avand alt proprietar.
5.2.7 Corp C7
Corpul C7 este o structura de beton aflata in conservare alipita de corpul C6 cu un rost de

dilatare. Suprafata construita a corpului C7 este de 3098,71 mp.
9.3. Soluţii constructive şi de finisaj
9.3.1. Sistemul constructiv

8. Corp C1
Construcția este formata din doua volume alipite cu rost de tasare intre axele E si F.
Corpul delimitat este alipit de corpurile C2, C3 si C6 formand o singura constructie.

Corpul C1 are forma de L cu gabaritul de 62,10m x 23,72 m. Deschiderea lunga are

62.10m si este alcatuita din 11 travei de 5,40m. Structura este din cadre de beton inchise cu
zidarie iar fundatia este continua. Invelitoarea este terasa necirculabila din beton.
Nu apar modificări faţă de situaţia existentă la nivelul soluţiilor constructive.
9. Corp C2
C2 are gabaritul de 121.5 m x 18,00 m. Latura lunga este formata din 20 de travei de 6.00m
cu un rost de dilatare la mijlocul constructiei. Structura este din stalpi de beton cu inchideri
din zidarie ( parter ), policarbonat ( luminator fix ) si panouri de tabla cutata cu poliuretan.
Sarpanta este din placi prefabricate din beton sprijinite pe grinzi prefabricate din beton.
10. Corp C3
C3 are gabaritul de 121.5 m x 24,00 m. Latura lunga este formata din 20 de travei de
6.00m cu un rost de dilatare la mijlocul constructiei. Structura este din stalpi de beton cu
inchideri din zidarie ( parter ), si panouri de tabla cutata cu poliuretan. Sarpanta este din
placi prefabricate din beton sprijinite pe grinzi cu zabrele metalice.
11. Corp C4
Corpul C4 adoposteste centrala termica si este o constructie separata cu forma

rectangulara si gabaritul de 15.30m x 10,20m. Este o constructie din cadre metalice cu
stalpi de 20x20cm cu interaxul de 4.90m pe latura lunga si 3.25m pe latura scurta.
Fundatiile sunt continue pe perimetrul cladirii.
12. Corp C5
Corpul C5 este corpul statiei de pompare si a rezervorului de apa care este ingropat la
cota -1.90. Corpul de cladire este izolat si are forma rectangulara cu gabaritul de 5,95 x
4,70m la suprastructura din zidarie de caramida si un subsol la cota de -1.90 care

adaposteste rezervorul de apa, subsol realizat din beton armat hidroizolat cu protectie de
caramida. Subsolul are lungimea de 10.35m si latimea de 3.90m.
13. Corp C6
Corpul C6 nu face parte din prezenta documentatia fiind in proprietatea lui AUTO TOTAL
dar este identic cu corpul C2 ca si structura nefiind insa compartimentat interior.
14. Corp C7
Corpul C7 este o structura de beton aflata in conservare alipita de corpul C6 si C1 cu un

rost de tasare.
9.3.2. Închiderile exterioare şi compartimentările interioare
8. CORP C1
Închiderile exterioare sunt realizate în totalitate din zidarie de caramida.

- Uși din PVC cu geam termopan si uși metalice;
- Pentru realizarea desfumarii spatiilor de la etajul 1 si etajul 2 se vor monta trape de
desfumare de 4 mp in camera C1-E1-28 respectiv 4 mp in C1-E2-25 pe fatada Est
- Pentru realizarea desfumarii spatiului C1-P-10 se vor monta trape de fum cu suprafata
de 4.5 mp pe fatada Sud
Compartimentările interioare :
parter: compartimentarile interioare sunt realizate din zidarie de caramidă in afara de
zona cuprinsă intre axele K-M unde compartimentarile sunt din gips-carton cu h=2.60m si un
perete rezistent la foc EI60 care separă holul de zona de birou. Casele de scara sunt
compartimentate cu pereti de zidarie de caramida fata de restul functiunilor.
etaj 1: compartimentarile interioare sunt realizate din pereti autoportanti din gips-carton
cu exceptia caselor de scară care sunt desparțite de restul funcțiunilor de pereți de zidărie
de cărămidă si usi rezistente la foc cu auto-inchidere, conform SSI. Toti pereții care separă
holurile de alte funcțiuni sunt realizați astfel să corespundă gradului de rezistență la foc EI 60.

Tamplaria interioara este din .......................................

.
etaj 2: compartimentarile interioare sunt realizate din pereti autoportanti din gips-
carton cu exceptia caselor de scară care sunt desparțite de restul funcțiunilor de pereți de
zidărie de cărămidă si usi rezistente la foc cu auto-inchidere, conform SSI. Toti pereții care
separă holurile de alte funcțiuni sunt realizați astfel să corespundă gradului de rezistență la
foc EI 60.
Putul lifului va fi placat cu materiale rezistente la foc EI 60 la toate nivelurile.
9. CORP C2
Închiderile exterioare sunt realizate din zidarie de caramida pana la cota +1.30m si
panouri de tabla termoizolante cu poliuretan cu excepția fațadei Nord unde vor fi inlocuite
panourile cu poliuretan cu panouri EI 15 intre usile industriale de acces ale corpurilor C2 si C4
pe o suprafață de 470 mp.

compartimentarile parter si supantă așa cum sunt ele descrise la zonificarea funcțională.
Peretele despărțitor dintre corpul C2 si C3 din axul C1 este un perete continuu de zidarie
25 cm pe toată lungimea intre axele 1-21.

10. CORP C3
Închiderile exterioare sunt realizate din zidarie de caramida pana la cota +1.30m si
panouri de tabla termoizolante cu poliuretan cu excepția fațadei Nord unde vor fi inlocuite
panourile cu poliuretan cu panouri EI 15 intre usile industriale de acces ale corpurilor C2 si C4
pe o suprafață de 470 mp.


compartimentarile parter si etajul birourilor din interiorul scarii așa cum sunt ele descrise la
zonificarea funcțională.
Peretele despărțitor dintre corpul C2 si C3 din axul C1 este un perete continuu de zidarie
25 cm pe toată lungimea intre axele 1-21
11. CORP C4
Închiderile exterioare sunt realizate din panouri termoizolante din tabla cu vata minerala
- Ferestre din aluminiu.
Nu apar modificări faţă de situaţia existentă la nivelul inchiderilor exterioare si
compartimentarilor interioare.
12. CORP C5
Închiderile exterioare sunt realizate din zidarie de caramida Tâmplăria exterioară este din:
- usi pietonale metalice
- Ferestre PVC cu geam termoizolant.
13. CORP C6

termoizolante.


14. CORP C7

1.1. . Finisaje interioare

2. Corp C1

Pardoseli: - placi ceramice la nivelul parterului, etajului 1 si 2 pe holuri, grupurile
- mochetă pentru birourile de la etajul 1 si 2;
- beton in spatiile de depozitare ce depasesc 50mp
vestiare;
La etajele 1 si 2 ale corpului C1, in zonele de depozitare ( C1-E1-28 si C1-E2-
25 )se vor realiza tavane false sub nivelul grinzilor de beton cu inaălțimea libera rezultată
de 2,80m respectiv 2.70m.
3. Corp C2

- mochetă pentru birourile de la etajul 1
- pardoseala tehnica H=27cm la camera serverelor
vestiare;
4. Corp C3


- pardoseli PVC pentru birourile de la parter si etajul 1
Pereţi:- panouri tabla, zugrăveli lavabile și placaje parțiale cu faianță în grupurile

5. Corp C4
Pardoseli: - ciment rolat
Pereţi: panouri tabla termoizolate
Plafoane: panouri tabla termoizolate
6. Corp C5
Pardoseli: - beton
7. Corp C6
Pardoseli: - beton
8. Corp C7
5.3.4. Finisaje exterioare
1. Corp C1
pereții exteriori

2. Corp C2
soclu h+1.30m. Inchiderile exterioare sunt și finisaje, pentru detalii a se vedea cap.
Inchiderile exterioare si compartimentările interioare.
3. Corp C3
4. Corp C4
Finisajele exterioare sunt realizate din panouri din tabla termoizolante
5. Corp C5
pereții exteriori
6 Corp C6
7. Corp C7
5.3.5. Acoperişul şi învelitoarea

1. Corp C1

Invelitoarea este de tip terasa necirculabila din beton cu un atic din zidarie cu nivel variabil
intre 90 si 190 cm. . Pe tot perimetrul exista un atic de caramida la cota de +13.25m. In axul
300 există un atic de zidarie pana la cota 14.00m care face separarea intre acoperisul zonei de
birouri si acoperisul zonei de hale. Scurgerea apelor pluviale se realizeaza cu ajutorul unor
coloane in interiorul cladiri.
2. Corp C2,C3,C6
greutatea prin niste grinzi de beton spre grinzile principale de beton prefabricate. Paralel cu
axul 21 exista un atic de caramida la cota de +13.25m. In axele B1 si C1 există un atic de
zidarie pana la cota 14.00m. In axul 300 există un atic de zidarie pana la cota 14.00m care face
separarea intre acoperisul zonei de birouri si acoperisul zonei de hale. Scurgerea apelor
pluviale se realizeaza cu ajutorul unor coloane in interiorul cladiri.
Luminatoare corp C3 trape de fum? se afla la o distanță de mai mult de 4 m față pereții
antifoc de zidărie din axele B1 si C1 care se continua cu atic de zidărie și pe planul
acoperișului.
4. Corp C4

structura metalica. Scurgerea apelor pluviale se realizează cu ajutorul unor burlane
exterioare clădirii, pentru o ușoară colectare la nivelul terenului amenajat.
5. Corp C5

structura de lemn. Scurgerea apelor pluviale se realizează cu ajutorul unor burlane exterioare
clădirii, pentru o ușoară colectare la nivelul terenului amenajat.
7. Corp C7
Corpul C7 este o structura de beton aflata in conservare si este acoperit cu panouri de

tabla termoizolante pe pane metalice sprijinite pe grinzi de beton. Cladirea nu are sistem de
scurgere a apelor pluviale.

5.3.6. Amenajări exterioare

Accesul se face pe un drum betonat care permite un acces corespunzator al
autospecialelor de stins incendii.
Majoritatea amenajărilor exterioare sunt platforme betonate pentru trafic auto și parcaje.
7. ÎNDEPLINIREA CERINȚELOR DE CALITATE (stabilite prin Legea nr.10/1995)
Cerinta “A”
REZISTENTĂ sI STABILITATE - conform prevederilor din memoriu tehnic de structură.
Cerinta “B”
SIGURANTA ÎN EXPLOATARE - îndeplinirea prevederilor din STAS 6131 privind
dimensionarea parapetilor si balustradelor; STAS 2965 privind dimensionarea scărilor si
treptelor; corelarea naturii pardoselilor cu specificul functional (pardoseli antiderapante);
măsuri de protectia muncii specifice procesului tehnologic în cazul constructiilor; Securitatea
utilizatorilor construcţiei prin asigurarea iluminării normale şi de siguranţă, protecţia faţă de
pericolul de electrocutare, realizarea etanşării instalaţiilor, asigurarea securităţii la intruziune
din exterior;
Siguranta cu privire la circulatia pe căi pietonale
Asigurarea protectiei împotriva riscului de accidente prin :
Alunecare
- pardoselile exterioare se finisează cu granit sau gresie antiderapanta;
- panta redusă a trotuarelor pentru evacuarea apelor din precipitatii - transversal 2,0% si
longitudinal 1,0%.
Împiedicare
- prevederea trotuarelor fără denivelări;
Lovirea de obstacole frontale sau laterale
- deschiderea ferestrelor se va face numai spre interior pe tot conturul clădirii;
- nu se permit nici un tip de obstacole în căile de evacuare.
Asigurarea protectiei împotriva riscului de accidente prin :
Coliziune
- platformele si treptele de acces sunt dimensionate pentru a facilita accesul a cel mult 2
persoane simultan,
- rampele scărilor permit circulatia a 2 persoane în sensuri diferite - 1,20 m lătime pentru
scarile principale.
Cădere accidentală
- se vor prevedea balustrade metalice cu înăltimea de 90 cm pentru scările cu mai mult de 3
trepte, sau altfel de protectie.
- înăltimea treptelor nu va depăsi 17,5 cm, raportându-se la lătimea acestora conform
normelor de calcul specifice;
Siguranta cu privire la circulatiile interioare
Asigurarea protectiei împotriva riscului de accidente prin împiedicare

- nu se admit praguri la usile interioare ce constituie cale de evacuare.

Contact accidental cu proeminente joase
- înăltimea minimă a golurilor de trecere precum si a proeminentelor de la partea superioară
(grinzi de tavan, etc.) va fi de minim 2,10 m.
Contact cu proeminente verticale laterale
- elementele verticale angajate zidurilor nu vor depăsi 5 cm iesind al planeitătii în calea
circulatiilor interioare, mai ales dacă acestea sunt si căi de evacuare;
- suprafetele verticale ale peretilor sunt plane.
Contact cu suprafete vitrate
- usile vitrate se încadrează în categoria 1h, sticla fiind pozitionată la 15 cm de la nivelul
pardoselii.
Contact cu usile interioare
- usile interioare sunt dimensionate pentru lătimi minime de 80 cm.
Cerinta “C”
SECURITATEA LA INCENDIU - modul de respectare a prevederilor din:
Legea 307/ 2006 privind apărarea împotriva incendiilor,si Normativul P-118/1999 privind
siguransa la foc.
- limitarea propagării incendiului - închideri (pereti, usi, trape) rezistente la foc,
antifoc, rezistente la explozie,
- dimensionarea căilor de evacuare a persoanelor în caz de incendiu,
- posibilităti de desfumare în caz de incendiu.
1. Riscul de incendiu si gradul de rezistentă la foc
?
?
2. Amplasarea constructiei si conformarea la foc:
Constructia este amplasată astfel încât să nu permită propagarea incendiilor o
perioadă de timp normată sau, în cazul prăbusirii, să nu afecteze obiectele învecinate.
3. Alcătuiri constructive: cadre si diafragme din beton armat, pe fundatie tip radier, plansee
din b.a., scară beton armat int. si ext. Elementele constructive sunt din materiale
incombustibile (CO) - stâlpi, grinzi, elemente de planseu, si greu combustibile (C1) pentru
închideri si compartimentări. Ghenele verticale pentru instalatii se realizează din materiale
incombustibile.
4. Căi de acces, interventie si salvare
Accesul pompierilor este asigurat pe toate laturile. Accesul masinilor de pompieri este
asigurat pe 2 laturi .
Cerinta “D”
a. IGIENA SI SĂNĂTATEA OAMENILOR - modul de respectare a O.M.S.nr.1030/ 2009 pentru
aprobarea Normelor de avizare sanitară a proiectelor, obiectivelor si de autorizare sanitară a
obiectivelor cu impact asupra sănătătii publice; O.M.S.nr.119/ 2014 pentru aprobarea
Normelor de igienă si a recomandărilor privind mediul de viată al populatiei cu modificările si
completările ulterioare; STAS 6472 privind microclimatul; NP 008/ 1997 privind puritatea
aerului; STAS 6221 si STAS 6646 privind iluminarea naturală si artificială.

Volumul de aer este dimensionat în functie de destinatia fiecărei încăperi. Toate

spatiile sunt ventilate natural, direct sau indirect, prin ochiurile mobile ale ferestrelor.
b. REFACEREA SI PROTECTIA MEDIULUI - modul de respectare a prevederilor

din Legea 195/1995 (republicată) privind protectia mediului, Legea 107/1996 a apelor, cu
modificările si completările ulterioare: Legea 104/2011 privind calitatea aerului înconjurător,
HGR 188/2002, Ord. MAPPM 462/1993, Ord. MAPPM 125/1996, Ord. MAPPM 756/1997.- cu
modificările si completările ulterioare.
S-a asigurat ventilarea naturala sau ventilarea mecanica pentru incaperile fara ferestre spre
exterior(bai, spatii la demisol).
Igiena apei:
In proiectare s-au respectat criteriile si nivelurile de performanta cu privire la:
- asigurarea calitatii apei (potabilitatea) - conform STAS 1342.
- asigurare debit de apa la punctul de consum: Q=min.0,05 l/s(lavoar baie)
- asigurarea cantitatii de apa potabila: min.110 l/zi/pers.
Igiena higrotermica a mediului interior:
- indicele global de confort (conform SR ISO-7730/00):PMV=-0,5...+0,5.
- temperatura mediului interior ambiant (conform SR 1907/2-97).
- umiditatea relativa a aerului interior(conform SR ISO-7730/00).
- viteza curentilor de aer (conform SR ISO 7730/00).
- diferenta maxima de temperatura, intre temperatura aerului interior si temperatura medie
ponderata a suprafetelor interioare ale elementelor delimitatoare (conform C 107/3-97).
- amplitudinea oscilatiei temperaturii aerului interior (conform C 107/7-02).
Asigurarea ambiantei termice locale normale:

- asimetria temperaturii de radiatie a ferestrelor sau a altor suprafete reci(conform SR
ISO7730/00): max.10 C.
- asimetria temperaturii de radiatie a unui plafon incalzit(conform SR ISO7730/00): min. 5 C
- diferenta de temperatura a aerului pe verticala intre nivelul capului si al gleznelor(conform
SISO7730/00) - max. 3 C.
- cantitatea de caldura cedata de picior pardoselii(conform STAS 6472/10-85).
Insorirea:
- durata de insorire, intr-o zi de referinta, pentru o incapere de locuit - min.2 ore.
- unghiul de incidenta in plan vertical al razelor de soare directe - min. 6 grade.
- unghiul de incidenta in plan orizontal al razelor de soare directe - min. 20 grade.
Evitarea fenomenului de orbire a fost asigurat prin orientarea incaperilor si prevederea
jaluzelelor mobile.
Iluminatul:
- valoarea iluminatului natural: pentru incaperi de locuit - min. 30 lx; pentru bai, holuri,
coridoare - min.16 lx
- raportul dintre aria ferestrelor si aria pardoselilor.
- factorul de uniformitate.
Asigurarea iluminatului artificial:


- puterea electrica necesara: min.20W/m2.
- nivelul de iluminare medie: camera de baie - iluminat general -75 lx; hol, coridor -
iluminat general -75 - 100 lx; scari - iluminat general -50 - 75 lx;
subsol-iluminat general-50-75 lx;
- factorul de uniformitate.
Asigurarea continuitatii serviciului s-a realizat printr-o sursa secundara pentru lumina de
siguranta pe caile de evacuare.
Calitatea finisajelor:
- asigurarea calitatii finisajelor in incaperi s-a asigurat prin utilizarea unor materiale
care nu contin substante toxice si care nu emit gaze nocive, periculoase pentru
sanatate; materiale rezistente la actiuni de curatire si igienizare, in functie de
destinatia incaperilor.
Nu sunt perturbate vecinătătile, respectându-se încadrarea în spatiul natural si
construit existent. Nu este necesară tăierea de arbori.
Functiunile prevăzute prin proiect nu generează noxe sau alti factori de poluare a
mediului. Constructia se înscrie în limitele admise de emisii de gaze arse, conform legea
104/2011 privind calitatea aerului înconjurător.
Pentru depozitarea deseurilor menajere se prevăd pubele din PP.
Acestea vor fi amplasate pe o platforma gospodaresca in zona din spate a cladirii(spre
est) pe teren propus spre concesionare.
Beneficiarul va incheia contract cu firma de salubritate ce deserveste orasul Brasov
pentru a asigura depunerea si ridicarea controlata a deseurilor.
Cerinta “E”
a. IZOLAREA TERMICĂ SI ECONOMIA DE ENERGIE - modul de respectare a prevederilor

din OG 29/2000 aprobată prin Legea 325/2002 privind reabilitarea termică a fondului
construit si stimularea economisirii energiei termice si din Normativele tehnice C1 07/1 ,2,3,4
-1997.
Se vor prezenta măsurile de protectie termică prevăzute la constructie pentru
respectarea conditiei din Normativul C 107/1 (2)-97: "coeficientul calculat de izolare termică -
G(G1)<GN - coeficientul normat de izolare termică".
b. IZOLAREA HIDROFUGĂ - modul de respectare, după caz, a normativelor NP 040-2002

privind proiectarea si executarea Hidroizolatiilor din materiale bituminoase la lucrările de
constructie si NP 069-2002 privind alcătuirea si executarea învelitorilor la constructii.
IV.06. Cerinta "F"
PROTECTIA LA ZGOMOT - modul de respectare a normativului C 125-2005 privind

proiectarea si executarea măsurilor de izolare fonică si a tratamentelor acustice în clădiri.
Prin prezentul proiect se asigură izolarea la zgomotul aerian, între niveluri si între spatii si
fată de exterior, izolarea la zgomotul de impact, fără tratamente acustice.

g.MĂSURILE DE PROTECTIE CIVILĂ

Nu este cazul.
h.AMENAJĂRI EXTERIOARE CONSTRUCȚIEI

Pentru protectia fundatiei constructiilor se prevăd perimetral trotuare din beton rolat cu
rosturi din bitum. Pantele de scurgere amenajate la trotuare sunt de 2%. Vor fi amanajate ca
spatii verzi spatiile ramase libere.
i. MĂSURI DE PROTECȚIA MUNCII

Pe durata executării lucrărilor de construire se vor respecta următoarele: - Legea
319/2006 privind protectia muncii;
- Norme generale de protectia muncii;
- Regulamentul MLPAT 9/N/15.03.1993 - privind protectia si igiena muncii în
constructii - ed. 1995;
- Ord. MMPS 235/1995 privind normele specifice de securitatea muncii la înăltime;
- Ord. MMPS 255/1995 - normativ cadru privind acordarea echipamentului de protectie
individuală;
- Normativele generale de prevenirea si stingerea incendiilor aprobate prin Ordinul MI
nr.775/22.07.1998 (ABROGAT); Norme generale de apărare împotriva incendiilor -aprobate
prin OMAI nr. 163/ 28.02.2007 (in vigoare);
- Ord. MLPAT 20N/11.07.1994 - Normativ C300-1994.
- alte acte normative în vigoare în domeniu la data executării propriu-zise a lucrărilor.
j.ORGANIZAREA DE SANTIER SI MASURI DE PROTECTIA MUNCII:

Organizarea de santier si devieri retele: CONFORM DOCUMENTATII
Caile de acces provizorii:
Amplasamentul lucrarilor proiectate este situat in mun.Brasov, str. Castelului nr.5.
Accesul pe santier se va putea face din strada str. Castelului.
Cheltuielile de organizare ale santierului se vor incadra in limita valorii prevazute in
devizul general.
Executia investitiei proiectate prezinta pentru organizarea santierului urmatoarele
probleme specifice:
- cu privire la amplasament se prevede identificarea tuturor retelelor existente in
zona, in vederea evitarii oricarui accident tehnic sau de munca.
- necesarul de energie electrica, apa potabila si tehnologica pe intreaga perioada de
lucru a santierului va fi asigurat din retelele existente in zona, prin racorduri provizorii,
consultandu-se pentru aceasta planurile cu retele existente in zona.
- forta de munca se asigura din cadrul personalului permanent al executantului.
În conformitate cu Legea 10/1995 privind calitatea lucrărilor în constructii si HGR
925/1995 proiectul va fi supus verificării tehnice pentru partea de structură, arhitectură si
instalatii.
Întocmit,

Arh. Lucian PALTANEA

5 - Memoriu Arhitectura Faza Propunere - Hale - IMGB - 2017

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

5 - Memoriu Arhitectura Faza Propunere - Hale - IMGB - 2017

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Titlu proiect : Documentaţie PSI

SC CANVAS ARCHITECTURE Nr. proiect: CAP 1615

Denumirea lucrării: Documentaţie PSI

Amplasamentul pe care este realizată investiţia, în suprafaţă totală de 20154,54 mp din

Investiția este formată din teren în suprafață de 20154,54 mp și construcții in suprafață

Se disting sapte corpuri principale de clădiri:

SC CANVAS ARCHITECTURE & PLANNING SRL Pagina | 1

 “C4” cu funcţiunea de camera centralei termice;

Construcţiile se încadrează la categoria C de importanţă ( conform HGR Nr. 766/1997 ) şi

5.1. Elemente de bilanţ teritorial

SC CANVAS ARCHITECTURE & PLANNING SRL Pagina | 2

Înălţimea maximă 5,50 m

5.2. Zonificare funcţională

Într-o suprafaţa construită desfăşurata de cca. 2799,15 mp sunt amplasate:

SC CANVAS ARCHITECTURE & PLANNING SRL Pagina | 3

C1-P-06 Camera T.G. 32,23 m²

SC CANVAS ARCHITECTURE & PLANNING SRL Pagina | 4

C1-E1-22 Depozitare 27,77 m²

SC CANVAS ARCHITECTURE & PLANNING SRL Pagina | 5

SC CANVAS ARCHITECTURE & PLANNING SRL Pagina | 6

C2-P-23 Birou 9,00 m²

SC CANVAS ARCHITECTURE & PLANNING SRL Pagina | 7

Functiunea principala a constructiei este de depozitare. La nivelul parterului corpul C3

SC CANVAS ARCHITECTURE & PLANNING SRL Pagina | 8

Corpul C4 este o constructie independenta care adaposteste centrala termica si un grup

Corpul C5 adaposteste grupul de pompare si rezerva de apa. Este un corp de cladire

Corpul C7 este o structura de beton aflata in conservare alipita de corpul C6 cu un rost de

5.3. Soluţii constructive şi de finisaj

5.3.1. Sistemul constructiv

SC CANVAS ARCHITECTURE & PLANNING SRL Pagina | 9

Corpul C1 are forma de L cu gabaritul de 62,10m x 23,72 m. Deschiderea lunga are

Corpul C4 adoposteste centrala termica si este o constructie separata cu forma

SC CANVAS ARCHITECTURE & PLANNING SRL Pagina | 10

Corpul C7 este o structura de beton aflata in conservare alipita de corpul C6 si C1 cu un

5.3.2. Închiderile exterioare şi compartimentările interioare

Închiderile exterioare sunt realizate în totalitate din zidarie de caramida.

Închiderile exterioare sunt realizate din zidarie de caramida si panouri de tabla

Închiderile exterioare sunt realizate din zidarie de caramida si panouri de tabla

SC CANVAS ARCHITECTURE & PLANNING SRL Pagina | 11

Compartimentările interioare sunt realizate din gips-carton pe structura metalica la toate

Închiderile exterioare sunt realizate din zidarie de caramida si panouri de tabla

Corpul C7 este o structura de beton aflata in conservare

SC CANVAS ARCHITECTURE & PLANNING SRL Pagina | 12

1.1. . Finisaje interioare

Finisajele interioare sunt realizate astfel:

Finisajele interioare sunt realizate astfel:

Pereţi:- panouri tabla termoizolante zugrăveli lavabile și placaje parțiale cu faianță în

SC CANVAS ARCHITECTURE & PLANNING SRL Pagina | 13

Plafoane: panouri tabla termoizolate

5.3.4. Finisaje exterioare

Finisajele exterioare sunt realizate din panouri din tabla termoizolante

SC CANVAS ARCHITECTURE & PLANNING SRL Pagina | 14

Corpul C7 este o structura de beton aflata in conservare

5.3.5. Acoperişul şi învelitoarea

SC CANVAS ARCHITECTURE & PLANNING SRL Pagina | 15

Invelitoarea este de tip sarpanta realizata din panouri de tabla termoizolante pe o

Invelitoarea este de tip sarpanta realizata din panouri de tabla termoizolante pe o

Corpul C7 este o structura de beton aflata in conservare si este acoperit cu panouri de

5.3.6. Amenajări exterioare

9.1. Elemente de bilanţ teritorial

SC CANVAS ARCHITECTURE & PLANNING SRL Pagina | 16

Suprafaţă construită 933,05 mp

SC CANVAS ARCHITECTURE & PLANNING SRL Pagina | 17