MEMORIU

Cap. I - DATE GENERALE ALE INVESTITIEI

DENUMIRE: Constructie si dotare Spalatorie Auto Self-Service, GURA LOTRULUI

AMPLASAMENT: Orasului BREZOI, sos. Eroiilor nr. 12 A. GURA LOTRULUI, Judetul

VALCEA,

PROIECTANT : S.C. ACCENT CONSULTING OPTIM S.R.L.-D

Cod C.A.E.N. Principal : 7022 activitati de consultanta pentru afaceri si management

Proiect de specialitate Arhitectura

Arh. .......
Sef proiect :..........

Sursele de finantare: Programul Operaional Regional- AXA prioritara 2.1A

BENEFICIAR: SC MIHGEO COM S.R.L
Perioada de executie: 36 luni

FAZA: Documentatie pentru STUDIU DE FEZABILITATE

Prin prezenta documentaie tehnic se stabilesc: principalii indicatori tehnici afereni obiectivului de
investiii Constructie si dotare Spalatorie Auto Self-Service, GURA LOTRULUI; baza necesitii
i oportunitii realizrii acesteia impreuna cu soluiile funcionale, tehnologice, constructive i
economice ce urmeaz a fi supuse aprobrii

Cap. II. DATE TEHNICE ALE INVESTITIEI

1. Oportunitatea investitiei:

Oportunitatea investitiei este caracterizata de lipsa spalatoriilor auto in zona, dar si de posibilitatea
accesarii Fondurilor Europene, prin Programul Operaional Regional- AXA prioritara 2.1A
Promovarea spiritului antreprenorial, n special prin facilitarea exploatrii economice a ideilor noi
i prin ncurajarea crerii de noi ntreprinderi, inclusiv prin incubatoare de afaceri.
Deschiderea unei spalatorii auto este o oportunitate, avand in vedere numarul mare de masini
existente deja in localitate. Mai mult decat atat, evolutia pietei auto a cunoscut n ultimii ani o
crestere, si este de asteptat ca numarul autovehiculelor din zona rurala sa creasca in continuare.
Este adevarat in zona urbana numarul masinilor este intr-o continua crestere si costurile intretinerii
unui autovehicul este din ce in ce mai mare, dar cu toate acestea, in orasele mici, exista un numar

SC ACCENT CONSULTNG OPTIM S.R.L-D.

Bucuresti, Strada Dumbrava Rosie, nr. 22, CUI: 36255064 J28/476/2016
Tel: 0722771054, e-mail office.accentconsulting@gmail.com
suficient de mare de proprietari de masini care la anumite intervale de timp sunt dispusi sa apeleze
la serviciile unei spalatorii auto.
Avantajul deschiderii unei spalatorii auto Self-Service in orasul consta in faptul ca afacerea poate
functiona cu costuri mai reduse.

1.2. Caracteristicile amplasamentului

Incadrarea in localitate si zona: Terenul pe care se propune proiectul se afl n intravilanul Orasului
Brezoi, sos. Eroilor nr. 12 A. GURA LOTRULUI, Judetul VALCEA.
Pe acest terenul se propune construirea unei spalatorii auto Self-Service
Beneficiarul SC MIHGEO COM S.R.L. Investitia propusa se va realiza pe parcela cu suprafata de
3552 mp.

Particularitati geotehnice ale terenului: Din punct de vedere al stabilitii, terenul se prezint in
condiii bune de stabilitate, sectorul de teren nefiind afectat de fenomene de alunecare sau alte
fenomene geologice care s pun in pericol stabilitatea obiectivului proiectat; este astfel caracterizat
ca fiind bun de fundare.
Amplasamentul nu prezinta accidente de teren si nici riscuri naturale.

2. Descrierea proiectului

Situatia existenta:
SC MIHGEO COM S.R.L. detine un teren in suprafata de 3552 mp, in Orasului Brezoi, sos.
Eroilor nr. 12 A. GURA LOTRULUI, Judetul VALCEA., teren intravilan neimprejmuit avand ca
destinatie teren arabil, parcela 1, unde intentioneaza sa investeasca in construirea unei spalatorii
auto.

2.1. Caracteristici ale constructiei propuse

Propunere :Pe terenul de 3552mp se doreste construirea unei spalatorii auto. Aceasta va fi
compusa din 8 platforme auto si un portal de camioane.
Platforma auto va avea 4 locuri auto pentru spalare, o platforma de 4 locuri auto pentru uscare si
aspirare,o platforma pentru utilajul automat de tip portal pentru spalarea vehiculelor comerciale.
Platforma va fi marcata cu marcaje auto si va fi executata conform normativelor in vigoare in ceea
ce priveste spalatoriile auto pante pluviale, rigole, colectare ape uzate,etc.

Suprafata construita va fi de circa 60.00mp.

Accesul rutier la spltoria auto proiectat se va face din DN7 strada Eroiilor nr. 12 A. Strada va
avea un carosabil din mbrcminte de 5,50 m, mrginit de trotuare de 1,00...1,50 m. n dreptul
stlpilor carosabilul se ngusteaz la 4,50 m.
Poarta de acces n incint va avea limea de 6,00 m, iar n dreptul ei bordura de delimitare a
trotuarului va fi cobort la nivelul carosabilului + 3 cm.
Platforma din interior se va realiza din beton.
Apele tehnologice i cele meteorice de pe platforma betonat vor fi dirijate prin intermediul pantelor
transversale i longitudinale spre rigolele carosabile prevzute n incint. Aceste rigole vor fi legate
la separatoare de hidrocarburi i impuriti, iar apoi racordate la reeaua de canalizare de pe strad.

SC ACCENT CONSULTNG OPTIM S.R.L-D.

Bucuresti, Strada Dumbrava Rosie, nr. 22, CUI: 36255064 J28/476/2016
Tel: 0722771054, e-mail office.accentconsulting@gmail.com
Activitatea desfasurata in cadrul constructiei propuse deserveste spalarii si curatarii autovehiculelor.
Investitia propusa intra n categoria de folosinta A , in cadrul caruia sunt propuse urmatoarele
spatii :
- spatiu de deservire (spalatoria propriu-zisa zonificata pe 3 platforme)
- Platforma 1 destinata curatatului exterior, care va sustine 4 boxe pentru curatarea autoturismelor si
- Platforma 2 destinata celor 4 boxe pentru curatat interior (aspirat, sters, parfumat), polishare
(ceruire) auto, spalare motor, curatire tapiterie de murdarie, pete de grasime, suc, etc.
- Platforma 3 se va realiza pentru utilajul automat de tip portal pentru spalare vehicule comerciale.
- camera tehnica depozitare materiale, vestiare.

Suprafetele aferente functiunilor care compun prezenta investitie sunt distribuite dupa cum
urmeaza:

Spatiu de deservire
Platforma 1 (4 boxe) Sutila = mp.
Platforma 2 (4 boxe) Sutila = mp.
Platforma 3 (utilajul automat de tip portal) Sutila = mp.

Indicatorii spatiali ai constructiei proiectate se prezinta astfel:

- Suprafata utila totala mp
- Suprafata desfaurata mp
- Volum construit mc
- Regim de inaltime Parter
- Inaltimea maxima la cornisa +3.00 m fata de cota +/- 0.00 a cladirii
- Inaltimea maxima la coama +4.00 m fata de cota +/- 0.00 a cladirii
Suprafata teren mp.

P.O.T. existent = 0.00 %

P.O.T. propus = %

C.U.T. existent = 0.00

C.U.T.propus =

Constructia se incadreaza la categoria C de importanta, conform HGR nr. 766/1997 si la

clasa de importanta III, conform Normativului P100/2006.

Materii prime pentru sistemul constructiv

- agregate naturale;
- ciment, beton de ciment, aditivi pentru betoane;
- profele oel laminat la cald;
- oel beton OB37 si PC52;
- panouri termoizolante tip Sandwich;
Aprovizionarea cu materiale se face de la furnizori autorizai specializai i va fi executat de firma
angajat pentru executarea lucrrilor specifice, conform contractului de prestri de servicii.

SC ACCENT CONSULTNG OPTIM S.R.L-D.

Bucuresti, Strada Dumbrava Rosie, nr. 22, CUI: 36255064 J28/476/2016
Tel: 0722771054, e-mail office.accentconsulting@gmail.com
Msurile pentru managementul corect al materialelor se refer la:
- msuri pentru asigurarea calitii: certificate i documente de calitate;
- msuri pentru garantarea cantitilor: documente de transport, cntrire sau msurtori pe
eantioane;
- msuri pentru evitarea degradrilor: acoperire sau depozitare corespunztoare;
- msuri pentru evitarea furturilor;
- msuri pentru a asigura o manipulare corect: specifice pe tipuri de materiale;
- msuri pentru sntatea i securitatea muncii n toate operaiunile efectuate: instructaje specifice,
echipamente de protecie;
- msuri pentru ntreinerea i stropirea permanent a drumurilor de acces i zonale.
Reteaua de scurgeri pluviale se va face la exteriorul cladirii. Apa pluviala va fi condusa catre
teren prin sistematizarea verticala.

4. Aspectul exterior si finisajele utilizate

Finisaje exterioare:
- tencuiala decorativa structurata pe suport polistiren expandat 10cm grosime;
- tamplarie PVC cu geam termoziolant;
- invelitoare din placi plane bituminoase;
- incinta constructiei va fi placata cu gresie antiderapanta;

Colectarea apelor pluviale se face prin jgheaburi si burlane exterioare si interioare din tabla zincata
si se vor conduce la teren, indepartarea acestora de cladire realizandu-se prin sistematizarea
verticala a terenului.

Finisaje interioare:
- pardoseli
- Suprafata de productie va avea pardoseala industriala elicopterizata, sistem bazat pe realizarea
unui strat din beton cu proprietati speciale, care odata intins si nivelat este tratat cu un strat proaspat
special, compus din CUARTZ, minerale ciment si pigmenti de culoare care duc la obtinerea
produsului finit cu suprafata foarte dura si rezistenta.;
- Spatii comerciale-administrative ( hol acces, vestiare cu grupuri sanitare cu dusuri, depozitare,
administrativ) vor avea pardoseala din gresie ceramica tip Tectonic 45x45 - reos, graphite).
Recomandata pentru spatiile office, cladirile publice sau interioarele locuintelor prvate, dar si
terase/ balcoane. Recomandare de montaj in interior/ exterior.

- pereti si tavane

-Suprafetele metalice se vor trata cu Pyroplast-ST 100 (Vopsea intumescent ape baza de apa pentru
protectia impotriva focului a structurilor metalice interne si semi-expuse)
-Panourile termoizolante ISOSANO panouri cu fa interioar realizat din tabl zincat acoperit
cu un film PVC
Capitolul III. ECHIPARE CU UTILITATI

Alimentarea cu apa

In prezent pe strada Eroilor exista o retea publica de apa potabila.

Alimentarea cu apa a spalatoriei de la reteaua orasului este posibila din
infiintarea unui bransament de apa propus, <D_br_apa>mm, material P.E.I.D., ce se

SC ACCENT CONSULTNG OPTIM S.R.L-D.

Bucuresti, Strada Dumbrava Rosie, nr. 22, CUI: 36255064 J28/476/2016
Tel: 0722771054, e-mail office.accentconsulting@gmail.com
va racorda la conducta de apa existenta.
Alimentarea cu apa se va face printr-un singur bransament de apa. Traseul
bransamentului va fi perpendicular pe conducta publica de apa potabila, va avea o
lungime de <L_br_apa> m si se va realiza din teava P.E.I.D. <D_br_apa>x5.8 mm,
PN10; PE 80.
Caminul de bransament apa se va executa pe terenul din propietatea
beneficiarului, la max 1m fata de limita de proprietate. In caminul de bransament se va
prevedea montarea unui contor de apa rece ce va contoriza intregul consum de apa.
La proiectarea si executarea conductelor de apa vor respecta urmatoarele:
- Normativ pentru verificarea calitatii si receptia lucrarilor de constructii si instalatii
aferente C 56
- Normativ pentru proiectarea si executarea instalatiilor sanitare I.9 1994
- Regulamentul de receptie a lucrarilor de constructii si instalatii aferente acestora
273/94
- Ordinul nr.556/1997 al Ministerului Sntii privind Normele de Igien.
- Regulament privind Protecia i Igiena Muncii n Construcii aprobat cu ordinul
MLPAT nr.9/N/15.03.1993
- metodele si tehnologiile stabilite pentru astfel de lucrari, detaliile si tehnologiile
tip pentru lucrari si categorii de lucrari.
- SR 4163/1-95 - Alimentari cu apa. Retele de distributie, prescriptii de proiectare.
- SR 4163/2-95 - Alimentari cu apa. Retele de distributie, prescriptii de calcul.
- STAS 6054-77 - Teren de fundare. Adancimi maxime de inghet;
STAS 2448/82 - Camine de vizitare
- STAS 10617/2-84 - Tevi din polietilena de inalta densitate. Dimensiuni:
- SR ISO 3607-95 - Tevi de polietilena (PE). Tolerante la diametrele exterioare si
grosimile de perete;
- SR ISO 3663 - 95 - Tevi si fitinguri de polietilena (PE);
- STAS 2250-73 - Presiuni nominale, presiuni de incercare
- SR 4163 - 1,2,3 Alimentri cu ap. Reele exterioare de distribuie.
- STAS 2550 - 90 Armturi industriale din font. Robinete de nchidere.

Canalizarea menajera si canalizarea pluviala

Actualmente pe strada Eroilor nu exista o conducta de canalizare pentru ape uzate menajere.
Apele uzate menajere provenite de la grupurile sanitare se vor evacua in fosa septica
prin intermediul unui racord de canal din tuburi P.V.C.
cu mufa de tip KG D = 200 x 4,5 mm, cu lungimea de <L_racord_canal> m.
Apele tehnologice i cele meteorice de pe platforma betonat vor fi dirijate prin
intermediul pantelor transversale i longitudinale spre rigolele carosabile prevzute n
incint. Inainte de evacuarea apelor rezultate de la spalarea masinilor si a apelor
pluviale in reteaua de canalizare, se va monta un separator de hidrocarburi pentru a
pre-epura apele infestate cu uleiuri minerale si produse petroliere in scopul protejarii
mediului inconjurator. Separatorul va fi din beton armat, pentru solutii ingropate, cu
colector de aluviuni. Echipamentul va fi prevazut cu supapa de siguranta pentru
blocarea evacuarii in cazul in care se atinge capacitatea maxima a colectorului de
aluviuni.
Debitul de apa uzata este calculat pe larg in breviarul de calcule si are valoarea:
Quz.zi max. = 0.01 l/s

SC ACCENT CONSULTNG OPTIM S.R.L-D.

Bucuresti, Strada Dumbrava Rosie, nr. 22, CUI: 36255064 J28/476/2016
Tel: 0722771054, e-mail office.accentconsulting@gmail.com
Caminul de racord canal se va executa pe terenul din propietatea beneficiarului,
la max 1m fata de limita de proprietate.
La proiectarea si executarea conductelor de canalizare se vor respecta urmatoarele:
- Ordinul nr.556/1997 al Ministerului Sntii privind Normele de Igien.
- Regulament privind Protecia i Igiena Muncii n Construcii aprobat cu ordinul
MLPAT nr.9/N/15.03.1993
P118 - 99 Norme tehnice de proiectare i realizare a construciilor privind
protecia la aciunea focului.
- 22- 99 Normativ pentru proiectarea i executarea conductelor de aduciune i a
reelelor de alimentare cu ap i canalizare a localitiilor.
- SR 8591 - 1997 Reele edilitare subterane. Condiii de amplasare.
- STAS 2250 - 73 Presiuni nominale, presiuni de ncercare i presiuni de lucru
maxim admisibile.
- STAS 2308 - 81 Capace i rame pentru cmine de vizitare.
- GP-043/99 Ghid privind proiectarea, executia si exploatarea sistemelor de
alimentare cu apa si canalizare utilizand conducte din PVC, PE-ID
- P118 - 99 Norme tehnice de proiectare i realizare a construciilor privind
protecia la aciunea focului.
- STAS 3272 - 80 Grtare cu ram din font pentru guri de scurgere.

Alimentarea cu energie electrica

Alimentarea cu energie electrica se va face din retea existenta in zona, prin

bransament aerian.

RACORDUL LA REEAUA DE DISTRIBUIE

Alimentarea cu energie electric va fi soluionat prin avizul de racordare solutionat de
compania de furnizare a energiei electrice, din zona, in baza cererii ntocmit de
beneficiar.

Energia termica
Alimentarea cu gaze naturale Nu este cazul.

Telecomunicatii
La cererea beneficiarului construcia va fi racordat la instalaiile de telecomunicaii
ale operatorilor din zona. n proiectare i execuie se respect prevederile tuturor
normativelor i normelor n vigoare.

Protectia mediului
Terenul pe care urmeaz a se construi spalatoria auto, este n prezent teren
intravilan proprietate particular, cu suprafata de 3552 mp.

Nu exista surse de vibratii si radiatii.

Avand in vedere activitatile care se vor desfasura pe amplasamentul studiat cat
si prevederile de la cap.
Dezvoltarea echiparii edilitare
propunerile prezentate in
Planului Urbanistic de Detaliu pentru construirea unei platforma aferenta cu

SC ACCENT CONSULTNG OPTIM S.R.L-D.

Bucuresti, Strada Dumbrava Rosie, nr. 22, CUI: 36255064 J28/476/2016
Tel: 0722771054, e-mail office.accentconsulting@gmail.com
destinatia de spalatorie auto din str.Eroilor nr. 12 A, nu afecteaza:
- calitatea apelor
- calitatea aerului
- calitatea solului si subsolului
- ecosistemele terestre si acvatice
- asezarile umane sau alte obiective de interes public.

Amenajari exterioare
Parcaje
Conform partiului de arhitectura stabilit se vor asigura locuri de parcare cu rol de
asteptare, spalare si uscare, in cadrul parcelei studiate.
Spaii verzi
Se propune amenajarea unui spatiu verde (gazon) amplasata perimetral terenului, avand o suprafata
totala de 410 mp.
mprejmuiri
Se propune o imprejmuire discreta. Aceasta nu va fi opaca doar in
proportie de max 25% de preferat in zona inferioara.

Capitolul IV INDEPLINIREA CERINTELOR DE CALITATE (stabilite prin Legea nr. 10/1995)

Prin proiect s-au propus materiale de calitate, performante in alcatuiri tehnologice selectate in acord
cu legislatia si normele specifice profilului de activitate.

Cerinta A REZISTENTA SI STABILITATE: Conform prevederilor din memoriu tehnic de

structura.
Cerinta B SIGURANTA IN EXPLOATARE:

Sunt asigurate siguranta accesului si evacuarii utilizatorilor din cladire, iluminarea

corespunzatoare naturala si artificiala pe caile de circulatie, dar si in celelate spatii.

Cerinta C SECURITATEA LA INCENDIU (modul de respectare a prevederilor din Legea nr.

307/2006 privind apararea impotriva incendiilor, din HGR 448/2002 si din Normativul P-118/1999
privind siguranta la foc)
- pentru evacuarea fumului si a gazelor fierbinti sunt prevazute ochiuri mobile in cadrul
ferestrelor de iluminare (cu deschidere manuala);
- conform H.G.R. nr. 1739 / 06.12.2006 modificata cu H.G.R. nr 17/19.02.2014, constructia
propusa nu se supune avizarii sau autorizarii privind securitatea la incendiu: suprafata desfasurata <
600mp.

Cerinta D - 1. IGIENA SI SANATATEA OAMENILOR

Baza legala:
- Ordinului ministrului sanatatii nr. 331/1999 pentru elaborarea Normelor de avizare sanitara a
proiectelor, obiectivelor si de autorizare sanitara a obiectivelor cu impact asupra sanatatii publice
- STAS 6472 privind microclimatul
- NP 008 privind puritatea aerului
- STAS 6221 si STAS 6646 privind iluminarea naturala si artificiala
Cerinta privind igiena, sanatatea oamenilor si protectia mediului presupune conceperea si
executarea spatiilor si a elementelor componente, astfel inct sa nu fie periclitate sanatatea si igiena
ocupantilor, urmarindu-se si protectia mediului inconjurator.

SC ACCENT CONSULTNG OPTIM S.R.L-D.

Bucuresti, Strada Dumbrava Rosie, nr. 22, CUI: 36255064 J28/476/2016
Tel: 0722771054, e-mail office.accentconsulting@gmail.com
 Actiunile negative ale factorilor exteriori: soare, vant, ploaie, frig sunt rezolvate in general
prin prevederea de tamplarii etanse, geamuri / luminatoare cu calitati izolatoare,izolatii termice de
calitate, conditii tehnice care sa elimine puntile termice etc.

a) iluminatul
Iluminatul natural se asigura prin suprafetele de fereastre, orientare si presupune realizarea
raportului dintre aria ferestrelor si aria pardoselii incaperii.
Finisajele alese sunt mate sau dispersante de lumina pentru evitarea orbirii prin reflexie.
- modul de asigurare a luminii naturale a spatiilor interioare, este conforma cu normele ce
prevad respectarea unui raport minim intre suprafata pardoselii si cea a suprafetei vitrate, in acord
cu specificul activitatii si impunerilor tehnologice.
- privind iluminatul artificial, s-au proiectat instalatiile de alimentare cu energie electrica, si
aparatele de conectare si actionare a lampilor dispuse fiecarei incaperi.

b) asigurarea ventilatiei
- toate spatiile au asigurate conditii tehnice de ventilatie naturala, prin intermediul ochiurilor
mobile din ferestre, si al usilor.

c) asigurarea incalzirii

d) accesibilitatea la apa potabila:

- apa potabila va fi asigurata prin racordare la retele existente.

e) asigurarea evacuarii apelor uzate menajere si tehnologice:

- pentru colectarea apelor uzate menajere se vor folosi conducte colectoare din PP prevazute
cu garnituri de etansare, care se cupleaza la reteaua de colectoare de unde sunt conduse la exteriorul
cladirii in reteaua de canalizare .

g) nr. personal in cladire: angajati - 2 persoane.

h) amenajari pentru ameliorarea microclimatului

- in jurul cladiri proiectate se vor planta arbori si arbusti care sa favorizeze crearea unui
microclimat moderat in raport cu extremele climatice, specifice zonei.

Cerinta D - 2. REFACEREA SI PROTECTIA MEDIULUI

Modul de respectare a prevederilor din Legea 265/2006 privind protectia mediului, Legea 107/1996
a apelor, OG 243/2000 privind protectia atmosferei, HGR 188/2002, Ord. MAPPM 462/1993, Ord.
MAPPM 125/1996, Ord. MAPPM 756/1997.
Cerintele de refacere si protectie a mediului presupun realizarea constructiei astfel inct pe toata
durata de viata (executie, exploatare, postutilizare) sa nu afecteze echilibrul ecologic, sa nu dauneze
sanatatii, confortului si linistii oamenilor. Se vor respecta prevederile Legii 137/1995 privind
protectia mediului si Legea 107/1996 a apelor.
Planul de execuie
Sursele tehnologice cu impact potenial asupra mediului, se refer la utilajele folosite n perioada de
construire: excavator cu cup, ncrctor frontal, autobasculante, macara, etc. Utilajele descrise
funcioneaz cu motorin. Aceste utilaje pot avea impact asupra mediului prin emisiile n aer de la
funcionarea motoarelor i prin zgomotul produs de acestea. Pe amplasament polurile accidentale
pot surveni ca urmare a introducerii accidentale n mediu de hidrocarburi i uleiuri minerale. Pentru

SC ACCENT CONSULTNG OPTIM S.R.L-D.

Bucuresti, Strada Dumbrava Rosie, nr. 22, CUI: 36255064 J28/476/2016
Tel: 0722771054, e-mail office.accentconsulting@gmail.com
a preveni scurgerile de combustibil i uleiuri n mediu, constructorul va menine utilajele n stare de
funcionare, avnd inspeciile tehnice periodice efectuate. Personalul care deservete utilajele de pe
amplasament va fi instruit supravegheze funcionarea acestora i s ia msurile necesare pentru a
evita poluarea mediului nconjurtor n cazul unor defeciuni tehnice. Precizm faptul c eventuale
poluri accidentale de pe amplasament nu produc impurificri majore ale factorilor de mediu,
deoarece cantitile stocate n rezervoarele i mecanismele utilajelor sunt reduse.
Msurile practice care vor fi luate n caz de poluare accidental pe amplasament:
- obligarea antreprenorului s dein pe amplasament mijloace de intervenie pentru stoparea
rspndirii polurii;
- oprirea scurgerilor;
- localizarea poluantului scurs;
- intervenie cu material absorbant pentru reinerea produsului petrolier;
- intervenia manual pentru colectarea produsului petrolier ;
- colectarea manual a produsului uleios reinut ;
- analize fizica-chimice;
Este interzis utilizarea utilajelor care prezint un grad de uzur ridicat sau cu pierderi de
carburani i/sau lubrefiani. Se interzic schimburile de lubrefiani i reparaiile utilajelor utilizate n
procesul tehnologic pe suprafaa amplasamentului. Emisiile produse de mijloacele de transport i de
utilaje sunt msurate la inspecia tehnic periodic i conform legislaiei, utilajele cu emisii care
depesc normele legale nu sunt admise la funcionare sau circulaie pe drumurile publice. Se
recomand efectuarea cu strictee a reviziilor tehnice la mijloacele auto pentru ca, pe toat perioada
de construire, s se ncadreze n prevederile legale.
Surse de poluare a solului/apei n perioada de execuie
Perioada de execuie, amplasamentul pe care urmeaz a se executa lucrrile aferente proiectului nu
se afl n relaie direct cu apele de suprafa. Sursele poteniale de impurificare a apelor/solului n
perioada de execuie pot fi: - poluri rezultate n urma splrii utilajelor de construcie sau a altor
substane de ctre apele din precipitaii; - depozitarea necorespunztoare a materialelor de
construcii; - nerespectarea programului de colectare i gestionare al deeurilor; - pierderile
accidentale de materiale, combustibili i uleiuri de la mainile i utilajele din antier; - staionarea
necorespunztoare a mijloacelor de transport i a utilajelor n incinta organizrii de antier; -
deeurile generate nu se depoziteaz n spaiile special amenajate. Din tehnologia utilizat nu rezult
ape uzate.
In perioada de functionare Indicatorii de calitate ai apelor uzate evacuate vor respecta condiiile de
calitate conform NTPA 002/2005. Evacuarea apelor uzate menajere se va face la reeaua de
canalizare a oraului, prin intermediul cminului de racord existent. Scurgerea apelor pluviale de pe
acoperiul tip arpant se va face prin intermediul jgheaburilor, la exterior, i prin intermediul
burlanelor la interior la reeaua de canalizare. Se vor efectua verificri periodice ale strii reelelor
de colectare a apelor uzate menajere i pluviale.
Pe amplasament nu vor fi semnalate alte tipuri de deseuri
Msuri de prevenire a polurii Msurile generale ce trebuie avute n vedere pentru asigurarea
proteciei calitii factorului de mediu ap n perioada de execuie:
mprejmuirea zonei unde se execut lucrrile;
manipularea materialelor se va face n aa fel nct s se evite antrenarea acestora de ctre apele
pluviale;
staionarea mijloacelor de transport i a utilajelor n incinta organizrii de antier se face numai n
spaii special amenajate (platforme pietruite sau betonate);
depozitarea materialelor de construcii necesare i a deeurilor generate se va realiza numai n
spaii special amenajate;
deeurile vor fi colectate i evacuate prin intermediul firmelor autorizate;

SC ACCENT CONSULTNG OPTIM S.R.L-D.

Bucuresti, Strada Dumbrava Rosie, nr. 22, CUI: 36255064 J28/476/2016
Tel: 0722771054, e-mail office.accentconsulting@gmail.com
 se interzice efectuarea de reparaii sau lucrri de ntreinere a mijloacelor de transport, utilajelor
sau echipamentelor n incinta antierului.

Surse de poluare a aerului n perioada de execuie

Emisiile atmosferice din timpul desfurrii lucrrilor sunt asociate n principal cu: - manipularea
unor materiale/deeuri; - transportul materialelor, deeurilor i a componentelor necesare execuiei
lucrrilor cu mijloace auto. Se estimeaz att creterea nivelului de pulberi n suspensie n aerul
atmosferic, dar i a concentraiilor de gaze de eapament de la funcionarea utilajelor i mijloacelor
auto. Execuia lucrrilor proiectate reprezint o surs de poluare liniar, la sol i intermitent de
emisie. Pentru zonele limitrofe arealului analizat, se estimeaz c valorile concentraiilor de poluani
nu vor depi limitele impuse privind calitatea aerului atmosferic.

Msuri de protecie
Utilajele i mijloacele de transport vor fi verificate periodic privind nivelul de monoxid de carbon i
concentraiile de emisii de gaze de eapament i vor fi puse n funciune numai dup remedierea
eventualelor defeciuni. Procesele tehnologice care produc mult praf manevrarea materialelor i
funcionarea utilajelor - vor fi reduse n perioada cu vnt puternic. Sursele de impurificare a
atmosferei asociate activitilor care vor avea loc n perioada de execuie n amplasamentul analizat
sunt surse libere, deschise i n acest caz nu se pot folosi instalaii de captare - epurare - evacuare a
poluanilor. Lucrrile de execuie a schimbrii destinaiei spaiului existent trebuie s fie corect
concepute i executate, cu dotri moderne care s reduc emisiile de noxe n aer, ap i sol.

Protecia calitii apelor n perioada de construire

Alimentarea cu ap potabil va fi asigurat din reeaua de apa existenta.
Apele uzate se vor evacua n la reeaua de canal existenta .
Protecia calitii apelor n perioada de funcionare Alimentarea cu ap se va face din reeaua de apa
existent (cca 5mc/zi).
Evacuarea apelor uzate se va face n reeaua de canal existenta a oraului cu trecerea iniiala printr-
un separator de hidrocarburi.
Construcia se va asigura cu trotuar de protecie cu limea de 0.6m cu pant n exteriorul cldirii de
cca 2 %.
Sistematizarea amplasamentului va cuprinde alei de acces pietonal cu limea de 1,0m. Evacuarea
apelor pluviale convenional curate se va realiza prin rigole din beton poziionate n lateralul
terenului, cu panta ctre strada.
Proiectarea i execuia lucrrilor vor respecta prevederile urmtoarelor normative:
SR 8591/1997 privind amplasarea n localiti a reelelor edilitare subterane;
Normativului pentru fundarea construciilor pe pmnturi sensibile la umezire colapsibile
indicativ NP 125/2009. Apele uzate care se vor evacua n emisar se vor ncadra n NTPA 002/2002.
Societatea va respecta astfel prevederile art. 7 din HG. nr. 188/2002, modificat i completat de
HG nr. 352/2005, conform creia: Evacuarea apelor uzate n reelele de canalizare sau n staiile de
epurare se face n baza acceptului de evacuare dat n scris de operatorul de servicii publice care
administreaz i exploateaz reeaua de canalizare i staia de epurare, precum i a contractului de
utilizare a serviciilor publice de canalizare, ncheiat cu acesta.
Controlul indicatorilor va fi urmrit prin analize de laborator.

Indicatorii de calitate ai apelor uzate evacuate n reelele de canalizare ale localitilor sunt:
Nr. crt. Indicatorul de calitate U.M. Valori maxime admise

SC ACCENT CONSULTNG OPTIM S.R.L-D.

Bucuresti, Strada Dumbrava Rosie, nr. 22, CUI: 36255064 J28/476/2016
Tel: 0722771054, e-mail office.accentconsulting@gmail.com
1 pH unit. pH 6,5 8,5
2 Materii n suspensie mg/l 350
3 CBO5 mg/l 300
4 CCO-Cr mg/l 500
5 Sulfuri si H2S mg/l 1,0
6 Amoniu (NH4 +) mg/l 30
7 Substane extractibile mg/l 30
8 Detergeni sintetici mg/l 25

Cerinta E IZOLAREA TERMICA, HIDROFUGA SI ECONOMIA DE ENERGIE

In concordanta cu tendinta actuala de a se asigura confortul termic in cladiri si economia de energie
termica (cu influenta directa asupra economiei de combustibil, a poluarii mediului inconjurator si
a costului intretinerii), elementele de constructie nou propuse se vor incadra in valorile indicate
pentru Rezistenta la transfer termic minima impusa de Normativul C107/2 - 2005.
Cerinta privind izolarea termica, hidrofuga si economia de energie presupune o conformare generala
si de detaliu a constructiei astfel incat pierderile energetice sa fie minime, iar consumurile de
energie in vederea obtinerii unui confort minim admisibil sa fie cat mai limitate.
Elementele de inchidere sunt realizate din materiale ai caror coeficienti termici corespund valorilor
prescrise, iar necesarul maxim global de caldura pentru incalzire respecta, in functie de regimul de
inaltime al cladirii, standardele si documentatiile tehnice in vigoare si alte norme specifice pentru
materialele puse in opera.
Sistemul de invelitoare va fi realizat astfel: capriori lemn ignifugat, termoizolatie vata minerala intre
capriori, astereala scandura suport pentru hidroizolatie folie anticondens tip Delta Vent 140g/mp,
sipci longitudinale / transversale, invelitoare din placi plane bituminoase
inlocuitoare de tigla.
Cerinta F PROTECTIA LA ZGOMOT Atat pentru faza de execuie,cat si pentru faza de
exploatare si postutilizare, avnd n vedere amplasamentul lucrrilor , n zona terenurilor agricole,
lucrrile care se efectueaz nu presupun protectie la zgomot.

MASURI DE PROTECTIE CIVILA - Nu este cazul.

Capitolul V. DATE PRIVIND EXECUTIA SI PROTECTIA MUNCII

Prin grija beneficiarului, proiectantul va fi anuntat asupra stadiului executiei in vederea asigurarii
asistentei tehnice necesare la etapele de executie.
Investitia se va realiza cu respectarea documentatiei tehnice depuse precum si a normativelor si
prescriptiilor tehnice specifice construirii proiectului, a legislatiei de mediu in vigoare, a avizelor
mentionate in certificatul de urbanism.
La executarea lucrarilor, se vor respecta normele sanitare, PSI, de protecia muncii in vigoare.
Se vor lua masuri pentru prevenirea poluarii accidentale a factorilor de mediu pe toata durata
executiei lucrarilor, dar si pe perioada de functionare.

Masuri de prevenire si stingerea incendiilor

Cladirea s-a proiectat cu respectarea legislatiei aferente problematicii de prevenire si stingere a
incendiilor: P118/1999, Manualul cu indicativul MP-008-2000, SC 003/1999 si celorlalte normative
si reglementari legale specifice domeniului, pentru indeplinirea cerintelor de protectie la foc a
investitiei proiectate.

Masuri de protectia muncii

SC ACCENT CONSULTNG OPTIM S.R.L-D.

Bucuresti, Strada Dumbrava Rosie, nr. 22, CUI: 36255064 J28/476/2016
Tel: 0722771054, e-mail office.accentconsulting@gmail.com
Lucrarile de construire prevazute se vor realiza in mod obligatoriu cu firme specializate si cu
personal calificat pentru astfel de lucrari. In timpul executiei, beneficiarul si executantul vor lua
toate masurile pentru respectarea normelor de protectia muncii in vigoare.
Lucrarile de executie nu vor afecta domeniul public pe perioada santierului.
Pe durata lucrarilor de construire se vor respecta urmatoarele:
- Legea nr. 90/1996 privind protectia muncii
- Norme generale de protectia muncii
- Regulamentul MLPAT 9/N/15.03.1993, privind protectia si igiena muncii in constructii
- Ord. MMPS 235/1995, privind normele specifice de securitatea muncii la inaltime
- Ord. MMPS 255/1995, normativ cadru privind acordarea echipamentului de protectie
individuala
- Ord. MLPAT 20N/11.07.1994 - normativ C300 1994,
- Alte acte normative in vigoare in domeniu la data executarii propriu-zise a lucrarilor.

La elaborarea proiectului s-au avut in vedere:

- Codul Civil
- Legea 50/1991 privind autorizarea executarii constructiilor, modificata si completata prin
Legea 125/1996, Legea 453/2001, Legea 401/2003 si Legea 199/2004
- Legea 10/1995 privind calitatea in constructii, cu modificarile si completarile ulterioare
- Legea 137/1995 privind protectia mediului, republicata, cu modificarile ulterioare
- Ordinul Ministerului Sanatatii pentru aprobarea Normelor de igiena privind modul de viata
al populatiei
- HGR 766/1997 pentru aprobarea unor regulamente privind calitatea in constructii
- HGR 273/1994 privind aprobarea Regulamentului de receptie a lucrarilor de constructii si
instalatii aferente acestora
- HGR 925/1995 pentru aprobarea Regulamentului de verificare si expertizare tehnica de
calitate a proiectelor, a executiei lucrarilor si constructiilor
- Ordinul MTCT 1430/2005 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii
50/1991 republicata, cu modificarile si completarile ulterioare
- NP 68-2002 - Normativ privind proiectarea cladirilor civile din punct de vedere al cerintei
de siguranta in exploatare
- P 118-2006- Normativ privind siguranta la foc a constructiilor

NOTA: Punerea n funciune a obiectivului se va face dupa obinerea autorizaiei de mediu.

Acordul de mediu se revizuiete daca apar elemente noi cu impact asupra mediului,
necunoscute la data emiterii lui, daca prevederile unor noi reglementari legale o impun sau daca
autoritatea competenta pentru protectia mediului ia decizia de revizuire in urma analizarii notificarii
depuse de titular. n cazul n care proiectul sufera modificari, titularul este obligat sa notifice n scris
autoritatea publica pentru protecia mediului emitenta asupra acestor modificari. Prezentul acord de
mediu este valabil pe toata perioada punerii n aplicare a proiectului.

Intocmit,

SC ACCENT CONSULTNG OPTIM S.R.L-D.

Bucuresti, Strada Dumbrava Rosie, nr. 22, CUI: 36255064 J28/476/2016
Tel: 0722771054, e-mail office.accentconsulting@gmail.com