CONTINUT CADRU AL STUDIULUI DE FEZABILITATE PENTRU BENEFICIARII PRIVATI

(Proiecte cu constructii-montaj; Proiecte fara constructii-montaj)

I. Partile scrise
1. Date generale
1.0. Foaie de capt

1.1 Denumirea/Numele solicitantului si date de identificare ale acestuia

PFA VISAN GHEORGHE

Sediu social: Cod Unic de inregistrare: Nr. de Ord. Reg. Com.: Activitatea principala: 1.2 Scurt istoric al solicitantului
Beneficiarul investiiei PFA Visan Gheorghe- este proprietarul terenului situat in com. Corbu,
Sola 73, parcela 374/3, 374/4, 374/5, terenul avand nr. cad. 113590, in suprafata de 15 000,00 mp.
Imobilul se afl situat in extravilanul comunei Corbu, jud. Constanta.
Prin implementarea proiectului, se doreste construirea unei halde de depozitare si productie peleti
si brichete, precum si a unei cabine poarta si un fanar care sa ajute la buna desfasurare a activitatii.
Astfel, prin intermediul acestor investitii, se doreste obtinerea de venituri din servicii de depozitare si
productie peleti si brichete.
1.3 Obiecte de activitate ale solicitantului
Forma juridica care se va infiinta va avea ca obiect de activitate principal CAEN 1629
Fabricarea altor produse din lemn; fabricarea articolelor din pluta, paie si din alte
materiale vegetale impletite.
1.4 Principalele mijloace fixe aflate in patrimoniul solicitantului: resurse funciare (cu precizarea
regimului proprietatii), constructii, utilaje si echipamente, animale,etc.
Denumire mijloc fix

Data achizitiei

Valoare neta la data

intocmirii ultimului bilant
Lei

Bucati

1.CLADIRI TOTAL
1.1 detaliati..
1.n detaliati
2.UTILAJE TOTAL
2.1 detaliati..
2.n detaliati
3.ANIMALE
3.1 detaliati..
3.n detaliati
4.ALTELE - detaliati
TOTAL

Nr.

Amplasare

TERENURI
Suprafata totala
Valoarea contabila

Regim juridic

crt

Judet/Localitate

Com.
Corbu,
jud. Constanta

(mp) / Categoria
de folosinta
15 000 mp/ teren
extravilan

Lei
DE COMPLETAT!!!

Proprietate
tabulara

2. Descrierea proiectului
2.1

Denumirea investiiei

CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE SI PRODUCTIE PELETI SI BRICHETE,

CABINA POARTA SI FANAR
2.2 Elaborator (coordonate de identificare, cod CAEN, etc).
Proiectant SC MB BUILDING & CONSULTING SRL , prin reprezentant legal Marius Aron,
Brasov, bd. Mihail Kogalniceanu nr. 23, bl. C7, et. 6, ap. 603, J08/832/2013, CUI RO31702773,
activitatea principala CAEN 7112- Activitati de inginerie si consultanta tehnica legata de acestea
Consultant - SC EXPERT BUSINESS CONSULTING SRL prin reprezentant legal Ing. Cornel
Zdrob, J13/4054/2005, CUI RO 18252604, activitate principala : CAEN 7022 activitati de
consultanta pentru afaceri si management, CAEN 7112- Activitati de inginerie si consultanta
tehnica legata de acestea
2.3 Descrierea activitatii propuse prin proiect (se precizeaza tipul de actiune eligibila conform Fisei
sub-Masurii): activitate non-agricola/activitatea mestegugareasca/servicii pentru populatia rurala/

investitii pentru productia de combustibil din biomasa).

Se va descrie conformitatea obiectivelor investitiei urmarite prin proiect cu domeniile de
interventie conform Fisei sub-Masurii si se va descrie ce se doreste sa se realizeze prin proiect,
respectiv, crearea de noi capacitati de productie/servicii, etc. Se va preciza capacitatea
existenta (daca e cazul) si capacitatea propusa a se realiza la finalizarea investitiei.
Pentru modernizari/ finalizarea constructiilor existente, achizitii de utilaje cu montaj si care
schimba regimul de exploatare al constructiei existente, se va atasa Expertiza tehnica de
specialitate asupra constructiei existente si Raportul privind stadiul fizic al lucrarilor.
Se va avea in vedere descrierea indeplinirii fiecarui criteriu de eligibilitate si selectie (dupa caz)
in concordanta cu cerintele prevazute in ghidul solicitantului din dreptul fiecarui criteriu.
Beneficiarul investitiei doreste sa construiasca o hala depozitare si productie peleti si brichete
avand dimensiunile in plan de 15 x 40 m, avand regimul de inaltime P+Ep, cu o structura de
rezistenta alcatuita din cadre metalice pe fundatii de beton izolate, planeu peste parter din beton
pe cofrag metalic, inchideri din panouri metalice tip sandwich de 10 cm, inveltioarea din panouri
metalice cu accesoriile aferente.
Hala va cuprinde la parter pe langa spatiul de depozitare parter si un grup social alcatuit din:
birou, wc serviciu, wc cu dus, spatiu tehnic pentru centrala.
Etajul se va realiza partial peste parter (va ocupa doar o travee ca deschidere aprox 6 m x 15
m) si va cuprinde: un birou deschis tip open space, un loc de luat masa si 2 vestiare.
De asemenea beneficiarul doreste construirea unei cabine poarta ce va avea dimensiunile in
plan de 6,00 x 6,00 m si un regim de inaltime de P+E. Constructia va avea structura de rezistenta
alcatuita din zidarie de caramida de 30 cm cu samburi de beton pe fundatii continue de beton,
planseu de beton, acoperis sarpanta si invelitoare de tabla.
Pe acelasi teren se mai doreste de asemenea construirea unui fanar, avand dimensiunile in plan
de 50,00 x 50,00 m si regimul de inaltime P, cu o structura de rezistenta alcatuita din cadre
metalice pe fundatii de beton izolate, inveltioare din panouri metalice cu accesoriile aferente.

2.4 Fundamentarea necesitatii si oportunitatii investitiei.

2.5 Piata de aprovizionare/desfacere, concurenta si strategia de piata ce va fi aplicata pentru
valorificarea produselor/serviciilor obtinute prin implementarea proiectului

Denumire furnizor de
materii prime/materiale
auxiliare/produse/servici
i

Nr.crt

POTENTIALII FURNIZORI AI SOLICITANTULUI

Adresa
Produs furnizat si
Valoare
cantitate
aproximativa
aproximativa
lei

POTENTIALII CLIENTI AI SOLICITANTULUI

Client (Denumire si
Valoare
adresa)
lei

% din total
achizitii

% din vanzari

1
2
n

3. Date tehnice ale investitiei

Beneficiarul investitiei doreste sa construiasca o hala depozitare si productie peleti si brichete
avand dimensiunile in plan de 15 x 40 m, avand regimul de inaltime P+Ep, cu o structura de
rezistenta alcatuita din cadre metalice pe fundatii de beton izolate, planeu peste parter din beton pe
cofrag metalic, inchideri din panouri metalice tip sandwich de 10 cm, inveltioarea din panouri metalice
cu accesoriile aferente.
Hala va cuprinde la parter pe langa spatiul de depozitare parter si un grup social alcatuit din:
birou, wc serviciu, wc cu dus, spatiu tehnic pentru centrala.
Etajul se va realiza partial peste parter (va ocupa doar o travee ca deschidere aprox 6 m x 15
m) si va cuprinde: un birou deschis tip open space, un loc de luat masa si 2 vestiare.
De asemenea beneficiarul doreste construirea unei cabine poarta ce va avea dimensiunile in
plan de 6,00 x 6,00 m si un regim de inaltime de P+E. Constructia va avea structura de rezistenta
alcatuita din zidarie de caramida de 30 cm cu samburi de beton pe fundatii continue de beton,
planseu de beton, acoperis sarpanta si invelitoare de tabla.
Pe acelasi teren se mai doreste de asemenea construirea unui fanar, avand dimensiunile in
plan de 50,00 x 50,00 m si regimul de inaltime P, cu o structura de rezistenta alcatuita din cadre
metalice pe fundatii de beton izolate, inveltioare din panouri metalice cu accesoriile aferente.

3.1 Date generale

Zona i amplasamentul (regiunea, judeul, localitatea) investitiei, suprafaa i situaia juridic
ale terenului care urmeaz s fie ocupat (definitive i/sau temporar) de lucrare
3.1.1

Atentie! Activitatea propusa prin proiect trebuie sa se desfasoare in spatiul rural

Beneficiarul investiiei PFA Visan Gheorghe - este proprietarul terenului situat in com.
Corbu, Sola 73, parcela 374/3, 374/4, 374/5, terenul avand nr. cad. 113590, in suprafata de 15
000,00 mp.
Imobilul se afl situat in extravilanul comunei Corbu, jud. Constanta.
3.1.2 Caracteristicile geofizice ale terenului din amplasament (studiu geotehnic, studii topografice,
nivelul maxim al apelor freatice, date climatice) daca investitia o impune
3.2 Caracteristicile principale ale construciilor
3.2.1

Pentru cldiri: deschideri, travei, aria construit, aria desfurat, numrul de niveluri i nlimea
acestora, volumul construit
Obiectiv 1. Hala depozitare si productie peleti si brichete
Dimensiuni in plan: 15,53 m x 40,50 m
Aria construita: 628,96 mp
Aria desfasurata: 712,79 mp
Numar niveluri: P+ E partial
Volum construit: 4267,08 mc
Obiectiv 2. Cabina portar
Dimensiuni in plan: 6,00 m x 6,00 m
Aria construita: 36,00 mp
Aria desfasurata: 72,00 mp
Numar niveluri: P+ E
Volum construit: 600 mc
Obiectiv 3. Fanar
Dimensiuni in plan: 30,00 m x 30,00 m
Aria construita: 900,00 mp
Aria desfasurata: 900,00 mp
Numar niveluri: P
Volum construit: 5796,60 mc

3.2.2

Pentru reele: lungimi, limi, diametre, materiale, condiii de pozare etc.

A. Retea de alimentare cu apa:

Alimentare cu apa rece se va realiza de la un put ce se va fora pe amplasament.

Se va prevedea camin de apometru CA ce se va realiza contorizarea debitului de apa utilizat
printr-un contor Dn 25 mm. De asemenea vor fi prevazuti un robinet de inchidere si unul de siguranta.
Din caminul de apometru CA alimentarea obiectivului se va face ramificat.
Racordul cladirii se va monta ngropat sub adncimea de nghe, conform STAS 6054, pn in
parter. Trecerea conductei de alimentare se va face n tub de protecie, cu un diametru de 110 mm.
Reelele de ap proiectate se vor executa din evi i fitinguri din polietilen de nalt densitate
(PEID) montate ngropat, ntr-un an cu limea de 0.6 m, la adancimea de minim 0,80 m (generatoarea
superioar) pe un pat de nisip de 15 cm sub limita de nghe n zon, conform normelor in vigoare. De
asemenea peste conducte va fi aternut un strat de nisip de 10 cm.
Pentru pozarea retelelor de alimentare cu apa se va respecta urmatoarea tehnologie:
- pregatirea traseului conductei
- marcarea traseului si fixarea de reperi in afara amprizei lucrarilor;

- receptia, sortarea si transportul tevilor si altor materiale;

- saparea transeelor (manual si mecaniza);
- pregatirea patului de pozare a tuburilor;
- lansarea cu atentie cu utilaje specializate a tuburilor;
- sudarea tuburilor din polietilena pentru apa;
- umplerea partiala a transeei cu pamant lasand zonele sudate sau mufele descoperite;
- executarea inchidierii la capete a fiecarui tronson la care se face proba de presiune si
etanseitate;
- proba de presiune sau de etanseitate;
- inlaturarea defectiunilor daca este cazul si refacerea probei;
- executarea umpluturilor si refacerea terenului
- executarea bransamentelor sau a racordurilor;
- proba generala a conductei si completarea umpluturilor;
- spalarea cu apa potabila la interior a conductelor de apa potabila;
- dezinfectarea conductelor pentru reteaua de apa;
- punerea in functiune;
Caminele de vane se vor executa din inele de beton prefabricat cu diametrul de 1,00 m -1,50 m.
La partea superioara a caminelor se va face reducerea de diametru la
0,80 m, precum si aducerea la
cola a capacului caminului. Capacele caminelor vor fi din
fonta cu rama tip IV carosabile. Treptele
de acces in camin vor fi din otel protejat anticoroziv.
B. Retea de canalizare:
Apele uzate menajere se vor colecta intr-un bazin vidanjabil hidroizolat.
Retelele de canalizare vor fi executate din tuburi din PVC-KG pentru canalizare cu etanare pe
inel de cauciuc pozate in sant. Adncimea de pozare a retelei de canalizare va fi conditionata de
adancimea de inghet respectndu-se nlimea minim de 0,80 m conform indicatiilor STAS 6051-77.
Colectorii coloanelor menajere de la instalaile interioare de canalizare menajera, vor conduce
apele uzate spre cminele de racord ape uzate menajere i apoi prin tronsoane montate cu pante
normale de curgere, spre caminul de racord CRC spre bazinul vidanjabil.
Spturile se vor executa fie mecanic sau manuale (ultimii 25-30 cm) sau n locuri nguste.
Lrgirea gropii pentru execuiea cminelor de vizitare se va face manual. Pozarea tuburilor se va
face obligatoriu pe un strat de nisip de 20 cm, se va aseza nisip si n jurul
conductei i 10-15 cm
deasupra. Dupa stratul de nisip urmeaza umplutura de pamant care se va realiza in straturi de 10-20 cm
la umiditatea optima de compactare (daca este necesar se va realiza udarea fiecarui strat) dupa care se
va face compactarea cu maiul de mana sau maiul mecanic.
Cota de racordare a canalelor va depinde de configuraia natural a terenului i de panta minim
de montaj a conductelor de canalizare care se impune pentru a asigura viteza de autocurire optim a
canalului.
n mod obligatoriu colectoarele proiectate vor fi executate din aval spre amonte, cu tronsoane
finalizate (puse n funciune) astfel c eventualele debite de iroire cauzate de ploi, vor fi dirijate spre
reeaua deja executat.
Cminele de vizitare se amplaseaz n aliniament la schimbri de direcie, schimbri de pant,
schimbri de seciune ale tubului, la intersecii de canale i funcie de
posibilitile de legare ale
racordurilor de la obiectiv. Rolul acestora este de a asigura, pe de o parte, condiiile de scurgere n
limitele prevzute de normativele n vigoare, iar pe de
alt parte, accesul la segmentele de reea n
vederea interveniilor pe timpul exploatrii.
Caminele de canalizare se vor executa din inele de beton prefabricat cu diametral de 1,00 m. La
partea superioara a caminelor se va face reducerea de diametru de la 1,00 m la 0,80 m, precum si
aducerea la coca a capacului caminului. Capacele caminelor vor fi din fonta de tip carosabile. Treptele de
acces in camin vor fi din otel protejat anticoroziv.

C. Retea electrica:
Racordul electric se va face din reteaua de joasa tensiune existenta in apropierea
amplasamentului, pe baza studiului de solutie intocmit de furnizolul de eletricitate la cererea
beneficiarului. De la retea se va alimenta blocul de masura si protectie, iar pe amplasament se va
pozitiona un post trafo care sa contina tabloul general.
Tabloul general TG va alimenta celelalte tablouri de distributie printr-o retea de tip radial ce
prezint avantajele unei instalatii simple, clar, usor de ntretinut si relativ sigur din punct de vedere al
selectivittii.
Reeaua de distribuie interioar se realizeaz dup schema de tip TN-S, n care conductorul de
protecie distribuit este utilizat pentru ntreaga schem, de la firida de
branament pn la ultimul
punct de consum.
Instalatia electrica este dimensionata pentru urmatoarele caracteristici:
Putere instalata Pi = 16,50 kW;
Putere absorbita Pa = 10.50 kW;
Tensiune nominala U =400/230 V;
Frecventa nominala a retelei f = 50 Hz.
Alimentarea receptoarelor din exterior se va realiza prin cabluri dimensionate corespunzator,
montate ingropat, si izolate in tuburi de protectie in zonele de trecere prin elemente de structura si in zone
cu trafic greu.
Se va realiza iluminatul exterior al obiectivului urmnd a se realiza niveluri de iluminat necesare
desfaurarii traficului rutier i pietonal. Aparatele de iluminat alese pentru iluminatul exterior vor avea grad
de protecie IP66.
Cablurile de alimentare montate in exterior se vor poza in sant, cu adancimea minima de 0.7 m,
pe pat de nisip de 10 cm grosime acoperite apoi cu straturi succesive de pamant batatorit cu maiul de
mina. Pe tot traseul cablurilor se vor ingloba in straturile de
pamant doua randuri de folie de
avertizare.
Pe portiunile in care acestea traverseaza zone carosabile sau in zonele in care ies din pamant
se vor lua masuri de protectie impotriva deteriorarilor mecanice prin

montarea in teava de protectie.

D. Instalatia de protectie impotriva trasnetului (IPT):

Conform cap.6.2.2.6 din Normativ 7-2011, obiectivul studiat va fi prevazut cu instalatie de
protectie impotriva trasnetului.
Componentele de protectie la trasnet trebuie sa indeplinesca cerintele EN 50164 (IEC 62651).
Nivelul de protectie impotriva trasnetului sa determinat conform indicatiilor cap.6 din Normativ 72011- Normativ pentru proiectarea, executia si exploatarea instalatiilor
electrice aferente cldirilor.
Pentru protectia impotriva trasnetului se va utiliza un dispozitiv PDA care se va monta pe un
catarg din otel galvanizat, fixat pe structura acoperisului cladirii. La acest dispozitiv
se
vor
lega
conductoarele de coborare executate din platbanda de cupru stanat
30x2 mm. Conductoarele de
coborare se monteaza pe perete cu suporti izolatori.
Distanta intre piesele de fixare pe portiunile orizontale este de 1-1.2m.
Conform Normativ I7-2011, PDA-ul se va lega la pamant prin doua coborari.
Pentru coborare se va executa doua coloane de coborare montate in exteriorul cladirii.
Conductoarele de coborare se executa de preferinta dintr-o singura bucata, distanta intre piesele de
fixare pe portiunile verticale este de 1.5-2m.
Legatura intre coborari si priza de pamant se va face prin intermediul piesei de
separatie. Piesa de separatie se amplaseaza la inaltimea de 2 m, astfel incat sa fie demontata numai cu

piese speciale si sa poarte insemnul de priza de pamant. Elementele metalice ale constructiei ( fermele
metalice,burlane , tevi) se vor lega la elementele de coborare.
Conductele de coborare se protejeaza imotriva loviturilor pe o portiune de 1,5
m
deasupra solului si 0,3 m sub nivelul solului.
Priza de pmnt, pentru fiecare coborare, va fi executata din electrozi de cupru cu lungimea de
1.5 m montati astfel incat sa formeze un triunghi echilateral cu latura de 3 m. Partea de sus a electrodului
trebuie sa ramana la adancimea minima de 0.8 m de la suprafata terenului. Partea superioara a
electrozilor se leaga impreuna cu ajutorul unor sunturi din platbanda de cupru stanat 30 X 2 mm.
Rezistenta de dispersie a prizei de pamant artificiala pentru protectia impotriva tensiunilor
atmosferice nu trebuie sa depaseasca valoarea de 10 . Se va
respecta distant de 5 m fata de
alte cabluri de joasa tensiune ingropate, conducte de apa
precum si 20 m fata de prize de pamant
a instalatiei electrice.
Instalatia se va executa pornind de la priza de pamant care se realizeaza prima data si apoi
elementele de coborare si captare pentru a proteja cladirea si in timpul executiei.
3.2.3. Pentru cladirile care se modernizeaza se va prezenta ca parte componenta din studiul de
fezabilitate expertiza tehnica de specialitate asupra constructiei existente, intocmita, datata,
semnata si stampilata de un expert tehnic
atestat pentru proiectele care prevad
modernizarea/consolidarea/ extinderea/ desfiintarea partiala/ lucrari de reparatii, precum si
finalizarea constructiilor a caror executie a fost intrerupta inainte de finalizarea completa a
acestora.
Pentru modernizarea/consolidarea/schimbarea regimului de funcionare pentru construciile
existente se va anexa copia Raportului de expertiz tehnic, nsoit de copia certificatului de
atestare al elaboratorului acestuia.
3.3 Structura constructiv
Pentru cldiri i reele se va face o descriere a soluiilor tehnice avute n vedere, cu recomandri
privind tehnologia de realizare i condiiile de exploatare ale fiecrui obiect.
Sistemul constructiv:
Obiectiv 1. Hala depozitare si productie peleti si brichete
- Structura pe cadre cu ferme metalice si stalpi metalici cu fundatii izolate din beton armat

- Peretii exteriori vor fi pereti sandwich pe zona de birouri si spatii anexe si tabla cutata pentru
-

zona de productie si depozitare

Peretii interiori vor fi pereti usori din gips carton, cu structura metalica.
Finisaje exterioare:
o Panouri sandwich
o Tabla cutata
o Invelitoare panou sandwich pe zona de birouri si spatii anexe si tabla cutata pe zona
de productie si depozitare
o Jgheaburi si burlane tabla zincata
o Tamplarii PVC cu geam termorezistent in zona de birouri si spatii anexe si tamplarie
metalica cu foaie simpla de sticla pentru zona de productie si depozitare
Finisaje interioare:
o Pardoseli din gresie pentru zona de birouri si spatii anexe
o Pardoseli industriale in zona de productie si depozitare
o Tencuieli si zugraveli de interior in zona de birouri si spatii anexe

o Tamplarii din PVC cu rame si tablii

o Gresie antiderapanta in zona de terase exterioare
Utilitati:
o Pentru buna functionare cladirea este prevazuta cu instalatiile curente necesare:
Apa calda si rece
Canalizare bazin vidanjabil
Curent electric
Incalzire cu centrala termica proprie pentru zona de birouri si spatii anexe.
Energia termica este asigurata cu agent termic produs in centrala termica
proprie.

Obiectiv 2. Cabina portar

- Structura din zidarie cu samburi si centuri din beton armat, cu fundatii continue din beton
armat, planseu de beton, acoperis sarpanta si invelitoare din tabla.
- Peretii exteriori vor fi pereti din zidarie cu grosimea de 30 cm.
- Peretii interiori vor fi pereti usori din gips carton, cu structura metalica.
- Finisaje exterioare:
o Invelitoare tabla
o Tancuieli si zugraveli de exterior
o Jgheaburi si burlane tabla zincata
o Tamplarii PVC cu geam termorezistent
- Finisaje interioare:
o Pardoseli din gresie
o Tencuieli si zugraveli de interior
o Tamplarii din lemn cu rame si tablii
- Utilitati:
o Pentru buna functionare cladirea este prevazuta cu instalatiile curente necesare:
Apa calda si rece
Canalizare bazin vidanjabil
Curent electric
Incalzire cu centrala termica proprie pentru zona de birouri si spatii anexe.
Energia termica este asigurata cu agent termic produs in centrala termica
proprie.
Obiectiv 3. Fanar
- Structura pe cadre cu ferme metalice si stalpi metalici cu fundatii izolate din beton armat
- Peretii exteriori vor fi realizati din tabla cutata cu invelitoare metalica
- Finisaje exterioare:
o Tabla cutata
o Invelitoare tabla cutata
o Jgheaburi si burlane tabla zincata
o Tamplarii metalice cu foaie simpla de sticla
- Finisaje interioare:
o Pardoseli industriale
- Utilitati:
o Pentru buna functionare cladirea este prevazuta cu instalatiile curente necesare:
Curent electric

3.4 Principalele utilaje de dotare ale construciilor (centrale termice, hidrofoare, ascensoare etc.)
Obiectiv 1. Hala depozitare si productie peleti si brichete va fi dotata cu centrala termica
proprie care va asigura necesarul de caldura termica si apa calda pentru zona de birouri si spatii
anexe.
3.5 Instalaii aferente construciilor
Se vor descrie soluiile adoptate pentru instalaiile de iluminat, fora, cureni slabi, ap, canalizare etc.
A. Retea de alimentare cu apa:
Alimentare cu apa rece se va realiza de la un put ce se va fora pe amplasament.
Se va prevedea camin de apometru CA ce se va realiza contorizarea debitului de apa utilizat
printr-un contor Dn 25 mm. De asemenea vor fi prevazuti un robinet de inchidere si unul de siguranta.
Din caminul de apometru CA alimentarea obiectivului se va face ramificat.
Racordul cladirii se va monta ngropat sub adncimea de nghe, conform STAS 6054, pn in
parter. Trecerea conductei de alimentare se va face n tub de protecie, cu un diametru de 110 mm.
Reelele de ap proiectate se vor executa din evi i fitinguri din polietilen de nalt densitate
(PEID) montate ngropat, ntr-un an cu limea de 0.6 m, la adancimea de minim 0,80 m (generatoarea
superioar) pe un pat de nisip de 15 cm sub limita de nghe n zon, conform normelor in vigoare. De
asemenea peste conducte va fi aternut un strat de nisip de 10 cm.
Pentru pozarea retelelor de alimentare cu apa se va respecta urmatoarea tehnologie:
- pregatirea traseului conductei
- marcarea traseului si fixarea de reperi in afara amprizei lucrarilor;
- receptia, sortarea si transportul tevilor si altor materiale;
- saparea transeelor (manual si mecaniza);
- pregatirea patului de pozare a tuburilor;
- lansarea cu atentie cu utilaje specializate a tuburilor;
- sudarea tuburilor din polietilena pentru apa;
- umplerea partiala a transeei cu pamant lasand zonele sudate sau mufele descoperite;
- executarea inchidierii la capete a fiecarui tronson la care se face proba de presiune si
etanseitate;
- proba de presiune sau de etanseitate;
- inlaturarea defectiunilor daca este cazul si refacerea probei;
- executarea umpluturilor si refacerea terenului
- executarea bransamentelor sau a racordurilor;
- proba generala a conductei si completarea umpluturilor;
- spalarea cu apa potabila la interior a conductelor de apa potabila;
- dezinfectarea conductelor pentru reteaua de apa;
- punerea in functiune;
Caminele de vane se vor executa din inele de beton prefabricat cu diametrul de 1,00 m -1,50 m.
La partea superioara a caminelor se va face reducerea de diametru la
0,80 m, precum si aducerea la
cola a capacului caminului. Capacele caminelor vor fi din
fonta cu rama tip IV carosabile. Treptele
de acces in camin vor fi din otel protejat anticoroziv.
B. Retea de canalizare:
Apele uzate menajere se vor colecta intr-un bazin vidanjabil hidroizolat.
Retelele de canalizare vor fi executate din tuburi din PVC-KG pentru canalizare cu etanare pe
inel de cauciuc pozate in sant. Adncimea de pozare a retelei de canalizare va fi conditionata de
adancimea de inghet respectndu-se nlimea minim de 0,80 m conform indicatiilor STAS 6051-77.

Colectorii coloanelor menajere de la instalaile interioare de canalizare menajera, vor conduce

apele uzate spre cminele de racord ape uzate menajere i apoi prin tronsoane montate cu pante
normale de curgere, spre caminul de racord CRC spre bazinul vidanjabil.
Spturile se vor executa fie mecanic sau manuale (ultimii 25-30 cm) sau n locuri nguste.
Lrgirea gropii pentru execuiea cminelor de vizitare se va face manual. Pozarea tuburilor se va
face obligatoriu pe un strat de nisip de 20 cm, se va aseza nisip si n jurul
conductei i 10-15 cm
deasupra. Dupa stratul de nisip urmeaza umplutura de pamant care se va realiza in straturi de 10-20 cm
la umiditatea optima de compactare (daca este necesar se va realiza udarea fiecarui strat) dupa care se
va face compactarea cu maiul de mana sau maiul mecanic.
Cota de racordare a canalelor va depinde de configuraia natural a terenului i de panta minim
de montaj a conductelor de canalizare care se impune pentru a asigura viteza de autocurire optim a
canalului.
n mod obligatoriu colectoarele proiectate vor fi executate din aval spre amonte, cu tronsoane
finalizate (puse n funciune) astfel c eventualele debite de iroire cauzate de ploi, vor fi dirijate spre
reeaua deja executat.
Cminele de vizitare se amplaseaz n aliniament la schimbri de direcie, schimbri de pant,
schimbri de seciune ale tubului, la intersecii de canale i funcie de
posibilitile de legare ale
racordurilor de la obiectiv. Rolul acestora este de a asigura, pe de o parte, condiiile de scurgere n
limitele prevzute de normativele n vigoare, iar pe de
alt parte, accesul la segmentele de reea n
vederea interveniilor pe timpul exploatrii.
Caminele de canalizare se vor executa din inele de beton prefabricat cu diametral de 1,00 m. La
partea superioara a caminelor se va face reducerea de diametru de la 1,00 m la 0,80 m, precum si
aducerea la coca a capacului caminului. Capacele caminelor vor fi din fonta de tip carosabile. Treptele de
acces in camin vor fi din otel protejat anticoroziv.
C. Retea electrica:
Racordul electric se va face din reteaua de joasa tensiune existenta in apropierea
amplasamentului, pe baza studiului de solutie intocmit de furnizolul de eletricitate la cererea
beneficiarului. De la retea se va alimenta blocul de masura si protectie, iar pe amplasament se va
pozitiona un post trafo care sa contina tabloul general.
Tabloul general TG va alimenta celelalte tablouri de distributie printr-o retea de tip radial ce
prezint avantajele unei instalatii simple, clar, usor de ntretinut si relativ sigur din punct de vedere al
selectivittii.
Reeaua de distribuie interioar se realizeaz dup schema de tip TN-S, n care conductorul de
protecie distribuit este utilizat pentru ntreaga schem, de la firida de
branament pn la ultimul
punct de consum.
Instalatia electrica este dimensionata pentru urmatoarele caracteristici:
Putere instalata Pi = 16,50 kW;
Putere absorbita Pa = 10.50 kW;
Tensiune nominala U =400/230 V;
Frecventa nominala a retelei f = 50 Hz.
Alimentarea receptoarelor din exterior se va realiza prin cabluri dimensionate corespunzator,
montate ingropat, si izolate in tuburi de protectie in zonele de trecere prin elemente de structura si in zone
cu trafic greu.
Se va realiza iluminatul exterior al obiectivului urmnd a se realiza niveluri de iluminat necesare
desfaurarii traficului rutier i pietonal. Aparatele de iluminat alese pentru iluminatul exterior vor avea grad
de protecie IP66.

10

Cablurile de alimentare montate in exterior se vor poza in sant, cu adancimea minima de 0.7 m,
pe pat de nisip de 10 cm grosime acoperite apoi cu straturi succesive de pamant batatorit cu maiul de
mina. Pe tot traseul cablurilor se vor ingloba in straturile de
pamant doua randuri de folie de
avertizare.
Pe portiunile in care acestea traverseaza zone carosabile sau in zonele in care ies din pamant
se vor lua masuri de protectie impotriva deteriorarilor mecanice prin

montarea in teava de protectie.

D. Instalatia de protectie impotriva trasnetului (IPT):

Conform cap.6.2.2.6 din Normativ 7-2011, obiectivul studiat va fi prevazut cu instalatie de
protectie impotriva trasnetului.
Componentele de protectie la trasnet trebuie sa indeplinesca cerintele EN 50164 (IEC 62651).
Nivelul de protectie impotriva trasnetului sa determinat conform indicatiilor cap.6 din Normativ 72011- Normativ pentru proiectarea, executia si exploatarea instalatiilor
electrice aferente cldirilor.
Pentru protectia impotriva trasnetului se va utiliza un dispozitiv PDA care se va monta pe un
catarg din otel galvanizat, fixat pe structura acoperisului cladirii. La acest dispozitiv
se
vor
lega
conductoarele de coborare executate din platbanda de cupru stanat
30x2 mm. Conductoarele de
coborare se monteaza pe perete cu suporti izolatori.
Distanta intre piesele de fixare pe portiunile orizontale este de 1-1.2m.
Conform Normativ I7-2011, PDA-ul se va lega la pamant prin doua coborari.
Pentru coborare se va executa doua coloane de coborare montate in exteriorul cladirii.
Conductoarele de coborare se executa de preferinta dintr-o singura bucata, distanta intre piesele de
fixare pe portiunile verticale este de 1.5-2m.
Legatura intre coborari si priza de pamant se va face prin intermediul piesei de
separatie. Piesa de separatie se amplaseaza la inaltimea de 2 m, astfel incat sa fie demontata numai cu
piese speciale si sa poarte insemnul de priza de pamant. Elementele metalice ale constructiei ( fermele
metalice,burlane , tevi) se vor lega la elementele de coborare.
Conductele de coborare se protejeaza imotriva loviturilor pe o portiune de 1,5
m
deasupra solului si 0,3 m sub nivelul solului.
Priza de pmnt, pentru fiecare coborare, va fi executata din electrozi de cupru cu lungimea de
1.5 m montati astfel incat sa formeze un triunghi echilateral cu latura de 3 m. Partea de sus a electrodului
trebuie sa ramana la adancimea minima de 0.8 m de la suprafata terenului. Partea superioara a
electrozilor se leaga impreuna cu ajutorul unor sunturi din platbanda de cupru stanat 30 X 2 mm.
Rezistenta de dispersie a prizei de pamant artificiala pentru protectia impotriva tensiunilor
atmosferice nu trebuie sa depaseasca valoarea de 10 . Se va
respecta distant de 5 m fata de
alte cabluri de joasa tensiune ingropate, conducte de apa
precum si 20 m fata de prize de pamant
a instalatiei electrice.
Instalatia se va executa pornind de la priza de pamant care se realizeaza prima data si apoi
elementele de coborare si captare pentru a proteja cladirea si in timpul executiei.
3.6 Situaia existent a utilitilor i analiza acestora
Se vor descrie modul de asigurare a acestora i soluiile tehnice adoptate.
In zona sitului exista retea de energie electrica la care se va face racordul, amplasandu-se pe
teren un post trafo.
Necesarul de apa se va asigura prin intermediul unui put forat.
Apele uzate vor fi colectate prin intermediul unui bazin vidanjabil.
Toate racordurile si lucrarile necesare utilizatilor se vor face pe baza unui studiu de solutie intocmit de
furnizorul de utilitati la cererea beneficiarului.
3.7 Avize i acorduri

11

Avizele i acordurile necesare, potrivit legislaiei n vigoare, prevzute in Ghidul Solicitantului, n funcie
de tipul investiiei.
Documentele vor respecta conditiile de forma, continut si semnaturi conform legislatiei in vigoare si vor fi
semnate de persoane autorizate.
- certificatul de urbanism, avizat i aprobat potrivit legii;

3.8 Caracteristici tehnice si functionale ale utilajelor/echipamentelor tehnologice/echipamentelor

de transport/ dotarilor ce urmeaza a fi achizitionate prin proiect si prezentarea tehnica a
constructiilor in care urmeaza a fi amplasate utilajele/dotarile (inclusiv utilitati). Se vor preciza
de
asemenea
denumirea,
numarul
si
valoarea
utilajelor/
echipamentelor
tehnologice/echipamentelor de transport/ dotarilor care vor fi achizitionate, cu fundamentarea
necesitatii acestora (utilizati formatul tabelar prezentat mai jos). Se va descrie fluxul
tehnologic, activitatea si tehnologia aplicata in cadrul proiectului.
Atentie! Nu se va mentiona marca, denumirea producatorului, firma, etc.
Nr.crt

4.

Denumire/Tip
utilaj/echipament

Numar bucati

Valoare fara TVA

Euro-

TVA
Euro

Total cu TVA
Euro

Durata de realizare (luni) i etape principale

Grafic de esalonare a investitiei exprimat valoric pe luni si activitati.

In procesul de estimare a duratei de executie a obiectivelor de constructii si a planificarii activitatilor,
incepand cu data semnarii contractului de finantare cu Agentia pentru Finantarea Investitiilor Rurale i,
proiectantul va lua in calcul si perioadele de timp nefavorabil realizarii investitiilor.
Nr.
crt.
1.

Luna

Activitatea

Luna 1

2.

Luna 2-4

Luna 515
Luna 16
Luna 1722
Luna 23
Luna 2430
Luna 31
Luna 32
Luna 33

Semnare contract finantare/avizare PT /demarare procedura de

achizitii
Finalizare achizitii /Avizare achizitii / CP 1 proiectare
/consultanta /avize ,acorduri , studii de teren,utilitati
Constructii si instalatii

5
6
7
8
9
10
11
12

Luna 3436

Valoare-EURO

CP 2- Constructii si instalatii
Montaj Echipament tehnologic
CP 3 Constructii si instalatii
Constructii si instalatii
CP 4.- Constructii si instalatii ,diverse si neprevazute .
Obtinere autorizatii de functionare
Punere in functiune
,CP- 5 constructii si instalatii
,dotari,montaj echipamente ,asistenta tehnica .
Functionare

5. Costul estimativ al investiiei

12

Valoarea totala a investitiei cu detalierea pe structura devizului general, insotit de devizele pe obiecte,
conform legislatiei in vigoare (HG 28/09.01.2008). In cazul in care apar cheltuieli eligibile si neeligibile, se
vor prezenta devize pe obiect separate (pe categorii de cheltuieli eligibile si neeligibile).
Nu sunt permise atat cheltuieli eligibile cat si neeligibile in cadrul cap. 4.1. Constructii si instalatii fara a
se detalia pe devize pe obiect lucrarile corespunzatoare spatiilor/instalatiilor ce se vor executa. Pentru
restul subcapitolelor aferente cap. 4 se vor preciza care sunt echipamentele, utilajele/montajul care sunt
neeligibile. In cazul n care investiia prevede utilaje cu montaj, solicitantul este obligat s evidenieze
montajul la capitolul 4.2 Montaj utilaj tehnologic din Bugetul indicativ al proiectului, chiar dac montajul
este inclus n oferta/ factura utilajului sau se realizeaz n regie proprie (caz n care se va evidenia n
coloana cheltuieli neeligibile)

n estimarea costurilor invesiei prin ntocmirea bugetului estimativ se va verifica n Baza de date de
preuri pe de pagina de internet a A.F.I.R. i se vor printa i ataa la cererea de finanare paginile
referitoare la bunurile incluse n proiect, identificate n baz.
n situaia n care bunurile propuse spre achiziionare nu se regasesc n Baza de date de preuri, precum
i pentru servicii, se vor ataa dou oferte pentru categoriile de bunuri/servicii care depasesc valoarea de
15.000 EUR si o oferta pentru categoriile de bunuri/servicii cu o valoare mai mica de 15.000 EUR, cu
justificarea ofertei alese, menionata n devizele pe obiect.
La ofertele de servicii, se vor meniona i tarifele orare.
Ofertele sunt documente obligatorii care trebuie avute n vedere la stabilirea rezonabilitii preurilor i
trebuie s aib cel puin urmatoarele caracteristici:
s fie datate, personalizate i semnate;
s conin detalierea unor specificaii tehnice minimale
s conin preul de achiziie pentru bunuri/servicii
Atentie: la dosarul cererii de finantare vor fi ataate numai paginile relevante din ofertele respective,
cuprinzand preul, furnizorul i caracteristicile tehnice ale bunului, detaliate mai sus (maxim 2-3
pagini/oferta).
Se va ataa un tabel comparativ al ofertelor care au stat la baza ntocmirii bugetului indicativ astfel nct
s poat fi verificat rezonabilitatea preurilor.
Pentru lucrari, proiectantul va declara sursa de preuri folosit, printr-o declaratie semnat i tampilat
care va fi ataat la studiul de fezabilitate.
Nu este permis ncadrarea n subcap. 4.1 Construcii i instalaii, att cheltuieli eligibile ct i cheltuieli
neeligibile, fr a se detalia n devizele pe obiect lucrrile corespunztoare spaiilor/ instalaiilor ce se vor
executa.
Pentru restul subcapitolelor de la cap. 4, se vor preciza care sunt echipamentele, utilajele / montajul care
fac parte din categoria cheltuielilor eligibile/neeligibile.

6. Finanarea investiiei
Din valoarea total a investiiei de ....Euro, ajutorul public nerambursabil este de
..Euro.
Pentru a se verifica incadrarea cheltuielilor eligibile din buget in limitele prevazute in fisa masurii se va
utiliza cursul de schimb Euro/Leu publicat pe pagina web a Bancii Central Europene
www.ecb.int/index.html de la data intocmirii Studiului de Fezabilitate.
Curs Euro / leu ..din data de....

13

Cheltuieli eligibile

Cheltuieli
neeligibile

Euro

Total
Euro

Euro

Ajutor public nerambursabil

Sursele de finantare pentru completarea
necesarului de finantare din care:
- autofinantare
- imprumuturi
TOTAL PROIECT
Avans
Procent avans(max 50%)

Procentul de finantare publica se va stabili in functie de conditiile impuse de fisa tehnica a masurii aferente
proiectului intocmit de solicitant.

Pentru proiectele cu finantare publica mai mare de 70% din valoarea eligibila, se va motiva solicitarea
procentului.

7. Date privind fora de munc :

7.1 Total personal existent
..
din care personal de execuie
..
7. 2 Estimri privind fora de munc ocupat prin realizarea investiiei
Locuri de munc nou-create ..
7.3 Responsabil legal (nume, prenume, functie in cadrul organizatiei, studii i experien profesionala) ,
relevante pentru proiect
Atentie! Se coreleaza cu capacitatile de productie, productivitate, productia estimata, etc.

II.

Viabilitatea economico-financiara:
Se va evita preluarea din literatura de specialitate a teoriei de intocmire a analizei
economico-financiare in favoarea precizarii ipotezelor care au stat la baza intocmirii
proiectiilor financiare conform Anexei 2.1 Studiul de fezabilitate - proiectii financiare
si indicatori financiari.
Pentru acest capitol se va completa Anexa la studiul de fezabilitate (Anexa B sau C).

III. Prile desenate

- Plan de amplasare n zon (1:25.000-1:5.000)
- Plan general (1:5.000-1:500)
- Plan de situatie cu amplasarea retelor de utilitati, surse de apa si receptori ape uzate (1:1.000-1:500)
- Planuri de arhitectur - planurile nivelurilor, seciuni pentru principalele obiecte de construcii
- Planul de amplasare a utilajelor pe fluxul tehnologic
Intocmit,
Ing. Cornel Zdrob
S.C. EXPERT BUSINESS CONSULTING S.R.L.

14