Introducere:

Tendinţele pozitive în dezvoltare ramurii construcţiilor a adus la aceea că astăzi

societatea noastră poate să vorbească despre viitor şi să planifice.
În 2006 lucrările de construcţie au constatat 3,745 mlrd de lei, care depăşeşte
coeficientul constructiv din 2005- 22%, din care 75% s-a executat în mun. Chişinău.
În 2006 licenţa în lucrările de construcţie au primit peste 734 companii de firme şi
SRL-uri. În comparaţie 2005 - 528 companii, iar 2004 - 420 companii. În anul 2006-
2007 în sfera industriei uşoare au fost angajaţi 5000 de muncitori, în construcţie 2197
muncitori, în sfera servicii imobiliare şi arendă 2078 persoane.
Calculul şi volumul de investiţii proprietarilor în construcţie atinge 112 mln.lei –
2002, iar 630,5 mln.lei în 2005 şi merge în continuu să crească.
Actualmente a sporit cererea la spaţiul locativ, aproximativ 10142 de apartamente au
fost date în exploatare în 2006, ceea ce constituie de 1,6 ori mai mult decît în 2005,
necătînd la aceea că creşte anual costul spaţiului locativ, însă oferta este permanentă.
Din 2001 costul la locuinţe a crescut de 6 ori, în mun. Chişinău în decurs de un întreg
an, 2006 preţul la 1m2 a crescut de la 450 -1000€/m2.
În prezent oferta spaţiului locativ este la apartamentele cu o cameră, două camere,
care
au decurs la micşorarea suprafeţelor mari ale apartamentelor de construcţii.
Sectorul de construcţii are o importanţă vitală pentru societate, realizarea unei
construcţii corespunzătoar care sa îndeplinească necesitatile unei populaţii tot mai
numeroase find o reală provocare în perioada următoare. Pretutindeni mediul
construit constituie mai bine de jumatate din capitalul acumulat transmis din
generaţie în generaţie, iar activitatea de construcţii reprezintă o parte importantă a
Produsului National Brut(de ex. 10-12% pentru ţările din cadrul Uniunii Europene).
În acelaşi timp sectorul de construcţii este implicat în impactul asupra mediului
natural şi asupra condiţiilor de viaţă ale populaţiei, prin:
-creşterea mediului artificial în care oamenii îşi patrec 70-80% din timp;
-ocuparea unor mari suprafeţe de teren, sustrase altor destinaţii(de ex. agriculturii);

Coala

Mod Coala № docum. Semn. Data PA-1-12-2501-2016-ME 1

 -consumul de energie pentru extracţia, fabricarea, transportul şi punerea în opera a
materialelor de construcţii, exploatarea şi menţinerea construcţiilor în condiţii de
confort;
-consumul unor materii prime importante (lemn, agregate , combustibil);
-poluarea atmosferei prin emisii de bioxid de carbon , oxizi de sulf, şi de azot etc.;
Dupa cum estimeaza H.Levin (1997), contribuţia construcţiilor la impactul total
asupra mediului are o pondere variind între 12-48% .
La nivelul UE se apreciează că în construcţii se consumă circa 40% din totalul de
energie produsă şi se generează în jur de 40% din totalul deşeurilor.

Coala

Mod Coala № docum. Semn. Data PA-1-12-2501-2016-ME 2

 2.Date initiale pentru proiectare:
Tema: Proiectului de an: „Bloc locativ”

Localitatea: mun. Chișinău

Raionul climateric – III Б.
Temperatura exterioară de calcul – (+)18o C.
Seismicitatea de calcul –7o
Adâncimea de îngheţ – 800mm.
Presiunea vântului – 0,40kPa.
Încărcarea zăpezii – 1,0kPa.

Clădirea proiectată are:

Categoria terenului –I
Gradul de rezistenţă la foc –II;
Gradul de durabilitate –II;
Categoria construcţiei –II;
Categoria inflamabilităţii –B;
Grad de responsabilitate –II.

Prioectul este elaborat în conformitate cu exigențele compoziționale, sanitaro-igienice,

antiincendiare și condițiile de exploatare a clădirilor de locuit în vigoare și în
conformitate cu caietul de sarcini eliberat de beneficiar.

Obiectivele de bază ale clădirii de locuit sunt:

Să corespundă calităţii şi exigenţelor A, B,C,D,E,F:
Exigenţa A - rezistenţa şi stabilitate.
Exigenţa B - garanţia în exploatare.
Exigenţa C - siguranţa la foc.
Exigenţa D - igiena, sănătatea oamenilor, refacerea şi protecţia mediului înconjurător.
Exigenţa E - izolarea termică hidrofugă şi economie de energie.
Exigenţa F- protecţia împotrivă zgomotului.

Cladirea proiectată corespunde acestor exigențe

Coala

Mod Coala № docum. Semn. Data PA-1-12-2501-2016-ME 3

 Unitatea
N/r Denumirea indicilor de Cantitatea
măsură
1. Numărul de niveluri 5
2. Suprafaţa totala m2 432
3. Suprafaţa locuibila m2 744.21
4. Suprafaţa auxiliara m2 1415.79
5. Volumul constructiei m3 7236
6. Numărul de apartamente 20

Coala

Mod Coala № docum. Semn. Data PA-1-12-2501-2016-ME 4

 3.Planul General

Planul general de situaţie este destinat pentru a reprezenta locul amplasării clădirii
proiectate, legătura ei pe orizontală și verticală cu terenul. Orientarea clădirii faţă de
Nord este proiectată în conformitate cu СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство
планировка и застройка городских носелений».
În planul general sunt indicate și alte clădiri și edificii existente, drumurile și
sectoarele înverzite. Pe marginea străzilor sunt arbori care împiedică pătrunderea
zgomotului și prafului produse de maşini.

Clădirea este orientată cu faţada principală spre Sud, însă este dotată cu geamuri în
toate 4 cele direcții.
Terenul de construcţie a blocului locativ din or. Chișinău este caracterizat de un relief
liniștit cu o pantă mică.
Drept cota convenționala 0.000 este adoptată cota pardoselii parterului caselor de
locuit ce corespunde cotei 50.11 în teren. Intrarea în ograda clădirii se efectuează din
stradă.
Planul general are forma dreptunghiulară cu dimensiunile de 91.1m x 126m. Zona
verde din jurul străzilor o formează arborii de foioase şi răşinoase, care împiedică
trecerea zgomotului si prafului spre clădire. Blocul proiectat este îngrădit din partea
autostrăzii. Între clădiri sunt respectate cerinţele antiincendiare.

Denumirea indicilor Unitatea de

N/r Cantitatea
măsură
1. Suprafaţa terenului m2 11478.6
2. Suprafaţa construcţiei m2 2581.02
3. Suprafaţa zonei verzi m2 2800.1
4. Suprafaţa drumurilor m2 957.32
5. Procentul construcției % 22

Coala

Mod Coala № docum. Semn. Data PA-1-12-2501-2016-ME 5

 4.Sistematizarea spațială a clădirii

Blocul locativ este proiectat după schema constructivă: Pereți portanți de zidărie,
de o formă complexă regulată în plan cu dimensiunile axei longitudinale de
24000 și a celei transversale de 18000.
Clădirea de locuit este proiectata în conformitate cu prevederile certificatului
de urbanism și corespunde nivelului actual de confort (coeficienții de confort a
cladirii sunt: K1– 0.71; K2– 39.64). Terenul de construcție reprezintă o
platformă înclinată într-o direcție: Nord-Est.
La baza sistematizării spaţiale a casei este pus principiul zonificării funcţionale
pe niveluri şi din cadrul fiecărui etaj. Între zonele funcţionale şi între încaperi
aparte sunt asigurate legaturi comode prin coridoare și scări.
Parterul nu este identic cu etajele. In plan parter este ușa de intrare in
apartament ,și 5 scari pina la cota 0.000,iar la etaful tipic este dormitor si, în plan
etaj sunt amplasate 4 apartamente cu: podeste de plecare-sosire (casa scării),
tambur la intrare în clădire, antreu cu casa scării, ascensor pentru persoane, hol,
dormitoare, saloane, bucătărie, logie, grup tehnico-sanitar, balcoane.
Aspectul exterior este proiectat într-o gamă de culori liniștite, fară contraste
deosebite. Fațada este de culoarea cărămizii, pereul este de culoare gri închis.
Gama de culori este asociată cu culorile folosite la clădirile vecine existente.

Coala

Mod Coala № docum. Semn. Data PA-1-12-2501-2016-ME 6

 5.Soluționarea constructivă a clădirii

Clădirea proiectată are o structură de rezistență din pereți portanți din cărămidă
cu o grosime de 510 mm și planșee prefabricate cu goluri.
Terenul de fundare reprezintă masivul de sol amplasat direct sub talpa fundației
care preia prin intermediul ei toate sarcinile provenite de la clădire. Reeşind din
condiţiile geologice solul: argilă cu densitatea y=16,6kN/m3, refractor unde apele
subterane sunt la adîncimi mari de 8-10m.

Coala

Mod Coala № docum. Semn. Data PA-1-12-2501-2016-ME 7

 Fundațiile

5.1 Fundațiile-constituie elementul de rezisteță al clădirii care vine în contact cu

terenul bun de fundare și transmite acestuia toate sarcinile provenite de la
clădire. Astfel este necesar ca presiunea admisibila a terenului de fundare să nu
fie mai mică decât presiunea efectivă pe talpa fundaţiei, iar tasările să fie
admisibile. Pînă la nivelul fundaţiilor se compactează pămîntul 300mm, Argila
va fi umezită și compactată pînă cînd va forma o talpă rigidă.
Fundația se va executa de tip continuu din elemente prefabricate din beton
armat. Fundațiile sunt alcătuite din bloc talpă și bloc perete. Blocurile talpa au o
lățime de 1000 mm, blocurile perete- de 600mm. Ele se vor amplasa sub toți
pereții portanți, central; Față de axă, respectiv. Blocul talpă se așează pe un strat
de nisip cu grosimea de 50-100mm. Blocul perete se așează pe blocul talpă pe un
strat de mortar cu grosimea de 20mm.
Astfel, pentru executarea fundației au fost folosite:
Blocuri talpă – 80 unități
Blocuri perete – 109 unități

Bloc talpă Bloc perete

Coala

Mod Coala № docum. Semn. Data PA-1-12-2501-2016-ME 8

 Pereul este destinat pentru evacuarea apelor de la pereţii clădirii, are înclinaţia de
i<3% cu lăţimea de 700mm, reprezintă: un strat compactat de piatră spartă cu
grosimea de 20-30mm şi stratul superior din mortar de ciment marca M100.

Pereții

5.2 Pereții - elemente de rezistență verticale, care au rolul de a transmite sarcina

de la planșeele superioare către cele inferioare, și care închid clădirea la partea
exterioară și o compartimentează la partea interioară. Pereții se vor executa din
zidărie din cărămidă pe mortar de ciment marca M25 – M50 cu grosimea
pereților exteriori de 510mm si a celor interiori de 380mm . Zidăria pereţilor
trebuie să asigure o rezistenţă la întindere axială a rosturilor în valoarea de
minimum 0.6kg/cm.p.(NCM F.03.02-05). Gelivitatea zidăriei pereţilor exteriori
trebuie să fie minimum G15.

Coala

Mod Coala № docum. Semn. Data PA-1-12-2501-2016-ME 9

 Buiandrugi
Deasupra golului de uşă şi de fereastră se vor monta buiandrugi - grindă monolit
din beton - armat. Buiandrugii care îi vom monta sunt de mai multe feluri, cei
care se montează la pereţii portanţi au înălţimea de 200 mm și la pereții
despărțitori au inaltimea de 90mm, lăţimea respectiv al peretelui şi lungimea mai
mare decît golul de fereastră sau de uşă, fiindcă buiandrugul trebuie să reazeme
pe perete 250 mm la pereți portanți și 120 la pereți despărțitori.

Coala

Mod Coala № docum. Semn. Data PA-1-12-2501-2016-ME 10

 Planșeele
5.3 Planșeele sînt elemente de rezistență orizontale, care separă clădirea pe
verticală în etaje sau o închid la partea superioară. Planșeele pentru clădirea de
locuit proiectată vor fi de tip prefabricat de dimensiunile standarte. Reazemarea
planșeului pe perete la pereții din zidarie este de 130mm. Planșeele se ancorează
atît înre ele, cît și cu peretele. Rosturile între planșee se umple cu monolit, pentru
a forma un disc orizontal continuu ancorat.

Planșee prefabricate cu goluri

La blocul locativ proiectat au fost utilizate planșee cu grosimea de 220mm si cu

lungimea și lațimea corespunzător încăperii:

Au fost utilizate planșee cu lățimea de 1490, 1190 și 990mm. Lățimea lor:

Coala

Mod Coala № docum. Semn. Data PA-1-12-2501-2016-ME 11

 7280, 5980, 4480 și 3080.

Pereții despărțitori
5.4 Pereții despărțitori se vor realiza din zidărie de cărămidă cu grosimea de 120mm în
apartamente. Pereţii despărțitori ai încaperilor umede se vor executa din caramida
marca M75 pe mortar de ciment marca M25. Sunt izolaţi termic cu plăci de polisteren
expandat cu grosimea 50mm de marca M35 fixînduse cu adeziv şi dibluri de masă
plastică, apoi se aplică o împîslitură din fibre de sticlă pe adeziv. Suprafaţă primită are
proprietăţi termice bune, ce dau posibilitate de a economisi energia termică. Sarcina
portantă a pereţilor o poartă planșeele, pereţii despărțitori interiori sunt doar
autoportanţi şi despărţitori.

Coala

Mod Coala № docum. Semn. Data PA-1-12-2501-2016-ME 12

 Zidăria din 0.5 caramidă

Scările
5.5 Scările- subansambluri constructive, structurale care asigură circilația pe
verticală în clădire și accesul între interiorul și exteriorul ei.Scările sunt constituite
din :rampe cu trepte, podest de plecare-sosire, podeste intermediare, balustradă
din metal cu înălțimea de 900mm.
Treptele au o înălțime de 150mm si o lățime de 300mm ce corespunde
standartelor. Lățimea rampei este de 1350mm.
Scările se va îndeplini din elemente prefabricate din beton armat

Schema constructivă a scărilor

Coala

Mod Coala № docum. Semn. Data PA-1-12-2501-2016-ME 13

 Ferestrele
5.6 Ferestrele sunt destinate pentru iluminarea naturală a încăperilor. Mărimea
ferestrei și numărul de ferestre într-o încăpere depinde de suprafaţa acestei
încăperi şi trebuie să constituie 1/6-1/8 din suprafaţa pardoselii. La ferestre în
interior se prevede un glaf cu profil din plastic, iar în exterior se prevede un
solbanc din oţel galvanizat, care protejează peretele de pătrunderea umezelii.
Gemuirea se execută în două rânduri cu o grosimea sticlei de 4mm.
În blocul locativ proiectat au fost utilizate ferestre de o înălțimi. Cele din
încăperi de 1460mm. Lungimea lor depinde de locul amplasării si de încăpere.
Au fost utilizate ferestre de: 870, 1170, 1470 și 2070mm.

Coala

Mod Coala № docum. Semn. Data PA-1-12-2501-2016-ME 14

 Uşile
5.7 Uşile servesc sunt pentru comunicare între încăperi, și ca intrare în clădire.
Repartizarea, numărul și dimensiunile lor depinde de numărul de oameni din
încăpere și de tipul încăperii, totodată respectând exigenţi antiincendiare şi de
evacuare. Se utilizează uşi cu unu sau două canaturi.
Montarea uşilor are loc în modul următor: din timp în zidărie sunt asamblate
ghermele din lemn antiseptate. Tocurile uşilor se antiseptează preventiv și la
montarea între ele si perete se aranjează un strat de carton gudronat, iar rostul
rămas se umple cu câlţi si cu mortar de ciment sau cu materiale spumante care în
contact cu aerul se solidifică mărindu-se în volum, astupând astfel rostul. La uşi
se execută ancadramentul în partea de sus si laterală în felul următor: se
instalează pe perimetrul tocului uşi, la mijloc nişte bucăţi de lemn lungimea
cărora este egală cu lăţimea uşi dacă se instalează pe lateral sau egală cu
lungimea, dacă se instalează pe vertical. Astfel, se fixează la mijlocul tocului,
pentru ca uşa să se închidă.
La blocul locativ s-au utilizat uși de două tipuri de înălțimi: de 2200 la ieșirea la
logie, balcoane și de 2100 atît la intrare in cladire și apartamente, cît și între
camere în apartament. Lățimea ușilor depinde de destinație: La intrare în bloc s-
au utilizat uși cu două canate de o lățime de 1300mm; la ușile de intrare în
apartament ; ușile interioare la bucătărie, dormitoare și saloane– 800mm,900 și
la ieșirea în logie, balcoane – 900mm; la grupul tehnico-sanitar – 700mm.

Coala

Mod Coala № docum. Semn. Data PA-1-12-2501-2016-ME 15

 Acoperișul
5.8 Acoperișul- subansamblul constructiv al clădirii amplasat la partea
superioară care împreună cu pereții exteriori formează subansamblul de
închidere al clădirii. Acoperișul blocului locativ proiectat este de tip terasă.
Învelitoarea se va executa din ţiglă de culoare verde închis cu grosimea de
50mm.Cu scurgere exterioară în două pante.
Izolaţiile termice ale planseului de pod se vor executa din saltele rigide din vată
minerala cu y=125 kg/m.c. (STAS 9573-72). Acoperişul este compusă din
următoarele straturi:
-Invelitoare din țigla metalică – 50mm;
-Strat hidroizolant – 40mm;
-Strat de egalizare – 40mm;
-Termoizolant din vată mineral – 190mm;
-Barieră contra vaporilor de apă – 10mm;
-Planșeu prefabricat cu goluri – 220mm.

Coala

Mod Coala № docum. Semn. Data PA-1-12-2501-2016-ME 16

 Pardoselile
5.9 Pardoselile se vor executa din:
a) laminat - în saloane, dormitor și cameră de zi;
b) linoleum - în hol;
c) gresie - la logie;
d) păci ceramice – bucătărie, baie.

Coala

Mod Coala № docum. Semn. Data PA-1-12-2501-2016-ME 17

 5.10 Lucrările de finisare
FINISAREA EXTERIOARĂ
Pereţii faţadei şi soclul se curăță suprafețele verticale a fațadei, se amorsează
cu amorsă ,,Supraton Extra,, , se finisează cu plăci de polisterol expandat M35, se
amorsează cu amorsă Supraton Extra apoi se aplică un glet pe bază de ciment
,,Fasad,,-,,TINC,, , se amorsează cu amorsă ,,Supraton Extra,, , după ce se
amorsează cu amorsă de grund de cuarț ,,Gleta,, în sfîrșit se finisează suprafețele
verticale a pereților fațadei cu vopsea hidroizolantă structurată ,,Flexodecor,,
servind ca strat de protecţie, redînd faţadei un aspect estetic,arhitectural şi igienic.
Elementele de tîmplarie (ușile, ferestrele etc.) se vor vopsi de două ori cu vopsea
de ulei. Parapetele balcoanelor si ale teraselor, frontoanele, elementele de lemn
ale lucarnelor se vor șlefui minuțios și se vor acoperi cu finiș de doua ori .

FINISAREA INTERIOARĂ
Se execută amorsarea suprafeţilor interioare orizontale şi verticale cu amorsă-
grund ,,Supraton Extra,, apoi se aplică pe suprafeţele pereţilor stratul de tencuială
ameliorată din mortar din ciment-var marca M-25 urmat de finisarea prin gletuire.
În încăperile cu o umeditate sporită a aerului şi în blocurile sanitaro-tehnice,
pereţii se tencuiesc cu mortar de ciment marca M-50, apoi se finisează cu faianţă.
Suprafeţele tavanelor executate, pereţilor şi glafurilor tencuite se finisează cu
tencuială universală pe bază de ipsos ,,Orizont,, cu  5mm, urmat de un strat de
glet pe bază de ipsos ,,Eurofin,, cu б=1,0mm, după ce se aplică un strat de glet pe
bază de ipsos ,,Meşterul Manole,, cu б=0,5mm-în încăperile de bază, în sfîrşit se
finisează cu vopsea lavabilă ,,Euroton Lav,,.

Coala

Mod Coala № docum. Semn. Data PA-1-12-2501-2016-ME 18

 Perții interiori, desparțitori și tavanele se vor tencui cu vopsire ulterioară. În
încaperile de locuit și în antreu se va folosi vopsea de calitate superioară, iar în
celelalte încaperi se va folosi vopsea de calitate obișnuita.

6. Utilajul tehnico-sanitar al clădirii:

a)încălzirea şi alimentarea cu apă caldă
Încălzirea şi alimentarea cu apa caldă se va face autonom cu ajutorul unui cazan
de perete, instalat în cazangerie, care funcţionează pe baza de gaze naturale.
Proiectul sistemului de încălzire va fi elaborat de persone specializate şi se va
coordona în ordinea stabilită de legislaţia în vigoare.
Parametrii agentului termic 95-700 C
Corpuri de încălzire – radiatoare M140-AO.
Încalzirea poate fi asigurată şi prin alte metode, inclusiv de la reţeaua urbană de
termoficare, cu sobe, etc. cu condiţia respectării normelor antiincendiare.
b)ventilarea
Ventilarea încăperilor de locuit se va face prin intermediul ferestrelor. Ventilarea
încăperilor sanitaro-igienice şi a bucatăriilor se va asigura prin canale de ventilare
amplasate în pereţi.
Alimentarea cu apă potabilă
Alimentarea cu apă potabilă se va face de la reţeaua exterioară . Rețeaua interioara
– rețea de alimentare cu apa menajeră – potabila. Reţeaua da alimentare cu apa
potabila se va monta din oțel galvanizat cu diametrul de 50-100 mm.
c)canalizarea
Apele menajere se vor elimina în reţeua de canalizare exterioară. Reţeaua
interioară de canalizare se va monta din ţevi de fontă cu diametrul de 50…100mm.
d)echipamentul electric

Coala

Mod Coala № docum. Semn. Data PA-1-12-2501-2016-ME 19

 Alimentarea cu energie electrică se va face de la reţeaua exterioară 380/220 V.
Distribuirea enerigiei electrice se va face de la un panou de distribuire a energiei
electrice de apartament de tipul PA cu capacitatea de calcul 6.03…7.2kW.
e)alimentarea cu gaze
Alimentarea cu gaze se va face de la reţeaua locală de gazificare după un proiect
special elaborat. La bucătărie se vor amplasa maşini de gătit cu 2 sau 4 ochiuri.
7.BIBLIOGRAFIE
1. Guţu A. „Desen tehnic de construcţii şi instalaţii”;
2. А.П. Буга ”Гражданские промышленных и сельскохозяиственые
здания”.
3. И.А. Шеришувский „Конструирование промышленных зданий и
сооружений.”
4. Сборник ТК 7–1.87
5. Р.И. Тререненко ”Альбом чертежей конструкций и деталей
промышленных зданий”
6. СНиП–7–81„ Строительство в сейсмических районах”
7. СНиП–II„Климатология и геофизика”
8. СНиП II- As–70„Противопожарные нормы проектирование здания”.
9. СНиП II– 15–74 „Основания зданий и сооружений”
10.СHиП 2.08.01-85 «Жилые здания. Нормы проектирования»,
11.СHиП 2.01.02-85 «Противопожарные нормы проектирования зданий и
сооружений»,
12.СHиП 2.03.11-85 «Protecţia construcţiei de corozie»,
13.СHиП 3.02.01-87 «Construcţii terestre şi fundaţie»,
14.СHиП 3.04.01-87 «Izolaţie şi protecţie»,
15.СHиП III 4-80 «Техника безопасности в строительстве»,
16.NCM F.03.02-2005 «Proiectarea clădirilor cu pereţi din zidărie».
17.CP.E.04.04-2005 ,,Executarea lucrărilor de izolare, protejare şi finisare în
construcţie”.
18.NCM.C.04.03-2005 „Învelitori. Norme de proiectere”.

Coala

Mod Coala № docum. Semn. Data PA-1-12-2501-2016-ME 20

 19.NCM A.02.02-96 „Regulament privind conducerea şi asigurarea calităţii”.
20.CP A.08.01-96 „Instrucţiuni de verificare a calităţii şi de recepţie a lucrărilor
ascunse şi/sau în faze determinate la construcţii şi instalaţii aferente”.
21.NCM F.03.03-2004 „Executarea şi recepţia lucrărilor de zidărie”.
22.CP.E.04.03-2005 „Protecţia anticorozivă a construcţiilor şi instalaţiilor”.
23.ГOCT 31189-2003 „Смеси сухие строительные”.

Coala

Mod Coala № docum. Semn. Data PA-1-12-2501-2016-ME 21