Memoriu tehnic justificativ

CAP I

Generalitati:
La cererea beneficarului s-a intocmit documentatia tehnica privind
obtinirea autorizatiei de contructie pentru LOCUINTA S+P+1E SI
ANEXA GOSPODAREASCA situate in comuna JILAVELE, judetul
IALOMITA.
CAP II
1. Amplasament:
Imobilul propus se va construi pe un teren in suprafata de 1.385,00mp
avand urmatoarele dimensiuni si vecinatati:
-la nord pe o latura de 44,32ml, X
-la sud pe o latura de 43,00ml, X
-la est pe o latura de 31,93ml, X
-la vest pe o latura de 31,53ml, drum stradal
Planul de amplasare determina pozitia obiectelor din proiect fata de
reperele fixe de pe terenul respectiv, rezolvand delimitarea orientare
fiecarei cladiri la scara 1:200, 1:500, 1:1000 utilizand semne
conventionale. Se reprezinta delimitarea, orientarea si legatura
obiectului proiectat cu sistemul cailor de comunicatii, limitele incintei,
drumurile, vecinatatile si perimetrul considerat, caracteristicile
terenului, destinatia cladirilor componente, amenajarea spatiilor verzi
cu plantatii aferente si trotuarele.
Planul de amplasare, prin elementele grafice utilizare defineste numai
elementele tehnice de amplasare ale obiectului de investitie.
2.Categoria de importanta:
 Categoria de importanta a constructiilor este ‚‚C’’-contructii de
importanta normala.
Clasa de importanta a contructiei -clasa-a-IV-a
Lucrarea va incepe numai dupa obtinerea autorizatiei de
construire si in conditiile stabilite de aceasta.
3.Conditii tehnico-economice cerute contstructiilor:
Fiecare contructie sau element de constructie trebuie sa satisfaca un
ansamblu de conditii tehnice sau cerinte tehnico-economice
principale, care se refera la:
-durabilitatea in timp
-rezistenta la foc
-stabilitatea constructiei
-conditii fizice si igienice
-arhitectonice
-economico-organizatorice
Referindu-ma la cerintele de mai sus am ales ca tipul dee constructive
sa prezinte o durabilitate de fuctionare normala in timp iar principalele
elemente sa nu piarda calitatile necesare de exploatare.
Am incadrat cladirea in clasa mijlocie(de gradul II) care indica o
durabilitate de 50-100 ani.

Durabilitatea este influentata direct de :

-materialele folosite
-modul de proiectare si executie
-conditiile de exploatare si intretinere
-incarcarile constructiei
-actiunile mediului inconjurator(inghet-dezghet, umiditate, actiunea
biologica a micro-organismelor, rezistenta la coroziune, cutremure)
4.Clima si fenomenle naturale specific zonei
-temperaturile medii anuale din zona de amplasament al cladirii sunt
cuprinse intre 25-35 grade Celsius
-precipitatiile atmosferice sunt intre 600-800mm annual
5.Seismicitatea si geologia zonei
Seismicitatea si geologia zonei confirm normativelor in vigoare
indicand acceleratia terenului de 0,10g. In zona nu exista devieri de
utilitati aferente de surse de apa, energie, gaze acestea se gasesc la
nivelul localitatii. Localitatea este amplasata pe un drum judetean
avand cai de access permanente si de comunicatii dar nu prezinta
bunuri de patrimoniu national.

CAP III
1.Memoriu tehnic de arhitectura
Cladirea actuala are regim de inaltime subsol, parter + un etaj si anexa
aferenta
Conceptia structurala si structurala a proiectului se concretizeaza in
desenele proiectului de arhitectura.
Amplasarea cladirii de locuit cuprinzand adaptarea la conditiile
terenului si determinarea pozitiei, se realizeaza in planuri de amenjare
a teritoriului si de urbanism. Alcatuirea interioara a cladirilor, aspectul
si detaliile sunt concretizate in planurile de arhitectura.
Desenele au fost intocmite la o scara convenabila care sa permita o
repezentare cat mai clara si cotarea corespunzatoare.
Elementele ce urmeaza sa se deseneze si pagineaza pe plansa tinand
seama de importanta fiecaruia si de lagatura ce trebuie sa existe intre
ele.
Fiecare element al desenelor proiectului de arhitectura este expresia
unei realitati materiale concrete care urmeaza sa se execute pe teren.
In aceste conditii reprezentarea conventionala componente, precizia si
acuratetea desenului ca si cotarea cu exactitate sunt esentiale.
Corelarea cu proiectele rezistenta si instalatii este obligatorie.
a) Subsol
-spatiu de depozitare cu suprafata de 29,12mp
b) Parter
Se va desfasura activitatea de baza iar spatiile sunt destinate dupa
cum urmeaza:
-living cu suprafata de 44,00mp
-bucatarie cu suprafata de 10,95mp
-grup sanitar cu suprafata de 3,00mp
-terasa cu suprafata de 12,89mp
-garajul cu suprafata de 20,00mp
-spatiu tehnic cu suprafata de 8,00mp
-terasa 2 cu suprafata de 12,85mp
-holul cu suprafata de 6,28mp
c) Etaj
-dormitor 1 cu suprafata de 14,00mp
-dressing cu suprafata de 9,50mp
-dormitor 2 cu suprafata de 12,25mp
-baie cu suprafata de 8,35mp
-terasa cu suprafata de 3,85mp
Am propus urmatoarele suprafete pentru locuinta S+P+1E
S.L. = 70,25mp
S.U. = 176,83mp
S.C. = 152,16mp
S.D. = 50,00mp

Spatiile de circulatie holurile si scarile, la parter accesul in cladire se

realizeaza prin usile exterioare si hol. Din holul principal se accede in
toate incaperile dar in spatele cladirii pe platforma de parcare. Accesul
pe verticala de la parter la etaj se realizeaza prin intermediul unei scari
din beton armat.
2.Sistemul constructiv al cladirii
a) Stabilirea cotei de fundare
Cota de fundare am ales-o tinand seama de cota minima de inghet,
cota minima constructiva de fundare, cota apelor freatice
Este la adancime mare si caracteristicile geotehnice ale terenului
Cota minima de fundare am ales-o pentru zidurile exterioare fiind reci
intre H si H+20cm stabilita pentru zona geografica unde este amplasat
imobilul.
Pentru zidurile interioare in spatiile calde fiind o constructive cu
subsol H=40cm de la nivelul placii subsolului.
Fiind o constructie cu subsol conditia principala de stabilirea cotei de
fundare este ca talpa fundatie sa patrunda cel putin 20cm in stratul de
teren bun de fundare.
Avand in vedere factorii enumerate mai sus am ales o fundatie directa
de suprafata deoarece cota minima de fundare coincide cu cota
terenului bun de fundare
Fundatiile continue de beton simplu au o sectiune dreptunghiulara cu
latime mai mica de 1m
b) Peretii exterior
Sunt realizati din zidarie din blocuri de BCA.
Aceste blocuri de BCA au fetele perfect plane si abaterile
dimensionala fiind foarte mici astfel ca rosturile orizontale sa fie
foarte subtiri circa 3mm.
Toate blocurile au lungime de 600mm si inaltime de 250mm
Latimea blocurilor este de 350mm pentru peretii exterior si de 300mm
pentru peretii interior conform desenelor proiectului
c) Acoperis
-