Birou individual de arhitectura, Ahergheligitei Ioana Cristina, Tel.

: 0744854770

MEMORIU TEHNIC SANITAR

Capitolul I - DATE GENERALE

I.01 - Obiectul proiectului
- Denumirea obiectivului: AUTORIZARE SANITARA MAGAZIN PRODUSE
LACTATE+MEZELURI
- beneficiar: TANARUL SIBIAN SRL
- amplasamnent: Oradea, calea Aradului, bl. P68, ap 1A, jud. Bihor
- proiectant general: arh. Ahergheligitei Ioana Cristina
- numar proiect: 11-2023
- faza de proiectare: autorizare sanitara
I.02 - Caracteristicile amplasamentului
- Incadrare in localitate si zona: Imobilul studiat pentru autorizare DSP este
amplasat in orasul Oradea, pe Calea Aradului
- Din punct de vedere climatic si al incadrarii in harti climatice, amplasamentul
este situat in zona climatica I, cu o clima temperat continentala si o
temperatura medie anuala de 10,4 grade C, fiind o clima de campie. Pentru
perioada de iarna, amplasamentul este in zona climatica II, conform zonarii
climatice.
- Spatiul studiat cu o suprafata utila 57.88 mp
- Modul de asigurare a utilitatiilor – imobilul este racordat la reteaua de apa
potabila, de canalizare menajera, electricitate;
I.03 - Caracteristicile spatiului propus pentru autorizare sanitara:

- suprafata utila spatiu existent studiat = 57.88 mp

- regim de inaltime imobil P+8E ;
-
◼ Constructia proiectata se incadreaza la CATEGORIA “D” DE IMPORTANTA
(conform HGR nr. 766/1997) si la CLASA "IV" DE IMPORTANTA (conform
Normativului P100/92).
◼ Conform hartii de zonare seismica din Normativul P100/92, imobilul se incadreaza
in zona seismica E, coeficientul de calcul seismic Ks = 0,15 , perioada de colt Tc=0,7
sec conform STAS 11100/1/88 si grad seismic 7 pe scara Richter.
I.04 - Elemente de trasare – nu este cazul

Capitolul II - DESCRIEREA FUNCTIONALA

Circuitele functionale (spatii cu destinatie si suprafete)

In spatiul studiat se vor vinde produse lactate si mezeluri. Marfa va fi depozitata in
vitrinele frig din zona spatiului de vanzare si in zona de depozitare. Lactatele se vor
depozita separate fata de mezeluri.
Accesul in magazine se va face direct din spatial public.
 Birou individual de arhitectura, Ahergheligitei Ioana Cristina, Tel.: 0744854770

- Spatiu vanzare in suprafata de 16.09 mp;

- GS in suprafata de 18.44 mp;
- Depozitare in suprafata de 2.90 mp;
- Depozitare in suprafata de 2.04 mp;
- Vestiar in suprafata de 18.41 mp;

Suprafata utila totala = 57.88 mp;

Circuite functionale:
- Pentru personal: usa acces personal – zona vanzare – GS/vestiar – depozit –
spatiu vanzare;
- Pentru clienti: Spatiu vanzare

Dotarea obiectivului:
In spatiul propus sunt amplasate urmatoarele dotari:

1. Vitrina frig mezeluri

2. Dulap mobil
3. Vitrina frig lactate
4. Cantar
5. Casa de marcat
6. Frigider vertical lactate
7. Frigider dublu vertical lactate/mezeluri
8. Rafturi depozitare ambalaje
9. Dulap produse curatenie
10. Dulap vestiar

Capitolul III - SOLUTII CONSTRUCTIVE SI DE FINISAJ

III.01 - Sistemul constructiv – structura de rezistenta a imobilului este de tip cadru
din stalpi si planseu de b.a. si zidarie de inchidere de 25 cm;
III.02 - Inchiderile exterioare si comparimentarile interioare - pereti de
compartimentare interioara de 20 cm din caramida;
III.03 - Finisajele interioare

- Depozit – gresie;
- Spatiu vanzare - gresie;
- GS/Vestiar – gresie/faianta ;

Pereti interiori finisati zugraveli lavabile; in bai peretii sunt placati cu faianta pana la
+2.00m.

III.04 - Finisajele exterioare – tencuiala.

III.05 - Acoperisul si invelitoarea – nu este cazul
III.06 - Cosurile de fum – nu este cazul
 Birou individual de arhitectura, Ahergheligitei Ioana Cristina, Tel.: 0744854770

III.07 - Alte solutii constructive specifice proiectului.

Capitolul IV - INDEPLINIREA CERINTELOR DE CALITATE (stabilite prin Legea

nr.10/1995)

IV.01-Cerinta «A» REZISTENTA SI STABILITATE

IV.02. Cerinta «B» SIGURANTA IN EXPLOATARE

Pentru a preveni alunecarile accidentale s-au prevazut pardoseli din gresie
portelanata antiderapanta .

IV.03-Cerinta «C» SECURITATEA LA INCENDIU

Conform Normativ P118 /99, imobilul se incadreaza in GRF =IV Risc redus de
incendiu si un grad de rezistenta la foc II;

IV.04-Cerinta «D» IGIENA ,SANATATE SI MEDIU

ASIGURAREA CONDITIILOR DE IGIENA SI SANATATE IN CLADIRE.
1. Masuri pentru protectia fata de noxele din exterior : - Nu este cazul.
2. Masuri pentru asigurarea calitatii aerului functie de destinatia spatiilor, activitati si
numar ocupanti :
Grupurile sanitare sunt ventilate natural+instalatie de ventilatie mecanica;
Controlul climatului radiativ- electromagnetic - Nu este cazul.
3. Posibilitati de mentinere a igienei – pardoseli din gresie si ciment elicopterizat
usor de intretinut prin spalare;
4. Mediul termic şi umiditatea – nu este cazul
5. Iluminatul natural şi artificial – in spatiu de depozitare (nu este cazul de iluminat
natural);spatiul de birouri este prevazut cu ferestre;
6. Alimentarea cu apă şi igiena apei vizează - imobilul este racordat la reteaua de
apa/canalizare;
7. Igiena evacuării apelor uzate vizează - Apa deversata la reteaua de canalizare nu
prezinta pericol de contaminare cu substante periculoase.
8. Modul de gestionare a colectării, îndepărtării deseurilor menajere - In urma
desfasurarii activitatii in spatiul studiat rezulta deseu menajer, care va fi depozitat
in pubela de gunoi si predat firmei de salubritate, pe baza de contract Rer.
Nu sunt puncte vulnerabile generatoare de riscuri naturale.

PROTECTIA MEDIULUI (CRITERII URBANISTICE)

1. Clarificarea regimului juridic (teren, constructii existente).
Spatiul studiat in suprafata utila de 57.88 mp are punctul de lucru la adresa mai sus
mentionata cu destinatia casa cu regim de inaltime P+8E.
2. Investitor, beneficiar de investitie (utilizator), destinatie.
Beneficiar investitie: TANARUL SIBIAN SRL
Destinatie: Magazin produse lactate+mezeluri
3. Regim tehnic.
 Birou individual de arhitectura, Ahergheligitei Ioana Cristina, Tel.: 0744854770

a. accesul la imobil se face din drumul public str Calea Aradului

b. asigurare utilitati – imobilul este racordat la electricitate, apa, canal
c. expresivitate integrata ansamblului – nu este cazul;
4. Influenta constructiei asupra mediului (natural si amenajat)
- Nu este cazul.
5. Protecţia florei, faunei şi reliefului - nu este cazul
6. Protecţia împotriva umbririi sau reflexiei supărătoare a luminii către vecinătăţi - nu
este cazul
7. Protecţia acustică - nu este cazul

IV.05 - Cerinta «E» PROTECTIA LA ZGOMOT - - nu este cazul

IV.06 - Cerinţa «F» - IZOLAREA TERMICA SI ECONOMIA DE ENERGIE -

constructia respecta masurile de protectie termica conform Normativ C107/1(2) -97.

Capitolul V - MASURILE DE PROTECTIE CIVILA - nu este cazul

Capitolul VI - AMENAJARI EXTERIOARE CONSTRUCTIEI - nu este cazul

Capitolul VII - ORGANIZAREA DE SANTIER (daca nu face obiectul unei

documentatii distincte sau nu a fost cuprinsa in partea de structura) SI MASURI DE
PROTECTIA MUNCII - nu este cazul

Modalităţi de colectare, depozitare temporara si neutralizare şi a deseurilor

periculoase, rezultate in urma activitatii medicale – nu este cazul
Modul, de asigurare şi distribuţie a apei potabile, iluminat, canalizare,
incalzire :
Imobilul in care functioneaza spatiul este racordat la reteaua de electricitate, apa si
canalizare, existente in zona.
Instalatiile de apa prevad alimentarea cu apa rece si calda pentru grupurile sanitare
si cabinete. Alimentarea cu apa se face din reteaua de apa potabila a orasului. Apa
deversata la reteaua de canalizare nu prezinta pericol de contaminare cu substante
periculoase.
Instalatiile electrice vizeaza instalatia de iluminat, prize, iluminat de siguranta, pentru
preparare ACM si instalatie curenti slabi – antiefractie, incendiu.
Incalzirea spatiilor se realizeaza prin calorifere racordate la reteaua locala de
incalzire.

Modul de gestionare a colectării, îndepărtării deseurilor menajere:

Sursele de deşeuri pe amplasament sunt: ambalajele materiilor prime şi
auxiliare utilizate, procesul tehnologic specific si activităţile administrative, de
întreținere şi personalul angajat. – contract Rer.
 Birou individual de arhitectura, Ahergheligitei Ioana Cristina, Tel.: 0744854770

Produsele de curatenie pentru grupurile sanitare si celelalte incaperi sunt depozitate

in grupul sanitar.
Pentru dezinfectarea mainilor – Dettol si Decasept – produse pe baza de alcool.
În conformitate cu Legea nr. 211/2011 privind regimul deşeurilor, deşeurile generate
(deşeuri de ambalaje din hârtie și carton, deșeuri de hârtie și carton, deşeuri de
ambalaje din plastic, deşeuri municipale amestecate) sunt valorificate/eliminate cu
respectarea ierarhiei deşeurilor, prin operatori economici autorizaţi, pe bază de
contract .

*
* *
In conformitate cu Legea 10/1995 privind calitatea lucrarilor in constructii si
HGR 925/1995 proiectul va fi supus verificarii tehnice pentru cerinta - (partea de
structura) – nu este cazul si cerintele (partea de arhitectura) - nu este cazul
Prezenta documentatie, in faza de proiect pentru autorizatia de contruire , este un
extras din proiectul tehnic si a fost elaborata cu respectarea prevederilor Legii
50/1991 (republicata), ale Legii nr.10/1995 privind calitatea lucrarilor in constructii si a
normativelor tehnice in vigoare.

Intocmit
arh Ahergheligitei Ioana