PROIECTANT : TERMO STAR CONSTRUCT SRL

C.U.I. : 19087971
ADRESA: BACAU STRADA GARII NR 1
TEL : 0742.844.955
Cont : RO27BTRL00401202A20776XX
Banca : TRANSILVANIA
Proiect nr 111/2018 Faza PTh
Denumire proiect : „Extindere activitate ferma prin realizare lant alimentar in localitatea Munteni, judetul Galati”
Localizarea obiectivului: Sat Munteni,Comuna Munteni ,Judet Galati CV65/2 ,Parcela 651,Numar Cadastral 104225
Beneficiar: SC COMPANIA OPREA SRL

FAZA : PTH

SPECIALIZAREA ARHITECTURA:
PROIECTANT GENERAL :TERMO STAR CONSTRUCT SRL
PROIECTANT DE SPECIALITATE :TERMO STAR CONSTRUCT SRL

DENUMIRE PROIECT : EXTINDERE ACTIVITATE FERMA PRIN

REALIZARE LANT ALIMENTAR IN LOCALITATEA MUNTENI, JUDETUL
GALATI

LOCALIZAREA OBIECTIVULUI :
SAT MUNTENI,COMUNA MUNTENI ,JUDET GALATI ,CV65/2 P651
NR.CADASTRAL 104225

BENEFICIAR: SC COMPANIA OPREA SRL

1
 PROIECTANT : TERMO STAR CONSTRUCT SRL
C.U.I. : 19087971
ADRESA: BACAU STRADA GARII NR 1
TEL : 0742.844.955
Cont : RO27BTRL00401202A20776XX
Banca : TRANSILVANIA
Proiect nr 111/2018 Faza PTh
Denumire proiect : „Extindere activitate ferma prin realizare lant alimentar in localitatea Munteni, judetul Galati”
Localizarea obiectivului: Sat Munteni,Comuna Munteni ,Judet Galati CV65/2 ,Parcela 651,Numar Cadastral 104225
Beneficiar: SC COMPANIA OPREA SRL

PAGINA DE SEMNATURI

Sef Proiect : Ing. Daniel Sofroni

Arhitectura : Arh. Mircea Dima

Instalatii : Ing. Daniel Sofroni

Ing. Theodor Susman

Rezistenta : Ing. Sebastian Şuşman

Ing. Daniel Brancus

2
 PROIECTANT : TERMO STAR CONSTRUCT SRL
C.U.I. : 19087971
ADRESA: BACAU STRADA GARII NR 1
TEL : 0742.844.955
Cont : RO27BTRL00401202A20776XX
Banca : TRANSILVANIA
Proiect nr 111/2018 Faza PTh
Denumire proiect : „Extindere activitate ferma prin realizare lant alimentar in localitatea Munteni, judetul Galati”
Localizarea obiectivului: Sat Munteni,Comuna Munteni ,Judet Galati CV65/2 ,Parcela 651,Numar Cadastral 104225
Beneficiar: SC COMPANIA OPREA SRL

BORDEROU PIESE SCRISE SI DESENATE :

PIESE SCRISE :
1.FOAIE DE CAPAT
2.PAGINA DE SEMNATURI
3 BORDEROU
4.MEMORIU TEHNIC DE ARHITECTURA
5.CAIET DE SARCINI
Piese desenate:

NR DENUMIRE SCARA
CRT
ARHITECTURA
01-A Plan de amplasament 1/5000
02-A Plan de situatie-situatie existenta 1/500
03-A Plan de situatie-situatie propusa 1/500
A01 Plan nivel curent cladire productie si depozitare 1/100
A02 Plan invelitoare cladire productie si depozitare 1/200
A03 Fatada Vest,Fatada Est cladire productie si depozitare 1/100
A04 Fatada Nord cladire productie si depozitare 1/100
A05 Fatada Sud cladire productie si depozitare 1/100
A06 Sectiune A-A, Sectiune B-B 1/100
A07 Plan nivel curent sopron receptie 1/50
A08 Plan invelitoare sopron receptie 1/50
A09 Fatada Est,fatada Vest sopron receptie 1/50
A10 Fatada Nor,Fatada Sud sopron receptie 1/50
A11 Sectiune A-A,B-B sopron receptie 1/50

3
 PROIECTANT : TERMO STAR CONSTRUCT SRL
C.U.I. : 19087971
ADRESA: BACAU STRADA GARII NR 1
TEL : 0742.844.955
Cont : RO27BTRL00401202A20776XX
Banca : TRANSILVANIA
Proiect nr 111/2018 Faza PTh
Denumire proiect : „Extindere activitate ferma prin realizare lant alimentar in localitatea Munteni, judetul Galati”
Localizarea obiectivului: Sat Munteni,Comuna Munteni ,Judet Galati CV65/2 ,Parcela 651,Numar Cadastral 104225
Beneficiar: SC COMPANIA OPREA SRL

MEMORIU ARHITECTURA

Capitolul I Date generale

1.Denumirea obiectivului de investitii: „Extindere activitate ferma prin realizare alimentar in

localitatea Munteni, judetul Galati”
2. Amplasament: SAT MUNTENI,COMUNA MUNTENI ,JUDET GALATI ,CV65/2 P651
NR.CADASTRAL 104225
3.Titularul investitiei: S.C. COMPANIA OPREA S.R.L.
4. Beneficiarul investitiei: S.C. COMPANIA OPREA S.R.L.
5.Elaboratorul documentatie: SC TERMO STAR CONSTRUCT
SRL

Documentatia se intocmeste in conformitate cu prevederile din Legea 69/1991(republicata,

cu modificari ulterioare), Legea nr. 50/1991, republicata, modificata si completata prin Ordinul
M.T.C.T. Nr.1430 din 28 august 2005, Legea nr. 10/1995, Normativul P 102-78 si Ordinul nr.
46/1997, Regulamentul general de urbanism - H.G.R nr. 525/1996, modificat prin H.G.R. cu
nr. 59/1997 si H.G.R. 960/1999 , Ordinul MLPAT nr. 77/1996, Ordinul 91/1991 al MLPAT,
Ordinul 125/1996 al MAPPM.

Descrierea situatiei:
Prin prezentul proiect firma doreste sa isi extinda activitatea fermei prin construirea unui sistem propriu de
stocare si procesare a cerealelor compus din:
-Construirea unei cladiri de depozitare si procesare cereale cu pereti din beton armat si
invelitoare din tabla cutata cu dimensiunile in plan de 82,10m x 26,55m ,suprafata construita
=2179 mp
Amplasarea la interiorul halei a unei linii tehnologice pentru morarit
-Realizarea unor linii tehnologice de transportoare şi elevatoare ,celule ;
-Amplasarea pe o platformă tehnologica betonată a unui curăţitor de cereale
-Amplasarea pe o platformă tehnologica betonată a unui uscator de cereale
-Realizare buncăr descărcare + cuvă îngropată din beton armat dotat cu transportoare cu
lanţ
-Amplasare unui pod bascula cu dimensinile de18mx3m.
-Amplasarea unor containere metalice complet echipate pentru laborator si grup sanitar.
-Construirea unui sopron pentru receptia materialelor cu dimensiunile in plan de 20,10m x
4,50m suprafata construita =90,45 mp
-Construirea unei gospodarii de apa amplasata ingopat in incinta
-Lucrari de executie retele exterioare de utilitati
-Lucrari executie platforma betonata pentru circulatia interioara a camioanelor

4
 PROIECTANT : TERMO STAR CONSTRUCT SRL
C.U.I. : 19087971
ADRESA: BACAU STRADA GARII NR 1
TEL : 0742.844.955
Cont : RO27BTRL00401202A20776XX
Banca : TRANSILVANIA
Proiect nr 111/2018 Faza PTh
Denumire proiect : „Extindere activitate ferma prin realizare lant alimentar in localitatea Munteni, judetul Galati”
Localizarea obiectivului: Sat Munteni,Comuna Munteni ,Judet Galati CV65/2 ,Parcela 651,Numar Cadastral 104225
Beneficiar: SC COMPANIA OPREA SRL

1)Obiectul nr 1
Cladire depozitare si productie
Cladirea va avea destinatie de depozitare cereale si zona de productie. Cerealele se vor depozita in
gramezi sau saci fara a aduce un aport suplimentar peretiilor.
Cladirea va avea structura din beton armat cu acoperis autoportant din tabla zincata
Pentru partea de arhitectura se propun pentru finisaje tencuieli driscuite de culoare alba, si
tamplarie metalica. Acoperisul va fi de tip autoportant realizat din invelitoare metalica din tabla
cutata zincata
Dimensiuni caracteristice:
Lungime = 82,10m
Latime = 26,55 m
Inaltimea la streasina = 2,95m
Suprafata construita la sol = 2179 mp
Suprafata construita desfasurata = 2179 mp
Suprafata utila =1976 mp
Dimensiuni in plan = 82,10x26,55 m,
Regim de inlatime -parter
Inaltimea maxima la varf = +11.15 m
Volum construit =aprox 6400 mc

Obiectul nr 2
2)Sopron receptie

Tipul constructiei: structura metalica cu acoperis si cu inchideri laterale. Pardoseala sopronului se

va dimensiona pentru trafic auto de mare tonaj.
Dimensiuni caracteristice:
Lungime = 20,10m
Latime = 4,50 m
Inaltimea la varf = 9,00m
Inaltimea la streasina = 8,50mp
Suprafata construita la sol = 90,45 mp
Suprafata construita desfasurata = 90,45 mp
Dimensiuni in plan = 20,10 m x 4,50,
Regim de inlatime -parter
Volum construit =aprox 760mc

Obiectul nr 3 Laborator+grup sanitar

Se propune achizitionarea unui container metalic complet echipat si dotat cu usi metalice pereti
despartitori, corpuri de iluminat si instalatii necesare.
Tipul constructiei: structura metalica cu acoperis si cu inchideri laterale din panouri termoizolante.
Dimesniuni caracteristice:
Lungime = 12,00m
5
 PROIECTANT : TERMO STAR CONSTRUCT SRL
C.U.I. : 19087971
ADRESA: BACAU STRADA GARII NR 1
TEL : 0742.844.955
Cont : RO27BTRL00401202A20776XX
Banca : TRANSILVANIA
Proiect nr 111/2018 Faza PTh
Denumire proiect : „Extindere activitate ferma prin realizare lant alimentar in localitatea Munteni, judetul Galati”
Localizarea obiectivului: Sat Munteni,Comuna Munteni ,Judet Galati CV65/2 ,Parcela 651,Numar Cadastral 104225
Beneficiar: SC COMPANIA OPREA SRL
Latime = 2,50 m
Inaltimea la varf = 2,60m
Inaltimea la streasina = 2,60mp
Suprafata construita la sol = 30,00 mp
Suprafata construita desfasurata = 30,00mp
Regim de inlatime –parter

Alimentarea cu apa a grupului sanitar , se face prin intermediul unui bransament DN25 la
gospodaria de apa propusa .Bransamentul se va realiza din tuburi de polietilena de inalta densitate
PEHD pentru apa, Pn=6 atm si va fi echipat cu, filtre mecanice, apometre si vanele aferente iar
amplasarea se face in interiorul proprietatii. Apa calda necesara va fi preparata prin intermediul
unui boiler cu rezistenta electrica .
Evacuarea apelor uzate
Apele menajere uzate vor fi preluate de la obiectele sanitare prin sifoane de pardoseala si tevi din
PVC sau PP(polipropilena) montate ingropat in sapa.
.Instalatia de canalizare interioara va fi racordata la o fosa septica vindanjabila prin intermediul
unei retele exerioare de canalizare.
Energia electrica
Alimentarea de baza cu energie electrica a obiectivului se va realiza prin bransament de la reteaua
de distributie interioara existenta .Pozitia tabloului de distribuitie se va stabili de comun acord cu
furnizorul de energie electrica si beneficiarul.
Pentru partea de structura de rezistenta se propune realizarea fundatiilor si a peretilor din beton
armat si realizarea unei platforme betonate pe care vor fi amplasate utilajele.Calculul si
dimensionarea fundatiilor se va face conform normativelor in vigoare.

Amplasament:
Constructia se amplaseaza in Sat Munteni,Comuna Munteni ,Judet Galati pe terenul in
suprafata de 11116mp, identificat prin CV65/2 ,Parcela 651,Numar Cadastral 104225 si este
detinut in proprietate de beneficiar.
Terenul se identifica prin : Plan de incadrare in teritoriu 1 :5000 si Plan de situatie scara
1:500
Incadrare in normative
Categoria de importanta “C”
Clasa de importanta IV – ce corespunde Normativului de protectie antiseismica P100/2013.
Gradul II de rezistenta la foc , conform Normativului P118/1999.
Categoria de Pericol de incendiu ,,C''

6
 PROIECTANT : TERMO STAR CONSTRUCT SRL
C.U.I. : 19087971
ADRESA: BACAU STRADA GARII NR 1
TEL : 0742.844.955
Cont : RO27BTRL00401202A20776XX
Banca : TRANSILVANIA
Proiect nr 111/2018 Faza PTh
Denumire proiect : „Extindere activitate ferma prin realizare lant alimentar in localitatea Munteni, judetul Galati”
Localizarea obiectivului: Sat Munteni,Comuna Munteni ,Judet Galati CV65/2 ,Parcela 651,Numar Cadastral 104225
Beneficiar: SC COMPANIA OPREA SRL
Capitolul II Date caracteristice : respectarea cerintelor de
calitate in conformitate cu Legea nr. 10/1995

Bilant teritorial
Situatia existenta
1. Constructii existente =429,00 mp
POT existent = 4 %
CUTexistent = 0,04

Situatia Propusa
C1-Cladire depozitare si productie SC=2179mp
C2-Sopron receptie SC=90.45mp
C3-Pod Bascula SC=54mp
C4-Grup sanitar+Laborator SC=30mp
C5-Gospodarie de apa SC=91,08mp

POT propus= 26%

CUTpropus = 0.26

Aliniamentele constructiei:
 4,00 m fata de limita de proprietate din NORD
 23,00 m fata de limita de proprietate din SUD
 63,00 m fata de limita de proprietate din EST
 1,20m fata de limita de proprietate din VEST

Situatia terenului fata de vecinatati :

-la NORD: Proprietati particulare

-la SUD Drum de exploatatie 639
-la EST: Proprietati particulare
-la VEST: Proprietati particulare

Rezistenta si stabilitatea constructiei.

Infrastructura si fundatiile:
Infrastructura (Structura de fundare)
a) Depozit cereale
Infrastructura acestei cladiri este din blocuri de beton armat armat avand
dimensunile 180x180 cm.
b) Cuzineti sunt legati intre ei prin intermediul unei grinzi de fundare cu
dimensiunile 75x30 cm pe care descarca peretii, iar placa de la parter, se
realizeaza din beton rutier BcR 4,5 avand o grosime de 24 cm.

7
 PROIECTANT : TERMO STAR CONSTRUCT SRL
C.U.I. : 19087971
ADRESA: BACAU STRADA GARII NR 1
TEL : 0742.844.955
Cont : RO27BTRL00401202A20776XX
Banca : TRANSILVANIA
Proiect nr 111/2018 Faza PTh
Denumire proiect : „Extindere activitate ferma prin realizare lant alimentar in localitatea Munteni, judetul Galati”
Localizarea obiectivului: Sat Munteni,Comuna Munteni ,Judet Galati CV65/2 ,Parcela 651,Numar Cadastral 104225
Beneficiar: SC COMPANIA OPREA SRL

c) Sopron receptie cereale

Infrastructura acestei cladiri este formata din fundatii izolate compuse din blocuri
de beton simplu si cuzineti din beton armat avand dimensunile 120x100 cm.
d) Laborator+grup sanitar
Infrastructura obiectivului Laborator+grup sanitar este formata dintr-un
radier armat avand dimensunile 3,00x13,00 m.
Infrastructura podului bascula este alcatuit din fundatii izolate realizate dintr-un
bloc simplu avand dimensunile 3,00x2,00 m si un cuzinet armat avand dimensunile
3,00x1,00 m.
e) Cuva receptie
Infrastructura acestui obiectiv este formata dintr-un radier din beton armat avand
dimensunile 12,00 x3,00 m si pereti din beton armat avand o grosime de 30 cm.
f) Curatitor
Infrastructura acestui utilaj este formata dintr-un radier din beton armat avand
dimensunile 2,10x2,00 m.
g) Uscator
Infrastructura acestui utilaj este formata dintr-un radier din beton armat avand
dimensunile 2,80 x 3,40 m.
g) Rezervor apa
Infrastructura acestui obiectiv este formata dintr-un radier din beton armat avand
dimensunile 6,60x13,80 m si pereti din beton armat avand o grosime de 30 cm.
h) Celula livrare auto
Infrastructura acestui obiectiv este formata din 4 fundati independente cu 1.60X1.60
m, legate intre ele cu o grinda de fundare cu dimensiunile 40X30 cm.
j) Platforma betona
Platformele se vor executa conform planului de amplasament avand o grosime de
20 cm. Betonul folosit va fi BcR 4,5.

Date Suprastructura
a) Depozit cereale
Suprastructura acestui imobil situat in satul Munteni ,Comuna Munteni ,Judet
Galati ,Nr cadastral 2984 este de tip stalpi tip contrafort si pereti din beton armat. Stalpii
suprastructurii au rezultat cu sectiuni de 35x35 evazanduse la dimensiunea 35x95 cm.
Peretii suprastructurii au o grosime de 25 cm fiind dispusi pe conturul cladirii. Placa este
din beton rutier monolit si are o grosime de 24 cm. Calculul suprastructurii s-a facut
utilizand un program de calcul automat si s-au verificat elementele structurale in gruparea
fundamentala de incarcare si in gruparea speciala de incarcare . De asemenea s-a verificat
si conditia de deplasare laterala a cladirii.
Grinzile vor avea latimea de 30 cm iar inaltimea va fi 45 cm
Pereti de inchidere au grosimea de 25 cm, find realizatii din beton armat. Pereti
sunt amplasatii la interiorul stalpilor .
Acoperis este de tip sarpanta metalica necirculabila in sistem autoportant din
tabla zincata.
Acoperisul va fi dimensionat si executat de firme specializate in acest domeniu.
b) Sopron receptie cereale
8
 PROIECTANT : TERMO STAR CONSTRUCT SRL
C.U.I. : 19087971
ADRESA: BACAU STRADA GARII NR 1
TEL : 0742.844.955
Cont : RO27BTRL00401202A20776XX
Banca : TRANSILVANIA
Proiect nr 111/2018 Faza PTh
Denumire proiect : „Extindere activitate ferma prin realizare lant alimentar in localitatea Munteni, judetul Galati”
Localizarea obiectivului: Sat Munteni,Comuna Munteni ,Judet Galati CV65/2 ,Parcela 651,Numar Cadastral 104225
Beneficiar: SC COMPANIA OPREA SRL
Sistemul structural al constructiei noi corespunde cerintelor actuale ale Normativului
P100/2013. Sistemul structural este de tip cadru din otel cu stalpi si grinzi . Stalpii fiind
predimensionati din profile de otel I 220 iar grinzile de cadru sunt realizate din profile de otel I
220 . Clasa betonului utilizat in suprastructura si in infrastructura este de C20/25 ( BC 25).
Aceasta hala va avea acoperis tip sarpanta. Sarpanta acoperisului va fi realizata din profile U 10 si
tabla ondulata.

Siguranta la foc.

Constructia respecta prevederile Normativului P118/1999

Limitarea propagarii focului: folosirea finisajelor umede inlatura pericolul de a intretine si
propaga focul.
Pentru stingerea eventualelor incendii, se vor lua in considerare surse locale de apa si subunitatea
de pompieri arondata in zona.
Masuri de prevenire a incendiilor la instalatiile de alimentare cu energie electrica: instalatia
electrica , izolata cu teava P.V.C. este ingropata in zid. Tabloul electric va fi amplasat la exterior,
va fi dotat cu sigurante automate si va fi protejat impotriva intemperiilor.

Sanatatea oamenilor, refacerea si protectia mediului.

Spatiile si circulatiile vor fi finisate la standardul de calitate cerut de functionarea in bune conditii
ale imobilelor. Functiunea prezentata nu produce zgomote perturbatoare, nivelul de zgomot fiind
incadrat in prevederile STAS 6156.
Utilitati.
Conform solutiei stabilite , alimentarea de baza cu energie electrica a obiectivului se va realiza prin
bransament de la postul de transformare. Pozitia acestuia se va stabili de comun acord cu
beneficiarul. Alimentarea cu energie electrica se va face prin racord din reteaua furnizorului de
energie electrica. Tablou electric se vor alimenta receptorii electrici din cadrul obiectivului.
Tabloul de distributie (T.G.D) va fi protejat la degajari de praf si umiditate, avand un grad de
protectie de IP54.
Pentru alimentarea cu apa se propune realizarea unui foraj mediu de adancime (h=40-70m) in
incinta, echipat cu pompa submersibila, si o capacitate de inmagazinare constituita dintr-un
rezervor cu capacitatea de 1000 l pentru consumul tehnologic si un rezervor cu capacitatea de 162
mc destinat stingerii incendiilor.
Construirea unei gospodarii de apa executata ingropat in incinta, in care vor fi amplasate
echipamentele pentru pomparea apei constituite dintr-un grup pompare hidranti exteriori de
incendiu format din doua pompe, una functionala plus una de rezerva ; pompa consum tehnologic ;
vas de expansiune cu membrana pentru grup pompare hidranti exteriori;, electrovane, clapete de
sens.
Instalatia pentru prevenirea si stingerea incendiilor:
Instalatia de prevenire si stingere a incendiilor este alcatuita dintr-o retea de 6 hidranti exteriori
dimensionati conf Normativ P 118/2/2013.

9
 PROIECTANT : TERMO STAR CONSTRUCT SRL
C.U.I. : 19087971
ADRESA: BACAU STRADA GARII NR 1
TEL : 0742.844.955
Cont : RO27BTRL00401202A20776XX
Banca : TRANSILVANIA
Proiect nr 111/2018 Faza PTh
Denumire proiect : „Extindere activitate ferma prin realizare lant alimentar in localitatea Munteni, judetul Galati”
Localizarea obiectivului: Sat Munteni,Comuna Munteni ,Judet Galati CV65/2 ,Parcela 651,Numar Cadastral 104225
Beneficiar: SC COMPANIA OPREA SRL

Instalatii de evacuare a apelor uzate menajere:

Canalizarea interioara
Reteaua de canalizare interioara a apei este asigurata de producatorul containerului.Prin proiect se
propune doar racodarea containerului la reteaua exterioara de canalizare.

Canalizarea exterioara
Se propune racordarea consumatorilor din grupul sanitar propus la fosa septica amplasata in
incinta, prin intermediul unei conducte PVCKG DN110 montata ingropat sub adancimea de inghet.

Gospodarirea deseurilor.
Deseurile menajere vor fi preluate prin contract de catre societati de prestari Servicii de
Salubritate.
Prevederi finale.
Lucrarile de constructie vor incepe numai dupa obtinerea Autorizatiei de Construire si in
conditiile stabilite de aceasta. Tipul constructiei si amplasamentul au fost stabilite cu acordul
beneficiarului, care este obligat sa le respecte, cunoscand ca in caz contrar raspunde in fata
organelor de control.
Pe toata perioada de construire, cit si exploatare, beneficiarul si constructorul au obligatia de a
respecta prevederile tehnice, cotele si detaliile de executie stabilite de proiectant. Orice abatere
poate duce la periclitarea stabilitatii constructiilor si atrage dupa sine sanctiuni administrative, pina
la anularea Autorizatiei de Construire.
Receptia lucrarilor se va realize conform Normativului C 56-58 si Regulamentului de receptie a
Lucrarilor de Constructii- Montaj, si Instalatiilor aferente – HGR 273/94.

Intocmit
Arh.
Mircea Dima

10