ROMANIA

JUDEUL IALOMIA
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI
SLOBOZIA

Nr. 43943/17.05.2017

HOTARARE
privind aprobarea cotei necesare stabilirii chiriei, aplicabila titularilor
de contracte care dein locuine pentru tineri destinate nchirierii, realizate
de Agenia Naional pentru Locuine, n Municipiul Slobozia

Consiliul Local al Municipiului Slobozia, judeul Ialomia, ntrunit

n edin ordinar n data d e ......mai 2017,
Avnd n vedere:
Expunerea de motive a domnului primar Mocioniu Adrian - Nicolae;
Referatul de specialitate al Serviciului Gospodrie Comunal, nregistrat la
Primria Mimicipiului Slobozia sub nr. 43649/2017;
Raportul de avizare al Comisiei pentru nvmnt, Cultur, Sntate, Sport,
Tineret, Protecie Social din cadrul Consiliului Local al Municipiului
Slobozia;
Prevederile art. 8 din Legea nr. 152/1998 privind nfiinarea Ageniei
Naionale pentru Locuine, republicat, cu modificrile i completrile
ulterioare (Ordonana de Urgen a Guvernului nr. 30/05.04.2017) ale
Hotrrii Guvernului nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor Metodologice
pentru punerea n aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, cu modificrile
i completrile ulterioare (Hotrrea Guvernului nr. 251/06.04.2016 i
Hotrrea Guvernului nr. 304/05.05.2017),
n conformitate cu prevederile art. 36 alin. 1 2 lit. d), coroborat cu alin. 6
lit. a) punctul 17, respectiv art. 45 alin. 1 din Legea nr. 215/2001 privind
administraia public local, cu modificrile i completrile ulterioare

HOTRTE:

Art. 1 ~ 1) Se aprob cota de 0,8 % aplicabil titularilor contractelor de

nehiriere a locuinelor construite din fondurile Ageniei Naionale pentru
Locuine n Municipiul Slobozia, la valoarea de nlocuire a construciei, destinat
administratorilor locuinelor prevzui la art. 8 alin. (2) din Legea nr. 152/1998,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, pentru administrarea,
ntreinerea i reparaiile curente, precum i reparaiile capitale.
2) Se aprob cota de 0,5 % aplicabil titularilor contractelor de nchiriere
a locuinelor construite din fondurile Ageniei Naionale pentru Locuine n
Municipiul Slobozia care au mplinit vrsta de 35 de ani, la valoarea de nlocuire
a construciei, care se constituie venit al administratorilor locuinelor prevzui la
art. 8 alin. (2) din Legea m. 152/1998, republicat, cu modificrile i
-1-
completrile ulterioare.
Art. 2 - 1) Se aprob cuantumul chiriilor nominale conform Anexei nr. 16
la Hotrrea Guvernului nr. 304/05.05.2017 privind modificarea i completarea
Normelor metodologice pentru punerea n aplicare a prevederilor Legii nr.
152/1998 prepublicat, cu modificrile i completrile ulterioare, aprobate prin
Hotrrea Guvernului nr. 962/2001, conform Anexei ce face parte integrant din
prezenta hotrre.
2) Chiriile stabilite conform alin. 1 se vor actualiza pe baza veniturilor
brute pe membru de familie, a titularilor contractelor de nchiriere, realizate n
ultimele 12 luni, prezentate pn la data de 31 ianuarie a fiecrui an, prin
ponderare, conform art. 8 alin. 9 i 9^1 din Legea nr. 152/1998, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare.
3) Chiriile stabilite conform alin. 1 i 2 se actualizeaz anual cu rata
inflaiei, n termen de 30 de zile de la data publicrii ratei inflaiei comunicate de
ctre Institutul Naional de Statistic pentru anul anterior.
Art.3 - La data adoptrii prezentei hotrri, ii vor nceta aplicabilitatea
orice alte dispoziii contrare.
Art. 4 Prezenta hotrre va fi adus la cunotina publicului prin afiarea
la sediul Primriei Municipiului Slobozia, respectiv pe siteul www.sloboziail.ro.
Art.5 Prezenta hotrre va f comunicat prin grija Secretarului
M unicipiului Slobozia, Primarului Municipiului Slobozia i Serviciului de
Gospodrie Comunal n vederea aducerii la ndeplinire.

-2-
 ROMANIA
JUDEUL IALOMIA
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI
SLOBOZIA

Comisia pentru nvmnt,Cultur, Sport, Sntate,

Tineret, Protecie Social

RAPORT DE AVIZARE
la proiectul de hotrre privind aprobarea cotei necesare stabilirii chiriei,
aplicabil titularilor de contracte care dein locuine pentru tineri destinate
nchirierii, realizate de Agenia Naional pentru Locuine, n Municipiul
Slobozia

Comisia de Cultur, nvmnt, Sntate, Tineret, Protecie Social, ntrunit n

edin n data de.3. mai 2017, a luat n discuie urmtoarele materiale:
Expunerea de motive a domnului primar Mocioniu Adrian - Nicolae;
Referatul de speeialitate al Serviciului Gospodrie Comunal, nregistrat la Primria
M unicipiului Slobozia sub nr. 43725/2017;
Proiectul de hotrre promovat de ctre dl. Primar.

Comisia a constatat urmtoarele:

Proiectul de hotrre are la baz prevederile art. 8, alin. 3 din Legea
nr. 152/1998 privind nfiinarea Ageniei Naionale pentru Locuine, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare, art. 15 alin. 9 din H.G. nr, 962/2001 privind
aprobarea Norm elor Metodologice pentru punerea n aplicare a prevederilor Legii nr.
152/1998, cu modificrile i completrile ulterioare, art. 22, 23 i 25 din H.C.L. nr.
217/18.12.2014 privind aprobarea unui Regulament referitor la atribuirea locuinelor
pentru tineri construite prin A.N.L. n Municipiul Slobozia, ale HCL nr. 169/30.10.2014
privind aprobarea listelor de acces i de stabilire a ordinii de prioritate n soluionarea
cererilor de locuine construite prin A.N.L., n Municipiul Slobozia, judeul Ialomia, ale
art. 36 alin. 1- 2 lit. d), coroborat cu alin. 6 lit.a) punctul 5, din Legea nr. 215/2001
privind administraia public local, cu modificrile i completrile ulterioare

Avnd n vedere cele specificate mai sus, Comisia pentru nvmnt. Cultur,
Sport, Sntate, Tineret, Protecie Social analiznd materialele prezentate,

AVIZEAZA FAVORABIL/NEFAVORABIL/CU AMENDAMENT

proiectul de hotrre i propune aprobarea lui

SECRETAR,
Petrescu Dumitru - Daniel
 ROMAJVIA
JUDEUL IALOMIA
MUNIciPIUL SLOBOZIA
PRIMAR
Nr. 43816/17.05.2017

EXPUNERE DE MOTIVE
la proiectul de hotrre privind aprobarea cotei necesare stabilirii chiriei,
aplicabil titnlarilor de contracte care dein locnine pentrn tineri destinate
nchirierii, realizate de Agenia Naional pentrn Locnine, n Municipiul
Slobozia

Proiectul de hotrre pe care l supunem analizei i aprobrii a fost promovat

urmare referatului Serviciului Gospodrie Comunal nregistrat la Primria
Municipiului Slobozia sub nr. 43649/2017.
Agenia Naional pentru Locuine este o intituie de interes public, cu atribuii n
implementarea Programului guvernamental pentru construcia de locuine pentru
tineri, destinate nchirierii.
n Municipiul Slobozia prin Programul sus menionat au fost construite 8
imobile, cu xm total de 302 uniti locative. Urmare vnzrilor de locuine i tar cele
8 uniti aflate n administrarea Ministerului de Interne - IPJ Ialomia(8 locuine din
blocul 16), n administrarea Municipalitii mai sunt 213 locuine.
Situaia juridic a locuinelor ANL este reglementat de Legea nr. 152/1998
privind nfiinarea Ageniei Naionale pentru Locuine i respectiv H.G. nr. 962/2001
privind aprobarea Normelor metodologice pentrn punerea n aplicare a prevederilor
Legii nr. 152/1998, acte care de-a lungul timpului au suferit multiple modificri i
completri.
n anul 2016, prin HG nr. 251/2016, a fost modificat modalitatea de
determinare a cuantumului lunar al chiriei aferente locuinelor pentru tineri destinate
nchirierii. Noua modalitate de stabilire, pentru contractele de nchiriere ncheiate sau
prelungite ulterior datei de 31.07.2015, pentru titularii contractelor de nchiriere care
nu depiser 35 ani a condus la majorri semnificative ale chiriei lunare.
innd seama de realitile sociale i economice, n sprijinul tinerilor, prin
Ordonana de Urgen m. 30/05.04.2017 s-au adus modificri i completri Legii nr.
152/1998 privind nfiinarea Ageniei Naionale care conduc la diminuarea chiriilor
lunare.
Prin H.G. m. 304/05,05.2017 s-au actualizat i Normele metodologice pentru
punerea n aplicare a prevederilor Legii nr. 52/1998 privind nfiinarea Ageniei
Naionale pentru locuine, aprobate prin Hotrrea Guvernului nr. 962/2001, cu
modificrile i completrile ulterioare.
Raportat la modificrile legislative intervenite, prevzute la art. 15. alin 23 din
H.G. nr. 304/05.05.2017, chiria se stabilete anual de ctre administratorii
locuinelor, cu respectarea prevederilor art, 8 alin (7) - (10) din Legea nr. 152/1998,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, i se utilizeaz ca model
exemplul din anexa nr. 16 din norme.
Astfel, cuantumul chiriei nete lunare se determin prin nsumarea
urmtoarelor elemente de baz;
a. recuperarea investiiei calculat din valoarea de nlocuire a construciei, n
 funcie de durata normat stabilit potrivit prevederilor legale, cu respectarea
prevederilor alin. (9^1) din legea nr. 152/1998, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare, care se vireaz n contul A.N.L.;
b. o cot de maximum 0,8%, aplicat la valoarea de nlocuire a construciei,
destinat administratorilor locuinelor, pentru administrarea, ntreinere i
reparaiile curente, precum i reparaiile capitale;
c. o cot de maximum 0,5%, aplicat la valoarea de nlocuire a construciei, care
se constituie venit al administratorilor locuinelor, care se aplic chiriailor
care au mplinit vrsta de 35 de ani.
Chiria lunar se stabilete pornindu-se de la chiria net anual, raportat la
numrul de luni calendaristice(12), prin aplicarea succesiv a unor coeficieni de
ponderare n funcie de rangul localitii, anul recepiei la terminarea lucrrilor al
imobilelor i venitul brut pe membru de familie astfel:
coeficientul de ponderare pe rang este cuprins ntre 0,6 i 1, n funcie
de ierarhizarea localitilor pe ranguri, stabilit conform Legii nr.
351/2001 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului
naional - Seciunea a IV-a- Reeaua de localiti, cu modificrile i
completrile ulterioare; Municipiul Slobozia fiind municipiul de rangul
II, se aplic coeficientul 0,8;
- coeficientul de ponderare n funcie de anul recepiei la terminarea
lucrrilor este cuprins ntre 0,85 i 1. Pentru fiecare imobil coeficientul
se aplic urmtorii coeficieni:
bloc 20, str. Rzoare nr. 6, an recepie 2002 - 0,85
bloc 16, str. Rzoare nr. 10, an recepie 2003 ~ 0,85
bloc 18, str. Rzoare nr. 12, an recepie 2007 ~ 0,9
bloc T I, os. Nordului nr. 12, an recepie 2009 - 0,9
bloc T2, os. Nordului nr. 10, an recepie 2009 - 0,9
bloc T3, Aleea Olimpia nr. 2, an recepie 2015 - 0,95
bloc T4, Aleea Olimpia nr. 4, an recepie 2015 0,95
bloc T5, str. Viilor nr. 65, an recepie 2014 0,95
- coeficientul de ponderare pe venit este de 0,90 n cazul n care venitul
brut pe membru de familie este mai mic sau egal cu salariul minim brut
pe economie, 0,95 cnd venitul brut pe membru de familie este mai
mare dect salariul minim brut pe economie, dar nu depete cu 100%
salariul minim brut pe economie i 1,00 n situaia n care venitul brut
pe membru de familie este mai mare dect 100% salariul minim brut pe
economie. De asemenea nivelul maxim al chiriei, prin excepie, dup
aplicarea coeficienilor de ponderare, nu poate depi:
a) 10% din venitul mediu de baz brut lunar pe membru de familie, calculat n funcie
de veniturile realizate n ultimile 12 luni, n cazul n care venitul brut pe membru de
familie este mai mic sau egal cu salariul minim brut pe ar garantat n plat, stabilit
prin hotrre a Guvernului, n condiiile art. 164 alin. (1) din legea nr. 53/2003,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare;
b) 20% din venitul mediu brut lunar pe mebru de familie, calculat n funcie de
veniturile realizate n ultimile 12 Ixmi, n cazul n care venitul brut pe membru de
familie este mai mare dect salariul brut pe ar garantat n plat i care nu depete
cu 100% salariul minim brut pe ar garantat n plat, stabilit prin hotrre a
Guvernului, n condiiile art. 164 alin (1) din Legea nr. 53/2003, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare;
c) 30% din venitul mediu brut lunar pe membru de familie, calculat n funcie de
veniturile realizate n ultimile 12 luni, n cazul n care venitul brut pe membru de
familie este mai mare dect 100% salariul minim de baz brut pe ar garantat n
plat, stabilit prin hotrre a Guvernului, n condiiile art. 164 alin (1) din Legea nr,
53/2003, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, dar nu mai mult de
5000 lei.
Avnd n vedere:
prevederile art. III din OUG nr. 30/05.04.2017 prin care, pentru anul 2017,
autoritile administraiei publice locale au obligaia transmiterii Ageniei Naionale
pentru Locuine situaia prevzut la rt. 8 alin (11) din Legea nr. 152/1998 privind
nfiinarea Ageniei Naionale pentru Locuine, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare, n termen de 60 de zile de la data publicrii n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I, a modificrilor aduse Normelor metodologice;
-publicarea pe data de 12.05.2017 a HG nr. 304/05.05.2017 privind modificarea i
completarea Normelor metodologice pentru punerea n aplicare a prevederilor Legii
nr. 152/1998 privind nfiinarea Ageniei Naionale pentru Locuine aprobate prin
Hotrrea Guvernului nr. 962/2001,
se impune aprobarea cotelor de maximum 0,8%, aplicat la valoarea de
nlocuire a construciei, destinat administratorilor locuinelor, pentru
administrarea, ntreinere i reparaiile curente, precum i reparaiile capitale i
a cotei de maximum 0,5%, aplicat la valoarea de nlocuire a construciei, care
se constituie venit al administratorilor locuinelor, care se aplic chiriailor, ca
element de baz n stabilirea chiriei aferente locuinelor ANL aflate n
administrarea Municipiului Slobozia,
Se anexeaz, ipotezele pentru calculul chiriei, conform modelului din Anexa
nr. 16 din H.G. nr. 304/05.05.2017, n cazul aplicrii unor cote de 0,8% i respectiv
0,5%. Calculul chiriei este prezentat pe suprafee construite desfurate, pe imobile,
pe categorii de vrst(pn n 35 de ani i ulterior acestei vrste) i n situaia n care
veniturile depesc venitul minim brut pe economie.
innd seama de obligaia Municipalitii de a ntreine imobilele, asigurarea
administrrii acestora i faptul c prin aplicarea noilor reglementri chiriile nominale
scad cu procente cuprinse ntre 10% - 40%, propunem stabilirea cotelor sus
menionate de Consiliul Local Slobozia.

Proiectul de hotrre are la baz urmtoarele prevederi legale:

art. 8 din Legea nr. 152/1998 privind nfiinarea Ageniei Naionale pentru
Locuine, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare (Ordonana de
Urgen a Guvernului nr. 30/05,04.2017);
Hotrrea Guvernului nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor Metodologice
pentru punerea n aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, cu modificrile i
completrile ulterioare (Hotrrea Guvernului nr. 251/06.04.2016 i Hotrrea
Guvernului nr. 304/05.05.2017);
art. 36, alin. 1, 2 lit. d), coroborat cu alin. 6 lit.a) punctul 5, dn Legea nr.
215/2001 privind administraia public local, cu modificrile i completrile
ulterioare.
 ROMANIA
JUDEUL IALOMIA
MUNICIPIUL SLOBOZIA
Slobozia, Strada Episcopiei iir.l, 920023, Judcid laiom ia CUI 4365352
Tei: 0243-231401, Fax: 0243-212149 www.niuniciDiaislobozia.ro c-iiiail:
officc@municiniid.sIobozia.ro

ServiciuLgospodrie cotnpnal
'Ht./jff i

RAPORT
privind aprobarea cotei de maximum 0,8%, aplicat la valoarea de nlocuire a construciei,
destinat administratorilor locuinelor, pentru administrarea, ntreinere i reparaiile curente,
precum i reparaiile capitale i a cotei de maximum 0,5%, aplicat la valoarea de nlocuire a
construciei, care se constituie venit al administratorilor locuinelor, care se aplic chiriailor
care au mplinit vrsta de 35 de ani, titulari ai contractelor de nchiriere, ncheiate sau prelungite
ulterior datei de 31,07.2015, ce dein locuine pentru tineri destinate nchirierii, realizate de
Agenia Naional pentru Locuine n Municipiul Slobozia

Agenia Naional pentru Locuine este o intituie de interes public, cu atribuii n

implementarea Programului guvernamental pentru construcia de locuine pentru tineri, destinate
nchirierii.
n Municipiul Slobozia prin Programul sus menionat au fost construite 8 imobile, cu un total
de 302 uniti locative. Urmare vnzrilor de locuine i tar cele 8 uniti aflate n administrarea
Ministerului de Interne - IPJ Ialomia(8 locuine din blocul 16), n administrarea Municipalitii mai
sunt 213 locuine.
Situaia juridic a locuinelor ANL este reglementat de Legea nr. 152/1998 privind
nfiinarea Ageniei Naionale pentru Locuine i respectiv H.G. nr. 962/2001 privind aprobarea
Normelor metodologice pentru punerea n aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, acte care de-a
lungul timpului au suferit multiple modificri i completri.
n anul 2016, prin HG nr. 251/2016, a fost modificat modalitatea de determinare a
cuantumului lunar al chiriei aferente locuinelor pentru tineri destinate nchirierii, Noua modalitate
de stabilire, pentru contractele de nchiriere ncheiate sau prelungite ulterior datei de 31.07.2015,
pentru titularii contractelor de nchiriere care nu depiser 35 ani a condus la majorri
semnificative ale chiriei lunare.
innd seama de realitile sociale i economice, n sprijinul tinerilor, prin Ordonana de
Urgen nr. 30/05.04.2017 s-au adus modificri i completri Legii nr. 152/1998 privind nfiinarea
Ageniei Naionale care conduc la diminuarea chiriilor lunare.
Prin H.G. nr. 304/05.05.2017 s-au actualizat i Normele metodologice pentru punerea n
aplicare a prevederilor Legii nr. 52/1998 privind nfiinarea Ageniei Naionale pentru locuine,
aprobate prin Hotrrea Guvernului nr. 962/2001, cu modificrile i completrile ulterioare.
Raportat la modificrile legislative intervenite, prevzute la art. 15. alin 23 din H.G, nr.
304/05.05.2017, chiria se stabilete anual de ctre administratorii locuinelor, cu respectarea
prevederilor art. 8 alin (7) - (10) din Legea nr. 152/1998, republicat, cu modificrile i completrile
ulterioare, i se utilizeaz ca model exemplul din anexa nr. 16 din norme.
Astfel, cuantumul chiriei nete lunare se determin prin nsumarea urmtoarelor elemente de
baz:
a. recuperarea investiiei calculat din valoarea de nlocuire a construciei, n funcie de durata
normat stabilit potrivit prevederilor legale, cu respectarea prevederilor alin. (9^1) din legea
nr. 152/1998, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, care se vireaz n contul
A.N.L.;
b. o cot de maximum 0,8%, aplicat la valoarea de nlocuire a construciei, destinat
administratorilor locuinelor, pentru administrarea, ntreinere i reparaiile curente, precum
i reparaiile capitale;
c. o cot de maximum 0,5%, aplicat la valoarea de nlocuire a construciei, care se constituie
venit al administratorilor locuinelor, care se aplic chiriailor care au mplinit vrsta de 35
de ani.
Chiria lunar se stabilete pornindu-se de la chiria net anual, raportat la numrul de luni
calendaristice(12), prin aplicarea succesiv a unor coeficieni de ponderare n funcie de rangul
localitii, anul recepiei la terminarea lucrrilor al imobilelor i venitul brut pe membru de
familie astfel:
- coeficientul de ponderare pe rang este cuprins ntre 0,6 i 1, n funcie de ierarhizarea
localitilor pe ranguri, stabilit conform Legii nr. 351/2001 privind aprobarea
Planului de amenajare a teritoriului naional Seciunea a IV-a- Reeaua de localiti,
cu modificrile i completrile ulterioare; Municipiul Slobozia fiind municipiul de
rangul II, se aplic coeficientul 0,8;
- coeficientul de ponderare n funcie de anul recepiei la terminarea lucrrilor este
cuprins ntre 0,85 i 1. Pentru fiecare imobil coeficientul se aplic urmtorii
coeficieni:
bloc 20, str. Rzoare nr. 6, an recepie 2002 - 0,85
bloc 16, str. Rzoare nr. 10, an recepie 2003 ~ 0,85
bloc 18, str. Rzoare nr, 12, an recepie 2007 - 0,9
bloc TI, os. Nordului nr. 12, an recepie 2009 - 0,9
bloc T2, os. Nordului nr. 10, an recepie 2009 ~ 0,9
bloc T3, Aleea Olimpia nr. 2, an recepie 2015 - 0,95
bloc T4, Aleea Olimpia nr. 4, an recepie 2015 ~ 0,95
bloc T5, str. Viilor nr. 65, an recepie 2014 - 0,95
coeficientul de ponderare pe venit este de 0,90 n cazul n care venitul brut pe
membru de familie este mai mic sau egal cu salariul minim brut pe economie, 0,95
cnd venitul brut pe membru de familie este mai mare dect salariul minim brut pe
economie, dar nu depete cu 100% salariul minim brut pe economie i 1,00 n
situaia n care venitul brut pe membru de familie este mai mare dect 100% salariul
minim brut pe economie. De asemenea nivelul maxim ai chiriei, prin excepie, dup
aplicarea coeficienilor de ponderare, nu poate depi:
a. 10% din venitul mediu de baz brut lunar pe membru de familie,
calculat n funcie de veniturile realizate n ultimile 12 luni, n cazul n
care venitul brut pe membru de familie este mai mic sau egal cu
salariul minim brut pe ar garantat n plat, stabilit prin hotrre a
Guvernului, n condiiile art. 164 alin. (1) din legea nr. 53/2003,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare;
b. 20% din venitul mediu brut lunar pe mebru de familie, calculat n
funcie de veniturile realizate n ultimile 12 luni, n cazul n care
venitul brut pe membru de familie este mai mare dect salariul brut pe
ar garantat n plat i care nu depete cu 100% salariul minim brut
pe ar garantat n plat, stabilit prin hotrre a Guvernului, n
condiiile art. 164 alin (1) din Legea nr. 53/2003, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare;
c. 30% din venitul mediu brut lunar pe membru de familie, calculat n
 funcie de veniturile realizate n ultimile 12 luni, n cazul n care
venitul brut pe membru de familie este mai mare dect 100% salariul
minim de baz brut pe ar garantat n plat, stabilit prin hotrre a
Guvernului, n condiiile art. 164 alin (1) din Legea nr, 53/2003,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, dar nu mai mult
de 5000 lei.
Avnd n vedere:
- prevederile art. III din OUG nr. 30/05,04.2017 prin care, pentru anul 2017,
autoritile administraiei publice locale au obligaia transmiterii Ageniei Naionale
pentru Locuine situaia prevzut la rt, 8 alin (11) din Legea nr. 152/1998 privind
nfiinarea Ageniei Naionale pentru Locuine, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare, n termen de 60 de zile de la data publicrii n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I, a modificrilor aduse Normelor metodologice;
- publicarea pe data de 12.05.2017 a HG nr, 304/05.05.2017 privind modificarea i
completarea Normelor metodologice pentru punerea n aplicare a prevederilor Legii
nr. 152/1998 privind nfiinarea Ageniei Naionale pentru Locuine aprobate prin
Hotrrea Guvernului nr, 962/2001,
se impune aprobarea cotelor de maximum 0,8%, aplicat la valoarea de nlocuire a
construciei, destinat administratorilor locuinelor, pentru administrarea, ntreinere i
reparaiile curente, precum i reparaiile capitale i a cotei de maximum 0,5%, aplicat la
valoarea de nlocuire a construciei, care se constituie venit al administratorilor locuinelor,
care se aplic chiriailor, ca element de baz n stabilirea chiriei aferente locuinelor ANL
aflate n administrarea Municipiului Slobozia.
Se anexeaz, ipotezele pentru calculul chiriei, conform modelului din Anexa nr. 16 din H.G.
nr. 304/05.05,2017, n cazul aplicrii unor cote de 0,8% i respectiv 0,5%. Calculul chiriei este
prezentat pe suprafee eonstruite desfurate, pe imobile, pe categorii de vrst(pn n 35 de ani i
ulterior acestei vrste) i n situaia n care veniturile depesc venitul minim brut pe economie.
innd seama de obligaia Municipalitii de a ntreine imobilele, asigurarea administrrii
acestora i faptul c prin aplicarea noilor reglementri chiriile nominale scad cu procente cuprinse
ntre 10% - 40%, propunem stabilirea cotelor sus menionate de Consiliul Local Slobozia.

SERVICIUL JURIDIC, EF SERV.GOSP.COMUNALA,

jr. Aurelia Dinu MihaeiavT^dagu
Anexa 1 Chirii stabilite conform H G 304/2017 pentru blocul 20, str Razoare
Tineri cu varsta de pana la 35 de ani
Bloc 20 str. Razoare
Nr A(xi/ap Pre lei/ Valoare de R ecuperarea Cheltuieli de Cot Chirie net Chiria Valoare chirie Valoare chirie
cam (mp) mp Aed nlocuire a investiiei ntreinere autoriti anual lunar dup pond dup ponderarea
constr. (amortizare) curent i publice (lei) lei rang localiti an recepie
lei iei reparaii lei lei locuina
curente,reparaii capitale si administrare lei
lei 2002-0,85
3=1x2 4=3:60 ani 5=3x0,80% 6=3x0% 7=4+5+6 8=7/12 9=8^0,8 10=9*0,85
48.52 1757,88 85292,34 1421,54 682,34 2103,88 175,32 140,26 119,22
53,03 1757,88 93220,38 1553,67 745,76 2299,44 191,62 153,30 130,30
53,14 1757,88 93413,74 1556,90 747,31 2304,21 192,02 153.61 130,57
53,24 1757,88 93589,53 1559,83 748,72 2308,54 192,38 153,90 130,82
74,20 1757,88 130434,70 2173,91 1043,48 3217,39 268,12 214,49 182,32
75,79 1757,88 133229,73 2220,50 1065,84 3286,33 273,86 219.09 186,23

Tineri cu varsta de peste 35 de ani

Bloc 20 str. R azoare

Nr Aed/ap Prelei/ Valoare de Recuperarea Cheltuieli de Cot Chirie net Chiria Valoare chirie Valoare chirie
cam (mp) mp Aed nlocuire a investiiei ntreinere autoriti anual lunar dup pond dup ponderarea
constr. (amortizare) curent i publice (lei) lei rang localiti an recepie
lei lei reparaii iei lei locuina
curente,reparaii capitale si administrare lei
lei 2002-0,85
0 1 2 3=1x2 4=3:60 ani 5=3x0,80% 6=3*0,5 7=4+5+6 8=7/12 9=8*0,8 10=9*0,85
1 48,52 1757,88 85292,34 1421.54 682,34 426,46 2530,34 210,86 168,69 143,39
1 53,03 1757,88 93220,38 1553,67 745,76 466,10 2765,54 230,46 184,37 156,71
1 53,14 1757,88 93413.74 1556,90 747,31 467.07 2771,27 230,94 184,75 157,04
1 53,24 1757,88 93589,53 1559,83 748,72 467,95 2776,49 231,37 185.10 157,33
2 74,20 1757,88 130434,70 2173,91 1043,48 652,17 3869,56 322,46 257,97 219,28
2 75,79 1757,88 133229,73 2220,50 1065,84 666,15 3952,48 329,37 263,50 223,97
Coeficient ponderare rang localitate- 0,8
Anul recepiei blocului 20, str Razoare - 2002-coeficent 0,85
Valoarea chiriei lunare va fi ponderata conform art 9 si art 9.1 din O U G 30/05.04.2017
Valoarea de nlocuire pentru 2016 este de 1757,88 lei/ mp inclusiv T V A cf Ordinului M D R A P nr 1077/2016.
Anexa 2 Chirii stabilite conform HG 304/2017 pentru blocul 16. str Razoare
Tineri cu varsta de pana in 35 de ani
bloc 16, str. Razoare 2003 0,85
Numat Acd/ap Pre le/ Valoare de Recuperarea Cheltuieli de Cot Chirie net Chiria Valoare chirie Valoare chirie
:;amer (mp) mp Aed nlocuire a investiiei ntreinere autoriti anual lunar dup pond dup ponderarea
con str. (amortizare) curent i publice (lei) lei rang localiti an recepie
lei lei reparaii lei lei locuina
curente,reparaii capitale si administrare iei
lei 2003-0,85
0 1 2 3=1x2 4=3:60 ani 5=3x0,80% 6=3x0% 7=4+5+6 8=7/12 9=8*0,8 10=9*0,85
1 49,48 1757,88 86979,90 1449,67 695,84 0 2145,50 178,79 143,03 121,58
1 54,40 1757,88 95628,67 1593,81 765,03 0 2358,84 196,57 157,26 133,67
1 54,99 1757,88 96665,82 1611,10 773,33 0 2384,42 198,70 158,96 135,12
1 55,58 1757,88 97702,97 1628,38 781,62 0 2410,01 200,83 160,67 136,57
2 76,67 1757.88 134776,66 2246,28 1078,21 0 3324,49 277,04 221,63 188,39
2 79.77 1757,88 140226,09 2337,10 1121,81 0 3458,91 288,24 230,59 196,00
2 82,12 1757,88 144357,11 2405,95 1154,86 0 3560,81 296,73 237,39 201,78
Tineri cu varsta de peste 35 de ani
bloc 16, str. Razoare 2003 0,85
Numai Acd/ap Pre lei/ Valoare de Recuperarea Cheltuieli de Cot Chirie net Chiria Valoare chirie Valoare chirie
i^men (mp) mp Aed nlocuire a investiiei ntreinere autoriti anual lunar dup pond dup ponderarea
con str. (amortizare) curent i publice (lei) lei rang localiti an recepie
iei lei reparaii lei lei locuina
cu rente, re paraii capitale si administrare lei
lei 2003-0,85
0 1 2 3=1x2 4=3:60 ani 5=3x0,80% 6=3x0,5% 7=4+5+6 8=7/12 9=8*0,8 10=9*0,85
1 49,48 1757,88 86979,90 1449,67 695,84 434,90 2580,40 215,03 172,03 146,22
1 54,40 1757,88 95628,67 1593,81 765,03 478,14 2836,98 236,42 189,13 160,76
1 54,99 1757,88 96665,82 1611,10 773,33 483,33 2867,75 238,98 191,18 162,51
1 55,58 1757,88 97702.97 1628,38 781,62 488,51 2898,52 241,54 193,23 164,25
2 76,67 1757,88 134776,66 2246,28 1078,21 673,88 3998,37 333,20 266,56 226,57
2 79,77 1757,88 140226,09 2337,10 1121,81 701,13 4160,04 346,67 277,34 235,74
2 82,12 1757,88 144357,11 2405,95 1154,86 721,79 4282,59 356,88 285,51 242,68
Coeficient ponderare rang localitate- 0,8
Anul recepiei blocului 16, str R azoare- 2003- coeficient 0,85
Valoarea chiriei lunare va fi ponderata conform art 9 si art 9.1 din O U G 30/05.04.2017
Valoarea de nlocuire pentru 2016 este de 1757,88 lei/ mp inclusiv T V A cf Ordinului M D R A P nr 1077/2016.
Anexa 3 Chirii nominale stabilite conform HG 304/2017 pentru blocul 18. str Razoare
Tineri cu varsta de pana la 35 de ani 2017
Bloc 18 str. Razoare 2007 0,9
Numai Acd/ap Pre lei/ Valoare de Recuperarea Cheltuieli de Cot Chirie net Chiria Valoare chirie Valoare chirie
::ameR (mp) mp Aed nlocuire a investiiei ntreinere autoriti anual lunar dup pond dup ponderarea
constr. (amortizare) curent i publice (lei) iei rang localiti an recepie
lei lei reparaii lei lei locuina
cu rente, re Daratii capitale si atjm inistrare iei
lei 2007-0,90
0 1 2 3=1x2 4=3:60 ani 5=3x0,80% 6=3x0% 7=4+5+6 8=7/12 9=8*0,8 10=9*0,9
1 49,59 1757,88 87173,27 1452,89 697,39 0 2150,27 179,19 143,35 129,02
1 53,43 1757,88 93923,53 1565,39 751,39 0 2316,78 193,07 154,45 139,01
1 54.00 1757,88 94925,52 1582,09 759,40 0 2341,50 195,12 156.10 140,49
1 54.59 1757,88 95962,67 1599,38 767,70 0 2367,08 197,26 157,81 142,02
2 75,31 1757,88 132385,94 2206,43 1059,09 0 3265,52 272,13 217,70 195,93
2 78,34 1757,88 137712,32 2295,21 1101,70 0 3396,90 283,08 226,46 203,81
2 80,65 1757,88 141773,02 2362,88 1134,18 0 3497,07 291,42 233,14 209,82
Tineri cu varsta de peste 35 de ani 2017
Bloc 18 str. Razoare 2007 0,9
Numr Acd/ap Pre iei/ Valoare de Recuperarea Cheltuieli de Cot Chirie net Chiria Valoare chirie Valoare chirie
Damer (mp) mp Aed nlocuire a investiiei ntreinere autoriti anual lunar dup pond dup ponderarea
constr. (amortizare) curent i publice (lei) lei rang localiti an recepie
lei lei reparaii iei lei locuina
curente, re Daratii capitale si a(dministrare lei
lei 2007-0.90
0 1 2 3=1x2 4=3:60 ani 5=3x0,80% 6=3x0,5% 7=4+5+6 8=7/12 9=8*0,8 10=9*0,9
1 49,59 1757,88 87173,27 1452,89 697,39 435,87 2586,14 215,51 172,41 155,17
1 53,43 1757,88 93923,53 1565,39 751,39 469,62 2786,40 232,20 185,76 167,18
1 54,00 1757,88 94925.52 1582,09 759,40 474,63 2816,12 234,68 187,74 168,97
1 54,59 1757,88 95962,67 1599,38 767,70 479,81 2846,89 237,24 189,79 170,81
2 75,31 1757,88 132385,94 2206,43 1059,09 661,93 3927,45 327,29 261,83 235,65
2 78,34 1757,88 137712,32 2295,21 1101,70 688,56 4085,47 340,46 272,36 245,13
2 80,65 1757,88 141773,02 2362,88 1134,18 708,87 4205,93 350,49 280,40 252,36
Coeficient ponderare rang localitate- 0,8
Anul recepiei blocului 18, str Razoare- 2007- coeficient 0.9
Valoarea chiriei lunare va fi ponderata conform art 9 si art 9.1 din O U G 30/05.04.2017
Valoarea de inlocuire pentru 2016 este de 1757,88 lei/ mp inclusiv T V A cf Ordinului M D R A P nr 1077/2016.
Anexa 4
Chirii nominale stabilite conform H G 304/2017 pentru blocurile T3.T4, A le e a Olim pia si blocul T5,str Viilor, nr 65
Tineri cu varsta de pana la 35 de ani
Bloc T3,T4,T5
Numai Acd/ap Pre lei/ Valoare de Recuperarea Cheltuieli de Cot Chirie net Chiria Valoare chirie Valoare chirie
namere (mp) mp Aed nlocuire a investiiei ntreinere autoriti anual lunar dup pond dup ponderarea
constr. (amortizare) curent i publice (lei) lei rang localiti an recepie
lei lei reparaii lei lei locuina
curente, re naraii capitale si a(im inistrare lei
lei 2014/2015-0,95
0 1 2 3=1x2 4=3:60 ani 5=3x0,80% 6=3x0% 7=4+5+6 8=7/12 9=8*0,8 10=9*0,95
1 60,89 1757,88 107037,31 1783,96 856,30 0 2640,25 220,02 176,02 167,22
1 62.38 1757,88 109656,55 1827,61 877,25 0 2704,86 225,41 180,32 171,31
2 86,75 1757,88 152496,09 2541,60 1219,97 0 3761,57 313.46 250,77 238,23

Tineri cu varsta de peste la 35 de ani

Numai Acd/ap Pre Iei/ Valoare de Recuperarea Cheltuieli de Cot Chirie net Chiria Valoare chirie Valoare chirie
ism ert (mp) mp Aed nlocuire a investiiei ntreinere autoriti anual lunar dup pond dup ponderarea
constr. (amortizare) curent i publice (lei) lei rang localiti an recepie
iei iei reparaii lei lei locuina
curente, re oaratii capitale si a<Iministrare lei
lei 2014/2015-0,95
0 1 2 3=1x2 4=3:60 ani 5=3x0,80% 6=3x0,5% 7=4+5+6 8=7/12 9=8*0,8 10=9*0,95
1 60,89 1757,88 107037,31 1783,96 856,30 535,19 3175,44 264,62 211,70 201,11
1 62,38 1757,88 109656,55 1827,61 877,25 548,28 3253,14 271,10 216,88 206,03
2 86,75 1757,88 152496,09 2541,60 1219,97 762,48 4524,05 377,00 301,60 286,52

Coeficient ponderare rang localitate- 0,8

Anul recepiei blocuri T3 s T4/ A leea Olim pia 2015- coeficient 0,95
Anul recepiei blocului T5 /str Viilor- 2014- coeficient 0,95

Valoarea chiriei lunare va fi ponderata conform art 9 si art 9.1 din O U G 30/05.04.2017
Valoarea de nlocuire pentru 2016 este de 1757,88 lei/ mp inclusiv T V A cf Ordinului M D R A P nr 1077/2016.
Anexa 5 Chirii nominale stabilite conform HG 304/2017 pentru blocurile TI, sos Nordului, nr.12 si T2, sos Nordului, nr. 10

Tineri cu varsta de pana la 35 de ani

blocT1/T2 So s Nordului
Numai Acd/ap Pre lei/ Valoare de Recuperarea Cheltuieli de Cot Chirie net Chiria Valoare chirie Valoare chirie
:amen (mp) mp Aed nlocuire a investiiei ntreinere autoriti anual lunar dup pond dup ponderarea
constr. (amortizare) curent l publice (iei) lei rang localiti an recepie
lei iei reparaii lei lei locuina
curente, re Daratii capitale si a<dministrare lei
lei 2009-0,9
0 1 2 3=1x2 4=3:60 ani 5=3x0,80% 6=3x0% 7=4+5+6 8=7/12 9=8*0,8 10=9*0,9
1 57,85 1757,88 101693,36 1694,89 813,55 0 2508,44 209,04 167,23 150,51
1 61,34 1757,88 107828,36 1797,14 862,63 0 2659,77 221,65 177,32 159,59
2 80,10 1757,88 140806,19 2346,77 1126,45 0 3473,22 289,43 231,55 208,39

Tineri cu varsta de peste 35 de ani

bloc T I/T2 S o s Nordului
Numr Acd/ap Pre lei/ Valoare de Recuperarea Cheltuieli de Cot Chirie net Chiria Valoare chirie Valoare chirie
;amer( (mp) mp Aed nlocuire a investiiei ntreinere autoriti anual lunar dup pond dup ponderarea
constr. (amortizare) curent i publice (lei) iei rang localiti an recepie
lei iei reparaii lei lei locuina
curente, re Daratii capitale si aiIministrare lei
lei 2009-0,9
0 1 2 3=1x2 4=3:60 ani 5=3x0,80% 6=3x0,5% 7=4+5+6 8=7/12 9=8*0,8 10=9*0,9
1 57,85 1757,88 101693,36 1694,89 813,55 508,47 3016,90 251,41 201,13 181,01
1 61,34 1757,88 107828,36 1797,14 862,63 539,14 3198,91 266,58 213,26 191,93
2 80,10 1757,88 140806,19 2346,77 1126,45 704,03 4177,25 348,10 278,48 250,64

Coeficient ponderare rang localitate- 0,8

Anul recepiei blocurilor T I si T2 - 2009- coeficient 0,9

Valoarea chiriei lunare va fi ponderata conform art 9 si art 9.1 din O U G 30/05.04.2017
Valoarea de nlocuire pentru 2016 este de 1757,88 iei/ mp inclusiv T V A cf Ordinului M D R A P nr 1077/2016.