MANAGEMENTUL PROCESULUI INVESTITIONAL

Factorii implicaţi in procesul investitional:rol şi funcţii

• Investitorul poate fi ordonator principal sau secundar de credite bugetare, persoane fizice sau
juridice, publice sau private. Modul cum aceştia dirijează şi planifică investiţiile, influenţează
calitatea vieţii într-o comunitate, a unei ţări, calitatea serviciilor (de sănătate, culturală,
învăţământ etc.), nivelul de performanţă al investiţiilor. Investitorii sunt cei care propun
proiecte, le aprobă, le finanţează, elaborează planul anual de investiţii.

• Beneficiarii sunt cei care exploatează investiţia sau se bucură în mod indirect de ea (cazul
investiţiilor de mediu), uneori aceştia sunt chiar investitorii, participă la elaborarea temei,
identifică utilitatea şi oportunitatea investiţiei. Aceştia acceptă la plată situaţiile de lucrări
lunare, participă la recepţia lucrărilor, semnează procesele-verbale de recepţie, pune la
dispoziţia constructorului (antreprenorului) terenul pentru organizarea de şantier şi a
terenului pe care urmează să se realizeze investiţia, gestionează şi aduce la zi Cartea tehnică a
construcţiei şi a Planului General al obiectivului de investiţie, exploatează investiţia şi o
întreţine în condiţiile precizate în proiect şi legislaţie.

• Finanţatorii pot fi: bănci, fonduri de investiţii şi de garantare a creditelor, agenţii

guvernamentale, instituţii financiare internaţionale (BIRD, BERD, BM, UE etc.), guvern,
persoane fizice sau private. Aceştia sunt direct răspunzători de cheltuirea banilor publici sau
privaţi, după caz. Deciziile acestor actori pot influenţa hotărâtor mersul unei economii, a unei
ţări, regiuni, comunităţi, sau soarta unei industrii, firme, instituţii sau a unor clase sociale.

• Proiectanţii au rolul de a concepe şi elabora proiecte în condiţii de calitate conform

standardelor în vigoare. Asigură asistenţă tehnică pe parcursul contractării şi derulării
proiectului, asigură consultanţă de specialitate şi întocmesc studii şi caiete de sarcini pe
specialităţi.

• Managementul proiectului poate fi asigurat de investitor/finanţator/beneficiar sau de firme

de consultanta ,care au rolul de a gestiona şi procesele de management ale proiectului în
condiţiile încadrării în buget, timp şi calitatea cerută de investitor (beneficiar).

• Dirigintele de şantier este persoana fizică sau juridică calificată, autorizată de către
Inspectoratul de Stat în Construcţii, responsabilă de buna execuţie a lucrărilor de construcţie;
acesta are următoarele atribuţii:

• Inspectoratul de Stat în Construcţii este organismul tehnic specializat desemnat să exercite,

potrivit legii, controlul de stat cu privire la respectarea disciplinei în urbanism şi a regimului de
autorizare a construcţiilor, precum şi la aplicarea unitară a prevederilor legale în domeniul
calităţii în construcţii. (Art.2, Alin.2, Ordonanţa 63/30.08.2001).

• Antreprenorul General este persoana juridică căreia i s-a încredinţat execuţia proiectului,
coordonează subantreprenorii, elaborează proiectul de Organizare de Şantier, participă la
 semnarea procesului-verbal de recepţie la terminarea lucrărilor şi a recepţiei finale, este
responsabilă alături de contractori de respectarea calităţii lucrărilor executate.

• Furnizorii sunt cei care echipează investiţia cu echipamente şi utilaje, dotări şi care asigură
(după caz) montajul, transferul de know-how, trening-ul personalului de exploatare a
investiţiei.

• Instituţiile desconcentrate ale comunităţilor locale au rolul de a emite avize de specialitate

specifice proiectului (mediu, utilităţi, sănătate publică, pompieri, apărare etc.);

• Primăriile locale prin Departamentele de Urbanism şi Amenajare a Teritoriului, emit

Certificatul de urbanism şi Autorizaţia de construire.