LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) este un program international de certificare

implementat de Consiliul Statelor Unite pentru Cladiri Verzi (US Green Building Council) si este cel
mai mare astfel de program dupa numarul de cladiri certificate – 13.8 miliarde de metri patrati.

Programul LEED, inceput in 1998, presupune un sistem de evaluare penru orice stadiu de proiect, de
la proiectare la constructia si intretinerea respectivei locatii.

Acest proces de evaluare este realizat de catre terti si implica aplicarea unor criterii de eficienta
energetica, reducerea consumului de apa, utilizarea resurselor in mod responsabil precum si
reducerea emisiilor de dioxid de carbon in aer.

Conform raportului cu cladirile verzi din Romania realizat de catre RoGBC singura cladire din
Romania certificata LEED este Amera Tower din Cluj-Napoca. http://rogbc.org/ro/proiecte/cele-mai-
verzi-cladiri-din-romania

Cerficarea LEED are 6 componente principale de evaluare:

– Selectarea locatiei si tipului de teren

– Consum eficient de apa

– Eficienta energetica

– Materiale şi resurse

– Calitatea mediului interior

– Elemente inovatoare în proiectare

Indiferent de proiectul implementat, expertii externi vor alege care sunt componentele pe care se va
realiza analiza, iar in functie de punctajul obtinut, solicitantul se poate incadra intr-una din cele patru
categorii: Certificat (40-49), Silver (50-59), Gold (60-69) sau Platinium (>80).

In acest an cursurile pentru certificarea ca LEED Associate in Romania, incep pe 19 Aprilie 2017 si
sunt organizate de catre Consiliul Roman pentru Cladiri Verzi.

BREEAM vs LEED vs DGNB

Certificarea BREEAM dureaza intre 2 si 6 luni fata de o certifcare LEED care poate dura intre 14 si 28
de luni.

In privinta costurilor aferente, BREEAM a crescut in ultima perioada continuu valoare acestora.

Companiile multinationale americane vor opta intotdeauna pentru o certificare LEED pentru a se
alinia la nivel local obiectivelor companiilor mama.

Programul LEED se bucura de o credibilitate ridicata in comparatie cu BREEAM, deoarece cel din
urma nu mai este coordonat de o organizatie non-profit.
DGNB nu acorda certificatul exclusiv in baza punctajului total obtinut, ci are in vedere si un scor
minim pentru fiecare criteriu aplicat.

DGNB si BREEAM implica colaborarea cu un expert desemnat, care anterior a fost format in
domeniu. Programul LEED iti permite obtinerea certificarii si fara implicarea unui expert.

Totusi, ajutorul unui consultant de specialitate, nu este un aspect de ignorat.

Cu totii am auzit de BREEAM sau LEED, dar uitam usor ce inseamna sau care sunt diferentele dintre
ele. BREEAM si LEED sunt programe de certificare, recunoscute la nivel mondial, care atesta daca o
cladire a fost dezvoltata respectand mediul inconjurator.

Diferentele dintre cele doua se refera la modalitatea in care este obtinuta certificarea si ceea ce
reprezinta fiecare dintre ele.

Tot ceea ce inseamna green sau bio a cunoscut o perioada de dezvoltare exponentiala in ullimul
timp, indiferent de industria despre care vorbim, atingand chiar un usor nivel obsesiv.

Similar, si in domeniul constructiilor, sistemele internationale pentru certificare voluntara s-au

bucurat de un interes crescut de la an la an, iar astfel, au aparut programele de certificare
sustenabila in constructii.

La nivel international au fost dezvoltate peste 20 de sisteme de certificare voluntara, printre care:
LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) – SUA; BREEAM (Building Research
Establishments Environmental Assessment Method) – UK; CASBEE (Comprehensive Assessment
System for Building Environmental Efficiency) – Japonia; Green Star – Australia; DGNB – Germania,
LBC (Living Building Challenge) – Canada; OPL – UK, alături de câteva personalizări BREEAM Canada,
LEED Canada, Green Star NZ, LEED India

O cladire, indiferent de scopul acesteia, care a fost certificata din punct de vedere al sustenabilitati,
are automat o valoare mai mare de piata.

Concluzie

Indiferent de tipul sau programul de certificare, o astfel de recunoastere aduce plus valoare in cota
de piata a proiectului respectiv.

Decizia cu privire la care dintre programele de certificare sa aderi depinde in totalitate de proiectul
propus si de beneficiarul final al acestuia.

Inainte de-a incepe orice demers, trebuie sa te documentezi temeinic, sa apelezi la consultantii de
specialitate, precum si sa-ti faci o planificare minutioasa a intregului proces de obtinere a unei astfel
de certificari.
Toate cele 3 programe de certificare discutate in acest articol apartin de Consiliul National pentru
Cladiri Verzi din tara respectiva. Prin urmare, primul pas ar fi contactarea Consiliului Roman pentru
Cladiri Verzi (RoGBC).