inregistrat la Consiliul Local al Judeful Nr... CONTRACT DE ARENDARE fn temeiul art. 1836 - 1850 din Codul civil, se incheie prezentul contract: Cap. 1 Pirtile contractului Art. L- Contractul de arendare se incheie gi se executa pe baza prevederilor art, 1836 - 1850 din Codul civil. Art. 2-1. intre domaul/doamna .. cm i» posesor/posesoare alfa. B.L/C.L. seria cliberat/liberata de - ka data de i proprietate conform Tithutui de proprictate nr conform hotirarii judecktoresti nr. , domiciliat/domiciliata in Br sees . Mar/titulara al/a dreptului de sau, dupa ex, sau procesulii-verbal de punere in posesie nr. din... veowee SAU CHUM de parta nt ee dim 1. 80 CF nce 810. sau Societatea Comerciala (asociatia agricola etc.)"” : eu sei! Th localitated «suum avand ne. de integistrare la oficiul registrulni comerfult von COO uni¢ de Tmregistrare .. coe .. $i atribut fiscal R: ...... eee reprezentaté— prin. domnul/doamna in calitate de denumit/denumita in continuare arendator, si 2. domnul/doamna posesor/posesoare al/a BIC. seria .. domiciliavdomiciliaté in. . eliberatieliberata de Ta data de sau Societatea Comercial (asociatia agricola etc.)" oc sediul in localitatea veoumnnnny wand ne, de integisirare la oficial registrului comerjului cod unic de inregistrare eneee $i Atribut fiscal Re reprezentatt prin domnul/doamna 0000 enn ON calitate de denummitidenumit& fn continuare arendag, ‘a intervenit prezentul contract de arendare. "in cazul persoanelor juridice, se mentioneazd datcle de identificare, precum si persoanei care o reprezinta.Cap. Obiectul contractului Art. 3 - (1) Obicctul contractului de arendare i constituie terenul in suprafati de ha, situat in extravilanul Gntravilanul) —tocalitatii judetul in tarlaua parcela’ parcelele mentionate fn anexa la , avind urmtoarele vecinatati: (2) Categoria de folosinfa a terenului in suprafaya de. contractului de arendare este aceea de .aressennnene ses (3) Pe data facheierii prezentului contract, arendatorul a pre primit suprafata de... ha teren, ha care face obiectul endagul recunoaste cl a Cap. 111 Scopul arend: Art. 4 - Terenul arendat va fi folosit de catre arendag doar in scopul exploati Cap. 1V Durata contractului ” Art, §- (1) Prezentul contract de arendare se incheie pentru 0 durat& de cscsnnne Aly ‘ncepind de La data de si pand la data de .. (2) in temeiul art. 1848 din Codul Civil, eontractul ce arendare se reinnoigte de drepl, pe aceeasi perioads, daca niciuna din parfi nu a comunicat in scris, celeilalte parti, refuzul sau de prelungire a duratei, cu cel pufin un an inainte de expirarea termenului, 3) Dac durata contractului este de 1 an sau mai scurtd, termenul de refvz al reinnoitii previzut la alin.(2), se reduce la jumatate, Cap. V Nivelul arendei, modaliti(i si termene de plata Act. 6 - (1) Nivelul arendei este de numai bani). (2) Plata urendei fn natucd se face imediat dupa recoltarea culturii, dar nu mai tarziu de 45 de ile. Produsul livrat de avendas trebuie s& corespunda din punctul de vedere al calitatii. (cantitate produse, produse si bani sau at th mai multe parcele, Theia 0 anexd la conte care se vor include datele de identificare ale wuturor suprafetelor care fac obiectul arendh a, in cazul in cave destinafia agricold a terenului este PAJISTE (pasune, ffineat’. izlvz), durita minima de arendave este de 10 ani, conform prevederilor Legit nr-214/2011, in cazul in care terenul cuprinde parcele care sunt supuse respectirii conditiilor de AGROMEDIU conform prevederilor Regulamnetelor UE., in vederea acordiii subventiilor de eitre APIA, durata minim de arendare este de § ani(3) Plata arendei tn bani se face la un pre{ stabilit prin infelegerea partilor, Plata se face pan’ la 45 de zile de la recoltarea produsului respectiv. Plata in bani se va face direct la sediul arendagului sau prin mandat postal la adresa arendatorului, (4) Contractele de arendare incheiate in scris gi inregistrate la consiliul loca} const cexecutorii pentru plata arendei Ia termenele gi in modalitijile stabilite in contract. (5) Nivelul arendei nu poate fi modificat de arendas ca urmare a unor pierderi datorate unor factori naturali (calamitit). (6) Partile sunt obligate s& notifice primariei la care a fost inregistrat contractul de arendare orice modificare a nivelului arendei, ie tithari Cap. Vi Drepturile si obligatiile pirtilor Act. 7 - Drepturile gi obligafiile arendatorului sunt urmatoarele: a) sii predea terenul agricol arendagului la termen si in condi contrac b) s& il garanteze pe arendas de evicfiune total sau parfiala, precum gi de vieiile ascunse ale lucrului pe care il arendeaza ¢) sf nu ia niciun fel de masuri in legaturi cu exploatarea terenului arendat, de natura si-l tulbure pe arendag; 4) si controleze oricind modul in care arendasul exploateaza terenul arendat, Pe timpul controlului, arendatorul va fi insofit de arendas sau de un imputernicit al acestuia; e) in caz de tulburit ale terfilor in exploatarea normal a terenului, s actioneze impreund ca arendasul, potvivit legii, pentru incetarea actelor de tulburare; 41) si pliteased taxele gi impozitele datorate pentru terenurile arendate; 1) si il incunostinfeze in scris pe arendag de intenfia sa de a reinnoi sau nu contractul cu cel pujin un an inainte de a expira prezentul contract; h) 8 primeasc, Ia inectarea contractului, terenul care a facut obiectul acestuia Art, 8 - Dreptucile gi obligatiile arendasului suat urmatoarele: 4) st primeasca terenul arendat la fermen gi in conditiile stabilite de prezentul contract; b) s& foloseasci terenul pe care I-a arendat in scopul exploatarii agricole, in conditiil» stabilite prin contract; ©) sti menfink potenfialul de producfie gi si nu degradeze terenul arendat; d) sé nu schimbe categoria de folosinta a terenului arendat fara acordul scris al arendatorului; ) si phiteascii arenda fa termenul si in condifiile prevazute la cap. V; ‘) sh coarli acordul arendatorului pentru efectuarea eventualelor investiii pe teven; 4g) st suporte taxele de incheiere, inregistrace gi publicitate a contractului de arendure: h) in vederea recuperiii daunelor produse de calamiti{i naturale, sA incheie contrucie de asigurare a culturilor pe care le tnfiingeaza pe terenul arendat; i) sii comunice arendatorului si s& solicite avestuia sd intervind in cazurile in de terfi in exploatarea tercamului arendat; j) sd incunostinfeze in seris pe arendator de intentia sa de a reinnoi sau nu contr pulin un an inainte de a expira prezentul contract; k) la incetarea contractului, are obligafia de a restitui terenul primit de la arendator; 1) s& plitewsoa impozitele datorate pe veniturile realizate din exploatarea terenului arendat; m) are dreptul de preempfiune in cazul instrdindvii prin vanzare de cdtre arendator a terenului previizut prin prezentul contract, care se exercit& potrivit art, 1.730 - 1.739 din Codul civil le stabilite de prezentul re este tulburat leu cel wendat in starea fn care LaCap. VIL Raspunderea Art, §- (1) in caz de neexecutare a obligatiilor prevazute in contract de catre una dintre parti, contractul se consider’ reziliat de drept. (2) Pentru neplats ta timp a arendei, arendagul va plati penalitaqi de intarziere in procent de _-M pe zi din suma datorat Cap. VL incetarea contractului de drept la expirarea termenului pentru cave a fost arendat ‘Art. 10 - (1) Contractul incetea terenal, (2) Contractul de arendare poate fi cesionat sofului care participa la exploatarea bunurilor aarendate san descendenfilor sii majori, conform att. 1846 din Codul civil. (3) La data incetiiii contractului, acesta poate fi reinnoit prin acordu! prjilor, eu respectarea in.(2) si (3) din prezentul contract, prevederilor art.S a Cap. IX Alte clauze Art. 1-(1) Cheltuielile cu redactarea, taxele de timbru si cele privind auteotificarea prezentului contract se suport’ de catre arendas. 2) Comunicarile judiciare si extrajudiciare in legdtura cu prezentul contract se vor face la domiciliul partilor. (3) Eventualele neinfelegeri se yor rezolya pe cale amiabila, in caz contwar find supuse instanfelor de judecata. (4) Arendagul este exonerat de la plata arendei in cazuri de for{a majord (de exemplu: radiatii, ridboi, cutremure devastatoare, care afecteaza terenul arendat). in 3 (trei) exemplare, dintre care unul la arendator, unul la ... unde a fost inregistrat contructul Incheiat astiizi, surendag gi nut la Con Arendator, ‘Nuime/ prenume (in eazal pers. fizice) Arenday, Nume/ prenume (in cazul pers. Semnitura ... Denumire (in cazul pers. juridlice) Reprezentata prin: (numele, calitatea) Semnatura/stampila16 permpuwiag “op an id preruazandoy (Og ize uD) i jounyy aayunu lang “SvVaNaaV “YOLVONAYY, ft _T Ll BupoiSy | oraaeOR | ae Tay : apes | appean lomyoog) visyesing | mposed penomy, tp “mt axepuare op jmDeITUOD ef EXOUY “Vr yr RA