I.

MEMORIU TEHNIC

1.IFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIŢIE:

Obiectivul investiţiei este constituit de realizarea unei construcţii agroturistice cu

regimul de înălţime P+1E, amplasată în satul Stăniţa, comună Stăniţa din Jud. Neamţ.

Investitorul şi totodată beneficiarul este dna. TODIANU MIOARA DENISA

Elaborarea proiectului tehnic de execuţie este asigurată de S.C. EURO PROJECT

CONSULTING S.R.L.

2.PARTICULARITĂŢI ALE AMPLASAMENTULUI:

 Descrierea amplasamentului:
Terenul studiat se află amplasat în comună Statină, Judeţul Neamţ. Comuna este
situata în zona estică a judeţului, fiind amplasată la o distanţă de circa 70 km faţă de
municipiul Târgu Neamţ.

Terenul are formă neregulată şi o suprafaţă de 3575 m2, având la NORD, pe un front
de 105.37 m drumul judeţean, învecinându-se la SUD-VEST cu un teren ce este proprietatea
dl. M.D. Donciu Ion, la SUD cu un teren ce este proprietatea dna. Litcanu Maria, iar la EST
cu cel aflat în proprietatea dl. Litcanu Ionel.

 Topgrafia terenului
Parcela de teren prezintă o pantă de aproximativ 6% pe direcţia de sud-vest, fără a
prezenta indicii spre o posibilă alunecare de teren.

 Clima şi fenomene naturale specifice zonei

Regimul climatic specific comunei este temperat continental. Comuna face parte din
zona climatică III, cu o temperatură negativă pe timp de iarna de -18°C. Presiunea de
referinţă a vântului este de 0.7 [kN/m2], vânturile dominante fiind cele din V şi NV.
Precipitaţiile anuale medii sunt de aproximativ 550 [l/mp].

 Geologia şi seismicitatea
Solul este format din roci friabile, argilă şi nisip, amplasamentul înscriindu-se în zona
cu condiţii de fundare normale, favorabile fundării directe. Apa subterană nu influenţează
execuţia şi exploatarea clădirii, nivelul freatic fiind la adâncimea de 6.2 m faţă de C.T.N.,
Adâncimea maximă de îngheţ este de 0.9-1.00 [m].

Din punct de vedere seismic, conform cu P100-1/2013, construcţia este situată într-o
zonă cu o seismicitate relativ ridicată, cu o perioadele de control (colţ): TC=0.7 s, TD=0.14 s.

Valoarea de vârf a acceleraţiei terenului pentru cutremure, la un interval mediu de

recurenţă (IMR) de 225 ani este ag=0.3∙g
  Surse de apă, energie electrică, gaze, telefon şi altele.
Alimentarea cu apă potabilă şi apă menajeră necesară va fi asigurată prin branşare la
reţeaua de apă a comuni. Apele uzate menajere se vor evacua spre reţeaua de canalizare a
localităţii.

Alimentarea cu electicitate şi serviciile de telefonie vor fi, de asemenea, asigurate

prin branşarea la reţeaua electica existentă a comunei.

 Căile de acces permanente, căile de comunicaţii şi alte asemenea

Accesul pietonal la parcelă se va realiza pe o singură lături a parcelei. Accesul va fi

asigurat de trotuarul adiacent drumului naţional de pe latura nordică.

Accesul auto la parcelă va fi asigurat, similar, de pe drumul judeţean adiacent laturei

nordice.

3.CARACTERISTICILE CONSTRUCŢIEI PROPUSE:

 Funcţiune, regim de înălţime, suprafaţă şi clasa/categoria de importanţă.

Funcţiunea construcţiei va fi cea de pensiune, cu dimensiuni maxime ale amprentei la
sol de 12.2x13.45 m, regim de înălţime P+2E

Înălţimea la nivelul cornişei este 5.6m iar cea de la nivelul coamei de 7.4m. Suprafaţa
construită la sol este Sc=126.78 m2, corespunzătoare unui POT de 3.55% iar cea
desfăşurată Sd=213.58, averenta unui CUT=6%.

Construcţia proiectată se încadrează în categoria de importanţă C (construcţii de

importanţă normală, conform HG 766/1997) şi clasa de importanţă II (conform
P100/2013).

 Descriere funcţional
Pentru parter avem următoarele încăperi şi suprafeţe:

-Grup sanitar femei – Pardoseală rece(gresie), Su=3.24m2,hu=2.50m

-Vestiar femei –Pardoseala rece(gresie), Su=1.62m2,hu=2.50m

-Grup sanitar barbati– Pardoseală rece(gresie), Su=3.24m2,hu=2.50m

-Vestiar bărbaţi –Pardoseala rece(gresie), Su=1.62m2,hu=2.50m

-Spatiua pentru prepararea hranei- Pardoseală rece(gresie), Su=12.96m2,hu=2.50m

-Splatiua pentru servirea mesei- Pardoseală rece(gresie), Su=26.04m2,hu=2.50m

-Grup sanitar personal– Pardoseală rece(gresie), Su=2.84m2,hu=2.50m

-Vestiar personal –Pardoseala rece(gresie), Su=2.21m2,hu=2.50m

Ciruculatia pe verticală va fi asigurată cu ajutorul scărilor.

  Finisajele interioare şi exterioare
Finisajele interioare vor fi pentru pardoselile reci din gresie şi pentru cele calde din
parchet din lemn iar pereţii şi tavanele sunt finisate cu tencuieli şi zugrăveli pe bază de
var şi faianţă pentru grupurile sanitare. Balustradele scărilor sunt realziate din fer forjat
iar tâmplăria interioară din lemn.

Finisajele exterioare se compun din zugrăveli pe bază de văr, soclul va fi placat cu

piatră, jgheaburile şi burlanele din tablă zincată. Învelitoarea este din ţiglă şi tâmplăria va
fi termoizolantă (PVC).

3.STRUCTURA DE REZISTENŢĂ:

Infrastructura

Fundaţiile construcţiei vor fi realizate sub formă de fundaţii continue sub ziduri cu o
cotă de fundare de -1.80m (faţa de CTN).

Se va realiza o săpătură generală mecanizată până la cota -1.25 , completată de o

săpătură manuală a fundaţiilor continue sub ziduri pe o lăţime de 60 cm până la cota -2.15/-
2.50.

Straturile de sub placa de la parter sunt următoarele : argilă compactată (50cm), nisip
compactat (25cm), pietriş compactat (25cm), polistiren extrudat (10cm), folie de polietilenă.

Fundaţiile sunt alcatuite dintr-un bloc din beton simplu C16/20 cu dimensiunea de
50x105cm peste acesta fiind realizată o talpă din beton armat C16/20 cu dimennsiunea de
50x25cm. Talpă va fi continuată cu o elevaţie din beton armat 30x50/90/100/110cm.

Talpă fundaţiei va fi armată longitudinal cu 8ϕ12 PC52 şi transversal cu etrieri

ϕ8/20cm.

Elevaţia fundaţiei este armată longitudinal cu 2/4ϕ8 PC52 în zonă intermediară şi cu

3ϕ12 PC52 la partea superioară. Pe direcţie transversală, elevaţia este armată cu etrieri ϕ8/20
din PC52.

Suprastructura

Structura de rezistenţă a construcţiei este realizată din zidărie confinată. Elementele

din zidărie sunt de tip GVP 290x240x188, grupa 2. Elementele sunt stâlpişorii şi centurile,
realizate din beton C16/20.

Stâlpişorii sunt armaţi longitudinal cu 4ϕ16 PC52 şi transversal cu etrieri ϕ8/15(10)

PC/52. Stâlpişorii sunt ancoraţi în zidărie cu ancore ϕ6/50, pe o lungime de 50cm.

Planşele sunt armate cu bare independente ϕ10 PC52 dispuse câte 6/ml la partea
superioară(călăreţi) şi inferioară pe direcţie transversală şi longitudinală, respectiv ϕ10 PC52
dispuse câte 6/ml la partea superioară(călăreţi) şi inferioară pe direcţie transversală şi
longitudinală
 Centruile sunt armate longitudinal cu 6ϕ10 PC52 şi transversal cu etrieri ϕ6/20 PC52.

Pentru şarpanta construcţiei se vor folosi următoarele elemente structurale şi

nestructurale lemnoase:

-Popi 15x15 cm;

-Capriori 12x12 cm;
-Pane 15x15 cm;
-Cosoroaba 15x15 cm;
-Contrafise 8x12 cm;
-Astereala din candura 2.4cm
-Clesti 2x5x20cm
-Talpi 15x15cm;