Camera Executorilor Judecatoresti de pe lang Curtea de Apel lasi © BIROUL EXECUTORULUI JUDECATORESC ) ___ FLOREA MIHAI_ — Dosar de executare nr. 408/2017 TERMEN IL PUBLICATIE DE VANZARE IMOBILIARA Emisa astazi 13.03.2018 ‘Subsemnatul Florea Mihai, executor judecatoresc in circumscriptia Curtii de Apel Iasi, cu sediul in Iasi, St. Sf. Lazar nr. 4 A, parter, Judetul asi, numit in baza ordinului Ministrului Justitiei nr, 570/C/17.02.2012, In baza Incheierii de incuviintare a executarii silite din data de 30.10.2017, pronuntata de Judecatoria Iasi in Dosarul nr, 29848/245/2017, prin care se dispune obligarea garantilor ipotecari HAIVAS Mihai, cu domiciliul in Iasi, Str. Zugravi nr. 4, bl. F6, sc. A, et. 4, ap. 15, Judetul Iasi si HAIVAS Dorina Marieta cu domiciliul in Iasi, Str, Ursulea nr, 28, Judetul Iasi, 1a plata debitelor rezultate din titlurile executorii constand in Contractul de credit nr: 10907 din data de 02.11.2010 - Conditii Speciale si Generale, modificat prin Actele aditionale ulterioare nr. 1/16.09.2011, 27.09.2011, 3/24.02.2012, 4/14.09.2012, 5/25.09.2012, 6/27.02.2013, 7/21.08.2013, 8/24.01.2014, 9/21.08.2014, 10/11.02.2015, 11/21.08.2015, 12/26.08.2015 si accesoriul acestuia Contractul de ipoteca imobiliara autentificat sub nr. 401 din data de 03.11.2010 de catre BNPA Topala Melania Mihaela si Topala Daniel; Contractul de credit nr. 8401 din data de 07.04.2010 - Conditii Speciale si Generale, modificat prin Actele aditionale ulterioare nr. 1/08,04.2010, 2/25.03.2011, 3/01.04.2011, 4/16.09.2011, 5/27.09.2011, 6/14.09.2012, 7/25.09.2012, 8/21.08.2013, 9/21.08.2014, 10/21.08.2015; Contractul de credit nr. 26348 din data de 11.02.2015 - Conditii Speciale si Generale, modificat prin Actul aditional ulterioar nr. 1/24.09.2015 si accesoriul acestuia Contractul de ipoteca imobiliara autentificat sub nr. 98 din data de 12.02.2015 de catre SPN Topala Melania Mihaela si Topala Daniel, in favoarea creditoarei GARANTI BANK S.A, cu sediul in Bucuresti, Sos. Fabrica de Glucoza nt. 5, et. 5-6, Business Centre Novo Park 3, cladirea F, Sector 2, la care se adauga cheltuielile de executare silita, prin prezenta ADUCEM LA CUNOSTINTA GENERALA CA: In data de 12.04.2018, ora 10:00, va avea loc, la sediul B.E.J. Florea Mihai, vanzarea la licitatie publica a imobilului situat in Iasi, Str. Zugravi nr. 4, bl. F6, se. A, et. 4, ap. 15, Judetul Iasi, imobil inscris in C.F. nr. 120196-C1-U2, UAT Iasi, nr. CF vechi 1558, nr. cadastral 1337/1/1V/15, compus din apartament cu trei camere si dependinte cu suprafata utila totala de 64,81 m.p., impreuna cu dreptul de folosinta asupra cotei indivize de teren din suprafata blocului aferent apartamentului nr. 15, in suprafata de 20,60 mp (8,3%) si impreuna cu dreptul de folosinta asupra partilor comune ale blocului care prin natura si destinatia lor sunt in proprietatea/folosinta comuna, perpetua si fortata a tuturor coproprietarilor blocului, proprietatea garantilor ipotecari Haivas Mihai si Haivas Dorina Marieta. Pretul de incepere a licitatiei este de 239.251,50 Lei, reprezentand 75% din pretul de evaluare a imobilului. Pretul la care a fost stabilita valoarea de circulatie a imobilului este de 319.002,00 Lei, conform Incheierii privind stabilirea pretului imobilului din data de 25.01.2018. Imobilul este grevat de urmatoarele sarcini, conform extras de CF de la dosarul de executare silita: 1. Contract de Ipoteca autentificat sub nr. 401 din 03.11.2010, autentificat de BNP Topala Melania Mihaela, in favoarea GE GARANTI BANK SA; 2. Contract de Ipoteca autentificat sub nr, 98 din 12.02.2015, autentificat de BNP Topala Daniel, in favoarea GARANTI BANK SA, 3. Act administrativ ~ Notare urmarire silita imobiliara in Ds, 163/2016, emisa in data de 17.02.2016 de B.E.J.A, lovu Dragos si Sirbu Ciprian Ioan, in favoarea ING Bank Romania SA; 4. Act administrativ ~ Notare urmarire silita imobiliara in Ds. 408/2017, emisa in data de 09.11.2017 de B.E.J. Florea Mihai, in favoarea GARANTI BANK S Persoanele care vor sa cumpere imobilul la licitatie sunt obligate sa depuna in contul unic de consemnari al B.E.J. Florea Mihai, C.LF. RO 29878493, avand cod IBAN nr. RO43 BREL 0002 0006 9153 0101 deschis la Libra Internet Bank SA Sucursala Iasi, pana la termenul stabilit pentru vanzare, 0 garantie de participare de 10% din pretul de pornire a licitatiei pentru acest termen, iar dovada consemnarii impreuna cu oferta de cumparare va fi depusa la executorul judecatoresc, conform dispozitiilor art. 839 alin. (1) lit. k) si I) si art. 844oi Camera Executorlor Judecatoresti de pe langa Curtea de Apel | So BIROUL EXECUTORULUI JUDECATORESC @ FLOREA MIHAI SS tetfan 02 alin, (1) Cod Proc. Civ.. Termenul-limita pentru depunerea ofertei de cumparare insotite de dovada consemnarii este ziua premergatoare licitatici, cu exceptia ofertelor de cumparare cel putin egale cu pretul de incepere a lictatiei, care pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei. Totodata, persoanele prevazute mai sus vor ‘avea obligatia de a depune, odata cu dovada consemnarii garantiei si oferta de cumparare, copie de pe B/C, iar in cazul persoanelor juridice copie de pe certificatul de inregistrare la Registrul comertului si de pe certifieatul de inregistrare fiscala. Mandatarul va trebui sa prezinte o procura speciala autentificata, care se va pastra la dosarul de executare, Creditorii urmaritori sau intervenienti nu au obligatia de a depune garantia de participare la licitatie.De ‘asemenea, sunt dispensate de depunerea garantiei de participare la licitatie persoanele care, impreuna cu debitorul, au asupra imobilului urmarit un drept de proprietate comuna pe cote-parti sau sunt titularii unui drept de preemptiune, duy “Toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului, sunt somati sa il anunte executorului judecatoresc, inainte de data stabilita pentru vanzarea imobilului, sub sanctiunea de a nu li se mai lua in considerare, conform dispozitiilor art. 839 alin. (1) lit. j) Cod Proe.Civ. ‘Titularul unui drept de preemptiune care nu @ participat la licitatie nu va mai putea sa isi exercite dreptul dupa adjudecarea imobilului, conform prevederilor art. 848 Cod Proc.Civ.. Debitorul nu poate licita nici personal, nici prin persoane interpuse. Creditorii urmaritori sau intervenienti nu pot sa adjudece bunurile oferite spre vanzare la o valoare mai mica de 75% din pretul de pomnire a primei licitati Pretul de pornire a licitatiei este pretul oferit, daca acesta este mai mare decat cel la care s-a facut ‘evaluarea, iar in lipsa unei asemenea oferte, licitatia va porni de la pretul de evaluare, potrivit prevederilor art 846 alin(S) Cod Proc.Civ. (Termen 1), In eazul in care nu este oferit nici pretul la care imobilul a fost evaluat, vanzarea se va amana la un alt fermen (Termen 2), conform prevederilor art. 846 alin. (8) Cod Proc.Civ., de cel mult 30 de zile, cand licitatia va incepe de la pretul de 75% din pretul de pornire al primei itatii, Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei si exista cel putin 2 licitatori, la acclasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei itatii. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta 0 singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia fart. 846 alin, (8) Cod Proe.Civ.|. Daca nici la a doua licitatie imobilul nu a fost adjudecat, Ia cererea creditorului, se va stabili o noua licitatie (Termen 3), in conditiile prevazute la art. 846 alin. (8) Cod Proc.Civ.. La acest termen, licitatia va incepe de la pretul de 50% din pretul de porire al primei licitatii, Daca nu se obtine acest pret si exista cel putin 2 licitatori, bunul va fi vandut, la acest termen, la cel mai mare pret oferit, chiar daca acesta din urma este mai mic decat valoarea creantei ori a garantiei. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de pornire al acestei lcitatii [art. 846 alin. (9)Cod Proe.Ci Prezenta publicatie s-a intocmit, in conformitate cu dispozitiile art. 839 alin. (1)-G) Cod Proc. Civ.,in 10 (zece) exemplare, pentru: 1) - Dosarul de executare nr. 408/2017; Pentru afisare, conform art, 839 alin, (3) Cod Proc.Ci 2) - la sediul organului de executare / 1a locul unde se desfasoara licitatia, respectiv la sediul J. Florea Mihai, cu sediul in Iasi, Str. Sf. Lazar nr. 4 A, parter, Judetul lasi; 3) - la sediul instantei de executare: 4) - la locul situarii imobilului urmarit; 5) - la sediul primariei in a carei raza teritoriala este situat imobilul; Pentru comunicare si instiintare, conform art. $40 alin. (1) Cod Proc. 6) - creditoarea GARANTI BANK S.A.; 7) - garantii ipotecari HAIVAS Mihai si HAIVAS Dorina Marieta; 8) - debitorul principal S.C. Irsido $.R.L. ~ in insolventa, prin administrator judiciar ALFA SI OMEGA INSOLY LP.U.R.L- 9) - BE,J.A. lovu Dragos si Sirbu Ciprian Ioan, pentru creditoarea ING Bank N.V. Amsterdam — Sucursala Bucuresti; 10) - organul fiscal local. De asemenea prezenta publicatie de vanzare va fi afisata si in Registrul Electronic de Publicitate a vanzarii bunurilor supuse executarii silite. Ba Prezenta publicatie de vanzare contine 2 pagini. ERO: ,catre: Executor judecator