Condensul apare atunci cand suprafata cladirii (anvelopanta) nu este bine izolata termic si

vaporii de apa care o traverseaza se racesc brusc – apare asa numitul "punct de roua”,
care atunci când se formeaza în treimea interioara a grosimii peretelui, determina aparitia
condensului, si implicit : umezeala, mucegai, etc.