Servituti-> acele dr.

reale prin care este conferit un avantaj

d.p.d.v. pecuniar gratie grevarii unui fond strain (aservit)
cu unele obligatii in profitul unui bun sau al unei pers.
(fond dominant)
Servitutile se impart in:
prediale (reale) -urmeaza destinul jur. al fondului / bunului
dominant
sau personale - urmeaza destinul jur. al beneficiarului.
Prediale: sunt cele stabilite in profitul unui fond dominant
cu scopul de a-i facilita rationala exploatare si care pt
asigurarea acestui scop, greveaza un fond aservit in limita
respectivei exploatari.
Aceste servituti nu erau omogene, ele se divizau in functie
de scopul fundamental caruia le erau destinate. Se
subdivizau:
a. Criteriul scopului fundamental sau al localizarii
servitutilor:
a1. Rustice (rurale) - c.m. vechi si c.m imp. Au fost create
spre profitul terenurilor sau fondurilor funciare needificare;
considerate res mancipi
a2. Urbane - cat. destinata punerii in valoare a findurilor
funciare edificare
Importanta este doar destinatia fondului dominant
Considerate res nec mancipi.
b. Criteriul obiectului, al utilitatii imediate a servitutilor
prediale:
b1. Rustice: Aceasta cat. era vasta. Importante sunt:
- servitutea de trecere pe un teren invecinat care se
impartea in: serv. de trecere pedestra, cu atelajele
(via)sau cu turmele de animale (actus).
- servituti acvatice: serv. de transport a apei printr-un
apeduct ridicat pe un teren strain, de scoatere a apei dintr-
o fantana construita pe un teren strain, captare a apei pe
un fond invecinat, interdictia schimbarii cursului raului etc.
Alte servituti cu utilitati practice: serv. de pastere a
animalelor pe un fond strain, serv. prin care puteau fi
exploatate pentru folosinta resurse de nisip sau piatra de
var, serv. respectarii spatiului lat de 2.5 picioare pt
intoarcerea plugului intre fonduri.
b2. Urbane: Serv. de agrementare a vietii colective
orasenesti:
- serv. de scurgere a apelor pluviale de pe acoperisul
edificiului pe un fond invecinat, serv de scurgere a apelor
uzate, de canal, printr-o retea de canalizare aflata pe
fondul vecin, serv. imprastierii fumului din gospodarie pe
fondul vecin, serv. de sprijinire a grinzii casei vecine
- serv estetice: serv. de a construi un edificiu mai inalt
decat cele invecinate, de a nu construi pentru a asigura
dr. vecinilor la lumina naturala, serv de proiectare a
imobilelor cu extensiuni peste un fond invecinat(balcoane,
stresini etc)
- serv rutiere: de intretinere a dr. public limitrofe propr.
imobiliare