Plan Urbanistic Zonal (PUZ)

al unui cartier rezidential pentru ______locuitori

Sc 1:2000
Date initiale: 1. Plan situatie (configuratia si localizarea cartierului rezidential propus
in str-ra planimetrica a orasului)
2. Numarul de locuitori al cartierului rezidential proiectat 40, 50, 60 mii locuitori
3. Norma de asigurare cu spatiu locativ (mp/loc) in diferite tipuri de complexe:
Complexe lux (5%) – 50-80 mp/loc
Comlexe bussines (10%) – 25-50 mp/loc
Complexe econom (80%) – 15-25 mp/loc
Complexe sociale (5%) – 9-12 mp/loc
4. Regimul mediu de inaltime a caselor de locuit - 9E

Componenta proiectului:
1. Schema de incadrare a cartierului rezidential propus in cadrul intravilanului localitatii
Sc 1:5000
2. Schema de zonificare functionala a teritoriului cartierului rezidential proiectat
Sc 1:10000 (cu semnele conventionale si explicatii);
3. Situatia propusa. Panul Urbanistic Zonal se va elabora in Sc 1:2000 (cu semnele
conventionale si explicatii);
4. Profilurile transversale a magistralelor si a strazilor de cartier Sc 1:200
5. Desfasurata stradala a celor mai interesante ansambluri aritecturale Sc 1:500
6. Bilantul teritoriului cartierului residential propus
7. Indicatorii tehnico-economici a teritoriului cartierului residential

CALCULUL POPULATIEI
1. Repartizarea populatiei dupa varsta
№ varsta % locuitori
1 p ana la 3 ani 6
2 de la 4 p ana 7 ani 6,5
3 de la 8 p ana 15 ani 14
4 de la 16 p ana 17 ani 3,5
5 de la 18 p ana la 40 ani 25
6 de la 40 -60 ani F 30
от 40 до 65 лет М
7 p est e 60 ani F si 65 ani B 15
t ot al 100

2. Repartizarea populatiei dupa structura demografica

№ com pon e n ta fam i l i e i % l ocui tori fami l i i

1 celibat ari 9.4
2 2 p ersoane 22.6
3 3 p ersoane 21.8
4 4 p ersoane 18
5 5 p ersoane 12.4
6 > 6 p ers. 15.8
t ot al 100
3. Conditiile de locuire (nr camerelor raportat la nr membrilor de familie)

50% - 1 cam
Celibatari
50% - 2 cam

25% - 1 cam

Familie din 2 persoane 50% - 2 cam

25% - 3 cam

25% - 2 cam

Familie din 3 persoane 50% - 3 cam

25% - 4 cam

25% - 3 cam

Familie din 4 persoane 50% - 4 cam

25% - (2 cam +2 cam)

25% - 4 cam
Familie din 5 si mai multe
persoane 50% - (2 cam +2 cam)

25% - (3 cam + 3 cam)

CALCULUL FONDULUI DE LOCUINTE

4. Calculul fondului locativ necesar pentru proiectare

Marimea apartamentului Nr.de apartamente Nr.de apartamente in case cu:

Apartament cu 1 cam

Apartament cu 2 cam

Apartament cu 3 cam

Apartament cu 4 cam

Total
 5. Lista caselor de locuit pentru proiectare in cartierul rezidential

Nr. Tipul caselor Nr.apartamentelor nr nr Aria Aria

de locuit apartam. niveluri locativa totala a
1A 2A 3A 4A in casa a casei a casei, casei,
mp mp

6. Normele de calcul a dotarilor social-culturale pentru deservire periodica si zilnica la

nivel de cartier rezidential
Nr. Denumirea obiectivelor Norma Total dupa Aria terenului
pentru 1000 calcul alocat, ha
loc
1 Intreprinderi pentru 1 unitate 0.5-0.7
gestionarea teritoriului
2 Biblioteca + mediateca 1.3-1.5 mii titluri

3 Centrul medicilor de familie 20 vizite

4 Farmacii de cartier 8-10 mp

5 Complex sportiv:
bazin 8 mp oglinda apei
stadion in volum complet
sala sportiva 15 – 20mp
6 magazine:
alimentare 2.8 locuri munca
industriale 1.8 locuri munca
7 Ob.alimentatie publica 25 locuri

8 Centrul de prestari servicii: 4.2 loc munca

atelier 1 locuri munca
frizerie 1.5 locuri munca
9 Oficiu postal 10-15 mp

10 Oficiu bancar 7 mp

11 Hotel 2-3 locuri

7. Bilantul teritoriului cartierului rezidential propus
Nr. Elementele teritoriului Aria totala, ha Aria normata, Aria in % de
mp/loc la aria totala
1 Teritoriul cartierului 100
rezidential
2 Zona de locuit (teritoriul
complexelor rezident.)
3 Obictivele de deservire
periodica
4 Complexele sportive

5 Gradina publica (spatii verzi

publice)
6 Obiective comunale
(intreprinderi pru gestionarea
teritoriului)
7 Strazile si pietele

8 Teritoriul scolilor

9 Teritoriul gradinitelor

8. Aria normata pentru elementele teritoriale ale cartierului rezidential raportate la un

locuit (pru regimul de inaltime a caselor de locuit de 9 E)
Nr. Elementele teritoriului cartierului rezidential Aria teritoriului mp/ loc

1 Teritoriul cartierului rezidential 36

2 Zona de locuit (teritoriul complexelor rezident.) 21.5

3 Obictivele de deservire periodica 1 – 1.5

4 Complexele sportive 2 – 2.5

5 Gradina publica (spatii verzi publice) 2-3

6 Obiective comunale (intreprinderi pru gestionarea 1 – 1.2

teritoriului)
7 Strazile si pietele 5

9. Indicatorii tehnico-economici de baza

Nr. Elementele teritoriului cartierului rezidential Total

1 Aria totala a cartierului rezidential, ha

2 Aria zonei de locuit, ha

3 Numarul de locuitori, loc

4 Fondul de locuit (aria totala locativa), mp

5 Densitatea populatiei, loc/ha

6 Inaltimea medie a caselor de locuit

7 POT, %

8 CUT

Elaborat 2018 conducători: conf.univ. Grozavu N./ lect.univ. Dumitrașcu Al.