ACADEMIA DE STUDII ECONOMICE DIN BUCUREȘTI

CONTRACTUL DE DONAȚIE VS. CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE.

AVANTAJE/DEZAVANTAJE

Student: Traian Sorina Marinela

Profesor coordonator: prof. univ. Silvia Cristea

ACADEMIA DE STUDII ECONOMICE DIN BUCUREȘTI

2019
 ACADEMIA DE STUDII ECONOMICE DIN BUCUREȘTI

1. Cadrul juridic

Contractul de donație este reglementat în principal în Cod Civil în cartea a IV – Despre

moștenire și liberalitati, Titlul III- Liberalitățile.

De asemenea, termenul de donație mai apare și în Legea nr. 32/1994 a sponsorizării, Legea
nr.95 /2006 privind reforma în domeniul sănătății, Legea nr 334/2006 privind finanțarea
activității partidelor politice și a campaniilor electorare și O.G nr. 26/2000 cu privire la asociații
și fundații.

Contractul de vânzare – cumpărare este de asemenea reglementat de Codul Civil , Titlul IX-
Diferite contracte specialeart,precum și de alte acte normative cu caracter special.

2. Contractul de donatie

2.1 Definiție

Conform art. 985 din Codul Civil,” donaţia este contractul prin care, cu intenţia de a gratifică,
o parte, numită donator, dispune în mod irevocabil de un bun în favoarea celeilalte părţi, numită
donatar.”

2.2 Caracterele juridice ale contractului de donație

- Contractul de donație este unul cu titlu gratuit, conform articolului 984 din Codul civil.

- Conform articolului 1011 din Codul civil, donația se încheie în formă autentică, sub sancțiunea
expresă a nulității, cu excepția darurilor manuale, donațiilor deghizate și a darurilor indirecte.

- Donaţia este un contract unilateral. Deşi actul juridic se încheie prin acordul celor două părţi,
numai una dintre acestea are obligaţii contractuale (donatorul).

- Donaţia este un contract cu titlu gratuit. Astfel, donatorul transmite unul sau mai multe drepturi
donatarului, fără că acesta din urmă să se oblige la plata vreunui echivalent.
 ACADEMIA DE STUDII ECONOMICE DIN BUCUREȘTI

- Donaţia este un contract translativ de proprietate. Astfel, prin încheierea contractului,

dreptul de proprietate este transferat de la donator la donatar (la fel ca şi la vânzare).

2.3 Condițiile de formă ale actului de donație

- Donația se încheie, sub sancțiunea nulității absolute, în formă autentică, așa cum
menționează articolul 1011 din Codul civil.
- Formă autentică este necesare pentru formarea valabilă a acordului de voință, iar
autentificarea se realizează, în principiu, de către notarul public, în condițiile Capitolul
V, Secțiunea a 2-a, din Legea nr. 36/1995 a notarilor publici și a activității notariale.

2.4 Elementele contractului de donație

- Părțile contractante (denumite Donator – partea care face donația și Donatar- partea
care primente donația).
- Obiectul contractului ( acțiunile donatorului de predare a bunurilor propriu zise sau a
drepturilor care se transmit donatarului.)
- Form0;

2.5 Efectele contractului de donație – obligațiile părților

 Obligațiile donatorului
Donatorul este obligat să predea bunul dăruit după încheierea contractului potrivit
clauzelor stabilite și să îl păstreze până la predare răspunzând de deteriorarea lui,
provenită din culpa sa.
https://notariat-tineretului.net/contract/obligatiile-donatorului-donatarului-contract-
donatie
https://www.juridice.ro/502656/reglementarea-contractului-de-donatie.html
 Obligatiile donatarului

Donatarul nu are nicio obligatie, doar o indatorire numita „de recunostiinta” care, in
anumite clauza reglementate de lege, este sanctionata prin posibilitatea data donatorului
de a revoca donatia pentru cauza de ingratitudine.
ACADEMIA DE STUDII ECONOMICE DIN BUCUREȘTI

3. Contractul de vânzare cumpărare

3.1 Definiție
Conform art. 1650 din Codul Civil” Vânzarea este contractul prin care vânzătorul transmite
sau, după caz, se obligă să transmită cumpărătorului proprietatea unui bun în schimbul unui
preţ pe care cumpărătorul se obligă să îl plătească.”

3.2 Caracterele juridice ale contractului de de vânzare- cumpărare

- Contractul de vânzare- cumpărare este un contract consensual;
- Contractul de vânzare-cumpărare este un contract cu titlu oneros, deoarece ambele părţi
urmăresc realizarea unor interese patrimoniale;
- Contractul de vânzare-cumpărare este un contractcomutativ, existenţa şi întinderea
drepturilor şi obligaţiilor reciproce fiind cunoscute de către părţi încă de la dată încheierii
contractului.
- Contractul de vânzare-cumpărare este un contract translativ de proprietate (art. 1.673
alin.1 C. civ.).
3.3 Condițiile de validitate ale contractului de vânzare- cumpărare
- Potrivit Art. 1.652 din Codul Civil „ Pot cumpăra sau vinde toţi cei cărora nu le este
interzis prin lege”. Orice persoană poate încheia un contract de vânzare – cumpărare, atâta
timp când nu îi este interzis de lege.; În următoarele articole sunt prevăzute excepțîi/
incapacități.
- Obiectul contractului : Potrivit art. 1.225 din Codul Civil, obiectul contractului este
reprezentat de operațiunea juridică, precum vânzarea, locatiunea, împrumutul, etc,
convenită de părți. Acesta trebuie să fie determinat și licit, sub sancțiunea nulitățîi absolute.
- Obiectul vânzării: orice bun poate fi vândut, dacă vânzarea nu este interzisă sau limitată
(art, 1657, C. Civ)
- Prețul – constă în o suma de bani, fără de care nu se poate efectua vânzarea. Acesta trebuie
să fie determinat sau determinabil, sincer și serios, și să nu contravină dispoziiilor legale
imperatie privitoare la regimul prețurilor.