Mun.

Chișinău “___” “ _______________” 201_

CONTRACT EXCLUSIV DE PRESTARE A SERVICIILOR NR.

Compania Imobiliară „Home-Estate” S.R.L., IDNO 1016600007476, mun. Chişinău, bd.Cuza

Vodă 7/2, în continuare „Prestator”, în persoana Specialistului Imobiliar
___________________________, pe de o parte

Și____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_______________________________.

în calitate de „Beneficiar” pe de altă parte, au încheiat prezentul Contract cu următoarele

condiţii:

I. OBIECTUL CONTRACTULUI

1.1. Beneficiarul solicită, iar Prestatorul indeplineşte obligaţiile contractuale ce constau din
întregul complex de servicii de intermediere și consultanță calificată în procesul de vînzare a
Bunului imobil din prezentul Contract, care apartine Beneficiarului cu drept de proprietate,
precum și în vederea identificării potențialilor cumpărători pentru Bunul indicat.
1.1.1. Caracteristicile tehnice ale bunului se va indica de către părti in anexa nr. 1 al prezentului
contract, care face parte integrantă a prezentei conventei.

1.2. In conformitate cu prezentul contract, Beneficiarul, ofera Prestatorului dreptul exclusiv atit
pentru vinderea obiectului mentionat supra cit si pentru cautarea potentialilor cumparatori.

1.3. Prestatorul da asigurari ca nu poate exista nici o relatie contractuala sau de alta natura cu
subiecti, care ar putea influenta executarea prezentului contract. Totodata, Prestatorul garanteaza
independenta si obiectivitatea pe parcursul executarii prezentului contract.

II. DREPTUL SI OBLIGATIILE PARTILOR

2.1. Prestatorul se obliga:

2.1.1. Sa efectueze expertiza juridica a documentelor care probeaza dreptul de proprietate a

Beneficiarului, asupra obiectului mentionat in prezentul contract.

2.1.2. Sa desfasoare activitati ce se rezuma la cercetarea si examinarea pietii pentru a determina

gama de potentiali cumparatori. Rezultatul acestor actiuni vor fi predate Beneficiarului in forma
unui raport intocmit de catre Prestator.

2.1.3. Cautarea potentialilor cumparatori, cointeresati in achizitionarea obiectului.

2.1.4. Sa poarte discutii preliminare cu potentialii cumparatori.

2.1.5. Organizeze intilniri cu potentialii cumparatori si Beneficiar.

2.1.6. Impreuna cu Beneficiarul sa pregateasca documentele necesare pentru incheierea
contractului de vinzare-cumparare a imobilului.

2.1.7. De a participa la intilniri si negocieri cu potentialii cumparatori.

2.1.8. La cererea Beneficiarului, sa prezinte toate informatiile privitoare la derularea prezentului

contract si la necessitate, sa puna la dispozitie toate documentele corespunzatoare sau dupa caz,
copia documentelor.

2.1.9. Punerea la dispozitie a informatiei scrise potentialilor cumparatori, cu privire la bunul

imobil, numai in cazul in care informatia a fost furnizata de catre Beneficiar sau a fost obtinuta
din alte surse oficiale.

2.1.10. A efectua pe cheltuiala proprie, serviciile efectuate de experti si organizatii atrase de

catre Prestator, cu scopul de a-si executa obligatiile in temeiul prezentului acord.

2.1.11. A reprezenta interesele Beneficiarului in relatiile cu tertii, referitoarea la executarea

prezentului contract, inclusiv in fata organele abilitate, in temeiul unei procuri, eliberate de catre
Beneficiar.

2.1.12. De a consulta Beneficiarul privind reglementarea legislativa a drepturilor de proprietate

imobiliara.

2.1.13. Sa informeze Beneficiarul cu privire la preturile curente pentru bunuri imobile similare
aflate in raza respectiva, in baza datelor privind actele juridice ce vizeaza vinzare – cumparare a
acestor obiecte.

2.1.14. In conditiile convenite cu Beneficiarul, a atrage evaluatori si alti profesionisti in scopul

de a pregati documentatia necesara pentru obiect, precum si formarea materialilor pentru
publicitate in scopul realizarii prezentului obiect.

2.1.15. Prestatorul executa indicatiile Beneficiarului in cele mai favorabile conditii pentru el, in
conformitate cu prezentul contract.

2.2. Prestatorul are dreptul:

2.2.1. A primi de la Beneficiar toate actele necesare, inclusiv planuri, proiecte, estimari si opinii
ale expertilor referitoare la acest obiect.

2.2.2. A obtine de la Beneficiar orice documente legale pe acest obiect.

2.2.3. Efectuarea copiilor ale oricaror documente care urmeaza sa fie utilizate pentru indeplinirea
obligatiilor in temeiul prezentului contract.

2.2.4. Sa utilizeze serviciile oricaror persoane fizice sau/si juridice, in scopul indeplinirii la timp
si calitativ a obligatiilor ce decurg din prezentul acord.

2.3. Beneficiarul se obliga:

2.3.1. Sa furnizeze catre Prestator toate informatiile disponibile si documentele necesare pentru
cautarea potentialilor cumparatori, urmata de incheierea contractului ce priveste vinzarea-
cumparare a bunului imobil.
2.3.2. Sa furnizeze Prestatorului documentele confirmative a dreptului de proprietate a bunului
imobil prezentat in prezentul contract.

2.3.3. De a delega Prestatorului, competentele necesare pentru executarea prezentului contract,

formulate intr-o procura corespunzatoare.

2.3.4. A primi de la Prestator, procesele verbale a discutiilor, scrisori sau raporturi, in ce priveste
executarea prezentului contract.

2.3.5. A purta negocieri cu potentialii cumparatori sau/ si reprezentantii acestora numai in

prezenta Prestatorului.

2.3.6. In timp util si numai putin de 2 zile, de a anunta Prestatorul, despre timpul si locul
desfasurarii discutiilor legate de vinzarea imobilului.

2.3.7. Pe durata prezentului acord, Beneficiarul nu va intra in contact cu terte persoane in ceea ce
priveste executarea obiectului prezentului acord.

2.3.8. A lua cunostinta cu raportul Prestatorului, sa aprobe sau sa comunice obiectiile cu privire
la raport in termen de 2 zile de la data receptionarii acestuia. In lipsa obiectiilor Beneficiarului
in conformitate cu termenul specificat mai sus, se considera acceptate.

2.3.9. A achita Prestatorului onorariul in ordinea, in termenii si conditiile stabilite de prezentul

contract.

2.3.10. A retrimite toti subiectii care s-au adresat la Benefeciar in calitate de potentiali
cumparatori sau reprezentantii acestora, nemijlocit Prestatorului.

2.4. Beneficiarul garanteaza ca la momentul semnarii prezentului acord, prezentul bun este liber
atit de orice viciu juridic, cit si de orice evictiune ce poate survini din partea tertilor. Beneficiarul
mai garanteaza, precum ca prezentul bun imobil nu este transmis in locatiune pe termen lung
altor persoane (pe un termen mai mult de un an).

2.5. Beneficiarul garanteaza ca la momentul semnarii prezentului contract, nu sunt alte acorduri
ce tine de vinzarea prezentului obiect, donarea cit si instrainarea bunului pentru alte motive sau
darea bunului in locatiune sau comodat.

2.6. In cazul unor eventuale sechestre (alte sarcini juridice) pe bunul respectiv, Beneficiarul are
obligatia de a comunica neintirziat Prestatorului despre aceasta.

2.7. Benefeciarul se obliga pe durata prezentului acord sa nu gajeze bunul, sa nu dea in locatiune
sau/si comodat, sa nu-l instraineze sau /si doneze in lispa notificarii Prestatorului.

2.8. Beneficiarul are dreptul:

2.8.1. A pretinde de la Prestator informatii si rapoarte privind punerea si executarea obiectului

prezentului contract, dupa caz, copiile documentelor ce confirma efectuarea sarcinilor de catre
Prestator.

2.8.2. A solicita de la Prestator informatii referitoara la potentialii cumparatori, informatii cu

privire la derularea negocierilor si efectuarea actelor relevante.
2.8.3. De a participa la toate negocierile cu potentialii cumparatori pe intrebarile legate de
pregatirea contractului de vinzare-cumparare.

2.9. Angajamentele Prestatorului fata de Beneficiar se considera executate/indeplinite, in

urmatoarele cazuri:

 In cazul in care Beneficiarul a semnat contractul de vinzare-cumparare cu cumparatorul,

persoana fizica sau juridica, inaintata de catre Prestator;
 In cazul in care Beneficiarul a semnat un contract de vinzare-cumparare a bunului imobil
cu persoana sau organizatia fiind participanti (fondatori), actionarii organizatiei, inaintate
de Prestator Beneficiarului, in calitate de potentiali cumparatori;
 Daca Beneficiarul a semnat un contract de vinzare-cumparare a bunului respectiv cu
organizatia, fondatorul (participant), actionarul, care face parte cel putin din conducerea
organizatiei, in calitate de potential cumparator.

Angajamentele Prestatorului se considera a fi executate, in circumstanta cind prezentul contract

de vinzare-cumparare este semnat cu persoanele, organizatiile, prezentate de Prestator, pe durata
prezentului acord, precum si dupa incetarea prezentului contract.

2.10. Data exectuarii prezentului contract se considera data la care a fost semnat contractul de
vinzare-cumparare a bunului imobil intre Beneficiar (client) si Prestator.

III. PREȚUL SERVICIILOR PRESTATORULUI

3.1. Remunerarea constituie______________________% din preţul de vânzare a obiectului.

3.2. Remunerarea stabilită în pct. 3.1. din prezentul Contract, se achită Prestatorului în decursul
la data semnarii contractului vânzării-cumpărării bunului imobil..

3.3. Achitarea remunerării se efectuează în lei moldoveneşti.

IV. TERMENUL DE VALABILITATE A CONTRACTULUI SI RASPUNDEREA

PARTILOR

4.1. Prezentul Contract intră în vigoare din data semnării acestuia de către Părţi.

4.2. Prezentul contract înceteaza în situaţiile stabilite de legislaţia în vigoare a Republicii

Moldova..

4.3. Pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiilor prevăzute în prezentul

Contract, Părţile poartă răspundere în conformitate cu legislaţia în vigoare a Republicii Moldova.

V. CLAUZE FINALE SI TRANZITORII

5.1. Toate disputele, apărute în procesul de executare a prezentului Contract, vor fi, în măsura
posibilităţilor, soluţionate pe calea negocierilor.

5.2. În cazul în care, Părţile nu vor ajunge la un comun acord în privinţa disputelor apărute,
litigiul ivit, va fi transmis spre soluţionare în instanţele de judecată, în conformitate cu
prevederile legislaţiei în vigoare a Republicii Moldova.
5.3. În privinţa altor prevederi, neprevăzute de prezentul Contract, părţile se conduc de legislaţia
în vigoare a Republicii Moldova.

5.4. Prezentul Contract este încheiat în două exemplare, câte unul pentru fiecare Parte

VI. ADRESELE JURIDICE ŞI RECHIZITELE BANCARE ALE PĂRŢILOR.

BENEFICIAR: PRESTATOR:

Home-Estate SRL
c/f: 1016600007476
c/d: MD70MO2224ASV15437867100
c/b: MOBBMD22
Chișinău, MD-2060, bd. Cuza-Vodă 7/2

Specialist imobiliar
___________________________________

Anexa nr. 1

La Contractul de prestări servicii nr. ___

Din _______________ 201_

Nr. Adresa/Număr cadastral Suprafața Prețul de start

1
2
3
4

a. Prezenta Anexă se consideră parte integrantă a Contractului de prestări servicii nr. ___
din _____________________ 201_.
b. Prezenta Anexă se consideră valabilă din momentul semnării ei de către părți.

BENEFICIAR: PRESTATOR:

Home-Estate SRL
c/f: 1016600007476
c/d: MD70MO2224ASV15437867100
c/b: MOBBMD22
Chișinău, MD-2060, bd. Cuza-Vodă 7/2

Specialist imobiliar
___________________________________