Workshop REGEOCITIES

Bucuresti – 16 aprilie 2013

MODELE DE FINANTARE PENTRU

REABILITAREA TERMICA A CLADIRILOR
PUBLICE INCLUSIV PRIN FOLOSIREA RES
Serban DANCIU
Country Initiative Manager
Buildings Performance Institute Europe
serban.danciu@bpie.eu
 Workshop REGEOCITIES
Bucuresti – 16 aprilie 2013

Programul Thermo-modernization -Polonia

- Din anul 1998 Banca Nationala Economica administreaza Fondul de reabilitare termica

- Fondul sprijina masurile de reabilitare si modernizare termica

Masuri principale sprijinite :

1.Reabilitare termica pentru toate tipurile de cladiri rezidentiale (exclusiv cladiri detinute de
stat)

1.Reabilitare termica cladiri detinute de autoritati locale destinate serviciilor publice (ex.
scoli,spitale)

1. Modernizarea retelei de incalzire centrala si surse locale de incalzire

4. Instalarea de surse de energie regenerabile sau de inalta eficienta energetica

 Workshop REGEOCITIES
Bucuresti – 16 aprilie 2013

Subventiile pentru reabilitarea termica

Se acorda :

1. Asociatiilor de proprietari

2. Societatiilor comerciale

3. Persoanelor fizice

4. Autoritatilor locale

Se realizeaza masuri de reabilitare termica pentru:

1. Cladiri rezidentiale

2. Cladiri publice

3. Retele locale de incalzire

4. Surse de incalzire locale (inclusiv folosire de surse regenerabile)

2/9/13
 Workshop REGEOCITIES
Bucuresti – 16 aprilie 2013

Fondul de reabilitare termica Polonia

Cadru legal

-Legea de sprijinire proiecte de imbunatatire performante energetice - 1998

-Revizuire Lege de sprijinire proiecte de imbunatatire performante energetice 2008/2010

-Ordinul Ministerului Infrastructurii pentru reglementarea auditului energetic,subventiilor

acordate reabilitarii termice si costurile acestor masuri de reabilitare termica-2009

-Ordinul Ministerului Infrastructurii de verificare auditori energetici si cerintele acestei

verificari ce trebuie indeplinite- 2009

2/9/13
 Workshop REGEOCITIES
Bucuresti – 16 aprilie 2013

Bancile care colaboreaza la Programul

Thermo-modernization-Polonia
(la data de 31 Martie, 2010)

Banca Nationala Economica coopereaza cu 15 Banci Comerciale:

• Bank BPH SA • Gospodarczy BankWielkopolski SA

• Bank DnB NORD Polska SA • ING Bank Śląski SA
• Bank Millenium SA • Krakowski Bank Spółdzielczy
• Bank Ochrony Środowiska SA • Kredyt Bank SA
• Bank Pekao SA • Mazowiecki Bank Regionalny SA
• Bank Pocztowy SA • Nordea Bank Polska SA
• Bank Polskiej Spółdzielczości SA
• PKO Bank Polski SA

2/9/13
 Workshop REGEOCITIES
Bucuresti – 16 aprilie 2013

Schema de acordare a subventiilor pentru

investitiile destinate reabilitarii termice
Cerere credit pe baza auditare energetica
Banca
Investitor Comerciala

Cerere credit,auditare,
Initial acord credit
Informare acordare
subventii
Informare de
acordare
Banca Nationala subventii
Economica
(verificare raport
auditori,decizie
acordare subventii)

2/9/13
 Workshop REGEOCITIES
Bucuresti – 16 aprilie 2013

Schema platilor subventiilor acordate pentru

masurile de reabilitare termica-Polonia
Documente necesare
Banca
Investitor
Comerciala

Documentele
necesare eliberare
subventii
Informare plata Plata subventii
subventii

Banca Nationala
Economica
(plata subventii)

2/9/13
 Workshop REGEOCITIES
Bucuresti – 16 aprilie 2013

Subventii acordate pentru lucrarile de

reabilitare si modernizare termica

-Conditia de acordare subventii este reducerea calculata de consum energetic de

minim 25 %/an (in Polonia reducerea realizata este in medie de aprox. 40 %)
-Subventia acordata este de 20 % si este acordata bancilor ce finanteaza programul

Documentul fundamental necesar pentru obtinerea subventiilor este auditul energetic,

ce contine:
1. Masurile tehnice pentru reabilitare termica
2. Costul estimat al fiecarei masuri si efectul acestora (energetic&financiar)
3. Calculul ratei lunare de rambursare a creditului acordat
4. Sursele financiare proprii necesare
5. Cuantumul imprumutului

-Auditul energetic este verificat din punct de vedere legal de Banca Nationala Economica

2/9/13
 Workshop REGEOCITIES
Bucuresti – 16 aprilie 2013
Descriere Inregistrate Cereri verificate Cereri verificate Cereri
cereri in total aprobate respinse in curs de
verificare

Numar % Numar % Numar %

Cereri
Total 16 977 100 15 753 100 567 100 657

Cladiri
uni-familiale 645 3,80% 521 3,31% 93 16,40% 31

Cladiri
Multi-familiale 14 915 87,85% 14 044 89,15% 361 63,67% 510

Surse locale
incalzire 94 0,55% 65 0,41% 20 3,53% 9

Retea Incalzire 43 0,25% 34 0,22% 7 1,23% 2

Alte surse
incalzire 5 0,03% 5 0,03% 0 0,00% 0

Cladiri Publice 1 183 6,97% 1 009 6,41% 80 14,11% 94

Case 89 0,52% 75 0,48% 6 1,06% 8

Altii 3 0,02% 0 0,00% 0 0,00% 3

2/9/13
 Workshop REGEOCITIES
Bucuresti – 16 aprilie 2013

Modelul folosirii contractelor de performanta

energetica-Republica Ceha

-Primul proiect realizat in 1993

-Implementate pana in prezent peste 200 proiecte
-Investitii realizate in valoare estimata de peste 100 milioane Euro
-Economii energetice de peste 800 TJ

Baza legala

-Prima varianta de contract de performanta energetica pentru investitii

publice-1995
-Reglementare pentru acest tip de contract in sectorul de Stat- 1999
-Reglementare pentru companiile ce acorda finantare pentru acest tip de
contract-2000

2/9/13
 Workshop REGEOCITIES  
Bucuresti – 16 aprilie 2013

Avantajele metodei ESCO

•scăderea rezonabila a consumului de energie (până la 40%)

•scăderea de alte costuri operaţionale, în special pentru întreţinere

•
•accesul la surse financiare atrase

•modernizare proprietate fără a utiliza surse financiare proprii

•100% garanţie de la furnizor echipamente – zero risc pentru client

•imbunătăţirea confortului beneficiarului

2/9/13
 Workshop REGEOCITIES
Bucuresti – 16 aprilie 2013

2/9/13
 Workshop REGEOCITIES
Bucuresti – 16 aprilie 2013

Client
-------------------------------- -------------------
finantare
si realizare plata pentru servicii
proiect si investitii

Garantii
garantii ESCO pentru economii
pentru plati --------------------

acordare rambursare
imprumut imprumut

----------------------------------- Banca

2/9/13
 Workshop REGEOCITIES
Bucuresti – 16 aprilie 2013

Exemplu proiect
Teatrul National Praga

Contract de imbunatatire performanta energetica

Durata de recuperare investitie 10 ani

• Total Investitie 1,16 Mil. EUR

• Economii anuale de energie 22%

 Workshop REGEOCITIES
Bucuresti – 16 aprilie 2013

Propunere pentru Romania

Combinatia intre sursele de finantare dupa cum urmeaza:

1.Pentru modernizarea echipamentelor tehnologice ale cladirilor publice folosirea

contractelor de performanta energetica
-Durata recuperare investitie :4-10 ani

2.Pentru masuri din domeniul constructiilor folosirea fondurilor structurale pentru

acordare subventii.
-Durata recuperare investitie (fara subventii): 15 ani

In conditia combinarii celor doua solutii participarea proprie a investitorului

(autoritate publica) este in cazurile prezentate intre 20-40%

2/9/13
 Workshop REGEOCITIES
Bucuresti – 16 aprilie 2013

Project Example Secondary School in Prague

reconstruction of technology
equipment by EPC + boiler
room operation
investment 312 thousand EUR
(financing from future energy saving
operational costs)

- insulation of building +
exchange of windows
investment 520 thousand EUR
(co-financing by subsidy from OPE)
co-financing by owner of the
school only up to 36,4 %

2/9/13
 Workshop REGEOCITIES
Bucuresti – 16 aprilie 2013

Project Example 15 schools in one part of Prague

- reconstruction of technology
equipment by EPC
investment 1,6 – 2,4 MIO EUR
(financing from future energy saving
operational costs)

- insulation of building +
exchange of windows
investment 10 MIO EUR (cofinancing
by subsidy from OPE)

co-financing by owner of the

schools only up to 28 %

2/9/13
 Workshop REGEOCITIES
Bucuresti – 16 aprilie 2013

2/9/13
 Workshop REGEOCITIES
Bucuresti – 16 aprilie 2013

Va multumim!

Energy Globe Award 200

“ROMANIA – a Clean Country
for a Clean EUROPE”
Vizitati regeocities.eu !
Contact
SOCIETATEA ROMANA GEOEXCHANGE
Str. Petrache Poenaru, nr. 30
Bucuresti 051793, sector 5, ROMANIA
Tel. +40-21-424-7480 , Fax: +40-21-211-0890
E-mail: info@geoexchange.ro