Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
RO25463035
Adresa: 400046, Cluj-Napoca, Str. Traian, nr. 41, ap. 1
Tel: +40 752 019 885; +40 745 294 841; Fax: +40 364 738 867
E-mail: office@mentor-construct.ro
STUDIU DE FEZABILITATE
FIȘA PROIECTULUI
Proictant de specialitate
LISTA DE SEMNATURI
PROIECTAT: ………………………………………
D DESENAT: ………………………………………
PIESE SCRISE
FIȘA PROIECTULUI.............................................................................................................................................................................. 3
LISTA DE SEMNATURI......................................................................................................................................................................... 5
PIESE SCRISE...................................................................................................................................................................................... 7
PIESE DESENATE.............................................................................................................................................................................. 11
1.INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTITII..................................................................................................13
1.1. DENUMIREA OBIECTIVULUI DE INVESTITII................................................................................................................... 13
1.2. ORDONATOR PRINCIPAL DE CREDITE / INVESTITOR................................................................................................. 13
1.3. ORDONATOR DE CREDITE (SECUNDAR/ TERTIAR)..................................................................................................... 13
1.4. BENEFICIARUL INVESTITIEI............................................................................................................................................ 13
1.5. ELABORATORUL STUDIULUI DE FEZABILITATE........................................................................................................... 13
2. SITUATIA EXISTENTA SI NECESITATEA REALIZARII OBIECTIVULUI/ PROIECTULUI DE INVESTITII.....................................14
2.1. CONCLUZIILE STUDIULUI DE PREFEZABILITATE (IN CAZUL IN CARE A FOST ELABORAT IN PREALABIL) PRIVIND
SITUATIA ACTUALA, NECESITATEA SI OPORTUNITATEA PROMOVARII OBIECTIVULUI DE INVESTITII SI SCENARIILE/
OPTIUNILE TEHNICO-ECONOMICE IDENTIFICATE SI PROPUSE SPRE ANALIZA..................................................................14
2.2. PREZENTAREA CONTEXTULUI: POLITICI, STRATEGII, LEGISLATIE, ACORDURI RELEVANTE, STRUCTURI
INSTITUTIONALE SI FINANCIARE............................................................................................................................................... 14
2.3. ANALIZA SITUATIEI EXISTENTE SI IDENTIFICAREA DEFICIENTELOR.............................................................................16
2.4. ANALIZA CERERII DE BUNURI SI SERVICII, INCLUSIV PROGNOZE PE TERMEN MEDIU SI LUNG PRIVIND EVOLUTIA
CERERII, IN SCOPUL JUSTIFICARII NECESITATII OBIECTIVULUI DE INVESTITII...................................................................20
2.5. OBIECTIVE PRECONIZATE A FI ATINSE PRIN REALIZAREA INVESTITIEI PUBLICE........................................................21
3. IDENTIFICAREA, PROPUNEREA SI PREZENTAREA A MINIMUM DOUA SCENARII/ OPTIUNI TEHNICO-ECONOMICE
PENTRU REALIZAREA OBIECTIVULUI DE INVESTITII.................................................................................................................... 22
DISPOZITIVE PENTRU PRELUAREA DILATĂRILOR................................................................................................................... 35
3.1. PARTICULARITATI ALE AMPLASAMENTULUI...................................................................................................................... 44
3.2. DESCRIEREA DIN PUNCT DE VEDERE TEHNIC, CONSTRUCTIV, FUNCTIONAL- ARHITECTURAL SI TEHNOLOGIC. .49
3.2.1. Caracteristici tehnice si parametri specifici obiectivului de investitii................................................................................49
3.2.2. VARIANTA CONSTRUCTIVA DE REALIZARE A INVESTITIEI, CU JUSTIFICAREA ALEGERII ACESTEIA...............56
3.2.3. ECHIPAREA SI DOTAREA SPECIFICA FUNCTIUNII PROPUSE.................................................................................58
3.3. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTITIEI:........................................................................................................................ 59
3.3.1. COSTURILE ESTIMATE PENTRU REALIZAREA OBIECTIVULUI DE INVESTITII, CU LUAREA IN CONSIDERARE A
COSTURILOR UNOR INVESTITII SIMILARE, ORI A UNOR STANDARDE DE COST PENTRU INVESTITII SIMILARE
CORELATIV CU CARACTERISTICILE TEHNICE SI PARAMETRII SPECIFICI OBIECTIVULUI DE INVESTITII....................59
3.3.2. COSTURILE ESTIMATIVE DE OPERARE PE DURATA NORMATA DE VIATA/ DE AMORTIZARE A INVESTITIEI
PUBLICE................................................................................................................................................................................... 60
3.4. STUDII DE SPECIALITATE, IN FUNCTIE DE CATEGORIA SI CLASA DE IMPORTANTA A CONSTRUCTIILOR, DUPA
CAZ:............................................................................................................................................................................................... 60
3.4.1. STUDIU TOPOGRAFIC.................................................................................................................................................. 60
3.4.2. STUDIU GEOTEHNIC SI/ SAU STUDII DE ANALIZA SI DE STABILITATE A TERENULUI..........................................60
3.4.3. STUDIU HIDROLOGIC, HIDROGEOLOGIC................................................................................................................... 60
3.4.4. STUDIU PRIVIND POSIBILITATEA UTILIZARII UNOR SISTEME ALTERNATIVE DE EFICIENTA RIDICATA PENTRU
CRESTEREA PERFORMANTEI ENERGETICE....................................................................................................................... 60
3.4.5. STUDIU DE TRAFIC SI STUDIU DE CIRCULATIE........................................................................................................ 60
3.4.6. RAPORT DE DIAGNOSTIC ARHEOLOGIC PRELIMINAR IN VEDEREA EXPROPRIERII, PENTRU OBIECTIVELE DE
INVESTITII ALE CAROR AMPLASAMENTE URMEAZA A FI EXPROPRIATE PENTRU CAUZA DE UTILITATE PUBLICA..60
3.4.7. STUDIU PEISAGISTIC IN CAZUL OBIECTIVELOR DE INVESTITII CARE SE REFERA LA AMENAJARI SPATII
VERZI SI PEISAJERE.............................................................................................................................................................. 61
3.4.8. STUDIU PRIVIND VALOAREA RESURSEI CULTURALE.............................................................................................. 61
3.4.9. STUDII DE SPECIALITATE NECESARE IN FUNCTIE DE SPECIFICUL INVESTITIEI.................................................61
3.5. GRAFICE ORIENTATIVE DE REALIZARE A INVESTITIEI.................................................................................................... 61
4. ANALIZA FIECARUI/ FIECAREI SCENARIU/ OPTIUNI TEHNICO-ECONOMIC(E) PROPUS(E)...................................................61
4.1. PREZENTAREA CADRULUI DE ANALIZA, INCLUSIV SPECIFICAREA PERIOADEI DE REFERINTA SI PREZENTAREA
SCENARIULUI DE REFERINTA.................................................................................................................................................... 61
ANEXE................................................................................................................................................................................................. 95
CERTIFICAT DE URBANISM
EXTRAS DE CARTE FUNCIARA
PIESE DESENATE
SPECIALITATEA ARHITECTURA
SPECIALITATEA REZISTENTA
R1 PLAN FUNDATII SC. 1:100
R2 DETALII FUNDATII SC. 1:20
SPECIALITATEA INSTALATII
IE.00 INSTALATII ELECTRICE – PLAN DE SITUATIE SC. 1:500
IE.01 INSTALATII ELECTRICE – PLAN DEMISOL SC. 1:100
IE.02 INSTALATII ELECTRICE – PLAN PARTER SC. 1:100
IE.03 INSTALATII ELECTRICE – PLAN ETAJ SC. 1:100
IS.00 INSTALATII SANITARE – PLAN DE SITUATIE SC. 1:500
IS.01 INSTALATII SANITARE – PLAN DEMISOL SC. 1:100
IS.02 INSTALATII SANITARE – PLAN PARTER SC. 1:100
IS.03 INSTALATII SANITARE – PLAN ETAJ SC. 1:100
IT.01 INSTALATII TERMICE – PLAN DEMISOL SC. 1:100
IT.02 INSTALATII TERMICE – PLAN PARTER SC. 1:100
IT.03 INSTALATII TERMICE – PLAN ETAJ SC. 1:100
Intocmit
arh. Jozsa Judit
A. PIESE SCRISE
NU ESTE CAZUL
COMUNA BACIU
▪ Ordinul nr. 462/1993 al Ministerului Apelor, Padurilor si Protectiei Mediului privind "Conditiile tehnice de
protectie a atmosferei" si "Norme metodologice privind determinarea emisiilor de poluanti atmosferici produsi
de surse stationare" (Anexele la Ordinul 462/1993);
▪ Ordinul nr. 381/1219/MC/94 "Norme generale de prevenire si stingerea incendiilor" (Monitorul Oficial nr.
132/1994);
▪ Ordinul nr. 1743/69/n/1996 MF si MLPAT continutul cadru al proiectelor pe faze de proiectare, al
documentelor de licitatie, al ofertelor si contractelor pentru executia investitiilor publice;
▪ Ordinul nr. 170/1993 indrumari privind procedura de emitere a acordului de mediu;
▪ Ordinul MF 45184/1996 Norme metodologice privind organizarea si desfasurarea licitatiilor;
▪ Ordinul nr. 91/1991 pentru aprobarea formularelor, a procedurii de autorizare si a continutului
documentatiilor prevazute de Legea 50/1991.
Prezentul proiect de investiție vine în ajutorul locuitorilor orasului, oferind parintilor posibilitatea de a oferi
copiilor lor accesul la o unitate de invatamant prescolar adaptat nevoilor si legislatiei actuale. In plus,
facilitează accesul părinților pe pia ța de muncă (pe timpul zilei copiii isi petrec timpul in cadrul gradinitei).
Astfel, prin această investiție se dorește facilitarea accesului popula ției la educa ția de bază, oferind
posibilitatea tuturor copiilor din oras de a frecventa învă țământul pre școlar.
In noua ei forma, grădinița va satisface nevoile părin ților si ale cadrelor didactice pentru a oferi o pregătire de
calitate copiilor de vârstă preșcolară într-un climat de siguran ță fizică și psihică, în măsură să asigure copiilor
capacitatea de adaptare cu ușurință la regimul școlar.
Activitățile instructiv-educative și activită țile op ționale vor fi realizate de personal calificat cu studii psiho-
pedagogice corespunzătoare.
Primul mediu în care un copil se dezvoltă este familia. În prima perioada a vie ții, lumea unui copil se restrange
la casă și interacțiunea este cea cu membrii familiei. Odată cu vârsta, copilul se deschide social către un nou
mediu, cel al școlii, care poate începe cu gradini ța sau cu clasa 0.
Cu cât un copil învață mai repede să socializeze și să respecte regulile unei convie țuiri armonioase într-un
grup social, cu atât va fi mai usor, și pentru el, și pentru ceilal ți, atunci când va fi adult.
Grădinița este ideală pentru realizarea unor schimbări la nivel de interac țiune de grup.
Odată ajuns în gradiniță, copilul înva ță surprizele realită ților sociale, înva ță să asculte și să se facă ascultat de
un alt copil. Această comunicare îi face altrui ști și deschi și către ceilal ți într-un mod semnificativ îmbunătă țit,
față de un copil care este crescut fără a interac ționa cu cei de vârsta lui și obi șnuit să ob țina lucrurile de care
are nevoie de la adulții din preajmă.
Grădinița introduce copilul într-o colectivitate care începe prin a fi un grup neorganizat și are menirea de a
contribui la dezvoltarea lui psihică și mai ales la dezvoltarea identită ții și a identificării cu modele sociale mai
complexe. Deoarece în gradiniță există tutela educatoarei și a grupului de educatoare și un regim de via ță și
de instruire ce se adresează tuturor la fel, deci egal, sistemul de adaptare a copilului la via ța de gradini ță
trebuie să se modifice, fapt ce depinde mult și de tactul pedagocic al educatoarei.
La vârsta preșcolarității, pe primul plan se situează interesul cognitiv, dorinta copilului de a cunoa ște tot ce-l
înconjoară, de a afla cât mai multe despre via ță, despre mediul înconjurator, despre ceea ce se petrece sub
ochii lui.
Relația educatoare-parinți are rol important în cre șterea calită ții moral civice a copiilor pre școlari.
Grădinița are rolul de a-l dezvolta pe copil în poten țialele lui. Aceasta urmăre ște să creeze un mediu armonios
pentru dezvoltarea multi-inteligen țelor, a creativită ții umane și a realizării de sine; să crească și să educe
indivizii pentru aplicarea poten țialului lor creativ în slujba dezvoltării lor interioare și a unui mediu echilibrat de
viață. De asemenea, învățământul pre școlar urmăre ște să sus țină continuitatea legăturilor de familie puternice
și să întărească fundamentul unei vieți sociale morale și dezvoltarea unor rela ții naturale, armonioase între
indivizi și grupuri.
Numai grădinița poate întregi experien ța socială a copilului generată de confruntarea cu cei care au acelea și
nevoi și dorințe, aceleași capacități fizice și psihice, în jurul vârstei de 5 ani, punându-se de fapt bazele
personalității.
În cadrul acestor instituții de învățământ, securitatea și protec ția copiilor sunt asigurate pe deplin, copiii fiind în
permanență supravegheați de educatoare sau îngrijitoare.
Un element important în dezvoltarea socio-economică este formarea profesională, care reprezintă „motorul”
pentru o bună dezvoltare. Este necesar ca această formare să înceapă din primii ani de via ță ai individului,
instituțiile preșcolare fiind esențiale în dezvoltarea viitorului adult.
Grădinița este un mediu creativ și interesant, care pune baza educa ției copilului și îl ajută să deprindă primele
aptitudini necesare pentru școală. Îi oferă oportunitatea de a descoperi lucruri noi și de a- și dezvolta abilită ți
esențiale pentru viața de zi cu zi, pe care stând acasă nu le poate dobândi.
Grădinița reprezintă fundația întregii educa ții a copilului. Abilită țile și cuno știn țele pe care le dobânde ște în anii
petrecuți la grădiniță îl vor ajuta să se descurce la școală și să aibă rezultate academice foarte bune.
În prezent trăim într-o epocă în care învă țarea este un proces dinamic, care începe să se formeze de la vârste
din ce în ce mai fragede. Dacă în trecut copilul învă ța să scrie, să numere și să citească abia în școală, astăzi
din ce în ce mai mulți învățători se așteaptă că elevii care intră pe băncile școlii să aibă deja învă țate unele
dintre principalele aptitudini de scriere, vocabular sau citire.
Grădinița este un mediu care încurajează interac țiunile între copii. Din contactul cu al ți copii, are ocazia de a
învața aptitudini noi, utile pentru dezvoltarea lui de mai târziu. În momentul în care intră într-o astfel de
instituție, copilul pătrunde într-o colectivitate din care va înva ța o mul țime de aptitudini valoroase pentru
dezvoltarea lui socială.
În cazul multor copii, grădinița este cea care marchează momentul apari ției prieteniilor. Copilul are ocazia să
își facă primii prieteni, să coopereze și să colaboreze în echipe, să împartă lucruri și jucării cu al ți copii, adică
să dobândească abilități esențiale de socializare.
Grădinița este un mediu interactiv care stimulează dezvoltarea procesului comunicării. Interac țiunile cu
educatoarea și cu ceilalți copii îl ajută să î și perfec ționeze limbajul și vorbirea. Face achizi ții noi în vocabular
care îl ajută din plin în comunicarea cu ceilal ți și în momentul în care va intra la școală.
Chiar dacă bunele maniere se învață încă de acasă, în acest spa țiu nou, cel mic are ocazia de a înva ță reguli
noi de politețe. Interacțiunile cu ceilal ți creează mediul și scenariul oportun pentru a înva ța noi reguli de
comunicare și comportament.
Înainte de orice, grădinița este un spa țiu educativ, în care copilul are ocazia de a înva ța o mul țime de lucruri
noi. În timpul petrecut la grădiniță, copilul î și îmbogă țe ște cultura generală și deprinde aptitudini noi, esen țiale
pentru scrisul și cititul de mai târziu. În plus, înva ță să numere, descoperă universul literelor și ia chiar și
primele lecții de limba engleză sau de alte limbi străine.
Tot mai multe instituții și-au îmbogă țit programa școlară cu cursuri și ateliere noi de artă și crea ție, de
îndemânare etc. - extrem de interesante, în care copilul este stimulat să fie creativ și să- și folosească
imaginația. Acestea au un impact esen țial în dezvoltarea cognitivă a copilului.
În foarte multe cazuri, grădinița este cea care marchează momentul declan șării anxietă ții de separare. Este
momentul copleșitor în care copilul se desprinde cu greu de mamă sau părin ți, timp de câteva ore bune, și
rămâne în compania educatoarei. Însă după depă șirea acestei etape, copilul este pus de multe ori în situa ția
de a se descurca pe cont propriu și de a deveni, astfel, mai independent. Este provocat să gândească solu ții
proprii la diverse probleme, să se îmbrace sau să mănânce singur și să înve țe astfel să- și poarte de grijă.
Copilul are de beneficiat nu doar din punct de vedere intelectual, emo țional sau social de pe urma înscrierii la
grădiniță, ci și fizic. Este un mediu care stimulează copilul să fie activ, să exploreze mediul înconjurător și să
se joace cu alți copii. În plus, programa educa țională a multor grădini țe include și ore speciale de sport, care
stimulează dezvoltarea fizică a copilului, îl ajută să crească sănătos și să se men țină în formă.
Nu în ultimul rând, grădinița contribuie la formarea caracterului copilului și a aptitudinilor esen țiale în
dezvoltarea personală. Este un mediu care îl înva ță să gândească liber, să î și exprime sentimente, emo ții și
păreri și să aibă mai multă încredere în sine. De asemenea, este stimulat să gândească, să găsească solu ții
proprii la diverse probleme și chiar să gândească critic.
Dezvoltarea personală a copilului a început să devină o preocupare tot mai frecventă a grădini țelor, care au
început să implementeze diverse cursuri și programe speciale, menite să ajute copiii să găsească resurse
proprii prin care să rezolve probleme și să se descurce în diverse situa ții.
Grădinița este un mediu valoros în dezvoltarea și educa ția copilului. Este indicat ca fiecare părinte să profite
de oportunitățile pe care acest mediu le oferă copilului pentru a învă ța o mul țime de lucruri noi. Copilul are
ocazia să învețe cele mai multe lucruri din experien ță, care este cel mai eficient instrument de învă țare și
înțelegere la vârste mici.
Actul educațional preșcolar, într-o țară cu statut de membru UE, nu se poate desfă șura fără o infrastructură
specială, bine dotată și pusă la punct, prin care serviciile prestate de autorită ți să se poată ridica la nivelul de
civilizație al secolului 21.
Pe masură ce mămicile devin tot mai interesate de o carieră care să se îmbine armonios cu via ța de familie,
trebuie găsite modalități alternative de îngrijire a copiilor.
Prin crearea unui mediu atractiv în ce prive ște educa ția pre școlară, părin ții vor fi încuraja ți să apeleze la astfel
de educație, care în prezent este destul de neglijată în multe dintre gradinitele din Romania. Și nu în ultimul
rând grădinița permite copilului să intre foarte devreme într-o comunitate, crescând printre indivizi de aceea și
vârstă urmând să devină un preșcolar, apoi un școlar sociabil, cu reflexe sociale deja formate și cu un
comportament adecvat în public.
De asemenea, faptul că este îngrijit de mai multe persoane îl face să accepte mai u șor străinii adul ți, îl ajută
să se desprindă de părinți mai ușor și să devină independent în propor țiile specifice vârstei. Chiar faptul că nu
este nimeni care să se ocupe exclusiv de el, îl îndeamnă pe copil să ac ționeze pentru a- și îndeplini singur
nevoile și dorințele. Studiile au arătat foarte clar că micu ții care se desprind de părin ți la vârste mici înva ță mult
mai devreme decât ceilalți să se descurce singuri.
Grădinița propusă va funcționa cu program prelungit, programul de lucru foarte aglomerat al tinerilor părin ți
impunând acest lucru. Se crează astfel o infrastructură modernă, flexibilă, care răspunde exact la nevoile
formulate de populația orasului.
Având în vedere toate cele menționate, rezultă necesitatea de a asigura popula ției tinere din comuna Baciu o
instituție care asigură o educație pre școlară într-un mediu propice și în condi ții optime, conform cerin țelor și
normelor din prezent.
În urma realizării constructiei nou propuse vor rezulta spa ții pentru 10 săli de grupă, pentru un număr total de
200 copii, spatiu poliifunctional/ sala de mese, spatii pentru personal și spa ții conexe pentru grupuri sanitare,
bai, holuri / vestiare, oficiu, spațiu tehnic.
Actiunile sprijinite in cadrul axei prioritare/ prioritatii de investitii/ obiectivului specific
PNDL reprezintă sursa principală de finanţare pentru gradinita nou propusa şi are la bază principiul conform
căruia în fiecare localitate din țară trebuie să fie asigurat un set minim de servicii publice (10S), în domeniile:
sănătate, educație, apă – canalizare, energie termică și electrică, inclusiv iluminat public, transport / drumuri,
salubrizare, cultură, culte, locuire și sport.
Cea de-a doua etapă a programului finan țează 9.500 de obiective de investiții, dintre care 2.500 de creșe și
grădinițe, 2.000 de școli și 5.000 de alte obiective (din toate domeniile eligibile). Pentru aceste investi ții sunt
alocate fonduri în valoare de 30 de miliarde de lei credite de angajament.
Strict referitor la sistemul de invatamant din regiune, sunt evidente tendinte precum scaderea populatiei
scolare, accesul inegal la nivelul ciclurilor educationale, fluctuatia cadrelor didactice pe fondul nivelului redus
de salarizare etc. In afara de acestea, se simte nevoia unor investitii in echipamente si dotari, in scopul
adecvarii conditiilor de studiu si de predare.
La nivel local, Strategia de dezvoltare a comunei Baciu – Cluj vorbeste despre relationarea interdependenta
intre sectoarele economice predominante in localitate. Ca piesa esentiala in mecanismul amintit se distinge si
educatia, cu impact deosebit in evolutia economica pe termen mediu si lung din perspectiva capitalului uman.
Astfel, dintre fenomenele recurente la nivel social, in Baciu se disting urmatoarele: migrarea persoanelor cu
nivel de educatie si competenta ridicat in zone mai bine dezvoltate economic, aflate in imediata apropiere a
comunei si cresterea infractionalitatii din cauza necalificarii si slabei utilizari a resurselor umane in campul
muncii. De aceea, „imbunatatirea calitatii infrastructurii de educatie, a dotarii gradinitelor pentru asigurarea
unui proces educational la standarde europene si a cresterii participarii populatiei scolare si a adultilor la
procesul educational” este unul din obiectivele generale ale documentului strategic mentionat anterior.
Obiectivul de investiții are amplasamentul situat în comuna Baciu, jud. Cluj, localitate situată la nord-vest de
orașul Cluj-Napoca, in partea de nord-vest a Romaniei, geomorfologic zona făcând parte din Depresiunea
colinară a Transilvaniei.
Clima comunei Baciu este continentală și temperat-continentală, temperatura medie anuală fiind de 9.6 o C.
Conform P.U.G aprobat cu H.C.L. nr. 6/ 14.02.2013. Terenul se află în zona de nord-vest a ora șului, fiind
situat în zona funcțională din intravilan cu denumirea de UTR C (zonă pentru instituții publice și servicii).
P.O.T. maxim = 40 %; C.U.T. intr 0.3 si 0.9.
Situl are o forma poligonală neregulată, cu suprafa ța de 3112 mp și are ca vecinătă ți pârâul Nadă ș la sud, la
nord strada Transilvaniei, la est, un canal de apă iar la vest proprietate privată.
2.4. Analiza cererii de bunuri si servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu si lung privind
evolutia cererii, in scopul justificarii necesitatii obiectivului de investitii
Cladirile proiectate înainte de anul 1950 înregistrează pierderi importante de energie prin pereţii exteriori,
ferestre şi terasă. Aceste pierderi de energie determină costuri foarte ridicate cu încălzirea spatiilor pe
perioada de iarnă. Totodată, cladirile proiectate înainte de 1950 prezintă adesea elemente de construcţii ale
faţadelor degradate/deteriorate, cu potenţial risc de prăbuşire, dar şi componente - pereţi exteriori şi tâmplărie
exterioară -neperformante din punct de vedere energetic.
Cladirea Gradinitiei cu program prelungit din comuna Baciu, face parte din aceasta categorie.
In cazul in care nu se realizeaza investitia propusa, se estimeaza cresterea de la an la an a costurilor cu
energia termica, cu reparatiile si a celor de intretinere a cladirii existente.
Directiva 2006/32/CE a Parlamentului European şi a Consiliului din 5 aprilie 2006 privind eficienţa energetică
la utilizatorii finali şi serviciile energetice şi de abrogare a Directivei 93/76/CEE a Consiliului prevede, printre
altele, ca statele membre să ia toate măsurile pentru îmbunătăţirea eficienţei energetice la utilizatorii finali şi
stabilirea unei ţinte naţionale de minimum 9% privind economiile de energie pentru al 9-lea an de aplicare a
directivei. Prin Directiva nr 27/2012 cu privire la eficien ța energetică se se stabileste obiectivul de reducere cu
20% a consumului de energie primară până în 2020.
Strategia de dezvoltare a comunei Baciu, 2014–2020 stabileste directiile pe care comuna Baciu, isi propune
sa le urmeze pentru atingerea obiectivelor stabilite de Uniunea Europeana, reabilitarea si modernizarea
unitatilor de invatamant fiind una din actiunile prioritare pe care municipalitatea doreste sa le urmeze.
Prin realizarea lucrarilor de construire la gradinita nou propusa comuna Baciu isi doreste sa se alinieze
strategiei locale si nationale in domeniul energiei.
Legislatia pe baza careia s-a promovat acest punct este Legea nr. 372/ 2005 privind performanta energetica a
cladirilor cu modificarile si completarile ulterioare.
Conform art.2. alin.b) legea stabileste conditii cu privire la: aplicarea cerintelor minime de performanta
energetica la cladirile noi.
Obiectivul specific vizat prin programul de realizare a performantei energetice a cladiriiconsta in respectarea
cerintelor de performanta energetica a cladirilor.
Conform art.3 alin (1) din normele metodologice de aplicare a Legii 372/ 2005:
Cerintele de performanta energetica a cladirilor, obligatorii pentru realizarea confortului termic si fiziologic in
spatiile interioare ale cladirilor, locuite/ ocupate, sunt:
a) asigurarea rezistentelor termice corectate, minim admisibile, ale elementelor de constructie ale cladirii;
b) asigurarea temperaturilor minime pe suprafata interioara a elementelor de constructie pentru evitarea
riscului de condens;
c) asigurarea valorilor normate pentru iluminatul interior natural/ artificial;
d) asigurarea temperaturilor interioare si a debitului minim de aer proaspat;
e) utilizarea de cazane si/ sau aparate de conditionare a aerului, inclusiv instalatiile aferente cladirilor, cu
incadrarea in valorile randamentelor minime admisibile si cu respectarea conditiilor de mediu privind emisiile.
Obiectivul general urmarit prin programul de realizare a performantei energetice a cladirilor nou propuse este
realiz7area unui consum anual specific redus de energie.
▪ C. Proiectarea in spiritul parametrilor actuali de functionalitate – conform Normativului privind proiectarea,
realizarea si exploatarea constructiilor pentru gradinite de copii – Indicativ NP011-97 si a Ordinului nr. 1955/
1995 pentru aprobarea Normelor de igiena privind unitatile pentru ocrotirea, educarea si instruirea copiilor si
tinerilor.
CONSTRUIRE GRĂDINIȚĂ ÎN COMUNA BACIU JUD. CLUJ pag. 21
MENTOR CONSTRUCT S.R.L., J/12/934/2009, C.U.I. RO25463035
Adresa: 400046, Cluj-Napoca, Str. Traian, nr. 41, ap. 1
Tel: +40 752 019 885; +40 745 294 841; Fax: +40 364 738 867
E-mail: office@mentor-construct.ro
Prin prezenta investitie se propun lucrări de construire unei clădirii cu functiunea de gradinita.
Este necesar și obligatoriu ca în etapa de execu ție să se utilizeze produse de construc ții pentru care există
documente de atestare a conformităţii - certificat de conformitate/declaraţie de performanţă, în concordanţă cu
cerinţele şi nivelurile minimale de performanţă prevăzute de actele normative şi referinţele tehnice în vigoare.
In vederea realizarii obiectivului de investitie " CONSTRUIRE GRĂDINIȚĂ ÎN COMUNA BACIU JUD. CLUJ ",
s-au identificat si prezentat doua scenarii privind realizarea lucrarilor de investie si anume: Scenariul 1 –
corespunde Pachetului de masuri maximal si Scenariul 2 – corespunde Pachetului de masuri minimal.
Descrierea lucrarilor aferente celor doua scenarii au avut la baza studii de specialitate (experitza tehnica,
studiu geotehnic, audit energetic, etc) dupa caz, si sunt descrise in cele ce urmeaza.
SCENARIUL 1 SCENARIUL 2
Conform Normativului privind proiectarea, realizarea Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din
și exploatarea construcțiilor pentru grădini țe de copii Scenariul 1.
– Indicativ NP011-97 și cu acordul beneficiarilor s-
au impus următoarele măsuri :
Demisol parțial
Spatiul tehnic – va fi amplasată centrala termică,
care va funcționa pe combustibil gazos (gaz metan).
Vestiare personal întreținere – cu dulap pentru
depozitare și grup sanitar.
Boxă curățenie – vor fi depozitate materialele și
ustensilele pentru curățenia și întreținerea grădini ței.
Spălătorie rufe – cuprinde toate spațiile conexe
necesare acestei funcțiuni, și anume: colectare rufe
murdare, dezinfecție rufe murdare, spălare rufe
murdare, spațiu uscare, spațiu călcat rufe și spa țiu
depozitare lenjerie curată. Accesul în spălătorie se
realizează printr-un flux de circulații separat.
Oficiu – dotat cu dulap de bucătărie cu blat de
lucru, plită electrică sau pe induc ție, cuptor și hotă.
Depozitare vase – dotat cu mobilier de depozitare.
Spălătorie vase – spațiu pentru spălarea vaselor,
dotat cu chiuvete.
Camera frigorifică – dotată cu frigidere pentru
depozitarea alimentelor perisabile.
Boxa curățenie – destinată exclusiv oficiului.
Vestiar personal oficiu – cu acces separat și baie
proprie.
Hol acces aprovizionare – flux separat pentru
livrare de tip kartering.
Hol acces evacuare deșeuri – acces separat
pentru evacuarea deșeurilor alimentare.
Hol circulații – pentru repartizarea funcțiunilor de
spălătorie și spațiu tehnic.
Parter
Hol acces – deservește accesului principal în
clădire;
Hol acces secundar – destinat profesorilor.
Cabinet medical – destinat exclusiv grădiniței.
Este dotat cu pat pentru consultații, birou medic, și o
sală de tratament cu două paturi;
Izolator – încăperea este destinată separării
Etaj
Săli de grupă – la etaj sunt organizate 6 săli de
grupă, dimensionate pentru 20 de copii, fiecare cu
grup sanitar propriu. Acestea sunt mobilate cu mese
și scaune pentru copii, mobilier de depozitare, paturi
rabatabile și birou educatoare.
Birou director
Finisaje exterioare:
tencuială decorativă albă;
tâmplărie din PVC gri închis cu geam termoizolant
dublu stratificat;
tâmplărie incombustibilă (aluminiu), alba și geam
armat;
ancadramente decorative din polistiren extrudat la
ferestre;
balustradă cu parapet metalic și mână curentă
metalică;
acoperiș terasă;
Lucrari conexe:
In incinta gradinitei se mai propun urmatoarele
amenajari exterioare: alei auto, alei pietonale, spatii
verzi rezultate si doua locuri de joaca pentru copii.
Pe cele doua spatii de joaca exterioare se vor
amplasa echipamente de joaca pentru copii,
montate pe finisaj de tartan turnat.
SCENARIUL 1 SCENARIUL 2
a) Izolarea termică a fațadelor – parte opacă a) Izolarea termică a fațadelor – parte opacă
(izolarea termică a pereților exteriori): (izolarea termică a pereților exteriori):
Se propune placarea pereților exteriori, la partea Se propune placarea pereților exteriori, la partea
exterioară a acestora, cu vată minerală bazaltică, cu exterioară a acestora, cu polistiren expandat
specificație de fabricație “pentru utilizarea la ignifugat cu specificație de fabricație “pentru
placarea fațadelor”, realizat în sisteme utilizarea la placarea fațadelor” , realizat în sisteme
termoizolante agrementate în România. Se va termoizolante agrementate în România.
utiliza vată minerală bazaltică, având Se va utiliza polistiren expandat ignifugat, având
conductivitatea termică de λ=0,038 W/mK. conductivitatea termică de λ=0,038 W/mK.
Soluția tehnică propusă constă în montarea de Soluția tehnică propusă constă în montarea de
sisteme compozite de izolare termică a fa țadelor, sisteme compozite de izolare termică a fa țadelor,
parte opacă, cu o grosime a termoizola ției de 15 parte opacă, cu o grosime a termoizola ției de 10
cm. cm.
Această lucrare cuprinde următoarele activită ți: Această lucrare cuprinde următoarele activită ți:
- curățare prin periere, spălare strat suport și control - curățare prin periere, spălare strat suport și control
tehnic de calitate; tehnic de calitate;
- izolare termică suprafață exterioară fa țadă, cu - izolare termică suprafață exterioară fa țadă, cu
produse de construcții compatibile tehnic, inclusiv produse de construcții compatibile tehnic, inclusiv
termoizolarea conturului golurilor (spale ți – cu termoizolarea conturului golurilor (spale ți – cu
sistem termoizolant de 3 cm, buiandrugi, glafuri); sistem termoizolant de 3 cm, buiandrugi, glafuri);
- montare – demontare, transport și utilizare schelă; - montare – demontare, transport și utilizare schelă;
- transport materiale și deșeuri rezultate în zone de - transport materiale și deșeuri rezultate în zone de
depozitare a deșeurilor. depozitare a deșeurilor.
Sistemul compozit de izolare termică cuprinde Sistemul compozit de izolare termică cuprinde
următoarele etape: următoarele etape:
- aplicarea adezivului pentru lipirea izolatiei termice - aplicarea adezivului pentru lipirea izolatiei termice
pe stratul suport; pe stratul suport;
- pozarea si fixarea mecanică a meterialului - pozarea si fixarea mecanică a meterialului
termoizolant realizat din vată minerală bazaltică; termoizolant realizat din polistiren expandat
- aplicarea masei de spaclu armată cu plasă din ignifugat;
fibră de sticlă; - aplicarea masei de spaclu armată cu plasă din
- realizarea stratului de finisare cu tencuială fibră de sticlă;
decorativă. - realizarea stratului de finisare cu tencuială
decorativă.
b) Izolarea termica a fatadei – parte vitrata - cu b) Izolarea termica a fatadei – parte vitrata - cu
tamplarie termoizolanta performanta energetic: tamplarie termoizolanta performanta energetic:
Se propune tamplarie termoizolanta dotata, dupa Se propune tamplarie termoizolanta dotata, dupa
caz, cu dispozitive/ fante/ grile pentru ventilarea caz, cu dispozitive/ fante/ grile pentru ventilarea
spatiilor ocupate si evitarea aparitiei condensului pe spatiilor ocupate si evitarea aparitiei condensului pe
elementele interioare de anvelopa. elementele interioare de anvelopa.
Aceasta lucrare cuprinde, in principal, urmatoarele Aceasta lucrare cuprinde, in principal, urmatoarele
activitati: activitati:
- montare tamplarie exterioara termoizolanta; - montare tamplarie exterioara termoizolanta;
- transport materiale si deseuri rezultate in zone de - transport materiale si deseuri rezultate in zone de
depozitare a deseurilor. depozitare a deseurilor.
Tamplaria trebuie dotata cu dispozitive/ fante/ grile Tamplaria trebuie dotata cu dispozitive/ fante/ grile
pentru aerisirea controlata a spatiilor ocupate si pentru aerisirea controlata a spatiilor ocupate si
evitarea aparitiei condensului pe elementele de evitarea aparitiei condensului pe elementele de
anvelopa. anvelopa.
▪ montare tamplarie termoizolanta (partea vitrata) ▪ montare tamplarie termoizolanta (partea vitrata)
Se propune montarea tamplariei performante Se propune montarea tamplariei performante
energetic cu urmatoarele caracteristici: energetic cu urmatoarele caracteristici:
- Profile din PVC cu minim 6 camere izolataore; - Profile din PVC cu minim 5 camere izolataore;
- Geam termoizolant tripan tip Low- E -Argon-Float- - Geam termoizolant tripan tip Low- E -Argon-Float-
Argon-Low- E, (4-16-4-16-4 ); Argon-Low- E, (4-16-4-16-4 );
- Coeficient de transfer termic Uf ≤1,1 W/m2K, Ug - Coeficient de transfer termic Uf ≤1,1 W/m2K, Ug
≤1,1 W/m2K; ≤1,1 W/m2K;
- Tamplaria exterioara performanta energetic va fi - Tamplaria exterioara performanta energetic va fi
dotata cu 3 garnituri de etansare, orificii hidrofuge dotata cu 3 garnituri de etansare, orificii hidrofuge
functionabile prevazute cu masca de protectie; functionabile prevazute cu masca de protectie;
- Tamplaria exterioara performanta energetic va fi - Tamplaria exterioara performanta energetic va fi
CONSTRUIRE GRĂDINIȚĂ ÎN COMUNA BACIU JUD. CLUJ pag. 26
MENTOR CONSTRUCT S.R.L., J/12/934/2009, C.U.I. RO25463035
Adresa: 400046, Cluj-Napoca, Str. Traian, nr. 41, ap. 1
Tel: +40 752 019 885; +40 745 294 841; Fax: +40 364 738 867
E-mail: office@mentor-construct.ro
dotata cu fante de circulatie naturala controlata a dotata cu fante de circulatie naturala controlata a
aerului intre exterior si spatiile ocupate (pentru aerului intre exterior si spatiile ocupate (pentru
evitarea producerii condensului in jurul ferestrelor si evitarea producerii condensului in jurul ferestrelor si
al altor zone cu rezistenta termica scazuta). al altor zone cu rezistenta termica scazuta).
- Pentru evitarea puntilor termice pe conturul - Pentru evitarea puntilor termice pe conturul
suprafetelor vitrate se va intoarce sistemul suprafetelor vitrate se va intoarce sistemul
termoizolant pe lateralele peretilor (spaleti) din jurul termoizolant pe lateralele peretilor (spaleti) din jurul
suprafetelor vitrate. Grosimea sistemului suprafetelor vitrate. Grosimea sistemului
termoizolant in zona spaletilor va fi de 3 cm in termoizolant in zona spaletilor va fi de 3 cm in
functie de spatiul disponibil. functie de spatiul disponibil.
Modul de montare și carateristicile complete ale Modul de montare și carateristicile complete ale
ansamblului profile-geam-feronerie se vor detalia în ansamblului profile-geam-feronerie se vor detalia în
Caietul de Sarcini pentru execuția lucrării. Caietul de Sarcini pentru execuția lucrării.
Grosimea stratului termoizolant pentru soclu este de Grosimea stratului termoizolant pentru soclu este de
15 cm. 10 cm.
c) Izolarea termica a planseului peste etaj: c) Izolarea termica a planseului peste etaj:
Solutia tehnica propusa consta in montarea de Solutia tehnica propusa consta in montarea de
sisteme compozite de izolare termica cu o grosime sisteme compozite de izolare termica cu o grosime
a termoizolatiei de 20 cm (polistiren extrudat). a termoizolatiei de 15 cm (polistiren extrudat).
Termoizolatia va fi protejata la partea inferioara de o Termoizolatia va fi protejata la partea inferioara de o
bariera contra vaporilor si la cea superioara de bariera contra vaporilor si la cea superioara de
membrane hidroizolante prevazute in dublu strat. membrane hidroizolante prevazute in dublu strat.
Peste stratul superior de hidroizolatie se va Peste stratul superior de hidroizolatie se va
prevedea un strat de 5 cm de pietris cu rol de prevedea un strat de 5 cm de pietris cu rol de
protective a hidroizolatiei protective a hidroizolatiei
Activitatile propuse sunt: Activitatile propuse sunt:
- curatare strat suport si control tehnic de calitate; - curatare strat suport si control tehnic de calitate;
- termoizolarea planseului peste etaj (suprafata - termoizolarea planseului peste etaj (suprafata
orizontala) cu produse de constructii compatibile orizontala) cu produse de constructii compatibile
tehnic; tehnic;
- transport materiale si deseuri rezultate in zone de - transport materiale si deseuri rezultate in zone de
depozitare a deseurilor. depozitare a deseurilor.
Grosimea stratului termoizolant pentru placa pe sol Grosimea stratului termoizolant pentru placa pe sol
este de 10 cm. este de 8 cm.
Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele Această lucrare cuprinde, în principal, următoarele
activități: activități:
- curțare prin periere, spălare strat suport și - curțare prin periere, spălare strat suport și
control tehnic de calitate; control tehnic de calitate;
- izolare termică planșeu pe sol cu produse - izolare termică planșeu pe sol cu produse
de construcții compatibile tehnic; de construcții compatibile tehnic;
- transport materiale și moloz. - transport materiale și moloz.
Sistemul compozit de izolare termică cuprinde, în Sistemul compozit de izolare termică cuprinde, în
principal, următoarele etape: principal, următoarele etape:
- aplicarea materialului termoizolant pe - aplicarea materialului termoizolant pe
intradosul planșeului pe sol; intradosul planșeului pe sol;
- fixarea stratului termoizolant realizat din - fixarea stratului termoizolant realizat din
polistiren extrudat ignifugat (XPS); polistiren extrudat ignifugat (XPS);
- turnarea planseului pe sol din beton armat. - turnarea planseului pe sol din beton armat.
Principale caracteristici tehnice ale materialelor Principale caracteristici tehnice ale materialelor
termoizolante propuse: termoizolante propuse:
polistiren extrudat ignifugat (XPS): polistiren extrudat ignifugat (XPS):
- efortul de compresiune al plăcilor la o - efortul de compresiune al plăcilor la o
deformație de 10% - CS(10): min. 200 kPa; deformație de 10% - CS(10): min. 200 kPa;
- clasa de reacție la foc a sistemului compozit - clasa de reacție la foc a sistemului compozit
de izolare termică: B-s2,d0. de izolare termică: B-s2,d0.
e) Izolarea termică a plăcii peste demisol: e) Izolarea termică a plăcii peste demisol:
Solutia tehnică propusă constă în executarea unui Solutia tehnică propusă constă în executarea unui
strat termoizolant pe suprafața superioară a plăcii strat termoizolant pe suprafața superioară a plăcii
de beton în varianta: sistem termoizolant realizat din de beton în varianta: sistem termoizolant realizat din
placi de polistiren expandat ignifugat – 3 cm. Se va placi de polistiren expandat ignifugat – 3 cm. Se va
utiliza polistiren expandat avand conductivitatea utiliza polistiren expandat avand conductivitatea
termică λ=0,036 W/mK. termică λ=0,036 W/mK.
Stratul termoizolant se protejează cu un strat de glet Stratul termoizolant se protejează cu un strat de glet
adeziv, armat cu țesătură din fibră de sticlă adeziv, armat cu țesătură din fibră de sticlă
Odata cu realizarea lucrarilor prezentate mai sus se Odata cu realizarea lucrarilor prezentate mai sus se
vor realiza si alte lucrari conexe care vor fi detaliate vor realiza si alte lucrari conexe care vor fi detaliate
in cadrul documentatiei de autorizare a lucrarilor si in cadrul documentatiei de autorizare a lucrarilor si
in cadrul proiectului tehnic. in cadrul proiectului tehnic.
Aceasta solutie implica un cost mai mare al Aceasta solutie implica un cost mai mare al
investitiei, dar aduce o economie semnificativa de investitiei, dar aduce o economie semnificativa de
energie si imbunatateste confortul termic interior energie si imbunatateste confortul termic interior
prin sporirea rezistentei termice la nivelul planseului prin sporirea rezistentei termice la nivelul planseului
inferior, imbunatatind performanta energetica a inferior, imbunatatind performanta energetica a
anvelopei cladirii prin limitarea efectelor puntilor anvelopei cladirii prin limitarea efectelor puntilor
termice termice.
SCENARIUL 1 SCENARIUL 2
Infrastructura Infrastructura
Fundațiile se vor proiecta sub forma unei re țele Fundațiile se vor proiecta izolate sub stâlpii de
continue atât sub zidăriile portante cat și sub beton armat și vor fi concepute de forma unui bloc
diafragmele de beton armat ele vor fi concepute sub inferior de beton simplu (clasa C16/20) și cuzinet de
forma unui bloc de fundare (talpă) din beton simplu beton armat (clasa C20/25). Talpa funda ției se va
clasa C12/15 și elevație de beton armat clasa incastra in terenul bun de fundare specificat in
C25/30. Talpa fundației se va incastra in terenul bun studiul geotehnic întocmit de GEOTEHNICA
de fundare specificat in studiul geotehnic întocmit PROIECTARE SRL, ing. geolog Pompei Nistor;
de GEOTEHNICA PROIECTARE SRL, ing. geolog respectiv la o adâncime de minim 1,50 [m] de la
Pompei Nistor; respectiv la o adâncime de minim cota terenului natural in zona cu parter și minim
1,50 [m] de la cota terenului natural in zona cu 0,50 [m] de la cota pardoselii in zona cu demisol.
parter și minim 0,50 [m] de la cota pardoselii în zona Pentru a se asigura conformarea spațială se vor
cu demisol. Elevațiile se vor proiecta din beton prevedea grinzi de fundare intre cuzine ții de beton
armat, se vor prevedea două centuri de tasare armat pe ambele direcții formând o rețea pe toata
dispuse la partea inferioară și superioară iar suprafața construită a clădirii.
intermediar plasă sudată dispusă pe cele două fe țe Placa pe sol se va proiecta cu grosimea de 15 [cm]
ale elevației. Pe zona de trecere intre subsol și cu rezemare pe grinzile de fundare și intermediar (in
parter fundațiile se vor racorda in trepte conform NP câmp) pe umplutură. Umplutura se va realiza in
112 / 2014. Pe conturul exterior al demisolului se straturi elementare cu grosimea de cca. 20 [cm],
vor proiecta diafragme de beton armat cu grosimea fiecare strat va fi verificat înainte de a începe
de 25 [cm] iar la interior zidarii portante confinate cu lucrările la următorul strat prin încercări cu placa de
stâlpișori și centuri de beton armat. probă ( 1 încercare / 250 mp ). Se va asigura
Placa peste subsol se va proiecta din beton armat gradul de compactare Dpr > 98% pe fiecare strat
monolit și va rezema pe zidăriile portante și pe elementar de 20 [cm].
diafragmele de beton prin intermediul centurilor de Se vor asigura adoptarea următoarelor valori :
beton armat. Placa pe sol se va proiecta cu - pentru teren natural: Ev2 > 20 MN/mm2
grosimea de 15 [cm] cu rezemare pe eleva țiile din - pentru verificarea calității pernei: Ev2 > 80
beton armat și intermediar (in câmp) pe umplutură. MN/mm2; Ev1 > 36 MN/mm2; Ev2 / Ev1 < 2.2
Umplutura se va realiza in straturi elementare cu
grosimea de cca. 20 [cm], fiecare strat va fi verificatPe tot conturul exterior al subsolului (placa pe sol +
înainte de a începe lucrările la următorul strat prin diafragme) se va executa un sistem de hidroizola ții
încercări cu placa de proba ( 1 încercare / 250mp ). etanșe, urmate de un strat de protecție, rosturile de
Se va asigura gradul de compactare Dpr > 98% pe turnare se vor trata împotriva infiltra țiilor de apă cu
fiecare strat elementar de 20 [cm]. profile sau benzi hidroizolante iar la rosturile de
Se vor asigura adoptarea următoarelor valori : tasare se vor monta profile agrementate de
- pentru teren natural : Ev2 > 20 MN/mm2 etanșeizare elastice care vor prelua eventualele
tasări diferențiate fără a suferi degradări.
- pentru verificarea calității pernei: Ev2 > 80
MN/mm ; Ev1 > 36 MN/mm2, Ev2 / Ev1 < 2.2
2 Sistemul de hidroizolații va respecta prevederile
normativului NP 040-02 (Normativ privind
Pe tot conturul exterior al subsolului (placa pe sol + proiectarea, executarea și exploatarea
diafragme) se va executa un sistem de hidroizola ții hidroizolațiilor la clădiri) și va fi alcătuit din:
Suprastructura
Suprastructura
Structura de rezistență a fost proiectată de tip mixt Structura de rezistență se va proiecta de tip cadre
(dual), alcătuită preponderent din pere ți portan ți din spațiale din beton armat și acoperiș de tip terasă
cărămidă ceramică cu goluri verticale confinată cu necirculabilă. Preluarea încărcărilor orizontale se va
stâlpișori și centuri de beton armat combinată cu face exclusiv de către cadrele de beton armat,
cadre de beton armat. Pereții portanți sunt dispu și in conform P100/1-2013 la dimensionarea structurii de
sistem celular după cele doua direcții ortogonale ale rezistență, factorul de comportare pentru acțiuni
clădirii, iar cadrele sunt dispuse pe direc ția scurtă a seismice orizontale va fi q=4,725.
clădirii. Pe zona de bucatarie si sala Plăcile se vor proiecta din beton armat monolit iar
multifunctionala, respectiv intre axele Ae--> Ee - pe lângă preluarea eforturilor verticale vor avea un
7e-->8e structura de rezistenta s-a proiectat de tip rol foarte important in conformarea spa țială a
mixt alcatuita din pereti portanti si diafragme din structurii prin îndeplinirea condi țiilor de
beton armat.Preluarea încărcărilor orizontale se va comportament rigid in planul lor ("șaibă orizontala
face in sistem dual: pereți portanți prepondren ți și rigida").
cadre de beton armat; conform P100/1-2013 la Pentru a se asigura rezistența și stabilitatea
- Tip B 500 (clasa de ductilitate B sau C) – sub forma de bare independente sau plase
sub forma de bare independente sau plase legate; legate;
- Tip B 500 – plase sudate. - Tip B 500 – plase sudate.
Pentru evacuarea gazelor arse se va monta un kit de evacuare prevăzut în furnitura cazanului.
Protecţia conductelor termice şi a echipamentelor la impurităţile conţinute de apă de la reţea se va face prin
intermediul unor filtre de impurităţi cu sită tip York.
În punctele cele mai înalte ale instalaţiei se vor monta robinete automate de aerisire pentru evitarea formării de saci
cu aer în instalaţie.
Dotarea centralei termice se va face numai cu robinete cu obturator sferic.
Conductele din centrala termică se vor monta aparent și îngropat. Distanţa între conductele izolate şi pereţi sau alte
conducte va fi de minim 10 cm. Poziţia conductelor de apă faţă de instalaţiile electrice vor fi cele menţionate în
normativul I-7.
Poziţionarea armăturilor se va face în locuri uşor accesibile.
Armăturile grele montate pe conducte vor fi prevăzute cu suporţi de susţinere.
La execuţia lucrărilor se vor utiliza numai echipamente care corespund tehnic şi calitativ prevederilor proiectului,
standardelor în vigoare şi agrementelor tehnice.
Conductele vor fi montate după ce în prealabil s-a făcut trasarea unde se vor respecta pantele din proiect astfel încât
să fie asigurată aerisirea şi golirea completă a conductelor.
Lucrările de izolare a conductelor vor fi începute după efectuarea probelor de presiune.
Corpurile de încălzire vor fi radiatoare din otel tip panou.
SCENARIUL 1 SCENARIUL 2
Distribuția agentului termic (apă) la parametrii Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din
75/65ºC, se va realiza prin intermediul unui Scenariul 1.
distribuitor - colector montat în camera centralei
termice, cu conducte din polipropilena cu insertie de
fibra compozita PP-R, montate îngropat în sapă și
pereți sau aparent, acestea fiind izolate cu tuburi din
elastomeri cu grosimea de 9 mm.
Conductele dintre centrala termica și distribuitor –
colector vor fi din polipropilenă random PPR cu
inserție de fibră compozită, montate aparent și
îngropat.
SCENARIUL 1 SCENARIUL 2
Alimentarea cu apa rece a cladirii se va face din Se propune aceeași soluție tehnică cu cea din
căminul de branșament (existent), printr-o re țea Scenariul 1.
exterioara pozată îngropat, până la intrarea în
clădire. Alimentarea obiectelor sanitare se face
printr-o rețea ramificată de distribu ție, care porne ște
din încăperea centralei termice și asigură
conexiunea tuturor obiectelor sanitare.
Prepararea apei calde menajere se realizează cu
ajutorul agentului termic produs de centrala termică
pe gaz, prin intermediul unui boiler monovalent (cu
serpentină) cu volumul de 1000 l, montat în camera
centralei termice.
Alimentarea obiectelor sanitare, cu apă caldă
menajera se face din camera centralei termice, prin
intermediul unei instalații de distribu ție ramificată.
Distribuția pentru alimentare cu apă rece şi apă
caldă menajeră a grupurilor sanitare şi legăturile la
obiectele sanitare se vor realiza din conducte PP-R
montate aparent, îngropat în şapă sau în șli țuri
practicate în pereţi.
Echiparea cu obiecte sanitare se realizează conform planurilor de arhitectură. Obiectele sanitare împreună cu
bateriile și robinete de utilizare, precum şi ventilele şi sifoanele de scurgere ale acestora, au fost alese conform temei
de proiectare și în urma consultării cu beneficiarul.
Pentru racordarea la conductele de apă a obiectelor sanitare s-au prevăzut robinete de colț, de siguranță.
Apele uzate menajere evacuate sunt deversate în instalația de canalizare menajeră a clădirii. Conductele colectoare
de canalizare sunt montate în șapele planșeului și la intradosul planșeelor. Toate obiectele sanitare sunt conectate
prin intermediul unor sifoane. Colectoarele orizontale sunt dirijate și descărcate în coloane de canalizare, care
asigura transportul apei uzate până la parter, de unde este evacuată spre rețeaua exterioară. Coloanele de
canalizare sunt prevăzute cu aeratoare cu membrană și piese de curățare.
Rețeaua exterioară asigură preluarea apelor uzate menajere, provenite din clădire, prin intermediul unor cămine de
intersecție. Aceste cămine sunt conectate prin intermediul unui colector principal, care asigura transportul întregului
debit spre caminul de racord (existent).
Fiecare obiect sanitar este separat prin robinete colțar, montate aparent, sau robinete de siguranță.
Poziţiile de legătură a apei la obiectele sanitare se realizează cu coturi polipropilena reticulata cu insertie de fibra
compozita PP-R cu filet interior Ø 1/2” la care se vor monta racordurile pentru obiectele sanitare.
Bateriile stative şi mecanismele rezervoarelor de spălare WC-uri se conectează la robinete de siguranță cu racorduri
flexibile. Atât pentru conductele de distribuţie a apei reci cât şi pentru cele de distribuţie a apei calde menajere la
nivelul grupurilor sanitare s-au prevăzut conducte din polipropilena reticulata cu insertie de fibra compozita PP-R.
Se vor utiliza baterii si robineti pentru lavoare și cu consum redus de apă.
Îmbinarea cu armăturile se face prin înşurubare folosind ca material de etanşare bandă de teflon sau cânepă fuior.
După finalizarea îmbinării, surplusul de bandă sau cânepă refulată prin îmbinare va fi obligatoriu îndepărtat. La
traversarea elementelor de construcţie conductele vor fi protejate cu tuburi de protecţie. Soluţia de distribuţie aleasă
şi configuraţia geometrică a sistemului asigură autocompensarea dilatărilor.
Diametrele conductelor de apă rece şi apă caldă menajeră s-au determinat în funcţie de suma echivalenţilor, conform
STAS 1478, iar în cazul conductelor de legătură la obiectele sanitare s-au avut în vedere şi particularităţile
constructive ale obiectele sanitare (diametrele armaturilor obiectelor sanitare).
Porţiunile orizontale de conducte se vor monta cu panta de 0,1% în sensul curgerii pentru a permite golirea
instalaţiei, daca este cazul. Diferenţa de presiune dintre apă rece şi caldă, la nivelul aceluiaşi obiect sanitar nu va fi
mai mare de 0.3 bari.
Atat instalatia interioara de distributie a apei reci menajere, cat si cea a apei calde menajere, pornesc din încăperea
centralei termice si se ramifica in sistem arborescent până la ultimi consumatori (obiecte sanitare). Cele două
instalații sunt prevăzute in paralel.
De asemenea, se va monta un vas de expansiune, dimensionat pentru cantitatea de apa calda menajera din
instalație.
Instalatia exterioara de alimentare cu apa rece a cladirii, se compune din caminul de bransament (existent) si din
conducta de alimentare a cladirii, dintre caminul de bransament si cladire. Conducta de alimentare cu apa rece a
cladirii, se va executa din teava PEID PE100 PN10 SDR17 De 50 mm si se va poza ingropat.
Dispozitive pentru preluarea dilatărilor
Soluţia de distribuţie aleasă şi configuraţia geometrică a sistemului asigură autocompensarea dilatărilor.
La traversarea elementelor de construcţie conductele vor fi protejate cu tuburi de protecţie.
La amplasarea conductelor, alegerea traseelor şi a modului de montaj s-a ţinut seama de recomandările Normativ
pentru proiectarea și executarea instalaţiilor sanitare I9. Astfel s-a asigurat conductelor o pantă continuă, care să
permită scurgerea apelor uzate prin gravitaţie, în caz contrar existând riscul colmatării instalaţiei de canalizare. De
asemenea, amplasarea conductelor s-a făcut astfel încât sa nu îngreuneze circulaţia şi să nu necesite mascări
costisitoare, evitându-se în acest fel lovirea accidentală a conductelor. Traseele s-au ales astfel încât să nu deranjeze
din punct de vedere estetic, prin amplasarea coloanei în colţul încăperii şi mascarea ei.
Se va acorda o atenţie deosebită montajului pieselor de canalizare, trebuind asigurat un joc liber de 10 mm a fiecărui
tub în mufa corespunzătoare, pentru preluarea dilatărilor.
Conductele de legătură la obiectele sanitare se vor monta îngropat în şapă cu pantă pentru a asigura scurgerea apei
prin gravitaţie, iar la WC – uri aparent sau mascate.
Pe coloanele de scurgere s-au montat piese de curăţire la cota +0.80 m faţă de suprafaţa finită a pardoselii.
Pentru realizarea ventilației sistemului de canalizare s-au prevăzut aeratoare cu membrana pe fiecare coloana de
canalizare.
Diametrele conductelor orizontale de canalizare de legătura a obiectelor sanitare la coloane s-au determinat din
condiţii funcţionale şi constructive, iar diametrul coloanei de canalizare din condiţii constructive şi hidraulice conform
STAS 1795 - 87.
Sistemul de evacuare a apelor uzate menajere este alcătuit din conducte de legătură având diametrul Ø32 mm
pentru lavoare şi Ø50 mm pentru cadite de dus, spalatoare si sifoane de pardoseală şi diametru Ø 110 mm pentru
WC-uri.
Este obligatorie asigurarea pantei continue a conductelor, care să permită scurgerea apelor uzate gravitaţional, în
caz contrar existând riscul înfundării instalaţiei de canalizare. Astfel, conform STAS 1795-87, pentru apa uzată
menajeră se adoptă următoarele pante de montaj:
Dn ≤ 50mm – panta normală 0.035, panta minimă 0.025
Dn 110 – panta normală 0.020, panta minimă 0.012.
Lavoarele și ele se vor racorda la sistemul de canalizare prin intermediul sifoanelor, îmbinate cu ventile de scurgere
ale obiectelor sanitare cu piuliţă olandeză şi garnitură de etanşare. WC – urile se racordează la canalizare folosind
piese speciale de racordare cu garnitură de etanşare din cauciuc.
Este interzisă racordarea oricărui obiect sanitar la canalizare, fără un sifon intermediar cu garda hidraulică.
Materialele folosite la execuţia instalaţiei sanitare, vor fi însoţite de certificat de omologare şi certificat de calitate, iar
execuţia propriu-zisă, va fi efectuată de persoane autorizate şi calificate, cu respectarea normelor de protecţie a
muncii aflate în vigoare.
În băi se vor monta sifoane de pardoseală Dn 50 mm. Pentru asigurarea gărzi hidraulice (permanent) la sifon se va
lega un obiect sanitar (lavoar).
Coloana se fixează de elementele de construcţie cu brăţări (coliere) Dn 50 - 110 mm cu garnitură de cauciuc.
În incaperea centralei termice, se vor monta un lavoar si un sifon de pardoseală Dn 50 mm pentru asigurarea
preluarii apelor de spalare si golire a instalatiilor sanitare si termice.
a) Tablouri electrice
Clădirea se va racorda la rețeaua publică de distribu ție prin intermediul unei firide de bran șament trifazate
BMPT, situată la limita de proprietate. Din BMPT este alimentat trifazat, tabloul electric general TG, din care
sunt alimentate tablourile electrice secundare TE-P si TE-E si receptorii de energie electrică de la demisol.
Tabloul TG se va racorda firida de bransament prin intermediul unui cablu din cupru tip C2XABH 4 x 16 mm2,
montat aparent si îngropat in sol.
Tabloul este montat îngropat, fiind echipat cu întrerupătoare automate cu protec ție diferen țială.
Locul de amplasare a tabloului este in camera centralei termice.
Circuitele de iluminat se vor executa cu conductor de cupru tip 3 x FY 1,5 mm2 , montat îngropat în tuburi de
protecție.
Întrerupătoarele pentru acționarea iluminatului se vor instala lângă tocul uşilor, la înălţimea de 1,5 m de la
pardoseală.
Protecția circuitelor de iluminat la scurtcircuite se asigură cu întreruptoare automate echipate cu protecție magneto-
termică si diferențială.
Nivelurile de iluminat proiectate, pe categorii de incaperi sunt urmatoarele:
hol – 200 lx;
sală de grupă – 300 lx;
bai si grupuri sanitare – 200 lx;
vestiar – hol – 300 lx;
centrala termică – 200 lx;
sală multifuncțională – 300 lx;
cabinet medical – 300 lx;
izolator – 300 lx.
întreruperea furnizării energiei electrice ele vor func ționa timp de 2 ore. Luminoblocurile vor avea un flux
luminos de 400 lumeni.
Iluminatul de siguranță pentru circulatie se va realiza cu luminoblocuri LED autonome. După întreruperea
furnizării energiei electrice ele vor func ționa timp de 1 oră. Luminoblocurile vor avea un flux luminos de 400
lumeni.
Iluminatul de siguranță pentru marcarea hidran ților interiori se realizează cu luminoblocuri LED, avănd
imprimate pe ele pictogramă cu „H„ sau „HIDRANT”. După întreruperea furnizării energiei electrice ele vor
funcționa timp de 2 h. Luminoblocurile vor avea un flux luminos de 400 lumeni.
Corpurile de iluminat de siguran ță se vor alimenta din circuitele de iluminat normal cu conductor tip CYY-F
3x1,5 mm2, montat îngropat în zidărie în tub de protec ție tip IPEY Φ 16 mm.
se va realiza o bară de legare la nulul de protecţie, pentru legarea conductorului coloanei şi a tuturor
conductoarelor de protecţie ale circuitelor de plecare din tabloul respectiv.
g) Priza de pământ
Pentru instalatia de protectie prin legare la pamant, s-a proiectat o priză de pământ artificiala fiind compusa
din:
- 6 electrozi orizontali cu lungimea de 3 m, montati la o adancime de 1 m;
- 7 electrozi verticali cu lungimea de 1,5 m.
Valoarea rezistenței la dispersie a prizei de pământ trebuie să fie sub 4 Ω. Schema de legare va fi de tip TN-S.
La priza de pământ se vor lega toate elementele conductive care nu fac parte din circuitele curen ților de lucru,
dar care ar putea intra accidental sub tensiune. Se vor lega la priza de pământ tablourile electrice, bara de
echipotențializare După realizarea prizei de pământ se va trece în mod obligatoriu la măsurarea rezisten ței de
dispersie înaintea legării oricăror echipamente. Dacă această valoare va fi peste 4Ω, se va îmbunătă ții priza
de pământ până se ajunge la o valoare mai mică de 4Ω.
Pentru instalatia de paratraznet s-au proiectat 2 prize de pamant artificiale, cate una pentru fiecare coborare.
Rezistenta de dispersie a prizei de pamant pentru instalatia de paratrasnet trebuie sa fie mai mica de 10 Ω.
Prizele de pamant artificiale sunt formate din:
- 2 electrozi orizontali cu lungimea de 3 m, montati la o adancime de 1 m;
- 3 electrozi verticali cu lungimea de 1, 5 m.
a) Generalitati
Instalația de detecție și semnalizare incendiu este compusă din următoarele elemente:
Centrală adresabilă detecție și semnalizare incendiu;
Senzori optici de fum adresabili;
Buton de incendiu adresabil;
Sirenă adresabilă de interior cu lampă flash;
Sirena adresabilă de exterior.
Functiile sistemului:
Sistemul este modular putand fi configurat in functie de necesitatile beneficiarului cu
posibilitatea extinderii acestuia;
Unitatile de control si analiza a informatiilor pot supraveghea un numar de adrese suficient de
mare pentru a acoperi necesitatile obiectivului vizat de beneficiar;
Fiecare detector are o adresa proprie si poate fi controlat in sistem, inregistrat si tiparit in orice
moment al starii de veghe.
Comanda elementelor acustice si opto-acustice la detectarea unui inceput de incendiu
Cablarea sistemului va fi realizata astfel:
cablu de semnal JE-H(St)H E30, 2x2x0,8 mmp, protejat astfel incat circuitul sa reziste 30 de
minute la foc pentru bucla de comunicatie si conectarea elementelor de detectie si
semnalizare la modulele adresabile;
cablu rezistent la foc tip NHXH FE180/E90 3x1,5mmp pentru pentru alimentarea centralei;
Circuitele prezentate anterior vor fi amplasate, conform cerintelor normativelor in vigoare, pe trasee separate
fata de alte instalatii si prin zone fara pericol la incendiu.
Cablurile vor fi protejate in tub PVC montat ingropat in tencuiala.
In incaperea unde se va monta centrala de avertizare la incendiu vor fi asigurate conditiile legale. Asigurarea
acestor conditii intra in sarcina executantului sistemului si a constructorului cladirii.
c) Alimentarea de rezerva
Centrala de detectie incendiu va fi echipata cu acumulatori de 2x17Ah/12Vcc amplasati in cutia metalica a
centralei, care in lipsa tensiunii retelei de alimentare vor asigura alimentarea sistemului, cca. 48 ore in
conditiile normale de functionare a detectoarelor plus 30 minute in alarma a sirenelor.
d) Scenariu de functionare:
Alarmele de la detectoarele automate vor activa sirenele de sistem si vor initia un cronometru (T1),
programabil de la 10s la 5 minute. Daca in acest timp o persoana calificata ia la cunostiinta de starea panoului
,prin resetarea sistemului, niciun semnal nu va fi trimis catre echipamentul de comunicare cu Serviciul de
Pompieri sau nu se va declansa alarma generala. Se va porni un al doilea cronometru (T2) programabil de la
10s la 10 minute, perioada in care daca sistemul va fi resetat nu se va trimite niciun semnal catre
echipamentul de comunicare cu Serviciul de Pompieri.
Operarea oricărui punct manual de apel va anula intarzierea cronometrelelor si un semnal va fi trimis catre
echipamentul de comunicare cu Serviciul de Pompieri sau se va declansa alarma generala.
a) Generalităţi
Scopul consumului de gaze este încălzirea spaţiilor precum şi pentru prepararea apei calde de consum.
Debitul total al aparatelor cu flacără liberă care se pot instala într-o încăpere trebuie să satisfacă condiţia : 15
m3 volum interior de încăpere, pentru fiecare m 3 N/h debit instalat de gaze naturale.
Toate încăperile în care se montează aparate de utilizare a gazelor naturale, se prevăd cu suprafeţe vitrate,
sub formă de ferestre, luminatoare cu geamuri uşoare, uşi cu geam sau goluri, toate la exterior, cu suprafaţa
minimă totală de 0,02 m2 pe m3 de volum net de încăpere, în cazul încăperilor echipate cu detectoare
automate de concentraţie, cu sensibilitatea de minim 2% CH4 în aer, care acţionează asupra robinetului de
închidere a conductei de alimentare cu gaze naturale a arzătoarelor.
SCENARIUL 1 SCENARIUL 2
Se propune amenajarea de trotuare perimetrale si Se propune amenajarea de trotuare perimetrale si
platforma de circulatie pietonala, (inclusiv pentru platforma de circulatie pietonala, (inclusiv pentru
persoanele cu dizabilitati), la accesul principal, in persoanele cu dizabilitati), la accesul principal, in
incinta curtii din beton elicopterizat. Accesul pietonal incinta curtii din beton elicopterizat. Accesul pietonal
pe amplasament si accesul auto se vor realiza pe pe amplasament si accesul auto se vor realiza pe
latura nordica, iar accesul de aprovizionare pe latura nordica, iar accesul de aprovizionare pe
latura sud-vestica. latura sud-vestica.
Platforma pietonala va asigura circulatiile interioare Platforma pietonala va asigura circulatiile interioare
incintei, intre cladire si accesul de la strada. incintei, intre cladire si accesul de la strada.
Se propune realizarea unei parcari pentru un numar Se propune realizarea unei parcari pentru un numar
de 6 masini, pavaj grosime 8 cm trafic auto, pe pat de 6 masini, pavaj grosime 8 cm trafic auto, pe pat
de nisip. de nisip.
Se propune realizarea unui punct gospodaresc, Se propune realizarea unui punct gospodaresc,
executat dintr-o platforma betonata, inchisa de o executat dintr-o platforma betonata, inchisa de o
structura metalica si cu rigola perimetrala. Se va structura metalica si cu rigola perimetrala. Se va
face colectarea selectiva a deseurilor. Platforma va face colectarea selectiva a deseurilor. Platforma va
fi inzestrata cu alimentare cu apa si canalizare, fi inzestrata cu alimentare cu apa si canalizare,
pentru spalarea si dezinfectarea pubelelor. pentru spalarea si dezinfectarea pubelelor.
Se propune inierbarea cu gazon si plantarea cu Se propune inierbarea cu gazon dupa realizarea
arbori si arbusti decorativi dupa realizarea tuturor tuturor constructiilor.
constructiilor, conform planului de situatie propus
(plansa A.03) si a listei de dotari.
Pentru optimizarea ambiantei spatiului exterior pe
timp de seara, se propun stalpi solari cu sistem
fotovoltaic pe directiile predominante de circulatie in
incinta si adiacent fatadei principale.
II. Relații cu zone învecinate, accese existente și/ sau căi de acces posibile
- vecinătăți (conform planului de încadrare în zonă - plan șa A.01, și a planurilor de situa ție – plan șa A.02,
A.03):
- sud – pârâul Nadăș;
- vest – proprietate privată;
- nord – strada Transilvaniei;
- est – canal de apă.
Accesul auto și pietonal sunt asigurate din strada Transilvaniei, pe latura nordică (conform planului de
încadrare în zonă - planșa A.01, și a planurilor de situa ție existent – plan șa A.02 și propus – plan șa A.03).
Accesul secundar, aferent personalului de între ținere și aprovizionării, se va realiza pe latura sudică a corpului
de clădire propus. (conform planului de situa ție propus – plan șa A.02).
III. Orientări propuse față de punctele cardinale și fa ță de punctele de interes naturale sau construite
Fata de cladirile din vecinatati se vor respecta distantele minime normate, astfel incat sa fie respectate
distantele minime necesare din punct de vedere al respectarii normelor PSI si, in acelasi timp, constructiile nu
se vor umbri reciproc. Se vor lua toate masurile necesare din punct de vedere al respectarii normelor PSI in
vigoare.
a) - rețele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/ protejare, în măsura în care pot fi
identificate;
Nu este cazul.
c) - terenuri care aparțin unor instituții care fac parte din sistemul de apărare, ordine publică și
siguranță națională;
Nu este cazul.
Terenul nu aparține unor instituții care fac parte din sistemul de aparare, ordine publică și siguran ță natională.
VII. Caracteristici geofizice ale terenului din amplasament – extras din studiul geotehnic elaborate
conform normativelor in vigoare, cuprinzand:
Conform codului de proiectare seismică P100-1 / 2013, amplasamentul se găse ște în zona cu valoarea de vârf
a accelerației terenului : ag=0,10 g și perioada de colț TC=0,7 [s].
ii) date preliminare asupra naturii terenului de fundare, inclusiv presiunea conventionala si nivelul maxim al
apelor freatice
Avand in vedere stratificatia terenului si caracteristicile sale geotehnice, se recomanda fundarea viitoarei
constructii in stratul de argila de culoare cafenie, plastic consistent – vartoasa. Amplasamentul nu pune
probleme tehnice din cauza terenului de fundare, care este unul necompresibil, cu conditia incastrarii
corespunzatoare.
v) încadrarea în zone de risc (cutremur, alunecări de teren, inunda ții) în conformitate cu reglementările tehnice
în vigoare
Încadrarea zonei în P.A.T.N. – Planul de amenajare a teritoriului na țional
În conformitate cu Legea nr. 575/ 2001 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului na țional –
Secțiunea a V-a – Zone de risc natural, zonele care prezinta un potential de producere a unor fenomene
naturale disctructive se analizează și se încadrează.
În înțelesul acestei legi, zone de risc natural sunt arealele delimitate geografic, în interiorul cărora există un
potențial de producere a unor fenomene naturale distructive, care pot afecta popula ția, activită țile umane,
mediul natural și cel construit și pot produce pagube și victime umane.
vi) caracteristici din punct de vedere hidrologic stabilite în baza studiilor existente, a documentărilor, cu
indicarea surselor de informare enun țate bibliografic.
Rețeaua hidrologică din zonă este reprezentată de pârâul Nadă ș care, la paralele amplasamentului are o
poziție transversală față de direcția elementelor morfostructurale și a forma țiunilor geologice.
Morfologia si alcatuirea geologica a terenului, permit circulcatia apelor subterane la adancimi foarte diferite in
teren sub forma de infiltratii, izvoare, etc.
Terenul pe care s-a amplsat construcția este aproximativ plan.
Perimetrul luat în discuție beneficiază de condi ții hidrogeologice și hidrologice bune pentru a putea fi folosit
pentru construcții, în sensul că nu este inundabil și nu prezintă riscuri mari pe perioada de expoatare.
▪ Categoria de importanță
Imobilul propus, cu destinația de grădini ță, se încadrează în categoria C "normală", în conformitate cu H.G.R.
766/1997, Anexa 3 (vezi B.C. nr. 5/1999).
▪ Clasa de importanță
Imobilul propus, cu regim de înălțime Dp+P+E, se încadrează în „clasa II de importanță și de expunere la
cutremur pentru clădiri”, conform normativului de protecție seismică P100-1/2013, respectiv clădiri care
prezintă un pericol major pentru siguran ța publică în cazul prăbu șirii sau avarierii grave, cum sunt: (b) școli,
licee, universitati sau alte clădiri din sistemul de educa ție, cu o capacitate de peste 250 persoane în aria totală
expusă.
S construită existentă = 376.00 mp (C1+C2 Clădiri grădini ță, cu regim de înăl țime P)
Sc după demolare = 0.00 mp
Sc propusă corp nou = 763.00 mp
Prezenta lucrare este elaborată ca urmare a necesită ții constatate de Comuna Baciu pentru a extinde numărul
locurilor disponibile la nivelul învă țământului pre școlar . Corpul propus va deține 10 săli de grupă, dimensionate
pentru un număr de 20 de copii, fiecare. Clădirea va fi dotată cu un cabinet medical și izolator, vestiare copii,
birou educatoare, grupuri sanitare, sală polifunc țională utilizată pentru diverse activită ți. De asemenea, la
demisolul clădirii se află următoarele func țiuni: spălătorie rufe, spa țiu tehnic și oficiu - pentru preluarea și
pregătirea mâncării livrate prin sistem katering.
Scopul lucrării este de a crea o funcționalitate corectă a clădirii și incintei grădini ței, în ansamblu, alături de
amenajările propuse pe teren, conform normativelor actuale:
▪ Normativ privind proiectarea, realizarea și exploatarea construc țiilor pentru grădini țe de copii –
Indicativ NP011-97;
▪ Ordin nr. 1955 din 18/10.1995 pentru aprobarea Normelor de igienă privind unită țile pentru ocrotirea,
educarea și instruirea copiilor și tinerilor,
De asemenea, determinarea indicatorilor tehnico-economici ai solu țiilor și măsurilor energetice ale clădirii, în
conformitate cu legislația din domeniul construc țiilor (Legea 10/1995, Legea 372/2005) și cu reglementările
tehnice în vigoare.
Legislatia pe baza careia s-a promovat aceasta lucrare este: Normativul privind proiectarea, realizarea și
exploatarea construcțiilor pentru grădini țe de copii – Indicativ NP011-97, Ordinul nr. 1955 din 18/10.1995
pentru aprobarea Normelor de igienă privind unită țile pentru ocrotirea, educarea și instruirea copiilor și
tinerilor, cu aplicarea Hotărârii 907/2016 privind etapele de elaborare și con ținutul-cadru al documenta țiilor
tehnico-economice aferente obiectivelor/ proiectelor de investi ții finan țate din fonduri publice, a Ghidului
solicitantului POR / 2017 / 10 / 10.1 / 10.2. și a Legii nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor.
Potențialul de economisire a energiei în clădirile pentru învă țământ ar putea fi tradus în economii de
combustibil neregenerabil. În unitățile de învățământ din Romania, consumul specific de caldură și apă caldă
menajeră este semnificativ mai mare fa ță de cele din Europa de Vest, prin urmare aceasta generează o rată
ridicată de emisii și poluare.
Implementarea măsurilor de eficien ță energetică în clădirile pentru învă țământ va duce la îmbunătă țirea
condițiilor de viață a populației, prin:
- îmbunătățirea condițiilor de confort interior;
Oficiu – dotat cu dulap de bucătărie cu blat de lucru, plită electrică sau pe induc ție, cuptor și hotă.
Depozitare vase – dotat cu mobilier de depozitare.
Spălătorie vase – spațiu pentru spălarea vaselor, dotat cu chiuvete.
Camera frigorifică – dotată cu frigidere pentru depozitarea alimentelor perisabile.
Boxa curățenie – destinată exclusiv oficiului.
Vestiar personal oficiu – cu acces separat și baie proprie.
Hol acces aprovizionare – flux separat pentru livrare de tip kartering.
Hol acces evacuare deșeuri – acces separat pentru evacuarea deșeurilor alimentare.
Hol circulații – pentru repartizarea funcțiunilor de spălătorie și spa țiu tehnic.
Parter
Hol acces – deservește accesului principal în clădire ;
Hol acces secundar – destinat profesorilor.
Cabinet medical – destinat exclusiv grădiniței. Este dotat cu pat pentru consulta ții, birou medic, și o sală de
tratament cu două paturi;
Izolator – încăperea este destinată separării copiilor care, în urma controlului medical, se constată că pot
răspândi viruși. Spațiul este mobilat cu două paturi, un birou și dulap de depozitare și o baie proprie.
Birou educatoare – mobilat cu o masa de conferințe și mobilier pentru depozitare materiale didactice.
Grup sanitar pentru cadre didactice – separat pe sexe;
Grup sanitar – pentru copii, situat lângă fiecare sală de grupă;
Săli de grupă – la parter sunt organizate 4 săli de grupă, dimensionate pentru 20 de copii, fiecare cu grup
sanitar propriu. Acestea sunt mobilate cu mese și scaune pentru copii, mobilier de depozitare, paturi rabatabile
și birou educatoare.
Sală polifuncțională – spațiu destinat activităților flexibile, dimensionat pentru două grupe de copii. Sala este
dotată cu mese și scaune pentru copii, birouri educatoare, rafturi de depozitare, videoproiector și ecran de
proiecție.
Vestiar copii – dotat cu mobilier pentru depozitare îmbrăcăminte.
Etaj
Săli de grupă – la etaj sunt organizate 6 săli de grupă, dimensionate pentru 20 de copii, fiecare cu grup
sanitar propriu. Acestea sunt mobilate cu mese și scaune pentru copii, mobilier de depozitare, paturi rabatabile
și birou educatoare.
Birou director
Demisol parțial
Denumire Suprafața utilă
Tip pardoseală Finisaj pereți Finisaj tavan
încăpere
Spațiu tehnic 34.72 mp Beton elicopterizat Zugrăveală lavabilă Zugrăveală lavabilă
Zugrăveală lavabilă
Vestiar întreținere 6.20 mp Rășină epoxidică Zugrăveală lavabilă
rezistentă la umezeală
Baie vestiar 4.70 mp Rășină epoxidică Placaj faianță Zugrăveală lavabilă
Hol acces 8.96 mp Beton elicopterizat Zugrăveală lavabilă Zugrăveală lavabilă
Hol acces (oficiu) 9.87 mp Beton elicopterizat Zugrăveală lavabilă Zugrăveală lavabilă
Hol circulații 28.14 mp Beton elicopterizat Zugrăveală lavabilă Zugrăveală lavabilă
Casa scării 18.33 mp Rășină epoxidică Zugrăveală lavabilă Zugrăveală lavabilă
Spațiu călcat rufe 10.12 mp Gresie Zugrăveală lavabilă Zugrăveală lavabilă
Zugrăveală lavabilă
Spațiu uscare 14.40 mp Gresie Zugrăveală lavabilă
rezistentă la umezeală
Spălare rufe Zugrăveală lavabilă
9.79 mp Gresie Zugrăveală lavabilă
murdare rezistentă la umezeală
Dezinfecție rufe Zugrăveală lavabilă
9.65 mp Gresie Zugrăveală lavabilă
murdare rezistentă la umezeală
Colectare rufe Zugrăveală lavabilă
6.00 mp Gresie Zugrăveală lavabilă
murdare rezistentă la umezeală
Depozitare lenjerie
6.00 mp Gresie Zugrăveală lavabilă Zugrăveală lavabilă
curată
Boxa curățenie 8.32 mp Rășină epoxidică Zugrăveală lavabilă Zugrăveală lavabilă
Sas 2.80 mp Rășină epoxidică Zugrăveală lavabilă Zugrăveală lavabilă
Cameră frigorifică 3.84 mp Rășină epoxidică Zugrăveală lavabilă Zugrăveală lavabilă
Zugrăveală lavabilă
Oficiu 18.06 mp Rășină epoxidică Zugrăveală lavabilă
rezistentă la umezeală
Depozitare vase 8.32 mp Rășină epoxidică Zugrăveală lavabilă Zugrăveală lavabilă
Zugrăveală lavabilă
Spălătorie vase 12.16 mp Rășină epoxidică Zugrăveală lavabilă
rezistentă la umezeală
Zugrăveală lavabilă
Evacuare deșeuri 2.46 mp Rășină epoxidică Zugrăveală lavabilă
rezistentă la umezeală
Boxa curățenie
3.75 mp Rășină epoxidică Zugrăveală lavabilă Zugrăveală lavabilă
oficiu
Vestiar personal Zugrăveală lavabilă
6.38 mp Rășină epoxidică Zugrăveală lavabilă
oficiu rezistentă la umezeală
Baie 4.00 mp Rășină epoxidică Placaj faianță Zugrăveală lavabilă
S. utilă totală Demisol: 236,97 mp
Parter
Denumire Suprafața utilă Tip pardoseală Finisaj pereți Finisaj tavan
încăpere
Hol acces 15.73 mp Rășină epoxidică Zugrăveală lavabilă Zugrăveală lavabilă
Vestiar copii 1 29.85 mp Rășină epoxidică Zugrăveală lavabilă Zugrăveală lavabilă
Vestiar copii 2 11.20 mp Rășină epoxidică Zugrăveală lavabilă Zugrăveală lavabilă
Faianță și zugrăveală
Izolator 16.35 mp Rășină epoxidică lavabilă rezistentă la Zugrăveală lavabilă
umezeală
G.S Izolator 3.40 mp Rășină epoxidică Faianță Zugrăveală lavabilă
Cabinet medical 22.06 mp Rășină epoxidică Zugrăveală lavabilă Zugrăveală lavabilă
Boxă curățenie 5.44 mp Rășină epoxidică Zugrăveală lavabilă Zugrăveală lavabilă
Sas 6.38 mp Rășină epoxidică Zugrăveală lavabilă Zugrăveală lavabilă
Hol 12.66 mp Rășină epoxidică Zugrăveală lavabilă Zugrăveală lavabilă
Montcharge lenjerie
1.38 mp - - -
curată
Sas 2.04 mp Rășină epoxidică Zugrăveală lavabilă Zugrăveală lavabilă
Birou educatoare 28.56 mp Rășină epoxidică Zugrăveală lavabilă Zugrăveală lavabilă
G.S. personal - femei 13.44 mp Rășină epoxidică Faianță Zugrăveală lavabilă
G.S. personal -
34.00 mp Rășină epoxidică Faianță Zugrăveală lavabilă
bărbați
Casa scării 14.56 mp Rășină epoxidică Zugrăveală lavabilă Zugrăveală lavabilă
Sală polifuncțională 74.09 mp Rășină epoxidică Zugrăveală lavabilă Zugrăveală lavabilă
Montcharge alimente 1.00 mp - - -
Sas 2.58 mp Rășină epoxidică Zugrăveală lavabilă Zugrăveală lavabilă
Hol circulații 115.00 mp Rășină epoxidică Zugrăveală lavabilă Zugrăveală lavabilă
01. Sală de grupă 56.25 mp Rășină epoxidică Zugrăveală lavabilă Zugrăveală lavabilă
Grup sanitar 13.57 mp Rășină epoxidică Faianță Zugrăveală lavabilă
02. Sală de grupă 56.25 mp Rășină epoxidică Zugrăveală lavabilă Zugrăveală lavabilă
Grup sanitar 13.57 mp Rășină epoxidică Faianță Zugrăveală lavabilă
03. Sală de grupă 56.25 mp Rășină epoxidică Zugrăveală lavabilă Zugrăveală lavabilă
Grup sanitar 13.57 mp Rășină epoxidică Faianță Zugrăveală lavabilă
04. Sală de grupă 56.25 mp Rășină epoxidică Zugrăveală lavabilă Zugrăveală lavabilă
Grup sanitar 13.57 mp Rășină epoxidică Faianță Zugrăveală lavabilă
S. utilă totală Parter: 689 mp
Etaj
Denumire Suprafața utilă Tip pardoseală Finisaj pereți Finisaj tavan
încăpere
05. Sală de grupă 56.25 mp Rășină epoxidică Zugrăveală lavabilă Zugrăveală lavabilă
Grup sanitar 13.57 mp Rășină epoxidică Faianță Zugrăveală lavabilă
06. Sală de grupă 56.25 mp Rășină epoxidică Zugrăveală lavabilă Zugrăveală lavabilă
Grup sanitar 13.57 mp Rășină epoxidică Faianță Zugrăveală lavabilă
07. Sală de grupă 56.25 mp Rășină epoxidică Zugrăveală lavabilă Zugrăveală lavabilă
Grup sanitar 13.57 mp Rășină epoxidică Faianță Zugrăveală lavabilă
08. Sală de grupă 56.25 mp Rășină epoxidică Zugrăveală lavabilă Zugrăveală lavabilă
Grup sanitar 13.57 mp Rășină epoxidică Faianță Zugrăveală lavabilă
09. Sală de grupă 56.25 mp Rășină epoxidică Zugrăveală lavabilă Zugrăveală lavabilă
Grup sanitar 14.75 mp Rășină epoxidică Faianță Zugrăveală lavabilă
10. Sală de grupă 55.00 mp Rășină epoxidică Zugrăveală lavabilă Zugrăveală lavabilă
Grup sanitar 12.60 mp Rășină epoxidică Faianță Zugrăveală lavabilă
Birou director 21.92 mp Rășină epoxidică Zugrăveală lavabilă Zugrăveală lavabilă
Hol circulații 117.54 mp Rășină epoxidică Zugrăveală lavabilă Zugrăveală lavabilă
S. utilă totală Etaj: 611.62 mp
S. utilă totală Grădiniță: Dp(236.97 mp) + P(689 mp) + E(611.62 mp) = 1 537.59 mp
▪ Retrageri și aliniamente:
Se vor respecta prevederile regulamentului de urbanism local, ale Codului Civil, cat și distan țele minime
necesare din punct de vedere al respectării normelor PSI.
Imobilul propus va avea următoarele retrageri:
- 18.40 m față de limita de proprietate nord;
- 4.60 m față de limita de proprietate vest;
- 5.16 m față de limita de proprietate est;
- 7.00 m față de limita de proprietate sud;
▪ Circulații și accese:
Profilul general al terenului prezintă o pantă foarte lină, de la nord-est spre sud-vest, având punctele cele mai
înalte pe latura nordică.
Accesele auto și pietonale se vor asigura de pe strada Transilvaniei, pe latura nordică (accesul principal și
accesul auto la parcaje), de-a-lungul laturii vestice a parcelei. Accesul de aprovizionare se va face tot de pe
strada Transilvaniei, însă pe latura de est a parcelei - conform planului de situație propus - plan șa A.03.
Se vor amenaja alei și platforme pietonale care vor asigura atât accesul de la stradă spre platforma de parcare
neacoperită, cât și legătura pietonală cu grădini ța.
Accesul pentru ridicarea deșeurilor se va face, de asemenea, de pe latura nordică, din strada Transilvaniei.
Accesul în clădire se va rezolva cu trepte și rampe corespunzător dimensionate, conformate nevoilor specifice
utilizatorilor.
▪ Vecinătăți (conform planului de încadrare în zonă - plan șa A.01, și a planurilor de situa ție – plan șele A.02,
A.03):
CONSTRUIRE GRĂDINIȚĂ ÎN COMUNA BACIU JUD. CLUJ pag. 56
MENTOR CONSTRUCT S.R.L., J/12/934/2009, C.U.I. RO25463035
Adresa: 400046, Cluj-Napoca, Str. Traian, nr. 41, ap. 1
Tel: +40 752 019 885; +40 745 294 841; Fax: +40 364 738 867
E-mail: office@mentor-construct.ro
Prezenta lucrare este elaborata ca urmare a necesitatii constatate de beneficiarul lucrarii, COMUNA BACIU
privind construirea unei gradinite noi in comuna care sa asigure un nivel ridicat al procesului de educatie.
Destinația terenului conform documenta ției tehnice de urbanism: terenul se află în intravilanul comunei Baciu
conform P.U.G aprobat cu H.C.L. nr. 6/ 14.02.2013. Terenul se află în zona de nord-vest a ora șului, fiind situat
în zona funcțională din intravilan cu denumirea de UTR C (zonă pentru instituții publice și servicii).
Utilizări admise:
- Instituții de interes local, comunal, intercomunal, etc.
- Clădiri interdependente sau ansambluri de clădiri,
- Completarea și extinderea clădirilor de interes public existent,
- Sănătate, cultură, educație, servicii publice, servicii sociale, alimenta ție publică, comer ț, servicii diverse,
sedii pentru firme și organizații profesionale, activită ți asociative, depozit mic-gros.
Utilizari interzise:
- Activitati productive poluante generatoare de trafic intens si noxe, activitati agrozootehnice de mare
capacitate.
Scopul lucrarii este de a crea o functionalitate corecta a cladirii propuse, conform normativelor actuale:
o Ordin nr. 1955 din 18/10.1995 pentru aprobarea Normelor de igiena privind unitatile pentru
ocrotirea, educarea si instruirea copiilor si tinerilor;
o NP011-97: Normativ privind proiectarea, realizarea si exploatarea constructiilor pentru gradinite de
copii;
o si de a determina indicatorii tehnico-economici ai solutiilor si masurilor energetice ale cladirii in
conformitate cu legislatia din domeniul constructiilor (Legea 10/1995, Legea 372/2005) si cu
reglementarile tehnice in vigoare.
Avand la baza cele mentionate anterior, cat si constrangerile. reglementarilor urbanistice din zona si cele
impuse de normative, s-a ales varianta de realizare a unui nou corp de cladire in varianta Dp+P+E, cu
acoperis tip terasa.
Varianta constructiva de realziare consta in implementarea lucrarilor din Scenariul 1, varianta care raspunde
cel mai bine cerintelor actuale si cuprinde in urmatoarele masuri:
▪ Lucrări propuse privind partea de arhitectură/ dotări/ amenajari
Conform Normativului privind proiectarea, realizarea și exploatarea construc țiilor pentru grădini țe de copii –
Indicativ NP011-97 și cu acordul beneficiarilor s-au impus următoarele măsuri :
-se propune o gradinita pentru copii cu program prelungit cu 10 Sali de grupa; o grupa va fi de maxim 20 de
copii; capacitatea totala a gradinitei va fi de maxim 200 de copii.
▪ Măsuri propuse privind izolarea termică a clădirii
a) Izolarea termică a fațadelor – parte opacă (izolarea termică a pere ților exteriori):
Soluția tehnică propusă constă în montarea de sisteme compozite de izolare termică a fa țadelor, parte opacă,
cu o grosime a termoizolației de 15 cm.
Suprastructura
Structura de rezistență a fost proiectată de tip mixt (dual), alcătuită preponderent din pere ți portan ți din
cărămidă ceramică cu goluri verticale confinată cu stâlpi șori și centuri de beton armat combinată cu cadre de
beton armat. Pereții portanți sunt dispu și in sistem celular după cele doua direc ții ortogonale ale clădirii, iar
cadrele sunt dispuse pe direcția scurtă a clădirii.
Reglementari tehnice
La dimensionarea si alcatuirea structurii au fost respectate prevederile urmatoarelor reglementari tehnice in
constructii:
- SR EN 1990-2004 Bazele proiectarii structurilor;
- CR 0/ 2012 Bazele proiectarii constructiilor;
- SR EN 1991-1-1 Actiuni generale. Greutati specifice, greutati proprii, incarcari utile pentru cladiri;
- CR 1-1-3/2012 Evaluarea actiunii zapezii asupra constructiilor;
- CR 1-1-4/2012 Evaluarea actiunii vantului asupra constructiilor;
- P100-1/2013 Cod de proiectare seismica;
- SR EN 1992-1-1 Proiectarea structurilor de beton;
- CR 6/2013 Cod de proiectare pentru structuri de zidarie;
- NP 112/2014 Normativ privind proiectarea fundatiilor de suprafata;
CONSTRUIRE GRĂDINIȚĂ ÎN COMUNA BACIU JUD. CLUJ pag. 58
MENTOR CONSTRUCT S.R.L., J/12/934/2009, C.U.I. RO25463035
Adresa: 400046, Cluj-Napoca, Str. Traian, nr. 41, ap. 1
Tel: +40 752 019 885; +40 745 294 841; Fax: +40 364 738 867
E-mail: office@mentor-construct.ro
- NP 120/2014 Normativ privind cerintele de proiectare, executie si monitorizare a excavatiilor adanci in zone
urbane;
- NE 012-1/2007 Cod de practica pentru executarea lucrarilor din beton, beton armat si beton precomprimat;
Partea 1: producerea betonului;
- NE 012-2/2010 Normativ pentru producerea si executarea lucrarilor din beton, beton armat si precomprimat;
Partea 2: Executarea lucrarilor din beton;
- ST 009-2011 Specificatie tehnica privind produse din otel utilizate ca armaturi: cerinte si criterii de
performanta.
Propunerile de echipare si dotare specifice functiunii de gradinita au fost prevazute conform cerintelor speciale
din normativul NP011-97: Normativ privind proiectarea, realizarea si exploatarea constructiilor pentru gradinite
de copii.
Propunerile de echipare si dotare specifice functiunii de gradinita au fost prevazute conform cerintelor speciale
din normativul NP011-97: Normativ privind proiectarea, realizarea si exploatarea constructiilor pentru gradinite
de copii.
Propunerile de echipare si dotare ale cladirii au fost prevazute conform cerintelor speciale din normative si
tinand cont de cerintele beneficiarului.
Descrierea completa a echiparii si dotarii cladirilor propuse este atasata proiectului, in listele de dotari si
echipamente.
Jucariile si materialele didactice utilizate vor fi astfel confectionate incat, prin natura materialului sau prin forma
lor, sa nu constituie un risc pentru sanatatea acestora si sa permita curatarea si dezinfectarea lor periodica.
Fiecare grupa va avea materialele didactice separate. Se va asigura un numar corespunzator de jucarii si
materiale didactice, adaptate cerintelor dezvoltarii neuropsihice si specificului activitatilor. Pastrarea acestora
se va face in dulapuri anume destinate acestui scop.
Vestiarul va fi dotat cu dulapioare cuplate, dimensionate corespunzator.
Vestiarele pentru personalul didactic/ administrativ, ingrijitori si personal bucatarie sunt altele de cele ale
copiilor si for fi dispuse in proximitatea functiunilor pe care le deservesc.
Oficiul respecta urmatoarele conditii: mobilierul va cuprinde dulapuri pentru depozitarea veselei (separat pe
grupe de copii), blaturile de lucru vor fi acoperite cu material inoxidabil, chiuveta dubla pentru spalat,
dezinfectat si zvantat vesela, sistem de apa calda si rece; se propun electrocasnice mici si mari pentru
depozitarea pe perioade scurte si incalzirea mancarii (livrata prin sistem catering) pentru copii prin sisteme de
depozitare corespunzatoare (aparate frigorifice).
Se propun dotari aferente spalatoriei astfel incat sa poata fi asigurat urmatorul flux: colectare rufe murdare,
dezinfectie si spalare, uscare, calcare rufe, spatiu pentru depozitare lenjerie curate. Traseul rufelor murdare nu
se intersecteaza cu cel al rufelor curate.
Pentru asigurarea fluxurilor corecte ale alimentelor si ale rufelor din demisol (zona activitati gospodaresti) la
parter (zona destinata preponderent copiilor) sunt propuse doua lifturi de tip montcharge, unul pentru oficiu si
unul pentru spalatori.
Spatiul de asistenta medicala format din izolator cu grup sanitar propriu si cabinet medical este conformat si
dotat confom cerintelor specifice. Izolatorul va avea minim doua paturi. Cabinetul medical se subimparte in
sala de consultatii si sala de tratament, cu dotarile necesare, conform normativelor.
SCENARIUL 1 SCENARIUL 2
Valoarea totala cu detalierea pe structura devizului Valoarea totala cu detalierea pe structura devizului
general: general:
TOTAL inclusiv T.V.A.: 6,997,527.78 lei; TOTAL inclusiv T.V.A.: 6,478,877.09 lei;
din care: Constructii-Montaj (C + M) inclusiv din care: Constructii-Montaj (C + M) inclusiv
T.V.A.: 5,888,423.98 lei. T.V.A.: 5,104,589.64 lei.
Elaborarea devizului general pentru obiectivul de investitir si lucrari de interventii s-a intocmit in conformitate
cu Hotararea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare si continutul-cadru al tehnico-economice
aferente obiectivelor/proiectelor de investitii finantate din fonduri publice.
Investitia consta in construirea unei cladiri cu destinatia de gradinita cu regim de inaltime Dp+P+E, ce va
cuprinde spații pentru 10 săli de grupă, pentru un număr total de 200 copii. Gradinita va raspunde solicitarilor
si necesitatilor identificate de Primaria Baciu.
A se vedea Anexa – Analiza Cost-Beneficiu.
Studiul topografic intocmit este anexat prezentei documentatii. Planurile de situatie (plansele A.02 si A.03)
sunt intocmite in conformitate cu studiul topografic.
Studiul geotehnic intocmit este anexat prezentei documentatii. Studiu geotehnic intocmit de GEOTEHNICA
PROIECTARE SRL, ing. geolog Pompei Nistor.
Nu este cazul.
Studiul privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata este anexat prezentei
documentatii.
Nu este cazul.
Nu este cazul.
Nu este cazul.
Amenajarea exterioara a incintei locuintelor sociale nu impune realizarea unui studiu peisagistic.
Nu este cazul.
Nu este cazul.
SCENARIUL 1 SCENARIUL 2
Corespunde pachetului de masuri maximal descris Corespunde pachetului de masuri minimal descris in
in cadrul capitolului 3. cadrul capitolului 3.
Valoarea investitiei totale de capital 6,997,527.78 lei. Valoarea investitiei totale de capital 6,478,877.09 lei.
Termen de realizare a investitiei 24 luni. Termen de realizare a investitiei 24 luni.
▪ Obiectivul principal al analizei financiare (analiza cost- beneficiu financiara) este de a calcula indicatorii
performantei finaciare a proiectului.
▪ Indicatorii utilizati pentru analiza financiara sunt VALOAREA FINANCIARA NETA ACTUALIZATA a
obiectului si RATA FINANCIARA INTERNA A RENTABILITATII.
▪ Scopul analizei financiare este de a utiliza previziunile fluxului de numerar al proiectului pentru a calcula
ratele randamentului adecvate, rata interna financiara a randamentului capitalului (RIRF) si valoarea neta
financiara actuala corespunzatoare (VNAF).
▪ Structura analizei financiare presupune ca, pe baza valorii totale a investitiei, a determinarii veniturilor si
costurilor totale aferente exploatarii, a identificarii surselor financiare, a determinarii sustenabilitatii financiare si
a fluxurilor de numerar, se va determina RIRF.
▪ Metoda utilizata in dezvoltarea analizei cost-beneficiu financiara este cea a fluxului net de numerar
actualizat. Potrivit acestei metode fluxurile non-monetare, cum sunt amortizarea si provizioanele, nu sunt luate
in consideratie.
▪ Rata de actualizare utilizata este de 4% pentru lei, conform Regulament (EU) Nr. 480/2014.
Ca o definitie generala, rata financiara a actualizarii reprezinta costul de oportunitate al capitalului. Costul de
oportunitate al capitalului reprezinta costul renuntarii la rentabilitatea sigura oferita de o investitie in speranta
obtinerii unei rentabilitati mai mari.
▪ Perioada de referinta sau Orizontul de timp luat in calcul este de 20 ani. Prin orizontul de timp se intelege
numarul maxim de ani pentru care se fac previziunile.
Previziunile care privesc tendinta viitoare a proiectului trebuie formulate pentru o perioada adecvata vietii sale
economice si sa fie suficient de lunga pentru a lua in considerare impactul sau pe termen mediu/lung.
Numarul maxim de ani pentru care se face previziunea determina durata de viata a proiectului si este legat de
sectorul in care se realizeaza investitia.
Perioada de referinta include perioada de implementare a operatiunii.
Scenariul 1 Scenariul 2
Nu au fost identificati factori de risc antropici care ar Intrucat amplasamentul studiat este acelasi pentru
putea afecta investitia. ambele scenarii, informatiile sunt identice cu cele
Din punct de vedere al factorilor de risc naturali, descrise in Scenariul 1.
inclusiv al schimbarilor climatice care ar putea afecta
constructia, lucrarile de construire propuse respecta
prevederile normativelor in vigoare, luand in
considerare atat actiunile seismice (P100-3/2013), cat
si incarcarile din actiunea zapezii (CR 1-1-3-2012) si
a vantului (CR 1-1-4-2012).
- alimentarea cu apa - se propune realizarea unui bransament de apa, racordat la reteaua publica de apa
potabila a localitatii. La limita proprietatii se va amplasa un camin de apometru, in care se va monta un contor
pentru masurarea consumurilor de apa.
Consumul anual de apa pentru cladirea propusa se estimeaza la 2100 mc/an.
- evacuarea apelor uzate - se va face printr-un sistem compus din conducte si camine de vizitare din beton.
Apele uzate menajere colectate vor fi deversate in reteaua de canalizare publica existenta in zona.
Coeficientul de restitutie a apelor uzate este considerat egal cu 1, deci rezulta o cantitate de 2100 mc/an.
- asigurarea agentului termic pentru incalzire si preparare apa calda menajera - se propune o centrala termica
formata dintr-un cazan cu combustibil gazos.
Se estimeaza un necesar anual de energie termica de 129 kWh.
- energia electrica – va fi asigurata de la reteaua de distributie a energiei electrice din localitate. Pentru
asigurarea puterii electrice necesare functionarii ansamblului de locuinte, se va realiza un bransament electric
nou.
Puterea instalată totală electrica a cladirii se estimeaza ca va fi de 46 kW.
▪ Pentru protectia mediului si a sanatatii oamenilor, in cadrul documentatiei, se prevad masurile ce se impun a
fi luate pentru lucrarile de constructii. Toate masurile luate sunt in concordanta cu prevederile din OUG
195/2005.
▪ De asemenea, pe perioada executiei, se vor lua masuri pentru evitarea disiparii de pamant si materiale de
constructii pe carosabilul drumului de acces si blocarea lui in proximitatea amplasamentului, pentru
interzicerea depozitarii de pamant excavat sau materiale de constructii in afara amplasamentului obiectivului,
in locuri neautorizate, iar pamantul excavat va fi utilizat pentru reamenajarea si restaurarea terenului.
▪ Pentru siguranta, pe perioada executiei, se vor monta panouri de avertizare pe drumurile de acces. Retelele
electrice provizorii si definitive si corpurile de iluminat vor fi protejate, verificate periodic si intretinute inca din
faza de constructie. Imprejurul obiectivului sunt prevazute suprafete destinate spatiilor verzi, care se vor
mentine obligatoriu si vor fi intretinute corespunzator.
▪ Tot pentru protectia asezarilor umane, se vor asigura masuri pentru incadrarea nivelului de zgomot
ambiental in prevederile legislatiei in vigoare, pentru evitarea disconfortului si a efectelor negative asupra
sanatatii populatiei.
de dezvoltare a capacităților for ței de muncă și starea infrastructurii (existen ța spa țiilor și dotărilor adecvate) în
care se desfășoară procesul de educaţie şi formare profesională.
Astfel, prin prezenta investiție se propune realizarea unei grădini ței noi cu program prelungit, in locul celei
existente din comuna Baciu. Clădirea este utilizată si în prezent, cu un efectiv de 108 de copii (5 grupe cu
aproximativ 20 copii/grupa).
Prezentul proiect de investiție vine în ajutorul locuitorilor orasului, oferind parintilor posibilitatea de a oferi
copiilor lor accesul la o unitate de invatamant prescolar adaptat nevoilor si legislatiei actuale. In plus,
facilitează accesul părinților pe pia ța de muncă (pe timpul zilei copiii isi petrec timpul in cadrul gradinitei).
Astfel, prin această investiție se dorește facilitarea accesului popula ției la educa ția de bază, oferind
posibilitatea tuturor copiilor din oras de a frecventa învă țământul pre școlar.
Noua gradinita va satisface nevoile parintilor si ale personalului de ingrjire pentru a oferi ocrotire, educare si
instruire de calitate copiilor intr-un climat de siguranta fizica si psihica, in masura sa asigure copiilor
capacitatea de adaptare cu usurinta la regimul prescolar si la diverse activitati sociale.
Activitatile de ingrijire a copilului, activitatile instructiv-educative si activitatile optionale vor fi realizate de
personal calificat cu studii psihologice si pedagogice corespunzatoare. Conform Ordinul ministrului Educa ției
Naționale nr. 3.027/2018 pentru modificarea și completarea Anexei - Regulament - cadru de organizare și
funcționare a unităților de învățământ preuniversitar la OMENCS nr. 5079/2016 structura personalului din
gradinita este compusa din personal de conducere, personal didactic (educatoarea-puericultor), personal de
specialitate (asistent medical) si personal nedidactic.
5.1. Comparatia scenariilor/ optiunilor propuse, din punct de vedere tehnic, economic,
financiar, al sustenabilitatii si riscurilor
Comparand cele doua scenarii propuse in cadrul documentatiei, se observa ca, desi costurile de investitie ale
scenariul maximal sunt mai ridicate, efectele benefice ale acestuia il fac mai eficace pe termen lung.
Se propune amenajarea de trotuare perimetrale din dale de beton si platforme betonate de circulatie pietonala,
(inclusiv pentru persoane cu dizabilitati) in jurul cladirilor, la accesele in cladiri, in incinta curtii. Este asigurat
accesul autospecialelor in caz de incendiu
Se va rezolva punctul gospodaresc conform cerintelor in vigoare. Se va face indepartarea manuala, zilnica,
sau pe masura producerii lor, a tuturor gunoaielor menajere si depunerea lor in cutii de gunoi (pubele cu
capacitatea de 110l conform STAS 8127). Depozitarea pubelelor se face pe o platforma protejata contra
precipitatiilor atmosferice, a soarelui si vantului. Punctul gospodaresc va fi dotat cu eurocontainere
specializate pentru gunoi menajer, sticla, plastic, hartie. Accesul pentru colectare deseuri se va realiza de pe
latura nordica.
- evacuarea apelor uzate – Instalația de canalizare a clădirii se va racorda la instalatia exterioara, care va
deversa apele uzate menajere in sistemul de canalizare al localitatii prin intermediul unui camin de racord
(existent). Soluţia aleasă pentru canalizare este realizată cu conducte din PVC-KG montate ingropat avand
diametrul de 110 si 125mm. Căminele de canalizare vor fi de tip prefabricat, dotate cu capac din fonta sau
material compozit clasa B125 prevazut pentru trafic usor.
- asigurarea agentului termic - Pentru producerea agentului termic la temperaturile 75/65ᴼC, pentru încălzire,
s-a prevăzut un cazan pe combustibil gazos (gaz natural) cu tiraj forțat, cu puterea maximă de 150 kW.
Pentru prepararea apei calde menajere se va utiliza un boiler monovalent, cu serpentină, având volumul de
1000 litri. Agentul termic pentru prepararea apei calde menajere va fi furnizat de acela și cazan cu combustibil
gazos, având puterea de 150 kW.
- energia electrica – Clădirea se va racorda la rețeaua publică de distribu ție prin intermediul unei firide de
branșament trifazate BMPT, situată la limita de proprietate. Din BMPT este alimentat trifazat, tabloul electric
general TG, din care sunt alimentate tablourile electrice secundare TE-P si TE-E si receptorii de energie
electrică de la demisol.
hranei nu se va intersecta cu circulatia rufelor murdare; se vor prevedea diverse tehnici igienice de transport a
deseurilor (containere inchise, din metal sau plastic, ore fixe de transport);
- se propun accese diferentiate pentru: copii/ parinti, personal, aprovizionare; se mai propune, de asemenea,
un acces secundar la demisol, aferent spatiului tehnic (necesar conform normelor P.S.I. in vigoare), dar si
celorlate functiuni din demisol (oficiu);
-pentru evacuare se vor folosi caile de acces, dar si iesirile spre curte, astfel incat evcuarea copiilor si a
personalului sa se realizeze in conditii de siguranta, conform legii;
Destinația principală a clădirii grădini ței sunt sălile de grupă, dimensionate pentru un maxim de 20 de copii,
fiecare.
Izolarea termică a fațadelor – parte opacă (izolarea termică a pere ților exteriori):
Se propune placarea pereților exteriori, la partea exterioară a acestora, cu vată minerală bazaltică, cu
specificație de fabricație “pentru utilizarea la placarea fa țadelor”, realizat în sisteme termoizolante agrementate
în România. Se va utiliza vată minerală bazaltică, având conductivitatea termică de λ=0,038 W/mK.
Soluția tehnică propusă constă în montarea de sisteme compozite de izolare termică a fa țadelor, parte opacă,
cu o grosime a termoizolației de 15 cm.
Zidăria interioara de compartimentare se va executa in solu ție pere ți neportan ți cu grosimea totala de 11,5
[cm] executați din cărămidă ceramică cu goluri verticale sau din BCA sau din ghips-carton montat pe schelet
metalic cu umplutura din vata minerala. Pentru a se asigura rezisten ța și stabilitatea panourilor de zidărie, la
execuția lucrărilor, se vor respecta prevederile normativului P100-1 / 2013, cap.10: "Prevederi specifice
componentelor nestructurale ale construc țiilor".
Grupurile sanitare s-au prevăzut cu lavoare 500x400mm, bateriile vor fi de tip stativ. Vasele de WC vor fi
montate pe pardoseală, fiind prevăzute cu ie șire laterală, iar rezervorul V=9.0 l va fi montat la semiînăl țime
sau pe vasul WC. În grupurile sanitare s-au prevăzut sifoane de pardoseală cu gardă hidraulică, având DN 50
mm.
Distribuția apei reci şi calde se face aparent, îngropat și mascat, cu conducte din polipropilena random cu
inserție de fibră compozită PP-R, izolate termic cu o izola ție având grosimea de 9 mm.
c) Instalaţiile de canalizare a apelor uzate menajere
Instalația de canalizare a clădirii se va racorda la instalatia exterioara, care va deversa apele uzate menajere
in sistemul de canalizare al localitatii prin intermediul unui camin de racord (existent).
Soluţia aleasă pentru canalizare este realizată cu conducte din PP în interiorul clădirii, având diametru de DN
32mm, 40mm, 50mm, DN 75mm si DN 110mm montate conform planurilor, iar în exteriorul clădirilor s-a optat
pentru conducte din PVC-KG montate ingropat avand diametrul de 110 si 125mm.
Căminele de canalizare vor fi de tip prefabricat, dotate cu capac din fonta sau material compozit clasa B125
prevazut pentru trafic usor.
d) Instalații de hidranți exteriori
Pentru stingerea incendiilor din exterior s-au prevăzut hidran ți exteriori de incendiu supraterani, ace știa
trebuind sa asigure un debit de stingere de 10 l/s, fiecare hidrant având debitul de 5 l/s.
Alimentarea cu apa a hidranților exteriori de incendiu se va realiza direct di reteaua de distributie a apei din
localitate.
Distribuția apei la hidrantii exteriori de incendiu se realizeaza cu conducta din polietilena de inalta densitate
PEID cu diametrul de 110 mm montata ingropat.
Toate conexiunile la aparate se realizeaza in interiorul acestora , in dozele cu contact de protectie, pentru a
asigura protectia si siguranta maxima a instalatiei .
Tubulatura aferenta pentru sistemele de detectie si avertizare incendii , ingropat in tub de protective PVC ( 18
- 25 ) mm sau pozat aparent deasupra tavanului fals , la o distanta de minum ( 30 - 50 ) cm de circuitele
electrice si de prize pentru a evita posibilele alarme false datorate interferentelor .
Pozarea cablurilor se face conform normativelor in vigoare .
Retetele de cabluri se vor realiza in tuburi de plastic sau in pat de cabluri. Tuburile de plastic se vor monta in
jgheab PVC sau in tub PVC , pozat in santuri – in zid , la distanta de alte circuite electrice conform planurilor
din proiect . Santurile din zid , se vor acoperi cu mortar ( in cazul in care cablurile se vor poza in tuburu PVC
ingropate ) . Se va acorda o atentie deosebita la pozarea / instalarea cablurilor pentru a nu deteriora izolatia ,
forma. Se vor realiza curburi cu raza mare (peste raza minima admisa , in acest caz de 10 cm ) . Nu se va
trage de cabluri , acestea se vor aseza pe paturile de cabluri , jgheaburi . In cazul in care se trag prin tuburi se
vor manipula cu atentie , de la un capat se va trage cu forta mica iar de la celalalt capat se va pregati/aseza si
impinge usor .
La pozarea cablurilor se va tinte cont de normativele in vigoare , referitoare la instalatiile de curenti slabi si
instalatii electrice ( P 118-3 / 2015 , N.P. I 7 / 2011 ).
De la postul de reglare a presiunii (PR) se va executa un racord de joasă presiune până în interiorul camerei
centralei termice.
Debitul necesar pentru centrala termică este de 3,5 mc/h.
Instalaţia de gaz se va executa din ţevi negre de instalaţii dn ¾”; 1”, pozate aparent, pe elementele de
construcţie ale imobilului. Traversarea pereţilor şi a planşelor se va face în tuburi de protecţie.
Distanţele între punctele de susţinere (reazeme) a conductelor pe elementele de construcţie ale imobilului nu
va depăşi 4,0 m la conductele cu diametrul Φ 3/4” şi 1.
Asigurarea aerului de combustie şi evacuarea gazelor de ardere în cazul centralelor termice se va face din (şi
în) exterior, cu ajutorul coşurilor speciale de fum (CFS) din dotarea acestora.
d) Armături în instalaţia de utilizare
În instalaţia de utilizare se vor monta robineţi de închidere la vedere, în locuri ventilate, accesibile în
următoarele puncte:
un robinet de incendiu, în exterior, în aval de postul de reglare pe racordul de alimentare cu
gaze a coloanei montante
un robinet de contor la intrarea gazelor în contorul de debit
câte un robinet cu acţionare electrică, comandat de senzorii de concentraţie CH4 în aer, pe
racordul dintre postul de reglare şi instalaţia camera centralei termice
înaintea fiecărui arzător două robinete (unul de manevră şi unul de siguranţă), în situaţia că
aparatul de utilizare are în dotarea sa robinetul de manevră, se va monta numai robinetul de
siguranţă.
Robinetele utilizate vor fi de tipul "pentru gaze naturale" omologate sau agrementate în ţară, conform
prevederilor legale, presiune nominală de minim 1 bar.
Toate armăturile se vor încerca înainte de montare la o presiune de 1,5 ori presiunea de regim, conform STAS
2250.
B) SIGURANTA IN EXPLOATARE
Condițiile tehnice prevăzute pentru execu ție sunt în conformitate cu “Normativ privind proiectarea clădirilor
civile din punct de vedere al cerin ței de siguran ță în exploatare” - indicativ NP 068-02 și prescrip țiile în
vigoare, asigurându-se astfel garan ția unei calită ți corespunzătoare în exploatare.
Cerinta de siguranta in exploatare se refera la protectia ocupantilor in timpul utilizarii locuintei, precum si a
spatiului aferent (legatura dintre strada si cladire) si are in vedere urmatoarele conditii tehnice de performanta:
A - Siguranta circulatiei pietonale;
B - Siguranta circulatiei cu mijloace de transport;
C - Siguranta cu privire la riscuri provenite din instalatii;
D - Siguranta in timpul lucrarilor de intretinere;
E - Securitatea la intruziune si efractii.
Iesirile din parcaje si garaje vor fi bine marcate si semnalizate, astfel incat sa fie vizibile in orice conditii
atmosferice.
Stratul de uzura al cailor pietonale va fi astfel rezolvat incat sa impiedice alunecarea, chiar si in conditii de
umiditate.
Panta caii pietonale va fi:
- in profil longitudinal: max. 5%;
- in profil transversal: max. 2%.
Denivelarile maxime admise pe traseul pietonal sunt de 2,5cm.
Rosturile intre dalele pavajului sau orificiile de la gratarele pentru ape pluviale vor fi de max. 1,5cm.
La acoperis se vor prevedea opritoare de zapada (parazapezi) pentru a se evita accidentarea pietonilor.
Nu este cazul.
C) SIGURANTA LA FOC
Proiectul va urmari respectarea normativelor in vigoare („Normativ de siguranta la foc a constructiilor” – P.118-
99, „Normativ privind proiectarea cladirilor de locuinte” NP 057-02) si reglementarile tehnice de specialitate
referitoare la prevenirea si stingerea incendiilor.
Cladirile cu functiunea de gradinita va avea gradul II rezistenta la foc.
Se asigura respectarea corelatiilor dintre gradul de rezistenta la foc, riscul de incendiu (destinatie), regimul de
inaltime, numar utilizatori si arie construita, prevazute in Normativul P118/2-2013.
Cerinta de calitate privind siguranta la foc a cladirilor presupune ca solutiile proiectate, realizate si mentinute in
exploatare sa asigure, in caz de incendiu, urmatoarele conditii tehnice de performanta:
- protectia si evacuarea utilizatorilor, tinand seama de varsta si starea lor fizica;
- limitarea pierderii de bunuri;
- preintampinarea propagarii incendiului;
- protectia celor care intervin pentru evacuarea si salvarea persoanelor, protejarea bunurilor
periclitate, limitarea si stingerea incendiului si inlaturarea unor efecte negative ale acestuia.
Cladirile se vor echipa cu instalatii electrice pentru iluminat de siguranta in conformitate cu prevederile
normativului I7.
Caile de acces si de evacuare in caz de incendiu sunt constituite din caile de circulatie functionala si sunt
astfel dimensionate, realizate, dispuse si alcatuite incat sa asigure evacuarea persoanelor intr-un timp cat mai
scurt si in deplina siguranta in exterior, la nivelul terenului sau al caii de acces carosabil, precum si accesul
fortelor de interventie.
Alcatuirea si gabaritele cailor de acces si evacuare sunt astfel realizate incat sa asigure circulatia lesnicioasa,
fara obstacole si fara riscuri de accidentare, conform prevederilor normativului P118.
Riscul de incendiu este determinat in principal de valoarea densitatii sarcinii termice, stabilita prin calcul si de
destinatiile spatiilor din cladirea. In functie de destinatie spatiile din cladire se incadreaza in urmatoarele
niveluri de risc de incendiu:
- risc mediu (mijlociu): spatiul tehnic, bucatarii;
- risc redus (mic): incaperi pentru bai, debarale, birou etc.
Rezistenta la foc
Conditiile minime pe care trebuie sa le indeplineasca elementele principale ale cladirii astfel incat sa poata fi
incadrate intr-un anumit grad de rezistenta la foc in functie de numarul de niveluri si aria compartimentului de
incendiu sunt cele stabilite in normativul P118.
A – Igiena aerului
Se va asigura calitatea aerului din interiorul cladirii, respectiv o ambianta atmosferica corespunzatoare, astfel
incat sa nu existe degajari de substante nocive, de gaze toxice sau emanatii periculoase de radiatii care ar
putea periclita sanatatea ocupantilor.
Se asigura prin proiect o ventilare corespunzatoare a spatiilor, astfel incat schimbul de aer va fi de 1…2vol/h.
Salile, bucatariile, baile, biroul administrativ, spatiul tehnic, boxele de depozitare sunt prevazute cu
posibilitatea ventilarii naturale.
B – Igiena apei
Distributia apei se va face intr-un debit suficient, in conditiile satisfacerii criteriilor de puritate corespunzatoare
apei potabile.
Apa necesara alimentarii instalatiilor din cladirea va avea o anumita calitate, exprimata prin ansamblul
proprietatilor sale fizice, chimice, bacteriologice, etc. conform STAS 1342.
Debitul de apa la punctul de consum va fi de min. 0,15l/s (la spalator bucatarie) si min. 0,05l/s (la lavoar baie
si cada baie) cu o viteza optima a apei = 1m/s.
In gradinita nu se va distribui apa nepotabila.
E – Iluminatul
Se va asigura cantitatea si calitatea luminii (naturale si artificiale) astfel incat utilizatorii sa-si poata desfasura
activitatile in mod corespunzator in conditii de igiena si sanatate.
Criteriile si nivelurile de performanta cu privire la iluminat vor respecta cerintele normativelor in vigoare.
G – Calitatea finisajelor
Se asigura igiena suprafetelor elementelor de constructie ce delimiteaza spatiile componente ale cladirii,
respectiv a peretilor, a pardoselilor si a planseului.
Placarile si vopsitoriile vor fi astfel alese incat sa nu pericliteze sanatatea utilizatorilor. Se vor utiliza materiale
care nu contin substante toxice si care nu emit gaze nocive, periculoase pentru sanatate, se vor utiliza
materiale rezistente la actiuni de curatire si igienizare, in functie de destinatia incaperilor.
Continutul si concentratia maxima admisa a substantelor nocive vor respecta prevederile STAS 1481.
Conditii de calitate ale conductelor exterioare de canalizare:
- sa reziste la solicitari mecanice;
- sa fie impermeabile (sa nu permita infiltratii, exfiltratii);
- sa reziste la actiunea apelor uzate sau subterane agresive si a apelor cu temperatura de 40°C;
- sa reziste la eroziunea suspensiilor de apa;
- sa aiba o suprafata interioara cat mai neteda.
Evitarea riscului emisiei de mirosuri dezagreabile se asigura prin masuri de prevenire, astfel incat scaparile de
gaze nocive sa aiba nivel miros = 0.
Evitarea interconexiunii intre apele uzate si apa potabila se asigura prin rezolvarea corecta a sistemelor de
canalizare si alimentare cu apa, conform reglementarilor in vigoare.
Deoarece exista posibilitatea degradarii in timp datorita modului de exploatare este esentiala monitorizarea
cladirilor pe intreg ciclul de viata dar si educarea comunitatii in scopul intretinerii si a investirii in dezvoltarea lor
si a zonelor limitrofe. Contextul actual privind sustenabilitatea resurselor cat si din punct de vedere al utilizarii
judicioase a resurselor naturale la nivelul cladirii, este justificata cladiri care stimuleaza dezvoltarea unui mediu
sigur si sanatos pentru comunitate si care descurajeaza discriminarea si alte acte cu efect negativ asupra
societatii.
6.3. Actul administrativ al autoritatii competente pentru protectia mediului, masuri de diminuare
a impactului, masuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de
mediu in documentatia tehnico-economica
Actul administrativ al Autoritatii competente pentru protectia mediului solicitat prin certificatul de urbanism este
anexat prezentei documentatii.
6.6. Avize, acorduri si studii specifice, dupa caz, in functie de specificul obiectivului de investitii
si care pot conditiona solutiile tehnice
Au fost intocmite si anexate prezentei documentatii avizele si acordurile specifice solicitate conform
certificatului de urbanism.
7. IMPLEMENTAREA INVESTITIEI
Primaria Comunei Baciu este solicitantul si beneficiarul valorii finantarii, fiind responsabila de desfasurarea
lucrarilor de executie.
Inaintea depunerii cererii de finantare, beneficiarul a realizat din fonduri proprii urmatoarele documente:
documentatia tehnico-economica a investitiei: studiu de fezabilitate, studiu geotehnic, ridicare
topografica;
documentatii pentru obtinerea avizelor si acordurilor necesare, cerute prin certificatul de urbanism.
La nivel de conducere a Primariei se va verifica periodic activitatea echipei de proiect. Echipa de proiect
prezinta periodic rapoarte de activitate conducerii Consiliului local.
8. CONCLUZII SI RECOMANDARI
Data: Proiectant,
Septembrie 2019 MENTOR CONSTRUCT S.R.L
Șef de proiect
arh. Jozsa Judit