EXPERTIZA TEHNICA

DENUMIRE: EXTINDERE SI MANSARDARE LOCUINTA EXISTENTA

AMPLASAMENT: str. Pietrari, nr. 10, mun Falticeni, judetul Suceava.

BENEFICIAR: TIPERCIUC IOAN si TIPERCIUC MIHAELA

-Iasi 2009-

SINTEZA EXPERTIZEI TEHNICE

Expert tehnic atestat de MLPAT pentru exigenţa A1: prof. dr. ing. Liviu L.Groll
Obiectul expertizei: Extindere si mansardare locuinta existenta din mun. Falticeni, str. Pietrari nr.
10, jud. Suceava;

Exemplar nr. 2– Primarie

DATE GENERALE:
Regim de inaltime initial : S+P
Anul construirii : aprox .1973
Regim de inaltime actual : S+P+M
Anul construirii mansardei : 2009
Funcţiunea: locuinta
Locuinta din mun. Falticeni, str. Pietrari, nr.
10, este prevazuta cu subsol partial, parter si
mansarda. Locuinta a fost construita in anul
1973, iar extinderile in anul 1978
( veranda ),respectiv 1982 ( holul si
magazia) . In vederea extinderii si mansardarii
locuintei s-a desfiintat partial cladirea(zona
verandei), s-a desfacut sarpanta, s-a extins
imobilul pe laturile estica si vestica si s-a
construit o masarda usoara, din lemn.
Elemente constructive:
Cladirea initiala are o vechime de 36 ani si
structura constructive alcatuita din:
 fundaţii si elevatii din zidarie de piatra
naturala pe zona subsolului si din beton armat
pentru restul imobilului; fundatiile extinderilor
efectuate s-au executat corespunzator, cu
respectarea rostului seismic fata de fundatia
existenta/ cu respectarea proiectului intocmit
de S.C. ART EGO GROUP S.R.L. Falticeni;
 peretii subsolului initial sint din zidarie de
piatra naturala; in zona in care subsolul s-a
extins, peretii sunt din beton armat.
 suprastructura clădirii – la parter este
alcătuită din pereti portanti din lemn ( pe zona
cu subsol) si din zidărie portantă din caramida
cu grosime de 20 cm pentru restul imobilului;
mansarda are o structura usoara din lemn cu
structura din stilpi si grinzi din lemn, rigidizata
cu contrafise din lemn
 planşeele sint pe grinzi din lemn
 Sarpanta este din lemn, in doua ape
generale;
 Cladirea este adiacenta locuintei lui
Dascalasu Camil ( peretii din zona cuplajului
sint comuni);
INCADRAREA CONSTRUCTIILOR
Zona seismica de calcul : E
Coeficientul seismic: ks = 0,12
Perioada de colt : Tc = 0,7s
Clasa de importanta :III normala, α = 1
 Fundatiile sint incastrate in terenul bun de
fundare, este respectata adincimea de inghet ( - 1,10
cm); tasarea generala a cladirii poate fi considerata ca
fiind consumata;
 Calitatea generala a execuţiei se apreciază a fi
necorespunzatoare; executantul nu a respectat
recomandarile expertizei efectuate in vederea
mansardarii si proiectul intocmit de catre S.C. ART
EGO GROUP S.R.L. Falticeni; elementele prezintă
abateri dimensionale sau vicii de conformare;
În cursul exploatării nu s-au produs defecte care să
afecteze rezistenţa sau stabilitatea clădirii;
 Cladirea expertizata este cuplata cu locuinta vecina;
având in vedere amplasamentul cladirii expertizate nu
există riscul unor interacţiuni nefavorabile cu
construcţiile invecinate, inclusiv în situaţia unei
probabile prabuşiri;
 Evacuarea în caz de forţă majoră este asigurată;
 Structura satisface conditiile impuse pentru gardul de
siguranta la seism, avind valorile:
ST - 0,75 > 0,70
SL - 0,81 > 0,70
AMENAJARI CE POT FI EFECTUATE:
Tema proiectului impusă de beneficiar;
Evaluarea tehnica a lucrarilor in vederea stabilirii
calitatii lucrarilor de constructie.
Soluţia de intervenţie propusă:
 Se impune a se va interveni asupra structurii cladirii
care se supune expertizarii, in sensul remedierii
deficientelor structurale care au rezultat in urma
nerespectarii proiectului de mansardare si extindere.
 Modificarile au in vedere consolidarea structurii in
zona beciului, unde structura existenta nu a fost
consolidata prin construirea unor samburi de b.a. care
sa preia sarcinile noi rezultate din mansardarea cladirii
existente. Acesti samburi nu au fost executati la
subsol, insa au fost turnati direct pe planseul din lemn
de peste subsol. Se impune consolidarea structurii
prin construirea unor stalpi sub cei turnati la nivelul
parterului.
 Planseul din lemn de peste subsol –asupra caruia
nu s-a intervenit conform proiectului – se impune a fi
inlocuit cu unul din b.a.
 Stalpii mansardei – popi din lemn 20 x 20 , sunt
Clasa de risc seismic : RsIII dispusi în axele clădirii, acolo unde se găsesc
METODA DE INVESTIGARE : E1 elementele de rezistenţă ale parterului, respectiv
peste peretii portanti ai parterului pentru zona in care
REZULTATELE INVESTIGĂRII, METODA acestia sunt de zidarie de caramida si peste samburii
E1; turnati in zona in care peretii parterului sunt din lemn.
 Concepţia generala şi de detaliu a clădirii  Se recomanda a nu se receptiona cladirea ianinte
nu satisface prevederile normelor tehnice in de remedierea acestor deficiente.
vigoare ( data executiei constructiilor este
1973, anterioara normativului P100/1992 si
NP 005/1996 pentru constructii din lemn , Expert tehnic: Prof.univ.dr.ing.Liviu Groll
respectiv 2009 pentru extinderi si mansarda)

RAPORT DE EXPERTIZĂ

1. Date generale şi de identificare a obiectivului şi motivarea expertizei:

La solicitarea d-lui Tiperciuc Ioan, subsemnatul prof.dr.ing. Groll L.Liviu, în calitate de expert tehnic
pentru construcţii civile, industriale şi agrozootehnice, titular al certificatului de atestare tehnico-
profesională nr. 509/1990 eliberat de MLPAT pentru exigenţa A1, am procedat la expertizarea locuintei
din str. Pietrari, nr. 10, din mun. Falticeni jud. Suceava.
 Expertiza se întocmeşte pentru domeniul A-1 şi are drept scop evaluarea nivelului de protecţie la
solicitări statice şi dinamice a locuintei amplasata la adresa mai sus menţionată şi la care se propune
extinderea, mansardarea si realizarea unei scari de acces.
Pentru aceasta cladire, construita in anul 1973, in baza unei Autorizatii de construire, nu pot fi
prezentate detaliile de executie si nici procesele verbale de receptie care sa ateste calitatea lucrarilor de
executie, precum si calitatea materialelor utilizate; Deasemenea, lucrarile de extindere si mansardare
efectuate in 2009 au fost executate in regie proprie fara a se respecta proiectul si fara a se apela la
personal specializat.
Prezenta expertiză este întocmită în baza următoarei legislaţii:
Legea nr. 10 /1995 – Legea privind calitatea în construcţii
 Ordonanţa Guvernului României nr. 67/28.08.1997 care modifică şi completează Ordonanţa
Guvernului României nr. 20/27.01.1994 - privind reducerea riscului seismic la construcţiile existente şi
punerea în siguranţă a fondului construit.
 Legea nr. 50/1991 republicată la 13.10.04 privind autorizarea lucrărilor din construcţii;
 Normativul P-100/1992 privind proiectarea antiseismică a construcţiilor
 Normativul P-130/1997 privind urmărirea în timp a construcţiilor
Pentru întocmirea expertizei beneficiarul şi proiectantul au pus la dispoziţie următoarele documente:
 elementele de temă concretizate prin relevee, fotocopii şi planuri privind situaţia propusă;
 construcţia în ansamblu şi în detaliu, starea şi rezistenţa materialelor şi locul de amplasare au fost
examinate direct de expert în luna noiembrie, 2009.

2. Caracteristicile principale ale amplasamentului:

 zona de amplasare: strada Pietrari, nr. 10, mun Falticeni
 panta terenului: teren relativ plat; va fi corectată drenarea apelor de suprafaţă
 zona seismică (P100/’92) E; Ks = 0,12; Tc = 0,7
 vânt (conf. NP-082-04) presiunea de referinţă a vântului: qref = 0,70 kN/mp
 zăpadă (CR1-1-3-2005) încărcarea caracteristică la sol: S 0,k = 2,50 kN/mp
 terenul de fundare stabil – neinundabil hf = 1,00 m pconv.= cca 180 kPa

3. Caracteristicile de bază ale construcţiei existente:

încadrarea construcţiei în grupe şi categorii în corelare cu prevederile
Normativului P-100/1992, punctul 11.1.8. şi 11.1.9
 perioada edificării anul 1973 (vechimea de cca 36 ani)
 regimul de înălţime initial subsol partial ( beci), parter si pod
 regimul de înălţime actual subsol partial ( beci), parter si mansarda
 sistem structural a - cu pereţi din lemn
 clasa de importanţă conf. normativ P-100/’92, tab. 5.1. redusa - a IV-a
 categoria de importanţă conf. HG-766/’97, anexa III redusa - “D”
 grupa construcţiei A-3 conform Normativ P100/92, tabel 11.2.
 starea actuală a construcţiei gradul de uzura al cladirii cu o vechime de 36 ani este de 25%
 interacţiunile de oscilaţie nu interferează în mişcări seismice cu alte obiective
 caracteristici funcţionale: la subsol: beci pentru alimente
la parter: locuinta – camera de zi , hol, casa scarii,
la mansarda: spatii de locuit - dormitoare
 locuinta este branşata la reţeaua de alimentare cu energie electrică, apa-canal, gaze naturale,
telefonie.

4. Structura construcţiei:
4.1. situaţia initiala:
Cladirea expertizata a fost construita in anul 1973 ( 36 ani vechime) si era prevazuta initial cu parter,
subsol partial si pod; din relevee si descoperte a rezultat urmatoarea alcatuire constructiva:
Infrastructura :
- fundaţii si elevatii continue din beton simplu , cu talpă rigidă, pe zona parterului si din piatra
naturala pe sona cu subsol; peretii subsolului sint din zidarie de piatra naturala de 30 cm
grosime;
Suprastructura :
- pereţi portanţi din zidarie de caramida de 20 cm grosime pe zona cladirii unde exista numai
parter, si din lemn pe zona unde este si subsol ( cladirea a fost construita in etape diferite)
- planşeele peste subsol si peste parter sint pe grinzi din lemn
- şarpanta este simplă, din lemn, pe scaune, in patru ape generale, dimensionată pentru
învelitoarea din tabla zincata

4.2. situaţia existenta:

Extinderea si mansardarea au fost realizate in anul 2009 ;
infrastructura :
- fundaţii si elevatii continue din beton simplu , cu talpă rigidă , in zona in care cladirea s-a
extins in plan
- fundaţia depaseste stratul de sol vegetal şi adâncimea de îngheţ de –1,10 m ; in zonele de
cuplaj cu subsol, fundatiile propuse au aceeasi cota de fundare cu fundatiile cladirii
existente ( inclusiv subzidirea acestora );
- peretii subsolului in zona extinderii s-au executat din beton armat ; in interiorul peretilor
existenti din zidarie de piatra naturala nu s-a mai consolidat structura existenta prin
construitea unor pereti din b.a.
suprastructura  :
- Pe zona parterului ( intre axele C-F si 1-3, pe zona cu subsol a cladirii ) s-au realizat pereti
noi in interiorul camerelor, din zidarie de BCA de 25 cm, confinata cu simburi si centuri din
beton armat , conform proiectului ; acestia insa nu descarca pe peretii portanti ai subsolului-
care nu s-au mai executat- ci pe planseul din lemn de peste parter; pe zona extinderii ( intre
axele A-B si 1-4, respectiv F-G si 2-4 ), s-au realizat pereti din zidarie de BCA de 25 cm
grosime, confinati cu simburi si centuri din beton armat ; la nivelul parterului s-au executat
simburi din beton armat ; acestia conlucreaza cu centurile si grinzile din beton armat
sustind planseul de peste parter si mansarda ;
- Planseul de peste zona cu subsol este din lemn ( nerespectandu-se astfel proiectul si
recomandarile expertizei anterioare) , la fel si planseele peste parter si mansarda - pe
grinzi din lemn ;
- Sarpanta noua ( peste mansarda propusa ) este realizata din lemn, in doua ape generale si
este corect dimensionata pentru invelitoarea din tabla metalica amprentata tip tigla.

5. Stabilirea metodei de investigare pentru evaluarea nivelului de protecţie a clădirii:

Conform tabelului 11.3. din Normativul P100/92, pentru constructiile din grupa A3, categoria “ a”,
amplasate in zona seismica “ E”, investigarea se va face prin metoda evaluarii calitative “ E – 1” si prin
metoda de evaluare analitica” E-3” ( investigare pe baza examinarii releveelor, a decopertarilor, calcul
simplificat, si a examinarii vizuale generale sip e elemente, si a modului de incadrare in prescriptiile
normativelor P2/85, P10/86, si P100/92).
Intervenţia propusă nu modifică categoria structurală, şi nici categoria şi clasa de importanţă a
clădirii.

6. Rezultatele investigării, deficienţe de alcătuire, descrierea degradărilor:

 Clădirea a fost construită în perioada anului 1973 ( cu Autorizatie de construire) dar în prezent
actualul proprietar nu deţine cartea tehnică a construcţiei (lipsesc planurile de execuţie şi documentele
care să ateste calitatea lucrărilor şi calitatea materialelor utilizate);
 din examinarea clădirii pe ansamblu si in detaliu, precum si a descopertelor efectuate, nu au fost
depistate vicii semnificative si conformarea antiseismica se considera satisfacatoare;
 incaperile sint delimitate partial cu pereti de 20 cm grosime din lemn, partial cu pereti din zidarie de
caramida de 20 cm ( 25 cm cu tencuiala) ;
 rezistenţele mecanice ale materialelor utilizate pot fi considerate satisfăcătoare;
 clădirea este bine conformată din punct de vedere antiseismic şi a nu a fost avariată în urma
cutremurelor produse în anul 1977, respectiv 1990;
 se menţionează că pe durata de exploatare clădirea nu a fost expusă altor acţiuni (tasări diferenţiate,
alunecări de teren, interacţiuni cu alte corpuri de clădire, interventii necontrolate);
 Cladirea expertizata este cuplata cu locuinta vecina; având in vedere amplasamentul cladirii
expertizate nu există riscul unor interacţiuni nefavorabile cu construcţiile invecinate, inclusiv în situaţia
unei probabile prabuşiri;
 Lucrarile de mansardare realizate in anul 2009 nu pot fi considerate ca fiind satisfacatoare
 Evacuarea în caz de forţă majoră este asigurată;
 Structura satisface conditiile impuse pentru gardul de siguranta la seism, avind valorile:
ST - 0,75 > 0,70
SL - 0,81 > 0,70
Avind in vedere solicitarea beneficiarului si tinind cont de informatiile din teren (s-au sesizat vicii
de executie la nivelul structurii de rezistenta a subsolului ) recomandam receptionarea finala a lucrarilor
dupa remedierea viciilor de executie constatate; calitatea acestora nu este corespunzatoare si in
conformitate cu normele si normativele in vigoare la data constructiei.

7. Fundamentarea si propunerea deciziei de interventie:

In vederea stabilirii nivelului calitatii lucrarilor de constructie in vederea incheierii procesului
verbal la terminarea lucrarilor, se impune refacerea integrala a structurii cladirii existente pe zona
subsolului , fara demolarea acesteia,prin construirea unor elevatii din beton armat, in interiorul peretilor
existenti ( peretii din zidarie de piatra naturala vor constitui latura exterioara a cofrajului) astfel ca
mansarda si zidaria confinata executata la nivelul parterului deasupra beciului existent sa descarce
sarcinile pe aceasta structura noua a subsolului. Lucrarile se vor efectua conform proiectului elaborat de
S.C. ART EGO GROUP S.R.L. pentru extinderea si mansardarea cladirii.

8. Concluzii şi recomandări:
Expertiza se întocmeşte pentru domeniul A-1 şi stabileşte condiţiile în care urmează să se intervină
în vederea incheierii procesului verbal la terminarea lucrarilor de extindere si mansardare a locuintei din
mun Falticeni, str. Pietrari, nr. 10, jud. Suceava;
 Expertul isi va extinde investigatiile pe durata desfasurarii lucrarilor de consolidare si, daca este
cazul, poate intervene cu noi detalii de consolidare, adaptate la situatia reala din teren;
Beneficiarul este obligat prin lege sa intocmesca Carte Constructiei si va anexa acesteia si prezenta
expertiza tehnica.