CAIET DE SARCINI

CONDITII GENERALE:
În timpul executării lucrărilor se vor respecta prevederile din :

• Normativ pentru proiectarea si executarea lucrarilor de izolatii termice la cldiri C107/0-02

• Norme republicane de protecţia muncii, aprobate de Ministerul Muncii şi Ministerul
Sănătăţii cu ordinele 110/1977 şi 39/1977;

• Norme generale de protecţie împotriva incendiilor la proiectarea şi realizarea

construcţiilor, aprobate prin Decret nr. 290/16.08.1977 precum şi C 300-1994;

• Normativ P 118/1999 – Norme tehnice de proiectare şi realizare a construcţiilor, privind

protecţia la acţiunea focului, elaborate de INCERC şi IPCT şi aprobate cu avizele nr. 222 /
10.03.1998, nr. 91 şi 92 / 04.09.1998 de Consiliul tehnico-ştiinţific al M.L.P.A.T.

• C 58-96 – Norme tehnice privind ignifugarea materialelor combustibile din lemn şi textile
utilizate în construcţii, elaborate de Comandamentul Pompierilor – CSEPSI

• C 56-02 – Normativ pentru verificarea calităţii şi recepţia lucrărilor de construcţii şi

instalaţii aferente, elaborate de INCERC;

• C 16-84 - Normativ pentru realizarea pe timp friguros a lucrărilor de construcţii şi a

instalaţiilor aferente elaborat de ICCPDC şi aprobat cu Ordinul ICCPDC nr. 92/1984;

• HGR nr. 728/1994 pentru aprobarea Regulamentului privind “Certificarea calităţii

produselor folosite în construcţii”;

• Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii, publicată în Monitorul Oficial al

României, Partea I, nr. 12 din 24 ianuarie 1995;

• Regulamentul privind controlul de stat al calităţii în construcţii, aprobat prin Hotărârea

Guvernului nr. 272/1994, publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 193 din 28
iulie 1994;

• Regulamentul privind stabilirea categoriei de importanţă a construcţiilor, aprobat prin

Hotărârea Guvernului nr. 766/1997, publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr.
352 din 10 decembrie 1997;

• P122-89 Instructiuni tehnice pentru proiectarea masurilor de izolare fonica la cladiri civile
social-culturale si tehnico-administrative

• NOTĂ : INDICAŢIILE DE CALITATE ALE CAIETULUI DE SARCINI SE URMĂRESC ÎN PARALEL CU

INDICAŢIILE CUPRINSE ÎN PROIECT.

• SE VOR UTILIZA DOAR MATERIALE AGREMENTATE ÎN ROMÂNIA, IAR FURNIZORII VOR

PREZENTA AGREMENTELE MATERIALELOR

1|Pag
 GENERALITATI
INTRODUCERE
Prezentul caiet de sarcini stabileste conditiile de calitate a executiei, verificarea si receptia
lucrarilor care fac obiectul proiectului.
Verificarea calitatii lucrarilor se va face conform prevederilor prescriptiei, “Normativ pentru
verificarea calitatii si receptia lucrarilor de constructii si instalatii aferente” - indicativ C56-02.
Scopul verificarii calitatii lucrarilor este examinarea modului in care sunt respectate
prevederile proiectului si cele cuprinse in prescriptiile tehnice in vigoare in perioada executiei.
Lista normativelor cuprinse in caietul de sarcini va fi adusa la zi de catre constructor
(executant) cu normele noi sau revizuite aparute pana la data executiei proiectului.
Proiectantul poate aduce completari sau modificari la prevederile prezentului caiet de sarcini
pe tot parcursul executiei; acestea devin obligatorii dupa luarea la cunostinta de catre
Executant si Beneficiar.
Executantul este obligat sa ia masuri organizatorice pentru realizarea lucrarilor in conditiile de
calitate cerute de proiectul de executie, asigurand respectarea prevederilor inscrise in
prezentul caiet de sarcini.

MASURI PREMERGATOARE EXECUTIEI

Constructorul va numi responsabilul tehnic atestat conform legii, care raspunde de realizarea
nivelului de calitate corespunzator exigentelor de performana ale lucrarii.
Dupa primirea documentatiei tehnice de executie, constructorul va asigura cunoasterea
proiectului de catre toti factorii care concura la realizarea lucarii.
Se va stabili programul calendaristic pentru verificarea si receptia lucrarilor.
De asemenea in program se vor indica si factorii care trebuie sa participe la diferitele etape
prevazute.
La punctul de lucru se vor gasi in mod obligatoriu: documentatia completa de executie,
registrul de comunicari de santier, principalele norme care guverneaza tehnologia de
executie.

SPECIFICATII GENERALE
Procesarea materialelor include si livrarea, depozitarea, amplasarea, asamblarea etc. in
conformitate cu practica in constructii si cuprinde toate eforturile necesare satisfacerii
cerintelor descrise in proiect.

CONDITII OBLIGATORII
1. Formularul oferta se va completa in mod obligatoriu pentru suma totala si se va prezenta un
deviz oferta analitic care va cuprinde: nr. curent, articolul de deviz utilizat, denumirea
operatiei care se va executa, unitatea de masura, pretul unitar la materiale, manopera, utilaj
si transport, valoare pt. material, manopera, valoarea totala. In caz ca acestea nu se vor
completa oferta va fi considerata neconforma.

2|Pag
2. Articolele din oferta vor cuprinde toate materialele marunte necesare executiei lucrarilor,
astfel incat sa fie o lucrare de calitate. Nu se admit observatii ulterioare ca nu s-au luat in
calcul daca nu sunt trecute in pozitie separata in caietul de sarcini.
3. În cadrul devizului vor fi cuprinse toate operaţiile de manipulare manuală şi mecanică,
transportul pe orizontală şi verticală a materialelor şi molozului, transportul auto al
materialelor şi a molozului, inclusiv taxe groapă gunoi etc. Materialele vor avea calitatea
solicitata in acest caiet de sarcini. In cazul in care unul sau mai multe materiale nu respecta
calitatea ceruta prin prezentul caiet de sarcini, oferta va fi considerata neconforma.
4. Firma achizitoare a lucrarii este obligata sa prezinte certificate de calitate pentru materialele
achizitionate din care sa rezulte calitatea solicitata in caietul de sarcini si noile cote de
cheltuieli directe. De asemenea, la prezentarea devizelor spre decontare se vor anexa copii
ale facturilor de achizitie a materialelor folosite daca beneficiarul solicita acest lucru.
5. Decontarea lucrărilor se va face la cantităţi real executate pe baza antemasuratorii si a
devizului verificat.
6. Lucrările ce devin ascunse se decontează numai dacă au fost consemnate într-un proces-
verbal de lucrări ascunse.
7. Lucrarile vor fi urmarite de catre o persoana numita de beneficiar, singura abilitata sa
coordoneze lucrarile si sa verifice si sa semneze situatiile de plata. In cazul in care se fac
lucrari indicate de alte persoane, acestea nu se vor deconta.
8. Executantul trebuie sa evacueze molozul rezultat, sa-l duca la groapa de gunoi a orasului si
sa curete elementele (usi, ferestre-tocuri, geamuri, glafuri) murdarite in timpul executiei
lucrarilor, inclus in pret. Curatarea acestor elemente se va face imediat dupa ce au fost
murdarite.
9. Transportul de materiale (aprovizionare) se precizeaza prin cota de aprovizionare si prin
manopera.
10. Materialele care se recupereaza se predau cu proces-verbal persoanelor care urmaresc
lucrarea sau celui desemnat de acesta
11. Se va indica nominal numarul de persoane care va participa la lucrari (personal calificat
pentru asemenea lucrare) si persoana calificata responsabila cu executia .
12. Preţurile vor fi ferme pe toată durata de realizare a lucrărilor.
13. Obligatoriu executantul va proteja cu folie ferestrele si usile, astfel incat sa ramana curate
dupa efectuarea lucrarilor. Totusi, dupa executarea lucrarilor, tamplaria si geamurile se vor
spala si aceste costuri vor fi incluse in pret.
14. Pe parcursul îndeplinirii contractului, se vor respecta in mod obligatoriu normele de
protecţia muncii, de prevenirea şi stingerea incendiilor şi protecţia mediului, atât cele
generale cât şi cele care sunt în vigoare specifice spatiilor de invatamant si cercetare, precum
şi cele specifice construcţiilor (mai ales cele privind lucrul la înălţime). Constructorul are
obligaţia să semnaleze din timp beneficiarului eventualele nereguli.
Termen de garantie minimum 60 luni.

3|Pag
DESCRIERI MATERIALE:
Materialele folosite in lucrarile de constructii trebuie OBLIGATORIU sa aiba proprietatile de
mai jos. Toate materialele se vor pune in opera doar conform specificatiilor producatorului.

I. Membrana impermeabila bituminoasa pe baza de bitum acoperita cu granule

minerale pentru protectie UV
- membrana impermeabila bituminoasa pe baza de bitum modificat cu poly-α-olefine
amorfe
- armata cu tesut netesut de poliester cu fir continuu stabilizat cu fibra sticla
- greutate minima 5kg/mp
- acoperita cu granule minerale pentru protectie UV
- caracteristici de flexibilitate la temperaturi joase de -25°C atat initial cat si dupa
imbatranire la 6 luni la 70°C conform SR EN 1296 / SR EN 1109 iar stabilitatea
dimensionala la cald, dupa acelasi principiu, la 140 °C conform SR EN 1296 / SR EN
1110.
Stratul de amorsare
- va fi primer bituminos pe baza de bitum in emulsie apoasa si aditivi, fara solventi, du
rol de a modifica caracteristicile superficiale fizico-chimice ale suportului pentru a
favoriza lipirea straturilor superioare.
- Densitate minima la 20° C: 0,90 Kg/cm³
- Viscozitate minima la 20°C: 20" DIN 4
- neinflamabil
II. Sifon de pardoseala pentru terasa circulabila
- Fabricat din polimer
- Debiat mare de evacuare: min. 4l/sec
- Rezistent la temperaturi ridicate: min. 250°C
- Dotat cu sita pentru frunze
III. Mortar bicomponent pe baza de ciment, armat cu fibre, pentru hidroizolatii flexibile
si protectia betonului
- Densitate minima a mortarului proaspat amestecat: 1,7kg/l
- Capacitate de preluare fisuri conform EN 10627: clasa A3
- Cicluri de inghet dezghet conform EN 13687-1: mai mare de 0,8N/mm2
IV. Banda flexibila pentru hidroizolare si sigilare perimetrala
- Banda hidroizolanta elastica cu plasa pe margini
- Banda: elastomer termoplastic
- Armatura: tesatura din poliester
- Alungire la rupere: elongatie min 400%
- Rezistenta la rupere: min. 100N/mm
- Rezistenta la forfecare: mai mare de 2 Mpa
- Fara crapaturi la -20°C
- Rezistenta UV mai mare de 6 luni
V. Profil fund de rost
- Profil de fund de rost din spuma poliuretanica, cu celule inchise
VI. Sigilant poliuretanic pentru rosturi in pardoseli

4|Pag
 - Sigilant mono-component pentru rosturi in pardoseli
- Poliureatan mono-component cu intarire in prezenta umiditatii in atmosfera
- densitate min. 1kg/l
- capacitate de miscare: min 25%
- alungire la rupere: min 700%
- revenire elastica: min 80%
- pentru rosturi de 1cm

VII. Adeziv monocomponent pe baza de ciment, clasificat C2TES1

- Adeziv flexibil si deformabil, pe baza de ciment
VIII. Chit de rosturi monocomponent(descriere VIII)
- Pentru chituirea rosturilor de 5mm
- Recomandat pentru exterior
- Rezistent UV
- Rezistent la inghet
- Rezistent la apa
- Contractie conform EN 12808-4: mai mica de 3mm/m
IX. Scurgere balcon
- Scurgere pentru preluarea si evacuarea apei din balcoane

X. Hidroizolatie din membrana lichida, armata, monocomponenta, pe baza de

poliurentan
- Membrana lichida pe baza de poliuretan cu intarire declansata de umiditate
- Rezistenta la intindere min. 14N/mm2
- Forta de intindere min. 550N
- Armata cu fibra de sticla netesura, greutate min. 200g/m2
XI. Profil pentru realizarea rosturilor de dilatatie(descriere XI)
- Pentru rosturi 5-25mm
- Flexibil

5|Pag
- Prevazut cu plasa din fibra de sticla pe ambele parti

6|Pag
Etaj 7 – terasa circulabila
- Se va scoate gresia existenta
- Se vor prelungi aerisirile scurte din plastic cu teava din acelasi material, inca 20 cm
- Se vor sparge soclurile din beton din jurul aerisirilor cilindrice mari
- Se vor scoate sifoanele existente si se vor monta 2 sifoane de pardoseala pentru
terasa circulabila(descriere II) noi
- Se va turna sapa armata peste sapa existenta, cu panta spre sifoanele de pardoseala,
lasandu-se rosturi de dilatare de 1 cm (din polistiren extrudat de 1 cm grosime) la
suprafata de max. 40 mp si perimetral
- In rosturile din sapa, dupa ce se scoate polistirenul, se va monta profil fund de rost
(descriere V) la adancimea de 1 cm, iar apoi rostul se va sigila cu sigilant poliuretanic
pentru rosturi in pardoseli (descriere VI)
- Intersectia dintre sapa si aerisirile cilindrice (atat cele mari cat si cele mici) se va sigila
cu sigilant poliuretanic pentru rosturi in pardoseli(descriere VI)
- Se va hidroizola terasa cu mortar bicomponent pe baza de ciment, armat cu fibre,
pentru hidroizolatii flexibile si protectia betonului (descriere III), la colturile orizontale
si verticale se va pune banda flexibila pentru hidroizolare si sigilare
perimetrala(descriere IV)
- Hidroizolatia va fi aplicata si pe atic pana la inaltimea de 50 cm, iar pe peretii cladirii
pana la aceeasi inaltime (in dreptul usilor pana sub prag).,
- Hidroizolatia se va aplica si pe aerisirile cilindrice groase, pana la inaltimea de 50 cm,
aplicandu-se si banda flexibila pentru hidroizolare si sigilare perimetrala (descriere
IV) la intersectia dintre aerisire si sapa.
- Se va monta gresie portelanata monocalibrata, rezistenta la alunecare R11, 30x60cm
cu adeziv monocomponent pe baza de ciment, clasificat C2TES1(descriere VII), cu
rosturi de 5mm, chit de rosturi monocomponent (descriere VIII), iar in zona rosturilor
de 1 cm din sapa se va sigila cu sigilant poliuretanic pentru rosturi in
pardoseli(descriere VI) in loc de chit
- Se vor monta plinte din gresie perimetral cu adeziv monocomponent pe baza de
ciment, clasificat C2TES1(descriere VII
- Pe atic si aerisirile cilindrice mari se va aplica plasa si adeziv
- Aerisirile cilindrice vor fi finisate cu vopsea lavabila pentru exterior – culoarea fatadei
- Aticul si fatadele cladirii spre terasa vor fi finisate cu tencuiala decorativa pentru
exterior culoarea existenta
- Se vor pune capace din aluminiu vopsit in camp electrostatic pe 5 aerisiri (diametrul 50
cm)

7|Pag
8|Pag
Etaj 6 – terasa circulabila
- Se va scoate gresia existenta
- Se vor prelungi aerisirile scurte din plastic cu teava din acelasi material, inca 20 cm
- Se vor scoate sifoanele existente si se vor monta 4 sifoane de pardoseala pentru
terasa circulabila(descriere II) noi
- Se va turna sapa armata peste sapa existenta, cu panta spre sifoanele de pardoseala,
lasandu-se rosturi de dilatare de 1 cm (din polistiren extrudat de 1 cm grosime) la
suprafata de max. 40 mp si perimetral. Sapa va avea rost in dreptul rostului dintre
cladiri
- In rosturile din sapa, dupa ce se scoate polistirenul, se va monta profil fund de
rost(descriere V) la adancimea de 1 cm, iar apoi rostul se va sigila cu sigilant
poliuretanic pentru rosturi in pardoseli(descriere VI)
- Intersectia dintre sapa si aerisirile cilindrice (atat cele mari cat si cele mici) se va sigila
cu sigilant poliuretanic pentru rosturi in pardoseli(descriere VI)
- Se va hidroizola terasa cu mortar bicomponent pe baza de ciment, armat cu fibre,
pentru hidroizolatii flexibile si protectia betonului(descriere III), la colturile orizontale
si verticale se va pune banda flexibila pentru hidroizolare si sigilare
perimetrala(descriere IV
- Hidroizolatia va fi aplicata si pe atic pana la inaltimea de 50 cm, iar pe peretii cladirii
pana la aceeasi inaltime (in dreptul usilor pana sub prag).
- Hidroizolatia se va aplica si pe aerisirile cilindrice groase, pana la inaltimea de 50 cm,
aplicandu-se si banda flexibila pentru hidroizolare si sigilare perimetrala(descriere IV)
la intersectia dintre aerisire si sapa
- Se va monta gresie portelanata monocalibrata, rezistenta la alunecare R11, 30x60cm
cu adeziv monocomponent pe baza de ciment, clasificat C2TES1(descriere VII), cu
rosturi de 5mm, chit de rosturi monocomponent(descriere VIII), iar in zona rosturilor
de 1 cm din sapa se va sigila cu sigilant poliuretanic pentru rosturi in
pardoseli(descriere VI) in loc de chit
- Se vor monta plinte din gresie perimetral cu adeziv monocomponent pe baza de
ciment, clasificat C2TES1(descriere VII)
- Aerisirile cilindrice vor fi finisate cu vopsea lavabila pentru exterior – culoarea fatadei
- Aticul si fatadele cladirii spre terasa vor fi finisate cu tencuiala decorativa pentru
exterior culoarea existenta
- Se vor pune capace din aluminiu vopsit in camp electrostatic pe 2 aerisiri (diametrul 50
cm)

9|Pag
10 | P a g
11 | P a g
Etaj 2 – terasa semicirculara nord
- Se va inlocui sifonul existent cu sifon de pardoseala pentru terasa
circulabila(descriere II) nou
- Se va pune membrana impermeabila bituminoasa pe baza de bitum acoperita cu
granule minerale pentru protectie UV(descriere I) intr-un singur strat, peste cea
existenta si se va intoarce pe atic si pe fatada cladirii pana sub placarea cu aluminiu

12 | P a g
Etaj 1 – terasa peste intrarea principala nord
- Se va inlatura cartonul de pe fatada cladirii, sub tamplarie
- Se va desface bondul de pe fatada unde intersectaza suprafata terasei si se va monta
la loc dupa terminarea lucrarilor
- Se va inlocui scurgerea existenta cu sifon de pardoseala pentru terasa
circulabila(descriere II) nou
- Se va etansa golul de sub tamplarie
- Se va tencui fatada cladirii sub tamplarie
- Se va aplica hidroizolatie din membrana lichida, armata, monocomponenta, pe baza
de poliurentan(descriere X), ce se va intoarce atat pe atic, cat si pe fatada cladirii,
pana sub ferestre
- Se va aplica termosistem cu polistiren expandat de 10 cm grosime fatada cladirii sub
tamplarie, inclusiv tencuiala decorativa pentru exterior in culoarea fatadei.
- Se va monta glaf exterior din tabla vopsita in camp electrostatic sub tamplarie,
culoarea tamplariei si se va sigila cu sigilant poliuretanic pentru rosturi in
pardoseli(descriere VI)

13 | P a g
14 | P a g
15 | P a g
1. Etaj 1 – terasa spre biobaza
- Se va inlatura placarea cu aluminiu de pe fatada, din dreptul terasei si se va remonta
dupa terminarea lucrarilor .
- Se va pune membrana impermeabila bituminoasa pe baza de bitum acoperita cu
granule minerale pentru protectie UV(descriere I) intr-un singur strat, peste cea
existenta si se va intoarce pe atic si pe fatada cladirii, pana sub fereastra

16 | P a g
Etaj 1 – terasa vest – circulabila
- Se va inlatura bondul de pe fatada cladirii si se va remonta dupa terminarea lucrarilor
- Se va scoate gresia existenta
- Se va scoate sifonul existent si se va monta sifon de pardoseala pentru terasa
circulabila(descriere II) nou
- Se va turna sapa armata peste sapa existenta, cu panta spre sifonul de pardoseala,
lasandu-se rosturi de dilatare de 1 cm (din polistiren extrudat de 1 cm grosime)
perimetral
- In rosturile din sapa, dupa ce se scoate polistirenul, se va monta profil fund de
rost(descriere V) la adancimea de 1 cm, iar apoi rostul se va sigila cu sigilant
poliuretanic pentru rosturi in pardoseli(descriere VI)
- Se va hidroizola terasa cu mortar bicomponent pe baza de ciment, armat cu fibre,
pentru hidroizolatii flexibile si protectia betonului(descriere III), la colturile orizontale
si verticale se va pune banda flexibila pentru hidroizolare si sigilare
perimetrala(descriere IV)
- Hidroizolatia va fi aplicata si pe atic pana la inaltimea de 50 cm, iar pe peretii cladirii
pana la aceeasi inaltime (in dreptul usilor pana sub prag).
- Se va monta gresie portelanata monocalibrata, rezistenta la alunecare R11, 30x60cm
cu adeziv monocomponent pe baza de ciment, clasificat C2TES1(descriere VII), cu
rosturi de 5mm, chit de rosturi monocomponent(descriere VIII), iar in zona rosturilor
de 1 cm din sapa se va sigila cu sigilant poliuretanic pentru rosturi in
pardoseli(descriere VI) in loc de chit
- Se vor monta plinte din gresie perimetral cu adeziv monocomponent pe baza de
ciment, clasificat C2TES1(descriere VII)
- Pe atic se va aplica plasa si adeziv
- Aticul se va finisa cu tencuiala decorativa pentru exterior culoarea existenta

17 | P a g
18 | P a g
19 | P a g
20 | P a g