MEMORIU TEHNIC DE ARHITECTURA - faza D.T.A.C.

Continut-cadru care include şi elemente de memoriu general, elaborat conform prevederilor din
Anexa 1 - litera A, din Legea nr.50/1991 (republicata cu modificarile şi completările ulterioare),
coroborate cu exigenţele consacrate în practica curentă de proiectare şi avizare, pentru
construcţii mici sau medii, de importanţă normală sau redusă.

Capitolul I - DATE GENERALE

I.01 - Obiectul proiectului –construire locuinta P+1 si imprejmuire.
- beneficiari (investitori) NASTASE INDIRA si NASTASE TEDI - ADRIAN.
- amplasamnent: str. Rrivitei nr.11A, municipiul Medgidia judeţ Constanta.
I.02 - Caracteristicile amplasamentului
Amplasamentul studiat în prezenta documentaţie este compus din teren amplasat în municipiul Medgidia
strada Grivitei nr. 11A– teren intravilan în suprafaţa de 623,0 mp.
Terenul este proprietatea solicitantilor conform contract de vinzare cumparare autentificat cu
nr.1959 / 11.07.2014, anexat.Accesul se realizează din strada Grivitei.identificat la nr. cad. 868
si inscris la c.f. 102733.
 condiţii de climă şi încadrarea în zonele din hărţile climaterice prevăzute de STAS 6472/2-83 -
temperatura de calcul pentru vara (28°); SR 10907/1-97 - temperatura de calcul pentru iarna ( 5°);
STAS 10101/20-90 - viteza de calcul a vânturilor v=30 m/sec, şi STAS 10101/21-92 - încărcările date
de zapadă (2,0kN/m2);
 zona seismică de calcul – ag=0,20g, perioada de colţ Tc=0,7sec (conform hărţii de zonare
seismică din Normativul P100-1/2013.
 condiţiile de amplasare şi de realizare ale construcţiilor respecta prevederile Codului Civil;
 terenul studiat este dotat cu utilitat.
In zona exista instalatii de apa, canalizare, instalatie electrica, conducte de gaze naturale.
Vecinatati :
- nord- propr.Raftu Andrei si Constantinescu Radu- cladiri cu destinatia de locuinte.
- sud – strada Grivitei
- est- propr. Marinescu Sandel si Cringea Adrian, cladiri cu destinatia de locuinte..
- vest- propr. Suliman Saban -locuinta .
Compartimentarea locuintei a fost proiectata conform solicitarii proprietarilor.

Conditii de amplasare :

P.O.T. existent = 0 % C.U.T. existent = 0

P.O.T. propus = 24,87 % C.U.T. propus = 0,457.

Documentatia a fost intocmita in baza Certificat de urbanism nr. 207 / 27-07-2017

I.03 - Caracteristicile construcţiei propuse
- funcţiunea: locuinta.
- suprafaţă teren din masuratori = 623,07 mp.
- regim de înalţime – Parter +1 etaj.

 Construcţia proiectată se încadrează la CATEGORIA “D” DE IMPORTANŢĂ redusa (conform

HGR nr. 766/1997) şi la CLASA "III" DE IMPORTANŢĂ (conform Normativului .
I.04 - Elemente de trasare cu precizarea retragerilor faţă de aliniament (limita de proprietate dinspre
strada) şi celelalte limitele de proprietate, precizarea cotei 0,00 în cote RMN sau în raport cu elemente
fixe din teren.
Clădirea se va trasata în conformitate cu planul de situatie păstrându-se retragerile în
conformitate cu acesta.
Capitolul II - DESCRIEREA FUNCŢIONALĂ
Parter: cota ± 0.00.

- living =42,65 mp.

- bucatarie = 20,10 mp.
- camera tehnica = 9,0 mp.
- hol+casa scarii = 24,15 mp.
- baie = 3,50 mp.
- terasa acoperita = 25,20 mp.
Total suprafata utila = 106,14 mp.

etaj:
- dormitor =18,70 mp.
- dormitor = 18,60 mp.
- dormitor = 22,50 mp.
- dresing = 8,35 mp.
- baie =10,20 mp.
- baie = 9,0 mp.
- hol +casa scarii =14,70 mp.

Total suprafata utila = 102,05 mp.

Capitolul III - SOLUTII CONSTRUCTIVE SI DE FINISAJ.
III.01 - Sistemul constructiv
Suprastructura este proiectată pe silpi, grinzi si centuri de beton armat. Stâlpii ce alcatuiesc
structura de rezistenţă sunt amplasaţi la distanţe maxime de 5,0 m.
Pentru îndeplinirea condiţiilor de stabilitate şi rezistenţă se impune ca dimensiunile secţiunilor
transversale ale stâlpilor să fie de 30x30 cm. Stălpii sunt conectati la partea superioara prin grinzi cu
sectiunea transversală 25x35cm, 25x40cm, 25x50 cm.
Betonul folosit este de clasa C16/20 iar armatura longitudinala este de tip PC52 iar cea transversala
este de tip OB 37. Acoperirea cu beton a armaturilor este de 2,5 cm pentru grinzi, stâlpi şi de 1,5 cm
Planseul va fi din lemn.
Execuţia lucrărilor pentru suprastructura se realizează prin turnarea betonului în cofraje plane bine
ancorate.

III.02 - Închiderile exterioare şi compartimentările interioare – soluţii şi tehnologii prevăzute,

materiale, grosimi, prescripţii tehnice care trebuie respectate.
Închiderile exterioare se vor realiza din BCA GBN 35 de 25 cm peste care se va aplica termosistem
din polistiren extrudat de 5.00 cm peste care se va tencui pe plasa de plastic.
Compartimentarile interioare propuse vor fi realizate din BCA de 15cm.
- vopsitorie lavabila diverse culori , pardoseli reci din gresie antiderapanta, pardoseli calde din parchet
laminat.
- tot materialul lemnos se va ignifuga, iar elementele vizibile se vor şlefui şi lăcui cu lacuri speciale
împotriva umidităţii în zonele umede – baie, bucătărie – şi cu lacuri decorative în rest.
- Finisajele exterioare – tencuiala decorativa de fatadă, tamplarie PVC cu geam termopan.
- Acoperisul şi invelitoarea - în pante .
Invelitoarea este de tip sarpanta
Sarpanta se realizeaza din lemn si peste ea se monteaza o invelitoare din placi ondulate de tabla.

Pentru colectarea si evacuarea apelor pluviale de pe acoperis vor fi montate jgheaburi si burlane din
PVC.care se vor indeparta de cladire prin pante libere.

- ÎNDEPLINIREA CERINŢELOR DE CALITATE (stabilite prin Legea nr.10/1995)

-Cerinţa «A» REZISTENŢĂ ŞI STABILITATE (dupa caz se va preciza subcerinţa corespunzatoare
tipului de structură) - conform prevederilor din memoriu de rezistenţă.
-Cerinta «B» SECURITATEA LA INCENDIU -
Se vor preciza următoarele:
- riscul de incendiu şi dupa caz spaţiile care se încadrează în categorii de pericol de incendiu –
risc de incendiu mic;
- gradul de rezistenţă la foc - II
- limitarea propagării incendiului - închideri (pereţi, uşi) rezistente la foc, antifoc, rezistente la
explozie;
- dimensionarea căilor de evacuare a persoanelor în caz de incendiu;
- posibilităţi de desfumare în caz de incendiu; - prin ferestre
- alte prevederi PSI impuse de specificul funcţional al construcţiei. Construcţia nu are prevederi
specifice.

-Cerinta «C» IGIENĂ, SĂNĂTATE ŞI MEDIU

ASIGURAREA CONDIŢIILOR DE IGIENA ŞI SĂNĂTATE ÎN CLĂDIRE.
modul de respectare a Ordinului ministerului sănătăţii nr. 331/1999 pentru aprobarea Normelor de
avizare sanitară proiectelor, obiectivelor şi de autorizare sanitară a obiectivelor cu impact asupra
sănătăţii publice, STAS 6472 privind microclimatul; NP 008 privind puritatea aerului; STAS 6221 şi
STAS 6646 privind iluminarea naturală şi artificială.
Toate încăperile sunt luminate şi ventilate natural.

PROTECTIA MEDIULUI (CRITERII URBANISTICE)

Modul de respectare a prevederii din Legea 137/1995 (republicată) privind protecţia mediului, Legea
107/1996 a apelor O.G. 243/2000 privind protecţia atmosferei, H.G.R. 188/2002.
Terenul se află în intravilan si pentru executarea clădirii nu este necesară tăierea de arbori şi nici
amplasarea clădirii nu afectează cadrul natural existent.
Deşeurile menajere se vor colecta în pubele de gunoi amplasate pe o platformă în incinta proprietăţii.

Cerinţa «D» SIGURANŢĂ ÎN EXPLOATARE

Prin proiect au fost asigurate :
- siguranta denivelarilor interioare, precum si a acelora intre interiorul si exteriorul cladirii, prin
prevederea de scari dimensionate conform standardelor
- siguranta circulatiei impotriva alunecarilor la pardoseli
- dimensionarea spatiilor , golurilor si elementelor de constructie s-a facut conform cu necesitatile de
exploatare in conditii de siguranta
- materialele de finisaj propuse sunt durabile, estetice si usor de intretinut
- Cerinta «E» PROTECTIA LA ZGOMOT.

Cladirea nu este generatoare de zgomote nu necesită protecţie specială faţă de vecinătăţi.

- se va respecta standardul SR6156 privind limitele admisibile de zgomot
- stratificatia peretilor exteriori si grosimea lor asigura un confort acustic adecvat in interior
- geamul utilizat la ferestre este geam termopan cu un inalt grad de izolare fonica min 30 Db
- etanseizarea tamplariei cu spuma poliuretanica.

- Cerinţa «F» - IZOLAREA TERMICA SI ECONOMIA DE ENERGIE.

Se vor prezenta măsurile de protecţie termică prevazute la construcţie pentru respectarea condiţiei
din Normativul C107/1(2)-97: "coeficientul calculat de izolare termică - G(G1)<GN - coeficientul
normat de izolare termică" (conform notei de calcul al coeficientului G(G1) - anexa la memoriul tehnic
de arhitectură).
Clădirea se va izola termic pe întreaga suprafaţă a anvelopei. Învelitoarea din tablă va avea prevăzute
parazăpezi, şi dacă se consideră necesar un sistem de degivrare pentru jgheaburi.
- elementele de inchidere a spatilor ce delimiteaza exteriorul au fost prevazute in baza unor breviare de
calcul, cu respectarea prescriptiilor de comfort termic: astfel peretii exteriori sunt propusi din caramida
tip BCA de 25 cm.
- in vederea economisirii energiei au fost prevazute prin proiect inchideri din elemente cu un inalt grad
de transmisie termica, tamplarii etanse cu geam termopan.
- a fost termoizolat planseul, in zonele unde vin in contact cu exteriorul, prin prevederea unui strat din
polistiren extrudat de 5 cm.
- pentru izolarea hidrofuga se va respecta normativul C112-85
- se va asigura hidroizolarea hidrofuga corespunzatoare a fundatiilor
Hidroizolaţia orizontală se excută din strat de carton asfaltat lipit cu bitum.
Hidroizolaţia verticală constă în spoială cu amorsă de bitum.
In cazul clădirilor cu suprafaţă desfaşurată mai mare de 600 mp se prevede realizarea la subsol a unui
adapost de protecţie civilă cu respectarea prevederilor din Normativul P 102/2001 privind proiectarea si
executarea adaposturilor de protectie civila.
Cladirea nu necesită prevederea de adapost de apărare civilă.
- ORGANIZAREA DE ŞANTIER ŞI MĂSURI DE PROTECŢIA MUNCII .

Organizarea de santier se face pe proprietatea beneficiarului si va consta din:

- executarea unei imprejmuiri provizorii pentru delimitarea santierului , pe care se monteaza indicatoare
de semnalizare a incintei
- dupa executarea lucrarilor de constructii se vor desfiinta toate constructiile provizorii ce constitue
organizarea de santier
La executarea lucrarilor se va avea in vedere respectarea normelor generale de protectia muncii,
precum si cele specifice lucrarilor de constructii-montaj. O atentie deosebita se va acorda lucrarilor la
inaltime (lucrari de cofraje, armare, betoane, dulgherie, tinichigerie, montare invelitoare), acestea
efectuindu-se de pe schele corect executate si ancorate. Pe perioada executiei se vor lua masuri de
protectia mediului, prin colectarea deseurilor si a molozului rezultat in conteinere metalice si
transportate intr-un loc special amenajat. Beneficiarul are obligatia respectarii intocmai a proiectului
orice neconformitate intre datele de pe teren si proiect fiind solutionate de catre proiectant prin
dispozitii de santier.

Intocmit,
arh. Talasman Luisa
- AMENAJARI EXTERIOARE CONSTRUCTIEI

Împrejmuirea - spre strada de acces va avea înălţimea maximă de 2,00 metri din care un soclu opac de
0,60 şi o parte transparentă dublată cu gard viu. Împrejmuirea va fi realizată din soclu şi stâlpişori de beton
armat sau metalici cu panouri metalice decorative. Soclul şi stâlpii se vor placa cu piatră naturală. Poarta
acces auto va fi din două panouri cu deschidere asistată electric.
Gardurile spre limitele separative ale parcelei vor avea o înălţime minimă de 2,20 metri realizate din
stâlpişori din beton armat şi panouri opace (din zidărie) dublate de vegetaţie.
Se atrage atentia asupra calitatii materialelor si in special a stratului de suprafata a -prefabricatelor-
(pavele si borduri), care trebuie sa reziste la uzura provocata de ciclurile inghet-dezghet.
Spatii verzi: gazon si arbusti ornamantali: acestea se vor amenaja in zonele ramase neconstruite

Prezenta documentaţie, în faza de proiect pentru autorizaţia de construire, este un extras din proiectul
tehnic şi a fost elaborată cu respectarea prevederilor Legii 50/1991 (republicata), ale Legii nr.10/1995
privind calitatea lucrărilor în construcţii şi a normativelor tehnice în vigoare.

Intocmit,
 PROGRAM
Pentru EXECUŢIA ŞI CONTROLUL CALITĂŢII LUCRĂRILOR
în conformitate cu Legea nr. 10/1995
Construire camera, bucatarie,baie,hol.
Adresă: strada Monumentului nr. 37 localitatea Medgidia, judeţ Constanţa
Beneficiar: SIVRIU FLORICA
În confromitate cu Legea 10/1995 art 2/C şi normativele tehnice, urmărind acordul ambelor
parti, s-a decis să se respecte prezentul program pentru execuţia şi controlul calităţii lucrărilor:
Lucrări la structura de rezistenţă
Nr. Lucrări ce se controlează, se Documentul scris care se Cine întocmeşte Observaţii:
Crt. verifică sau se recepţionează încheie: şi semnează:
calitativ şi pentru care trebuie PVLA ( proces verbal I - ISCC
întocmite documente scrise lucrări ascunse) E - Consultant,
PVR ( proces verbal Beneficiar
recepţie) P - Proiectant
PV (proces verbal ) G - Geotehnician
F.D. (faza determinantă)
1. Verificarea naturii terenului pe F.D. E..G. Inspecţie
ampriza pernei de loess vizuală
2. Verificarea topometrică a părţii P.V. E.C.
superioare a betonului de
egalizare
3. Verificarea armăturii din talpa P.V.L.A. I.E.P. Inspecţie
grinzilor de fundaţie, ancoraje vizuală
stâlpi.
4. Verificare armătură din stâlpi si P.V.L.A. I.E.P. Inspecţie
grinzi. vizuală

Beneficiar Proiectant

Notă: - Executantul va anunta în scris ceilalţi factori interesaţi pentru participare cu minim 10 zile
înainte de data la care urmeaza a se face verificarea.