România a vândut străinilor peste un milion de hectare de teren arabil şi are date în

arendă firmelor cu acţionari străini încă două milioane de hectare. Majoritatea

pământului este cumpărat de firme sau cetăţeni din Uniunea Europeană, însă suprafeţe
înseamnate sunt și în posesia unor cetăţeni din Liban sau Belize.

Daniela Ivan

De doi ani și trei luni, străinii au dreptul de a cumpăra legal teren în România, însă nu
există statistici oficiale privind proprietatea străină a terenurilor agricole. Informaţiile
care vin din zona Uniunii Europene sunt alarmante. România este campioana țărilor noi
intrate în UE la vânzarea terenurilor, vecinii noștrii ungari și bulgari au impus o serie de
condiții care să descurajeze cumpărătorii străini, mai exact aceștia trebuie să aibă
cetățenia țării respective și reședință în țară. Noi însă vindem fără probleme oricui
dorește să cumpere, chiar și cetățenilor din afara UE.

Ferme mai mari ca în UE

Printre primele 100 de companii agricole care operează în România în anul 2011 sunt
companii cu legături către Liban, Italia, Lituania, Danemarca, Țările de Jos, Franța,
SUA, Marea Britanie, Portugalia, Spania, și Austria, potrivit unei analize a Transnational
Institute. Mărimea unora dintre aceste agroholdings este fără precedent și în afara
proporțiilor europene standard. Cea mai mare fermă din România, de exemplu,
aparținând libanez deținute de Maria Group, se ridică la 65.000 ha. Cu propriul port și
casa de sacrificare, se exportă carne și cereale, în mare parte din Orientul Mijlociu și
Africa de Est. În mod similar, BARDEAU Holding, care controleaza 21.000 ha din
Arad, Timis, Caras Severin, si judetele Arges din România, are propria infrastructură de
transport și se angajează propriu de depozitare (inclusiv două depozite de cereale, cu o
capacitate de 20.000 de tone și 12.000 de tone, respectiv), prelucrare și comercializare
activități. Aceasta este legată de contele austriac von bandeau, care este al cincilea cel
mai mare proprietar de pamant si printre cele mai mari zece fermieri din România.
Europenii sunt îngrijorați că cea mai mare fermă din România, deținută de Maria Group,
aparține oamenilor de afaceri libanezi Sarkis Sarkis şi Laoun Youssef şi altor asociaţi
minoritari. Totalul deținut de libanezi se ridică la 10.301 hectare. Ferma are port propriu
și casă de sacrificare, se exportă carne și cereale, în mare parte din Orientul Mijlociu și
Africa de Est.
Danemarca e pe primul loc
Baza de date Land Matrix, o inițiativă de monitorizare a terenurilor a Coaliției
internaționale pentru terenuri (ILC), un consorțiu internațional care tratează chestiuni
legate de guvernanța funciară, a înregistrat în UE că România a făcut printre cele mai
multe tranzacții funciare până-n martie 2015. Potrivit sursei citate, pe primul loc este
Danemarca cu  peste 26.ooo ha cumpărate pentru culturi agricole și 7.261 ha de pădure,
urmată de Portugalia cu 25.244 ha pentru biocombustibili și culturi agricole, Austria cu
21.000 ha pentru agricultură dar și pentru activități non agricole și Italia cu 16.850 ha. 

Citat
Estimam ca anul 2016 va fi unul la fel de dinamic pe aceasta piata, unde in prezent
preturile medii de tranzactionare sunt cuprinse intre 2.000 Eur/ha si 7.000 Eur/ha (in
zona de vest a tarii). Factorii importanti in determinarea preturilor de tranzactionare
tin de gradul de comasare al terenurilor, de situatia cadastrala a acestora, de existenta
logisticii necesare pentru o agricultura performanta si, nu in ultimul rand, de calitatea
naturala a terenului”,

Marius Schiopota, Managing Partner al Hitch&Mosher   

Altfel spus, din estimările Transnational Institute, aproximativ 5,3 milioane de hectare
(40% din aproximativ 13,3 milioane de hectare) sunt exploatate de străini. Numai în
Timiş, spun analiştii Transnational Institute, se estimează că în jur de 150.000 de hectare
de teren arabil, adică o treime din total, sunt exploatate de companii italiene.

Comisia Europeană a atenţionat că

dar, potrivit datelor din diverse surse, de până la 10% din terenurile agricole se
află acum în mâinile investitorilor din afara UE, cu un volum suplimentar de 20-30
% controlată de investitori din UE.

http://www.landmatrix.org/
Transnational Institute
Dintre statele est-europene vânate de investitorii străini, România este campioană
la vânzarea terenurilor. Ungaria și Bulgaria au vândut mai puțin decât noi, spune
un studiu al Parlamentului European. Cu toate acestea, cele două țări au spus stop
vânzării terenurilor către străini, fără să le pese că au supărat Comisia Europeană.
Noi așteptăm aprobarea Comisiei Europene.
Ungaria și Bulgaria au impus o serie de condiții care să descurajeze cumpărătorii străini.
De exemplu, investitorul trebuie să aibă cetățenia țării respective, reședință în țara
respectivă, sunt restricții în ce privește tranzacțiile cu persoane juridice sau cedarea
folosinței terenului. 
Noi putem adopta niște măsuri care să restricționeze achiziția de terenuri în condițiile
în care, așa cum ne-a precizat clar Comisia Europeană, avem niște obiective clare de
atins. Comisia urmărește, se sesizează să se respecte legile europene care vizează
competiția. Bulgaria, spre exemplu, care a introdus o serie de restricții se află în
acțiune de infringement cu Comisia Europeană, spune ministrul agriculturii, Achim
Irimescu.
Până să fie de acord Comisia Europeană cu legea propusă de noi, să nu cumva să ni se
scurgă tot pământul printre degete.
Baza de date Land Matrix, o inițiativă de monitorizare a terenurilor a Coaliției
internaționale pentru terenuri (ILC), un consorțiu internațional care tratează chestiuni
legate de guvernanța funciară, a înregistrat în UE că România a făcut printre cele mai
multe tranzacții funciare până-n martie 2015.  Cine ne-a cumpărat pământul?
Danemarca – 18.515 ha cumpărate pentru culturi agricole
Danemarca – 8.000 ha tot pentru agricultură, dar nu a specificat ce cultivă pe
aceste terenuri
Danemarca – 7.261 ha de pădure
Portugalia – 25.244 ha pentru biocombustibili și culturi agricole
Austria – 21.000 ha pentru agricultură dar și pentru activități non agricole
Italia – 16.850 ha pentru agricultură
Finlanda – 12.000 ha pentru lemn 
Luxemburg – 10.060 ha pentru agricultură
Franța – 8.508 ha pentru agricultură, nu a specificat ce cultivă
Olanda – 4.821 ha pentru agricultură
Germania – 4.700 ha pentru agricultură

Casetă
 Cei mai mari latifundieri străini
 Grupul danez de ferme de familie Ingleby controlează, prin intermediul firmei
Crosswind SRL, a patra cea mai mare exploataţie de teren agricol din România.
Total 11.130 hectare.


 Compania deţinută, conform datelor ONRC, de Green Gate SRL cu 75% din
acţiuni şi Ingleby Denmark A/S, a solicitat pentru campania 2014 sprijin financiar
pentru schema de plată unică pe suprafaţă pentru aproximativ 11.130 de hectare,
cu peste 6% mai mult decât în campania agricolă 2013. Anul trecut, Ingleby, care
controlează 100% din acţiunile Green Gate SRL, era pe poziţia a opta în
clasamentul proprietarilor de exploataţii agricole. Cross Wind SRL, care deţine în
judeţul Timiş culturi vegetale şi ferme de animale, a raportat anul trecut afaceri de
aproximativ 6,5 milioane de euro şi o pierdere de 670.000 de euro.
 Mărimea unora dintre aceste agroholdings este fără precedent și în afara
proporțiilor europene standard. Cea mai mare fermă din România, de exemplu,
aparținând libanez deținute de Maria Group, se ridică la 65.000 ha. Cu propriul
port și casa de sacrificare, se exportă carne și cereale, în mare parte din Orientul
Mijlociu și Africa de Est (Nurm, K., 2014). Total 10.301 hectare. SC Maria
Trading SRL, cu o exploataţie de peste 10.300 de hectare. Deţinută de oamenii de
afaceri libanezi Sarkis Sarkis şi Laoun Youssef (şi alţi asociaţi minoritari), Maria
Trading este un business de aproximativ 41,8 milioane de euro şi o rată a
profitului de 11,2% din cifra de afaceri.
 Emiliana West Rom SRL, deţinută de omul de afaceri italian Martini Luciano,
care administrează, potrivit APIA, 10.529 de hectare de teren în judeţul Timiş,
ceva mai puţín decât anul trecut când a cerut subvenţii pentru 10.615 hecta
 Acţionari străini are şi SC Delta-Rom Agriculture SRL din judeţul Tulcea.
Compania care administrează aproximativ 10.000 de hectare de teren este deţinută
de Fri-EL International Holding, o societate cu sediul social în Luxemburg, şi care
desfăşoară în România proiecte pe segmentul energiei biogenerabile. Societatea
din România a raportat anul trecut afaceri de 11,4 milioane de euro şi un profit net
de peste 86.000 de euro.
 În mod similar, BARDEAU Holding, care controleaza 21.000 ha din Arad, Timis,
Caras Severin, si judetele Arges din România, are propria infrastructură de
transport și se angajează propriu de depozitare (inclusiv două depozite de cereale,
cu o capacitate de 20.000 de tone și 12.000 de tone, respectiv), prelucrare și
comercializare activități (Eco Ruralis, 2015a). Aceasta este legată de contele
austriac von bandeau, care este al cincilea cel mai mare proprietar de pamant si
printre cele mai mari zece fermieri din România.
În România, nu există informații statistice oficiale cu privire la numărul străinilor care
dețin terenuri agricole, dar, conform datelor din diferite surse, în prezent, până la
10% din suprafețele agrare au ajuns în posesia unor investitori din afara UE, iar
alte 20-30% sunt controlate de investitori din UE. Cea mai mare parte a terenului
cultivat se află în proprietatea unor întreprinderi străine. În România, numărul
tranzacțiilor cu terenuri și suprafața vândută au crescut de peste trei ori între 2005 și
2009. (Amploarea fenomenului de acaparare a terenurilor agricole în UE, 2015, Comisia
pentru agricultură din Parlamentul European)
Amenințări pentru FERMIERII ROMÂNI!
Vânzarea terenurilor agricole unor investitori sau corporații străine este dezastruoasă
pentru fermierii noștri și nu numai.
Acapararea de terenuri agricole, combinată cu costurile de capital ridicate ale
agriculturii UE duc la ieșirea de pe piață a micilor fermieri și la blocarea accesului
tinerilor și viitorilor fermieri.  Acapararea de terenuri duce la înlocuirea modelului
european al agriculturii familiale cu mari întreprinderi agricole europene de tip
corporatist, cu efecte negative asupra suveranității alimentare europene și a
tradițiilor alimentare locale, precum și, posibil, pe termen lung, asupra securității
alimentare europene.
Tranzacțiile cu terenuri pe scară largă, prin pierderea controlului asupra
acestora, privatizarea resurselor naturale și/sau pierderea acestora au contribuit, în mod
activ, la deteriorarea continuă a vitalității socioeconomice a sectorului rural.
Acapararea de terenuri duce la degradarea solului și a mediului prin înlocuirea unui
model de agricultură familială diversificată, bazată pe practici agricole sănătoase,
cu cel al unui sistem agricol industrial, care depinde în mare măsură de producția
de monoculturi și de utilizarea intensă a produselor agrochimice. (Amploarea
fenomenului de acaparare a terenurilor agricole în UE, 2015, Comisia pentru agricultură
din Parlamentul European)

• In Romania, there is no official statistical information on the foreign ownership of

agricultural land but according to data from various sources, up to 10% of agricultural
land is now in the hands of investors from outside the EU, with a further 20-30%
controlled by investors from the EU. For example, in the county Timis, it is estimated
that approximately 150,000 ha of agricultural land - almost a third of the agricultural
area in the county - is cultivated by Italian-owned companies. The largest part of the
cultivated land is also owned by these foreign companies. The number of land
transactions as well as the area sold has more than tripled in Romania between 2005 and
2009. •In Bulgaria, there is similarly no official information on the degree of foreign
ownership of agricultural land but based on anecdotal evidence collected from various
sources, it can be deduced that there is substantial foreign ownership of agricultural real
estate. For example, the Elana Agricultural Land Opportunity Fund, one of the largest
non-banking financial groups, owned by QVT Fund LP (based in the Cayman Islands),
Allianz Bulgaria (owned by the German Allianz Group), and Credit Suisse Securities
(Europe) controlled no less than 29,320 ha of farmland in the country in early 2009.
Meanwhile, the Ceres Agrigrowth Investment Fund, which includes Raiffeisen
Centrobank AG amongst its partners, owned approximately 22,000 ha in 2008. Yet
another large investment fund, the Winslow Group JSC, a Bulgarian–British partnership,
invested in 4,000 ha of which 2,500 ha was owned in 2008. •In Hungary, official
databases would appear to indicate that farmland grabbing is a statistically insignificant
phenomenon. Between 2005 and 2006, foreigners bought only 700 ha of agricultural
land - less than 0.2% of the total turnover. This rises marginally when it comes to the
buying of farmsteads: between 1% and 1.5% of the farmsteads that changed ownership
were bought by foreigners. However, these official records do not take into account land
acquired through the use of so-called ‘pocket contracts’ - a term used to describe a
multitude of covert contracts that aim to circumvent legal restrictions on transacting land
(Box 1). When these are taken into account, according to different sources, foreigners
owned around 400,000 ha (about 6%) of agricultural land in 2008, rising to an estimated
1 million ha in 2013.

În România, nu există informații statistice oficiale privind proprietatea străină a

terenurilor agricole, dar, potrivit datelor din diverse surse, de până la 10% din terenurile
agricole se află acum în mâinile investitorilor din afara UE, cu un volum suplimentar de
20-30 % controlată de investitori din UE.

De exemplu, în județul Timiș, se estimează că aproximativ 150.000 ha de teren agricol -

aproape o treime din suprafața agricolă din județ - este cultivată de societățile italiene
deținute. Cea mai mare parte a terenului cultivat este, de asemenea, deținută de aceste
companii străine. Numărul de tranzacții funciare, precum și suprafața vândută are mai
mult de trei ori în România, între 2005 și 2009.

• În Bulgaria, există în mod similar, nu există informații oficiale cu privire la gradul de

proprietate străină a terenurilor agricole, dar pe baza dovezilor anecdotice colectate din
diferite surse , se poate deduce că există o proprietate străină substanțială de terenuri
agricole. De exemplu, Fondul de oportunitate Elana Teren agricol, unul dintre cele mai
mari grupuri financiare non-bancare, deținută de QVT Fund LP (cu sediul în Insulele
Cayman), Allianz Bulgaria (deținută de Allianz Group din Germania), si Credit Suisse a
Valorilor Mobiliare (Europa ), controlată nu mai puțin de 29320 ha de teren agricol în
țară la începutul anului 2009. în același timp, Fondul de investiţii Ceres Agrigrowth,
care include Raiffeisen Centrobank AG printre partenerii sai, detinut de aproximativ
22.000 ha în anul 2008. cu toate acestea, un alt fond de investiții mari, Winslow Group
sA , un parteneriat bulgar-britanic, a investit în 4000 ha, din care 2.500 ha, a fost
deținută în anul 2008. • în Ungaria, bazele de date oficiale par să indice faptul că
grabbing terenurilor agricole este un fenomen nesemnificativ statistic. Între 2005 și
2006, străinii au cumpărat doar 700 de hectare de teren agricol - mai puțin de 0,2% din
cifra de afaceri totală. Acest lucru se ridică marginal atunci când vine vorba de
cumpărarea de gospodării: între 1% și 1,5% din gospodăriile care au schimbat dreptul de
proprietate au fost cumpărate de către străini. Cu toate acestea, aceste înregistrări
oficiale nu iau în considerare terenurile dobândite prin utilizarea așa-numitelor
"contracte de buzunar" - un termen folosit pentru a descrie o multitudine de contracte
sub acoperire care au ca scop de a eluda restricțiile legale privind transacting terenurilor
(Caseta 1). Atunci când acestea sunt luate în considerare, în funcție de diferite surse,
străini deținute în jurul valorii de 400.000 ha (circa 6%) de teren agricol, în 2008,
ridicându-se la aproximativ 1 milion de hectare în 2013.

Among the top 100 agricultural companies operating in Romania in 2011 are companies
with ties to Lebanon, Italy, Lithuania, Denmark, the Netherlands, France, the USA,
Great Britain, Portugal, Spain, and Austria6 . The size of some of these agroholdings is
unprecedented and out of standard European proportions. The biggest farm in Romania
for example, belonging to the Lebanese owned Maria Group, amounts to 65,000 ha.
With its own port and slaughter house, it exports meat and cereals, largely to the Middle
East and East Africa (Nurm, K., 2014). Similarly, Bardeau Holding, which controls
21,000 ha in Arad, Timis, Caras Severin, and Arges counties in Romania, has its own
transport infrastructure and undertakes its own storage (including two cereal
warehouses, with capacities of 20,000 tonnes and 12,000 tonnes respectively),
processing, and marketing activities (Eco Ruralis, 2015a). It is linked to the Austrian
Count von Bandeau, who is the fifth largest landowner and among the ten biggest
farmers in Romania.
Printre primele 100 de companii agricole care operează în România în anul 2011 sunt
companii cu legături către Liban, Italia, Lituania, Danemarca, Țările de Jos, Franța,
SUA, Marea Britanie, Portugalia, Spania, și Austria6.

Mărimea unora dintre aceste agroholdings este fără precedent și în afara proporțiilor
europene standard. Cea mai mare fermă din România, de exemplu, aparținând libanez
deținute de Maria Group, se ridică la 65.000 ha. Cu propriul port și casa de sacrificare,
se exportă carne și cereale, în mare parte din Orientul Mijlociu și Africa de Est (Nurm,
K., 2014). În mod similar, BARDEAU Holding, care controleaza 21.000 ha din Arad,
Timis, Caras Severin, si judetele Arges din România, are propria infrastructură de
transport și se angajează propriu de depozitare (inclusiv două depozite de cereale, cu o
capacitate de 20.000 de tone și 12.000 de tone, respectiv), prelucrare și comercializare
activități (Eco Ruralis, 2015a). Aceasta este legată de contele austriac von bandeau, care
este al cincilea cel mai mare proprietar de pamant si printre cele mai mari zece fermieri
din România.

 Altfel spus, din estimările Transnational Institute, aproximativ 5,3 milioane de hectare

(40% din aproximativ 13,3 milioane de hectare) sunt exploatate de străini. Numai în
Timiş, spun analiştii Transnational Institute, se estimează că în jur de 150.000 de hectare
de teren arabil, adică o treime din total, sunt exploatate de companii italiene.

De aproape un an și jumătate, străinii au dreptul legal de a cumpăra terenuri în România.

EVZ vă prezintă ce s-a schimbat între timp și cât plătesc străinii pentru un hectar de
teren agricol. Un lot de 110 hectare de teren arabil din județul Arad a fost tranzacționat
recent de către străini. Investitorul german Peter Grossmann a cumpărat terenul de la
italienii de la firma Monfenera, plătind un milion de euro, adică 9.400 euro/hectar, cu
mult peste prețul mediu la care se vinde terenul arabil.

Piața terenurilor agricole din România a fost liberalizată începând cu 1 ianuarie 2014.
Din acel moment, cetățenii străini din Uniunea Europeană pot cumpăra terenuri agricole
în țara noastră. În ciuda faptului că legea tranzacțiilor cu terenuri le oferă comunităților
locale întâietate la achiziție, cei care au capacitatea să investească sunt tot străinii.

Ce suprafață dețin investitorii externi

Conform informațiilor deținute de unul dintre cei mai mari evaluatori imobiliari din
România, Darian DRS, la finele anului trecut, investitorii străini aveau în proprietate sau
arendă aproximativ un milion de hectare de teren arabil, adică circa 10% din disponibilul
local. Între timp, în primele patru luni ale anului, controlul străinilor a mai crescut cu 5-
10%, ajungând la aproximativ 1,1 milioane de hectare, estimează Adrian Crivii,
președintele Darian DRS.

CITESTE SI:

+LICEENELE DIN RUSIA dau “lecţii” PIŢIPOANCELOR din România.

INDECENŢĂ şi ...

+Un interviu eveniment al jurnalistului Ion Cristoiu cu Principele Nicolae. „Nu a ...

+Principele Nicolae: "Nu pot fi tras la răspundere pe baza unor zvonuri şi nici nu ...
În schimb, Laurențiu Baciu, președintele Ligii Asociațiilor Producătorilor Agricoli din
România (LAPAR), susține că străinii dețin în proprietate circa un milion de hectare de
teren agricol, la care se adaugă alte 2 milioane luate în arendă, pentru care vor avea drept
de preemțiune în caz că vor dori să le achiziționeze. Potrivit acestuia, „străinii și
guvernele respective s-au mobilizat și cumpără pământ românesc, se cumpără serios
teren”.

Potrivit studiului (în care se menţionează că România nu are date oficiale despre acest
fenomen, autorii folosind date obţinute din diverse alte surse), în jur de 20%-30% din
terenul arabil al ţării aparţine cetăţenilor străini din UE, în timp ce alte 10% aparţin unor
persoane rezidente în alte state decât cele UE. Altfel spus, din estimările Transnational
Institute, aproximativ 5,3 milioane de hectare (40% din aproximativ 13,3 milioane de
hectare) sunt exploatate de străini. Numai în Timiş, spun analiştii Transnational Institute,
se estimează că în jur de 150.000 de hectare de teren arabil, adică o treime din total, sunt
exploatate de companii italiene.

 Un studiu realizat anul acesta de către Transnational Institute pentru Comisia de

Agricultură din cadrul Comisiei Europene atrage atenţia .

Compania italiană de asigurări Assicurazioni Generali (4.650 hectare şi 350 hectare de

viţă- de-vie), companiile dandeze Ingleby şi FirstFarms (18.000 de hectare împreună),
fondurile germane de investiţii Germanagrar (8.000 hectare) şi Agrarius (3.700 hectare),
olandezii de la DN Agrar (au 2.000 de vaci şi 11.000 de hectare de teren), producătorul
de biodiesel Prio Foods (25.000 ha), un grup de oameni de afaceri libanezi care
controlează firmele Agro Chirnoghi şi Maria Trading (25.000 de hectare) şi banca
olandeză Rabobank sunt cei mai mari investitori în teren agricol din România, potrivit
unui raport din luna ianuarie al GRAIN, o organizaţie nongu vernamentală
multinaţională care luptă pentru drepturile micilor fermieri.

Hitch&Mosher, liderul pietei de consultanta in operatiuni imobiliare cu terenuri

agricole, a oferit, incepand cu anul 2011 si pana in anul 2015, consultanta integrata
pentru tranzactionarea a peste 15.000 hectare de teren agricol
 
 
Bucuresti, 17 martie 2016: Hitch&Mosher, cea mai mare agentie de real -
estate din vestul tarii, a oferit, incepand cu anul 2011 si pana in anul 2015,
consultanta specializata pentru realizarea unor tranzactii cu peste 15.000 de
hectare de teren agricol (este vorba despre operatiuni de prospectare, vanzare –
cumparare, comasare, arendare, regularizare a acestora prin reconstituirea
dreptului de proprietate, fara a se limita doar la acestea). Rezultatele obtinute in
tot acest interval de timp plaseaza compania pe primul loc pe piata de consultanta
in tranzactiile cu terenuri agricole.
 
Astfel, au fost gestionate operatiuni de tranzactionare a unor terenuri agricole cu
suprafete cuprinse intre 300 de hectare si2.000 de hectare, in general aflate in
exploatarea directa a proprietarului vanzator si/sau arendate unor terti, cu prisosinta
fermieri locali. Un procent de pana in 30% din aceste terenuri nu au avut situatia
cadastrala si intabularea realizate, motiv pentru care Hitch&Mosher a prestat inclusiv
serviciile de reconstituire a lantului de proprietate al acestor terenuri, procedand,
ulterior, la intabularea acestora, prin intermediul companiei proprii de cadastru, geodezie
si topografie, Geodetic Control. Este de mentionat faptul ca, pentru investitorii de
calibru, comasarea terenurilor este un element de importanta strategica, permitandu-le,
astfel, sa atinga suprafata optima, dand astfel sens investitiilor complete in utilaje si
tehnologie, iar, sub aspect operational, sa devina eficienti si sa genereze profit.
 
„In 2015, piata terenurilor agricole si-a mentinut dinamismul si atractivitatea in
fata investitorilor, care gasesc aici randamente mai bune decat in alte tari europene.
Avand in vedere interesul crescut al clientilor investitori, estimam ca anul 2016 va fi
unul la fel de dinamic pe aceasta piata, unde in prezent preturile medii de
tranzactionare sunt cuprinse intre 2.000 Eur/ha si 7.000 Eur/ha (in zona de vest a tarii).
Factorii importanti in determinarea preturilor de tranzactionare tin de gradul de
comasare al terenurilor, de situatia cadastrala a acestora, de existenta logisticii
necesare pentru o agricultura performanta si, nu in ultimul rand, de calitatea naturala
a terenului”, ne-a declarat Marius Schiopota, Managing Partner al Hitch&Mosher.   
 
Clientii investitori sunt, in general, interesati de achizitionarea unor suprafete mari
de teren, din perspectiva randamentului investitional pe care il obtin si ne referim aici la
investitori de calibru, romani si straini, la diverse companii private, care isi propun o
integrare pe verticala, in ceea ce priveste materiile prime. Cea mai mare suprafata
tranzactionata in ultimii ani, in beneficiul unui astfel de client, a fost de 2.000 de
hectare.
 
Datorita interesului crescut pentru sectorul agricol, Hitch&Mosher a infiintat
Essimo Grup, o companie full – service, dedicata investitiilor in agricultura, companie
care ofera o gama completa de servicii necesare pe durata demersului investitional, de la
documentatie, consultanta specializata, prospectare, operatiuni de comasare a
suprafetelor agricole, pana la reconstituirea istoricului dreptului de proprietate,
alcatuirea documentatiei proprietatii in vederea intabularii si verificarea eligibilitatii
terenurilor, sub aspect investitional. Obiectivul principal al companiei il reprezinta
incurajarea investitiilor private in exploatari agricole mari, care, pe termen mediu si
lung, au cel mai mare potential de a deveni profitabile.
 
Pe langa tranzactiile cu terenuri agricole, Hitch&Mosher a intermediat in 2015
numeroase tranzactii in real - estate: vanzari si inchirieri pe sectoarele arhicunoscute din
domeniu, respectiv rezidential, comercial, industrial, office si retail. Anul acesta,
compania a fost desemnata drept “Cel mai puternic brand”, de catre portalul imobiliar
nr. 1 in Romania, Imobiliare.ro si de catreClubul Profesionistilor in Imobiliare. O
alta distinctie primita de catre Hitch & Mosher o reprezinta Premiul I acordat de
catreCamera de Comert, Industrie si Agricultura Timis, pentru rezultate economice
deosebite, la categoria servicii – agentii imobiliare, in cadrul editiei cu numarul 22 a
Topului Firmelor din Judetul Timis, care a avut loc in luna octombrie, 2015.
 
Despre Hitch & Mosher
 
Hitch & Mosher este cea mai mare companie de real - estate din vestul tarii.
Infiintata in 2005, in Timisoara, cu capital integral romanesc, compania reprezinta - in
exclusivitate - un portofoliu semnificativ, alcatuit din ansambluri rezidentiale, case,
cladiri si spatii comerciale, precum si terenuri, cu impact investitional ridicat, pentru
diferite obiective.  Impreuna cu Geodetic Control – companie specializata in executia
lucrarilor de cadastru, geodezie si topografie - si Essimo Grup – companie full service,
dedicata investitiilor agricole, Hitch&Mosher formeaza cel mai puternic si dinamic grup
imobiliar din vestul tarii.
 
 
Pentru mai multe informații, vă stau la dispoziție: Elena Munteanu, 0726 386
683, elena.munteanu@pi2.ro