Casele viitorului.

sunt prietenoase cu mediul

Panouri fotovoltaice amplasate pe terasele blocurilor pentru ob?inerea energiei,

sisteme de colectare a apei de ploaie, materiale de constructii termoizolante, care
pastreaza caldura in interior iarna si asigura �racoare� vara, gazon pe acoperis
pentru izolare termica, case pasive cu costuri de intretinere reduse cu 90%: Sunt
cateva dintre elementele �verzi� pe care dezvoltatorii de locuinte au �nceput s� le
utilizeze ?i �n Rom�nia.

Statii de incarcare a autovehiculelor electrice, sisteme de colectare a apei de

ploaie, materiale de constructii termoizolante, care pastreaza caldura in interior
iarna si asigura �racoare� vara, gazon pe acoperis pentru izolare termica, case
pasive cu costuri de intretinere reduse cu 90%: acestea sunt cateva dintre
elementele �verzi� pe care dezvoltatorii de locuinte le propun la editia din
aceasta primavera a tIMOn.

A ap�rut ?i �n Rom�nia conceptul de �cl�dire verde� ?i unii dezvoltatorii de

proiecte reziden?iale au �nceput s� construiasca dup� aceste principii. Ace?tia ?i-
au f�cut socoteala c� �?i pot vinde mai bine apartamentele dac� atarg prin costuri
reduse la utilit�?i.

.Riviera Luxury Residence

Ca un efect pozitiv al acestor practici, se vor reduce vizibil si cheltuielile

financiare ale beneficiarilor cu energia electrica, energia termica si alte
utilitati.

�ntre linii
O casa ecologica este o casa care inregistreaza pierderi minime de energie termica,
fiind foarte bine izolata. Asta inseamna ca in timpul verii nu va fi nevoie sa
porniti aerul conditionat iar in timpul iernii atingerea temperaturii optime se va
reusi relativ usor. Altfel spus, veti avea facturi minime la utilitati.

Prin folosirea panourilor solare pentru incalzirea apei menajere, o alta solutie
tehnica des intalnita in cladirile verzi, se obtin alte reduceri la utilitati. De
asemenea, se reuseste o economisire importanta, atat de resurse cat si de bani,
prin instalarea de contoare inteligente pentru monitorizarea consumului de energie
si comutatoare care sa decupleze automat energia electrica in momentul in care
ocupantul paraseste spatiul.

Cl�dirile verzi
Statii de incarcare a autovehiculelor electrice, sisteme de colectare a apei de
ploaie, materiale de constructii termoizolante, care pastreaza caldura in interior
iarna si asigura �racoare� vara, gazon pe acoperis pentru izolare termica, case
pasive cu costuri de intretinere reduse cu 90%: acestea sunt cateva dintre
elementele �verzi� pe care dezvoltatorii de locuinte le propun la editia din
aceasta primavera a tIMOn.
Dezvoltatorii imobiliari reusesc sa construiasca si imobile prietenoase cu natura!
Intr-un Bucuresti dominat de aglomeratie si poluare, noile ansambluri rezidentiale
ofera oxigen locuitorilor. Daca nou vs vechi reprezinta in continuare o dilema,
noul aduce si concepte revolutionare in materie de locuinte: spatii verzi de zeci
de mii de metri patrati, terenuri de tenis, dar si tehnologii �din viitor�.
�Constatam cu placere ca asistam la schimbari majore in randul ansamblurilor noi:
peste 80% din cladirile expuse la targ au obtinut certificat energetic clasa A �
altele chiar A++, precum Northlane sau Decebal Tower - , dezvoltatorii precum Adama
obtin certificari europene privind calitatea constructiilor, din ce in ce mai multe
cladiri noi sunt gandite pentru a fi prietenoase cu mediul, ba chiar incep sa
implementeze solutii pentru obtinere a energiei proprii.� (Vlad Vlasceanu director
tIMOn)
Un cires pentru fiecare apartament
Unul dintre ansamblurile prezentate in premiera si in exclusivitate la Targul
National Imobiliar � tIMOn, care va avea loc intre 24 si 27 martie in Piata
Constitutiei din Bucuresti este CHERRY VILLE ODAII, cu 304 apartamente de 2, 3 si
4 camere. Regimul de inaltime a blocurilor este de 2 etaje, plus unul retras,
gradul de utilizare a terenului fiind de doar 25%. Asfel, complexul va cuprinde
spatii verzi pe o suprafata de 20.000 mp. Un element inedit al acestui complex este
livada de ciresi, dezvoltatorul avand in plan sa planteze cate un cires pentru
fiecare apartament. Complexul va avea terenuri de sport pe 16.500 mp, piscina
exterioara si este certificate energetic clasa A. Pentru a asigura costuri mai
reduse pentru intretinere, complexul este prevazut cu sistem de colectare a apei de
ploaie. Sistemul poate genera economii la intretinere cu pana la 20%.
Costuri reduse la intretinere
Fondul de investitii RPF Development incepe a treia faza a proiectului Vitan
Residence si va finaliza in toamna complexul Tineretului Park Residence.
Blocurile sunt construite respectand principiile �blocurilor verzi�, adica
materialele de constructie folosite sunt termoizolante (pastreaza vara racoarea in
interior, iar iarna pastreaza caldura �n interior), se folosesc panourile solare
pentru incalzirea apei. De asemenea, pe acoperis a fost plantat gazon, care are rol
termoizolant. Peretii blocurilor au izolatie din polistiren dens de 15 cm, fata de
standardul de 10 cm, tamplaria PVC este dubla, cu o distanta mai mare fata de
standard, care pastreaza, de asemenea, caldura in interior, pe timpul iernii.
De aceea, intretinerea, pe timp de iarna este cu pana la 40% mai redusa fata de un
bloc vechi.
Statisticile RPF Development arata ca pentru un apartament de doua camere, de 83 de
metri patrati, si in conditiile unor temperaturi de minus 20 de grade in exterior
si de 27 de grade de interior, factura la intretinere este, in medie, 270 de
lei/lun�. In cazul constructiilor vechi intretinerea depaseste 400 de lei/luna.
Totdata, in cazul unui studio cu o suprafata de 50 de metri patrati, intretinerea
costa, in medie, 120 de lei in timpul iernii, fata de peste 200 de lei intr-un bloc
vechi.
Statie de incarcare pentru masinile electrice
O facilitate noua pe care dezvoltatorii de locuinte au inclus-o in complexurile
rezidentiale o reprezinta statiile de alimentare a masinilor electrice, asa cum
este cazul Laguna Residence. Complexul are certificare energetica clasa A,
utilizeaza materiale sustenabile si ecologice si este prevazut de asemenea cu
sistem de colectare a apei de ploaie. Ansamblul cuprinde spatii verzi pe o
suprafata de 15.000 mp si va avea o statie de incarcare electrica pentru
autovehicule - ETREL G5, de 22 kw.�
EcoVillas este primul ansamblu rezidential de case pasive, cu pierderi de caldura
aproape egale cu zero, �ce foloseste ca sursa de incalzire energia geotermica cu
ajutorul pompelor de caldura fabricate in Suedia, reducand astfel costurile de
intretinere cu 90% fata de o casa standard.
Complexul EcoVillas este alcatuit din 32 de case, in prima faza fiind construite
16, fiecare avand o suprafata construita de 128 metri patrati plus terasa si loc de
parcare.
Cu ajutorul utilizarii resurselor naturale, respectiv folosirea incalzirii
geotermice, locatarii complexului vor avea un consum de energie redus de pana la
90%, factura unei astfel de locuinte ajungand la aproximativ 13-15 euro intr-o luna
de iarna. Complexul utilizeaza 80% energie verde din totalul consumului.
�Casele sunt utilate cu un sistem de ventilare modern, cu recuperare de c�ldur�, si
au instalatie de incalzire prin pardoseala. Totodata, acestea pot fi construite cu
sisteme de colectare a apei de ploaie si de refolosire a apei menajere.
Centrale termice cu condensare
Si firma Magecom, apartinand unor investitori romani, vine la tIMOn cu patru
proiecte rezidentiale certificate energetic clasa A, Peroni Residence, Magecom
Residence, City Office Residence si Parfumului Residence. Toate proiectele sunt
�prietenoase cu mediul�, dezvoltatorul utilizand pentru fiecare apartament centrala
in condensatie, care geneaza economii la intretinere, dar si reduce emisiile de
bioxid de carbon. Centralele termice cu condensare utilizeaza cea mai moderna
tehnologie in sistemele de incalzire.
Centralele termice cu condensare reprezinta, pe plan mondial, stadiul actual cel
mai avansat al tehnologiei in sistemele de incalzire. Astfel, un fenomen natural,
procesul de condensare, este utilizat si valorificat in obtinerea unor aparate si
sisteme de incalzire de inalt randament, cu un consum foarte economic de
combustibil gazos si care ofera o protectie maxima mediului ambiant.
�Cele mai multe cladiri de birouri din Bucuresti sunt verzi, iar angajatii vad
avantajele unei astfel de constructii. Cumparatorii de locuinte sunt majoritatea
angajati in cladirile de birouri verzi, iar acestia vor sa si traiasca intr-o casa
verde. Dezvoltatorii de locuinte sunt mult mai atenti la nevoile pietei din aceasta
cauza in ultima vreme acestia au inceput sa construiasca locuinte care sa
indeplineasca cerintele potentialilor cumparatori in materie de eficenta energetica
si protectia mediului.�(Vlad Vlasceanu, directorul tIMOn)
tIMOn Targul Imobiliar National incepe joi, 24 martie, in Piata Constitutiei din
Bucuresti si va fi deschis pana duminica, 27 martie.
S-a vorbit mult despre avantajele construc�iilor ecologice, dar acum a ?i fost
inaugurat unul dintre cele mai importante proiecte-pilot pentru Rom�nia: blocul �n
care sunt alimentate 12 apartamente cu energia cu care func�ioneaz� un singur
apartament normal. Exper�ii spun c�, �ntr-un astfel de bloc, economiile anuale din
facturi sunt de p�n� la 13.000 euro.Proiectul, care este dezvoltat �n zona Tunari,
este format din 12 apartamente, dintre care zece au fost v�ndute �nc� din perioada
construc�iei. Ridicarea �ntregului ansamblu a durat �n jur de trei luni, datorit�
tehnologiilor folosite, motiv pentru care mul�i dintre clien�i au avut curajul s�
fac� un lucru care nu se mai �nt�mpl� de la apari�ia crizei: s� cumpere off-plan.
�Chiar am crezut c� nu vom vinde nimic p�n� c�nd nu termin�m construc�ia, deci m-a
surprins s� vindem aproape tot, chiar dac� timpul de construc�ie a fost at�t de
scurt. Produsul s-a v�ndut de la sine. Am angajat o echip� mare de v�nz�ri, ceea ce
nu era nevoie. De asemenea, ne-a surprins faptul c� locuin�ele mai mari �i mai
scumpe s-au v�ndut primele. Avem cerere pentru apartamente chiar mai mari, pentru
c� pre�urile sunt �n continuare foarte accesibile. Prime�ti un apartament cu trei
camere la pre�ul la care �n ora� cumperi dou� camere, plus beneficiile solu�iilor
eco.", spune Andrew Prelea, CEO Ozone Homes �i dezvoltatorul Avalon Residence
Soarele plateste pentru tine!
Unicul ansamblu rezidential cu energie verde din Romania!
Situat in zona de Sud a Bucurestiului, amplasat in imediata vecinatate a Pietei de
Gros, cu acces rapid catre transportul in comun, ansamblul va detine 15 cladiri de
locuinte cu un nr. de peste 1000 apartamente (apartamente tip studio, apartamente
cu 2 si 3 camere ). Constructiile vor avea un regim de inaltime de S+P+5E.
Ansamblul va fi realizat in etape iar primele blocuri au ca data de finalizare
primul trimestru 2016.
Riviera Luxury Residence
Tehnologiile lucrarilor de constructii au evoluat extraordinar de mult, iar
constructorii au devenit mai constienti de materialele folosite, acestia urmarind
ca totul sa se incadreze in noile norme si standarde ecologice.
In ultimii cinci ani, si in Romania, conceptul de �cladire verde� a devenit din ce
in ce mai popular, dezvoltatorii de proiecte dorind sa construiasca sau sa
restaureze cladiri folosindu-se de �principii verzi�.Riviera Luxury Residence

Bucuresti, 23 martie 2016

Incepe tIMOn: ?T�rgul Imobiliar Na?ional

Pre?uri mai mari cu 5% ?i tur de realitate virtual� ca la Casa Alb�

Cea de a XXIX- edi?ie a T�rgului Imobiliar Na�ional - tIMOn �ncepe joi, �n Pia�a
Constitu�iei din Capital�. Expozi?ia va dura patru zile, de joi p�n� duminic�, ?i
va fi deschis� �ntre orele 10.00 ?i 18.00 �ntr-un pavilion expozi?ional de 2000 mp
�n Pia?a Constitu?iei.

Evenimentul, ce se va deschide pe 24 martie, reune�te 116 expozan�i, care ofer�

peste 15.000 de locuin?e, �n ?298 de ansambluri reziden?iale, majoritatea �n
Bucure?ti.
Reducerile de pre?, valabile exclusiv �n perioada t�rgului, variaza �ntre 1.000 ?i
60.000 de euro, ofertele speciale pentru cump�r�torii din acest week-end incluz�nd
case complet mobilate, buc�t�rii care valoreaz� zeci de mii de euro ?i locuri de
parcare.
Cel mai mic pre? din t�rg se reg�se?te la o garsonier� �n zona Fundeni v�ndut� de
New City Residence: 18.900 �, �n timp ce, pe segmentul vilelor, cel mai mic pre?
este de 55.000 � pentru un P+1 din cartierul Tamisa, situat �n ansamblul GreenCity
din 1 decembrie. Pe segmentul de lux, ofertele sunt �ntr-o cre?tere vizibil� fa?�
de anii trecu?i: penthouses de la 250.000 la 500.000 �, o cas� de 1,8 milioane � pe
?oseaua Kisselef ?i o alta de 1,9 milioane �+TVA pe Calea Victoriei, v�ndute de
agen?iile Renet, respectiv Imoteca.

Pre?ul mediu a crescut!

Analiz�nd comparativ cu edi?ia anterioar�, pre?ul mediu pe unitate locativ� la

tIMOn a crescut de la 59.000 la 62.000 euro. Este prima cre?tere a pre?ului mediu
�nregistrat� �n ultimii 7 ani, mai ales lu�nd �n considerare faptul c� to?i
expozan?ii tIMOn sunt ruga?i s� ofere vizitatorilor un pre? promo?ional pe perioada
t�rgului.
�Trendul u?or cresc�tor era vizibil �nc� din toamna anului trecut pentru anumite
segmente de locuin?e. Dac� u?oara cre?tere de pre?uri ar putea fi pus� pe num�rul
mult mai mare al locuin?elor din segmentul premium-lux, studiul realizat de c�tre
compania de consultan?� RealTime, la comanda tIMOn, ne arat� c� trendul general al
pie?ei este de cre?tere a pre?urilor. Conform analizei RealTime, pre?urile
apartamentelor din Bucure?ti au crescut cu 4,4% fa?� de noiembrie 2015 (studiu
atasat). Oferta din cadrul tIMOn arat� o cre?tere a pre?urilor de 10% pe segmentul
locuin?elor din clasa �economy�, situate �n zonele periurbane, cele care
reprezentau de fapt motorul v�nz�rilor pe segmentul reziden?ial �n ultimii 3-4
ani.� (Vlad Vl�sceanu, director tIMOn)

Centrul preia controlul

�n condi?iile �n care, �n ultimii ani, au fost exploatate doar proiectele din zone
periurbane cu cele mai mici pre?uri ?i aceasta p�rea s� fie tendin?a, asist�m
ast�zi la o schimbare de direc?ie: 70% din ofertele tIMOn nu mai sunt �n zone
periurbane. Vorbim despre ansambluri situate �n zone centrale ?i semicentrale, cu
pre?uri care pornesc de la 1.000 � /mp util, comparabil pre?ului unitar solicitat
de c�tre proprietarii de locuin?e vechi din respectivele zone.

Oferte speciale �n week-endul tIMOn

Cel mai mare discount: 60.000 �

90% din expozan?ii tIMOn vor avea un discount valabil pentru cei care
achizitioneaz� locuin?e �n timpul t�rgului, acesta variind procentual �ntre 2 ?i
30% ?i, ca sume, �ntre 1.000 � ?i 60.000 �.
Pe l�ng� ofertele deja anun?ate, majoitatea expozan?ilor anun?� oferte
personalizate pentru fiecare poten?ial client, �n fapt ofertele din cadrul t�rgului
devenind mult mai bune: vizitatorii pot g�si la standul Renet vile complet
mobilate, �n Otopeni, la pre?ul de 109.000 � sau un apartament complet mobilat ?i
utilat, cu gradin� proprie ?i box� cadou, pe Bd. Ficusului la standul Real Time;
tot de aici pot pleca acas� cu un voucher de 3.000 � cadou.
Cel mai mare discount efectiv din t�rg este de 60.000 � pentru un apartament de 4
camere din Bd. Timi?oara, oferit de c�tre compania Imoteca. Pre?ul de v�nzare este
de 99.900 �, fiind redus de la 159.900 �.
Cele mai numeroase discounturi sunt oferite de c�tre City Garden Development �n
cele dou� proiecte dezvoltate de c�tre companie: 16.000 � pentru o vil� �n Pipera
(89.000 � pre? de v�nzare �n perioada t�rgului) ?i o reducere de minim 10.000 �
(10% pentru orice apartament), pentru ansamblul 21 Downtown dezvoltat pe Bd. Mircea
Vod�.
Dintre ofertele special g�ndite de expozan?i pentru vizitatorii t�rgului mai
amintim: The Concept a decis s� pl�teasc� taxele notariale �n locul clien?ilor,
Trend Residence ofera o reducere de 6.000 � pe perioada t�rgului, vilele City
Garden se v�nd cu 89.000 � +TVA, iar cele de pe malul lacului Buftea, �n Peninsula
Residence, se v�nd cu doar 72.000 �.

Primul Virtual Reality Tour pentru un ansamblu reziden?ial din Rom�nia

Primul stand expozi?ional cu tehnologia viitorului va oferi tuturor vizitatorilor
t�rgului o experien?� memorabil�: ace?tia se vor putea plimba prin ansamblul Gran
Via Park �n ...realitate virtual�. Standul ?i initiativa apartin agen?iei Imoteca,
iar tehnologia Oculus VR, parte a Facebook.
Expozi?ia va fi deschis�, �n Pia?a Constitu?iei, p�n� duminic�, 27 martie 2016, ora
17.00.