Scurt istoric

Toate cladirile construite in perioada 1950 - 1985 au fost proiectate si realizate pornind de la conceptul "costuri minime pentru investitii". Practic acest concept se traduce in realizarea unor constructii al caror nivel de termoizolare este scazut. Deci pierderi de caldura mari si implicit costuri pentru incalzire ridicate. O constructie ieftina determina costuri ridicate de intretinere pe toata durata de viata a cladirii. Crizele energetice din anii '70 au determinat schimbarea conceptiei referitoare la constructia de locuinte. Astfel noul concept: "cheltuielile totale actualizate minime, conform acestui concept, la realizarea unei constructii se adopta solutia pentru care cheltuielile de investitii la care se adauga cheltuielile pentru intretinere pe toata durata de viata a constructiei (cu precadere pentru incalzire) au cea mai mica valoare. Valorile foarte ridicate ale indicilor de consum de cldur pentru asigurarea comfortului termic n spaiile locuite, atest pe deoparte caracterul puternic disipativ al cldirilor existente dar i potenialul ridicat al soluiilor de modernizare energetic a cldirilor.

Activitatea de reabilitare i modernizare termic a cldirilor urmrete mbuntirea performanelor de izolare termic a elementelor de construcie care delimiteaz de exterior spaiile interioare nclzite, precum i creterea eficienei energetice a instalaiilor interioare de nclzire i de alimentare cu ap cald de consum. Prin aceast aciune se urmrete reducerea consumului de energie pentru nclzire i preparare a apei calde scderea costurilor efective pentru nclzire suportate de populaie reducerea importului de combustibili, creterea eficienei energetice n general, protecia mediului i a strii de sntate a oamenilor, ca urmare a reducerii emisiilor poluante generate de producerea, transformarea, transportul i consumul de energie.

Reabilitarea i modernizarea termic a cldirilor existente, precum i a sistemelor de alimentare cu cldur va face ca sursele termice actuale s nu mai necesite dezvoltri de capacitate, acestea fiind suficiente i pentru noi extinderi.

Toate elementele componente ale unei construcii au pierderi de cldur. Pentru a obine un coeficient global de transfer termic cat mai mic este necesar s se acioneze asupra tuturor elementelor componente ale anvelopei.

15-20% Sol

20-25% Goluri

5-10% Acoperi

20-25% Perei exteriori

Reabilitarea/modernizarea termic a unei cldiri reprezint mbuntirea ei n scopul meninerii cldurii la interior. Aceasta presupune adaugarea de izolaie termic, etanarea, mbuntirea sau chiar nlocuirea ferestrelor i a uilor, precum i mbuntirea echipamentelor i instalaiilor cu care este dotat cldirea. Reabilitarea termic nseamn i implementarea de msuri de eficien energetic n toate activitile de renovare i reparaii ale cldirii. Eficien energetica nseamn defapt a utiliza mai puin energie pentru a furniza acelai serviciu sau pentru a obine acelai rezultat.
EER Energy Eficiency Ratio (Rata de eficienta energetica)

COP Coefficient of Performance (Coeficient de performanta)

COP = Qh/W Qh = caldura furnizata W = lucrul efectuat la livrare

Clasa A este echivalentul unui consum de pna in 125 de kWh/mp/an, iar clasa G corespunde unui consum de peste 820 kWh/mp/an. Certificatul energetic va fi valabil timp de zece ani.

Eficientizarea energetic a cldirilor reprezint o prioritate de prim rang, avnd n vedere slaba calitate a majoritii construciilor existente, fie vechi, fie ieftine. Pe de alt parte, costurile legate de reabilitarea termic a unei cldiri sunt mai mici dect costurile legate de instalarea unei capaciti suplimentare de energie termic pentru nclzire. Consumurile energetice pentru sectorul populaiei sunt la nivelul a 40% din consumul total de energie al rii, iar ponderea aceasta s-a constatat mai mult sau mai puin peste tot in lume. Consumul de energie termic pentru nclzire al unei cldiri se poate exprima prin indicatorul consum specific anual de cldur *kWh/(m2an)+, care reprezint consumul anual raportat la suprafaa construit desfurat a cldirii. Acest consum este determinat, n pricipal, de gradul de izolare termic al anvelopei cldirii. Cldirile de locuit existente au o izolare termic sczut, inferioar cerinelor standardelor actuale, lucru ce conduce la consumuri mari de energie n exploatare. Pentru a avea o imagine de ansamblu asupra performanelor energetice ale cldirilor de locuit existente, se arat n figura 2.2. graficul de variaie a consumului specific anual de cldur pentru nclzire, pe tipuri reprezentative de cldiri, n funcie de indicele de form (compactitate) al cldirii; (indicele de form al cldirii reprezint raportul dintre aria anvelopei cldirii, n m2 i volumul cldirii, n m3).

Majoritatea locuinelor depaesc un consum de energie termic de 200 kWh/man, fapt ce le inscrie n clasa energetic D. Izolarea cu polistiren a pereilor unui apartament i montarea de tmplarie termoizolant poate reduce consumul de energie cu pan la 50%, la circa 100 kWh/man. n cazul unui apartament cu trei camere izolat termic se realizeaz o economie de circa 823 euro pe an, adic peste 41000 euro pe perioada de via a locuinei. Pe durata de via a unui apartament situat n clasa energetic A (consum de pan la 70 kWh/man), valoarea total a economiilor la factur de intreinere reprezint pn la 31% din valoarea apartamentului. Un strat de polistiren de 10 centimetri face mai mult decat un rnd n plus de crmizi. Un perete izolat are o rezisten termic de 3,8 mK/W, fa de un perete de crmid simplu, neizolat, care are o rezisten de doar 0.63 mK/W. Termopanul reduce consumul cu 30%. Rezistena termic n cazul termopanului este de 0.71 mK/W, fa de doar 0.4 n cazul unei ferestre duble din sticl. Prin utilizarea unei foi de sticl de joas emisivitate rezult reducerea drastic a pierderilor de cldur, coeficientul de transfer al cldurii (pierderile de cldur) se micoreaz de la 2.7 W/mK pn la 1.4 W/mK.

mbuntirea izolarii termice a elementelor de construcie care delimiteaz de exterior spaiile interioare nclzite conduce la:
creterea eficienei energetice a instalaiilor interioare de nclzire, aceasta reducerea consumului de energie pentru nclzire i preparare a apei calde de consum, scderea costurilor efective pentru nclzire suportate de populaie i reducerea importului de combustibili, creterea eficienei energetice n general, cu efecte n protecia mediului i a strii de sntate a oamenilor, ca urmare a reducerii emisiilor poluante generate de producerea, transformarea, transportul i consumul de energie i nu n ultimul rnd reducerea cheltuielilor de investiie necesare pentru reabilitarea/modernizarea instalaiilor de nclzire datorit micorrii necesarului de cldur al cldirilor.

Aplicarea msurilor de reabilitarea termic a cldirilor de locuit (anveloparea cldirii, nlocuirea tmplriei existente cu tmplrie termoizolant, nlocuirea instalaiilor interioare pentru nclzire i ap cald de consum, individualizarea consumurilor la nivel de apartament repartitoare de costuri i contoare pentru ap cald de consum) va conduce la scderea consumurilor de energie termic i implicit a facturilor pltite cu 30 40%. Din punct de vedere termotehnic reabilitarea termic a cldirilor nseamn creterea rezistenei termice a anvelopei cldiri, eliminarea fenomenelor de condens precum i asigurarea exigenelor de confort termic, att n regim de var ct i n regim de iarn.

Izolarea cldirilor este cea mai uoar i economic metod de reducere a consumului de energie, a costurilor de nclzire i rcire, precum i de protecie a mediului. Cu ct este mai bine izolat cladirea, cu att mai mult energie poate fi economisit pentru c se asigur o temperatur constant n interior i nu permite influenarea acesteia de diversele modificri climatice care pot aprea la un moment dat". Investiiile fcute n izolarea termic a spaiilor de locuit pot fi recuperate ntr-o perioad mai mic de patru ani, iar n decurs de 30 de ani se economisete de apte ori mai mult fa de investiia fcut. Izolarea termic duce la o scdere a costurilor de nclzire cu aproximativ 50%. n acelai timp, pierderile de cldura scad cu pn la 80%. Izolarea corespunztoare a locuinelor contribuie cu aproximativ 40-50% la reducerea consumului de energie termic per ansamblul cldirii.
Perioada de recuperare a investiiilor: doar msuri de izolaie 14 ani doar schimbarea sistemului de nclzire 2 ani msuri de izolaie i nclzire 11 ani izolaie, nclzire, instalaie de aerisire 13 ani izolaie, nclzire, ventilaie cu recuperare de cldur 15 ani

innd cont de criteriul costurilor de investiie, soluiile de reabilitare i modernizare a cldirilor se pot clasifica astfel: - Soluii fr costuri, (zero cost); - Soluii cu costuri reduse sau medii; - Soluii complexe, cu costuri ridicate.

- nregistrarea regulat a consumurilor de energie; - etanarea gurilor de acces la instalaiile sanitare; - ndeprtarea obiectelor care mpiedic cedarea de cldur a radiatoarelor (mobil, perdele); - introducerea ntre perete i calorifere a unor plci izolatoare i reflectorizante; - etanarea ramelor de la ui i ferestre; - optimizarea orarului de funcionare a sistemului de ap cald; - reducerea temperaturilor din ncperile nelocuite.

- instalarea de robinete termostatice i de repartitoare de costuri; - nlocuirea geamurilor sparte; - nlocuirea garniturilor i armturilor defecte de ap cald menajer; - nlocuirea robinetelor de trecere defecte din reeaua de distribuie a instalaiilor de nclzire; - asigurarea etanrii tuturor geamurilor; - asigurarea etanrii uilor de intrare, ctre casa scrilor i ghene; - nlocuirea robinetelor cu dublu reglaj defecte; - dotarea corpurilor statice de la ultimul nivel cu ventile de aerisire; - splarea corpurilor statice (prin demontare de pe poziie) cu jet de ap sub presiune sau chimic pentru eliminarea malului i a depunerilor de nisip; - nlocuirea radiatoarelor fisurate i a evilor de distribuie colmatate; - detartrarea conductelor de distribuie prin splare chimic; - izolarea nielor de calorifer; - repararea canalelor verticale de ventilare natural n bi i buctrii; - izolarea conductelor de distribuie i a conductelor de transport ap cald de consum din subsol; - montarea unui rnd suplimentar de geam la ferestrele exterioare; - montarea de debitmetre pentru branamentul de alimentare cu ap cald din subsolul tehnic; - montarea contoarelor de caldur pe cldire.

Aceste soluii au n vedere instalaiile interioare, sursele de cldur i structura cldirilor: - nlocuirea coloanelor de distribuie i a racordurilor la corpurile de nclzire; - montarea pe coloane a dispozitivelor de echilibrare a presiunii; - nlocuirea corpurilor de nclzire perimetral cu corpuri avnd randament termic ridicat; - adoptarea distribuiei de agent termic pe orizontal la nivel de apartament; - reabilitarea suprafeelor vitrate ale cldirilor; - adoptarea sistemului de contorizare pe apartament; - utilizarea energiei solare pentru prepararea apei calde consum; - adoptarea unor soluii de ventilare climatizare pentru cldirile ce necesit condiii deosebite de microclimat; - nlocuirea utilajelor din punctele termice i centrala termica cu utilaje eficiente cu un randament ridicat; - adoptarea unei scheme moderne de automatizare, msur i control n punctele termice i centrale termice; - nlocuirea reelelor de distribuie agent termic i ap calda de consum cu conducte preizolate; - reabilitarea teraselor; - reabilitarea perelor exteriori (izolare cu un strat suplimentar de termoizolaie, etc.); - reabilitarea planeelor peste subsol; - utilizarea surselor neconvenionale de cldur (geotermala, cldur stocat n sol sau apa freatic) prin montarea n centralele termice a pompelor de cldur, cazane cu condensaie i sisteme cogenerare.