Principiile dezvoltării sustenabile în construcții – proiect, M1 - Ingineria Clădirilor Anul

universitar 2023-2024 Șef lucr. dr. ing. Laura Dumitrescu

Clădiri sustenabile în România

1. Introducere

Ce înțelegem prin “ cladire sustenabila”?

Cladirile verzi sau clădirile sustenabile sunt clădiri performante, cu un inalt grad de eficienta
energetica, proiectate în așa fel incat sa conserve energia și apa, sa folosească spațiul, materialele
si resursele într-un mod eficient.

Ce înțelegem prin sustenabilitate?

Sustenabilitatea este un concept larg, care face referire la capacitatea unei clădiri de a oferi un
mediu confortabil, productiv si sanatos, fără a afecta pe termen lung mediul. Implementarea unor
metode de construcție sustenabile are rolul de a reduce impactul organizației asupra mediului.
Exista o serie de beneficii ale unei construcții durabile, pe lângă preocupările fata de protectia
mediului. Printre aceste beneficii se numără reducerea deseurilor, costuri de operare mai mici, o
construcție durabilă si reputația organizației, prin responsabilitate sociala.
Conceptul de sustenabilitate se aplica oricărei activități care protejează mediul înconjurător, iar
resursele naturale nu sunt irosite.
Pentru cladirile sustenabile se folosesc tehnologii și tehnici de design performante, facilități de
colectare selectiva a deseurilor, acces la transport alternativ, acoperisuri verzi, o cantitate mai
mare de lumina naturala, reducerea emisiilor de carbon, valoare ecologica, toate acestea fiind
implementate din preocuparea pentru problemele de mediu si sanatate.
Cladirile verzi sunt construcții sustenabile, care nu dauneaza sanatatii angajatilor sau mediului,
contribuind la protectia acestuia. Pentru construirea acestui tip de clădiri se folosesc materiale
care nu sunt poluante sau toxice. Cheltuielile pentru întreținerea acestor clădiri sunt mici, atat în
ceea ce privește energia, cat si apa, fiind preferata producția proprie de energie regenerabila și
recircularea apei.
 Principiile dezvoltării sustenabile în construcții – proiect, M1 - Ingineria Clădirilor Anul
universitar 2023-2024 Șef lucr. dr. ing. Laura Dumitrescu

Cladiri sustenabile sunt comune la nivel mondial, iar in Romania, construcția acestui tip de clădiri este la
inceput, insa, din ce în ce mai mulți dezvoltatori imobiliari implementează criteriile de reconstructie și
design sustenabile. Acestea au numeroase beneficii, atat pentru ocupanți, cat și pentru mediul
înconjurător.

În ultimele 12 luni, 154 de clădiri din România au fost certificate conform standardelor BREEAM sau
LEED, reprezentând aproximativ o treime din numărul de clădiri certificate în cei 14 ani de când a apărut
în România prima certificare de clădire verde, conform analizei realizate de ADP green building.

În 2022, România a obținut câteva dintre punctajele record acordate de Grupul BRE (instituția ce emite
certificatele BREEAM) pentru depozitul regional PENNY din Filiași (92,89% – cel mai mare punctaj
acordat vreodată pentru o clădire industrială), CTP Clubhaus, (94,6% – cel mai mare punctaj pentru o
clădire existentă) și Globalworth Square (99% – cel mai mare punctaj pentru o clădire nouă), spun
analiștii de la ADP green building.
Depozitul PENNY din Filiasi
Depozitul are o suprafață de 23.000 m2, o înălțime de 13.7 m și o zonă extinsă pentru recepție și
expediere cu o înălțime de 6.5 m și un spațiu cu temperatură controlată de 8.600 m2. Lucrările de
construcție au durat nouă luni și au fost finalizate în octombrie 2021.
Centrul logistic, unul dintre cele mai performante din cadrul REWE Group, are prevăzute peste 1.200 de

panouri fotovoltaice cu o putere instalată de 650 kWp, stații de încărcare a mașinilor electrice și un sistem

centralizat de monitorizare a consumului termic și electric integrat în sistemul central din Viena. Totodată,
 Principiile dezvoltării sustenabile în construcții – proiect, M1 - Ingineria Clădirilor Anul
universitar 2023-2024 Șef lucr. dr. ing. Laura Dumitrescu

acesta deservește aproximativ 50 de magazine, ceea ce înseamnă livrări mai rapide, produse mai

proaspete și emisii de CO2 mai reduse.Construcția a fost gândită ca o clădire sustenabilă, materialele de

construcție folosite au fost certificate EDP (Environmental Product Declarations), iar pe durata lucrării au

fost monitorizate deșeurile produse și consumul de combustibil. În plus, o parte din energia folosit pentru

construcția centrului logistic a provenit din surse regenerabile.Depozitul PENNY din Filiași va fi

certificat după standardul BREEAM New Construction, retailerul țintind să obțină cel puțin certificarea

BREEAM Excellent pentru această construcție.

Proiectul tehnic este aliniat și cu legislația europeană. Asta ne asigură și ne obligă să construim și să
utilizăm maga­zinele luând în considerare cerințe ridicate din punct de vedere al sustenabilității.
Masuri sustenabile:
• Am implementat la nivelul întregii rețele de magazine un sistem de monitorizare în timp real al
consumurilor de ener­gie electrică. Pe lângă istoricul precis privind consumurile de energie, acest sistem
ne va ajuta și să intervenim imediat în cazul unor consumuri anormale de energie electrică.
• Am dotat magazinele noi, unde este posibil din punct de vedere tehnic, cu panouri fotovoltaice. Astfel,
ne producem o mare parte din energia electrică necesară operării magazinului.
• Am finalizat procesul de înlocuire a sistemului de încălzire clasic cu gaz cu un sistem modern și foarte
eficient care folosește energia electrică. Am făcut acest lucru pentru toate magazinele care încă nu aveau
acest sistem.
• În anul 2021 am decis și am achiziționat pentru anul 2022 doar energie electrică produsă din surse
regenerabile.
• Am continuat să investim în salvarea de energie și prin prevederea de uși la vitrinele frigorifice. În 2021
le-am instalat în aproape 100 de magazine, iar în 2022 vom finaliza acest proces și toate magazinele vor fi
dotate cu aceste uși.
 Principiile dezvoltării sustenabile în construcții – proiect, M1 - Ingineria Clădirilor Anul
universitar 2023-2024 Șef lucr. dr. ing. Laura Dumitrescu

• Avem un program de înlocuire continuă a sistemelor frigorifice care nu mai sunt conform standardelor
actuale.

Ce economii s-ar fi făcut dacă construcția a-r fi fost realizata în stil clasic,fără principii de
sustenabilitate?

Pe termen lung, aplicând principii sustenabile se aduc și beneficii financiare pe lângă cele de impact
asupra mediului înconjurător. Dacă vorbim strict financiar, există o amortizare în timp a investiției.

De ce ați ales, totuși, varianta scumpă, dar sustenabilă?

Am ales să facem o investiție considerabilă, deoarece valoarea pe care o are sustenabilitatea este în primul
rând una care se va vedea în viitor. Orice investiție în sustenabilitate se transformă într-un profit de altă
natură, pe lângă cel strict financiar – pentru sănătatea noastră, bunăstarea pe termen lung a comunității și
binele generațiilor viitoare. Proiectele concepute având la bază această motivație vor angrena trei
mecanisme ale vieții cotidiene: cel economic, cel social și cel al mediului înconjurător.
Demersul exemplar la nivel european al PENNY a fost demarat în urmă cu trei ani, iar pe parcurs au fost
înregistrate rezultate impresionante, unul dintre acestea fiind magazinul PENNY Otopeni, cea mai
sustenabilă clădire din Centrul și Estul Europei potrivit BREEAM Awards 2021. Astfel, toate magazinele
din rețeaua PENNY vor fi recertificate o dată la trei ani. În acest fel, PENNY pune bazele unei politici de
monitorizare și îmbunătățire a sustenabilității magazinelor. Totodată, planurile de întreținere și de
investiții în timp vor fi analizate și din punct de vedere al impactului asupra sus­te­nabilității magazinelor în
relație cu comunitățile în care sunt integrate, cu mediul înconjurător, construit și natural.
Principiile dezvoltării sustenabile în construcții – proiect, M1 - Ingineria Clădirilor Anul
universitar 2023-2024 Șef lucr. dr. ing. Laura Dumitrescu